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영종힐스테이트 앞 상권은 앞으로 어떨까? [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 하늘도시 내 영종힐스테이트 앞 상권을 분석해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 그럼 바로 시작합니다. 일단 영종도 하늘도시 상권을 크게 나누면 C7과 C8으로 나눌 수 있습니다. 아래 그림에서 붉게 표시된 곳이 중심상업지구인데 자연대로를 통해 C7과 C8으로 나뉩니다. 사실 예전부터 C7상권은 C8상권에 상대가 되지 못했습니다. C7상권에도 신명스카이뷰주얼리아파트 동보노빌리티아파트가 존재했지만 당시에도 영종 대장아파트였고 현재도 입지는 가장 좋다고 평가받는 영종힐스테이트 아파트에는 따라갈 수가 없었죠. 그에따라 영종도 하늘도시 내 중싱상업지구의 개발은 C8블록 위주로 이루어졌고 영종힐스테이트 앞에 많은 상가 건물들이 들어오게 됩니다. 영종 힐스테이트 아파트가 입주한 시점이 2012년입니다. 이시기에 영종도 하늘도시에는 많은 아파트들이 한번에 입주하게 되는데 이 아파트들을 1기 아파트라고 부릅니다. 2012년에 준공한 영종힐스테이트 아파트와 한라비발디 아
놀이방 있는 하늘도시 감자탕 맛집 [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. '상가핑의 시선' 게시판에서는 영종도 내 인기있는 가게에 방문해보고 이 가게가 잘되는 이유에 대해 생각해보는 포스팅을 할까 합니다. 단순 맛집 포스팅을 넘어 왜 잘 될수밖에 없는가를 생각해보겠습니다. 그럼 바로 시작합니다. 오늘 포스팅 할 곳은 영종 하늘도시에 있는 참이맛 감자탕 입니다. 참이맛감자탕 영종하늘도시점 인천광역시 중구 하늘별빛로 71 3층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 위치는 어제 포스팅 했던 영종힐스테이트 앞 타임프라자 3층에 위치해 있습니다. 이 건물은 2014년에 준공되어 현재까지도 낮은 공실율을 유지하고 있습니다. 영종힐스테이트 앞 상권에 대해 자세한 내용은 아래 포스팅을 참고해주세요. 영종힐스테이트 앞 상권은 앞으로 어떨까? 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 하늘도시 내 영종힐스테이트 앞 상권을 분석해보는 시간을 갖도록 하겠... blog.naver.com 참이맛 감자탕의 맛을 평가하기 전에 이곳이 잘될수 밖에 없는 이유를 먼
공실 상가 탈출법 제1탄 [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘부터 시리즈물로 공실 상가 탈출법에 대해 포스팅 하도록 하겠습니다. 누구나 따라할 수 있는 현실적인 방법이니 공실 상가로 머리가 많이 아프신 분들은 잘 따라해 주시면 되겠습니다. 공실을 바라고 상가를 사는 사람은 아무도 없을 것입니다. 하지만 어쩌다보니 임차인이 나가고 공실이 길어지는 경우가 있습니다. 상권이 좋아 새로운 임차인이 빠르게 맞춰지는 경우도 있지만 해당 지역이 전체적으로 침체기를 맞아 끝모를 공실이 계속되는 경우도 있습니다. 그렇다고 부동산에만 맡겨두기에는 너무나 답답합니다. 1층 상가의 경우 경기가 조금만 좋아지면 예상외로 빠르게 임차인이 구해지는 경우도 있지만 고층 상가의 경우에는 임차인 구하기가 1층 상가에 비해 임차인 구하기가 훨씬 더 어렵습니다. 텅~빈 상가를 보고 있자니 내 마음도 허전하고 우울해져만 갑니다. 그렇다고 내가 직접 자영업에 뛰어들기도 위험부담이 클 수 밖에 없습니다. 바로 이럴때 누구나 알만한 프렌차이즈가 가맹업자로
lg트윈스 정규시즌 우승 [내부링크]
나는 오랜 트윈스팬이다 트원스의 암흑기를 온마음으로 함께 했으며 야구시즌에는 항상 야구를 틀어놓고 지냈으며 혹시 야구를 못보더라도 하이라이트는 꼭 챙겨봤다. (졌을때는 잘 안보게 되더라.) 그런데 최근 트윈스의 정규시즌 우승이 확정되고 나서 이상하게 야구가 재미없어졌다. 내가 야구를 덜 좋아하는 걸수도 있지만 어쨌든 기분이 묘한게 사실이다. 목표를 이루고 나니 흥미가 사라지는 현상을 야구를 통해 경험하다니 블로그도 비슷한것 같다. 블로그로 우승은 없지만 어느정도 경지에 오르면 흥미를 잃을 날이 올려나 문뜩 이런생각이들어 끄적여봤다.
공실 상가 탈출법 제2탄 [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 공실상태인 상가 탈출법 제2탄입니다. 혹시 제1탄의 내용이 궁금하신 분들은 아래의 포스팅을 참고해주시구요. 공실 상가 탈출법 제1탄 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘부터 시리즈물로 공실 상가 탈출법에 대해 포스팅 하도록 하겠습니다. 누구... blog.naver.com 제2탄 지금 바로 시작합니다. 제1탄의 내용은 프렌차이즈 기업에게 입점 제안을 하여 공실을 탈출하는 방법이었습니다. 제2탄은 현수막을 달자 입니다. 현수막을 다는게 큰 소용이 있을까 생각할 수도 있습니다. 하지만 현수막이 없으면 사람들은 지나다니며 우리 상가를 보더라도 그곳에 상가가 있는지 임차인을 구하고 있는지 아무런 생각을 할 수 없습니다. 현수막을 달아 놓으면 지금 우리 상가의 위치에 임차인을 모집하고 있구나라는 정보는 사람들에게 알릴 수 있습니다. 상가 공실 탈출의 핵심 키워드는 바로 적극성입니다. 적극적으로 공실에서 탈출하겠다는 의지가 있어야지만 하루빨리 공실에서 탈출하여 좋은
공실 상가 탈출법 제3탄 [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 공실 상가 탈출법 제3탄입니다. 1탄에서는 프렌차이즈업종을 직접 구하는 방법을 알아보았고, 2탄에서는 우리의 상가를 조금 더 잘 노출시키기 위해 현수막을 직접 주문하여 다는법에 대하여 알아보았습니다. 관련하여 포스팅은 아래를 참고 바랍니다. 공실 상가 탈출법 제1탄 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘부터 시리즈물로 공실 상가 탈출법에 대해 포스팅 하도록 하겠습니다. 누구... blog.naver.com 공실 상가 탈출법 제2탄 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 공실상태인 상가 탈출법 제2탄입니다. 혹시 제1탄의 내용이 궁금하신 분... blog.naver.com 그럼 오늘은 가장 기본적이면서 가장 효과가 좋은 공인중개사에게 매물을 내놓는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 그런데 전화해서 부동산에 매물을 내놓으면 되지 뭐가 더 필요할까요? 이왕이면 조금 더 효과적으로 부동산중개인에게 매물을 내놓아야 빠른 공실 탈출이 가능합니다. 공실로 얼마나 스트레스가
초보 분양 상가 대출시 알아야할 것들(RTI, 소호대출) [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 상가를 분양받고 대출 시 알아야 할 용어들에 대해 말씀드리겠습니다. 특히 초보자 분들께서는 상가 분양 자체가 생소한데 용어나 개념을 모르고 계시면 여러가지 손해를 볼 수 있으니 지금 포스팅 하는 정도는 꼭 알고 상가투자에 뛰어드시길 바랍니다. 분양 상가 일정 일정은 아파트와 비슷합니다. 계약시 계약금을 10%정도 납부하고 상가가 지어지는 도중에 중도금을 납부합니다. 저의 경우 40%였습니다. 상가가 거의 완성되면 잔금을 납부하면 상가를 소유하는 것이 되겠습니다. 이런 과정에서 아파트와 다른 점은 계약을 하고 부동산임대업으로 사업자등록을 해야 한다는 사실이고 중도금 납부 후에 부가세를 환급 받아야 한다는 사실입니다. 이에 관해서는 아래 포스팅에서 잘 정리해 두었으니 참고 바랍니다. 개인 부동산임대업 사업자등록 하는방법 안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 개인이 상가를 매입 후 세입자를 들여 월세를 받기 위해 부동산임대업 ... blog.naver.com
