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부동산 상속세 세율 계산기 그리고 면제한도 [내부링크]
부동산 상속세 세율 계산기 그리고 면제한도 알아보자 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 부동산을 상속받게 되었을 때 가장 먼저 떠오르는 건 아마도 상속세가 아닐까 싶은데요 相續稅(상속세)라고 많이 들어는 봤지만 정확히 어떻게 계산되는지, 면제한도는 얼마인지 궁금한데라고 한 번쯤은 생각해 보셨을 거라 생각합니다. 그래서 오늘 포스팅에서는 부동산 상속세 세율 계산기 와 면제한도에 대해서 알아보는 시간을 가져보려고, 합니다. 그럼 자세히 알아보겠습니다. 부동산 상속세 기본 이해 누군가 사망하면서 남긴 재산을 상속받은 사람이 납부해야, 하는 세금을 의미합니다. 부동산 상속세는 이러한 상속 중 부동산과 관련된 세금을 말하며, 한국에서는 국세청이 징수 및 관리 책임을 맡고 있습니다. 부동산 상속세는 과세표준에 따라 일정한 세율이 적용됩니다. 과세표준은 상속재산가액에서 기초공제, 인적공제, 금융재산공제 등을 차감한 금액을 말하며, 2024년 현재 부동산 상·속·세 세율은 다음과 같습니다. - 과세
전세권설정 방법 및 필요 서류 그리고 비용 은? [내부링크]
전세권설정 방법 및 필요서류 그리고 傳貰權設定(전세권설정) 비용 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 우리 생활에 아주 중요한 정보를 가지고 왔어요. 바로 전세권설정 에 대한 이야기 입니다. 傳貰(전세)로 거주하면서 전세권설정 이 무엇인지, 어떻게 해야, 하는지 필요한 서류와 비용은 얼마나 되는지 등등, 궁금한 점이 많이 많으실 거라 생각합니다. 저도 실제로 경험해, 보고 꽤나 알아본 끝에 여러분께 자세하고 알기 쉽게 설명해 드리려고 합니다. 그럼 전세권설정의 모든 것에 대해 함께 알아보겠습니다. 전세권설정이란 무엇인가? 傳貰 계약 후 보증금을 보호하기 위한 제도 중 하나로, 보증금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 맞게 사용·수익 하며, 그 부동산 전부에 대하여 후순위 권리자 기타 채권자보다 보증금의 우선변제를 받을 권리를 말합니다. 쉽게 말해 傳貰로 들어간 집에 대한 권리를 주장할 수 있는 것이라 할 수 있습니다. 이것을 설정하려면 임대인과 임차인 모두의
화정두산위브 트레지움 모델하우스 분양 정보 [내부링크]
화정두산위브 트레지움 모델하우스 분양 정보 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 요즘 집 구하기 정말 어렵죠? 특히 좋은 위치에 좋은 조건의 집을 찾는 건 더더욱 힘든 일인데요. 오늘은 제가 직접 발품 팔아 알아본 화정두산위브 트레지움 모델하우스의 분양 정보를 여러분께 소개해드리려고 해요 그럼 저와 함께 한번 살펴볼까요? 화정두산위브 트레지움 소개 광주광역시 서구 화정로 272번 길 27외 일원에 위치한 화정두산위브 트레지움은 지하 2층에서 최고 26층, 7개동 440세대 규모의 프리미엄 대단지 아파트입니다. 전용면적은 84A, 84B, 124A, 124B로 구성되어 있으며, 전 세대 남향 위주 배치와 2Bay 타워형, 4Bay 판상형 설계로 채광과 통풍이 우수합니다. 교통 환경으로는 광주 지하철 1호선 농성역 화정역이 도보 10분 거리에 위치해 있으며, 제2순환 도로 죽봉 대로, 상무 대로 등을 이용하여 광주 전 지역은 물론 시외로의 이동도 편리합니다. 교육 환경으로는 도보 10분 거
월세 전세 묵시적갱신 조건과 해지 그리고 계약서 작성 [내부링크]
월세 전세 묵시적갱신 조건과 해지 그리고 계약서 작성 시 유의할 점 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 집을 구할 때 가장 흔히 마주치게 되는 것이 바로 월세와 전세 계약입니다. 오늘은 이 두 계약의 묵시적갱신 조건과 해지 방법 그리고 계약서 작성 시 유의해야, 할 사항에 대해서 살펴보려고 합니다. 계약서를 쓸 때마다 어렵다고 느껴지시는 분들을 위해 준비했으니, 함께 알아보아요! 월세 전세 기본 개념 이해하기 부동산 임대차 계약에서 월세와 전세는 가장 일반적인 두 가지 유형입니다. 각각의 개념과 특징을 이해하면 부동산 거래를 할 때 좀 더 명확하게 판단할 수 있습니다. 월세 : 임차인이 집주인에게 일정한 금액을 매월 지불하는 방식입니다. 이 금액은 보통 보증금과 함께 지불되며, 집세라고도 불립니다. 월세 계약에서는 임차인이 집을 사용하는 동안 해당 공간 및 시설을 유지 보수해야 될 책임이 있습니다. 전세 : 임차인이 집주인에게 상당한 금액의 보증금을 일시불로 지불하고, 대신 월세를 내
임차인 계약갱신청구권 행사 시 계약서를 써야하는 이유 [내부링크]
임차인 계약갱신청구권 행사 시 계약서를 써야하는 이유 계·약·서를 통한 권리 보호와 분쟁 예방 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 임차인이 알아야, 할 중요한 권리 중 하나인 계약갱신청구권에 대해 이야기하려고 합니다. 계약갱신청구권을 행사할 때 왜 계약서를 새로 작성해야, 하는지 그리고 이것이 왜 중요한 내용인지, 契約(계약)과 관련된 이야기이니 조금은 딱딱할 수 있겠지만 임차인의 권리를 보호하기 위한 중요한 팁이니까 자세하게 알아보겠습니다. 임차인 계약갱신청구권 개념 및 중요성 임대차 계·약·갱·신을 요구할 수 있는 권리 계약갱신청구권은 임차인이 임대차계약의 갱·신을 요구할 수 있는 권리를 말합니다. 이 권리는 주택임대차보호법에 따라 보장되며, 임·차·인의 주거 안정을 보호하기 위해 도입되었습니다. 契約書(계약서) 작성이 필요한 이유는 다음과 같습니다. 1. 법적 효력 보장 : 계·약·서를 작성하지 않으면 임차인의 계약갱신청구권 행사가 법적으로 인정되지 않을 수 있습니다. 이
종소세신고기간과 과세표준 신고유형 [내부링크]
종소세신고기간과 과세표준 신고 유형 종합소득세의 모든 것 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 어느덧 세금 신고의 시간이 돌아왔습니다. 매년 이맘때면 머리가 복잡해지시는 분들이 많으실 거라 생각합니다. 그래서 오늘은 종합소득세신고기간과 과세표준 신·고 유형에 대해 알아보겠습니다. 그럼 시작해 볼까요? 종합소득세신고기간의 이해 종합소득세(종소세) 종합소득세(종소세)는 개인이나 법인 등 다양한 주체들이 지난 1년간 경제활동으로 얻은 소득을 종합하여 납부하는 세금입니다. 종소세신고기간은 매년 5월 1일부터 5월 31일까지 이며, 성실신고확인대상자는 6월 30일까지 신·고 및 납부를 완료해야, 합니다. 종소세 과세표준에 따라 유형이 달라지는데 이는 다음과 같이 분류됩니다. 1. 단순경비율 적용 대상자 : 직전 과세기간의 수입 금액이 업종별 기준금액에 미달하는 사업자 또는 신규 사업자로서 장부를 작성하지 않은 경우 단순경비율을 적용할 수 있습니다. 2. 기준경비율 적용 대상자 : 직전 과세기간의
반려동물 특약사항 월세 전세 계약 해지 사유 [내부링크]
반려동물 특약사항 월세 전세 계약 해지 사유 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 반려동물을 키우시는 분들이라면 다들 아실 거라 생각합니다. 우리의 소중한 반려동물도 가족이란 사실을요. 그래서 오늘은 반려동물을 키우면서 주택 계약 시 주의해야 될 특약사항에 대해 알아보려 합니다. 더불어 반려동물로 인한 월세나 전세 계약 해지 사유에 대해서도 살펴볼까 합니다. 반려동물과 함께 행복하고 안전하게 지내기 위한 첫걸음, 지금부터 함께 알아보아요! 반려동물과 함께하는 주거생활의 현실 현대사회에서 반려동물은 가족 구성원으로 여겨질 정도로 인간과 밀접한 관계를 맺고 있습니다. 그러나 함께하는 주거 생활에는 여러 가지 현실적인 문제가 존재합니다. 그중 가장 큰 문제는 반·려·동·물로 인한 소음, 냄새, 털 날림 등으로 인한 이웃과의 갈등입니다. 공동주택에서는 반·려·동·물로 인한 소음이 이웃에게 불쾌감을 줄 수 있으며, 냄새나 털 날림으로 인해 해를 끼칠 수도 있습니다. 이러한 문제로 인해 이웃 간의
성수전략정비구역 토지거래허가 의 모든 것 그리고 투자 시 체크리스트 [내부링크]
성수전략정비구역 토지거래허가 투자 시 체크리스트 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 조금 딱딱할 수 있는, 그러나 우리에게 매우 중요한 주제 하나를 들고 왔습니다. 바로 성수전략정비구역 내 토지거래허가 에 대한 이야기입니다. 부동산에 관심이 많은 신 분들이라면 귀를 쫑긋 세울만한 내용이겠죠? 그럼 성수 지역이 어떻게 변화하고 있는지, 토지거래허가제도는 무엇이며, 우리에게 어떤 영향을 미치는지 함께 살펴보도록 하겠습니다. 성수전략정비구역이란 무엇인가? 서울특별시 성동구 성수동의 한강변에 위치한 재개발 구역 성수전략정비구역은 한강변에 위치한 대규모 주거·지역 개발 프로젝트입니다. 이 곳은 한강과 인접해 있어 뛰어난 자연 경관과 교통 인프라를 갖추고 있으며, 서울의 대표적인 부촌 중 하나로 발전할 가능성이 높은 곳입니다. 2009년 오세훈 시장의 한강 르네상스 프로젝트 에 따라 전략정비구역으로 지정되었으며, 2011년에는 정비 계획이 수립되어 본격적인 개발이 추진되었습니다. 이후 몇
새마을금고 용용적금 고금리 신생아 적금 12% 특판 이용하는 법 [내부링크]
새마을금고 용용적금 고금리 신생아 적금 12% 특판 이용하고 혜택받아 가자!! 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 요즘 금리 이야기가 참 많죠? 특히 저축에 관심 많으신 분들이라면 더욱 그럴 텐데요. 오늘은 정말 듣기만 해도 가슴 뛰는 고금리 적금 소식을 가지고 왔습니다. 바로 새마을금고 용용적금 입니다. 무려 12%의 금리를 자랑하는 신생아 대상의 특판 상품이랍니다. 이렇 좋은 기회, 어떻게 활용하는지 자세히 알려드리겠습니다. 새마을금고 용용적금 12% 특판 개요 2023년 7월에 출시된 신생아 전용 고금리 적금 새마을금고 용용적금 은 2023년 7월에 출시된 신생아 전용 고금리 적금 상품으로, 기본금리 6%에 우대금리 6% 더 해 최대 연 12%의 금리를 제공합니다. 가입 대상은 만 6세 이하의 자녀를 둔 부모이며, 가입 기간은 1년, 납입 한도는 월 최대 30만 원 입니다. 우대금리는 자동이체 등록 2%, 만기 자동이체 등록 1.5%, mg 스마트 알림 서비스 가·입 및 1회 이
주택임대사업자 등록 방법 과 장단점 그리고 세제 혜택 알아보기 [내부링크]
주택임대사업자 등록 방법 과 장단점 그리고 세제 혜택 알아보기 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 요즘 부동산에 대한 관심이 높아지면서 많은 분들이 주택임대사업자 등록에 대해 고민하고 계신 분들이 많을 거라 생각합니다. 그래서 오늘은 주택임대사업자로서 알아두면 좋은 팁과 정보를 알려드리려고, 합니다 주택임대사업자로 등록하는 방법부터 시작해, 그로 인해 얻을 수 있는 장단점과 세제 혜택까지 알아볼 텐데 부동산에 관심이 많거나 이미 운영 중이신 분들에게 유익한 정보가 될 거라 생각합니다. 그럼 함께 알아볼까요? 주택임대사업자란? 등록 개요를 알아보자 이는 공공주택사업자가 아닌 자로서 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임·대사업을 할 목적으로 민·간·임·대·주·택에 관한 특별법 제5조에 따라 등록한 사람을 말합니다. 등·록 요건은 다음과 같습니다. - 주·택을 1호 이상 소유하고 있거나 분양·매매·건설 등을 통해 주·택을 소유할 예정인 경우 - 오피스텔의 경우 전용면적이 85 이하이면서
아파트와 주택 전세 월세 1년 계약 가능할까? 그리고 연장도 가능할까? [내부링크]
아파트와 주택 전세 월세 1년 계약 그리고 연장도 가능할까? 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 요즘 많은 분들이 이사 준비나 집을 알아보고 계신 분들이 많다고 하는데 집을 구할 때 가장 큰 고민 중 하나가 바로 契約(계약) 기간일 거라 생각합니다. 우리가 흔히 생각하는 전세나 월세 계약은 대부분 2년이 기본으로 알고 계실 겁니다. 그래서 오늘은 아파트와 주택 전세 월세 1년 계약 이 가능한지 그리고 그 契約을 연장할 수 있는지에 대한 궁금증을 해결해 드리려고, 합니다. 그럼 함께 알아볼까요? 부동산 전세와 월세의 기본 이해 한국의 대표적인 부동산 임대 방식 -전세 : 세입자가 집주인에게 일정 금액을 맡기고, 契約 기간 동안 해당 부동산을 사용하는 방식 입니다. 契約 종료 시 세입자는 집주인으로부터 맡긴 금액을 그대로 돌려받습니다. 장점으로는 월세 지출이 없다는 점이 있으며, 단점으로는 契約 기간 동안 자금이 묶이고, 이사를 할 때 번거로움이 있을 수 있습니다. -월세 : 세입자가 집
부동산 신탁 뜻 과 신탁등기 종류를 알아보자 [내부링크]
부동산 신탁 뜻, 신탁등기 종류 신·탁·등기의 모든것 안녕하세요 하우스 다리어리입니다. 오늘은 조금 생소하고 복잡할 수 있는 信託(신탁)에 대해 이야기해 볼까 합니다. 특히 不動産(부동산) 신탁등기와 관련된 여러 종류가 복잡해, 보일 수 있지만, 함께 천천히 알아보다 보면 꽤 유익한 정보를 얻어 가실 거라 생각합니다. 자! 그럼 시작해, 보겠습니다. 신탁 뜻 재산권을 관리·처분하게 하는 법률관계 이는 위탁자와 수탁자 간의 특별한 신임관계에 의거하여 위탁자가 특정의 재산권을 수탁자에게 이전하거나 기타의 처분을 하고, 수탁자로 하여금 수익자의 이익 또는 특정의 목적을 위하여 그 재산권을 관리·처분하게 하는 법률관계를 말합니다. 쉽게 말해, 信託 은 재산 소유자가 자신의 재산을 믿을 수 있는 사람(수탁자)에게 맡기고, 수탁자는 맡긴 재산을 안전하게 관리·운용하다가 일정 기간 후에 원금과 수익을 돌려주는 제도입니다. 부동산 신탁등기는 信託을 설정한 경우 그 내용을 등기부등본에 공시하는 것을
오피스텔 신탁등기 전세 월세 계약 시 주의할 점 [내부링크]
오피스텔 신탁등기 전세 월세 계약 시 주의할 점 필수 체크리스트 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 이전 포스팅에서 신탁에 대해 포스팅을 했었는데 많은 분들이 오피스텔 신탁등기 전세 월세 계약에 대해 문의를 많이 해주셔서 많은 정보를 찾아보게 되었습니다 그래서 오늘은 신탁등기와 관련된 오피스텔 전세 월세 계약할 때 주의해야 될 사항들을 여러분들께 공유하려고 합니다. 그럼 자세하게 알아보겠습니다. 오피스텔 信託登記(신탁등기) 오피스텔 신탁등기는 부동산 소유자가 자금 조달을 위하거나, 첫 입주 오피스텔 같은 관리신탁으로 되어있는 경우가 있습니다. 이때, 신·탁·회·사는 해당 부동산의 소유권을 갖게 되며, 주인은 신·탁·회·사의 동의 없이는 부동산을 매매하거나 임대할 수 없습니다. *관리신탁이란? 부동산 소유자가 신·탁·회·사에 부동산의 관리를 위탁하는 방식입니다. 이는 부동산의 임대차 관리, 시설 유지 보수, 법률 및 세무 자문 등 종합적인 부동산 관리 서비스를 제공합니다. 이런 상황에서
59m2 몇평 84m2 몇평 공급면적 전용면적 차이 [내부링크]
59m2 몇평? 84m2 몇평? 공급면적 전용면적 차이 평수 계산하는 방법을 알아보자 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 저처럼 부동산에 관심이 많으신가요? 또는 새로운 집을 알아보고 계시나요? 그렇다면 오늘은 제가 여러분들께 공급면적 전용면적 차이, 그리고 가장 흔히 접하는 面積(면·적) 단위인 평수 계산 하는 법을 알려드리려고, 합니다. 예를 들어, 59m2 몇평 인지 84m2 몇평 인지 궁금하셨던 분들! 오늘 꼭 주목해 주세요! 평(坪)과 제곱미터() 차이점 이해하기 1평 제곱미터? 59m2 몇평? 84m2 몇평? 우리나라에서는 부동산 거래나 건축물의 크기를 나타날 때 주로 평(坪)이라는 단위를 사용합니다. 하지만 국제적으로는 제곱미터() 단위를 사용하여, 국내에서도 2010년 이후부터는 제곱미터를 사용하도록 하고 있습니다. 두 단위 사이에는 이정한 변환 비율이 있습니다. 1평은 약 3.3058 제곱미터()이며, 1제곱미터는 약 0.3025평입니다. 따라서 59m2 몇평 또는 8
택지개발지구 뜻과 장점과 단점 그리고 투자 팁 [내부링크]
택지개발지구 뜻과 장점과 단점 그리고 투자하는 팁! 안녕하세요, 하우스 다이어리입니다. 오늘은 택지개발지구 에 대해 알아보려고, 합니다 택지개발지구 는 많은 사람들이 투자하고 관심을 갖는 곳이기도 한데, 이번 포스팅에서는 택지개발지구 뜻과 장점과 단점 그리고 투자를 할 때 유의해야, 할 점에 대해서 알아보겠습니다, 그럼 시작해 볼까요? 택지개발지구 뜻 도시의 경제적 발전과 주택 수요 충족을 위한 중요한 역할 주로 도시 내에서 미개발된 토지를 개·발하고, 주거나 상업용으로 활용하기 위해 정부나 지자체에서 지정하는 특정 지역을 말합니다. 이러한 택·지·개·발·지·구 는 주택, 상가, 사무실 등 다양한 부동산 개·발 프로젝트에 활용됩니다. 이는 기존 도시 내에서 확장 및 재개발의 기회를 제공하며, 도시의 경제적 발전과 주택 수요 충족을 위한 중요한 역할을 합니다. 택지개발지구 생성 배경과 필요성 택·지·개·발·지·구 생성은 도시의 발전과 확장에 따른 필요성에서 비롯됩니다. 도시 인구의 증
정읍 서희스타힐스 아파트 분양 공급 정보 안내 [내부링크]
정읍 서희스타힐스 아파트 분양 공급 안내 트렌드로 라이프 스타일을 제안한다. 새로운 가치를 담은 주거공간! 안녕하세요. 하우스 다이어리입니다. 우리가 집을 구할 때 고려해야,할 중요한 측면으로는 금액이 주요로 자리매김하게 되었습니다. 최근 건설 원자재 금액 인상과 신규 주택 공급 부족으로 분양가가 상승하면서 실제로 주택을 구입하려는 사람들에게 부담이 더 커질 것으로 예상되고 있으며, 현재 이런 상황에 금액 경쟁력을 갖춘 아파트들이 실제 구·매·자들 사이에서 인기를 끌고 있습니다. 그래서 오늘 소개해 드릴 아파트 공급 정보로 정읍 상평동에 위치한 서희스타힐스 아파트 를 소개해 드리려 합니다. 정읍 서희스타힐스 아파트 는 자연환경과 도시 생활의 장점을 모두 갖춘 아파트 단지로, 주변 시설과 교통 편의성 등이 매력적인 요소로 작용하고 있으며, 주변 아파트 선호 지역으로 많은 관심을 받을 것으로 예상되고 있다고 합니다. 그럼 자세히 알아볼까요? 정읍 서희스타힐스 관심등록 및 방문예약 네이버
월세 전세 구할 때 모르면 손해다 부동산 계약의 모든것 [내부링크]
월세 전세 구할 때 모르면 손해·보는 꿀팁 방 구할 때 알아야,할 모든 것!! 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 부동산 거래를 할 때 알아두면 좋은 꿀팁을 소개해 드리겠습니다. 특히 월세와 전세를 구할 때 알아두지 않으면 손해를 볼 수 있는데, 이런 정보를 미리 알고 계시면 좋을 것 같습니다. 함께 알아보도록 하겠습니다. 월세와 전세의 기본 이해 : 장단점 파악하기 월세와 전세는 집을 구할 때 많이 사용되는 용어 입니다. 이 둘은 각각 장단점이 있으며, 이를 파악하는 것이 중요합니다. 월세는 매월 일정 금액을 지불하면서 주·택을 사용 할 수 있는 형태입니다. 월세의 장점은 초기 비용이 상대적으로 적다는 점입니다. 예를 들어, 학교 근처 원룸을 구할 때 월세를 선택 하면 보증금 대신 매달 일정 금액을 내기만 하면 되므로 초기 비용 부담이 적습니다. 또한, 계약 기간이 짧아 유동적으로 주·택을 이동할 수 있는 장점도 있습니다. 하지만 월세의 단점은 장기적으로 보면 전세보다 비용이
우체국 내용증명 보내는법 및 법적 효력을 알아보자 ft. 양식 첨부 [내부링크]
우체국 내용증명 보내는법 그리고 법적 효력 법적 효력과 중요성 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 변함없이 전세사기로 인한 부동산 관련 분쟁과 개인 간 채무에 관한 분쟁이 많은 것 같습니다. 개인의 권리 의무에 관한 분쟁이 발생했을 때 내용증명 을 통한 근거 확보가 상당히 중요하지만 많은 분들이 분쟁을 겪게 되면 크게 당황스럽고 막막하게 느껴지는 게 사실입니다. 특히 임대차 계약 중 흔하게 발생하는 월세 연체 그리고 전세보증금 반환 문제를 해결하기 위해 활용할 수 있는데, 오늘 포스팅에서 내용증명 을 신청하고 보내는 법에 대해 안내해 드리겠습니다. 또한, 신청 시 필요한 양식도 함께 공유해 드리겠습니다. 우체국 내용증명 무엇인가? 법적 효력 및 중요성 내용증명 은 개인이나 기업이 필요한 문서나 정보를 공식적으로 증명해 주는 제도입니다. 우체국은 국민의 요구에 따라 다양한 서비스를 제공 하고 있는데, 내용증명 또한 그중 하나입니다. 이는 신원확인이 필요한 경우, 금융거래나 입학 신청 부
분양가상한제 뜻과 적용지역 그리고 규제 개편 [내부링크]
분양가상한제 뜻과 적용지역 그리고 규제 개편 향후 분양가상한제와 부동산 정책의 전망 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 최근 집값의 변동성이 커지면서 부동산 시장에 관심이 많으신 분들이 많으실 텐데요. 오늘은 그중에서도 많은 분들이 궁금해하시는 분양가상한제 에 대해 이야기해 보려고, 합니다 그럼 분양가상한제 뜻 부터 적용지역, 그리고 최근에 개편된 규제 내용까지 자세히 알아보겠습니다. 분양가상한제 뜻 기본 개념 이해하기 분양가상한제란, 신규 주택의 분·양금액을 산정할 때 일정한 표준건축비와 택지비(감정평가액+가산비) 에 가산비를 더해 분·양·가 를 산정하고 그 금액 이하로 분·양 하도록 정한 제도를 말합니다. 쉽게 말해, 정부가 과도한 분·양·가 상승을 억제하고 무주택 서민들의 내 집 마련 부담을 완화하기 위해 도입한 제도입니다. 이 제도는 1977년 처음 도입되었으며, 이후 시장 상황에 따라 적용 대상 지역이나 규제 내용이 바뀌어 왔습니다. 현재는 공공택지와 일부 민간택지에 적용되고
부부공동명의 장점 및 단점 이에 따른 종합부동산세 아끼는 법 [내부링크]
부동산 부부공동명의 장점 및 단점 종합부동산세 아끼는 법 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 여러분들은 집을 사면서 '공동명의'로 할지 '단독명의'로 할지 고민해, 보신 적 있으신가요? 특히 부부가 집을 구입할 경우, 이 선택은 더욱 중요한 것 같습니다. 그래서 오늘 포스팅에서는 부부공동명의의 장점과 단점을 살펴보고, 많이 질문해 주셨던 종합부동산세를 아껴볼 수 있는 방법에 대해서도 이야기해, 보려고 합니다. 부부공동명의 ?! 이에 따른 다양한 세금혜택 이는 부동산 등기를 할 때 명·의를 부부 공동으로 등록하는 것을 말하는데, 이것은 재산권을 부·부가 공동으로 소유하고 행사한다는 것을 의미 하며, 일반적으로 결혼한 부부 사이에서 이루어집니다. 이에 장점은 세금 혜택을 받을 수 있다는 것인데, 예를 들어, 종합부동산세는 개인별로 부과되기 때문에, 부부공동명의로 하면 각각의 지분에 대해서만 세금이 부과됩니다. 이로 인해 세금 부담이 줄어들 수 있습니다. 또 다른 장점으로 배우자 한쪽이 재
국세 및 지방세 납세증명서 발급처와 인터넷발급 방법 완벽 정리 [내부링크]
국세 및 지방세 납세증명서 발급처와 인터넷발급 방법 안녕하세요. 하우스 다이어리입니다. 세금 문제는 언제나 머리 아픈 일 중 하나입니다. 오늘은 국세 및 지방세 납세증명서를 어떻게 발급받을 수 있는지, 그리고 편리하게 인터넷으로 발급받는 방법에 대해 알려드리려고 합니다. 이런 세금 문제는 복잡해, 보이지만 분명한 정보만 알고 있으면, 생각보다 간단하기 때문에 이번 포스팅에서 자세히 알아보겠습니다. 국세 및 지방세 납세증명서 란 무엇인가? 세금을 납부한 사실을 확인하기 위한 문서 국세 납세증명서는 국세청에서 발급하는 증명서로, 납세자가 세금을 납부한 사실을 확인하기 위한 문서입니다. 주로 금융기관에서 대출을 받거나, 부동산 거래를 할 때 제출해야 하는 서류 중 하나입니다. 지방세 납·세·증·명·서도 마찬가지로 지방자치단체에서 발·급하는 증·명·서로 지방세를 납부한 사실을 증명하는 문서입니다. 두 증·명·서 모두 유효기간이 있으므로, 미리 확인하고 필요한 경우 재·발·급을 받아야,합니다
안심전세 더숲주택 목포시 주거지원 프로젝트 6년전세 석현더숲 정보 [내부링크]
안심전세 더숲주택 목포시 주거-지원 프로젝트 6년전세 석현더숲 정보 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 부동산 시장은 항상 끊임없이 변화하고 최근에는 실거래가의 일시적인 반등이 관찰되고 있어 이례적인 입주 어려움이 있습니다. 부동산 규제 완화로 매수 수요.가 상승할지, 계속해서 높아지 금리 동결 상황과 경기 불확실성, 건설 자재비 인상 등으로 인해 신축 아파트 공급이 부족한 상황에서 집값 상승 압력이 커지고 있는 게 사실입니다. 이런 상황에서 금액 대비 품질과 위치가 우수한 아파트 단지가 많은 관심을 받고 있습니다. 그래서 오늘은 목포시의 6년전세 안심전세 더숲주택 : 석현더숲 아파트를 소개 해드리겠습니다. 이곳은 22년 2월 초에 입주된 아파트로 안전한 전·세계약 으로 즉시 입주가 가능하며, 현재 재계약 세대가 90% 이상 되어 실거주 하시는 분들이 만.족도가 높다고 하는데 세대 구성은 A 타입, B 타입, C 타입 으로 다양하게 구성되어 있어 직접 보고 결정 하시는 것이 좋을 것
분양권손피 계산 방법 및 개념 그리고 법적 문제점 [내부링크]
