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규제이후 아파트후순위담보대출 기준 요약정리 [내부링크]
집값은 꾸준히 상승하고 있으며 임대차3법 시행 이후 실패한 정책이 되어버리는 바람에 전세대란 까지 일어나게 되었습니다. 실수요자들의 고충을 충분히 이해하며 해당 포스팅에서는 아파트후순위담보대출에 관련된 유용한 정보를 제공해드리려고 하는데요 혼란이 계속되는 가운데 효율적인 자금 활용법에 대해 소개해드리겠습니다. 일반 주택담보대출만으론 추가 한도 발생이 어려웠다면 후순위 까지 계획해보시기 바랍니다. 수도권내의 규제지역에 내집 마련을 하는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다. LTV한도가 줄어들게 되면서 여유로운 자금이 없는 경우 계약 후 잔금을 제대로 치루지 못하게 될 수 있는데요 부족한 구입 자금을 충당하는 방.......
다주택자 주택담보대출 조건 요약내용 [내부링크]
내집마련을 오래전 부터 계획했지만 자금을 주택시세에 맞추지 못해 구입을 망설이고 계신 분들이 많이 있습니다. 조정대상지역 또는 투기과열지구 같은 규제지역에 물건지가 소재되어있다면 주택담보대출의 한도를 높게 받는 것도 불가능한 상황이 되었는데요 동일한 상품을 선택하게 되더라도 활용도가 다르고 개인의 자격요건, 물건지의 컨디션과 지역에 따라 한도부분에서 큰 차이를 보이고 있기 때문에 미리 자세한 내용을 파악하여 진행하셔야합니다. 현재 부동산 규제는 다주택자를 투기꾼으로 몰아가는 분위기입니다. 다주택자 주택담보대출 진행시 전세퇴거자금 구입자금등 불가한 내용들이 많은데요 이런 내용들은 어느정도 숙지를 하.......
내생에 첫주택 대출 조건 금리 핵심정리 [내부링크]
최근들어 복잡한 부동산 규제가 추가되어 내집 마련을 위해 아파트매매대출을 계획했던 이들에게 혼란을 주고 있습니다. 충분한 한도가 발생할 것으로 생각하며 매매계약서를 작성했고 청약당첨 후 잔금마련을 준비하고 계셨을 수 있는데요 시기를 잘못 맞추었다는 말이 나올 정도로 현재 부동산 정책은 너무 복잡하고 어렵습니다. 금융정책까지 겹쳐버려 더욱 혼란스러움을 겪는 분들을 위해 오늘을 내생에 첫주택 대출 조건에 대한 이야기를 나누어보려고 합니다. 무주택자, 2주택 이상의 다주택자 모두 실수요 혹은 투자를 목적으로 주택을 구입하고자 할 때 충분한 한도가 발생하지 않는다면 더욱 혼란스러울 수 있는데요 기본적으로 갖추어.......
신축빌라매매대출 기준 요약정리 [내부링크]
부동산 규제는 날이갈수록 심각해지고 있습니다. 금융 규제도 심해지면서 일반서민들은 더욱 힘든 삶을 맞이하게 되었는데요 오늘은 부동산 관련 정보를 전해드리기 위해 빌라매매대출에 대한 이야기를 나눠보려고 합니다. 강화 된 부동산 규제 중 특히나 구입자금에 대한 규제가 심각해지게 되면서 내집 장만을 하고자 했던 사람들에게 큰 불안감을 조성하고 있는데 부족한 자금을 어떻게 받을 수 있는지 간략한 방법을 알려드리겠습니다. 매매계약서를 작성했거나 청약 당첨 후 잔금을 준비하는 과정에서 필요한 한도를 위해 신축빌라매매대출을 진행하는 것이 일반적입니다. 고가의 현금을 그대로 보유하고 있지 않은 상황에서 금융사의 도움.......
투기과열지구 조정지역 전세퇴거자금대출 한도 기준 요약정리 [내부링크]
몇년전부터 전국의 부동산 가격은 요동치기 시작했습니다. 부동산 시장의 열기가 더해짐에 따라 초기단계에는 수도권 중심으로 아파트 시세가 오름세를 보였고 전세계적으로 펜데믹 상황이 되면서 전국적으로 부동산 시장에 타격을 입고 있습니다. 경제위기의 유동성을 막기위해 내세운 부동산 정책이 실패로 돌아감에 따라 전국의 집값은 상승세를 보이게 되었다고 말할 수 있으며 어려운 경제는 빠른 시간내에 안정화 되기 어려울 것으로 보입니다. 어려운 경제위기를 조금이라도 살려보고자 시중 금리는 최저치로 유지하게 되었고 때문에 부작용이 나타나게 되었는데 누구나 주택담보대출을 받아 1주택자가 아닌 다주택자가 되었습니다. 종합.......