영종구가 생기면 바뀌는 것들 [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. '인천광역시 중구'라고 하면 무엇이 떠오르시나요? 저와 같이 40대를 바라보는 나이의 사람들에게 인천 최고의 번화가 중 하나는 동인천역 일대였습니다. 동인천역 주변에는 많은 중고등학교가 모여있었고 양키시장이라고 불리는 부평 지하상가 느낌의 상점들이 모여 있었습니다. 인천 중구하면 또 무엇이 떠오르시나요? 저는 인천역과 차이나타운, 월미도 등이 떠오릅니다. (인천상륙작전? 전 그정도는 아닙니다.) 물론 아직도 월미도와 차이나타운에는 많은 관광객이 찾고 있습니다만 위에서 언급한 모든 곳은 모두 너무 오래되었습니다. 영종도라고 하는 거대한 섬이 위에서 언급한 동인천역 차이나타운, 월미도와 함께 인천광역시 중구에 속해 있다는 사실은 그곳에 살고 있는 저로서도 의아한 부분이었습니다. 중구는 면적이 140.37인데 내륙은 14.54, 영종도는 125만입니다. 중구라는 행정구역이 인천 자치구 중 면적이 가장 컸습니다. 같은 행정구역이지만 중구청이 있는 내륙과 용유·무의
인스파이어리조트 대중교통으로 가는법 [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 개장을 앞둔 인스파이어리조트를 대중교통으로 가는법에 대해 알아보겠습니다. 인스파이어리조트가 활성화되면 더더욱 많은 노선이 생길 예정입니다. 하지만 오픈런을 위해서는 현재 가장 빠르게 갈 수 있는 방법을 알아보아야겠죠? 인스파이어 엔터테인먼트 리조트 인천광역시 중구 용유로 700 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 인스파이어리조트의 주소는 인천광역시 중구 용유로 700입니다. 자가용으로 이동하실 분들이야 티맵에 인스파이어리조트 또는 인천광역시 중구 용유로 700이라고 검색하시면 바로 가실 수 있겠지만 대중교통으로는 아직 좀 불편합니다. 우선 어느지역에서 오시던지 공항철도 영종역에서 출발한다고 가정합시다. 영종역에서 운서역까지 공항철도로 이동한 후 하차합니다. 여기서 중요합니다. 운서역 1번 출구에서 버스정류장까지 약 250미터를 걸어야 하는데 잘찾아가야 합니다. 찾으실 수 있겠습니까? 버스정류장이 2개 있는데 스타벅스 앞에 있는 버스정류장이 아니고
부동산 임대업 투잡 공무원이 늘고있다. [내부링크]
기사출처 ‘투잡’ 공무원 매년 증가… 유튜버·부동산임대로 고수익 겸직 허가를 받은 이른바 ‘투잡(Two-job)’ 공무원이 매년 늘고 있는 것으로 나타났다. 17일 국회 행정안전위원회 소속 더불어민주당 송재호 의원이 정부와 지방자치단체로부터 받은 ‘공무원 겸직 허가 현황 자료’에 따르면 지난해 기준 중앙부처 공무원과 지방공무원 각각 32... www.segye.com 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 흥미로운 기사가 있어 같이 보며 생각해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 10월 17일 국회의원 송재호 의원이 정부와 지방자치단체로부터 받은 '공무원 겸직 허가 현황 자료'에 따르면 지난해 기준 중앙부처 공무원 3270명, 지방 공무원 2503명이 겸직 허가를 받은 것으로 집계되었습니다. 이 수치는 2020년 이후 꾸준히 증가하는 추세를 보여줍니다. 사회재단이나 장학회, 각종 위원회에서 무보수로 활동하는 겸직 유형이 가장 큰 비중을 차지했지만 일부 공무원들은 강사, 블로거, 유튜버, 웹소
제3연륙교가 영종도에 미칠 영향 [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 제3연륙교 개통이 우리 영종도에 어떠한 영향을 줄 지 한번 생각해보겠습니다. 2020년 12월 22일 인천경제자유구역청은 서구 청라동 제3연륙교 종점부에서 정세균 국무총리, 박남춘 인천시장, 이원재 인천경제청장, 주민 등 30여명이 참석한 가운데 '제3연륙교 건설공사 착공식'을 개최했습니다. 사실 제3연륙교는 오랫동안 사업이 지연되었었죠. 그래서 많이 답답했었는데 착공이 되었고 2025년 말 개통을 앞두고 있습니다. 제3연륙교는 길이 4.68, 폭 30m 왕복 6차로로, 영종과 청라를 연결하는 다리입니다. 그렇다면 이 다리 하나가 영종도에 미칠 영향은 무엇일까요? 교통이 크게 개선됩니다. 현재 영종도에 연결된 다리는 2개입니다. 영종대교와 인천대교 이것에 더해 제3연륙교가 개통된다면 영종도에서 육지로의 이동이 한결 나아질 것입니다. 지금까지는 영종도에서 걸어서 육지로 갈 수 있는 방법은 없었습니다. 하지만 제3연륙교는 유일하게 걸어서 통행이 가능한
인스파이어리조트 현재 진행 상황(23년 10월 21일) [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 인스파이어리조트 개장이 10월 18일로 예정되어 있었는데 예정대로 오픈하지 않아 답답한 마음에 현장을 찾아 둘러보고 현재 진행 상황을 여러분들께 소개하고자 합니다. 혹시 인스파이어 리조트에 대해 잘 모르시는 분들은 아래의 포스팅을 참고 부탁드립니다. 인스파이어리조트 오픈 이후 영종도의 변화는? 안녕하세요? 상가핑입니다. 인스파이어리조트가 오는 10월 18일 개장을 앞두고 있습니다. 인스파이어리조트... blog.naver.com 그럼 바로 시작합니다. 기존에 여러 매체에서 10월 18일에 인스파이어 리조트가 개장한다고 발표하였습니다. 인천공항 인스파이어 복합리조트 10월 18일 개장 동북아 최대 규모로 건설 중인 인천공항 모히건 인스파이어 엔터테인먼트 리조트(이하 인스파이어... www.khan.co.kr 하지만 오늘 날짜 10월 21일... 3일이 지났는데도 소식이 없습니다. 답답한 마음에 찾아가 봤습니다. 인스파이어 엔터테인먼트 리조트 인천광역시
[인스파이어리조트 근처]영종도 조개구이 무한리필, 별빛조개포차 [내부링크]
영업시간 매일 11:00 - 02:00(01:00 라스트오더) 별빛조개포차 인천광역시 중구 마시란로 233 D동 1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 * 주소: 인천 중구 마시란로 233 D동 1층 * 예약전화: 0507-1350-3919 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 인스파이어리조트 근처에서 조개구이 먹기 딱 좋은 곳을 소개해 드리겠습니다. 영종도 조개구이 무한리필집은 생각보다 많으나 직접 가보니 또 가보고 싶은 곳이라 자신있게 추천드립니다. 일단 매장앞에 주차공간이 여유가 있었습니다. 주차공간이 너무 협소하면 방문할 기분이 뚝 떨어지는데 주차공간이 널찍해 너무 편했습니다. 홀에 들어서니 조개구이집에 온 느낌이 물씬 납니다. 저희는 아이랑 함께 방문하였는데 기대도 안했던 아기의자까지 있어 편하게 식사 할 수 있었습니다. 테라스 공간에서도 바다를 보며 식사를 할 수 있도록 좌석이 마련되어 있었습니다. 영종도 조개구이 무한리필에 오는 주 고객은 20~30대 커플일 것입니다.