분양권손피 계산 방법 과 법적 문제점 손피 거래 는 합법적인가? 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 분양권 거래에 관한 중요한 내용을 알아보려고, 합니다. 바로 손피 라는 개념인데 네이버 부동산에서 분양권 매물을 보다 보면 손피 라고 적힌 것을 종종 보실 수 있습니다, 손피란 무엇이고, 어떻게 계산하는지, 손·피·거·래가 불법적인지 합법적인지 등에 대해 물어봐 주시는 분들이 많으셨는데 오늘 포스팅에서 대해 자세히 이야기해, 보겠습니다. 손피란 무엇인가? 매도인이 손에 쥐는 프리미엄 이는 분양권 거래 시 매도인이 실제로 손에 들어 오는 프리미엄을 의미합니다. 즉, 매도인이 분양권을 팔 때 발생하는 양도소득세와 각종 비용을 공제한 후 남는 금액을 손피 라고 합니다. 예를 들어, 매도인이 분양권을 1억 원에 팔았는데, 양도소득세와 중개 수수료 등 비용으로 3천만 원 이 나갔다면, 손·피 7천만 원이 됩니다. 그런데, 분양권 양도세율은 매우 높습니다. 2021년 6월 1일부터 적용된
농지연금 신청 방법 및 가입조건 그리고 계산 방법과 지급절차 [내부링크]
농지연금 신청 방법 및 가입조건 그리고 계산 방법과 지급절차 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 농민들의 노후대책으로 주목받고 있는 농지연금에 대해 알아보겠습니다. 농지연금은 농지를 소유한 고령 농업인이 노후생활 안정자금을 매월 연금으로 받을 수 있는 제도입니다. 그럼 농지연금이 무엇인지, 어떤 장점이 있는지, 어떻게 가입하고 받을 수 있는지 등 자세하게 알아보겠습니다. 농지연금 이란 무엇인가? 최대 300만 원까지 받을 수 있다? 이는 농업인이 소유한 농·지를 담보로 제공하고, 한국 농어촌공사로부터 매월 일정한 금액을 연·금처럼 받는 제도입니다. 이는 농업인의 노후생활을 안정적으로 보장하기 위해 2005년부터 시행된 법률에 근거한 제도로, 2014년부터 시행되어 2024년 현재까지 약 7만 8천 명이 가입하고 있습니다. 이는 국가 재정으로 운영되는 것이기 때문에 안정성이 높고 이를 받는 동안에도 농·지를 영농하거나 임대할 수 있으며, 부부는 종신으로 받을 수 있습니다. 또한,
청년월세 한시 특별지원 신청 방법과 필요 서류 알아보기 [내부링크]
청년월세 한시 특별지원 신청 방법 필요 서류를 알아보자 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘 포스팅은 청년들의 주거비 부담을 줄여주는 정부의 지원 사업인 청년월세 한시 특별지원 에 대해 알아보려고, 합니다. 이 사업은 혼자 거주하는 무주택 청·년들에게 월세를 매달 20만 원씩 최대 12개월간 지원해 주는 사업으로, 2024년 2월 26일부터 연장되어 시행되고 있습니다. 그럼 이 지원 사업에 대해 자세히 알아보고, 신청 방법과 필요 서류, 지원 제외 대상 등을 알아보겠습니다. 청년월세 한시 특별지원 지·원의 필요성 및 목적 우리나라 청·년들은 고용 불안과 소득 불안, 주택 불안 등 여러 가지 어려움을 겪고 있습니다. 특히 높은 금리와 주택 금액이 계속 상승하면서 전세나 월세를 내기도 힘들어지고 있는데, 이런 상황에서 청·년들의 주거 안정을 돕기 위해 정부는 청년월세 한시 특별지원 사업을 시행하고 있습니다. 이렇게 이 사업은 청·년들이 부모님과 독립하여 자립할 수 있도록 임대료를 지·
신생아특례대출 조건 그리고 신청 방법 및 필요 서류 알아보기 [내부링크]
2024 신생아특례대출 조건 그리고 신청 방법 및 필요 서류 알아보기 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 2024년 1월부터 시행된 신생아특례대출 에 대해 알아보려고, 합니다. 신생아특례대출 은 저출산 문제를 해결하기 위한 정부의 주택 지원 정책으로, 2년 이내에 출산한 무주택 가구에게 저금리로 주택 구입 자금이나 전세자금을 대출해 주는 제도입니다. 소득 요건이 대폭 완화되고, 출산 시 추가 금리 인하 혜택도 제공된다고 하는데, 오늘 포스팅에서는 신생아특례대출 조건, 개요, 금리, 신청방법, 장단점, 자주 묻는 질문 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 신생아특례대출 이란? 2024년 1월부터 시행된 주거 정책 이는 저출산 문제와 주거 정책의 관계를 고려하여 만들어진 정책입니다. 저출산 문제는 우리나라의 가장 큰 사회적 과제 중 하나로, 2022년 합계출산율은 0.78면, 신생아 수는 24.9만 명으로 역대 최저 수준을 기록했습니다. 비혼과 만혼 경향이 심화되는 상황에서 혼인 대비
중기청전세대출 조건 및 서류 2024년 최종 정리 [내부링크]
중기청전세대출 조건 및 서류 2024년 최종 정리(원금 상환 유예 혜택) 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 중소기업에 취업한 청년들을 위한 저렴하고 유리한 전세대출 정책인 중기청전세대출 에 대해 알아보겠습니다. 이는 2023년 말 종료 예정이었으나 2024년 말까지 연장되었고, 원금 상환도 유에 해주는 혜택이 추가되었습니다. 그럼 중기청전세대출 조건, 한도와 금리, 기간, 신청방법, 그리고 달라지는 점에 대해 알아 보겠습니다. 중기청전세대출 이란? 달라지는 2024년 정책 이는 중소기업에 취업한 청년들에게 저렴한 이자로 전월세 보증금을 제공하는 정책입니다. 이 정책은 청년들의 주거안정을 지원하고, 중소기업의 인력난을 해소하기 위해 마련되었습니다. 이는 2023년 말 종료 예정이었으나, 청년들의 높은 수요와 정부의 정책 방향에 따라 2024년 말까지 연장되었습니다. 또한, 생애 중 1회만 가능하며, 2024년 12월 31일까지 신청 가능합니다. 중도상환수수료도 무료이며, 시중
부동산 가계약금반환 가능한 경우와 불가능한 경우 [내부링크]
부동산 가계약금반환 가능한 경우와 불가능한 경우 가계약금반환 법적 성질과 효력 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 부동산 거래를 할 때, 매수인(임차인)은 본 계약을 체결하기 전에 보통 가계약 을 진행합니다. 가계약 은 매수인(임차인)이 매도인(임대인)에게 주택 매매나 전월세 계약 시 의·사를 표현하기 위해 진행하는 것입니다. 가계약을 할 때는 보통 가계약금이라는 금액을 매도인(임대인)에게 지불하는데, 가계약을 한 후에 어떤 이유로 계약을 취소하거나 파기하게 되면, 가계약금 을 돌려받을 수 있을까요? 지금부터 반환 여부는 어떤 기준으로 판단되는지 그리고 이를 반·환 받기 위해 주의해야, 할 점은 무엇인지 자세히 알아보겠습니다. 부동산 가계약금 법적 성질과 효력 가·계·약·금 은 소정의 해약금으로 해석된다!? 가계약금 이란 말 그대로 가계약을 할 때 주고받는 금액입니다. 이는 정식 계약을 체결하기 전에 향후 매매계약이나 전월세 계약을 체결하겠다는 의·사 표시입니다. 그리고 법률적으로 존
청약홈 개편 그리고 달라지는 청약제도 완벽 정리 [내부링크]
청약홈 개편 그리고 달라지는 청약제도 청약제도 의 새로운 지평 안녕하세요. 하우스 다이어리입니다. 오늘은 2024년에 달라지는 청약제도 의 새로운 바람에 대해 이야기해 볼까 합니다. 청약제도 는 주택을 분양받으려는 사람들에게 아주 중요한 역할과 무주택자들에게 내 집 마련의 꿈을 실현시켜주는 중요한 제도로 여겨집니다. 이번 청약홈 개편 은 주로 정부의 저출산 정책에 따른 변경사항을 반영하기 위해 이루어졌습니다. 예를 들어, 다자녀 기준 완화(3자녀에서 2자녀로) 배우자 통장 가입 기간 합산, 신생아 특별공급 신설 등이 포함되었습니다. 이러한 주택 금액 상승으로 인한 청년들의 결혼과 출산에 대한 부감을 줄이고, 기혼 및 출산 가정에 주택 공급 혜택을 더 많이 돌아가게 하기 위함입니다. 그럼 오늘은 청약제도 개편의 주요 내용과 , 개편된 청약제도 의 기대효과 등을 알아보겠습니다. 한국부동산원 청약홈 개편 주요 내용 청·약·제·도 개편사항 적용을 위해 신규 모집공고 발표 중단!! 2024년
무주택확인서 발급 방법 및 주택청약 연말정산 소득공제 제출 서류 [내부링크]
무주택확인서 발급 방법 주택청약 연말정산 소득공제 제출 서류 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 주택 관련해서 유용한 정보를 소개해 드리려 합니다. 많은 분들이 궁금해하시는 무주택확인서 발급 방법과 주택청약 연말정산 소득공제 를 위해 제출해야 하는 서류에 대해 알려드리겠습니다. 이러한 정보를 미리 알고 있으면 많은 도움이 되실 거라 생각하면서 오늘 포스팅을 시작해,보겠습니다. 무주택확인서란 무엇인가? 이는 개인이나 가구가 주택청약 을 신청할 때, 필요한 서류 중 하나입니다. 무주택확인서 는 해당 개인이나 가구가 현재까지 주·택을 소유하고 있지 않음을 확인하는 문서로, 청·약 시에 필수적으로 제출되어야,합니다. 그리고 이를 발·급받기 위해서는 일정한 기준과 절차를 따라야,합니다. 무주택확인서 발급 을 위한 기본 자격 요건 무·주·택·확·인·서 발급 을 위해 다음과 같은 기본 자격 요건을 충족해야,합니다. -현 재까지 주·택을 소유하고 있지 않아야,합니다. - 주택청약 을 신청할
청년13통장 신청 방법 및 절차 그리고 필요서류 를 알아보자 [내부링크]
청년13통장 신청 방법 및 절차 그리고 필요서류 를 알아보자 안녕하세요. 하우스 다이어리입니다. 이번 포스팅에서는 광주에서 일하고 살아가는 청년들을 위한 특별한 금융복지 사업인 청년13통장(일+삶)에 대해 소개해 드리려고 합니다. 청년13통장(일+삶)은 광주광역시에서 운영하는 사업으로, 저임금 근로 청-년들에게 저축 소액 단기 자산 형성과 금융역량 강화, 사후 관리 등을 지원하는 사업입니다. 이 사업에 참여하면 어떤 장점과 혜택이 있는지, 어떻게 신청하고 진행하는지, 그리고 기타 프로그램과 공모전에 대해 서도 알아보겠습니다. 그럼 시작해 볼까요? 청년13통장(일+삶) 이란? 저임금 근로 청-년에게 제공하는 저축 지원 사업 청년13통장(일+삷)은 광주광역시 청-년정책 기본 조례에 따라 광주에서 거주하며 일하는 저임금 근로 청-년에게 저축 지원으로 소액단기 자산 형성, 금융역량 강화 지원, 사후관리지원 등으로 일석삼조 하는 사업입니다. 이 사업은 2017년부터 시작 되었으며, 2024년
집문서분실 했을때 대처 방법 과 재발급 하는 법 그리고 주의할 점 [내부링크]
집문서분실 했을때 대처 방법 재발급 하는 법 그리고 주의할 점 안녕하세요. 하우스 다이어리입니다. 오늘은 집문서분실 했을때 대처 방법을 많이 물어봐 주셔서 이에 대한 정보를 알려드리려 합니다. 집문서 (등기필증)는 소유권을 증명하는 문서로서, 등기소에서 한 번만 발급되고 재발급이 안되는 문서인데, 집문서분실 했을때 많은 분들이 골치아픈 문제로 생각하고 계실꺼라 생각합니다. 이런 경우에는 어떻게 해야하는지, 어떤 문서를 대신 사용할 수 있는지, 각 문서의 발급 방법과 비용, 장단점은 무엇인지 등에 대해 알아보겠 습니다. 집문서분실 은 부동산 거래를 할 때나 대출을 받을 때 큰 문제가 될 수 있으므로 미리 알고 대비하는 것이 중요합니다. 오늘 포스팅을 통해 집문서분실 에 대한 해결책을 찾으실 수 있기를 바랍니다. 그럼 지금부터 시작하겠습니다. 집문서(등기필증) 집문서분실 집문서 는 등필증이 라 불리는 문서 입니다. 이렇게 등기필증을 잃어버리거나 파손되는 경우가 있는데 등기필증 은 등기소
태영건설워크아웃 배경 및 결과 그리고 영향과 전망을 알아보자 [내부링크]
태영건설워크아웃 배경 및 결과 그리고 영향과 전망을 알아보자 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 최근에 화제가 되고 있는 태영건설워크아웃 에 대해 알아보려고,합니다 태영건설 은 부동산 프로젝트파이낸싱 PF로 인한 유동성 위기를 극복하기 위해 지난 12월 28일 워크-아웃 을 신청했습니다. 워크아웃이란, 자력으로 채무를 상환할 수 없는 기업을 대상으로 채권단이 75% 이상 동의하면 개시되는 기업구조개선작업입니다. 워크-아웃 에 들어가면 채권단의 관리하에 대출 만기 조정, 신규 자금 지원 등을 받게 됩니다. 기업이 경영활동을 유지하면서 정상화를 도모할 수 있으며 채권단과 공동관리 기업 간 자율적 협의를 통해 단기간에 진행돼 성공률, 대외신인도 회복, 채권 회수 가능성 등이 기업 회생 (법정관리) 보다 상대적으로 높다는 평가가 있습니다. 태영건설워크아웃 신청 배경과 과정을 어떻게 되었을까요? 이는 부동산 개발사업에 집중하면서 PF 대출을 많이 받았습니다. 하지만 부동산 시장의 침체로
재건축분담금 줄이는 방법 과 계산법 그리고 합리적인 방안 [내부링크]
재건축분담금 줄이는 방법 , 계산법 그리고 합리적인 방안을 알아보자 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘 포스팅은 재건축분담금 에 대해서 알아보겠습니다. 재건축분담금 이란, 재건축 사업에 참여하는 주택 소유자들이 새로운 건물을 받기 위해 내야 하는 비용입니다. 이 비용은 재건축으로 인해 증가한 부동산 가치의 일부를 반영한 것입니다. 재건축추가분담금 은 사-업 성공 여부와 주택 소유자들의 이익에 직결되는 중요한 요소입니다. 그렇기 때문에 이에 대해 잘 알고 준비하는 것이 필요합니다. 그럼 지금부터 재건축분담금 의미와 산출 방법. 종류와 특징, 예시와 계산법, 분담금 줄이는 방법, 납부기한과 체납시의 책임, 합리적인 방안 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 재건축추가분담금 의미 그리고, 산출 방법 재-건-축 분-담-금 은 재건축 사업에 참여하는 주택 소유자들이 새로운 건물을 받기 위해 내야 하는 비용입니다. 이 비용은 재-건축으로 인해 증가한 부동산 가치의 일부를 반영한 것입니다. 즉,
재건축초과이익환수제 계산 방법 및 부과율 그리고 새로운 개정안 영향 [내부링크]
재건축초과이익환수제 계산 방법 및 부과율 그리고 새로운 개정안 영향 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘 포스팅은 재건축초과이익환수제 에 대해 알아보겠습니다. 재건축초과이익환수제란 재건축 사업 으로 인해 발생한 초-과 이익의 일부를 국가에 납부하는 제도입니다. 이 제도는 재-건축 사업의 공정성을 높이고 토지 투기를 예하기 위해 시행되고 있습니다. 하지만, 사업의 활성화와 주택 공급에 부정적인 영향을 미친다는 비판도 있습니다. 그래서 정부는 이 제도를 완화하고 개선하기 위한 법률안을 발의했습니다. 그럼 재건축초과이익환수제 의 정의와 적용 범위, 계산 방법과 부과율, 개정안과 영향 그리고 장점과 단점 및 논란에 대해 자세히 알아보겠습니다. 재건축초과이익환수제 정의 와 적용 범위 2006년부터 시행된 [재건축초과이익 환수에 관한 법률] 에 따라. 재-건-축 사-업으로 인해 정상적인 주택 금액 상승분을 초-과하여 발생한 이익이 3천만 원을 넘을 경우에 초-과 금액의 일부를 재건축 부담금
노후도시특별법 시행령 적용 대상그리고 전망과 기대효과 [내부링크]
노후도시특별법 시행령 적용 대상 그리고 전망과 기대효과를 알아보자 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 현재 노후계획도시특별법 시행령 입법 예고 되면서 많은 분들이 관심을 가지고 계실 것 같습니다. 그래서 오늘 포스팅은 노후계획도시특별법 에 대해 알아보려고 합니다. 이 법은 지난해 말 국회를 통과한 법으로, 노후한 도·시를 새롭게 정·비하고 주민의 삶의 질을 높이기 위한 목적을 가지고 있습니다. 이 법이 시행되면 어떤 변화가 있을지 주요 내용과 적용 대상, 정비 방식 그리고, 혜택과 기대효과 등을 알아보겠습니다. 노후계획도시특별법 이란? 노후도시특별법 시행령 제정안 입법 예고 20년 이상 지난 택지개발사업 등으로 조성된 노·후한 도·시지역에 대해 재건축·재개발을 촉진 하고 도·시기능을 강화하기 위한 법률입니다. 지난해 말 국회를 통과하였으며, 올해 1월 31일 시행령 제정안이 입법 예고되었습니다. 이법은 노후계획도시 의 재·생을 통해 도·시 환경과 주거 품질을 개선하고, 도·시 경쟁력을
기준시가 공시지가 실거래가 는 무엇이고 서로간의 차이점과 중요성을 알아보자 [내부링크]
기준시가 공시지가 실거래가 는 무엇일까? 그리고 서로간의 차이점과 중요성을 알아보자 안녕하세요. 하우스 다이어리입니다. 부동산 거래와 투자는 많은 사람들의 꿈이지만, 그만큼 어려운 분야이기도 합니다. 부동산의 가치를 적절히 평가하고, 거래 시 발생 하는 세금을 계산하고, 투자의 수익성을 판단 하려면, 다양한 부동산 용어들을 알아야, 합니다. 하지만. 이런 용어들이 너무 많아 헷갈리는건 사실입니다. 그래서 오늘은 부동산 가치 평가의 기본이 되는 기준시가, 공시지가, 실거래가에 대해 간단하게 설명해 드리겠습니다. 기준시가 란? 국세청에서 공시하는 부동산의 적정 금액 기준시가 는 국세청에서 매년 1월 1일에 공시하는 부동산의 적정 금액입니다. 기준시가는 건물과 토지 모두에 적용되며, 상속세, 양도세, 증여세 등 세금을 산정할 때 사용됩니다. 건물의 경우 분양면적ㅈ과 단위 면적당 금액을 곱한 값이고, 토지의 경우 토지면적과 단위 면적당 금액을 곱한 값입니다. 기준시가는 실거래가가 없거나 인
그린벨트 해제 지역과 필요성 그리고 전망을 알아보자 [내부링크]
그린벨트 해제 지역 경제에 도움이 될까? 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 정부가 비수도권의 그린벨트 와 농지 규제를 완화하는 방안을 발표할 것이라는 소식을 들고 왔습니다. 이번 방안은 지역 경제 활성화와 지방 소멸 위기 해소를 위한 것이라고 하는데요, 그렇다면 그린벨트 와 농지 규제는 어떻게 바뀌고, 어떤 영향을 미칠까요? 함께 살펴보겠습니다. 그린벨트 란? 자연환경을 보호하기 위한 개발제한구역 이는 도시의 과도한 확장을 막고, 자연환경을 보호하기 위해 정부가 1971년부터 도입한 개발제한구역입니다. 이는 산림, 농경지, 목초지, 강변 등의 자연자원이 풍부한 지-역으로, 도시와 농촌의 경계를 형성하고 있습니다. 환경평가를 통해 보전 가치에 따라 1등급부터 5등급까지 구분되며, 1·2등급은 개발이 원칙적으로 금지되고, 3·4·5 등급 은 일부 개발이 허용됩니다. 현재 전국의 그린-벨트 면적은 약 1, .500만로, 국토의 15%에 해당합니다. 그린벨트 해제 필요성과 목적 이는
도시개발사업 방식 및 종류 그리고 대상지역과 기준 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘 포스팅에서는 도시개발사업 에 대해 알아보려 합니다. 도시개발사업 은 도시의 공간을 새롭게 조성하고 개선하는 사업으로, 도시계획법 에 따라 시행됩니다. 그럼 이는 어떤 목적과 방식으로 진행되는지, 어떤 기준과 체계에 따라 수립되고 어떤 종류와 특징이 있는지, 그리고 현재 진행 중인 도시개발사업 에 대해 알아보겠습니다. 도시개발사업 의미와 목적, 도시개발사업이란, 도시의 공간을 새롭게 조성 하고 개선하기 위해, 건축물의 용적률, 건폐율, 높이 용도 등을 제한하고, 토지를 경제적이고 효율적 으로 이용할 수 있도록 하는 사업을 말합니다. 도시개발사업 은 도시계획법에 따라 시행되며, 목적과 방향에 부합하도록 수립됩니다. 이에 대한 목적은 다음과 같습니다. - 기반시설을 강화하고, 환경과 품질을 향상 시킵니다. - 공간구조를 합리적으로 조정하고, 기능과 역할을 분명히 합니다. - 자연자원과 문화자원을 보전하고, 생활공간을 다양화하고 활성화시킵니다. - 경
2024년 최저시급 그리고 연봉실수령액 세후 금액은 얼마나 될까? [내부링크]
2024년 최저시급 그리고 연봉실수령액 세후 금액은 얼마나 될까? 안녕하세요. 하우스 다이어리입니다. 오늘은 2024년 최저시급 에 대해 알아보려 합니다. 최저시급 은 근로자의 생활을 보장하기 위해 정부가 정하는 임금의 최저 수준입니다. 매년 연말이 되면 다음 해의 최저시급 이 얼마가 될지 궁금해하시는 분들이 많으실 텐데요. 그래서 오늘 포스팅에서는 2024년 최저시급 의 시간급여, 일일급여, 월급, 연봉, 실수령액 등을 자세히 알아보겠습니다. 2024년 최저시급 인상 배경과 과정 2024년 최저시급 은 9,860원으로, 2023년 대비 2.5% 증액된 수치입니다. 이는 2023년 8월 5일에 고용노동부에서 발표 되었으며, 2024년 1월 1일부터 적용됩니다. 이는 근로자의 생활을 보장하기 위해 정부가 정하는 임금의 최저 수준입니다. 이는 최저임금위원회에서 노동자, 사용자 정부의 3자가 협의하여 결정하며, 매년 연말이 되면 다음 해의 최저시급 이 화제가 되곤 합니다. 2024년 임금
주휴수당 지급 기준 및 조건 그리고 계산기 이용 방법을 알아보자 [내부링크]
2024년 주휴수당 지급 기준 및 조건 그리고 계산기 이용 방법 근로기준법에 따라 부여되는 유급휴일 안녕하세요. 하우스 다이어리입니다. 오늘 포스팅에서는 2024년 주휴수당에 대해 알아보겠습니다. 주휴수당이란 근로자가 일주일에 15시간 이상 근무하고 계약한 근로일수를 모두 출근한 경우, 주.휴일에 근로를 하지 않아도 지급되는 임금입니다. 2024년에는 최저임금이 9,860원으로 2.5% 인상되었기 때문에 주휴수당도 함께 증가하게 됩니다. 그럼 이에 대한 개념과 지급 조건, 지급 기준, 계산방법, 계산기 등에 대해 자세히 알아보고 2024년 주휴수당의 변화에 대해 알아보겠습니다. 주휴수당이란? 근로기준법에 따라 근로자에게 부여되는 유급휴일 입니다. 근로자가 주 15시간 이상 근무하고, 계약한 근로일수를 모두 출근한 경우, 1주일에 1일 이상의 주.휴일을 받을 수 있습니다. 주.휴일은 근로를 하지 않아도 1일에 대한 임금을 지급해야 하는 날입니다. 주.휴.일은 반드시 일요일이어야 하는
첨단 희망주택 에이엠스테이 am stay 전세 대출 지원 혜택 및 정보 [내부링크]
첨단 에이엠스테이 희망주택 전세자금대출 이자-지원 혜택 및 정보 첨단 am stay 센트럴파크 행복주택 을 신청하세요 안녕하세요에 하우스 다이어리입니다. 현재 1인 가구 비율이 점점 높아지고 있습니다. 통계청에 따르면 2022년 기준으로 1인 가구 수는 750만 2350가구로 집계되었고, 전체 가구에서 34.5%를 차지했습니다. 이는 3가구 중 1가구가 혼자 사는 것을 의미하며, 이러한 추세가 계속 된다면 2050년에는 약 40%가 1인 가구가 될 것으로 예상되고 있습니다. 이런 변화는 부동산 시장에도 큰 영향을 미치고 있으며, 1인 가구의 주된 수요층인 소형 오피스텔의 거래 비중이 높아지고 있습니다. 이런 상황에 정부와 기업 제공의 정책 및 경제적 지원 등 다양한 혜택들이 늘어나고 있으며, 그중에서도 오늘 소개해 드릴 부동산 정보는 2024년 광주광역시에 거주하는 1인 가구와 청년 가구에게 아주 반가운 소식으로 다가올 것 같습니다. 이는 광주 첨단지구에 위치한 에이엠스테이 센트럴파
장기주택저당차입금 이자상환액 소득 공제 방법 및 한도를 알아보자 [내부링크]
장기주택저당차입급 이자상환액 소득 공제 방법 및 한도를 알아보자 안녕하세요. 하우스 다이어리입니다. 오늘은 주택 구입 관련된 소득공제 혜택 중 하나인 장기주택저당차입급 에 대해 알아보려고 합니다. 장기주택저당차입금 이란 주택을 살 때 저당권을 담보로 해서 금융기관이나 주택도시기금 에서 빌린 돈의 이자를 소득세에서 공제해 주는 제도입니다. 이 제도는 경제적 부담을 줄여주는 효과가 있으며, 2024년부터는 더 많은 분들이 이용할 수 있도록 공제대상과 한도가 넓어질 예정입니다. 이번 포스팅에서는 장기주택저당차입금 의 공제대상과 조건, 공제 한도 와 산출 방법, 그리고 방법과 필요서류, 사례, 유의할 점 등을 자세히 알아보겠습니다. 장기주택저당차입금 공제대상 및 조건 장기주택저당차입급 공제대상은 근로소득이 있는 거주자로서 무주택 또는 1주택만 가진 세대의 세대주나 세대주가 공-제를 받지 않으면 세대원 입니다. 배우자는 따로 살아도 같은 세대로 간주 하며 대상 주택은 주택을 사는 날의 기준시
기획발전특구 특례 적용과 장점 및 단점 그리고 전망을 알아보자 [내부링크]
기획발전특구 특례 적용과 장점 및 단점 그리고 전망 안녕하세요. 하우스 다이어리입니다. 오늘 포스팅은 기회발전특구 에 대해 알아보겠습니다. 기회발전특구 는 윤석영 정부가 지역균형발전을 위해 도입한 새로운 제도로, 지방으로 이전하거나 투자하는 기업에 다양한 혜택을 제공하는 특별지역입니다. 그럼 기회발전특구 개념과 내용, 장점 및 단점 그리고 성공사례와 전망 에 대해 자세히 알아보겠습니다. 기회발전특구 란? 정부의 국가균형발전 정책 소개 장부가 국가균형발전에 관한 특별법을 통해 도입한 제도로, 지방의 경제 활성화와 인구 유입을 촉진하기 위해 비수도권 투자를 유도하는 것이 목적입니다. 정부는 기회발전특구 를 통해 지-역 간 발-전격차를 해소하고, 공정·자율·희망의 지방 시대를 열겠다는 비전을 제시했습니다. 기회발전특구 는 2023년 8월에 입법 예고되었으며, 2024년 1월에 시행령이 공포되었습니다 기회발전특구 특-구의 세제, 규제, 재정, 정주 등의 특례 내용 - 세제 : 소득세, 법인
가로주택정비사업 장점 및 단점 그리고 추진현황과 사례를 알아보자 [내부링크]
가로주택정비사업 장점 및 단점 그리고 추진현황과 사례를 알아보자 안녕하세요. 하우스 다이어리입니다. 오늘은 가로주택정비사업 에 대해 알아보려고 합니다. 가로주택정비사업 은 노후한 저층 주거 지를 소규모로 재건축가여 주거환경을 개선하는 사-업으로 2012년부터 시행되고 있습니다. 이는 도시의 가-로망을 유지하면서도 새로운 주-택을 공급하고, 주민들의 부담을 줄이고, 지역의 활성화를 도모하는 장점도 있지만 구역의 범위가 제한적이고 주민들의 참여와 협력이 필수라는 단점이 있습니다. 그럼 가로주택정비사업 의 자세한 장점과 단점 그리고 추진현황과 사례 등을 자세히 살펴보겠습니다. 가로주택정비사업 이란? 소규모로 재건축하여 주거환경을 개선 도시계획도로 또는 폭 6m 이상의 도로로 둘러싸인 1만 3천 미만의 가로구역에서, 통과도로가 없고, 노후·불량 건축물이 전체 건축물의 2/3 이상인 지역을 대상으로 하는 사-업입니다. 기존 주-택의 호수 또는 세대수가 10호 이상이어야 하며, 사업시행자는 주