빌라후순위담보대출 조건 요약내용 [내부링크]
연일 이어지고 있는 부동산 금융 규제로 인해 많은 서민들은 혼란속에 살아가게 되었습니다. 부동산 시세가 크게 올라가면서 주택을 매매하는 것은 더욱 어려워졌는데요 현 상황처럼 집값이 올라갈 때는 누구라도 잠시 주춤하게 됩니다. 아파트 또는 일반 주택 구입을 하기 위해 담보상품을 알아보는 것은 그 어떠한 대출상품을 이용하는 것 보다 신중히 결정해야하며 부족한 한도는 빌라후순위담보대출 추가 자금을 더해 장만하실 수 있습니다. 목돈 마련을 해야할 수 밖에 없는 구입자금은 월상환액도 고려하여 한도부터 금리까지 꼼꼼하고 신중하게 판단하셔야합니다. 스스로에게 유리한 조건으로 금융사를 선별해야하며 급하게 진행하시는 것.......
내생에 첫주택 대출 2022년 조건 금리 확인하기 [내부링크]
안녕하세요 오늘은 2022년 내생에 첫주택 대출 조건 금리에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 최근에 부동산 규제가 강화되면서 더욱 많은 사람들이 부동산 시장에 관심을 가지고 있습니다. 주거가 목적인 경우 내집 장만의 계획을 오래 전 부터 세우고 계실텐데요 치솟는 주택시세를 맞추지 못해 주택담보대출 만으로도 필요한 자금을 모두 장만하지 못하는 경우가 많습니다. 내집장만을 위해서 내생에 첫주택 대출을 목표로 하는 경우 내 조건에 적합한 상품을 찾는 것을 우선시 해야하며 시세에 맞는 넉넉한 한도를 준비하셔야하니다. 현금으로 부족 자금을 맞추는 것은 쉽지 않기에 더욱 꼼꼼히 살펴보신 다음 판단하시는 것이 좋습.......
저축은행아파트후순위담보대출 조건 핵심정리 [내부링크]
해가 바뀌었다고 해서 경제가 더 좋아진 건 아닌데요 갈수록 생활고에 시달리는 서민들은 늘어나고 있습니다. 힘든 상황을 극복하기 위해 가계자금을 추가 대출을 통해 마련하고자 하시는 분들께서도 마냥 쉬운 진행을 어려우실 것으로 보이는데요 자가 주택을 보유하고 계시는 분들이라면 선순위 추가 한도가 발생하지 않더라도 저축은행아파트후순위담보대출을 통해 여유자금을 마련해볼 수 있습니다. 저축은행아파트후순위담보대출이라는 것은 선순위로 이용중인 채무가 있는 경우 추가 자금을 무리없이, 높은 한도로 이용해볼 수 있는 상품을 말합니다. 선순위상품의 금리나 상환조건에 전혀 영향을 끼치지 않으며 변동없이 수월하게 진행해.......
아파트구입대출 조건 요약정리 [내부링크]
기존 부동산 정책에서 더욱 강화된 규제가 발표됨에 따라 일반 실수요자들은 크게 혼란스러워하고 있습니다. 내집 장만을 위해 계획중이었던 상황인경우 구입자금의 확보가 어려워지면서 계획을 미루거나 집 마련을 포기해야 하는 상황도 찾아왔는데요 혼란스러운 부분을 정리해드리며 이번 시간엔 아파트구입대출을 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 잔금준비가 되질 않아 힘든시기를 맞이하고 있는분들께 유용한 정보가 전달되길 바랍니다. 아파트구입대출을 진행하기 전 기본이자 필수적으로 확인해보셔야 하는 정보를 미리 말씀드려보자면 어떤 한도가 적용될 수 있는지 기준점을 미리 파악하셔야 한다는 것입니다. 현 시점에.......