[카페거리]운서동맛집,복사꽃피는집 [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 운서 카페거리 내에 위치한 쭈꾸미 맛집을 소개시켜드리고자 합니다. (운서동맛집) 친구와 운서 카페거리에서 놀기로 하고 만났습니다. 만나서 커피숍을 가기로 하였으나 카페거리를 조금 거닐자 배에서 들려오는 어김없는 소리 꼬~르륵 역시 이놈의 배는 거짓말을 못한다니까 어딜갈까 둘이서 한참을 고민에 고민을 거듭하다가 이곳으로 정했습니다. 복사꽃피는집 이름부터 너무 예쁘죠? 운서동맛집이랍니다. 사실 식당 외관이 너무 마음에 들었어요. 식당 이름도 너무 예쁘구요. 여러분들 혹시 복사꽃이 어떤 꽃인지 아시나요? 저도 몰라서 찾아봤는데 복숭아꽃이래요. 복사꽃의 꽃말은 사랑의노예, 용서, 희망이라고하네요. TMI... 허기진 배를 움켜쥐고 들어갔는데 인테리어가 너무 마음에 들었어요. 운서동맛집 복사꽃피는집 맞나요? 이곳이 카페인지 식당인지~ 깔끔하고 예쁜 인테리어와 매장이 넓어 단체손님이나 주말 저녁에도 가족단위로도 충분히 쉽게 방문이 가능할 것으로 보여요. 사진으
교통유발부담금 감면신청 및 결과 [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 교통유발부담금 납부고지서가 날아온 기념(?)으로 교통유발부담금에 대해 한번 더 말씀드리려고 합니다. 지난 포스팅에서 교통유발부담금이 무엇인지에 대해 자세히 설명해 놓았으니 혹시 안보신 분들은 지난 포스팅을 꼭 보고 오시길 바랍니다. 교통유발부담금 내용 및 경감방법 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 교통유발부담금의 내용과 경감할 수 있는 방법에 대해 알아볼까 합니다.... blog.naver.com 오늘 이시간에는 제가 가지고 있는 상가에 부과된 실제 금액과 감면신청 후 적용된 감면액까지 모두 공개할 예정이니 꼭 끝까지 봐주시면 감사하겠습니다. 지난 포스팅 내용은 교통유발부담금 납부하기 너무 아깝고 특히 제 상가는 공실기간이 있어 감면신청을 해야겠다~ 까지였습니다. 그래서 저는 고지서에 부과된 이메일 주소로 시설물 미사용 신고서 상가 임대차 계약서 앞면, 뒷면 세입자와의 문자(나간다는 내용) 이 4가지 내용을 스캔하거나 캡처하여 정성껏 교통운수과 담당
상가 권리금 개념 및 종류 [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 상가투자를 하면 누구나 궁금해할만한 권리금에 대해 정리해보겠습니다. 아파트와 같은 부동산에 많이 투자해보신 분들도 권리금이라는 말은 많이 들었지만 권리금이 정확하게 무엇인지 아시는 분들은 많지 않습니다. 상가투자를 할 때 권리금의 존재를 알아야 하는것은 물론이거니와 어떻게 하면 권리금이 발생하는지 권리금은 누가 받는 것인지 정확하게 알 필요가 있습니다. 권리금을 사회적 관점에서 구분하면 3가지로 나눌 수 있습니다. 바닥권리금 바닥권리금은 상권이나 입지, 업종 독점 등을 감안하여 상가 소유자가 임차인에게 요구하는 이른바 자릿세를 의미하는 것입니다. 상가분양시장에서 독점업종에 대한 상가의 경우 공급단계에서 최초의 계약자에게 바닥권리금을 요구하는 경우가 상당히 많습니다. 바닥 권리금을 받을 수 있는 대표적인 사례는 담배권을 가지고 있는 경우입니다. 담배권이란 상가에서 담배를 팔 수 있는 권리를 말하는 것인데 지자체에 신청하여 얻습니다. 같은 지역에 담배권
인스파이어리조트 언제 개장할까? [내부링크]
뉴스출처 영종 인스파이어리조트 준공 지연 ‘K-UAM 콘펙스’ 장소 변경 - 인천투데이 인천투데이=이종선 기자 | 당초 10월 개장으로 알려진 인천 영종국제도시 내 인스파이어 복합리조트 준공이 늦어지면서 ‘2023 K-UAM 콘펙스’ 행사 장소도 변경됐다.‘2023 K-UAM 콘펙스’ 운영사무국은 오는 11... www.incheontoday.com "영종도가 어딘데"…인스파이어 아레나, K팝 팬 시험대 오른다 [연계소문] "영종도가 어딘데"…인스파이어 아레나, K팝 팬 시험대 오른다 [연계소문], [김수영의 연계소문] 연(예)계 소문과 이슈 집중 분석 인천 영종도서 문 여는 인스파이어 아레나 한국 최초의 공연 전문 아레나 타이틀 접수 '인천공항 인근' 접근성 우려 나오지만 모히건 노하우 기반 설계·음향·조명 등 '기대' www.hankyung.com 안녕하세요? 상가핑입니다. 인스파이어리조트 개장을 기다리시는 분들이 저를 포함하여 아주 많은데요. 오늘은 최근에 나온 기사를 토대로
인천중구청 맛집 신포동닭한마리 닭곰탱이 신포점 [내부링크]
위치 및 영업시간 닭곰탱이 신포점 인천광역시 중구 홍예문로 8 1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 월요일 1, 3번째 월요일 정기휴무 화요일~일요일 10:00~24:00 라스트오더 23:30 매장 연락처 0507-1413-1311 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘 개인적인 일정으로 인천 중구청에 방문했는데요. 너~~무 멀어요. 영종주민인 제가 중요한 행정업무를 하려면 다리까지 건너야 하다니.. 인천중구청 인천광역시 중구 신포로27번길 80 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 어서 영종 분구가 되길 희망해 봅니다. 아무튼 중구청에서 일을 잘 보고 점심시간이라 어디 맛있는집 없을까 하다가 찾은 신포동닭한마리 맛집을 소개할까 합니다. 주차정보 신포동 공영 주차장 신포동에 자주 오시는 분들은 잘 아시겠지만 신포동에서 주차하기란 정말 힘이 듭니다. 신포동닭한마리 닭곰탱이 신포점은 신포동 공영주차장에 안전하게 주차하시고 1분만 걸으시면 되니 정말 편리합니다. 짜잔~ 오늘 소개드릴 신
[공유] [스페셜체험단] 삼성전자 85인치 4K QLED TV(KQ85QC67AFXKR)(280만원 상당) '삼성전자 85인치 4K QLED TV' 체험단모집 [내부링크]
[스페셜체험단] 삼성전자 85인치 4K QLED TV(KQ85QC67AFXKR)(280만원 상당) '삼성전자 85인치 4K QLED TV' 체험단모집 ※ 하단 링크를 클릭하여 신청 하셔야, 정상적인 참여가 가능하십니다. ↓↓↓↓↓↓↓↓ https://xn--939au0g4vj8sq.net/cp/?id=1163925 모집기간 : 11월 01일 ~ 11월 30일 모집인원 : 1명 당첨자 발표 : 12월 01일 체험 및 후기기간 : 12월 02일 ~ 12월 31일 <체험상품 : 삼성전자 85인치 4K QLED TV(KQ85QC67AFXKR)(280만원 상당) > 체크사항 : 1. 신청전 반드시 해당 게시물을 [본문스크랩] 해 주세요. 2. https://xn--939au0g4vj8sq.net/cp/?id=1163925에서 '가이드라인'과 '리뷰시 주의사항'을 필독 해 주신 후, [신청하기] 버튼을 클릭하여 신청 부탁드립니다. 3. 블로그 지수에 관계없이 랜덤선정되는 캠페인입니다. 삼성전자
[공유] [스페셜체험단] 롯데상품권 30만원 상당 '롯데상품권' 체험단모집 [내부링크]
[스페셜체험단] 롯데상품권 30만원 상당 '롯데상품권' 체험단모집 ※ 하단 링크를 클릭하여 신청 하셔야, 정상적인 참여가 가능하십니다. ↓↓↓↓↓↓↓↓ https://xn--939au0g4vj8sq.net/cp/?id=1163926 모집기간 : 11월 01일 ~ 11월 30일 모집인원 : 1명 당첨자 발표 : 12월 01일 체험 및 후기기간 : 12월 02일 ~ 12월 31일 <체험상품 : 롯데상품권 30만원 상당 > 체크사항 : 1. 신청전 반드시 해당 게시물을 [본문스크랩] 해 주세요. 2. https://xn--939au0g4vj8sq.net/cp/?id=1163926에서 '가이드라인'과 '리뷰시 주의사항'을 필독 해 주신 후, [신청하기] 버튼을 클릭하여 신청 부탁드립니다. 3. 블로그 지수에 관계없이 랜덤선정되는 캠페인입니다. 롯데상품권 롯데상품권 : https://www.lotteshopping.com/service/voucher <신청시가산점> 1. 강남맛집의 위젯을 달
운서역맛집 동태탕이 생각날때 부뚜막 [내부링크]
위치 및 영업시간 부뚜막 인천광역시 중구 흰바위로92번길 5-6 . 103호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 월요일 정기휴무 화요일~일요일 10:00~22:00 21:30 라스트오더 0507-1473-0375 안녕하세요? 상가핑입니다. 요새 날이 추워지고 있죠? 이렇게 쌀쌀한 날씨에는 전 동태탕이 생각나더라구요. 마침 동태탕 맛있게하는 운서역맛집이 있어 소개드리고자 해요. 가는 방법 대중교통으로 가실 분들은 운서역 2번출구에서 나와서 남서쪽으로 3분정도만 걸으시면 되요. 정말 가깝습니다. 차량을 이용하실 분들은 네비게이션에 부뚜막이라고 검색하신 후 찾아오시면 됩니다. 식당앞에도 차량 4대 정도는 주차가 가능하고 만약 만차라고 하더라도 주위에 주차할 곳은 많아 걱정안하셔도 되요. 식당 내부 부뚜막 내부모습 입구가 통창으로 되어 있어 개방감이 있고 우드톤의 식탁과 의자가 배치되어 있어 편안한 식사가 가능합니다. 아기의자도 준비되어 있으니 아이와 함께 오셔도 좋습니다. 메뉴 구성
운서동고기집 운서역 근처맛집 상수김치생삼겹살 [내부링크]