지역주택조합탈퇴 및 취소 하는 방법 을 알아보자 [내부링크]
지역주택조합탈퇴 하는 방법 을 알아보자 더욱더 자세한 내용과, 필요한 경우에는 전문가의 도움을 받는 것을 추천합니다. 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 지역주택조합에 가입하고 싶은데 추가분담금이 걱정되는 분들을 위해 지역주택조합탈퇴 방법에 대해 알여드리려고 합니다. 지역주택조합 은 저렴한 금액에 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 좋은 기회이지만, 사업의 불확실성 으로 인해 입주 지연과 추가분담금이 발생할 수 있습 니다. 그럼 이런 경우에는 어떻게 해야, 할까요? 지역주택조합탈퇴 에 대해 자세히 한번 알아보겠습 니다. 지역주택조합 이란? 주-택 수요자들의 자발적인 참여와 협력에 의해 운영되는 조-합이므로, 정부나 지자체의 보조나 지원은 받지 않습니다. 주택법 제11조에 따라 주택을 건설하거나 매-입하기 위해 특정 지역에 거주하거나 거주할 의-사가 있는 무주택자들이 자발적으로 결성하는 조-합을 말합니다. 지-역-주-택-조-합은 주택건설사업자가 아니라 주-택수요자들이 직접 주-택건
확정일자받는법 과 이에 관련된 자주 묻는 질문과 답변을 알아보자 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘 포스팅에서는 주택임대차 계약시 확정일자 에 대해 알아보겠습니다. 확정일자 란 무엇이고, 왜 필요한지, 그리고 확정일자받는법, 받은 후에는 어떻게 해야 하는지, 확정일자 관련된 자주 묻는 질문과 답변을 정리해, 보겠습니다. 오늘 포스팅이 주택임대차 계약 을 하시는 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다. 그럼 시작해, 보겠습니다. 확정일자 란? 확정일자 는 주택임대차 계약 을 체결한 날짜를 확인해 주기 위해 임대차 계약서 에 그 날짜가 찍힌 도장을 찍어주는 것으로, 임대차보증금에 대해 제 3자에게 대항력 을 갖게 하기 위한 중요한 절차입니다. 확정일자 를 받지 않으면 임대차계약 이 무효가 되거나 보증금을 회수 할 수 없는 위험이 있습니다. 주택임대차 계약서 확정일자 받기 놓치면 위험한 이유. 확정일자는 임대차보호법에 따라 임대인,임차인 모두가 받을 수 있는 권리이며, 임.대차계약 의 당사자 아니더라도 계약서와 신분증을 소지하면 누구나 확정일
첨단보타니크 시리단길 아파트 공급정보 및 혜택 [내부링크]
안녕하세요. 하우스 다이어리입니다. 1인 가구의 증가로 인해 소형 아파트에 대한 수요,가 점점 커지고 있습니다. 이로 인해 많은 소형 아파트 가 점점 많아지고, 주거 단지에서 편리한 생활환경을 갖춘 현장들이 늘어나고 있습니다. 고급 주거 시설뿐만 아니라 동시에 특별한 서비스와 트렌드를 반영하여 실수요자들은 높은 수준의 품질과 편의를 원하게 되고 있습니다. 현재 이러한 시장 동향을 반영하여 광주 첨단보타니크 시리단길 아파트 가 주목받고 있다고 하는데 오늘 포스팅에서는 공급정보 와 특별한 혜택을 한번 자세히 알아보겠습니다. < C Type > 첨단보타니크 시리단길 검증된 스케일로 누리는 유니크한 일상 첨단보타니크 시리단길 아파트 는 광주광역시 쌍암동 694-60외 4필지에 위치하고 있습니다. 단지 규모는 지하 3층 - 지상 18층까지로 전체 300세대가 공급될 예정이며 1개동으로 이루어져 있습니다. 주차 대수는 385대 (자주식 100%)입니다. 세대 타입은 다양한 선택을 할 수 있는
유주택자 청약 방법 및 조건 그리고 세대원의 청약 가능성 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 청약 은 내집마련의 꿈을 이루기 위한 가장 중요한 과정 중 하나입니다. 주변 분들이나 많은 분들이 내집마련을 위해 도전하고 있지만, 많은 분들이 무주택자 가 아니라면 청약 이 어렵다고 생각하실 거라 생각합니다. 하지만 그렇다고 유주택자가 청약을 포기해야 하는 것은 아닙니다. 유주택자도 청약 1순위가 가능한 경우도 있고, 세대원이 청약이 가능한 경우도 있습니다. 또한 청약 제도상 주.택이 아닌 것으로 인정되는 경우도 있습니다. 그래서 오늘 포스팅에서는 유주택자 청약 방법 및 조건에 대해 알아보겠습니다. 유주택자 청약 가능성 민영분양 추첨제 먼저, 유주택자도 청.약이 가능하다는 사실을 알아야 합니다. 유주.택자라고 해서 모든 청.약이 불가능한 것은 아닌데 민영분양에서는 추첨제로 청약을 할 수 있습니다. 물론, 무주.택자에게는 75%의 우선 공급이 있기 때문에 당첨 확률은 낮습니다. 하지만 25%의 공급은 유주.택자도 당첨될 수 있으며, 당첨된다면 1주택
헤리티지리버파크 민간임대 아파트 전세 보증금 및 분양가 정보 [내부링크]
헤리티지리버파크 민간임대 아파트 전세 보증금 및 분양가 정보 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 아파트 시장에서는 실거래가의 일시적인 반등을 보이는듯했으나 역대급 입주 절벽이라는 이야기가 나오고 있으며, 이로 인해 부동산 규제완화 등으로 매수 수요,가 상승될지 주목받고 있습니다. 그러나 금리 상승과 경기 불확실성, 건설자재비 인상 등으로 신축 아파트 공급이 부족한 상황에 집값 상승 압력이 커지고 있습니다. 이런 상황에 금액 대비 품질과 위치가 우수한 아파트 단지가 많은 관심을 받고 있는데, 오늘 포스팅에서는 많은 분들이 문의해 주셨던 광주 금남로에 위치한 광주 금남로 헤리티지리버파크 아파트를 소개해 드리려고 합니다. 그럼 자세히 알아볼까요? 헤리티지리버파크 아파트 금남로 로머스파크 헤리티지리버파크 아파트 는 광주광역시 동구 충장로 5가 96-4번지 일원에 위치하고 2023년 3월에 입주한 신축 아파트 입니다. 단지 규모는 지하 4층 ~ 지상 27층까지 이루어진 고층 아파트로 전체 26
임차권등기명령 신청 방법 그리고 해제 또는 취소 절차 까지 알아보자 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 임차권등기명령 에 대해 알아보겠습니다. 이는 전세 계약이 끝난 후에도 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 임차권을 등기부에 기록하도록 하는 법적 절차입니다. 이를 통해 임차주택에서 이사를 가더라도 임대인에게 대항할 수 있는 권리와 우선적으로 보증금을 받을 수 있는 권리를 유지할 수 있습니다. 그리고 주택임대차보호법 에 따라 신청할 수 있으며, 2023년 4월 18일부터 개정된 내용이 적용됩니다. 그럼 이제 임차권등기명령 의 정의와 목적, 신청 시기와 필요서류, 신청 절차 주의,사항 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 임차권등기명령 이란? 임차인 이 임대차 계약이 종료된 후에도 보증금을 돌려받지 못한 경우, 법원에 임차권등기 를 명령하도록 신청하는 제도입니다. 이에 대한 목적은 임차인 이 임차주택에서 이사를 가더라도 임차권을 유지하고, 임대인에게 대항할 수 있는 권리와 우선적으로 보증금을 받을 수 있는 권리를 보장하는 것입니다. 임.차.권.등.기.명
경매시장 의 전망 고금리로 인한 경매물건 증가 와 낙찰률 하락 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다 오늘은 서울 아파트 경매시장 의 동향과 재건축 단지의 낙찰가율 에 대해 알아보겠습니다. 지난달 경매시장 에는 고금리로 인해 채무불이행에 빠진 주택들이 쏟아져 나와 전국적으로 낙찰률 이 18년 만에 최저치를 기록했습니다. 특히 서울에서는 재건축 사업단계와 입지에 따라 낙찰가율 이 크게 차이를 보였는데 강남3구와 용산구 등 재건축이 확정되거나 진행 중인 단지는 여전히 인기를 끌었지만, 강북권 등 재건축 초기 단계이거나 주변 인프라가 부족한 단지는 낙찰가율 이 저조했습니다, 그럼 이에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 고금리로 인한 경매물건 증가와 낙찰률 하락, 지난달 경매시장 에 나온 수도권 주택 수가 작년 동기 대비 많게는 3배 이상 증가했습니다. 4일 지지옥션의 월간 경매동향보고서에 따르면 지난달 서울 아파트 경.매.진행건수는 281건으로 작년 동기(162건)보다 119건 늘었고, 인천은 작년 동기(131건)보다 76건 늘어난 207건, 경기는 349건 증
청년주택드림통장 가입조건 및 신청방법 그리고 가입 후 이용 가능한 대출 혜택 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 청년들의 자산 형성과 내 집 마련을 위한 새로운 주거,지원 방안인 '청년주택드림통장, 대출"에 대해 알아보겠습니다. 국토교통부가 2024년 2월부터 시행할 예정인 이 방안은 청년층에게 특화된 청약통장과 저금리 대출 혜택 을 제공하며, 결혼, 출산, 다자녀 등 생애 주기별로 추가 혜택을 제공하는 것으로 구성되어 있습니다. 이번 포스팅에서는 청년주택드림청약통장 의 방안의 가입조건, 혜택, 신청방법 등을 자세히 소개해 드리겠습니다. 청년주택드림청약통장 이란? 만 19~34세 무주택자가 가입할 수 있는 청. 년 전용 청약통장입니다. 청. 년 청의 자산 형성과 내 집 마련을 지원하기 위한 획기적인 주거,지원 방안입니다. 기존의 청년 우대형 청약통장보다 가입조건 이 완화되고, 이자율과 납입한도가 높아졌습니다, 이 통장으로 청약에 당첨되면, 청년주택드림대출 을 통해 저금리로 주.택 구입자금을 지원받을 수 있고, 결혼, 출산, 다자녀 등 생애 주기별로 금리
계획관리지역 정의와 특징 그리고 장점과 단점 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘 포스팅은 관리지역에 대해 알아보려고 합니다. 관리지역이란 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 특별한 관.리가 필요한 지역으로 지정된 곳을 말합니다. 이는 크게 계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역으로 나눌 수 있습니다. 관리지역의 의미와 필요성과 종류 국토는 우리의 생활과 문화, 경제, 환경 등에 영향을 미치는 중요한 자원입니다. 그러나 국토는 한정된 공간이기 때문에 적절하게 계획하고 관.리하지 않으면 난개발, 환경파괴, 토지이용의 불균형 등의, 문제가 발생할 수 있습니다. 이러한 문제를 예방하고 국토의 지속가능한 발전을 위해 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서는 특별한 관.리가 필요한 지.역을 지정하고 있습니다. 지속가능한 도시, 계획관리의 힘을 알아보다. 이는 크게 계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역으로 구분할 수 있습니다. - 계획관리지역 개발의 수요,가 많아 무질서한 개발이 진행되고 있거나 진행될 것으로 예상되는 지.역으
보전관리지역 개념과 허용되는 건폐율과 용적률을 알아보자 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 관리지역의 두 번째 이야기 보전관리지역 에 대해 이야기 해.보겠습니다. 앞 포스팅에서 관리지역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 특별한 관.리가 필요한 지.역으로 지정된 곳을 말한다고 이야기했었습니다. 그럼 오늘은 보전관.리지.역 이 어떤 특징과 목적을 가지고 있고 어떤 건축물과 용도가 허용되는지에 대해 포스팅을 시작해, 보겠습니다. 보전관리지역 개념 보전관리지역의 정의와 특징 주변의 토지이용이나 교통여건 변화 등으로 향후 시가화가 예상되는 지.역으로, 토지이용의 행위 제한을 강화하고, 보.전목적에 따라 특별한 관.리를 하는 지.역입니다. 보.전관.리지.역은 역사문화관리지역, 자연환경관리지역, 농업관리지역 등으로 구분 됩니다. 이는 주로 역사·문화·자연·농업 등의 가치가 높은 지.역을 지정하게 되며, 보전관리계획을 수립하여 보.전목적에 부합하는 토지이용을 유도합니다. 건축물, 용도, 규제까지 한눈에 알아보는 보전관리지역 보전관리지역
생산관리지역 개념과 용도 그리고 투자 포인트 까지 알아보자 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘 포스팅은 관리지역의 마지막 이야기 생산관리지역 에 대해 알아보겠습니다. 이는 농업, 산업, 항만 등의 생.산활동을 위해 특별한 관.리를 받는 지.역으로, 도시지역과 비도시지역의 중간적 성격을 가지고 있습니다. 그럼 생산관리지.역은 어떻게 구분되고, 어떤 건축물과 용도가 허용되고, 장점과 단점 그리고 어떤 투자 포인트가 있는지 살펴보겠습니다. 생산관리지역 개념과 구분 생산관리지역이란, 농업, 임업, 어업 등의 생.산을 위해 관.리가 필요하나, 주변 용도지.역과의 관계 등을 고려할 때 농림지역으로 지정하기 어려운 곳을 말합니다 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 국토교통부장관, 광역시장, 특별시장이 도시·군관.리계획으로 결정합니다. 이는 토지적성평가 결과에 따라 1등급부터 5등급으로 세분화되며, 1등급 지역은 생.산활동이 가장 적합하고, 5등급 지역은 생.산 활동이 가장 적합하지 않은 곳입니다. 이는 농업생산관리지역, 산업생산관리지역, 항만생
1기신도시특별법 현황과 전망 그리고 이에 따른 오해와 진실 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘 포스팅은 요즘 핫한 키워드인 1기신도시특별법 에 관한 포스팅을 써보려고 합니다. 이는 많은 사람들의 관심과 논란을 불러일으키고 있는 주제입니다. 그런데, 이 법안이 정확히 무엇이고, 어떤 과정을 거치고 있는, 어떤 장단점이 있는지 알고 계시나요? 그럼 오늘 포스팅을 시작해 보겠습니다. '1기신도시특별법' 이란? '1기신도시특별법'은 1970년대부터 1980년대에 걸쳐 건설된 1기신도.시 (분당, 일산, 부천, 안양, 광명, 부평, 광주, 세종 등)의 노후화와 환경 개선을 위해 재정되는 법안입니다. 이 법안은 재건축과 재개발을 촉진하고, 용적률과 건폐율을 높여주고, 인프라와 편의시설을 확충해 주민들의 생활환경 주거복지를 향상시키는 것을 목적으로 합니다. ' 노후계획도시특별법 ' 속 내용과 미래 전망? 1기신도시특별법 의 오해와 진실 오해와 진실 첫 번째, - 재건축을 원하는 집주인들의 이익을 위한 법안이다? 이는 재건축뿐만 아니라 재개발, 도.시
님비현상 핌피현상 바나나현상 원인 과 문제점 그리고 해결방안 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘 포스팅은 지역이기주의의 다양한 형태인 님비현상, 핌피현상, 바나나현상,에 대해 알아보려고, 합니다. 이는 우리 사회에서 자주 발생하는 갈등의 원인과 지역사회의 발전과 공동체의 이익에 영향을 미치는 중요한 문제이며, 이러한 해결책을 찾기 위한 노력이 필요합니다. 그럼 이제 자세하게 알아볼까요? 핌피, 바나나, 님비현상 원인과 뜻 이에 공통점은 지역주의적 사고에서 비롯된 것이라고 할 수 있습니다. 지역주의적 사고란 타 지.역의 이익은 고려하지 않은 채 그저 자신들이 살고 있는 곳의 이익 또는 행복만을 추구하는 태도나 입장을 말합니다. 이러한 사고방식은 작게는 우리 집이라는 생활 범위에서 크게는 내가 사는 곳의 이익이 될 수 있을 만한 것들은 무조건 받아들이지 않고 반대하거나 거부하려는 집단적 움직임으로 나타납니다. 이는 극도의 집단 이기주의라고도 하며, 지.역 간의 갈등의 주된 요인으로 작용합니다. 님비현상 : 지역 내 수익시설 유지에 대한 갈등
모듈러주택 특징 과 구입 시 고려사항 그리고 장점 단점을 알아보자 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 모듈러주택 에 대해 알아보겠습니다. 이는 최근 주택건설 산업의 혁신적인 방식으로 주목받고 있는데 과연 어떤 특징과 장점과 단점이 있으며, 어떻게 제작되고 시공되는지 어떤 사례와 트렌드가 있는지 살펴보겠습니다. 또한 모듈러주택 을 알아보고 구입하고 싶은 분들을 위해 고려해야,할 사항과 팁도 알아보겠습니다. 그럼 시작해 볼까요? 모듈러주택 정의와 특징 주택을 구성하는 주요 부재 및 부품의 70%~80% 이상을 표준화·규격화된 모듈 유닛으로 공장에서 미리 생산해 현장으로 운반 후 조립·설치하는 주택입니다. 이는 기존의 현장 중심의 시공에서 탈피해 공장에서 품.질관리와 안전 관리를 철저히 하고, 현장에서는 빠르고 정확하게 조립하는 방식으로 건설됩니다. 그리고 스마트 건설 기술이자 주택건설 산업의 혁신 아이콘으로, 4차 산업혁명 시대와 맞물려 크게 높아지고 있는 관심사입니다. 모듈러주택 특징 공기단축 minimun cost exxpediting 공장에
안심전세앱 의 전세사기 예방 플랫폼 은 정말 효과가 있을까 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 여전히 전세사기 피해 사례들이 늘어나고 있습니다. 전세사기 는 우리나라에서 매년 수천억 원의 피해가 발생하는 심각한 사회문제입니다. 보통 전세로 거주할 때 임대인과의 정보 불균형으로 인해, 적정한 보증을 판단하기 어렵고, 임대인의, 사고 이력이나 권리관계를 확인하기 힘듭니다. 그래서 오늘은 국토교통부, HUG, 한국부동산원이 공동으로 개발한 전세사기 예방 플랫폼 안심전세앱 을 소개해 드리려 합니다. 안심전세앱 은 계약을 위한 필수 정보와 서비스를 한 번에 제공하는 앱으로, 전세사기 예방 과 보증보험가입, 법률상.담 등을 비대면으로 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 그럼 자세히 알아볼까요? 안심전세앱 이란? 안심전세앱 은 국토교통부, HUG, 한국부동산원 이 공동으로 개발한 전세사기 예방 플랫폼 입니다. 이는 전국의 연립, 다세대, 아파트, 오피스텔 등의 주택을 대상으로 하며, 전세계약 전에 필요한 정보를 한눈에 확인할 수 있고, HUG의 보증보험 에
기금e든든 사전자산심사 및 청년버팀목전세자금대출 신청방법 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 작년 하반기 이후 집값이 급격히 하락했지만, 최근에는 다시 반등하고 있고, 높은 금리 때문에 집을 매수하기에는 부담스러운 수준입니다. 그렇기 때문에 많은 분들이 정부에서 제공하는 신혼부부 전세자금 대출이나, 디딤돌대출, 중기청, 청년버팀목전세자금대출 등, 저금리의 기금 대출을 알아보시는 분들이 많아지고 있습니다. 그래서 오늘 포스팅에서는 많은 분들이 궁금해하셨던 '주택도시기금 기금e든든 전세자금대출' 에 대해 이야기해, 보겠습니다. 이는 저금리 전세자금대출 을 지원도 하지만, 내집마련디딤돌대출, 신혼부전용구입자금 등, 주택을 구입하는 구입자금 대출 도 지원하고 있습니다. 혹시 주택 구입에 관심이 있고 저금리 구입자금 대출 을 알아보고 계시는 분들이 있다면 한번 '기,금e든든' 을 한번 알아보시는 걸 추천합니다. 그럼 오늘은, 먼저 다양한 대.출상품과 기금e든든사전자산심사. 전세자금대출 신청방법 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. '주택도시기금 기금e든
전세권설정해지 방법 과 필요 서류 그리고 주의할 점 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘 포스팅은 전세권설정해지 에 대해 알려드리려고 합니다. 전.세권설.정이란 무엇이고 왜 필요한지, 어떻게 해지하는지 등에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다. 전.세권설.정은 계약을 할 때 임차인이 보증금의 안전을 위해 등기하는 것으로, 우리나라에서만 존재하는 독특한 제도입니다. 이는 임차인은 전.세금의 우선변제권 과 경매청구권 을 가지게 되어, 집주인이,보증금을 돌려주지 않거나 부동산을 다른 사람에게 양도하려고 할 때 보호받을 수 있습니다. 이는 임차인과 집주인이 협의하여 진행하며, 등기소에서 신청서와 필요한 서류를 제출하면 됩니다. 전.세권설.정 에 드는 비용은 보증금 의 0.24% 정도이며, 전세권설정해지 할 때는 10,200원의 수수료가 발생합니다.이는 계약이 끝나도 자동으로 소멸되지 않으므로, 반드시 해지 신청을 해야, 합니다。 그럼 자세하게 알아볼까요? 전세권설정등기 란? 계약을 한 후, 임차인이, 보증금을 돌려받을 수 있는 권리를 부동산에
예적금담보대출 신청방법 과 연장방법 그리고 이자계산 하는 법 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘 포스팅은 예적금담보대출 에 대해서 알아보려 합니다. 예금담보대출 이란, 내가 가입한 예금이나 적.금, 청약통장 등을 담보로 해서 은행에서 돈을 빌리는 방법입니다. 이 방법은 신용대.출과 달리 담.보가 있기 때문에 심사가 쉽고 금리도 낮고, 신용등급에도 큰 영향을 주지 않습니다. 그러나 담.보로 제공한 자산을 잃을 수도 있기 때문에 이 방법을 이용 할 때는 장단점을 잘 파악하고, 신중하게 결정해야, 합니다. 그럼 자세히 알아볼까요? 예금담보대출 이란? 내가 가입한 예금이나 적.금, 청약통장 등을 담.보로 해서 은행에서 돈을 빌리는 방법이며. 정기예금, 적.금, 신탁상품, 청약예금, 청약부금 등이 있습니다. 이는 예금이나 적.금을 해지하지 않고도 받을 수 있고, 예금이나 적.금의 만기 일까지 대.출을 이용할 수 있으며, 金利에 가산금리를 더한 금.리로 받을 수 있습니다 예를 들어, 연 2%의 적.금에 가입했다면, 연 2% + 가산금리(1~1.5%)
전대차계약 효력 및 문제점 그리고 주의할점 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 부동산 '전대차'에 대해 알아보겠습니다. '전대차'란 임차인이 임차권을 바탕으로 임차 주택을 다른 사람에게 재임대하는 계약을 말합니다. 전.대차계약은 에어비앤비나 셰어하우스 등의 소규모 공산 대여업이나, 전세로 얻은 집을 월세로 재임대하는 경우에 사용되는데, 이는 임대인, 임차인, 전차인의 삼자 관계를 형성하며, 각자의 권리와 의무가 달라집니다. 그럼 전대차 효력 과 문제점, 그리고 주의할점 을 알아보겠습니다. 전대차 란? 임대차법 제2조 제1항 제2호에 따라 임대인이 임차인에게 임대한 부동산을 다시 다른 임.차인에게 임대하는 것을 말합니다. 전.대.차 는 임대차와 비슷하지만, 전차인은 임대인 과 임차인의 양측 계약에 의존하므로, 임대인과 임차인의 계약이 종료되면 전.대.차 도 종료됩니다. 또한 전차인은 임대인 동의 없이 전.대.차를 할 수 없으며, 임대인은 전차인에게 임.차인과 동일한 권리와 의무를 부여할 수 있습니다. 전대차 함정과 해결책
국민연금관리공단 의 edi 서비스 신청방법과 절차 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘 포스팅은 국민연금관리공단 에서 민원처리를 더욱더 효율적으로 수행할 수 있게 도입한 edi 서비스에 대해 알아보겠습니다. 이 서비스는 법률에 의한 문서 효력을 인정받고, 전자인증과 보안 시스템 운영으로 철저한 정보 보호를 바탕으로 제공하는 서비스로 인터넷으로 시간과 장소에 구애받지 않고 기존의 서식 민원업무를 대신하는 전자 민원 서비스를 말합니다. 국민연금관리공단은 이를 통해 사업장과 가입자의 민원처리를 효율적이고 정확하게 수행하고 있는데 이번 포스팅에서는 국민연금관리공단의 edi 서비스의 제공 및 특징, 그리고 신청방법에 대해 살펴보겠습니다. ' 국민연금관리공단 '의 역할 '국민연금관리공단' 은 국민연금제도의 운영과 관리를 담당하는 공공기관입니다. 이 제도는 국민의 노후소득 보장과 사회안전망을 제공하는 사회보장제도로, 가입자와 사업장의 보험료 납부와 연금지급, 기금 운용 등을 통해 이루어집니다. '국민연금관리공단' 은 이러한 제도의 원활한 운영
광주공원 엘크루 리버파크 구시청 4년전세 이자지원 혜택 및 정보 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 최근 금리 상승으로 인해 물가와 집값이 동반 상승하고 있습니다. 이러한 경제적 어려움 속에서 청년들이나 서민들은 원하는 주거 환경을 구하기가 쉽지 않습니다. 특히, 전세로 거주하려면 큰 금액의 대출을 받아야 하는데, 이자 부담이 커서 더욱 힘든 상황입니다. 이에 청년가구나 신혼부부, 서민들의 주거비 부담을 줄이기 위한 정부의 지원 정책들이 주목받고 있습니다. 2022년 파주시에서 시행했던 '청년 전세자금 대출이자 지원사업'은 청년들에게 저렴한 금리와 전세자금 대출이자 를 제공하는 사업으로 많은 관심을 받았었습니다. 이어 2023년 Gwangju에서도 주거 안정을 위한 '광주공원 엘크루 리버파크 4년전세' 이자지원 혜택이 선보이고 있다고 하는데, 오늘 포스팅은 이에 대한 자세한 내용과 혜택을 알아보겠습니다. 서민주거형 4년전세, 100% 이자지원 혜택 상세정보 광주공원 엘크루 리버파크 4년전세 주거환경, '광주공원 엘크루 리버파크' 는 광주광역시 동구
아파트 실거래가조회 방법과 활용하는 팁 그리고 시세 예측하기 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 아.파.트 실거래가 란 무엇이고 왜 필요한지 아파트 실거래가조회 는 어떻게 하고 어떻게 활용할 수 있는지, 그리고, 아.파.트 시장의 흐름을 파악하고 예측하는 방법에 대해 이야기해, 보겠습니다. 아파트를 매,입하거나 매수하거나 임대할 때, 적정 금.액을 판단하는 기준이 되기 때문에, 아.파.트 실거.래가 는 부동산 전문가가 아니더라도 꼭 알아야 하는 중요한 정보입니다 그럼, 하나씩 자세하게 살펴보겠습니다. 아파트 실거래가 란? 아파트 실거래가 란, 아파트의 실제 거.래된 금.액을 의미하는데, 매매 계약서에 기재된 금.액이며, 세무서에 신고된 금.액입니다. 그런데 아.파트 실거.래가 는 매매 계약서의 공시지가가 다를 수 있습니다. 공시지가는 토지와 건물의 가치를 공식적으로 평가한 금.액, 세금이나 보상금 등을 산정할 때 사용됩니다. 이때 보다 낮게 책정되는 경우가 많은데, 시장의 수요와 공급, 경기, 정책 등에 따라 변동될 수 있습니다. 이렇게