주거용 오피스텔 주택담보대출 기준 핵심정리 [내부링크]
안녕하세요 오늘은 주거용 오피스텔 주택담보대출 에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 정부가 규제지역의 범위를 더욱 넓혀가고 있으며 투기세력을 막아 집값을 잡겠다는 목적과는 달리 실수요자 일반 서민에게 더 큰 피해를 입히고 있습니다. 집값은 하락되지 않고 임대차3법까지 실패로 돌아감에 따라 오히려 시세는 더 상승하게 되었는데요 2020년 12월 기준으로 전국 111곳이 조정대상지역으로 지정되었습니다. 주택 가격 상승율에 따라 쉽게 지정할 수 있는 부분이기에 실수요자들의 주택담보대출은 더욱 어려워졌으며 추가 자금을 확보하면서까지 내집 마련을 실행하려는 서민이 늘어나고 있습니다. 인구 70% 이상은 인구밀집지.......
빌라추가담보대출 기준 요약정리 [내부링크]
국내 경제상황은 더욱 침체되고 있으며 금융 부동산 규제는 갈수록 강화되고 있습니다. 여태껏 아무리 노력해도 내집 장만의 꿈을 실현시키기 어렵다고 느꼈던 분들의 고민은 더욱 커지게 되어고 혼란스러움이 더욱 커지게 되어 집값 하락만을 기다리고 있는 분들도 많이 계실 것입니다. 과연 집값이 잡아졌다고 해서 내집 마련이 쉽고 간편해질 수 있을까요 규제가 더욱 강화된다면 오히려 유리하지 못한 조건이 추가될 수 있고 스스로 계획했던대로 진행되지 못할 수도 있습니다. 빌라담보대출의 한도는 줄어들고 가계부채를 잡기 위한 정부의 대책에 맞게 금융권에서도 점점 주담대를 중단하고 있는 현 상황속에 빌라추가담보대출를 고려해보.......
투기과열지구 조정지역 후순위 아파트담보대출 기준 요약정리 [내부링크]
오늘은 투기과열지구 조정지역 후순위 아파트담보대출에 대해 요약 정리해보겠습니다. 누구나 개개인이 많은 정보를 습득하고 스스로에게 적용하고자 하지만 금융, 부동산 부분은 쉽게 알아보기 어려운 부분이 많이 존재합니다. 혼란스러움 속에서 현명하게 진행하실 수 있도록 쉽고 간편하게 안내해드리겠습니다. 최근들어 부동산 규제는 더욱 강화되었고 규제 지역은 더욱 범위가 넓어졌습니다. LTV제한을 그대로 적용받게 되면서 갈아타기가 힘들어졌고 결국 후순위 아파트담보대출의 수요는 급증하게 되었는데 일반적인 상품을 평소 자주 접했던 분들이 아니라면 추가 자금 활용을 후순위로 쉽게 할 수 없습니다. 부담스럽다는 생각을 할 수.......
빌라후순위담보대출 기준 요약정리 [내부링크]
금융과 부동산 관련 된 혼란스러운 상황은 멈추지 않고 계속 이어지고 있습니다. 이러한 상황속에 가계부채관리방안을 발표했다는 것은 시대의 흐름과 맞지않다는 목소리가 큰데요 가계부채증가 원인을 주택가격상승으로 보고 투기꾼을 근절시키고자 펼치는 정책은 오히려 좋지 못한 상황을 만들어내고 있습니다. 투기부터 막고자 한다면 현재와는 다른 정책을 다시 펼쳐야하지 않을까요 현 시점에 가장 큰 어려움에 직면한 사람은 1주택자와 2주택 이상 다주택자가 아닌 무주택 실수요자입니다. 언젠가는 내 명의의 집을 마련하려고 했지만 시기를 더욱 미뤄야 하는 상황이 되었고 집을 보유하고 있더라도 추가 자금 조달의 방법은 꽉 막혀버리.......
아파트매매잔금대출 기준 요약정리 [내부링크]
펜데믹 상황이 연일 이어지게 되면서 전세계 금융시장과 국내 경제상황은 갈수록 악화되고 있습니다. 경제적으로 힘든 상황은 일반서민에게도 고스란히 고통을 더해주고 있으며 직장인,자영업자,개인사업자 등등 어떠한 직군에게도 피해를 주고 있다고 말할 수 있겠습니다. 특히 소상공인들의 폐업률은 수직상승중이며 어려워진 경기는 회복세를 보이지 못하고 있습니다. 현재와 같은 악한 상황속에 내집마련의 꿈을 여전히 꾸고 계신다면 이미 좌절감을 느끼셨을 수 있는데요 내집장만의 꿈을 실현시킬 수 있도록 해당 포스팅에서 아파트매매잔금대출과 관련된 정보를 공유해보려고합니다. 작년 8월 무주택자와 실수요자들의 LTV기준은 완화 되.......