위치 및 영업시간 상수김치생삼겹살 인천광역시 중구 영종대로 90 108호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 월요일~목요일 11:00~23:00 토요일~일요일 12:00~22:00 라스트오더 마감 30분전 0507-1477-3318 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 운서역 근처에서 회식하기 좋은 운서동고기집을 소개해드리고자 해요. 상호명은 상수김치생삼겹살이예요. 그런데 왜 상수라는 말이 들어갔지?라고 생각하다. 혹시 상수역 4번출구에 있는 고기집과 무언가 연관이 있나?? 라고 생각했죠. 그래서 사장님께 주문하자 마자 물어봤어요. 왜냐면 서울 상수역에 있는 그 고기집 몇번 간적이 있었거든요. 역시나 저의 예리한 추리가 맞았습니다. 이곳은 어머니가 하시고 상수역 4번출구에 있는 곳은 아드님께서 운영중이라고 하시네요. 그렇다면 시키기도 전에 믿음이 쫙 가네요~ 상수역에 있는 그집 정말 맛집으로 유명하거든요. 내부모습 내부 모습은 평범한 고기집입니다. 그래도 전체적으로 우드톤이라 따뜻
무의도가는길 영종도칼국수추천 마시안제면소 [내부링크]
위치 및 영업시간 마시안제면소 인천광역시 중구 마시란로 40 나동 1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간(매일) 10:00~20:00 라스트오더 19:00 0507-1314-8052 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 칼국수, 막국수 먹기 좋은 곳을 소개해 드리고자 합니다. 직접 가서 먹어보니 좋은 재료에 사장님의 정성이 들어가 아주 만족스러웠던 곳이었습니다. (영종도칼국수추천) 찾아오는길 & 주차정보 일단 식당 위치가ㄷㄷ 영종도에서 가장 유명한 칼국수집 맞은편에 있습니다. 찾으러 가시기는 수월하실 것 같습니다. 오션사이드 호텔 1층에 위치해 있구요. 표지판을 잘 보시면 금방 찾으실 수 있을 것입니다. 주차공간은 괜찮은데 입구가 약간 협소해 처음오시는 분들은 찾아오시기 힘드실 수 있을것 같습니다. 그래도 저같은 길치도 잘 찾았으니 여러분들은 아마 수월하실 겁니다. 주차공간도 여유가 있어 편리하게 주차 후 식당으로 들어오시면 됩니다. 실내모습 널찍한 공간에 식탁과 의자가
영종하늘도서관 근처 하늘도시맛집 우동단 [내부링크]
위치정보 및 영업시간 우동단 인천광역시 중구 오작로 6-2 103호(중산동) 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 월요일 정기휴무 화요일~일요일 11:00~21:00 브레이크타임 15:00~17:00 라스트오더 20:20 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 하늘도시에 있는 우동 전문점을 소개해드릴까 합니다. 어떠한 음식을 전문으로 한다는 것은 그만큼 자신이 있으신거잖아요. 하늘도시에도 우동 전문점이 생겼네요. 찾아가는 법 위치는 영종하늘도서관과 매우 가깝습니다. 영종하늘도서관이 다 좋은데 매점이 없잖아요? 도서관에서 열심히 책 보고 우동 한그릇 하기 딱입니다. 실내 인테리어 사진으로 보시면 아시겠지만 인테리어에 상당히 신경을 쓰신 것 같습니다. 바닥, 가구, 화초가 전체적으로 화이트톤인 실내에 아주 잘 어울립니다. 아기의자도 구비되어 있어 아이와 함께 방문하셔도 매우 좋을 것 같습니다. 아기의자를 비롯하여 실내의 모든 것들이 아주 깨끗했습니다. 사장님이 매우 청결하시다는 것을 느낄
구읍뱃터맛집 사장님이 친절한 뱃터양꼬치 [내부링크]
위치정보 및 영업시간 뱃터양꼬치 인천광역시 중구 은하수로29번길 47 102,103호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 월요일~금요일 14:00~24:00 토요일~일요일 11:00~24:00 032-746-7698 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 구읍뱃터에서 맥주한잔 하기 좋은 양꼬치 집을 소개해드리고자 해요. 혹시 구읍뱃터에 대해 생소하신 분들은 아래의 포스팅을 참고해주시구요. 영종 구읍뱃터 상권 분석 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 주말이면 발디딜 틈이 없는 구읍뱃터의 상권에 대해 분석해 보겠습니다.... blog.naver.com 그럼 시작합니다. 찾아가는 법 & 주차 차량으로 가실 분들은 네비게이션에 '뱃터양꼬치'라고 검색하시면 되고 월미도에서 배를 타고 넘어와도 구읍뱃터에 있어서 오실 수 있어요. 주차는 길가에 그냥 세워도 되는데 불법주정차 단속이 걱정되시는 분들은 식당 바로 앞에 아주 널찍한 공영주차장이 있어 이곳에 주차하시면 됩니다. 참고로 공영주차장이라고 써
국세청홈택스 세금포인트 조회방법 [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 상가를 투자하신 분들 세금 아깝다는 생각 안해보셨나요? 평소에는 몰랐는데 상가라고 하는 부동산에 투자를 해 보니 국세청으로부터 정말 자주 세금 납부 고지서를 받게 되는데요. 이번에도 고지서를 왔길래 이번에는 또 무슨 세금이야 하고 고지서를 열어보니 종합소득세 중간예납이네요. 종합소득세 중간예납은 쉽게 이야기하면 앞으로 낼 종합소득세의 절반을 미리 내라는 이야기입니다. 때가 되면 어련히 알아서 잘 낼 텐데.. 정말 세금에 관해서는 철두철미합니다. 아무튼 그렇게 세금을 내려고 고지서를 들었는데 고지서 뒷편에 이러한 문구가 써있는 것입니다. <세금포인트 제도 안내> 세금포인트 혜택, 확인해 보세요! 세금포인트? 사실 처음 들어봤습니다. 세금을 자주 내면서도 이렇게 내는 세금의 마일리지가 쌓이면 얼마나 좋을까 라고 잠시 생각했던 적은 있어도 실제로 이러한 것이 있을 줄이야 기쁜마음에 세금포인트에 대해 검색해보고 이렇게 블로그에 정리합니다. 세금포인트의 존재에 대해
신포국제시장근처 동인천카페 런도넛 [내부링크]
위치정보 및 영업시간 런도넛 인천광역시 중구 개항로 32 1층, 2층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간 매일 11:00 - 23:00 연락처 0507-1318-9745 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 신포동 먹자골목에 새로운 카페가 하나 생겨서 다녀왔습니다. 가는법 신포국제시장에서 도보로 5분거리입니다. 대중교통을 이용하시는 분들은 버스정류장 '신포시장'에서 하차하신 후 신포국제시장으로 들어오시다보면 카페가 하나 보이실 것입니다. 그곳이 바로 오늘 방문한 런도넛입니다. 신포동카페가 프렌차이즈 말고는 흔하지 않은데 새롭게 생겨서 기대가 되었습니다. 차량으로 이동하실 분들은 신포동에 있는 내동공영주차장에 (왼쪽사진입니다.) 주차를 하시고 골목따라 쭉 내려오시면 바로 런도넛이 보이실 겁니다. 신포동에 자주 오시는 분들은 많이들 아시는데 신포동에 주차하기 정말 힘들잖아요. 저 내동공영주차장은 그래도 한산한 편입니다. 신포동에서 식사하실 때에는 내동공영주차장 이용 추천드립니다
구읍뱃터횟집 바다보면서 먹을수 있는 진진수산 [내부링크]
위치정보 및 영업시간 진진수산 인천광역시 중구 은하수로 12 1층 108호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 월요일~금요일 09:00~21:00 토요일~일요일 09:00~22:00 예약문의 010-2335-2789 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 구읍뱃터에 놀러 오셨을때 갈 수 있는 횟집을 하나 소개드리고자 해요. 구읍뱃터에 대한 내용이 궁금하신 분들은 아래의 포스팅을 참고해주시구요. 영종 구읍뱃터 상권 분석 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 주말이면 발디딜 틈이 없는 구읍뱃터의 상권에 대해 분석해 보겠습니다.... blog.naver.com 그럼 시작합니다. 찾아가는법 여러가지 방법이 있겠지만 월미도에서 배를 타고 갈 수 도있어요. 월미도에서 매시간 30분에 배가 뜨는데 15분이면 구읍뱃터에 도착합니다. 배에서 내리자마자 보이는 건물이예요. 1층에는 다양한 회센터가 위치해 있고 1층에서 회를 구이하면 위층에 있는 식당에서 먹을 수 있는 시스템입니다. 저 건물에 여러입구가 있
[인스파이어리조트 근처] 을왕리 꾸덕집 [내부링크]
위치정보 및 영업시간 을왕리 꾸덕집 인천광역시 중구 용유서로174번길 44 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 월요일~금요일 : 09:30~20:00 토요일~일요일 : 09:00~20:00 라스트오더 : 19:00 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 영종도에서 가장 유명한 생선구이 맛집을 소개해 드리고자 합니다. 고기류는 정말 많은데 아이랑 함께 방문하거나 왠지 건강식이 먹고 싶을 때 갈 만한 곳입니다. 가는방법 및 주차 을왕리 근처에 위치해 있고 이제 개장하는 인스파이어리조트와 매우 가깝습니다. 영종도에 살면서 한번씩 생선구이 먹고 싶을 때가 있는데 그때 방문하기 좋습니다. 주차공간도 잘 확보되어 있습니다. 매장 모습 브라운 계열의 인테리어에 식탁과 의자가 잘 배치되어 있습니다. 매장 한켠에 밥솥 20개가 눈길을 끄네요. 영종도에서 가장 유명한 생선구이 맛집 답게 대기 장소도 잘 마련되어 있고 아기의자도 넉넉하게 준비되어 있습니다. 메뉴 가장 대표 메뉴는 역시 모둠 생선구이 입니