뉴홈 공급지역 및 분양가 그리고 대출조건 과 사전청약일정 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 이전 포스팅에서 뉴홈 사전청약 조건 과 사전청약 가능여부 확인방법 에 대해 알아보았는데. 오늘은 두 번째 이야기 뉴홈 공급지역, 분양가, 대출조건, 뉴홈 사전청약일정 등에 대해 알아보겠습니다. 앞서 말씀드렸듯이 이는 무주택 서민이나 국가유공자, 장애인, 신혼부부, 다자녀가구, 노부모부양자, 청년 등 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택 마련을 지원하기 위한 제도로 주택 유형에 따라 나눔형, 일반형, 선택형으로 구분되어 지원 조건이 다릅니다. 또한, 전용 모기지 대출 상품을 통해 저렴한 금리와 긴 만기로 주택 구입을 할 수 있는데 그럼 이제 포스팅을 시작해, 보겠습니다. 뉴홈 분양가 뉴홈 분양가 는 주택 유형에 따라 다르게 책정됩니다. 나눔형 은 시세의 70% 이하로 분양되며, 일반형 은 시세의 80% 이하로 분양됩니다. 마지막으로 선택형 은 분양가가 아니라 임대료로 결정되며, 입주 시 잠정,가와 분양시 감정,가의 평균 금액으로 전환금.액이 산정 됩니
주거급여 신청자격 및 방법 그리고 지원 금액 알아보기 [내부링크]
안녕하세요. 하우스 다이어리입니다. 오늘 포스팅에서는 2023년 기초 생활 주거급여 에 대해 알아보겠습니다. 주거급여 란 저소.득층 가.구에게 주거비를 지원하는 제도로, 임차가구, 자가가구, 청년가구 에 따라 다른 형태로 지원됩니다. 그럼 이를 신.청하고 받으려면 주거급여 신청자격 과 어떤 조건, 어떤 절차를 거쳐야 하는지, 그리고 주.거급.여 받는 동안 주의할점 은 무엇이 있는지 자세히 알아보겠습니다. 주거급여 란? 주.거급.여 는 국민기초생활보장법에 따라 저소.득층 가.구에게 주.거.비를 지원하는 제도입니다. 종류는 다음과 같습니다. - 임차가구 : 월세나 전세로 주택을 임대하고 있는 가.구에게 임차 급.여를 지급하는데 임차 급.여는 실제 임대료와 기준임대료 중 낮은 금액을 기준 으로 산정되며, 소.득 인정액에 따라 자기 분담금을 공제한 후 지급됩니다. - 자가가구 : 주택이나 다세대주택 등을 소유하고 있는 가.구에게 수선유지급여 를 지급하는데, 수선유지급여 는 주택의 노후도와
대전지하철 1호선 노선도 시간표 및 운행요금 알아보기 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘 포스팅은 대전지하철 1호선 에 대해 소개해 드리려 합니다. 대전지하철 은 대.전광역시의 대중교통수단으로, 현재 1호선만 운영되고 있습니다. 그럼, 대.전.지.하.철 의 특징, 운행시간과 운행요금, 그리고 편리한 서비스와 혜택 등 모든 정보를 한 번에 알려 드리겠습니다. 대전지하철 역사와 특징 , 대.전.지.하.철은 1991년에 도시철도건설계획이 수립되기 시작했습니다. 그 후 1996년에 1호선을 착공하면서 5호선까지의 계획을 세웠으나, 수요예측상의 이유로 계획을 수정하여 3호선까지 검토하기로 했습니다. 이 중 LINE 1 은 1996년부터 공사가 시작되어 2006년 3월 16일에 판암역과 정부청사역 사이의 구간을 1차로 개통하여 운영하였으며, 2007년 4월 17일에는 정부청사역과 반석역 사이의 구간을 2차로 개통하여 운영하고 있습니다. 대전지하철 1호선 노선도 모든 정보를 한눈에! 대전지하철 1호선 노선도 Daejeon station은 전체
필로티 장점 및 단점 그리고 선택 시 주의할점 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 최근에 많이,보이는 건축 방식의 아파트 필로티 에 대해 알아보려고 합니다. 아파트 필로티 구조는 장점도 있지만 단점도 있습니다. 그래서 이를 선택하시려는 분들은 잘 알아보고 결정하셔야 되는데, 그럼 이는 어떤 분들에게 적합한지, 그리고 매매 시 어떤 점을 주의해야 하는지 포스팅을 시작해, 보겠습니다. 필로티 란 무엇인가? 필로티 란 프랑스어로 '기둥' 이라는 뜻으로, 건물의 하중을 받는 기둥들이 1층에만 있고, 그 위에 건물이 떠 있는 구조를 말합니다. 이렇게 1층을 비워두면 지상의 통행이나 주차에 용이하고, 주택에서는 바닥면적에 산입되지 않기 때문에 용적률을 낮출 수 있습니다. 필로티 구조 는 아파트뿐만 아니라 다가구주택 이나 공동주택에서도 적용할 수 있습니다. 이런 필로티 구조 는 사생활 침해와 층간 소음이 심한 현대 사회에서 1층을 높이고, 밑에 빈 공간을 다양하게 활용하여 입주자들의 만.족도를 높이고 있으며, 아파트 간 거리를 넓혀주어 개방감
신생아특례대출 신청방법과 특별공급 그리고 청약제도 개선 정보 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 저출산은 우리 사회의, 심각한 과제로, 결혼과 출산을 미루거나 포기하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 그래서 이번에는 정부가 저출산 문제를 해결하기 위해 내놓은 신생아특례대출 에 대해 알아보겠습니다. 신생아특례대출 은 출산 가구에게 주.택 구입이나 전세자금을 저금리로 지원하는 정책으로, 2024년 1월부터 시행될 예정입니다. 이 정책은 출산 가구에게 공공분양주택 특별공급과, 집 걱정 없이 아이를 키울 수 있는 환경을 조성하고,자 발표되었는데 이번 포스팅에서는 신.생아특.례대출의 대상과 조건, 금리, 한도 등을 알아보고, 신생이특별공급 과 혼인과 출산에 유리하게 개선된 청약 제도 개선에 대해서도 살펴보겠습니다. 신생아특례대출 이란? 신생,아특례대출은 저출산 극복을 위한 주거,지원 방안의 일환으로, 2023년 8월 29일에 국토교통부에서 발표한 정책입니다. 이 정책은 출산 가구에게 주.택 구입이나 전세자금을 저금리로 지원하는 것으로, 혼인 여부와 관계없이
뉴홈 공공분양주택 공급 과 사전청약 조건 및 가능여부 확인방법 [내부링크]
안녕하세요. 하우스 다이어리입니다. 오늘 포스팅에서는 가장 핫한 키워드인 뉴:홈 에 대해 알아보겠습니다. 이는 윤석열 정부가 주거정책의 핵심으로 내세운 공공분양주택 의 새로운 브랜드로, 2027년까지 50만호를 공급할 계획입니다. 이는 나눔형, 선택형, 일반형 으로 구분되며, 각 유형별로 특징과 사전청.약 자격 조건이 다릅니다. 뉴홈 사전청약 은 기존에 착공 전에 분양하던 것을 착공 1~2년 전에 먼저 공급하는 제도로, 미리 사전청.약 을 신청하고 당첨되면 입주 전 까지 저축을 할 수 있습니다. 그럼 유형과 특징 그리고, 사전청약 자격조건, 사전청약 방법, 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 뉴:홈 이란 무엇인가? 공공분양주택 50만 호에 붙은 새 이름 '첫 집', 새로운 주거문화라는 의미가 있으며, 50만 호의 공공주택을 서민과 청년층에게 저렴 하게 공급하는 서민 주거 정책 입니다. 기존의 공공분양주택 과 달리, 분양가 상한제 를 적용하거나 시세 보다 낮은 금액으로 분.양하고, 임대
행복주택 충장중우아팰리스 4년전세 리버뷰 혜택 [내부링크]
광주 행복주택 4년 전세 : 청년와 신혼부부를 위한 꿈의 주거 기회 광주, 완벽한 입지와 저렴하고 안정적인 주거 환경을 제공하다. 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 광주 시내에 위치한 행복주택 충장중우아팰리스 라는 주상복합단지의 4년 전세 상품에 대해 알려드리려고, 합니다. 이 상품은 청년이나 신혼부부들이 저렴하고 안정적으로 임대하거나 내 집 마련을 할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다. 그럼 행복주택 충장중우아팰리스 의 특징과 어떤 장점이 있는지 그리고, 어떻게 신청할 수 있는지 등 자세히 알아보겠습니다. 편리한 생활과 기본이 되는 4년 전세 민간임대 행복주택 중우아팰리스 행복주택 이란? 행복주택 은 주택도시기금 이나 국민주택기금 등의 국가기금을 활용하여 건설하거나 매.입한 주.택을 저소득층이나 청년층, 신혼부부 등에게 임대하거나 분양하는 사업입니다. 행복주택 은 임대주.택과 분양주.택으로 나뉘는데, 임대주.택은 4년 에서 10년간 임대료를 납부하면서 거주하고, 분양주.택은
금리인하요구권 제도 개선 내용과 신청방법 및 필요서류 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘 포스팅은 금리인하요구권 에 대해 알아보려고 합니다. 이는 어떻게 신청할 수 있으며, 현재의, 문제점과 개선 방안은 무엇이 있을까요? 우선, 금.리인.하요구권은 2019년부터 시행된 개인의 금융 권리로, 대출을 받은 후에 소득이나 신용도가 개선되었다면 은.행에 인.하를 요구할 수 있는 권리입니다. 이 권리는 대출자의 상환능력을 고려하여 금.리를 적정하게 조정하고, 대출자의 부담을 줄이는 목적으로 만들어졌습니다. 그렇다면 이를 신청하려면 어떤 조건과 절차가 필요한지, 현재 현황과 문제점 등을 알아보겠습니다. 금리인하요구권 정의와 법적 근거 2019년 7월 1일부터 시행된 금융소비자보호법 제19조의 2에 따라 정해진 권리입니다. 이법에 따르면. 은.행이 개인신용평가시스템 (CSS)에 따라 금.리를 차등 적용하는 가계대출 상품에 대해, 대출자가 소득이나 신용도가 개선되었다는 사실을 입증하면, 은행은 금.리를 인.하 하거나 하지 않을 이유를 설명해야 됩
김포서울편입 가능성과 영향 그리고 부동산 전망 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 국민의힘에서 제기한 김포서울편입 논의에 대해 알아보겠습니다. 김포서울편입은 Gimpo city가 경기도에서 분리되어 Seoul에 편입되는 것을 의미합니다. 이는 Gimpo가 경기도가 분도 되면 경기 남도와 경기북도에 모두 연접하지 못하게 되어 도내 외딴섬 이 될 수 있다는 우려와, Seoul 과의 지리적·생활권 연계성을 강화하려는 목적이 있습니다. 그러나 김포서울편입 은 현실적으로 실현 가능한 것일까요? 그럼 그 따른 장단점과 어떤 영향이 있을지, 국민들은 어떻게 생각하는지 자세히 알아 보겠습니다. 김포서울편입 의미와 목적, 김포서울편입 은 Gimpo city가 경기도에서 분리되어 Seoul의 일부가 되는 것을 의미합니다. Gimpo city는 이를 통해 서.울과의 지리적·생활권적 연계성을 강화하고, 국제경쟁력을 높이고, 주민들의 불편을 해소하려는 목적을 가지고 있습니다. 김포서울편입 배경과 과정 배경은 경기도가 경기북부특별자치도 설치를 추진
주택청약 포기 불이익 그에 따른 재당첨 제한과 가점제 혜택 상실 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 2023년에는 주.택청.약 에 관한 여러 가지 변화가 많았었습니다. 그중에서도 주택청약 당첨 후 포기 불이익 에 대한 내용을 많은 분들이 궁금해하시고 물어봐 주셨었는데 이번 포스팅에서는 최근 정보를 바탕으로 주택청약 포기 불이익 에 대해 자세히 이야기해.보겠습니다. 주택청약 포기 불이익 재당첨 제한과 가점제 혜택 상실까지.. 청약신청 가능한 주택의 종류 우선, 청.약신청이 가능한 주택의 종류에 대해 알아보겠습니다. 통장은 개인당 하나만 개설할 수 있으며, 납입 기간과 횟수에 따라 가점이 부여됩니다. 따라서 오랫동안 유지하고 계신 분들은 어느 쪽에 사용할지 신중하게 결정하셔야 니다. 신청이 가능한 주.택 은 크게 국민주택과 민영주택으로 나눌 수 있습니다. 국민주택 국가나 지자체가 공공 분양으로 진행하는 아파트 입니다. 일반적인 시공사가 진행하는 아파트보다 저렴한 분양가를 가지고 있으나, 시세차익이나 품질면에서 불만.족스러운 경우가 있습니다. 또한 자격
주택관리사 시험 준비 팁과 합격 전략 그리고 기출문제 분석 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 주변 분들이나 많은 분들이 주택관리사 에 대해 많이 알아보고 궁금해해 주셔서 주택관리사 시험에 대해 알아보겠습니다 주택관리사 란 공동주.택의 시설과 안전을 관리하는 전문 인력으로, 국가자격증을 취득해야 하는 직업입니다. 관리사 가 되려면 어떤 과정을 거쳐야 하고, 어떤 과목을 공부해야 하며, 어떤 전략으로 합격할 수 있는지 2023년 최근 정보를 바탕으로 알아보겠습니다. 주택관리사의 의미와 역할 주.택.관.리사 는 공동주.택의 시설과 안전을 관.리하는 전문 인력입니다. 공동주.택이란 아파트, 연립주.택, 다세대주.택 등 입주자가 공동으로 소유하고 사용하는 주거공간을 말합니다. 또한, 공동주.택의 건축구조, 설비시스템, 유지보수, 관계법규 등에 대한 지식과 능력을 갖추어야 니다. 주.택.관.리.사 의 역할은 다음과 같습니다. - 시설운영계획 수립 및 실행 - 유지보수 및 안전점검 실시 - 관.리비 산정 및 징수 - 입주자대표회의 및 관리위원회의 운영
아파트아이 앱 관리비 조회 및 납부 방법 그리고 할인받는 방법 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 제가 사용하면서 만.족하고 유용한 아.파.트 생활에 필수적인 아파트아이 앱을 소개해 드리겠습니다. 전국의 모든 아.파.트에 살고 있는 입주민들을 위한 생활 지원 플랫폼으로, 관리비 조회 및 납부, 민원 접수 및 처리 에너지 사용량 분석 및 비교, 아파트아이 캐시 적립 등 다양한 서비스를 제공하고 있습니다. 그래서 오늘 포스팅에서는 아.파.트아이 앱 의 주요 기능과 장점, 사용법, 관리비 할인받는 방법, 캐시 받는 방법 등에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다. 아파트아이 앱 , (주) 아파트아이가 개발한 공동주택 생활 지원 서비스입니다. 전국 3만여 단지의 1,200만 가구가 이용할 수 있으며, 공동주택관리 솔루션 XpERP와 연동되어 관리비 조회·납부 민원 접수·처리, 전자 투표 등의 기능을 제공합니다. 또한 네이버페이, 토스, SSGPAY 등의 모바일 결제 수단과 제휴하여 관리비를 할인 받을 수 있으며, 편의점 택배 예약, 자동차 보험 가입
광주형 평생주택 통합공공임대주택 입주자격과 신청방법 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 광주광역시는 주택보급률이 104.5%나 여전히 집값 상승과 전세난으로 어려움을 겪고 있는 중산층 이하 세대가 여전히 많은 상황입니다. 이에 광.주시는 2030년까지 공공임대주 혁신 모델을 제시할 광주형 평생주.택을 1만 8,000호를 공급할 계획을 2020년 11월에 발표한 바 있습니다. 광주형 평생주.택의 공급 대상은 저소득층 위주를 탈피하고 중산층 이하 무주.택 세대로 확대하고 면적 또한 기존 소형 평형 60 이하를 중형 85 이하로 확대해 수준 높은 주거환경을 제공한다고 발표했습니다. 이렇게 도심 속 실수요자들을 위한 장기 공공임대로 지역 최초로 국민 평형을 비롯한 다양한 평형대를 공급하고, 자연·교통·문화를 모두 갖춘 상무지구에 위치하고 있는데, 오늘 포스팅에서는 광주형 평생주.택의 특징과 장점, 그리고 입주 자격과 임대료는 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 광주형 평생주택 통합공공임대주택 은? 광주형 평생주택 - 통합공공임대는 광.주시와 광.주
재산세 과세대상과 감면 혜택받는 법 그리고 납부 기간을 알아보자 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 재.산.세 관련 내용을 물어봐 주셨던 분들을 위해 좀 더 정확하게 알아보고.자 합니다. 재.산.세는 우리가 소유한 토지, 건물, 주택 등의 재산에 대해 매년 납부해야 하는 세금입니다. 이는 과세대상, 과세표준, 세율 등이 복잡하고 변화하기 때문에, 쉽게 이해하고 납입하기 어려운 경우가 많습니다. 그럼 기본 개념과 납부 방법을 쉽고 명확하게 정리해.보겠습니다. 재.산.세 란 무엇일까요? 우리가 소유한 토지, 건물, 주택 등의 재산에 대해 매년 납입해야 하는 지방세입니다. 우리의 재산이 얼마나 가치가 있는지를 측정하는 세금으로, 우리의 부동산 투자와 관련이 깊습니다. 예를 들어, 부동산 금액이 상승하면 재.산세도 상승하고, 부동산 금액이 하락하면 재.산세도 하락합니다. 그리고 우리의 재산을 보호하고, 공공시설을 유지하고, 지역 발전을 위한 용도에도 사용됩니다. 재산세 감면 혜택과 세율 알아보기 , 재산세 의 과세대상과 과세표준은 어떻게 결정될까?
GTX A 노선 공사 현황과 개통 운행 일정 그리고 부동산 전망 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 수도권 광역급행철도 GTX A 노선 의 최근 정보를 알아볼까 합니다. GTX A 노선 은 파주 운정부터 서울 삼성역까지 82.1의 노.선으로, 2018년 말 착공하여 2023년 개통을 목표로 하고 있습니다. 하지만 여러 가지 사유로 인해 공사가 지연되고 있습니다. 또한 수도권 외곽과 도심을 빠른 속도로 연결하는 혁신적인 교통수단으로, 지역 경제와 부동산, 교통 문제와 인구 분산 등에 많은 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 그럼 자세한 내용을 살펴보겠습니다. GTX A 노선 은? gtx a 노선 은 파주 운정, 킨텍스, 서울역, 삼성, 수서, 성남, 동탄을 연결하는 철도로 전체 79.9의 길이를 가집니다. 이 중 46는 민자 구간으로 SG 레일이 시공하고 운영하며, 나머지 33.9는 재정 구간으로 국토부가 시공하고 한국철도공사가 운영합니다. 전체 사업비는 2조 9017억 원으로, 국비 1조 486억 원, 지방비 4382억 원, 민자투자비 1조 4
광주지하철 2호선 개통 및 운행 일정과 노선표 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 광주지하철 2호선 에 대해 알아보려고 합니다. 광주지하철 2호선은 동·서·남·북·광산구를 연결하는 순환 노선으로, 지방 최초의.사례이며, 교통 문제를 해결하고 도시의 활성화와 발전에 기여할 것으로 기대되는 사업입니다. 하지만 이 사업은 공사비 증가, 공기 지연, 예산 부족 등의, 문제로 많은 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 문제들은 시민들의 불편과 불만을 증폭시키고 있으며, 부동산 시장에도 영향을 미치고 있다고 하는데 이번 포스팅에서는 광.주지하철의 현황과 장단점, 그리고 부동산 호재거리와 위기는 무엇인지 알아보겠습니다. 이번 포스팅을 통해 광주지하철 Line 2 에 대한 정확한 정보를 얻으시고 부동산 투자에 참고하시면 좋을 것 같습니다. 광주지하철 2호선 , 부동산 시장에 어떤 영향을 줄까? 광주지하철 2호선 , 광주지하철 2호선 은 전역을 순환하는 노선으로, 전체 길이는 약 41.8이며 28개의 역에 있습니다. 이 중 24개의 역은 지하에
파킹통장 장단점과 활용법 이율과 입출금에 따른 부가혜택 비교 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 단기 자.금 운용에 도움이 되고 많은 분들이 궁금해 하셨던 파킹통장 에 대해 알아보려고 합니다. 파킹통장 , 파킹통장은 영어로 Parking Account라고 하며, 자.금을 잠시 주차(Parking) 한다는 의미에서 파킹통장 이라고 부릅니다. 일반적인 수시입출금 예금 보다 높은 이자를 제공하면서도, 언제든지 자유롭게 입출금이 가능한 계좌입니다. 파.킹통.장은 투자금이나 생활비와 같이 단기적으로 사용할 예정인 자.금을 보관하거나 운용하기에 적합합니다. 예를 들어, 주식이나 채권 등의 투자 상품 에서 자.금을 현금화하거나 다른 상품으로 전환할 때, 잠시 동안 Parking 통.장에 보관하면 이자 수익을 얻을 수 있습니다. 또한, 매월 수입과 지출이 교차하는 생활비도 보관하면 남는 기간 동안 이자를 받을 수 있습니다. 그리고 다양한 금융회사에서 제공 하고 있으며 각각의 금융회사마다 이자율이나 부가 혜택이 다릅니다. 따라서 파.킹통.장 을 선택하거
사실증명원 필수 정보 신고사실없음 등 사용목적과 발급방법을 알아보자 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 많은 분들이 사실증명원이 필요한 상황에 처했을 때 어떻게 준비하고 신청하면 되는지 궁금해하시고 물어봐 주셨는데 오늘 포스팅에서는 사실증명원 이란 무엇이고, 어떤 목적으로 사용되며, 어떻게 발급받는지 사실증명원 발급받을 때 주의할 점을 자세히 이야기해.보겠습니다. 이 글을 통해 많은 분들께 유익한 정보가 되길 바랍니다. 그럼 포스팅을 시작해.보겠습니다. 사실증명원 이란? 국세청에서 발급하는 민원서류로, 신고사실없음, 사업자등록사실여부 등 사실 확인 되는 내용을 증.명해 주는 서류입니다. 예를 들어, 공공기관이나 금융기관에서 신용도를 확인하기 위해 요구하는 경우나, 법인 설립 시 법인등기부등본과 함께 제출하는 경우 등에 사용됩니다. 그리고 인터넷, 방문, 민원우편, 모바일 등 다양한 방법으로 신청할 수 있으며, 본인 또는 대리인이 신청할 수 있습니다. 발급된 사실증명원 은 국세청민원사무처리규정 별지 서식 18호로, 처리 기간은 즉시(근무.시간 내
광주지하철 1호선의 시간표와 노선 알아보기 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 광주지하철 1호선 에 대해 알아보겠습니다. 광주지하철 은 현재 1호선만 운행되고 있으며, 평동역에서 녹동역까지 전체 19개의 역을 거치는 노선입니다. 그럼 광주지하철 에 대한 시간표, 운임, 환승, 단체권 등에 대한 모든 정보를 한 번에 알려 드리겠습니다. 광주 지하철 노선도 광주지하철 은 현재 1호선만 운행되고 있으며, 평동역에서 녹동역까지 전체 19개의 역을 거치는 노선입니다. 광주지하철 1호선 의 전체적인 노선도는 다음과 같습니다. 광주광역시 지하철 1호선 19개 역 평동 - 도산 - 송정 - 송정공원 - 공항 - 김대중컨벤센터 - 상무 - 운천 - 쌍촌 - 화정 - 농성 - 돌고개 - 양동시장 - 금남로 5가 - 문화전당 - 남광주 - 학동·증심사 입구 - 소태 - 녹동 *광주지하철 1호선 의 각 역별 정보는 광주광역시 도시철도공사 사이버 스테이션에서 확인할 수 있습니다 문화와 생활을 연결하는 광주 지하철 1호선 광주지하철 1호선 시간
부동산뱅크 플랫폼의 다양한 부동산 정보와 투자를 위한 활용법 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 부.동.산 관련 정보나 부동산 거래 등 제가 많이 활용을 하고 있는 플랫폼 중 부동산뱅크 라는 플랫폼을 소개해 드리려고 합니다. 부동산뱅크 는 다양한 부.동.산 거래와 관련된 정.보를 제공하고 있습니다. 그럼 부동산뱅크 는 어떤 플랫폼인지, 어떤 기능을 제공하는지, 어떻게 활용할 수 있는지에 대해 포스팅을 시작해.보겠습니다. 부동산뱅크 플랫폼, 국내 최초 부.동.산 업체로 지난 1988년에 창립해 국민 브랜드로 사랑받고 있는 정보 플랫폼입니다. 부.동.산뱅크 에서는 아파트, 빌라, 원룸, 상가, 토지 등 다양한 유형의 부.동.산 매매, 전세, 월세 분양정보를 확인하실 수 있습니다. 또한 국토교통부와 국세청에서 제공하는 실거래가와 공시지가 정보도 조회할 수 있습니다. 이러한 정보들은 모두 정확하고 신뢰할 수 있는 공식 데이터를 바탕으로 제공되므로, 부.동.산 거래에 필요한 참고.자료로 활용할 수 있습니다. 그리고 단순히 정.보를 제공하는 것 뿐
다자녀 가구 정부 혜택과 지역별 서비스 정리 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 다자녀 가구에 대한 다양한 혜택과 지역별로 받을 수 있는 서비스에 대해 알아보려고 합니다. 2자녀도 다둥이! 다자녀 가구 기준과 혜택은? 최근 정부에서는 저출산 문제를 해결하기 위해 기준을 3자녀에서 2자녀로 낮추고, 그에 따른 혜.택도 확대하였습니다. 이번 포스팅으로 어떤 혜.택을 받을 수 있는지, 그리고 내가 살고 있는 지역에서는 어떤 서비스를 이용할 수 있는지 알아보겠습니다. 다자녀 가구 의 정의와 혜택 다.자.녀 가구란 만 19세 미만 자.녀가 2명 이상인 가.구를 말합니다. 이전에는 3명 이상인 경우에만 다자.녀 가구로 인정되었지만, 올해 3월 저출산·고령사회 정책 과제·추진방 양에서 기준을 2명으로 완화하였습니다. 이렇게 되면서 비율은 전체 가구의 12%에서 25%로 증가하게 되었습니다. 정부는 이러한 변화에 맞춰 제공하는 혜.택도 확대하였습니다. 다자녀 가구 가 받을 수 있는 혜택 주거 분야 혜택 내년부터 신규 도입되는 통합 공공
재건축 재개발 차이점부터 투자 방법까지 알아보자 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 재건축 과 재개발 의 차이점과 장단점 투자 방법, 투자 시 주의할 점에 대해 알아 보겠습니다. 재건축 과 재개발 은 부동산 투.자의 핫이슈로 자주 언급되는 주제입니다. 하지만 두 사업의 개념과 특징, 장단점을 구분하고 이해하는 것은 쉽지 않습니다. 그래서 오늘 포스팅에서는 재건축 과 재개발 의 차이점을 쉽게 정리하고, 각 사업별로 투자 방법과 투.자 시 주의할 점을 이야기해.보겠습니다. 재건축 재개발 개념과 차이점 재건축 재개발 은 모두 기존의 건축물을 철거하고 새로운 건축물을 건설하는 사업입니다. 하지만 두 사업은 목적과 범위, 방식에 따라 차이점이 있습니다. 재건축 은 이미 건축물이 존재하는 토지 위에 새로운 건축물을 짓는 것을 말합니다. 주로 아파트 단지나 주택단지 등 대규모 주거.지역에서 시행됩니다. 재건축 의 목적은 기존의 낡은 건물을 현대화하고, 주거 환경을 개선하고, 주택 공급량을 늘리는 것입니다. 범위는 토지 소유권이나 용도가