DS모기지는 이것이 특징이다!! [내부링크]
대출이 필요할때 여러가지 금융사를 비교해서 진행하고 싶은건 다 같은마음 아닐까요? 그러나 대부분 업체에서는 내가 원하는 한도와 금리를 만족시키긴 어렵습니다. 그럼 왜 그렇게 만족하지 못할까요? 한도가 높으면서 금리는 낮은상품? 대부분 사람들은 이런 상품을 찾습니다. 은행에서는 안되지만 2금융은 된다? 라는 생각으로...하지만 부동산 규제는 똑같이 받습니다. 다만 금리비교서비스를 받게되면 다양한 방법을 제시하거나 상품을 설명드립니다. 그러나 이마저도 한도와 금리를 만족시키기는 어렵습니다. 만약 한도가 높다면 금리도 따라 높아질것이고 한도가 낮다면 금리도 따라 낮을겁니다. 다만 DS모기지는 전문가들이기 때문에 어.......
무직자 주택담보대출 기준 요약정리 [내부링크]
새로운 부동산 규제가 추가되고 기존 정책과 섞이게 되어 더욱 혼란스러운 상황이 되었습니다. 이러한 상황속에 주택담보대출에 대한 자세한 내용을 살펴보려고 하는데 현재 주담대 실행을 계획하고 계시는 분들은 눈 크게 뜨고 확인해보시기 바랍니다. 올해 2022년 1월부터 적용된 DSR 기준에 대해 미리 확인해보셨을까요? 기존 은행권DSR40%, 비은행권DSR60%기준에서 현재는 차주단위로 변경, 비은행권은 DSR50% 적용으로 변경되었습니다. 하반기 부터는 비은행권의 DSR 기준이 은행권과 동일한 DSR40%기준으로 변경 적용 될 예정입니다. 비주택담보대출에 대한 규제사항도 추가됨에 따라 신용상품 진행에서도 2억원 이상의 부채가 있다면 제한.......
주택담보 생활안정자금대출 조건 요약정리 [내부링크]
과거에는 내 집을 담보로, 혹은 구입하고자 하는 물건을 담보로 하여 주택담보대출을 받는 것은 크게 어려운 일이 아니었습니다. 현재는 이러한 과거와는 달리 특정 지역으로 수요가 커졌고 정부에서는 투기를 방지하고자 규제를 하나하나 추가하여 관리하게 되었는데요 내집 마련의 꿈은 더욱 실현시키기 어려워졌고 금액적으로도 크게 제한이 생기게 되어 여러모로 어려운 상황이 되었습니다. 부동산 규제는 많은 혼란을 가져다주게 되었고 까다로워지기만 한 주택담보대출 때문에 현재도 혼란스러운 상황이라면 정리해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 거래되는 수요량과 시세 상승범위에 따라 투기, 투기과열지구, 조정지구 처럼 규제지역.......
다주택자 전세보증금반환대출 기준 요약정리 [내부링크]
여러가지 부동산 규제로 인해 불편함은 가중되고 있습니다. 계약서 내용과는 다른 방향으로 흘러갈 수도 있는 현재 상황에 맞춰 다양한 사유로 인해 전세퇴거자금대출을 실행해야 하는 경우 복잡하고 어려운 제약에도 무거운 고민을 해결해 보실 수 있는 방법이 있습니다. 오늘은 현재상황에 맞춰 적절히 전세보증금반환대출을 진행하실 수 있도록 안내해드리는 시간을 가져보려고 합니다. 전세보증금반환대출은 실제로 현재 부동산 정책와 조건에 규제받는 상품, 그렇지 않은 상품으로 나누어 진행해 볼 수 있습니다. 동시에 추가 용도로 실행해보실 수도 있으며 반드시 갖추어야 하는 조건에만 부합한다면 무리없이 진행가능합니다. 실행 기준.......
투기과열지구 조정지역 주택구입자금대출 기준 핵심정리 [내부링크]
강화되고 있는 부동산 규제로 인해 과거보다 더욱 내집을 얻기 어려운 상황이 되었습니다. 게다가 주택구입자금대출에 대한 이슈가 늘어나게 되면서 평소 부동산 구입자금에 관심없었던 분들도 조금씩 깊은 관심을 보이고 있는데요 어떤 조건이 갖추어져야 필요한 한도를 안정적인 금리내에서 실행할 수 있는지 꼼꼼히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 아파트나 주택 구입을 하기에 앞서 미리 확인해봐야 하는 부분부터 챙겨보시기 바랍니다. 규제지역에 물건지가 포함되어 있는지, 각 지역별 적용되는 LTV규제에 맞춰 필요한 한도만큼을 산출할 수 있는지, 주택 보유수나 자산 대비 부채 상황까지 고려하여 꼼꼼히 알아보고 진행해보시.......