[공유] [스페셜체험단] 롯데상품권 30만원 상당 '롯데상품권' 체험단모집 [내부링크]
[스페셜체험단] 롯데상품권 30만원 상당 '롯데상품권' 체험단모집 ※ 하단 링크를 클릭하여 신청 하셔야, 정상적인 참여가 가능하십니다. ↓↓↓↓↓↓↓↓ https://xn--939au0g4vj8sq.net/cp/?id=1198448 모집기간 : 12월 01일 ~ 01월 01일 모집인원 : 1명 당첨자 발표 : 01월 02일 체험 및 후기기간 : 01월 03일 ~ 01월 31일 <체험상품 : 롯데상품권 30만원 상당 > 체크사항 : 1. 신청전 반드시 해당 게시물을 [본문스크랩] 해 주세요. 2. https://xn--939au0g4vj8sq.net/cp/?id=1198448에서 '가이드라인'과 '리뷰시 주의사항'을 필독 해 주신 후, [신청하기] 버튼을 클릭하여 신청 부탁드립니다. 3. 블로그 지수에 관계없이 랜덤선정되는 캠페인입니다. 롯데상품권 롯데상품권 : https://www.lotteshopping.com/service/voucher <신청시가산점> 1. 강남맛집의 위젯을 달
[2023 마이 블로그 리포트] 데이터로 알아보는 블로그 속 숨은 직업 찾기! [내부링크]
올해 처음 시작했으니까 만족하고 2024년에는 더욱 발전하자 2023 마이 블로그 리포트 올해 블로거들의 직업을 공개합니다! 내 직업 확인하고, 2024년 행운도 뽑아보세요! https://mkt.naver.com/p1/2023myblogreport
인스파이어리조트 숙박없이 즐기는 방법 [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 기다리고 기다리던 인스파이어리조트가 11월 30일에 소프트 개장을 하였지요? 바로 숙박 예약을 하려고 했는데 5성급 호텔이라 그런지 숙박비가 만만치 않더라구요. 제 개인일정과도 맞지 않았구요. 그래서 오늘은 인스파이어리조트를 숙박하지 않고도 즐길 수 있는 방법에 대해 포스팅할까 합니다. 인스파이어리조트가 워낙 넓으니까 잘 따라오세요. 혹시 인스파이어리조트에 가는 방법에 대해 궁금하신 분들은 아래 포스팅을 참고 바랍니다. 인스파이어리조트 대중교통으로 가는법 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 개장을 앞둔 인스파이어리조트를 대중교통으로 가는법에 대해 알아보겠... blog.naver.com 저는 차량을 이용해 인스파이어리조트에 도착하였는데요. 일단 오픈 초기라 그런지 주차 요금을 받지 않더라구요. 그래서 최대한 건물과 가까운 곳에 주차를 하고 입장하였습니다. 우선 놀란 점은 압도적인 부지 면적과 생각보다 사람이 너무 많아 깜짝 놀랐습니다. 입구에 다다르자 저기
세금포인트 혜택 제1탄(세금포인트 할인쇼핑몰) [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 지난시간에는 우리가 힘들게 벌어서 낸 세금이 포인트가 되어 돌아온다는 내용을 말씀드렸죠? 혹시 지난 포스팅을 안보신 분들은 아래 링크를 참고 바랍니다. 국세청홈택스 세금포인트 조회방법 안녕하세요? 상가핑입니다. 상가를 투자하신 분들 세금 아깝다는 생각 안해보셨나요? 평소에는 몰랐는데 상... blog.naver.com 그럼 오늘은 이렇게 찾은 세금포인트를 활용하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 저도 이번에 안 사실이지만 생각보다 혜택이 많습니다. 그래서 포스팅 1회로는 부족할 것 같구요. 가능하면 모두 소개드리도록 노력해 보겠습니다. 그럼 시작합니다. 납부기한 등의 연장 담보면제 세금을 내야 하는데 부득이한 사정으로 시간이 없다? 그럴때 납부기한 연장 신청을 해야 하는데 그냥 해주진 않겠죠? 이럴때 세금포인트로 담보면제가 가능합니다. 물론 요건이 있습니다. ① 신청일 현재 체납액이 없고, ② 최근 2년간 체납 사실 여부 등을 고려하여 조세일실의 우려가
세금포인트 혜택 제2탄(국립중앙박물관 할인쿠폰) [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 우리가 몰랐던 세금포인트 혜택이 정말 많은데요. 더 많은 정보를 원하시는 분들은 지난 포스팅을 참고해주세요. 세금포인트 혜택 제1탄(세금포인트 할인쇼핑몰) 안녕하세요? 상가핑입니다. 지난시간에는 우리가 힘들게 벌어서 낸 세금이 포인트가 되어 돌아온다는 내용... blog.naver.com 자 그럼 세금포인트 혜택 제2탄 지금 시작합니다. 인천국제공항 비지니스센터 이용 이제 해외여행은 일상이 되었죠. 우리가 해외여행을 떠날 때 꼭 거쳐야 하는 곳이 있으니 그곳은 바로 인천국제공항입니다. 그런데 여러분 그거 아셨나요? 세금포인트로 인천국제공항도 이용할 수 있는 것을 인천국제공항 제2여객터미널 2층에 납세지원센터에 가보세요. 쇼파, 티테이블에서 편하게 쉴수 있고 인터넷PC, 전화기, 충전기도 사용할 수 있습니다. 사무 용무가 있으신 분들은 팩스·스캔·복사도 가능합니다. 심지어 음료·차·다과 제공된다는 사실!! 놀랍지 않으신가요? 운영시간은 평일 9시~18시이고
영종도 하늘도시 상가 모의투자(이은스퀘어) [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 네이버 부동산에 있는 매물로 상가 모의투자를 해보도록 하겠습니다. 모의투자긴 하지만 최대한 상세히 계산할 예정이니 오늘 포스팅 잘 지켜봐주세요. 오늘은 영종도 하늘도시에 있는 '이은스퀘어'라는 이름의 상가에 투자해 보도록 하겠습니다. 일단 입지는 나쁘지 않습니다. 상가를 기준으로 위쪽으로 영종도 하늘도시의 대단지 아파트들이 둘러싸고 있습니다. 상가의 정확한 주소는 아래와 같습니다. 하나로마트 중구농협하늘도시점 인천광역시 중구 하늘중앙로195번길 14 이은스퀘어 1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 하늘도시에 사시는 블친들은 이은스퀘어라는 이름보다 하나로마트 상가라고 하면 바로 알아들으실 것입니다. 이은스퀘어 상가 모습 자 그럼 먼저 상가를 구입해야겠죠? 네이버 부동산에 들어가서 매물을 찾아줍니다. 이은스퀘어는 2층과 3층도 있지만 이번에는 1층 물건으로 정해보겠습니다. 고민끝에 전용면적 54 평수로는 16평 크기의 상가를 7억 7000만원에
영종도 상가 투자 전략 제1탄 [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 영종도 상가를 투자하기 전에 살펴봐야 할 것들을 시리즈로 포스팅 하겠습니다. 그 중 제1탄 "영종도 호재를 파악하라."입니다. 부동산을 투자할 때 가장 먼저 생각해야 할 것이 그 지역의 호재인데요. 오늘은 영종도의 확정된 호재에 대해 알아보겠습니다. 통행료 인하 영종도와 육지를 연결해주는 다리는 영종대교와, 인천대교가 있었는데요. 그동안 통행료가 너무 비싸다는 의견이 많았습니다. 그런데 최근 10월 1일자로 통행료가 아래와 같이 인하되고 영종주민은 왕복 1회 무료이용이 가능하게 되었습니다. 영업소 차종 인하 전 인하 후 인천공항 영업소 경차 3300 1600 소형 6600 3200 중형 11300 5500 대형 14600 7100 북인천 영업소 경차 1600 950 소형 3200 1900 중형 5500 3200 대형 7100 4200 청라 영업소 경차 1250 1000 소형 2500 2000 중형 4200 3500 대형 5500 4500 통행료 인하
영종도 상가 투자 전략 제2탄 [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 영종도 상가 투자 전략 제2탄입니다. 부제는 '배후세대를 고려하라.' 상가 투자 전략 제1탄이 궁금하신 분들은 아래 포스팅을 참고해주세요. 영종도 상가 투자 전략 제1탄 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 영종도 상가를 투자하기 전에 살펴봐야 할 것들을 시리즈로 포스팅 하겠... blog.naver.com 자 그럼 시작하겠습니다. 우선 '배후세대'라는 것은 무엇을 의미할까요? 배후세대는 상권 주위에 있는 주거 인구를 말하는 것입니다. 간단히 말해 상가 주위에 얼마나 많은 아파트와 빌라, 오피스텔이 밀집되어 있는가를 말합니다. 그럼 상가를 이야기할때 왜 배후세대 배후세대 하는 걸까요? 배후세대가 없는 상권을 생각봅시다. 대표적으로 직장인들이 소비하는 오피스 상권과 유흥상권이 있을 수 있겠습니다. 위 두 상권은 특정시간에는 폭발적인 소비가 일어납니다. 하지만 특정 시간이 지나면 어떨까요? 오피스 상권에서 점심시간이 지나면 어떨까요? 직장인들은 퇴근하여 집
상가핑에게 매물소개 신청하는 방법 [내부링크]
영종도 내에 상가를 소유하고 계신 분들은 제게 메일로 상가의 주소와 사진 매매 및 월세 조건을 보내주시면 제가 2차 편집하여 블로그에 업로드시켜드립니다. [email protected] 많은 신청 바랄게요.