3년 뒤 집값 폭등 예상 주택공급대책 은 효과적인가 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 최근 부동산 시장에서는 3년 뒤 주택난 이 오고 집값이 폭등할 것이라는 소문이 돌고 있습니다. 이에 정.부는 지난 9월 26일 국민 주거안정을 위한 주택 공.급 활성화 방안을 발표했습니다. 이 방안은 어떤 내용을 담고 있으며, 시장과 전문가들은 어떻게 반응하고 있을까요? 그럼 정부의 주택공급대책 2탄 지금부터 포스팅을 시작하겠습니다. 정부의 주택공급대책 개요, 정부는 지난해 8월 16일 국민 주거안정 실현 방안을 발표하면서 향후 5년각 공공과 민간을 합쳐 주택 270만 호를 공.급하겠다고 약속했습니다. 그러나 올해 들어 주택 건설 인허가와 착공이 크게 감소하면서, 3년 뒤 쯤에는 주택 공급량이 부족해질 것이라는 우려가 커졌습니다. 이에 정부는 지난 9월 26일 국민 주거안정을 위한 주택 공급 활성화 방안을 추가로 발표하였습니다. 이 방안은 공공 물량을 더 많이, 더 빨리 공.급하고, 민간 부분의 사업 여건을 개선하여 주택 공.급을 촉진하는 것이 핵심
농성삼익 대우더퍼스트 뉴 광천재개발 분양정보 및 혜택 [내부링크]
농성삼익재건축 , 농성삼익아파트 농성삼익 대우더퍼스트 뉴 광천 : 눈부신 비전에서 품격 높은 생활 대우건설 시공예정사 대우건설 , 시공예정사 풍부한 중심 생활 기대되는 미래가치의 프리미엄을 더하다. 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 대우건설 (시공예정사) 농성삼익 대우더퍼스트 뉴 광천재개발 분양정보를 소개해 드리려고 합니다. 농성삼익 대우더퍼스트 뉴 광천 주거환경 , 광천대우더퍼스트 , 대우더퍼스트광천 광주 생활권의 품격과 높은 주거가치의 입지를 자랑하는 광주광역시 서구 농.성동 422-3번지 일원에 속한 행복을 키우는 공간과 혁신적인 디자인으로 구성된 매력적인 아파트입니다. 지하 2층부터 지상 36층까지 구성되어 있으며, 다양한 선호도에 맞춰 84A , 84B , 84C , 84D , 84E , : 전용면적 84 102A 102B 타입으로 구성되어 있습니다. : 전용면적 102 타 단지와 차별화된 다양한 타입으로 희소가치가 높고 호텔 및 고층 빌딩에서 볼 수 있었던 스카이라
역전세 반환대출 규제완화 세입자와 집주인에게 주는 혜택과 주의할 점 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘 포스팅은 말도 많고 탈도 많은 역.전세라는 내용을 이야기해.보려고 합니다. 역전세 는 전세금이 하락하면서 집주인이 세입자에게 전세금을 다 돌려주지 못하는 상황을 말하는데, 이런 경우에 세입자는 전세금을 받지 못해 주거이동에도 어려움을 겪을 수 있습니다. 그래서 정부는 1년 동안 역전세 반환대출 규제를 완화하기로 했습니다. 그럼 역전세 반환대출 규제완화 주요 내용과 규제완화의 효과, 그리고 주의.사항에 대해 설명해 드리겠습니다. 역전세 반환대출 이란? 역전세 반환대출 은 전셋값 하락으로 전세금 반.환이 지연되거나 불가능한 집주인이 임차인에게 전세보증금을 돌려주기 위해 은행에서 대.출받는 것을 말합니다. 역전세 반환대출 규제완화 임차인과 임대인 모두에게 도움이 될까? 역전세 반환대출 규제완화 주요 내용, 위에서 이야기했듯이 임차인에게 전세보증금을 반.환하기 위해 은행권에서 대.출받는 것을 말하는데, 기존에는 춍부채 원리금 상환 비율(DSR) 40%
소득요건완화된 신혼부부 디딤돌 대출과 버팀목 전세자금 대출 저출산 문제 해결에 도움 될까 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 국토교통부가 신혼부부의 주거비 부담을 완화하기 위해 디딤돌 대출과 버팀목 대출의 소득요건을 상향 조정했다고 발표했습니다. 그래서 오늘 포스팅에서는 신혼부부 대출 소득요건 완화에 관한 내용을 정리해.보려고 합니다. 10월 6일부터 적용되는 정책이기 때문에 많은 분들이 관심을 가지고 있을 것 이라고 생각합니다. 저출산 문제를 해결하기 위한 정부의 노력의 일환으로 보이는데, 실제로 신혼부부들에게 어떤 혜택이 있고 어떤 한계가 있는지 알아보도록 하겠습니다. 신혼부부 디딤돌 대출 , 버팀목 대출 ? 디딤돌과 버팀목 대출은 신.혼부.부의 주거 구입과 전세자금을 지원하는 주택도시기금의 대.출 상품입니다. 디딤돌 대출 은 신혼부부가 처음으로 주택을 구입할 때 구입자금을 저렴한 금리로 빌려주는 대.출이고, 버팀목 대출은 신.혼부.부가 전세를 계약할 때 보증금을 저렴한 금리로 빌려주는 대.출상품입니다. 이 두 대.출은 신혼부부 주거 안정과 자산 형성을 돕기 위해 마련
카카오톡 으로 간편하게 주민등록등본 및 초본 발급받는 법 [내부링크]
시간과 비용 절약의 꿀팁! 카카오톡 주민등록등본, 주민등록초본 발급받기 안녕하세요. 하우스 다이어리입니다. 저번 포스팅에서 온라인 정부24 에서 주민등록등본 과 주민등록초본 을 발.급받는 법을 포스팅했었는데, 정부24로 간편하게 주민등록등본 및 초본 발급받는 법 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 " 주민등록등본 "과" 주민등록초본 "을 발... blog.naver.com 오늘은 인쇄가 필요하지 않고 모바일에서 바로 열람 및 저장 그리고 제출이 가능한 조금 더 편리하게 발.급받을 수 있는 카카오톡 으로 주민등록등본 과 주민등록초본 발급받는 법을 알아보겠습니다. 카카오톡은 정부24 와 협력하여 주.민등.록등본 , 주민등록초본 , 코로나19 예방접종 증명서, 가족관계증명서 등 7종의 전자 증명서를 발.급해 주는 서비스를 제공합니다. 카카오톡 주민등록등본 신청하기 휴대폰 홈 화면에서 카카오톡 앱을 실행합니다. 하단에 있는 점 세 개를 선택 후 지갑 메뉴로 이동합니다. 상단을 보시면
협동조합형 민간임대아파트 주거 문화의 혁신인가 폭탄인가 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 협동조합형 민간임대아파트 의 주제로 포스팅을 해.보려고 합니다. 협동조합형 민간임대아파트 는 최근 많은 관심과 논란을 받고 있는 주택 사.업 방식입니다. 이는 저렴하고 안정적인 주거를 제공한다는 사.업방식의 장점도 있지만 문제점이 적지 않습니다. 그럼 협동조합형 민간임대아파트 가 무엇인지, 어떤 문제점이 있는지, 몇 가지 피해 사례와 그리고 어떻게 대처해야 하는지 알아보겠습니다. 협동조합형 민간임대아파트 ? 협.동조합 기본법에 따라 설립된 협동조.합 또는, 사회적 협동.조합이 조합원을 대상으로 민.간임.대주택을 공급하는 사.업을 말합니다. 쉽게 말하면, 집이 필요한 사람들이 모여서 협동조.합을 만들고, 자신들의 납입금과 은행 대출로 아파트를 지은 다음, 일정 기간(약 8~10년) 동안 임차 후 분양권을 받는 방식입니다. 협동조합형 민간임대아파트 문제점과 해결 방안, 정부의 역할은? 협동조합형 민간임대아파트 의 장점 , 이런 방식의 장점은 무엇
정부24로 간편하게 주민등록등본 및 초본 발급받는 법 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 " 주민등록등본 "과" 주민등록초본 "을 발급받는 방법에 대해 알려드리려고 합니다. " 주민등록등본 "과" 주민등록초본 " 은 주민등록상의 인적 사항을 증명하는 서류로, 여러 가지 목적으로 필요할 때가 있습니다. 하지만 주민등록등본 , 주민등록초본 을 발급 받으려면 주.민센터에 직접 방문해야 하거나, 무인발급기를 이용해야 하는데, 이런 방법은 시간과 비용이 들고 번거롭습니다. 그래서 제가 자주 이용하는 정부24 라는 온라인 사이트를 통해 주.민.등.록등본 과 주.민.등.록.초.본 을 발급 방법을 추천해 드리겠습니다. 정부24 는 정부의 다양한 민원 서비스를 한곳에서 제공하는 통합사이트로, 공인인증서나 카카오간편인증으로 로그인하면 간단하게 주민등록등초본 을 발급받을 수 있습니다. 또한, 온라인으로 받은 서류는 프린터로 출력하거나 PDF 파일로 저장할 수 있어 아주 편리합니다. 그럼 이번 포스팅에서 정부24 를 통해 발급 받는 법에 대해 자세히
주택자금조달계획서 작성법과 증빙서류 그리고 주의할 점 알아보기 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 주.택을 구.매할 때 필수적으로 제.출해야 하는 주택자금조달계획서 에 대해 알아보겠습니다. 이는 주.택을 취득하기 위해 필요한 자.금의 출처와 조.달방법을 국가에 신고하는 서류 입니다. 주택자금조달계획서 를 제.출하지 않거나 허위로 작성하면 과태료가 부과될 수 있으므로, 주의해야 됩니다. 그럼 주택자금조달계획서 란 무엇이고, 어떤 대상이 제.출해야 하는지, 어떻게 작성하고 제출하는지, 어떤 증빙 서류가 필요하고 주의.사항 은 무엇인지 자세히 알아보겠습니다. 주택자금조달계획서 란? 주.택을 구.매하는 매수자가 주.택자.금조.달을 어떻게 할지에 대한 일종의 계획서입니다. 주택을 구입할 돈이 어디서 나왔는지 그 출처를 밝히는 문서라고 할 수 있습니다. 이 서류를 사전에 검토하여 매수자가 탈세 같은 위법 사항이 없는지 점검하겠다는 것이 목적입니다. 주택자금조달계획서 는 규제지역 내에서 이루어지는 모든 거래와 (매매, 분양·입주권, 공급계약, 전매계약
광주 첨단 제일풍경채 아파트 일반분양 소식과 청약 정보 [내부링크]
첨단 제일풍경채 : 첨단3지구 신도시 프리미엄 제일 크게, 제일 여유롭게 누리다 첨단3지구 제일풍경채, 공공택지지구의 분양가 상한제 적용 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 많은 분들이 기다리셨던 광주 첨단3지구에 분양 예정인 첨단 제일풍경채 아파트에 대해 소개해 드리려 합니다. 첨단3지구 제일풍경채 주거환경, 첨.단 제일풍경채는 제일건설이 선보이는 첨.단3지.구 A2블록과 A5블록의 두 개의 단지로 구성되어 있으며, 다양한 평형과 커뮤니티 시설, 학세권과 교통망, 그리고 합리적인 분양금액 등 많은 장점을 갖춘 아파트입니다. 첨단 제일풍경채 A2블.록은 지하 2층~20층, 24개동 전용면적 59~84 전체 1,845세대 A5블.록은 지하 1층~20층, 12개동 전용 116~184 전체 584세대로 각각 공급되며, 59 소형타입부터 184 대형 타입까지 다양한 평면을 구성해 선택의 폭을 넓힌 것이 특징입니다. 그럼 이제 더욱더 자세하게 알아볼까요? 광주의 판교가 될 연구개발특구,
청약 당첨된 아파트의 절세 비법을 알아보자 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 청약에 당첨된 후 세금을 절약할 수 있는 비법을 이야기해.보려고 합니다. 올해 상반기에는 전국적을 8만 가구 가까운 분양이 있었고, 하반기에도 4만 세대가 넘는 아파트가 분양될 예정이라고 합니다. 그래서 많은 분들이 청약에 관심을 가지고 있습니다. 하지만 청약에 당첨되는 것만으로는 끝나지 않는데 당첨된 다음에도 세금을 얼마나 내느냐에 따라서 실질적인 부담이 달라질 수 있습니다. 그중에서도 옵션 선택이라는 것이 세금과 관련이 있다는 사실을 아셨나요? 그럼, 이 옵.션.선택이 취득세와 어떤 관계가 있는지, 그리고 어떻게 하면 취득세 를 줄일 수 있는지 알아보겠습니다. 청약 당첨 , 취득세를 낮추는 옵션 선택의 중요성. 여기서, 취득세 란 무엇일까요? 취득세 란 주택을 취득하면 내야 하는 세금으로, 취득금액의 일정 비율을 곱해서 계산합니다. 예를 들어, 이미 지어진 집을 사면 그 집의 매.입.가를 기준으로 취득세 를 냅니다. 그런데 분양과 같은 경
2023년 추석 명절 지원금 할인 혜택을 알아보자 [내부링크]
2023년 추석 연휴에 적용되는 다양한 정부 지원 혜택 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 추석은 한 해 동안 고생한 가족들과 함께 즐거운 시간을 보내는 명절입니다. 하지만 코로나19의 영향으로 인해 경제적 으로 어려움을 겪고 있는 분들도 많으실 텐데 정부에서는 추석 민생안정대책으로 임시공휴일 지정, 숙박 할인, 통행료 무료 등 여러 가지 추석 지원대책을 마련했다고 합니다. 그래서 오늘 포스팅에서 추석에 받을 수 있는 다양한 혜택들을 대해 자세하게 알아보겠습니다. 임시공휴일 지정 및 고속도로 통행료 면제, 정부는 내수 활성화를 위해 10월 2일을 임시공휴일 로 지정하였습니다. 그래서 이번 2023년 추석 연휴는 6일이 되었습니다. 추석 기간 동안 많은 국민들이 이동하게 되며, 경제적으로 조금이나마 도움이 될 수 있도록 고속도로 통행료 면제, 그리고 KTX / SRT 역귀성 및 가족 동반석 할인을 제공합니다. 고속도로 통행료 면제는 9월 28일부터 10월 1일까지 4일간 적용되며, 하이
행복도시에서 만나는 친환경 미래 주택 제로에너지아파트 [내부링크]
제로에너지아파트 , 기후 위기의 해결책이 될까? 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 제가 흥미로운 기사를 읽었는데요, 바로 친환경 제로에너지아파트 를 만든다는 소식입니다. 건축에도 기후 위기를 적응과 완화라는 새로운 패러다임을 요구하는 시점이 온 것 같습니다. 그래서 오늘 포스팅에서는 제로에너지아파트 가 무엇인지, 어떤 과정으로 만들어지는지, 그리고 어떤 특징과 효과가 있는지에 대해 알아보겠습니다. 제로에너지아파트 란? 에.너.지 효율을 높이고, 신재생.에.너지를 활용하여 건물에서 사용하는 에너.지의 양을 최소화하거나 자급하는 건축물입니다. 즉, 건물을 지어서 살고 철거할 때까지 모든 과정에서 환경에 피해를 주는 일이 최소화되도록 계획된 친환경 건축물 이라고 할 수 있으며, 탄소 배출을 줄이고 에.너지 자립을 높이기 위해 정부가 도입한 인증 제도입니다. 이때 제로에너.지 건축물로 인증받으려면 에너.지 효율 1++ 등급 이상, 에.너지 자립률 20% 이상을 달성해야 합니다. 제로
강남3구 부동산시장의 현재와 미래 그리고 규제완화와 재개발의 영향은 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘 포스팅은 강남3구 라는 주제로 이야기해.보려 합니다. 강남3구 란 서울 강.남.구, 서초구, 송파구를 말하는데, 이 지역은 부.동.산 시장에서 가장 주목 받는 곳 중 하나입니다. 최근에 정부가 부동산 규제 를 대폭 완화하면서 강남3구 와 용산구만 규제지역 으로 남겨놓았는데, 이는 어떤 의미가 있고 어떤 영향을 미칠지 알아보겠습니다. 강.남.3구의 부동산 시장이 한국 경제와 밀접한 관련이 있는데 한국의 대표적인 상권과 주.거.지.역 으로, 많은 기업과 유명 인사들이 거주하고 있습니다. 강.남.3구의 집값은 한국의 집값 지수를 결정하는 중요한 요소로 이야기되고 있고. 강남3구 의 부동산 동향이 많은 사람들의 관심사가 되고 있습니다. 그럼 강.남.3구 에 대해 포스팅을 시작해.보겠습니다. 경제적 성공과 공정성의 균형 강남 3구 , 강.남.3구는 서울 남쪽에 위치한 지역.으로. 한강을 사이에 두고 강북과 마주하고 있습니다. 한국의 경제발전과 함께 성장
재산세 와 종부세 문제점과 개선방안 부동산 세제의 소득분배효과 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 포스팅은 재산세 와 종부세 가 소득재분배에 어떤 영향을 미치는지에 대해 알아보겠습니다. 재산세 와 종부세 는 부동산 금액이 상승하면서 사회적 논란이 되고 있는 세목입니다. 재산세 와 종부세 는 부자들의 자산을 과세하여 소.득불평등을 줄이고, 지방재정을 강화하는 역할을 하기 때문에 필요하다는 주장이 있습니다. 그러나 재.산.세와 종.부.세 가 실제로 소.득재분배 효과를 가지고 있는지, 그리고 어떻게 개선해야 하는지에 대해서는 여러 의견이 있습니다. 오늘 저의 포스팅에서는 한국조세재정연구원의 보고서를 바탕으로 재.산.세와 종.부.세의 소득재분배효과 를 분석하고, 정책적 한계와 개선 방안을 이야기해 .보겠습니다. 한국조세재정연구원 보고서 분석 , 재산세 와 종부세 소득불평등을 줄여줄까? 재산세 와 종부세 의 소득분배효과 의 미미한 연구결과, 한국조세재정연구원은 2013 ~ 2019년 기준으로 근로.소.득.세, 종합.소.득.세, 재.산.세 (주택분·
국민연금 보험료인상 2023년부터 얼마나 내야 될까 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다리어리입니다. 오늘 포스팅에서는 국.민.연.금 에 관심 있는 분들과 많은 사람들이 국.민.연.금 에 대해 잘 모르거나 오해하는 부분이 있어 이를 위해 자세히 알아보려고 합니다. 국. 민. 연. 금 이란 무엇이고, 2023년 7월부터 보험료가 인상되었는데 인상된 이유와, 의무납입기간 과 예상수령액 , 그리고, 조기수령의 조건과 신청방법에 대해 알아보겠습니다. 이 포스팅을 통해 국.민.연.금 에 대해 정확한 정보와 노후준비에 도움이 되는 팁을 얻으셨으면 좋겠습니다. 2023년 7월부터 국민연금 보험료 인상 , 국. 민. 연. 금 이 란? 국.민.연.금 은 국가가 주체가 되어 국민의 노후소득 보장을 위해 설립한 사회보험제도 입니다. 가입자가 일정한 보험료를 납부하면, 노령, 장애, 사망 등의 경우에 연금이나 일시금을 지급받을 수 있습니다. 국.민.연.금 은 가입자의 소득수준과 납입 기간에 따라 금.액이 달라지며, 가입자의 부양가족도 일정한 조건에 따라 연금을 받을 수
광주 전방 일신방직 공장터 개발 사업 복합쇼핑몰 유치와 공공기여금 협상의 핵심 [내부링크]
전방 · 일신방직 개발사업 복합쇼핑몰 유치와 공공기여금 협상 , 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 광주 북구 임동에 있는 전방·일신방직 공장터 개발 사업에 대해 알아보겠습니다. 전방·일신방직 공장터 는 일제 강점기부터 근대 산업화 시대까지 우리나라 방직 역사의 현장이었으며, 일제의 수탈과 여공들의 희생이 담긴 곳입니다. 그런데 전방·일신방직 공장터 인 이곳에 곧 현대백화점 그룹의 복합쇼핑몰 '더 현대 광주' 49층 높이의 호텔, 4천여 세대의 주상복합 건물로 바뀔 수도 있다는 소식도 있다고 합니다. 그럼 전방·일신방직 공장터 의 개발사업이 광주시민들과 사업자들에게 어떤 의미를 가지고 있는지 자세히 살펴보겠습니다. 전방 일신방직 공장터 개발 사업 배경과 목표 , 1935년 일본 방직 업체가 설립한 공장을 모태로 하는 전방 · 일신방직 이 옮겨 가면서 공장터에서는 현대백화점 그룹의 '더 현대 광주' 랜드마크가 될 49층 특급 호텔, 4천여 세대 규모 공동주택을 건립 하고 공장 시
주택공급대책 필요성과 한계 9월 말에 발표되는 대안은 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 정부가 이달 9월 20일 내에 발표할 예정인 주택공급대책 에 대해 알아보겠습니다. 주택공급대책 은 민간과 공공의 영역으로 나누어져 있으며, 각각의 방안과 시장에 미칠 영향과 지난 10년간 어떻게 주택공급대책 이 변해 왔는지 살펴보겠습니다. 주택공급대책 , 정부는 어떻게 준비하고 있는가? 주택공급대책 민간 부분 : 규제 완화와 금융 지원 민간부분에서는 건설사들이 주.택 사업에 나설 수 있도록 규제 완화와 금융 지원 등을 통해 활로를 터주는 방안이 담길 것으로 보입니다. 현재 건설사들은 고금리와 경기 불확실성 등으로 인해 부동산 프로젝트 파이낸싱 (PF) 자금 경색에 직면해 있습니다. 여기서 PF 란? 건설사가 토지 매.입과 사업 추진을 위해 금융기관이나 투자자로부터 대출을 받는 방식 이며, 토지나 건물을 담보로 제공하고, 분양 수익으로 상환하는 방식입니다. 그러나 최근 주.택.시.장이 침체되면서 PF 대출의 신용도가 낮아지고, 만기 연장이나 추
부동산 인지세 납부 방법과 시기 그리고 전자수입인지 사이트 확인하기 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 " 부동산 인지세 "에 대해 알아보려고 합니다. " 부동산 인지세 " 란 무엇이고, 언제 납부해야 하며, 얼마를 납부해야 하고 어떻게 납부하는지 등에 대해 알아보고 또한, " 분양권 인지세 "를 납.부.하지 않으면 어떤 문제가 발생할 수 있는지 이번 포스팅에서 자세하게 한번 알아보겠습니다. 부동산 인지세 란? 재산의 권리 등의 창설, 이전, 변경에 관한 계약서나 이를 증명하는 그 밖의, 문서를 작성할 때 부과되는 세금입니다. 즉, 부.동.산을 취득하거나 매매하거나 전매하거나 할 때 소유권 이전을 증명하는 문서에 인지를 구입하고 붙여야 한다는 뜻인데, 인.지.세.는 국가의 수입으로 들어가는 세금으로, 정확한 금액을 납.부하지 않거나 납.부.기.한.을 지키지 않으면 가산세가 부과됩니다. 따라서 부.동.산 거래 시에는 인.지.세 대해 잘 알고 준비해야. 합니다. 부동산 거래 시 꼭 알아야. 할 부동산 인지세 , 부동산 인지세 납부시기 , 쉽게 말해
3기신도시 지연 문제 원인과 입주 지연에 대한 해결 방안 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다리어리입니다. 오늘 포스팅은 요즘 이슈인 3기신도시 의 지연 문제에 대해 이야기해.보려고 합니다. 3기신도시 는 수도권에 28만 2000여 가구를 공급하는 대규모 주택 사업으로, 정부는 2018년부터 2020년까지 후.보.지를 발표하고 지구 지정과 보상 절차에 들어갔습니다. 하지만 토지 보상에 시간이 오래 걸리고, LH의 철근 누락 사태 등으로 인해 사업이 계속 지연되고 있어 이로 인해 청약을 기다리는 무주택자들의 불안감이 커지고 있습니다 그럼 3기신도시 의 입주 지연 원인과 그로 인한 피해, 그리고 해결 방안에 대해 살펴보겠습니다 3기 신도시 28만 2000여 가구를 공급하는 대규모 주택 사업. 3기 신도시 입주 지연 원인 , 토지 보상 절차의 복잡함, 토지 보상은 토지 소유자와 시행사 간의 협의를 통해 이루어지는데, 보상액이나 방식에 대한 의견 차이가 발생하면서 마찰이 생기기 쉽습니다. 예를 들어, 하남 교산 지구에서는 토지 소유자들이 보상액을 보상액을 높여달
특례보금자리론 신청방법 주택담보대출 의 새로운 선택 [내부링크]
특례보금자리론 서민과 실수요자를 위한 4%대 고정금리 주택담보대출 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 2023년부터 실시된 새로운 주택담보대출 , 특례보금자리론 에 대해 이야기 해.보려고 합니다. 이는 기존의 안심전환대.출 과 적격대.출을 통합한 것인데 서민과 실.수.요자를 대상으로 하며, 별도의 소득기준 없이 9억원 이하 주.택을 구입하거나 보전하거나 상환하기 위해 대.출을 받을 수 있습니다. 그리고 가장 큰 장점은 대.출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정 금리가 적용된다는 것 입니다. 즉, 향후 금리 변동의 위험을 피하고.자 하는 고객에게 적합한 상품이라고 할 수 있습니다. 고정금리 주택담보대출 특.례.보.금.자.리.론 특례보금자리론 의 자격요건 은 무엇일까요? 특.례.보.금.자.리.론 을 신청하려면 다음과 같은 자격요건을 충족해야 됩니다. 연령, 민법상 성년 (연령은 민법에 따라 계산됩니다.) 국적, 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포까지 포
실거주 의무 폐지 후 분양 아파트의 금액 변동과 전매제한 완화의 효과 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 요즘 이슈인 분양 아파트 실거주 의무 폐지 에 대해 이야기해.보려고 합니다. 아파트 실거주 의무 란, 분양 받은 아파트를 일정 기간 동안 직접 거주해야 하는 의.무를 말하는데 부동산 금액 상승을 억제하고, 투기 수요를 차단하기 위해 도입된 제도입니다. 하지만, 최근 정부는 부동산 경착륙과 금융권 부실화를 막기 위해 분양권 전매제한 완화와 함께 실거주 의무 폐지 방안을 발표 했습니다. 이에 따라 국회에서 주택법 개정안이 심사되고 있습니다. 만약 법안이 통과된다면, 기존 분양 단지도 소급 적용될 예정이라고 하는데, 그렇다면, 분양 아파트 실거주 의무 폐지 는 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 아파트 실거주 의무 폐지 부동산 시장에 미칠 영향은? 아파트 실거주 의무 폐지 의 장점, 미분양 주택 해소, 현재 전국에는 10만여 채의 미분양 주택이 남아 있습니다. 이 중 대부분은 수도권과 규제지역에 집중되어있습니다. 이러한 미분양 주택은 건설사와 금
부동산 매매계약서 작성 방법 과 주의할 점 그리고 필수 서류와 준비물 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘 포스팅은 부동산 매매계약서 작성 방법 을 알아보려고 합니다. 부동산 매.매.는 인생의 큰 결정 중 하나이므로, 계.약.서 를 잘 작성하는 것이 중요합니다. 그럼 부동산 매매계약서 의 내용과 구성, 작성 시 필요한 서류 와 준비물, 작성 시 주의할 점 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부동산 매매계약서 작성 방법과 주의할 점, 부동산 매매계약서 란 무엇인가요? 부동산 매매계약서 는 매수인과 매도인이 부.동.산의 매.매에 관한 합의 내용을 문서로 작성한 것입니다. 이는 법적으로 유효한 계약의 증거가 되며, 매.매 당사자들의 권리와 의무를 명확히 규정합니다. 부동산 매.매.계.약.서는 공인중개사의 중개를 통해 작성할 수도 있고, 공인중개사 없이 작성할 수도 있습니다. 하지만 공인중개사 없이 작성할 경우, 법률적으로 문제가 발생할 수 있으므로, 가능하면 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 부동산 매매계약서 에는 어떤 내용이 들어갈까요? 부동산의 표시