빌라매매대출 기준 핵심요약 [내부링크]
안녕하세요 오늘은 빌라매매대출에 대한 전반적인 내용에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 부동산 규제지역의 영향은 부동산금융 규제 LTV와 DSR DTI로 받게되며 이밖에도 세금과 관련된 양도세와 종부세 그리고 취득세 등등에도 적용되고 있습니다. 분양권과 입주권의 전매 제한을 막고 갭투자를 정부에서 막아내기 위해 전세자금 대출에 대해서는 보증제한을 두었고 다주택 주택담보대출을 제한하거나 자금조달계획서를 제출해야 하는 내용까지도 규제 내용에 포함되고 있습니다. 투기과열지구는 49곳, 조정 대상지역으로 묶인 곳은 111곳, 전국 총 17군데의 지역에 이러한 규제가 적용되었는데 전국민의 70%이상이 바로 이러한 규제.......
주택담보대출 거치기간 기준 요약정리 [내부링크]
2022년이 새롭게 밝았습니다. 새로운 규제들이 추가되면서 많은 사람들이 혼란스러울텐데요 오늘은 새로운 규제 내용들과 주택담보대출 거치기간에 대한 기준 그리고 진행방법에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 합니다. 2022년 1월1일부터 새로운 DSR기준이 적용되었는데요 2021년에는 은행 DSR40% 비은행권은 DSR60%의 기준이었는데요 현재는 비은행권은 DSR50%가 적용되고 앞으로는 은행과 동일한 기준인 DSR40%가 적용될 예정입니다. DSR기준과 비주택담보대출에 대한 규제도 적용되었는데요 신용상품을 진행할때 2억이상이면 DSR기준이 적용되는등 다양한 내용이 변화되었습니다. 이런 상황에서 자금을 확보하기 어려운 사람들은 추가 담보.......
보험사 주택담보대출 기준 요약정리 [내부링크]
부동산 시장에 과도한 규제가 추가되었고 복합한 정책에 의해 혼란스러움을 겪고 있는 서민이 늘어나게 되었습니다. 이미 집을 보유중인 분들 외에 매매를 계획사히는 분들도 모두 혼란스러움을 느끼고 있는데요 필요한 자금의 한도가 발생하기도 어려우며 조회 조차 어려운 상황이라고 말할 수 있겠습니다. 정작 한도를 추정한다고 해도 실망스러운 금액 때문에 구입 계획에 차질을 빗게 되는 경우도 많습니다. 규제지역의 범위는 점차 광범위해지고 있으며 국내 거주중인 국민의 7할 이상은 이에 영향을 받고 있는데요, 다주택자를 규제 대상으로 지정하고 중과세와 매매제한 등을 제약사항으로 걸게 되었다고 해도 무주택자에게 아무런 영향을.......
2주택자 전세금반환대출 기준 요약정리 [내부링크]
실거주 목적으로 주택을 구입하는 것 이외에도 임대나 기타 수익을 위해 전세를 낀 주택을 보유하고 있는 분들이 많습니다. 임차인은 보통 1년에서 2년 주기로 이주하며 조금이라도 부담을 줄일 수 있는 방법을 찾게 됩니다. 직접 구입하고자 하는 목적이 아니라면 계속해서 임차인은 바뀌게 되는데요 전세보증금으로 받은 금액을 그대로 두고 시기에 맞춰 반환하는 경우는 드물다고 볼 수 있습니다. 은행 이자가 과거에 비해 많이 줄었기 때문에 또 다른 투자 목적으로 활용하게 되는 경우가 일반적이라고 볼 수 있으며 시기에 잘 맞물려지지 않아 전세금반환을 해야한다면 전세금반환대출을 흔하게 활용하게 됩니다. 보증금을 돌려주는 목적으.......