영종도 상가 투자 전략 제3탄 [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘 이시간에는 영종도 상가 투자 전략 제3탄 '동선을 파악하자'입니다. 혹시 2탄을 아직 보지 못한분이 계시다면 아래의 포스팅을 참고해주세요. 영종도 상가 투자 전략 제2탄 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 영종도 상가 투자 전략 제2탄입니다. 부제는 '배후세대를 고려하라... blog.naver.com 자 그럼 시작해보겠습니다. 영종도의 호재도 확인했고 배후세대가 많은 것도 확인했는데 동선을 제대로 확인하지 않는다면 실패할 투자가 될 확률이 높습니다. 같은 지역이라도 동선에 따라 흥망성쇠가 결정되기 때문입니다. 그렇다면 동선은 어떻게 정해질까요? 동선에 영향을 미치는 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 사람의 심리입니다. 사람들은 심리에 따라 움직이게 되고 그에 따라 해당 상가의 가치가 결정됩니다. 먼저 우리가 가장 먼저 확인할 것이 있습니까. 그것은 바로~~ 횡단보도입니다. 갑자기 왠 횡단보도(?)냐고 생각하시는 분이 계실수도 있습니다. 하지만 한번 생
상가임대차보호법 임대료 얼마나 올릴 수 있을까? [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 상가임대차보호법상 임대료를 얼마나 올릴 수 있을지에 대해 임대인 관점에서 포스팅 해보겠습니다. 그럼 시작합니다. 우선 상가임대차보호법에 대해 알아야 합니다. 임대인 입장에서는 당연히 임대료(월세)를 많이 받을수록 좋지만 마냥 그럴 수 없도록 법으로 정해놨습니다. 상가임대차보호법이라고 하지만 정식 명칭은 '상가건물 임대차보호법'입니다. 법제처에 들어가셔서 검색하시면 상세한 내용을 보실 수 있습니다. 상가건물 임대차보호법에 대한 내용을 지금 포스팅에서 모두 다룰 수는 없고, 이시간에는 임대료에 대해서만 이야기하겠습니다. 상가를 매수한 사람을 엄청난 재력이 있는 것으로 오해할 수 있지만 사실 저도 그렇고 많은 투자자들은 그저 하나의 수익형 부동산으로 투자하시는 분이 훨씬 많습니다. 무슨말이냐 하면 임대인들도 경제적으로 여유있지는 않다는 말입니다. 임대인입장에서 처음 대출을 무리하게 받아 상가를 매수하게 되면 엄청난 부자가 된 것 같은 기분이 들 수는 있지
미단시티 현재까지 진행상황 정리(골든테라시티) [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 영종도의 오랜 숙제죠. 미단시티내 복합리조트에 대해 정리해보겠습니다. 2014년 3월 ‘카지노 사전심사 청구’제도를 통해 리포앤시저스 코리아가 외국인 카지노사업자로 선정되었습니다. 하지만 리포 그룹이 잔금을 치루지 못했고 2년만에 철수를 선언 사업 자체가 무산될 수도 있는 위기 상황에서 중국의 푸리 부동산 그룹이 대체투자자로 나섰죠. 생각해보니 이때부터 조짐이 좋지 않았네요. 아무튼 시저스와 푸리 그룹이 RFCZ라는 합작법인을 만들고 미단시티 내 시저스코리아복합리조트 사업을 따내게 됩니다. (특급호텔 751실 외 카지노 및 엔터시설) 2017년 9월 복합리조트사업 착공 총 사업비 약 9,600억원 시행사 : RFCZ(시저스와 푸리의 합작법인) 시공사 : 티안리코리아 컨스트럭션 하도급 : 쌍용건설 여기서 용어를 한번 정리하겠습니다. 그래야 이후 이해하는데 어려움이 없습니다. 시행사 : 모든 공사의 전 과정을 책임맡아 관리하는 회사 시공사 : 시행사로부
클럽72 관련 투자아이디어 [내부링크]
안녕하세요? 상가팡입니다. 여러분들은 혹시 골프 좋아하시나요? 20대에는 드물지만 30대에 접어들면서 골프에 대한 관심이 하나둘씩 생기기 시작합니다. 우리나라에서도 골프인구가 정말 많이 늘어난 것 같아요. 초록초록한 잔디밭에서 좋아하는 사람들과 골프를 치는 매력은 빠져본 사람만 안다고 하는데요. 그래서 오늘은 영종도에 있는 클럽72 골프장에 대해 이야기하고자 해요. 클럽72 들어보셨나요? 골프를 잘 모르시는 분은 왠 주점느낌나는 상호야?라고 생각하실수도 있고 골프를 잘 아시는 분은 스카이72라는 이름이 더 익숙하실 거예요. 스카이72 사건은 뉴스에서도 몇번 다뤄졌었죠. 골프장 영업권을 두고 굉장히 치열하게 다퉜던 사건입니다. 경찰도 여러번 출동하고 난리도 아니였네요. 그러던 스카이72 골프장을 얼마전부터 클럽72라는 이름으로 운영하고 있습니다. 클럽72는 영종도의 중앙부에 위치하고 있습니다. 수도권에서 오기도 편하고 공항에서 입국하신 분들도 이용하기 편리하죠. 클럽72는 이러한 지리
인스파이어리조트 오픈 이후 영종도의 변화는? [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 인스파이어리조트가 오는 10월 18일 개장을 앞두고 있습니다. 인스파이어리조트 오픈 이후 영종도는 어떻게 변할까요? 저와 함께 생각해 봅시다. 우선 인스파이어 리조트를 만드는 회사는 MGE(Mohegan Gaming & Entertainment)라는 글로벌 통합 엔터테이먼트 개발사입니다. 카지노 사업을 시작하여 호텔, 엔터테이먼트 사업으로 확장한 것으로 보입니다. 홈페이지에 가서 확인해보니 인스파이어를 포함하여 8개의 복합리조트를 보유하고 있습니다. 세계적인 리조트를 운영하는 회사니 운영에 대해서는 걱정할 필요가 없겠지요. 하지만 이렇게 준공을 앞두기까지 쉽지는 않았습니다. 그간의 어려움을 딛고 이렇게 개장을 앞두게 되니 저도 기분이 묘하네요. 그럼 기사화된 일정을 봅시다. 인스파이어 리조트 10월 18일 개장 예정 외국인 카지노 내년 1월 10일 오픈 예정 아레나 11월 첫 공연 개최 이렇게 구체적인 일정이 나온 이상 더이상 미뤄지거나 취소될 일은 없어
상가 렌트프리의 모든것(부동산임대업) [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 렌트프리에 대해 알아보겠습니다. 그럼 출발 렌트프리 말 그대로 상가를 무상으로 임차인에게 빌려주는 기간을 말합니다. 부동산임대업을 하는 여러분에게는 사실 렌트프리는 정말 싫은 기간입니다. 손해도 막심하구요. 하지만 어떻게 하겠습니까? 많은 임대인들이 렌트프리를 2달~3달 많게는 2년도 주는데요. 나혼자 안준다고 고집을 부려봐야 공실 신세를 면치 못하는 것입니다. 그럼 기본적으로 렌트프리에 관해 알아야 할 사실들을 보겠습니다. 요새 렌트프리 없이는 임대인 구하기 힘들다. 말그대로입니다. 렌트프리는 이제 부동산임대업을 영위하는 임대인에게는 어쩔수 없는 선택이 되어 버렸습니다. 보통 2달~3달을 기본으로 합니다. 렌트프리 기간에는 임차인이 관리비 납부 초보 임대인분들께서는 이것도 고민이 많으실 것입니다. 공짜로 상가를 빌려주는데 관리비는 누가 내야 하는가? 렌트프리 기간에 관리비는 임차인이 냅니다. 렌트프리 기간도 계약기간에 포함된다. 이 내용도 초보 임
체크인 챌린지 [내부링크]
#영종도 e편한세상영종국제도시센텀베뉴 인천광역시 중구 하늘달빛로 139 e편한세상 영종국제도시센텀베뉴 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 블로그를 시작한다.