용적률 특례 정책 역세권 뉴홈 장단점과 공급 확대 방안 [내부링크]
역세권 뉴홈 정부의 용적률 특례로 공급 확대, 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 역세권에 위치한 공공분양주택인 뉴홈 이 용적률 특례로 인해 더 많이 공급될 예정입니다. 정부는 도시 및 주거환경 정비법(도정법)의 하위법령을 개정하여 내년 1월부터 시행할 계획이라고 밝혔습니다, 이번 개정안은 정.비.사.업의 절차를 간소화하고, 특례를 부여하여 역세권 등에 위치한 정.비.구.역의 용적률을 법적 상한의 1.2배까지 추가로 완화할 수 있게 한다고 합니다. 주택시장 안정과 주거복지 향상을 위한 정부의 역세권 뉴홈 공급 확대 용적률 특례로 역세권 뉴홈 공급 증가 용적률 이란? 대지면적에 대한 연면적(대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 연면적의 합계)의 비율을 말합니다. 용적률이 높으면 건축물의 규모가 커지고, 용적률이 낮으면 건축물의 규모가 작아집니다. 용적률은 도시 계획법에 따라 지역별로 법적 상한이 정해져 있습니다. 정부는 역세권 등에 위치한 정.비.구.역에 대해 용적률을 법적 상한
철근 누락 사태 영향과 대응 건설업계의 위기 [내부링크]
안녕하세요. 하우스 다리어리입니다. 최근 건설경기가 침체하면서 미분양 물량이 증가하고 원가 부담이 상승하는 등 어려운 상황에 직면해 있습니다. 그런데 이런 상황에서도 부실공사 의, 문제가 드러나고 있어 건설업계 의 신뢰도가 낮아지고 있습니다. 특히 LH의 철근 누락 사태 로 인해 민간 아파트 까지 점검 대상이 확대되면서 건설업계 의 위기감이 커지고 있습니다. 이번 포스팅에서는 철근 누락 사태 의 배경과 원인, 영향과 대응, 그리고 해결 방안과 전망에 대해 알아보겠습니다. 철근 누락 사태 로 위기에 직면한 건설업계 어떻게 해결할 수 있을까? 철근 누락 사태 ? 이는 아파트 건설 공사에서 철근이 설계대로 들어가지 않은 경우를 말합니다. 철근은 건축물의 구조를 강화하고 지진 등의 충격에 견디도록 하는 역할을 하는데, 이것이 누.락.되면 건축물의 안전성이 크게 저하됩니다. 이런 철근 누락 사태 는 지난 4월 인천 검단 신도시 에서 발생한 아파트 지하주차장 붕괴 사고로 처음 알려졌습니다. 이
꼬마빌딩 투자로 수익률 높이기 매물 고르는 법과 주의할 점 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 최근 부동산 시장에서 꼬마빌딩 이라는 말을 자주 들어보셨나요? 꼬마빌딩 은 개인 투자자들이 쉽게 접근할 수 있는 중소형 상업용 빌딩을 말합니다. 아파트 대출 규제가 강화되면서 꼬마빌딩 에 대한 관심과 수요.가 높아지고 있습니다. 하지만 꼬마빌딩 투자는 그렇게 쉽지만은 않습니다. 꼬마빌딩 은 비표준화된 부동산이기 때문에, 같은 지역에 있는 건물도 가치가 천차만별일 수 있습니다. 또한, 코로나19의 영향으로 일부 상권이 위축되고, 공실이 늘어나는 현상도 발생하고 있습니다. 그렇게 때문에 투자를 성공적으로 하려면, 좋은 매물을 저렴하게 구입하고, 잘 관리하고, 필요하다면 리모델링을 해서 가치를 높여야. 합니다. 그럼 어떻게 하면 좋은 꼬마빌딩 매물을 찾을 수 있을까요? 오늘 포스팅에서는 꼬마빌딩의 장점과 단점과 함께 투자 시 주의할 점들을 자세히 알려드리겠습니다. 꼬마빌딩 이란? 꼬마빌딩 이라는 용어는 정확한 정의가 없는 신조어입니다, 일반적으로 연면적이
나주 영산강 e리버시티 신규 아파트 분양 정보 [내부링크]
(구) 대림건설 (시공예정사) 영산강 e리버시티 전남 나주의 새로운 랜드마크, 영산강 e리버시티, 꿈꿔왔던 라이프 스타일을 담아낸 NO.1 브랜드 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 전남 나주의 새로운 랜드마크 DL건설 (구 대림건설) (시공예정사) 영산강 e리버시티 분양정보를 알려드리려 합니다. DL건설((구) 대림건설) (시공예정사) 영산강 e리버시티 특별한 주거 환경, 나주시는 전라남도에서 가장 빠르게 성장하는 도시로, 빛가람 혁신도시와 인근 개발들이 인구와 주택 수요를 증가시키고 있습니다. 그중에서도 전남 나주시 금천면 촌곡리 302-8 일원에 위치한 영산강 e리버시티 는 아파트 단지 내에 국제영어학교가 설립되는 매우 특별한 아파트입니다. 이 아파트는 쾌적한 자연환경과 조화로운 주변 환경, 교통, 편의, 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 인구 증가와 주택 수요 상승으로 인한 투자 가치가 높에 평가되고 있습니다. 영산강 e리버시티 는 537세대로 지하 2층 ~ 지상 20층,
광주연구개발특구 첨단3지구 의 핵심 사업과 투자 전망 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 광주연구개발특구 첨단3지구 개발사업, 광주연구개발특구 첨단3지구 는 광주시 북구·광산구, 전남 장성군 일원에 18.7로 지정된 연구 개발 특구로, 차세대 광기반 융복합, 친환경 자동차 부품, 스마트 그리드, 디자인 문화 콘텐츠, 바이오 소재 등의 분야를 육성하고 있습니다. 미래지향적 연구산업단지 조성, 첨단3지구 는 AI를 기반으로 한 첨.단.산.업과 다양한 주거, 상업, 편의 시설이 조화를 이루는 복합 신도시로 개발되고 있으며, 첨단3지구 는 361만 6천853의 면적으로, 연구·산업 용지 118만 2천, 주거·상업 용지 62만 6천, 공원녹지 등 기반 시설 용지 180만 8천로 구성되어 있습니다. 그래서 이번 포스팅해서는 첨단3지구 의 핵심 사업 세 가지와, 투자 전망에 대해 살펴보겠습니다. AI 기반 과학기술 창업 단지, AI 기반 과학기술 창업 단지는 광주과학기술원과 인접한 지역에 조성되는 집적 단지로, 4천116억 원을 들여 2024년까지
서울연극제 대상 수상작 집에사는 몬스터 로 가을 연극 즐기기 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 집에사는 몬스터 , 오늘 포스팅은 제가 2018년도에 관람했던 집에사는 몬스터 라는 연극을 소개해 드리려고 합니다. 집에사는 몬스터 연극은 스코틀랜드의 유명한 작가 데이비드 그레이그의 원작 작품을 임지민 연출가가 한국적으로 재해석한 작품으로 2018년 서울연극제에서 대상과 연기상을 수상하며 꾸준히 사랑받아온 작품인데. 4년 만에 LG서울아트센터 U+스테이지에서 새롭게 업그레이드된 버전으로 4면 무대와 4면 객석을 활용하여 더욱 생동감 있는 무대를 선보일 예정이라고 합니다. 서울연극제 대상 수상작품 집에사는 몬스터, 임지민 연출가, '동아연극상' 을 수상한 <알려지지 않은 예술가의 눈물과 자이툰 파스타>, <집에사는 몬스터>, <카사노바> 등의 작품으로 제 40회 서울연극제 대상 및 한국문화예술위원회 젊은 예술가 20인에 선정 되었고 심각한 주제를 따뜻하고 유쾌하게 풀어내는 연출 스타일로 인정받고 있으며, 무대와 객석의 관계와 개념을 끊임없이 확장시키
아파트 리모델링 사업 의 진행 조건 및 절차 알아보기 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 여러분은 아파트 리모델링 사업 에 대해 들어보셨나요? 아파트 리모델링 사업 은 안전진.단과 여러 가지 규제로부터 재건축 사업에 비해 자유롭고 사업 시간이 짧은 장점이 있으며, 주택조합을 만들어 진행할 수 있는 사.업 중 하나입니다 그래서 오늘 포스팅에서는 아파트 리.모.델.링 사업에 대해 알아보려고 합니다. 이 사업은 무엇이고, 어떤 장단점이 있으며, 어떤 절차로 진행되는지에 대해 설명해 드리겠습니다. 아파트 리모델링 사업 이란, 건축물의 노후를 억제하거나 기능 향상을 위하여 기본 내력벽을 유지한 상태에서 구조를 변경·증축하는 행위를 말합니다. (주택법 제2조 제25호) 리모델링 증축 개념 수직증축 · 수평증축 · 별동증축 아파트 리모델링 사업 의 종류, 수직 증축 안전진.단 B 등급 이상 필요한 수직증축을 말하는데 기본 골조 위에 쌓아 올리는 방식을 말합니다. 수평 증축 안전진.단 C 등급 이상 필요한 수평증축을 말하는데 기존 골조 옆에 다른 골조
아파트 하자보수 기간 의 종류와 절차 알아보기 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다리어리입니다. 아파트는 우리의 삶의 공간이자 재산입니다. 그래서 아파트를 구입하고 입주할 때는 설레고 기대가 많이 됩니다. 하지만 살다 보면 예상치 못한 하자들이 발견되기도 합니다. 이런 하자들을 어떻게 처리하고 보상받을 수 있는지 알아야 합니다. 그래서 오늘은 아파트 하자보수 기간 에 대해 자세히 알아보겠습니다, 아파트 하자보수 기간은 국토교통부에서 정한 법적인 보증기간입니다. 이 기간 동안에는 시공사나 건설사가 하자를 발견하면 무상으로 보수해 줘야 됩니다. 아파트 하자보수 기간 2, 3, 5, 10 숫자를 기억하자 아파트 하자보수 기간 의 종류와 기준 아.파.트 하자보수 기간은 2, 3, 5, 10 숫자를 기억하면 편리합니다. 이 숫자들은 각각 다른 부분의 하자를 보증하는 기간을 의미합니다. 2년, 타일, 도장, 미장, 주방가구 등의 마.감.공.사와 세탁실, 베란다 등의 콘크리트 마.감.공.사가 포함됩니다. 이 부분은 눈에 잘 보이는 부분이라 사전점검 때도 확
23년 2차 청년안심주택 자격조건 과 신청방법 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 서울시가 이번 8월 30일 수요일부터 청년안심주택 (역.세.권.청.년.주.택)의 입주자 모집공고를 발표했습니다. 청년안심주택 은 무주택 청.년들과 신혼부부의 주거 안정을 위해 기본 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대 주택인데, 오늘 포스팅에서는 청년안심주택 의 특징과 신청자 자격, 신청방법 등을 알아보겠습니다 청년안심주택 이란, 민간과 공공이 협력하여 대중교통 중심에 공급하는 임.대.주.택을 말하며, 기존 서울시 역세권청년주택이라고 불리던 명칭이 청년안심주택 으로 변경되었습니다. 이는 서울시가 민간에서 건설한 주택을 구입하여 공공임대주택으로 운영하며, 분양전환은 되지 않는 특징이 있습니다. 입주자 모집공고 2023년 2차 서울시 청년안심주택 (공공임대) 청년안심주택 을 신청할 수 있는 대상과 유형 신청대상 입주모집공고인(2023. 08. 23) 현재 만 19세 이상 만 39세 이하로서 무.주.택 요건을 충족하고 계층별 소득, 전체자산 요건을 충족하는
남구 에너지밸리 조성 사업의 성과와 전망 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 에너지밸리라는 단어를 들어보셨나요? 이는 광주·전남 혁신도시와 인근 산단에 에너지신산업을 육성하기 위해 한전과 지자체가 함께하는 사업으로, 미래의 실리콘밸리를 꿈꾸고 있습니다. 그럼 에너지밸리는 어떻게 탄생했고, 어떤 성과를 내고 있는지, 그리고 앞으로 어떤 비전을 가지고 있는지 알아보겠습니다. 에너지밸리의 탄생 배경과 과정, 탄생과 배경은 한전 본사의 이전과 관련이 있습니다. 214년 12원 한전 본사가 서울 삼성동에서 나주 빛가람 혁신도시로 이전하면서, 전력기술과 에.너.지산업의 집적화를 위한 사업이 본격화되었습니다. 한전은 에.너.지.밸.리 조성 주관기관으로써, 단순한 기.업유치와 투자협약에 그치지 않고 에너지신산업 패러다임을 선도하고 있습니다. 에너지밸리, 미래의 실리콘밸리를 향해 달려가다 에너지밸리 조성 사업은 2015년부터 현재까지 다양한 단계를 거쳐왔다. 2015년: 예탁형 이자, 지원 재도로 투자 기업 대출이자 감면 2017년: 에.너
부동산 정보의 혁신적 패러다임 프롭테크의 역할과 전망 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 부동산 시장의 지속적인 분양가 상승으로 인해 더욱더 부동산에 관심도가 높아지고 정보수요는 급증했습니다. 이러한 상황은 부동산 시장의 활발한 움직임을 보이고 있으며, 정보통신 기술이 발달하면서 부동산 시장에도 아주 큰 변화를 가져오고 있고 특히 '프롭 테크'라고 불리는 혁신적인 기술이 주목받고 있습니다. 그래서 오늘은 부동산 시장에 큰 변화를 가져온 IT 기술, 프롭테크에 대해 이애기해보려고 합니다. 프롭테크란 무엇일까, 프롭테크는 Property(부동산)와 Technology(기술)의 합성어로, 부동산 분야에 IT 기술을 적용한 새로운 서비스를 의미합니다. 부동산 시장은 집값이 계속 상승하면서 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다. 그러나 부.동.산 정보는 복잡하고 다양하기 때문에 신뢰할 수 있는 정보를 얻기가 어렵습니다. 이런 문제를 해결하기 위해, 빅데이터, 인공지능, 사물인터넷 등의 IT 기술을 활용하여 고객에게 부.동.산 정보를 제공하는 프롭테
시작된 후쿠시마 원전 오염수 방류 인체와 환경에 미치는 영향과 해결방안 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 일본 정부와 도쿄전력이 후쿠시마 원전 오염수를 바다에 방류하겠다는 결정으로 많은 사람들의 우려와 반발을 불러일으켰었지만 그럼에도 불구하고 오염수의 해양 방류를 개시한 지 이틀째가 되었습니다. 그래서 오늘은 후쿠시마 원전 오염수 방류는 왜 문제가 되는 것이고, 어떤 영향을 미칠 수 있는지 한번 알아보겠습니다. 후쿠시마 원전 오염수 방류의 배경과 과정, 후쿠시마 원전 오염수는 2011년 쓰나미로 인해 피해를 입은 후쿠시마 제1원자력 발전소에서 녹아내린 원자로를 냉각하기 위해 사용된 물을 말합니다. 이 물에는 세슘, 스트론튬 등 60여 종의 방사성 물질이 함유되어 있습니다. 일본 정부와 도쿄전력은 이를 정화 처리 시설 (ALPS)를 통해 대부분 방사성 물질을 제서하고, 남은 삼중수소와 탄소-14등은 바닷물로 희석하여 방사능 수준을 군제 기준 이하로 낮춘 후 태평양으로 방.류하겠다고 발표했습니다. 후쿠시마 원전 오염수의 전체량은 약 134만 톤으로, 올림픽
광주중앙공원 1지구와 2지구 민간공원 특례 사업의 의미와 논란 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 광주중앙공원 1지구와 2지구에 대해 알아보겠습니다. 민간공원 특례 사업으로 추진되는 이은 어떤 특징이 있고, 어떤 논란이 있었는지 살펴보겠습니다. 또한, 이 사업이 광주시민들에게 어떤 의미가 있는지도 함께 고민해 보겠습니다. 광주중앙공원 1지구와 2지구, 민간공원 특례 사업이란? 공원 시설로 지정되고도 20년 정도 넘게 사업이 진행되지 않았던 곳 가운데 일부를 비공.원 면적으로 설정해 민간사업자가 아파트 등을 짓는 대신 나머지 면적을 사들여 기부채납하는 형태로 진행되는 사업입니다. 공공 투자 없이 대규모 공원을 확보해 시민에게 돌려주는 셈이죠. 광주에서는 9개 공원, 10개 지.구 전체 면적 788만 3천에서 민간공.원 특례 사업이 진행 중입니다. 그중에서 중앙공원은 1지구와 2지구로 나뉘어 있으며, 각각 240만 3천와 40만의 면적을 가지고 있습니다 이중 비공.원 시설 면적은 각각 9.6%와 10%로 전국 평균 (약 21%)보다 훨씬 낮습니다.
첨단 쌍암 HK주택 신규 아파트 분양 정보 및 혜택 [내부링크]
첨단 쌍암 HK주택 : 편안한 도시 생활을 위한 완벽한 선택 첨단, 완벽한 입지에 새로운 라이프 트렌드를 더하다 안녕하세요, 하우스 다이어리입니다. 오늘은 첨단 쌍암 HK주택의 분양정보를 소개 드리려고 합니다. 첨단 쌍암 HK주택의 주거 환경, 광주의 첨단지구에 속한 최상의 입지를 자랑하는 광주광역시 광산구 쌍암동 685-3외 3필지에 위치하고 있으며, 현대적인 디자인과 함께 304세대로 구성된 아주 매력적인 소형 아파트입니다. 지하 3층부터 지상 19층까지 구성되어 있으며 다양한 선호도에 맞게 A형, B형, C형의 세련된 디자인의 타입과 일부 세대는 롯데마트, 쌍암공원 등 아름다운 경관을 감상할 수 있는 특별한 조망권을 제공합니다. 그럼 이제 더욱더 자세하게 알아볼까요? 편리한 생활이 기본이 되는 집! 삶을 높이는 차별화된 특화 시스템 적용 위치 및 교통 편의성 첨단 쌍암 HK주택은 광주의 주요 위치에 자리한 역세권, 몰세권, 숲세권에 속해 있어 생활 편의성을 한층 높여줍니다. 도
국유재산 활용법 국유지 매입과 임대 방법 알아보기 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 저와 함께 국유지 매입과 임대에 관련된 소중한 정보를 알려드리겠습니다. 우선, 국유재산이라는 용어에 대해 함께 알아볼 텐데 여기서 잠깐! 국유지란 무엇일까요? 이름 그대로 국가가 소유한 토지를 의미합니다. 그런데 국가가 관리하는 토지를 개인이 어떻게 매입할 수 있는지 의문이 생길 수 있습니다 이 토지는 주로 행정 자산과 일반재산으로 분류되는데, 이 둘을 구분하는 방법과 그 중요성을 알아볼게요 행정재산은 개인이 매입할 수 없는 재산으로, 공용재산부터 기업용 재산까지 다양한 용도로 사용되며 개인의 매입이 불가능한 특성을 가지고 있으며 청사나 학교, 관사 등 국가가 주로 사용하는 재산이 포함됩니다. 이러한 재산들은 공용이나 공공용으로 사용되는 것이 일반적이며, 국가가 필요로 하는 공산으로 이해하시면 됩니다. 한편, 일반재산은 간단하게 말해 개인이 매입 가능한 토지를 말합니다 따라서, 국가의 필요에 따라 사용되는 행정재산은 개인이 매입할 수 없습니다
임차인과 임대인의 주택 수리 의무와 법적 기준 [내부링크]
주택 수리 의무 임차인, 임대인의 책임은 누구에게 있나? 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 이번 포스팅에는 집에서 발생하는 문제로 인해 임차인과 임대인 간의 책임 분담에 대해 이야기해 보려고 합니다. 누구나 한 번쯤은 집에서 누수, 파손, 고장 등의 문제가 발생할 때가 있습니다. 이때, 문제를 해결하기 위해 어떤 책임이 누구에게 있는지 알아보겠습니다. 임차인과 임대인의 책임:법적 기준 많은 분들이 궁금해하는 것 중 하나가 "문제가 생기면 누가 수리해야 할까?"입니다. 이에 대한 정확한 가이드라인은 없지만, 법과 판례에서 일부 기준을 제시하고 있습니다. 일단, 전세나 월세와는 관계없이 수리 의무의 큰 틀은 임대인에게 있습니다. 임대인은 임차인이 주택을 사용하기에 필요한 상태를 유지해야 하며, 필요한 경우 수리를 해야 합니다. 1. 주요 부분과 설비: 임대인의 책임 주택의 주요 부분이나 설비에 문제가 생기면, 기본적으로 임대인이 수리 책임을 져야 합니다. 예를 들어 보일러, 수도배관,
기부채납의 의미와 장단점 그리고 결정하기 위한 고려 사항 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 기부채납에 관한 주제로 포스팅을 해보려 합니다 기부채납이란 무엇인지, 그 장단점, 그리고 기부채납을 결정하기 위한 고려 사항을 알아보겠습니다 기부채납의 의미와 유형 기부채납이란 국가나 지방자치단체 외의 개인이나 기업이 특정 사업과 관련된 재산을 국가나 지방자치단체에 무상으로 이전하는 것을 의미합니다. 이는 주로 토지나 부동산과 같은 재산을 다루며, 예를 들어, 재건축이나 재개발사업을 수행하는 시행자가 부지 일부를 공공시설로 개방하여 국가나 지방자치단체에 기부하는 것입니다. 기부채납의 장점과 단점 기부채납은 다양한 장단점을 갖습니다 장점으로는 먼저, 국가나 지방자치단체에 필요한 재원을 제공하며, 이를 공공 이익에 따라 개발하고 관리할 수 있어 국민의 삶의 질을 향상시키고 지역 발전에 기여합니다. 또한 기부자에게는 세금 혜택이나 다른 혜택을 제공하여 사업의 효율성과 이익을 높일 수 있으며, 사회적 책임감과 명예를 얻을 수 있습니다. 마지막으로,
광주 매월동 오리고기 맛집 매월 농원에서 기력 회복하세요 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다 바쁘게 하루를 보내고 나면 자연스럽게 피로감이 몰려오는데요 단기적으로 쌓인 피로는 적당한 휴식만 가져도 해소가 되지만 무더운 날씨에 요즘은 하루하루 피로가 누적이 되어 점점 기력이 떨어지는 거 같더라구요 그래서 기력 회복에 좋다는 오리고기를 먹고 왔는데요 먹어봤던 오리고기 중 가장 맛있고 인상 깊었던 광주 서구 매월동에 위치한 오리고기 전문점 매월 농원을 소개해 드릴게요! 매월 농원은 광주에서 제일 유명한 오리고기 맛집이라고 해도 과언이 아닌데요 10년도 넘은 광주의 오리 고깃집이라서 광주 분들이라면 한 번쯤은 가봤을 것이라고 생각해요 매월농원 광주광역시 서구 전평길 66 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 광주광역시 서구 전평길 66 매월농원 062 - 373 - 5164 영업시간 월, 화, 수, 목, 금, 토, 일 11 : 30 - 22 : 00 20 : 30 라스트오더 저도 일 때문에 광주에 내려와서 지낸 지 5년이 넘어가는데 지인의 추천으로
모델하우스 방문 전 꼭 알아야 할 부동산 용어 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다 오늘은 모델하우스를 방문하기 전에 알아두면 좋은 부동산 용어들을 몇 가지 알아볼까 합니다. 부동산 용어는 생소하고 어려울 수 있지만, 재미있고 쉽게 알아갈 수 있게 포스팅을 시작해 볼게요 모델하우스란 무엇일까요? 모델하우스는 아파트가 완공되기 전에, 실제로 거주할 수 있는 집의 구조와 인테리어를 보여주는 견본주택입니다. 모델하우스는 주택법에 따라 정식 명칭으로 견본주택이라고 불리며, 원매자들이 원하는 평수와 형태를 선택하는 데 도움이 되도록 공개됩니다 모델하우스는 보통 1가구 용으로 만들어지지만, 때로는 2가구 용이나 3가구 용으로도 만들어질 수 있습니다. 그리고 모델하우스는 실제로 거주할 때와 같은 느낌을 받을 수 있도록, 가구나 소품들도 잘 배치되어 있습니다. 베이란 무엇일까요? 베이는 전면 발코니를 기준으로 기둥과 기둥 사이의 공간을 말하는데 베이의 개수에 따라서 아파트의 구조가 달라집니다. 예를 들어, 거실과 안방이 각 한 개씩 위치하는 경우를
인플레이션 디플레이션 스태그플레이션 이해하기 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다 물가 상승이나 경제 상황 등 이런 현상에 자신의 소득과 지출 관리를 관리하는 것이 중요한데요 이번 포스팅에서는 경제 상황을 나타내는 중요한 지표인 인플레이션, 디플레이션, 스태그플레이션에 대해 알아볼게요 물가가 오르고 내리는 것이 어떤 의미를 가지고, 어떤 영향을 미치고, 어떻게 대처해야 하는지 시작해 보겠습니다! 인플레이션(Inflation) 이란? 이는 전반적으로 물가가 상승하는 경제 형상을 말합니다. 예를 들어, 작년에 10만 원으로 살 수 있던 물건이 올해에는 11만 원이 되었다면 10%의 인플레이션이 발생한 것입니다. 인플레이션은 소비자의 구매력을 감소시키고, 돈의 가치를 떨어뜨립니다, 그러나 인플레이션이 모두 나쁜 것만은 아닙니다. 적정 수준의 인플레이션은 경제 성장과 소득 증가를 촉진하고, 기업의 투자와 고용을 활성화할 수 있습니다. 그러나 과도한 인플레이션은 경제의 불안정성을 높이고, 소득 분배의 불균형을 이야기할 수 있습니다. 인플레이
부동산 거래 시 주의할 점 위반건축물 확인과 강제이행금 이해 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이 어디입니다 오늘은 부동산 구입이나 임차 시 주의해야 할 두 번째 이야기 위반건축물 강제이행금에 대해 알아보려고 합니다 위반건축물이란 건축신고나 허가를 받지 않고 임의로 증축하거나 개축하거나 수정한 건축물을 말하는데요 이런 건축물은 법적으로 문제가 될 수 있으므로 꼭 확인하셔야 합니다 그럼 위반건축물의 종류와 사례, 그리고 이에 따른 처벌과 대책에 대해 알아보겠습니다. 위반건축물의 의미와 사례 부동산을 구입하거나 임차할 때, 간과해서는 안 되는 중요한 사항 중 하나는 바로 위반건축물입니다. 위에서 말씀드렸듯이 이는 건축신고나 허가를 받지 않고 임의로 증축, 개축, 수정된 건축물을 자칭합니다. 실제로는 많은 사례들이 존재하는데, 예를 들어 옥상의 옥탑방이나 상가의 테라스로 확장된 부분이 이에 해당합니다 또한 단독주택에서도 베란다에 벽과 지붕을 무단으로 설치한 경우나 주차장에 무단으로 컨테이너를 설치한 경우도 위반 건축물로 분류됩니다. 위반건축물의 종류 무허가 건축
신용점수가 중요한 이유와 올리는 방법 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다 오늘은 신용점수와 신용등급에 대해 알아보고자 합니다 현대사회에서 매우 중요한 요소로, 급하게 돈이 필요할 때나 금융상품을 이용할 때 큰 영향을 미칩니다. 그런데 이를 확인하고 관리하는 방법을 잘 모르는 분들이 많더라구요 그래서 오늘 네이버페이, 토스, 카카오뱅크 등을 활용해서 쉽게 확인하고 올리는 방법을 소개해드리려고 합니다 신용점수란 무엇일까요? 개인의 금융거래 이력을 바탕으로 신용도를 점수화한 것인데 개인이 미래에 얼마나 잘 갚을 수 있는지를 나타내는 지표로, 연체, 대출, 카드 사용 등의 정보가 반영되는데 300점에서 1000점까지의 범위로 측정되며, 점수가 높을수록 신용도가 높다고 판단됩니다. 이는 NICE와 KCB라는 두 개의 신용평가기관에서 각각 산출하고 있습니다 NICE는 1985년에 설립된 국내 최초의 기관이고, KCB는 2005년에 금융회사들이 공동으로 출자해서 설립한 평가기관입니다. 두 기관은 신용점수를 매기는 평가항목의 비중이 조금