보험사 아파트담보대출 기준 요약정리 [내부링크]
현 정부의 강도높은 대출 규제로 인해 가계대출이 꽉 막혀벼렸다는 것을 체감하고 계실 것입니다. 일부러 기업 대출을 활용하여 소위말해 편법을 사용하게 되는 경우도 성행하고 있는데, 꼼수라고만 말할 수 없는 것이 절실한 이들에겐 희망적인 아파트담보대출이 될 수 있습니다. 일반적인 실수요자 서민이 주택 구입 또는 그외의 다양한 목적으로 주담대를 실행하려고 한다면 다양한 규제에 막혀버려 높은 한도가 발생하지 못할 수 있습니다. LTV가 완화된다고 하더라도 규제지역의 범위가 전국적으로 광범위해짐에 따라 투기과열지구의 경우 LTV40% 조정대상지역은 LTV50% 밖에 적용되지 않습니다. 일반 지역은 LTV70%라고 하지면 여기에 추가.......
투기과열지구 조정지역 주택구입자금대출 기준 요약정리 [내부링크]
안녕하세요 오늘은 투기과열지구 조정지역 주택구입자금대출 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 경제상황이 갈수록 좋지않은 방향으로 흘러가고 있는 현재 부동산 규제마저 예고없이 강화되어 발표되고 있습니다. 내집마련을 계획하고 있던 분들은 계획에 차질이 생겼고 필요한 한도만큼 아파트매매대출을 받기 어려운 상황이 되었습니다. 주택 자금과 관련된 다양한 내역 중 특히 구입자금에 대한 규제가 강화되었기 때문에 더욱 혼란스러우실텐데요 힘든 시기를 이겨낼 수 있도록 유용한 정보를 전달해드리겠습니다. 매매계약서를 이미 작성했고 청약에 당첨 된 경우라면 잔금을 준비해야 되는 시기가 찾아오게 되는데 아파트매.......
투기과열지구 주택담보대출 금리 기준 요약정리 [내부링크]
현시국에 나타나게 된 경제불황은 일반 서민들을 더욱 힘들게 하며 위기 극복 방법조차 확인할 수 있는 방법이 없어 더욱 어려운 상황이 되었습니다. 게다가 부동산대책까지 강화되어 다양한 부작용이 나타나고 있는데, 실거주중인 주택 외 새로운 주택 구입을 계획하는 사람부터 내집 마련을 꿈꿔왔던 실수요자 서민에게도 혼란스러움을 더해주게 되었습니다. 오늘은 투기과열지구 주택담보대출을 주제로 이야기를 나누어보려고합니다. 수시로 바뀌고 강화되고 있는 부동산 규제는 한 해에 약 6회 이상 변화가 생기게 되어 전문가도 혼란스러움을 느끼고 있는데요, 주택담보대출을 통해 주택을 매매하려는 사람 외에도 다양한 케이스의 사람들이.......
다주택자 주택담보대출 기준 요약정리 [내부링크]
안녕하세요 오늘은 다주택자 주택담보대출 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 전체 인구 중 70% 이상은 인구밀집지역에 거주하고 있습니다. 내 집이 아니더라도 전 월세를 이용하여 인구밀집지역을 벗어나지 않으려고 합니다. 다양한 인프라가 조성되어 있고 자녀들의 학교, 생활 편의시설 등 생활의 편의를 누리려면 밀집지역을 벗어나 거주하기 어려울 수 있습니다. 월세 전세 계약 만료일이 다가오거나 또 다른 문제로 이주를 계획해야 할 때 누구라도 내 집 마련을 위한 노력을 하게 되는데요 이 과정에서 주택담보대출을 통해 매매를 계획하는 경우가 많습니다. 주택담보대출을 받는 것은 결국 빚을 지게 되는 것과 다름없다.......
전세퇴거자금대출 한도 기준 요약정리 [내부링크]
부동산 규제가 더욱 강화되고 있으며 현 시점에서 금리 인상에 대한 여건이 갖추어져 더 높은 인상폭이 예고되고 있습니다. 금융당국도 혼란스러워 하고 있는 상황에서 고정금리를 거론하게 되는 것을 확인해 볼 수 있는데요 변동금리를 이용하는 서민들이 약 80%에 달한다는 통계치를 확인해 볼 수 있습니다. 갈아타기를 하고자 정보를 알아보더라도 LTV규제로 인해 이 조자 쉽지 않은 상황인데요 오늘은 생활안정자금중 전세퇴거자금대출에 대한 이야기를 나눠보도록 하겠습니다. 세입자를 두고 있는 주택을 보유한 사람이 많은 현재 정책이 강화됨에 따라 세입자를 내보내고 실거주 주택만을 보유하고자 주택처분을 계획하는 것이 보편화 되고.......