블로그 시작 [내부링크]
2023년 9월 3일 블로그를 시작한다. 블로그를 왜 시작했나? 목적은 상가 공부의 정리 및 발전과 영종도 상가 플랫폼으로서의 역할이다. (올해) 목표는 포스팅 50건 달성 및 일 방문자 50명 이상 그리고 가장 중요한 것!! 제발~~~~~~~~~~ 꾸준히 해보자 꾸준히 하다보면 배우는 것이 생길 것이다. 지금 이 글이 부끄러워 질 때까지!!
개인 부동산임대업 사업자등록 하는방법 [내부링크]
안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 개인이 상가를 매입 후 세입자를 들여 월세를 받기 위해 부동산임대업 사업자등록을 신청하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 사업자 등록을 신청해야 하는 시점 상가를 구입하기로 하고 계약서를 쓰자마자 해야 합니다.(잔금전) 부가가치세법 상 사업 개시일로부터 20일 이내에 하도록 되어 있습니다. 사업자 등록을 빨리 해야 하는 이유는 20일이 지나면 상가 매입시 지불했던 부가세를 환급받을 수 없고, 상가 매입시 들었던 각종 비용을 사업자번호로 세금계산서를 받아 놔야 나중에 비용처리가 쉽기 때문입니다. 사업자등록 방법(요약) 세무사에 맡긴다. 본인이 직접 세무서에 가서 신청한다. 본인이 홈택스를 통해 신청한다. 세무사에 맡겨도 되지만 비용이 발생하고 막상 찾아가도 직접 하라고 하시는 경우가 많습니다. 그럼 비용도 아낄겸 직접 하는 방법에 대해 알아봅시다. 세무서 방문 상가 매매 계약서와 신분증을 가지고 사업장 관할 세무서에 방문합니다. 여기서 주의할 점은 상가가
분양상가 부가세 환급 방법 및 절차(홈택스) [내부링크]
안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 상가를 분양받고 부가가치세를 환급받는 절차에 대해 알아보겠습니다. 먼저 부가세(부가가치세)란 무엇일까요? 부가가치세란 상품(재화)의 거래나 서비스(용역)의 제공과정에서 얻어지는 부가가치(이윤)에 대하여 과세하는 세금이며, 사업자가 납부하는 부가가치세는 매출세액에서 매입세액을 차감하여 계산합니다. 국세청 무슨말인지 어렵지요? 상가의 경우 분양시 분양가에 이미 부가가치세가 포함되어 있습니다. 이것을 환급받을 수 있다고 생각하시면 됩니다. 자~! 그럼 거두절미하고 부가세 환급을 어떻게 받으며 되는지 알아봅시다. 부가세 환급 신청에 앞서 해야할 일이 있습니다. 바로 사업자등록입니다. 혹시 안하셨다면 아래의 포스팅을 참고하길 바랍니다. 개인 부동산임대업 사업자등록 하는방법 안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 개인이 상가를 매입 후 세입자를 들여 월세를 받기 위해 부동산임대업 ... blog.naver.com 사업자등록번호를 시행사(분양한회사)에 알려줘야 세금계
상가의 넓이(평, 제곱미터, 전용면적, 계약면적) [내부링크]
안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 상가에 쓰이는 넓이에 대해 알아보겠습니다. 상가 초보이신 분들은 자주 헷갈리는 개념이니까 오늘 포스팅 잘 봐주세요. 렛츠고~ 먼저 평은 조선시대부터 토지를 측량할때 사용하던 단위로, 특히 일제강점기에 일본이 우리의 국토를 빼앗기 위해 사용했고, 평단위의 측정기도 없고 국제적이지도 않습니다. 이에따라 정부에서는 비법정 단위인 평을 몰아내기 위해 2007년 7월 1일부터 <계량에 관한 법률> 제2조 제1항에 따라 평 단위 사용을 금지하였으며 평 단위를 사용할 경우 과태료를 부과하고 있습니다. 그래서 현재 부동산의 공식적인 문서에는 평이 보이지 않는 것입니다. 그렇게 평 단위를 몰아내는가 싶었는데 그러기엔 이미 평은 우리생활 깊숙히 들어와 있었습니다. 부동산을 비롯한 많은 곳에서 아직도 평 단위가 자주 쓰이고 있는것이 현실입니다. 심지어 네이버에서도 평으로 변환하는 기능을 제공하고 있네요.;; 제곱미터는 국제단위계의 면적의 단위로 한 변의 길이가 1미터인
챌린지 [내부링크]
위기 작심 3일째 과연 극복할 수 있을까 바다앞꼬막집 인천광역시 중구 은하수로 10 더테라스프라자 107-111호 카페 얼트 인천광역시 중구 은하수로 1 오션뷰빌딩 4층 이 블로그의 체크인
하루에 3개까지 가능? [내부링크]
#호반상가 화이팅 호반써밋스카이센트럴 인천광역시 중구 두미포로 113 인천영종하늘 호반써밋 스카이센트럴 셀파 영종중산호반교실 인천광역시 중구 두미포로 113 이 블로그의 체크인
갑자기 방문자 폭증 [내부링크]
무려 14명~!!!!! 보잘것 없는 내 글을 읽어주는 사람이 생긴다. 분발해야겠어 영종하늘도서관 인천광역시 중구 하늘중앙로 132 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 다시 하루에 1포스팅 시작이다~!!