타운하우스 분양하기 전에 꼭 알아야 할 장단점과 주의사항 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다 단독주택과 아파트의 장점을 모두 갖는 주거 형태인 타운하우스가 최근에 다시 인기를 끌고 있다고 하는데요 이렇게 타운하우스를 분양할 때에는 장단점을 잘 비교하고 분석하고 신중하게 결정하는 것이 중요합니다. 그래서 오늘은 타운하우스의 정의와 역사, 장단점, 분양 시 주의할 점 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 타운하우스란? 중세 유럽에서 유행했던 주택 양식으로, 성벽 안에 살기 위해 폭이 좁고 높이가 긴 세장형으로 지어진 주택을 말합니다. 이런 주택은 유럽 지반의 특성상 높은 건물을 버틸 수 없었기 때문에 발달하게 되었고, 이후 미국으로 건너가면서 중산층의 저택을 의미하는 단어로 변화하였습니다 국내에서는 2000년대 초에 처음 등장하였는데 고급형 일색으로 분양가가 매우 비싸고, 도심에서 멀리 떨어져 있어 교통 여건도 열악했습니다 그래서 2008년 글로벌 금융 위기를 거치며 시장에서 사라져갔는데 2~3년 전부터 다시 등장한 타운하우스는 초기의 단점이 해결해
카카오뱅크 26주적금 개설 5000원으로 시작한 단기간 저축 도전 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다 주변 지인 한 분이 적금 풍차 돌리기 중이라는 이야기를 하더라고요 이렇게 주변 분들이 정기적금이나 정기예금으로 풍차 돌리기를 한다는 이야기를 전부터 들었지만 저는 계속 남일로만 생각을 했었더라고요 그래서 나도 한번 시작해 볼까라는 생각에 소액 적금 상품 중 가장 접근이 쉽고 편한 카카오뱅크 26주 적금을 알아보고 가입을 해보았어요 그럼 이제 가입 절차부터 계설 방법까지 자세하게 알아보겠습니다. 가입대상 실명의 개인 (1인당 30계좌 가입 가능) * 주민등록증, 운전면허증, 또는 여권을 소지한 만 17세 이상 내국인 예금종류 정기적금 (자유적립식) 최초 가입 금액 1천 원, 2천 원, 3천 원, 5천 원, 1만 원 중 선택 가능 (변경 불가) 납입방법 26주 적금 서비스를 통해서만 입금 가능하며, 그 외의 입금은 모두 제한 * 단, 26주 서비스를 통한 납입 실패 시 빈자리 채우기로 납입 가능 계약기간 6개월 26주 적금 서비스 26주 동안 매주 금액을
전기세 폭탄 피하는 법 한전 에너지 캐시백 신청방법과 산정 방법 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다 무더운 날씨에 냉방으로 인해 전기세 부담이 점점 커지고 있습니다 저도 그렇지만 지난 여름철 누진세로 인한 전기세 폭탄으로 피해를 보신 분들이 많아 이번 한전 에너지 캐시백 소식에 신청을 하고 있다고 하는데 많은 분들이 이 내용을 잘 모르시거나 신청방법이 어렵다고 생각하실 수 있습니다. 그래서 오늘은 한전 에너지 캐시백 신청방법과 기간, 조건, 산정 방법 등을 이야기해 볼까 합니다 한전 에너지 캐시백이란? 한국전력에서 에너지 절약을 권장하는 동시에 전기 요금 부담을 완화하기 위해 도입한 정책입니다. 이는 세종시를 비롯해서 일부 지역에서 시범적으로 도입한 이후 올해부터 전국적으로 확대되었는데 기존 시범 도입 때보다 캐시백 금액도 훨씬 늘었다고 하는데요 이번에 시행된 제도는 이전보다 전기를 아껴 쓸 경우 1h 당 최대 100원을 받을 수 있는 제도입니다. 기본 캐시백은 1h 당 최대 30원으로, 작년 동월분 대비 전기 사용량을 3% 이상 줄인 경우에 지급됩
광주 아파트 실거래가로 보는 2023년 최고의 투자 단지 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다 오늘은 광주광역시 부동산 아파트 투자 전망에 관심이 있으신 분들들 위해 2023년 실거래가로 광주광역시에서 가장 높은 가격으로 거래된 아파트 1순위에서 5순위까지를 알아보겠습니다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에서 확인한 자료를 바탕으로 2023년 2월부터 7월까지의 최근 6개월간의 거래 정보를 기준으로 하였으며, 단지별 최고가를 기준으로 정렬하였으니 참고하시기 바랍니다. 광주광역시는 전라남도에 둘러싸인 도시로, 인구는 약 150만 명의 호남의 최대 도시이기도 합니다. 1980년대의 민주화 운동의 중심지로 역사적인 의미를 가지고 있으며, 문화와 예술의 도시로도 유명합니다. 광주광역시는 5개의 구로 구성되어 있으며, 각 구마다 다양한 특색과 매력을 가지고 있습니다. 그렇다면, 광주광역시에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 어디에 있을까요? 아파트의 가격은 여러 요인에 따라 달라지겠지만, 일반적으로 위치, 면적, 층수, 주변 환경, 시설 등이 중요한 영향을
2022년 달라지는 부동산 제도 [내부링크]
안녕하세요, 강군입니다 21년도부터 이번 대선 이후 부동산 시장에 더 큰 변화가 예상되고 있는데요 대부분의 사람들의 꿈이 내 집 마련인 만큼 자가를 마련하기 위해 변화하는 제도에 관심도가 많아진 건 사실인 거 같아요 저 또한 부쩍이나 부동산에 관심이 많아지고 틈틈이 공부 중인데 오늘은 2022년 달라지는 부동산 제도를 알아보고 포스팅해 볼게요 총부채 원리금 상환 비율 (DSR) 2· 3단계 조기 도입 및 주택 담보대출 분할상환 목표가 상향되는 등 대출 관련 규제가 강화, 반면, 양도세 비과세 기준이 부분적으로 완화 등 참여자들의 심리에 영향을 미치는 제도가 상당한 만큼 파급효과도 클 것이란 전망이 나오고 있습니다. 1월 고가 상가 겸용 주택 양도세 비과세 혜택 변경 기존 1가구 1주택자가 소유한 12억 원 초과 상가 겸용 주택은 주택 면적이 상가 면적보다 클 경우 전체를 1주택으로 보고 12억 원 이하 양도차익에 대해 비과세가 적용되었었는데 22년 양도분부터는 12억 원 초과 상가
갑자기 떠났던 순천과 여수 여행 이야기 [내부링크]
바쁜 일상을 보내고 오랜만에 쉬는 날, 일찍 일어나 집 청소도 하고 밀린 빨래도 하고 아주 햇살 좋은 날이었어요 이렇게 집에만 있으면 안 되겠다는 생각에 아무 예약 없이 급으로 여수 여행을 떠나기로 했어요 함께한 우리 쭌형 ! 고속도로를 타고 순천을 지날 무렵 순천에 가면 정말 혀로 눌러도 녹는 삼겹살을 먹을 수 있다는 허언증 시작하더군요. 저 말도 안 되는 허언증을 저는 참을 수 없었어요.. 정말이지 쭌형을 짓밟고 싶었어요 그래! 급 여행이니 어디 한번 가보자는 생각에 경로 변경! ( 도착했으니 정말 찐 후기를 말씀드릴게요 ) 도착해서 봤을 땐 그냥 평범한 고깃집인데 생각을 했죠 저는 더욱더 화가 나기 시작했습니다 ^^;; 자리를 잡고 입에서 녹는다는 칼 삼겹살 한 근을 주문! 주문을 하고 기다리면서 여기저기 보니 인테리어나 셀프 코너도 그렇고 전체적으로 깔끔했어요 아니 그래도 그렇지... 삼겹살이 혀로 눌러도 녹는다..? 두고 보자 쭌형 주문한 고기가 나왔어요 다시 봐도 그냥 엄
정권교체로 인한 종합부동산세 장기적 폐지 예고 [내부링크]
대선 이전부터 부동산 공약으로 많은 관심과 윤석열 대통령의 공약 등으로 종합부동산세(종부세)의 폐지 등 세제개편을 예고하고 종합부동산세는 재산세와 통합하면서 1주택자 중심으로 세제 부담을 완화시킬 전망으로 보여 지고 있는데요 #종합부동산세폐지 13일 국민의힘 대선 공약집 등에 따르면 윤석열 대통령은 부동산 세제를 시장 관리 목적이 아닌 조세원리에 맞는 방향으로 개편할 방침인데 특히 종부세를 장기적으로 재산세와 통합하는 방안을 추진한다고 해요 최근 몇 년간 부동산 가격 상승으로 종부세 납부 대상이 늘고 세금 부담도 높아져 납세자들의 반발이 상당했는데 종부세가 지방세인 재산세와 통합되면 지역 자치단체별 세수 '부익부 빈익빈' 현상이 커지진 않을지 논란도 많고 입법적으로 종부세 폐지는 법안 개편 등 많은 작업이 필요한 만큼 쉽지 않아 보이는 건 사실입니다. 단기적으로 1주택자 중심으로 세제 개편에 나서자는 것이 이 때문인데 1주택자는 실수요자인 만큼 세금 부담을 줄여줘야 한다는 게 지배적
편히 쉬어갈 수 있는 감성공간 무난 카페 [내부링크]
얼마 전 감성공간으로 알려진 쌍촌동 무난 카페를 다녀왔어요 감각적인 인테리어나 햇살 맛집으로 알려진 카페로 흔하지 않은 차 종류도 다양하게 있어 엄청 핫한 곳으로 유명하다고 해요 먼저, 입구부터 아주 특별한 곳으로 생각이 들었어요 더 큰 기대를 가지고 문을 열고 들어갔는데.. 생각했던 거보다 더 예쁘고 감각적인 공간이었고 신기하게 공간이 주는 아늑함으로 한편으로는 따스하고 편안함이 느껴지더라고요 메뉴에 가장 좋았던 건 차 종류가 티백 형태가 아닌 찻잎의 종류를 눈으로 보고 향도 맡아 선택해서 우려내 먹을 수 있다는 것도 너무 좋았고 그리고, 무난만의 특별한 디저트까지.. 하지만, 저는 상큼한 게 당겨 차 종류를 뒤로하고 각종 과일을 논 알코올 와인에 푹 끓여 낸 상그리아 에이드로 선택ㅎ 사장님의 서비스 구운 피넛 휘난새 까지!! 너무 예뻐서 먹기 아까울 정도로 트레이 안에 고급스럽게 세팅된 상그리아 에이드와 피넛 휘난새를 들고 창가 쪽으로 먼저, 상그리아 에이드는 상큼함과 당도도 적
이편한세상 봉선 셀레스티지 3월 일반분양 신규 아파트 공급 소식 [내부링크]
안녕하세 오늘은 광주광역시 남고 봉선동 1143-36 구) 장미아파트 일원 부지에 들어서는 e편한세상 봉선 셀레스티지 3월 일반분양 신규 아파트 공급소식입니다. 남구 봉선동은 가장 살고 싶은 구로 선정됨에 따라 선호도 높은 구로 자리 잡았습니다. 교통, 문화, 교육 시설, 인프라 조성이 잘 갖추어진 지역으로 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다. 특히, 신주거 아파트로 뛰어난 입지를 자랑하는 당 사업지에 많은 이목이 집중되고 있습니다. 당사업지는 지하 2층부터 지상 최고 19층으로 총 8개 동과 542세대 중 176세대를 공급할 예정입니다. 이 아파트는 전용면적 84A 타입과 84B 타입, 63A 타입과 63B 타입 4가지 타입으로 구성되어 있으며, 고품격 하이엔드 아파트로 건설될 계획입니다. 일반분양 대상인 세대 수를 타입별로 살펴보면, 84A 타입은 38세대, 84B 타입은 26세대, 63A 타입은 98세대 63B 타입은 14세대로, 각각 판상형과 타워형으로 타입을 복합적으로 구
업무용 오피스텔의 전입신고 문제 [내부링크]
오피스텔이란? 오피스텔은 'Office'와 'Hotel'을 합쳐 만든 합성어로 주로 사무실이나 상업공간으로 사용되며, 호텔처럼 숙식을 할 수 있는 공간을 만들도록 설계된 건축물을 말합니다. 오피스텔의 장점 중 하나는 위치인데 대부분의 오피스텔은 도시의 중심부나 대학교 주변 등 교통이 편리하고 생활 편의 시설이 잘 잦추어진 지역에 위치하고 있어 이동이나 생활에 불편함이 없어 많은 사람들의 선호도가 점점 높아지고 있는데, 업무용 이외에 일부 숙식 용도로 사용할 수 있지만 건축법에 의한 용도 구분상 일반 업무시설에 분류되며, 업무 공간이 50% 이상인 건축물로 주택에 포함되지 않아 오피스텔을 보유하더라도 1가구 2주택에 해당되지 않습니다. 그러나 실정법상으로, 오피스텔을 업무용으로 사용하게 되는 업무용 오피스텔과 주거용 오피스텔이 다르게 세금이 부과되는데 업무용 오피스텔로 사용하는 경우 업무시설을 기준으로 세금이 부과되나, 주거용으로 사용되는 오피스텔의 경우 종합부동산세 대상이 될 수 있
전세 계약 만료 시점에 보증금 돌려받지 못하는 경우 [내부링크]
최근 발생한 빌라왕 전세사기 등 최근 사회적 이슈가 되었던 전세 보증금 반환에 관련하여 포스팅합니다. 이러한 경우 임차인이 어떻게 해야 하는지에 대해 알아보겠습니다. 임차인은 다음과 같은 순서로 보증금 반환을 위한 조치를 취할 수 있겠습니다. 첫 번째 임대차 계약 종료 최소 3개월 전에 임대인에게 계약 해지 통보를 하고 문자나 통화 등 증거를 남겨야 합니다. 이는 묵시적 갱신을 방지하고 보증금 반환을 요구할 중요한 근가가 됩니다. 두 번째 임대차 계약 종료 후 보증금 반환 불가 통보를 받으면 내용증명을 발송하여 임대인에게 손해배상 책임이 있음을 고지해야 합니다. 세 번째 보증금을 돌려받지 못한 상태에서 이사해야 한다면, 반드시 법원에 임차권등기 명령을 신청하여 기존 주택의 대항력과 우선변제권을 유지해야 합니다. 이는 새로운 주택의 권리가 사라지지 않도록 하는 제도입니다. 네 번째 임차권등기로 보증금을 돌려받지 못한다면 법원에 전세보증금 반환 소송을 제기할 수 있습니다. 소송은 시간과
중소기업 청년 전세자금 대출의 금리와 한도 조건 [내부링크]
#중소기업청년전세자금대출 #청년전세대출 #전세대출 오늘은, 중소기업 청년 전세자금 대출을 알아볼게요 중소기업 청년 전세자금 대출이란? 주택도시기금이 중소·중견기업에 재직하거나 청년창업 지원을 받는 저소득 무주택 청년에게 저금리로 임차보증금을 대출해 주는 제도입니다. 대출금리와 이용 기간은? 연 1.2%로 매우 저렴하고, 대출 기간은 최초 2년 4회 연장하여 최장 10년까지 이용할 수 있고, 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장 취급 시부터는 버팀목 전세자금 대출 기본금리(변동금리)를 적용하며 또한, 1회 연장 시 소속 기업의 휴(폐) 업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우에는 1.2% 금리를 유지할 수 있습니다. (미성년 자녀가 있는 경우에는 연장 시점 기준 1자녀당 2년 추가하여 최장 20년까지 이용 가능해욥) 한도는? 호당 대출한도 : 1억 소요 잦음에 대한 대출 비율 : 신규 계약의 경우 전세금액의 100% (한국주택금융공사 일반 전세자금 보증서인 경우 8
모바일 신분증 정부24 pass 앱에서 활용하기 [내부링크]
#모바일신분증 #정부24 #PASS 이번 포스팅은 모바일 신분증 발급받는 법 입니다! 모바일 신분증은 스마트폰에 주민등록증이나 운전면허증을 저장하여 신분 증명이 가능한 서비스인데 2022년 7월부터 모바일 신분증을 발급받아 사용할수 있게 되어서 저도 현재 사용중인 서비스 인데 글을 읽기 전에 정부24 , pass 앱을 설치하고 주민증록증과 운전면허증을 미리 준비하면 수월하게 발급 받을 수 있습니다. 먼저, 모바일 신분증은 주민등록증이나 운전면허증을 스마트폰에 저장하여 사용하는 신분증입니다. 본인 휴대폰에서만 등록할수 있고, 모바일 신분증의 장점은 편리하다는것인데 또한 필요한 정보만 먼저 보여줄 수 있다는 점도 좋았고 실물 신분증은 한 번 꺼내면 불필요한 정보가 모두 보이게 되지만 모바일 신분증은 필요한 정보만 먼저 확인할수 있고, 필요하다면 지문인식을 통해 상세 정보를 확인하는 방식입니다. 이제 제가 사용중인 모바일 신분증발급 받는 방법을 알려드릴께요 첫번째 , 정부24앱 !! 정부
인생 초밥집 광주 서구 벗 초밥 [내부링크]
#벗초밥 오늘 점심은 무엇을 먹을지 고민하다 오늘은 초.밥이다! 광주에서 TOP3안에 든다는 "벗 초밥"으로!! 우선 벗 초밥 위치는 광주광역시 서구 풍암 중앙로 86번 길 42 1층입니다 벗초밥 광주광역시 서구 풍암중앙로86번길 42 1층 벗초밥 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 OPEN 시간은 월요일 ~ 토요일 12:00 ~ 21:00 매주 일요일 휴무 두 번째, 네 번째, 월요일 휴무입니다 TEL: 062-654-7963 설레는 마음으로 도착 벗 초.밥 은 전용 주차장이 마련되어 있어 주차 걱정이 없습니다! 주차장에 주차 후.. 12시 OPEN이라 도착하면 바로 먹을 수 있겠지라는 생각을 가지고 문으로 들어가는 순간.... 하... 웨이팅.... 웨이팅까지 하면서까지 먹는 걸 안 좋아하는 저는 그래도... 광주에서는 TOP3안에 든다는 이야기가 생각나 먹어보겠다는 의지를 가지고 테이블링 으로 접수!! 6번째 대기에서 4번째 순서로.. 두근두근..... 아 그리고! 23년
제14회 광주비엔날레 물처럼 부드럽고 여리게 softand weak lke water [내부링크]
#광주비엔날레 #제14회광주비엔날레개막 물처럼 부드럽고 여리게 (softand weak lke water) 제 얼굴과 어울리지는 않지만 나름 사진 전시나 미술 전시에 관심이 많은데요 오늘은 2년에 한 번씩 열린다는 제14회 광주비엔날레에 대해 알아볼게요 제14회 광주 비엔날레가 ≪물처럼 부드럽고 여리게 (softand weak lke water)≫를 주제로 2023년 4월 7일부터 7월 9일까지 94일간 광주에서 개최됩니다 비엔날레는 이탈리아어로 2년마다 열리는 국제 미술전을 가리키는 말로, 세계에서 가장 유명한 비엔날레 중 하나는 이탈리아 베니스에서 열리는 베스 비엔날레로 비엔날레는 일반 전시회보다 규모가 크고 준비 과정이 복잡하여 방문객들에게 다채로운 미술 작품을 감상할 수 있는 기회를 제공하는데 이번 전시 주제인 ≪물처럼 부드럽고 여리게≫는 '세상에서 물이 가장 유약하지만, 공력이 아무리 굳세고 강한 것이라도 그것을 이겨내지 못한다' 라는 의미의 도덕경 '유약어수(柔弱於水)'에
월세 계약 시 주의사항을 알아보자 [내부링크]
#월세계약시주의사항 #월세계약시특약 안녕하세요 오늘은 월세 계약 시 주의사항을 알아볼게요 월세는 보증금이 적고 계약 기간이 유연하여 많은 사람들이 선호하는 임대 방식입니다. 특히 학생이나 사회 초년생들에게는 부담이 적은 방법인데요 하지만 월세 계약에도 잘못하면 손해를 보거나 갈등을 겪을 수 있는 위험 요소들이 있는데 다음과 같은 주의사항을 꼭 숙지하시고 준비하시면 좋을 거 같습니다. 집 상태 확인하기 월세 계약 전에는 인터넷 플랫폼에서 보는 사진만 믿지 말고, 반드시 직접 방문하여 집의 실제 상태를 살펴봐야 하는데요 인터넷 플랫폼에서 보는 사진은 과장되거나 오래된 경우가 있으므로, 집 상태를 확인할 때는 다음과 같은 점들은 주의하셔야 합니다. 수도 설비가 잘 작동하는지, 누수나 배수 문제가 없는지 확인! 보일러나 에어컨 등 난방 및 냉방 설비도 잘 작동하는지, 결로나 곰팡이가 생기지 않는지 확인해야 하고 가전제품이나 가구 등 풀옵션으로 제공되는 경우 정상적으로 작동하는지, 손상이 없
전세 계약 연장의 방법과 법적 효력 [내부링크]
#전세계약 #전세계약연장방법 안녕하세요 한주가 시작되는 즐거운 월요일입니다 오늘은 전세 계약이 만료 시 연장 방법과 법적 효력에 대해 자세히 알아볼게요 전세 계약이 만료되면 세입자는 계약을 연장하여 계속 거주할 수 있고 전세 계약 연장에는 여러 가지 방법과 법적 효력이 있으므로 잘 알고 있어야 합니다. 자! 그럼 전세 계약 연장의 방법과 법적 효력에 대해 알아보겠습니다 1. 전세 계약 연장의 방법 전세 계약을 연장하는 방법은 크게 4가지입니다. 첫 번째, 임대차 기간을 2년으로 주장하는 경우 두 번째, 묵시적 갱신되는 경우 세 번째, 계약 갱신청구권 행사하는 경우 네 번째, 전세 재계약 (전세 계약 연장 계약) 하는 경우 이 중에서 묵시적 갱신은 임대인과 세입자가 아무런 의사표시를 하지 않으면 자동으로 계약이 갱신되는 것을 말하는데 이 경우에는 주택임대차보호법에 따라 계약기간은 2년이 적용되고 임대인은 특별한 사유가 없으면 계약을 해지할 수 없지만 반면 세입자는 기간 내 임대인에게
전월세 신고제란 무엇일까 신고대상과 방법을 알아보자 [내부링크]
#전월세신고제 #전월세신고제방법 안녕하세요 house diary 입니다. 요즘 들어 주택 임대차 계약 신고제에 대해 물어봐 주시는 분들이 많아졌는데 오늘은 주택 임대차 계약 신고 제의 대상, 방법, 등에 대해 알아보겠습니다. 주택 임대차 계약 신고제는 임대차 3법 중 하나로, 전월세 신고제라고도 불립니다. 이 제도는 임차인의 권익을 보호하고 부동산 시장의 투명성을 높이기 위해 만들어졌습니다. 먼저 주택 임대차 계약 신고제란? 주택 임대차 계약 신고제란 2021년 6월 1일부터 시행된 임대차 3법 중 하나로, 주택 임대차 계약을 체결하면 30일 이내에 지자체에 신고해야 하는 제도인데 이 제도는 다음과 같은 목적을 가지고 있습니다. 임차인의 권익 보호 임대차 계약 신고를 하면 확정일자를 부여받아 임대차 계약의 법적 효력을 강화할 수 있습니다. 부동산 시간 투명성 높임 임대차 계약 신고를 통해 주택 임대차 시장의 정보를 공개하고, 부당한 거래를 방지할 수 있습니다. 여기서 확정일자란? 임
다양한 맛을 느낄 수 있는 금호동 쭈사장 [내부링크]
#쭈사장 #금호동맛집 안녕하세요 house diary입니다 오늘은 퇴근 후 무엇을 먹지 고민 중 광주에서 아는 사람들은 다 알고 있는 주꾸미의 끝판 금호동 쭈사장!! 오늘은 외식이다!! 예~ 금호동 쭈사장은 이미 금호동 핫 플로도 유명해서 줄 서서 먹는 맛집으로 알려져 있는데 설마 웨이팅일까?라는 불안한 마음이 컸지만 아 몰라 일단 go~ 금호동 쭈사장 본점 광주 서구 금 화로 73번 길 10-5 매일 11:30 - 23:00 Last Order 22:00 일요일 16:00 - 22:00 062-373-2700 아! 그리고 차량을 가지고 오시는 분들은 금호 주차타워라는 곳에 무료 주차가 가능합니다 도착했을 땐 다행히 4팀뿐이어서 바로 입장! 신난다!! 테라스가 있어 야외 테이블에서도 먹을 수 있는데 저는 안쪽으로 들어가서 앉았어요 자! 이제 시작해보겠습니다ㅎㅎ 저희는 누가 뭐래도 진리인 주꾸미 삼겹살 3인 기본 맛으로 주문!! 주꾸미는 맵기 조절이 가능하니 참고하세요! 매운맛 단계
전세 보증보험 가입하고 안전한 전세 계약하기 [내부링크]
#전세보증보험 #네이버전세보증보험 안녕하세요 house diary입니다 ^^ 오늘은 네이버 부동산에서 제공하는 전세보증보험 서비스에 대해 소개하고 제가 직접 가입하면서 겪었던 후기를 공유하려고 합니다. 전세 계약을 하시는 분들이라면 꼭 알아두셔야 할 서비스라고 생각합니다. 네이버 부동산에서는 주택도시 보증 공사 HUG와 협력하여 전세보증보험을 간편하게 가입할 수 있는 서비스로 임차인의 전세금을 안전하게 보호받고 임대인에게도 보증보험을 제공합니다. 자! 이제 전세보증보험은 어떤 서비스인지, 어떻게 가입할 수 있는지, 어떤 할인 혜택이 있는지 한번 알아볼게요 먼저, 전세보증보험의 종류로는 HUG, HF, SGI 세 가지가 있는데 각각의 보증 기관은 보증료 요율, 보증 한도, 가입 조건, 할인 혜택 등에 차이가 있습니다. 예를 들어, HUG는 도시형생활주택을 보증하지 않지만 HF, SGI는 보증해 주며 HF는 보증료가 가장 저렴하지만 보증 한도가 최대 2억 원으로 제한되어 있고 SGI는
2023년 종합소득세 대상과 세율 및 계산법 완벽 정리 [내부링크]
#종합소득세 #세금신고 안녕하세요 HOUSE DIARY 입니다 오늘은 종합소득세에 대해서 알려드리려고 합니다 종합소득세는 우리가 매년 신고하고 납부해야 하는 세금 중 하나인데요, 정확히 종합소득세란 무엇인지, 어떤 사람들이 신고해야 하는지, 언제 신고하고 어떻게 신고하는지 등에 대해 자세히 알아볼게요 종합소득세란 무엇일까요? 종합소득세란 간략하게 말해서 개인이 한 해 동안 벌어들인 모든 소득에 대해 납부하는 세금입니다. 소득의 종류에 따라 근로소득, 사업소득, 이자소득, 배당소득, 연금소득 등으로 구분되며, 각각의 소득에 대한 세율과 공제액이 다릅니다. 예를 들어, 근로소득은 6%부터 42%까지의 세율이 적용되고, 기본공제나 연금계좌 공제 등을 받을 수 있습니다. 사업소득은 6%부터 38%까지의 세율이 적용되고, 지출액이나 보험료공제 등을 받을 수 있습니다. 이자소득이나 배당소득은 14%부터 25%까지의 세율이 적용되고, 원천징수된 세금을 제외한 나머지 금액에 대해서만 신고해야 합니
디스코 어플 추천 부동산 실거래가 조회하기 [내부링크]
#부동산실거래가 #디스코앱 오랜만에 인사드립니다 house dairy입니다^^ 부동산 투자나 실거주에 있어 중요한 것은 자신이 구입한 가격이 시장 평균보다 저렴하게 구매했는지입니다 부동산 가격은 상대적인 개념이기 때문에 비교 대상이 필요하다고 생각인데. 이번 포스팅에는 제가 사용하고 있는 부동산 가격 비교에 유용한 디스코 앱을 소개하고자 합니다. 부동산 정보를 얻을 수 있는 앱들 중 호갱노노, 직방, 리치고 등 각각의 장점과 특정 부분에서는 더욱 뛰어난 앱들로 알고 계실 거예요 그중에서 디스코 앱은 실거래가 조회에 특화된 앱으로 아파트, 다세대 빌라, 단독주택, 다가구, 연립, 오피스텔 등 다양한 주택 유형의 실거래가를 등기로 확인할 수 있는 서비스여서 디스코 앱은 저 또한 자주 사용하고 있는 앱 중 하나입니다! 보통 부동산 실거래가를 알고 싶다면 다양하고 많은 방법들이 있고 대부분 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 이용하고 활용을 많이 하고 있을 거예요 하지만 pc에서는 편리하게
시행사 시공사 신탁사 분양대행이란 역할과 의미 차이점 [내부링크]
안녕하세요 house diary입니다 이번에는 아파트를 구매하려면 알아야 할 몇 가지 용어에 대해 알려드리려고 합니다. 바로 시행사, 시공사, 신탁사, 분양대행사입니다. 이들은 아파트 건설과 판매 과정에서 서로 다른 역할을 하는 회사들인데요 이들의 의미와 차이점을 잘 모르시는 분들도 많으실 거 같아요 저도 예전에는 이런 용어들이 너무 어렵고 복잡하게 느껴졌는데요. 그래서 이번에는 쉽고 재미있게 설명해 드리려고 합니다. 아파트를 구매하시려는 분들은 꼭 필독하시면 좋겠습니다^^ 그럼 시작해 볼까요? 첫 번째, 시행사란? 시행사는 아파트 건설 프로젝트의 총괄적인 책임자로서, 토지 구입터 설계, 허가, 분양, 입주까지의 모든 단계를 관리하고 조정하는 사람이나 단체입니다. 재건축이나 재개방 사업의 경우에는 조합이 시행사의 역할을 수행하기도 합니다. 시행사는 프로젝트에 필요한 자금을 조달하고, 건설 업체와 건설 계약을 체결하고, 구매자와 분양 계약을 체결하고, 입주자와의 관계를 유지하는 등의
남구 봉선동 이편한세상 재건축 신축 아파트 일반분양 분양가 [내부링크]