후순위 주택담보대출 기준 요약정리 [내부링크]
완화되지 않고 꾸준히 이어지고 있는 부동산과 금융 관련 혼란은 일반 서민에게 불편한 상황을 만들어내고 있습니다. 가계부채관리방안을 최근 정부가 발표함에 따라 주택 구입 후 잔금을 준비해야 하는 서민에게 더 큰 부담을 안겨주게 되었는데요 현재의 상황과 맞지 않다는 견해가 여러 전문가들의 입에서 흘러나오고 있는 상황입니다. 가계부채가 증가할 수 밖에 없는 이유를 살펴보자면 주택 가격의 상승세에 따라 발생할 수 있는 전세값과 구매 자금부채인데요 강화된 정책을 끊임없이 발표하는 정부는 부동산에 유입되는 자금을 단순 투기목적의 자금으로만 보고 있습니다. 투기를 근절하고자 하는 목적은알겠으나 이로인해 일반 서민도 큰.......
규제이후 오피스텔 담보대출 기준 핵심요약 [내부링크]
안녕하세요 오늘은 규제이후 그리고 앞으로 규제되면 오피스텔담보대출 기준에 변화에 대해서 알아보는을 가져보도록 할텐데요 정말 겨울이 되니깐 코로나가 더욱 심해지는 느낌이 드네요 확진자가 연일 최고를 기록하는 중에 위드코로나 또한 실패하면서 소상공인들은 다시 침체기에 들어가는 듯 합니다. 특히 백신을 맞지 않는 사람들은 혼자서만 이용이 가능하게 변경되었지만 막상 혼자 방문을하면 이용할 수 없는 가게가 더 많은것 같네요 이렇게 경기가 힘든데 부동산 규제도 점점 강화되고 있습니다. 오늘은 그중 오피스텔 담보대출에 알아볼텐데요 현재까지는 오피스텔의 경우 부동산 규제를 받지않아 한도나 DSR의 기준을 적용받지 않죠.......
주택담보 생활안정자금대출 기준 핵심요약 [내부링크]
안녕하세요 이제는 본격적으로 겨울이된듯 정말 날씨가 춥네요 겨울이되면서 코로나19의 확산세가 너무 가파르게 상승중에 있는거 같네요 대부분 연말에는 행사가 많은데 거리가 조용할 정도로 거리두기가 강화되고 있는 모습이죠 위드 코로나의 실패로 거리두기가 다시 강화되면서 소상공인들은 정말 힘든시간을 보내고 있는건 사실이죠 저는 오늘 개인사업자 직장인 프리랜서 상관없이 주택담보 생활안정자금 대출에 대해서 그리고 진행시 약정서에 대한 내용에 대해서 이야기를 나누어보겠습니다. 주택담보 생활안정자금대출이란? 생소하게 생각하시는 분들이 많으실텐데요 과거에는 갈아타기 그리고 대환대출이라고 불렀던 이름이지만 생활안.......
전세금반환대출 기준 핵심정리 [내부링크]
부동산 시장의 열기는 식을 줄 모르고 점점 더 과열되고 있습니다. 부동산 정책이 복합해지고 까다로워졌지만 이런 상황에서도 집값 상승은 계속되며 내집 마련을 위해 다양한 방법을 적용하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 신규 거래량이 줄어들었다고 하더라도 지금 이 순간에도 내집 마련을 위해 다양한 방법을 알아보시는 분들이 많은데요 오늘은 전세금반환대출에 대해 조금 깊게 다뤄보도록 하겠습니다. 집값과 전셋값이 모두 조정되고 있는 상황이라도 해도 어쩔 수 없이 세입자를 내보내야 하는 경우, 직접 실거주를 위해 주택에 들어가야 하는 경우가 발생하게 되는데요 갑작스러운 세입자 퇴거는 임대인 임차인 모두에게 부담스러울 수.......
전세보증금반환대출 기준 핵심요약 [내부링크]
임대차3법 시행은 과연 누구에게 유리한 법일까요? 꾸준하게 줄어들고 있는 전세물량, 오히려 급격히 상승중인 집값과 전셋값, 누구에게나 부담스러운 상황이 되었습니다. 그리고 재개발지역 2년 거주 조건까지 폐지되면서 수도권을 중심으로 한 전세 물량이 풀린다고 하지만 올라버린 전셋값은 하락하지 않고 있는 상황입니다. 금액적으로 큰 변화가 일어나지 않는이상 재개발 예정지의 재개발은 점점 더딘 속도로 진행되고 있는데요, 대체 이러한 상황속에 재개발을 해야 하는 이유는 무엇일까요. 이미 너무 낡아버렸고 거주가 힘든 상황이 되었기 때문에 어쩔 수 없이 새로운 개발이 시작된다는 것입니다. 몇년 전 상황과는 다르게 임대사업자.......