상가의 높이(1층상가vs고층상가) [내부링크]
안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 지난 포스팅에 이어 상가의 높이에 대해 생각해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 혹시 지난 포스팅이 궁금하시면 아래의 링크를 눌러주세요. 상가의 넓이(평, 제곱미터, 전용면적, 계약면적) 안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 상가에 쓰이는 넓이에 대해 알아보겠습니다. 상가 초보이신 분들은 자주... blog.naver.com 내가 만약 상가에 투자를 해야겠다고 생각하면 1층상가를 사야할까요? 아님 2층, 3층, 4층 상가를 사야 할까요?(고층상가) 우리가 만수르가 아니니까 최대한 가성비가 좋은 상가를 사야겠지요? 그럼 일단 가격부터 알아봅시다. 영종도에 있는 프라자 상가의 1층과 3층을 비교해 보겠습니다. 먼저 1층상가입니다. 전용면적 약 17평짜리 상가인데요. 상가의 크기가 다르기때문에 단순비교를 위해서 평단가로 비교해보겠습니다. 1층상가는 평당 2,917만원이네요. 매매가는 8억 5,000만원이구요. 생각보다 좀 비싸네요.. 다음은 같은 건물의 3층 상
구읍뱃터에서 [내부링크]
날이 갈수록 방문자가 느는걸보니 피곤해도 꼭 글을 써야겠단 생각이 든다. 구읍뱃터 인천광역시 중구 중산동 1948-3 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글
원마운트 [내부링크]
주말 원마운트에 물놀이를 왔다 올해 마지막 물놀이 일산칼국수 원마운트점 경기도 고양시 일산서구 한류월드로 300 1216호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글
상가투자시 유의점(부동산임대업) [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 상가투자시 유의점에 대해 알아보겠습니다. 먼저 상가투자는 어떠한 사람들이 할까요? 아마 가장 많이 고민하시는 분들이 은퇴를 앞두고 계신 직장인 분들일 것입니다. 은퇴를 앞둔 분들은 정말 고민이 많으실 것입니다. 은퇴라는 것은 고정적인 수입이 사라진다는 의미니까요. 100세 시대를 사는 요즘 60세 무렵에 은퇴를 했을 시 노후에 아무런 걱정이 없는 사람이 과연 몇이나 될까요? 더군다나 요새는 결혼연령이 갈수록 늦어지고 있습니다. 은퇴는 앞두고 있는데 자식들은 결혼할 생각도 안하고.. 매달 생활비를 줄일 수 있는 상황도 아닌데.. 이럴때 황금알을 낳는 거위를 찾을 것입니다. 어디 괜찮은 투자처 없을까? 가장 먼저 생각하는 것이 주식일 것입니다. 하지만 보통 주식은 이미 하고 계신 경우가 많고 성공한 경우보다는 실패한 경우가 많을 것입니다. 그리고 현 시점에서 필요한 것은 목돈 보다는 매달 고정적으로 들어오는 생활비입니다. 그렇다면 생각할 수 있는 투자처
영종도 상가 매물 소개(1호 물건) [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 영종도에 좋은 상가 매물이 나와 자세히 소개해드리고자 합니다. 제게 소개를 의뢰하시면 이처럼 자세히 포스팅 해드리니 많은 의뢰 바랍니다. 그럼 시작합니다. 우선 부동산의 기본은 무엇입니까? 인구유입 아닙니까? 아시는 분은 아시겠지만 영종도는 수도권내에서 인구유입이 가장 활발한 지역입니다. 인구가 유입되면 부동산의 가치는 오르기 마련입니다. 그럼 오늘의 물건 소개 드려야지요. 인천광역시 중구 중산동 1875-3 대지스타타워 309호 크기는 전용면적 155.61(47평)입니다. 해당 상가는 3층입니다. 제가 일전에 포스팅 한 적이 있지요? 고층 상가의 핵심은 노출도와 입점률이라고 말씀드렸습니다. 관련해서는 다음의 포스팅을 참고 바랍니다. 상가의 높이(1층상가vs고층상가) 안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 지난 포스팅에 이어 상가의 높이에 대해 생각해보는 시간을 갖도록 하겠... blog.naver.com 먼저 노출도를 한번 볼까요? 해당 상가는 배후세대
분양상가 임대료 얼마나 받을 수 있을까? [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 상가의 임대료에 대해 알아보겠습니다. 분양 상가를 매수하실 때 모든 시행사 직원은 항상 장밋빛 미래만 이야기 합니다. "사장님 이 상가를 매수하시면 월 임대료는 얼마를 받으실 수 있습니다." "이거 하나 구입하시면 노후준비는 끝이예요." 분양 상가 말고, 이미 임차인이 맞춰져 있는 경우도 마찬가지입니다. 과연 이 임대료를 계속 받을 수 있을까? 관련내용으로 다음의 포스팅을 참고해주시구요. 상가투자시 유의점(부동산임대업) 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 상가투자시 유의점에 대해 알아보겠습니다. 먼저 상가투자는 어떠한 사... blog.naver.com 내돈이 들어가는데 남의 말만 믿을 수 있나요? 막말로 책임지실 것도 아니잖아요. 요새 공실도 진짜 허다하다는데.. 분양상가 임대료 얼마나 받을 수 있을까요? 그래서 오늘은 임대료에 관해 아셔야 할 내용을 준비했으니까 지금부터 자 그럼 문제를 하나 내보겠습니다. 위의 상가들 중에서 임대료가 가장 비싼 곳
블로그 9일째 [내부링크]
처음보다 확실하게 늘어난 방문객 수를 보며 뿌듯함을 느낌과 동시에 책임감도 느끼고 있다. 상가에 관한 좋은글을 써야 한다는 생각 그래서 매일 포스팅 하는 것이 버거울 때도 있다. 이제 9일밖에 안되었는데 너무 과분한 성과 같기도 하고 많은 블로그 선배들이 지금 이 순간을 잘 넘겨야 한다고 하던데 화이팅 해보는거야
교통유발부담금 내용 및 경감방법 [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 교통유발부담금의 내용과 경감할 수 있는 방법에 대해 알아볼까 합니다. 다시 그 시기가 돌아왔죠? 바로 세금 낼 시기 처음 상가를 매입하고 교통유발부담금 고지서를 받았을때 정말 깜짝 놀랐었더랬죠. 뭐 이런 세금이 다있나 싶기도 하고.. 내가 언제 교통체증을 유발했나;; 싶기도 하고.. 작년에 충격과 공포를 주었던 행운의 편지가 도착했습니다. 교통유발부담금은 지분면적 160제곱미터 이상인 소유자에게 부과되는 세금인데요. 여기서 160제곱미터란? 전용면적과 공용면적의 합산 기준입니다. 대략 전용면적 30평이면 해당된다고 보시면 됩니다. 가장 확실한 것은 행운의 편지를 받으셨으면 해당되시는 겁니다.^^ 부과대상기간은 작년 8월 1일부터 올해 7월 31일까지 1년에 한 번 부과되는 세금입니다. 작년 처음 세금을 냈을때 정말 아까웠습니다. 그럼 세금을 조금이라도 깍아봅시다. 시설물을 사용하지도 않았는데 교통체증을 유발했다고 세금까지 내라고 하는건 너무하지 않습
분양상가 기둥조심 [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 상가를 분양받을 시 조심해야 하는 것 중 기둥에 대해 알아보겠습니다. 갑자기 무슨 기둥이냐구요? 지붕·바닥·보 등 상부의 하중을 지탱하는 수직재 네이버 지식백과 잘 아시다시피 기둥은 건물을 짓는데 필수입니다. 필수!! 최근 이슈가 되었던 순살 자0 이런 용어가 바로 기둥이 바로서지 못해서이죠. 처음 상가를 분양받을 때 직원들이 보여주는 사진은 아래와 같은 사진일 것입니다. 화려하고 멋지고 사람들 많고~ 이러한 사진만 믿고 덜컥 계약했다가는 큰 낭패를 볼 수 있습니다. 어떤 낭패냐구요? 이런 낭패요. 이정도는 괜찮다고 생각이 드시나요? 그럼 이건 어떠세요? 상가의 입구를 두 기둥이 든든히 막고 서 있습니다. 이 멋진 기둥이 상가에 들어오려는 고객들도 모조리 막을 기세네요. 내게 닥친 일이 아니라 이렇게 즐겁게 이야기 할 수 있지만 실제로 여러분들이 상가를 분양받았는데 위와 같은 기둥이 있다면 기분이 어떠시겠어요? 분양상가 기둥은 정말 조심하셔야 합니다
영종 구읍뱃터 상권 분석 [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 주말이면 발디딜 틈이 없는 구읍뱃터의 상권에 대해 분석해 보겠습니다. 구읍뱃터 인천광역시 중구 중산동 1948-3 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사실 최근 3년간 구읍뱃터는 정말 찬바람이 불었습니다. 주말에는 사람이 조금 있는 편이지만 평일에는 정말 한산했죠. 하지만 최근 호텔에서 숙박하는 외국인 관광객이 늘고 있는 추세입니다. 저는 구읍뱃터를 자주 지나다니는데 확연한 변화가 느껴질 정도입니다. 그럼 사람들이 구읍뱃터를 찾는 이유는 무엇일까요? 지금부터 영종 구읍뱃터 상권 분석 시작합니다. 바다를 볼 수 있습니다. 수도권에서 바다를 보기란 쉽지 않죠. 힘들고 괴로울때 바다를 보며 심신을 안정시키고 새로운 에너지를 얻고 싶어하는 건 인간의 본성인듯 합니다. 서울에서 한시간 거리에 이만한 바다를 찾기란 쉽지 않습니다. 회도 먹을 수 있습니다. 금강산도 식후경이라고 했습니다. 바다를 보는 것도 좋지만 분위기를 내야겠지요. 특히 연인끼리 여행을 왔
상가임차인 월세미납 대처법(현실적인 방법) [내부링크]
안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 상가 임차인이 월세를 미납했을 때 대처할 수 있는 현실적인 방법에 대해 함께 생각해보도록 하겠습니다. 부동산임대업을 시작하여 임차인을 받았는데 첫달부터 월세를 내지 않는다면 여러분은 어떻게 하시겠습니까? 굉장히 혼란스러우실 겁니다. 그리고 상가 월세 연체에 대해 찾아보시겠죠. 그러면 상가임대차보호법을 찾으실 겁니다. 임차인이 차임 연체액이 3기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 상가임대차보호법 제10조의 8 그런데 말입니다. 힘들게 구한 이 임차인이 나간다면? 일단 이사람이 순순히 나가줄까? 나간다고 하더라도 새로운 사람을 언제 구할 수 있을까? 그간에 대출이자, 관리비는 어떻게 하지? 정말 스트레스를 많이 받으실 겁니다. 그래서 제가 강조드리는 것이 임차인을 받을 때 인테리어를 많이 하고 오는 임차인을 받으시라고 강조드리는 것입니다. 이에 관련하여 자세한 내용은 아래의 포스팅을 참고 바랍니다. 상가투자시 유의점(부동산임대업
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