#봉선동재건축 #봉선동이편한세상 안녕하세요 House Diary입니다 오늘은 광주 남구 봉선동에 들어서는 신축 아파트 이 편한 세상 셀레스티지를 소개해 드리려고 합니다, 이 아파트는 기존 장미 아파트를 재건축하여 고급스럽게 탄생한 브랜드 아파트로, 광주의 교육과 문화의 중심지인 봉선동에 입주하는 희소성 있는 신축 아파트입니다. 이 편한 세상 셀레스티지는 63타입(25평형)과 84타입(33평형) 두 가지 평형으로 구성되어 있으며, 총 542세대가 거주할 예정입니다 2024년 10월 입주 예정이며, 디엘 건설과 디엘 이앤씨 주식회사가 시공사로 참여하고 있습니다, 이 편한 세상 셀레스티지는 교통도 편리합니다. 남구청과 대형마트, 종합병원, 전통시장 등이 가까이 있고, 대남 대로와 서문 대로를 통해 제2순환 도로와 용산 ic에 접근하기도 쉽습니다, 또한, 2026년 개통 예정인 지하철 2호선 백운광장 역(가칭)이 도보 10분 거리에 들어서게 되면, 대중교통 이용도 편리해질 것입니다 이 편한
광주 서구 동천동 냉동 삼겹살 맛집 랭삼 1992 [내부링크]
#랭삼1992 안녕하세요 삼겹살을 좋아하고 사랑하는 house diary입니다 하하하하하하 ㅎ 고기에 진심인 저는 보통 대패삼겹살보다는 생삼겹살이나 목살을 즐겨 먹는 편인데 오늘은 너무 맛있다는 주변의 추천으로 방문해서 먹어본 광주 동천동에 있는 냉삼무한리필 맛집 랭삼1992를 소개해 드리려고 해요 랭삼1992는 삼겹살뿐만 아니라 대패삼겹, 우삼겹도 무한으로 즐길 수 있는 곳이었는데 가격도 1인당 14,900으로 합리적이고 김밥, 쫄면, 냉면, 누룽지 등의 사이드 메뉴도 있어서 취향에 맞게 먹을 수 있어요 랭삼1992 동천점 위치는 빛고을 초등학교 바로 앞에 있어서 찾기가 쉽고 오픈 시간은 오후 5시부터 2시까지고, 주차 같은 경우에는 주변 골목에 하셔야 됩니다 오픈 시간 월, 화, 수, 목, 금, 토요 17:00 - 02:00 01:00 라스트 오더 일 요일 정기휴무 (매주 일요일) 인기가 워낙 많은 곳이라 웨이팅 할까 걱정했는데 저희는 오픈 시간과 비슷한 시간에 도착해서 다행히
근린생활시설의 종류와 특성 그리고 부동산에 미치는 영향 [내부링크]
#부동산정보 #근생 안녕하세요 house diary입니다 부동산에 관심이 많은 분들을 위해 근린생활시설이라는 주제로 글을 써보려고 합니다 근린생활시설이란 우리가 살고 있는 동네에서 도보로 접근할 수 있는 거리에 있는 시설들로, 우리의 일상생활에 필수적이거나 편리한 서비스를 제공하는 공간입니다. 그리고, 부동산과도 밀접한 관련이 있는데 이유는 종류와 특성이 부동산 가치와 수익성에 영향을 줄 수 있기 때문입니다 그렇다면 근생은 어떻게 구분하고, 어떻게 설치하고 운영할 수 있을까요? 이 글에서는 근생의 개념과 종류, 법률과 계획, 부동산에 미치는 영향 등에 대해 알아보겠습니다. 근린생활시설의 개념과 종류 근생은 건축법에 의해 나누어지는 건축물의 용도 중 하나로, 주민들과 가까이 위치해 생활에 편의를 줄 수 있는 시설물을 말합니다 용도 지역별로 1종과 2종으로 구분되며 각각의 시설은 일상생활에 필수적이거나 편리한 역할을 수행합니다. 건축법상의 분류 항목으로서 건축물은 근생을 포함하여 총 9
위반건축물 시정 조치란 그리고 양성화 방법과 추인 제도 해결 방법 [내부링크]
#건축물대장 #불법건축물양성화특별법 안녕하세요 House diary입니다. 최근에 아는 지인이 전세자금 대출을 통해 주택을 임대 받으려고 했는데 건축물대장을 보니 위반건축물이라는 표시가 있어서 전세자금 대출 임대 진행이 불가하여 원하는 주택을 임대를 받지 못한 사례가 있었는데요 이런 경우는 왜 생긴 것이고, 어떤 문제점과, 해결할 수 있는 방안은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 위반건축물이란? 위반건축물은 주로 단독주택이나 다가구주택에서 많이 볼 수 있다고 하는데요 이것은 건축법에 따라 적법한 허가나 신고를 받지 않고 무단으로 지은 건축물이거나, 허가 또는 신고와 다르게 지은 것을 말합니다. 이런 경우는 법적으로 단속 대상이 되며, 적발 시 철거명령이나 이행강제금 등의 시정 조치를 받게 됩니다. 또한, 매매나 대출 등의 거래에도 자유로울 수 없고 제한이 있기 때문에 재산권에도 영향을 매우 많이 줍니다. 그러므로 합법적인 건축물로 바꾸어야만 합니다. 위반건축물의 적발 대표적인 3가지
전입신고 방법과 확정일자 효력 전월세 보증금 반환 대비하기 [내부링크]
#확정일자효력 #우선변제권 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 제가 얼마 전 전세가 만료되어 다른 전세 집으로 이사를 하게 되었습니다 최근 전세사기 사건들이 연달아 터지면서 모든 분들도 그렇겠지만 전세 보증금은 사실상 전 재산이기 때문에 사기를 당하게 되면 심적인 부분과 금전적인 큰 피해가 되기 때문에 계약 진행시 신중해야 하는데요 생각해 보면 저도 예전부터 계약을 할 때마다 임대인이 어떤 꼼수를 쓸까 두려워하면서 도장을 찍었던 적이 많았습니다. 혹시 임대인의 부도나 경매 등으로 인해 보증금을 잃거나 집을 내보내야 할 수도 있는데 이때 계약 진행 후 전입신고를 할 때 꼭 알고 받아야 하는 것이 확정일자입니다. 확정일자는 전세권설정 등기와 같은 효력을 가지는데 이것이 무엇인지부터 한번 알아보겠습니다. 전세권설정 등기란? 전세는 한국과 일본에서만 시행하는 특별한 제도라고 합니다. 임대인에게 이자 없이 돈을 빌려주고, 그 대신에 일정 기간 동안 그 집에서 살 수 있는 권리를 얻는 것
무주택세대주 기준과 공공 분양 아파트를 받으려면 이것만 기억하자 [내부링크]
#청약가점 #세대주분리 안녕하세요 하우스 다이어리입니다 많은 분들이 청약을 준비하시거나 일반분양을 알아보시는 분이 많아졌는데요 이런 분들에게 꼭 알아야 할 조건 중 하나인 무주택세대주 기준에 대해 알아보겠습니다. 무주택세대주 기준이 무엇인지 잘 모르시는 분들과 준비하시는 분들 중 이조건을 잘 이해하고 적용을 시킨다면 청약 가점을 높이거나 당첨 확률도 올릴 수 있는데요 무주택세대주 기준이란? 말 그대로 주민등록등본상에 등록된 세대원 전체가 집이 없는 경우를 말합니다. 즉, 부모님, 본인, 배우자, 자녀 등 한 집에 살고 있는 모든 사람들이 주택이나 분양권을 소유하고 있지 않아야 하는 건데 혹시 배우자와 따로 살고 있다고 해도 세대분리가 되어있지 않고, 배우자가 집을 가지고 있다면 무주택자가 아닙니다. 그래서 세대주 분리를 하려면 주민센터에 가서 신분증과 공인인증서를 가지고 신청해야 합니다. 또는, 정부 24 앱이나 사이트를 통해서도 가능합니다. 세대주 분리를 하려면 어떻게 해야 하나요
부동산 대책과 주택 담보대출의 관계 LTV DSR DTI [내부링크]
#부동산용어 #부동산시장 안녕하세요 하우스 다이어리입니다 요즘 부동산 시장이 뜨거워서 LTV 규제완화 라는 단어를 자주 듣게 되는데요 LTV는 무엇을 의미하고 왜 완화되었는지 궁금해서 찾아보니 LTV 외에도 DSR, DTI 등 다양한 용어들이 있더라구요 이런 용어들을 잘 알아야 주택 담보대출을 받을 때 얼마나 대출할 수 있는지, 어떤 금리를 선택해야 하는지 등을 판단할 수 있어서 이번 포스팅에서는 주택 담보대출에 대해 전문가처럼 이야기할 수 있도록 이런 용어들이 무엇을 의미하고 어떻게 적용되는지 정리해 보는 시간을 가져 보겠습니다. 주택 담보대출이란? 주택이나 아파트를 담보로 하여 돈을 빌리는 것을 말하는데 일반적으로 신용대출보다 금리가 낮고 대출 한도가 높아서 많은 사람들이 이용하고 있습니다. 이때 주담대를 받을 때는 몇 가지 주의할 점이 있습니다. 첫째, 대출한도 주택의 감정가에 따라 대출받을 수 있는 한도가 정해집니다. 감정가는 시장가와 다를 수 있으므로 실제 구매가와 차이가
부동산 사기와 분쟁을 예방하기 위한 등기부등본 쉽게 알아보기 [내부링크]
#저당권 #부동산권리 안녕하세요 하우스 다이어리입니다 부동산 거래를 하실 때 가장 중요한 서류 중 하나가 바로 등기부등본 입니다 등기부등본이란 내가 살집에 관한 여러 가지 정보를 담은 서류로, 이 서류를 잘 읽을 줄 안다면 내 보증금을 안전하게 지킬 수 있고, 또한 부동산 거래에서도 유리한 입장을 갖게 됩니다. 그럼 이번에는 등기부등본의 종류와 구성, 그리고 읽는 방법에 대해 알아보겠습니다. 등기부등본의 종류 이는 토지, 건물, 집합건물의 세 가지 종류로 나뉩니다. 각각 독립적인 부동산으로 보아서 따로 등기를 하고, 집합건물은 토지는 공유하고 건물은 구분하여 등기를 합니다. 예를 들어, 아파트의 경우는 각 호실마다 소유자가 다르기 때문에 집합건물로 분류됩니다. 첫째, 토지 등기부 이는 토지의 위치, 면적, 지목, 소유자, 저당권, 전세권 등 토지에 관한 정보를 담고 있습니다. 토지의 형태와 규모를 알 수 있고, 권리와 부담을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 토지가 공유되어 있는지,
월세 소득공제의 모든 것 조건 확인부터 신청 방법까지 상세 가이드 [내부링크]
#월세소득공제혜택 #월세소득공제주의사항 안녕하세요 하우스 다이어리입니다 오늘은 #월세소득공제 라는 주제로 글을 써보려고 합니다. 이는 매달 월세를 내는 주택 임차인들이 세금에서 일부를 공제받을 수 있는 혜택인데요 국민들의 주거비 부담을 줄여주기 위해 정부가 시행하는 제도라 실제로 저도 그렇고 많은 분들이 이용하고 있다고 해요. 그럼 이를 받기 위해서는 어떻게 해야 할까요? 그리고 받을 수 있는 조건은 무엇일까요? 이번 포스팅에서는 조건과 신청방법, 그리고 주의사항에 대해 한번 간단하게 알아보겠습니다. #월세소득공제의조건 첫째, 과세기간 종료일 기준으로 본인 명의의 주택을 소유하지 않아야 합니다. 둘째, 세대주로서 세금을 납부하거나, 세대주가 월세 소득공제를 받지 않는 경우 세대원으로서 신청할 수 있습니다. 셋째, 근로자는 해당 과세기간의 급여액이 7,000만 원 이하이고, 종합소득자는 6,000만 원 이하여야 합니다. 넷째, 임차한 주택의 면적이 전용 85 이하이고, 기준 시가가 3
도시형생활주택 세금 납부 방법과 주택수 포함 여부 [내부링크]
#오피스텔 #세금 안녕하세요 houes diary입니다 요즘 많은 분들이 도시형생활주택이라는 주거 유형과 주택수 포함 여부에 대해 질문을 많이 해주셨었는데요 그래서 오늘은 도시형생활주택의 개념과 종류, 어떤 장단점이 있는지, 그리고 #주택수 포함 여부와 어떻게 세금을 내야 하는지 등에 대해 간단히 알아보겠습니다 도시형생활주택이란 무엇일까요? 이는 2009년부터 정부가 집이 없는 서민과 1인 가구, 2인 가구 등에게 저렴하고 편리한 주거 환경을 제공하기 위해 만든 주거 유형입니다 보통 원룸형 주택이라 말했었는데 최근에는 소형 주택이라고도 불리고 있습니다. 이는 300가구 미만, 1세대당 거주 면적 85 이하로 규제되어 있고 원룸형, 단지형, 단지형 다세대 이렇게 세 가지로 나뉩니다. 원룸형은 주방과 욕실을 제외하고 하나의 공간으로 되어있는 것이고, 단지형은 바닥면적 합계가 660 이상 층수가 4층 이하인 것을 말합니다 그리고 단지형 다세대는 바닥면적 합계가 660 이하, 층수가 4층
부동산 거래 취소 시 가계약금 반환 조건과 분쟁 해결 방법 [내부링크]
#부동산거래실패 #부동산전문가 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 지인 중 한 분이 부동산 계약을 진행 중 본인의 귀책사유로 인해 계약 진행이 어려운 상황이 생겨 계약금 반환에 대해 알아보고 계시더라고요 저도 그렇고 여러분들도 이런 상황이 생기실 수 있을 거라 생각합니다. 그래서 이번 포스팅에서는 가계약금의 의미와 반환 조건, 그리고 분쟁을 예방하고 해결하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 가계약금이란 무엇일까요? 잠정적인 계약을 체결하기 위해 지불하는 금액을 말하는데 부동산 거래에서는 매수자나 임차인이 매도자 또는 임대인에게 계약의 성립 의사를 표시하고, 계약의 성립을 보장하기 위해 일정 금액을 지불하는 것인데요 이때 가계약금은 최종 거래 금액에서 차감되거나 별도로 환불되기도 합니다. 거래 당사자 간의 협의에 따라 달라지지만. 일반적으로 최종 거래 금액의 5~10% 정도가 적당하다고 합니다. 가계약금은 언제 돌려받을 수 있을까요? 계약이 성립되면 최종 거래 금액에서 차감되거나 별도로 환
메타 스레드 트위터와 차별화된 전략과 한국 시장의 가능성은 [내부링크]
#메타스레드 #SNS 안녕하세요 하우스 다이어리입니다 이번에 새롭게 출시된 텍스트 중심 sns 스레드가 아주 핫하게 떠오르고 있다고 하더라구요 sns를 자주 접하는 저는 트렌드에 뒤처질 수 없으니 한번 다운로드해 시작하게 되었는데 많은 분들이 사용하고 계시더라구요 그래서 오늘은 메타 스레드에 대해 이야기해 보려고 합니다. 다운로드해 사용해 보니 트위터와 비슷한 형식의 서비스인데 왜 이렇게 인기가 많은지 그리고 한국 시장에서는 어떤 가능성을 가지고 있는지 간단하게 알아보겠습니다. 메타 스레드란? 지난 7월 5일 출시한 새로운 텍스트 중심 SNS입니다. 한 게시물당 500자까지 작성할 수 있으며, 사진이나 동영상, 외부 링크를 첨부할 수 있고 좋아요, 공유, 리포스트 등의 기능도 지원합니다 그리고 인스타그램 계정과 연동해 가입할 수 있어 기존 인스타그램 사용사들이 쉽게 이동할 수 있는 것이 특징입니다. 출시 이틀 만에 7000만 명의 가입자를 확보하고, 6일 만에 1억 명을 돌파했고 한
뜨고 있는 국제영어학교 종류와 특징 및 선택의 기준 [내부링크]
안녕하세요 house diary입니다 요즘 주변 지인들과 이야기를 나눠 보면 모든 분들도 그렇겠지만 자녀들의 교육에 관심이 엄청 많은데요 아파트 단지 내 #국제영어학교 와 #국제영어시티 라는 말이 나올 정도로 엄청 뜨고 있다고 합니다. 그래서 아파트 단지 내에 국제영어학교란 게 무엇일지 한번 찾아보았습니다 국제영어학교는 말 그대로 국제적인 학교인데 여러 나라의 학생들이 모여서 영어로 수업을 듣고, 다양한 문화를 배우고, 세계적인 시각을 갖는 곳이라고 합니다. 그래서 많은 부모님들이 자녀들을 국제영어학교로 보내고 싶어 하시는데요 찾아보니 여러 가지 장단점들과 여러 가지 종류의 커리큘럼이 있었습니다. 그럼 제가 찾아봤던 #국제학교커리쿨럼 과 특징, 진학률, 그리고 장단점을 한번 이야기해 볼게요 국제영어학교의 종류와 커리큘럼 크게 미국식, 영국식, 캐나다식, 호주식, 일본식, 프랑스식 등의 국가별 학교와 IB(International Baccalaureate) 학교로 나눌 수 있고각 학교
광주 동명동에서 찾은 빈티지한 핫플레이스 술집 로칼 [내부링크]
#동명동술집추천 #LOCAL 안녕하세요 하우스 다이어리입니다 오늘은 평소와 달리 부동산 정보글이 아닌 개인적인 일상을 공유하려고 합니다. 저는 주말 간 오랜만에 지인들과 함께 저녁식사 겸 술자리를 가졌는데요. 요즘 광주에서 아주 핫하게 뜨고 있다는 동명동에 위치한 로칼 이라는 술집에 추천받아 방문했습니다. 이곳은 다양한 술과 안주를 맛볼 수 있고, 프라이빗 한 공간까지 마련되어 있어 지인들과 즐겁게 시간을 보냈는데 이곳이 마음에 들어 여러분들에게도 동명동 로칼이라는 공간을 소개하고 추천해 드릴까 합니다. 로칼 광주광역시 동구 동명로 62 1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 로칼은 동명동의 한적한 골목에 위치해 있는데 주변에 넓은 주차장이 있어서 차를 타고 오시는 분들도 편한 게 이용할 수 있습니다. 영업시간 매일 12:00 - 02:00 01:00 라스트 오더 로칼의 공간은 인테리어 또한 깔끔하고 모던한 느낌으로 꾸며져 있고 빈티지하고 레트로한 분위기를 조화롭게 연출되어 있
건축물 용도변경의 모든 것 방법부터 주의사항까지 정확한 절차와 팁 [내부링크]
#용도변경절차 #용도변경신청서 안녕하세요 house diary입니다 오늘은 많은 사람들이 어려움을 겪고 있는 건축물 용도변경에 대해 이야기해 볼까 합니다. 건축물 용도변경이란? 건축물의 사용 목적을 바꾸는 것을 말하는데요 이는 부동산을 효율적으로 관리하고 행정 절차를 체계적으로 수행하기 위한 정책입니다. 이 과정에서 많은 사람들이 어려움을 겪고 있고 어떤 용도로 변경할 수 있는지, 어떤 절차를 거쳐야 하는지, 어떤 서류가 필요한지 등에 잘 모르는 분들을 위해 용도변경 방법과 절차를 정확하게 안내해 드리려고 합니다. 건축물 용도변경의 목적과 개요 목적으로는 건물을 더 적합하고 안전하게 사용하기 위한 것입니다. 예를 들어 주거용으로 지어진 건물을 상업용으로 바꾸거나, 반대로 상업용으로 지어진 건물을 주거용으로 바꾸는 경우가 있습니다. 이렇게 하면 건물의 가치를 높이고, 주변 환경과 조화롭게 만들 수 있으며 또한 소방 및 장애인 시설 등의 안전 요건을 갖추어야 하므로, 사고나 화재 등의
1가구 2주택 양도소득세 면제조건 완화 2003년 부동산 투자 전략 [내부링크]
#비과세감면 #부동산세금 안녕하세요 하우스 다이어리입니다 저도 그렇지만 부동산 투자에 관심이 많은 분들이 많은데 오늘은 1가구 2주택 양도소득세 면제 조건에 대해 이야기해보려 합니다. 부동산은 자산 증식의 가장 대표적인 수단이지만, 세금 부담도 크기 때문에 정부의 정책 변화에 따라 투자 전략을 잘 짜야 하는데 최근에는 각종 세금 및 부동산 규제의 완화정책이 발표되면서 1가구 2주택 양도소득세 면제 조건에도 변동 사항이 있어 이를 잘 활용하면 세금을 절약할 수 있습니다, 1가구 2주택 양도소득세란? 이는 개인이 재산을 양도함으로써 발생한 수익에 부과되는 세금입니다. 예를 들어, 건물이나 토지 등을 팔았을 때 판매한 금액에서 구입 시 금액을 뺀 차익에 대해 세금을 내야 합니다. 이때 토지나 건물뿐만 아니라 지상권, 전세권, 분양권, 당첨권과 같은 권리와 주식, 파생상품, 특정 시설물의 이용권, 회원권 등도 양도소득세의 대상이됩니다. 하지만, 양도로 인한 소득이 없거나 오히려 손해를 보았
주택청약통장 가입 기간과 납입금액의 중요성 그리고 담보대출 활용법 [내부링크]
#주택청약통장가입 #주택청약담보대출 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 최근 금리 상승과 부동산 시장의 불확실성 때문에 #주택청약통장 을 해지하는 사람들이 늘어가고 있다는 기사들이 많은데요 이는 신규 아파트 분양을 받기 위한 필수 조건이자, 내 집 마련의 첫걸음입니다 주택청약통장의 장단점과 이를 만들어야 하는 이유와 해지하면 안 되는 이유, 그리고 청약을 유지하면서 다른 투자나 대출할 수 있는 방법이 없을지 이런 활용법을 한번 알아보겠습니다. 주택청약통장이란? 한국부동산원에서 운영하는 예금 상품으로 입주자 저축이라고도 하며 이 상품에 가입하면 주택청약자격을 얻을 수 있는데요 즉, 신규 아파트 분양에 지원하기 위해서는 반드시 주택청약통장을 가지고 있어야 한다는 뜻입니다. 무주택자로 지낸 기간과 가입기한 기간, 부양가족의 수 등에 따라 총합 84점의 가점이 부여됩니다. 이점수가 높을수록 분양 당첨 확률이 높아지는데 일찍부터 만들고 꾸준히 저축하는 것이 좋습니다. 주택청약통장 만드는 방법은
아파트 청약 예비당첨의 의미와 입주까지 필요한 필수 정보 [내부링크]
#아파트청약 #예비당첨자 안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 이전 포스팅에 주택청약통장 가입 기간과 중요성에 대해 이야기했었는데요 이전 포스팅에서 말했듯 이 아파트 청약은 많은 분들이 꿈꾸는 내 집 마련의 첫걸음이지만, 경쟁률이 높아서 쉽지 않은 과정입니다 그래서 운이 좋게 예비당첨이 되었다고 해도, 어떻게 해야 할지 막막하실 수 있습니다. 그래서 오늘은 청약 예비당첨의 의미와 주의사항, 그리고 잔여세대를 선택할 때 팁을 간단하게 알아보려고 합니다 청약 예비당첨이란? 본인이 신청한 아파트의 당첨자가 결정되기 전에, 대기자로 선정된 것을 말합니다 즉, 본인이 원하는 동호수를 바로 선택할 수는 없지만, 당첨자 중에서 서류 제출 부적격자나 입주 포기자가 발생하면, 그 자리를 대신할 수 있는 기회가 주어지는 것입니다. 예를 들어, A 아파트의 101동 101호를 신청한 사람이 10명이라고 가정해 볼게요 그중에서 1번부터 5번까지는 당첨자로 선정되었고, 6번부터 10번 까지는 예비당첨자로 선정
GTX B 노선 개통시기와 부동산 투자 전략 [내부링크]
#광역급행철도 #부동산투자전략 안녕하세요 하우스 다이어리입니다 오늘은 2030년 개통을 목표로 하고 있는 GTX B 노선에 대해 이야기해 볼까 합니다 인천대입구에서 남양주 마석까지 동서를 잇는 노선으로 완성되면 어떤 장점과 단점이 있을지, 그리고 부동산 투자에 어떤 영향을 미칠지 알아볼게요 GTX B 노선의 특징과 장점 #GTXB노선 은 총 82.7의 복선 구간으로 이루어져 있으며, 중항 선과 경춘선을 일부 공용하게 됩니다 이 노선의 가장 큰 특징은 최고 속도가 180/라는 점입니다. 일반 지하철이나 지상철은 30-40/h로 주행하는데 비해, 광역급행철도라는 이름에 걸맞게 빠른 속도로 이동할 수 있어 출퇴근 시간과 이동시간이 획기적으로 단축될 것입니다. 예를 들어, 현재 인천대입구에서 남양주 마석까지 지하철로 이동하려면 최소 2시간 30분이 걸립니다. 하지만 개통되면 약 40분 만에 도착할 수 있습니다 이는 수도권 동서지역의 접근성과 활용성을 크게 높여줄 것으로 보입니다. GTX B
집주인의 동의 없이도 가능한 임차권등기 신청 [내부링크]
#전세금보호 #주택임대차보호법 안녕하세요 하우스 다이어리입니다 기준금리 동결과 규제 완화로 부동산 시장이 안정화되고 있지만 역전세난으로 인해 보증금을 못 받는 임차인들이 늘어나고 있다고 해요 이는 임차인들의 권리를 침해하고 사회적 문제가 되고 있는데요 그래서 국토교통부는 임차인들의 보호를 목적으로 주택임대차보호법은 개정하였습니다. 이는 바로 #임차권등기 라는 제도인데 이제는 집주인의 동의 없이도 할 수 있게 되었는데 어떻게 가능한지, 어떤 점이 있는지, 어떻게 신청할 수 있는지 알아보겠습니다. 임차권등기란 무엇인가요? 임대차 계약이 끝나고도 보증금을 돌려받지 못한 세입자가 등기부등본에 자신의 채권이 있다는 사실을 표시하는 제도입니다. 이렇게 하면 세입자는 계약이 종료되어 나가더라도 보증금을 돌려받을 권리가 유지됩니다. 만약 집주인이 다른 사람에게 집을 팔거나 담보로 잡히더라도, 세입자의 보증금은 우선적으로 변제받을 수가 있는 거죠 임차권등기가 쉬워진 이유는 무엇인가요? 임차권등기를
주상복합 아파트의 장단점과 구매 및 투자 전략 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다 요즘은 공동주택으로, 도심에서 편리하고 안전하게 살 수 있는 주거 형태인 #주상복합아파트 가 인기를 끌고 있다고 해요 그래서 오늘은 주상복합아파트에 대해 알아볼까 합니다 이는 어떤 사람들에게 적합한지 그리고 장단점과 주상복합아파트를 구매하거나 투자하려면 어떤 점을 주의해야 할지 포스팅을 시작해 볼게요 주상복합 아파트란? 이는 주거와 상업이 복합적으로 되어 있는 아파트로, 도심 공동화 현상을 막고 도심 내 직장인들에게 주거 공간을 제공하기 위해서 지어진 건물입니다. 일반 아파트와 달리 주택법과 건축법에 따라 규제를 받으며, 전용률이 낮고 관리비가 높은 특징이 있습니다. 그리고 상업지역이나 준 주거지역에 위치하고, 높은 용적률과 건폐율로 인해 고층의 전망이 좋고, 상업시설 이용이 편리합니다 주상복합 아파트의 장단점은? 장점 첫 번째는 편의성입니다. 건물 내에 다양한 상업 시설이 있어서 생활에 필요한 것들은 쉽게 구입하거나 이용할 수 있으며 역세권이나 번화
전세보증금반환 보증료 지원 혜택 및 신청 방법 [내부링크]
안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 전세 계약을 맺은 청년들이 보증금을 돌려받지 못하는 경우를 대비하여 보증료를 지원해 주는 정부의 사업이 있는데 어떤 조건과 절차로 신청할 수 있는지, 그리고 어떤 혜택을 받을 수 있는지 간단하게 알아볼게요 전세보증금 반환 보증이란? 전월세 계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 보증금의 반환을 책임지는 보증 상품인데 보증금이 있는 월세 계약 임차인도 가입할 수 있으며, 보증 기관은 주택도시 보증 공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI 서울보증 등이 있습니다. 지원 혜택과 신청방법은? 지원 혜택은 전세보증금 반환보증에 가입하고 납부한 보증료를 최대 30만 원까지 지원해 줍니다. 만약 납부한 보증료가 30만 원 이하일 경우에는 보증료 전액을 지원해 주고 신청방법은 주소지 관할 시군 구청 또는 행정복지센터에서 방문 신청하거나, 온라인으로 신청할 수 있습니다. 온라인 신청은 청년 몽땅 정보통에서 가능합니다 필요서류는 무엇일까요? 신청 시
혁신도시와 상무지구를 잇는 새로운 생활권 광주 나주 광역철도 [내부링크]
#빛가람혁신도시 #광주나주광역철도 안녕하세요 하우스 다이어리입니다 광주와 나주의 교통 편의성과 경제 활성화를 위해 추진되는 국책 사업으로, 광주와 나주를 연결하는 광역철도가 예비 타당성조사에 선정되었다고 하는데요 이번 포스팅에서는 이사업의 내용과, 그리고 주변 지역에 미치는 영향에 대해 알아보겠습니다 광주 나주 광역철도의 사업내용 제4차 국가 철도망 구축 계획(2021 ~2030)에 포함된 사업으로, 총 사업비는 약 1조 5192억 원이라고 하는데 광주 상무역과 서부 농수산물센터, 남평읍, 나주 혁신도시, 나주역을 연결하는 총 길이 26.46의 복선 전철을 구축할 계획입니다. 이로써 관주와 나주 간의 평균 이동 시간은 81분에서 33분으로 48분가량 단축되며 단일 생활문화권 벨트화를 통해 인적, 물적 자원 교류를 도모하고 출퇴근 시간대 교통 정체 해소를 통한 이동 편의, 관광산업 활성화 등 상생발전의 교량이 될 것으로 기대됩니다. 광주 나주 광역철도의 사업 효과 호남권 최초의 광역철
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