아파트매매잔금대출 기준 핵심요약 [내부링크]
부동산 규제가 강화되고 있어서 인지 집을 얻기가 점점 힘들어지고 있는 것 같네요. 요즘에는 아파트매매대출에 관한 이슈가 많아지면서 그간 부동산에 관심이 없던 분들도 현재 가지고 있는 지역이 규제지역으로 정해지는 일에 대비해 아파트매매잔금대출 한도 금액이나 금리를 꼼꼼히 알아보고 다시 한번 체크하는 현상들이 나타나고 있는데요. 이처럼 확인하고 싶으신 분들을 위해서 부동산을 구입할때 조정지역과 투기과열지구 LTV, DSR, DTI가 무엇인지, 추가로 한도 금리 조정 방법에는 무엇이 존재하는지 전체적으로 설명하는 포스팅을 작성 할 건데요. 5분의 시간을 투자하셔도 굉장히 유익한 여러가지 정보들을 모아 갈 수 있답니다. 가.......
아파트구입대출 기준 핵심정리 [내부링크]
최근 부동산 규제가 강화되면서 많은 사람들이 부동산에 대해 관심이 늘어나고 있습니다. 특히 주거를 목적으로 내집 장만을 하기 위해 누구나 목표를 가지고 경제활동을 하고 있습니다. 그 누구의 꿈이 될 수 있는 내집마련을 위해 아파트구입대출을 계획하시는 분들 자세한 본인의 조건을 파악하고 효율적인 플랜을 만들어봐야 하는데요 갈수록 주택 가격은 높아지기만 해서 시세 전액을 현금으로 마련하는 것은 거의 불가능에 가깝다고 볼 수 있습니다. 결국 은행 또는 금융사의 도움을 받아 아파트구입대출을 실행하게 되며 처음부터 복잡한 용어에 꽉 막혀 버릴 수 있습니다. LTV나 DTI DSR등 어떤 뜻을 가지고 있는지도 모른 상황에서는 은.......
규제이후 빌라담보대출 기준 핵심정리 [내부링크]
매년 부동산 시세는 오름세를 보이고있지만 유독 전년도 이후 시세 상승폭은 가파르게 증가하고 있습니다. 규제가 강화되면서 부동산 시장의 열기는 더욱 활활 타오르고 있는데요, 무주택자는 물론 주택 보유 다주택자들의 내집 마련 관심도는 더 높아졌다고 말할 수 있습니다. 관심도와 시세 상승율은 비례한다고 볼 수 있으며 이러한 악순환을 멈추기 위해 부동산 대책을 강화한 정부에게 실패한 정책이라 말하는 이들이 많습니다. 전국 인구밀집지역 대부분은 규제지역으로 묶이게 되었고 빌라담보대출 한도는 점점 더 줄어들게 되어 추가 자금 마련을 위한 방법도 막혀버렸다고 말할 수 있겠습니다. 올해 여름 시행된 차주기준 DSR완화는 시.......
2022년 새해 복 많이받으세요 [내부링크]
2022년에도 좋은일들만 가득하기를 바라겠습니다. 정말 코로나와 우미크론등 2021년에 많은 일들이 일어난듯하네요 부동산 규제들과 금융사 총량제등 다양한 일들이 일어났네요.. 2022년에는 전부 새해복 많이받으시고 부동산 규제도 조금 완화되었으면 좋겠네요..
제2금융권 주택담보대출 기준 핵심요약 [내부링크]
제2금융권 주택담보대출 기준 핵심요약 부동산 규제는 완화되지 않고 갈수록 복잡하게 바뀌고 있는데요, 수도권 뿐만 아니라 전국적으로 집값 시세는 끊임없이 상승중입니다. 내집장만 꿈 실현은 갈수록 멀어지고 있고 이런 상황 때문에 좌절한 서민들도 정말 많이 있습니다. 꾸준한 집값상승 때문에 주택담보대출 만으로도 감히 구매하기 어려운 수준이 되어버리다보니 아파트 외 주거용 오피스텔이나 빌라 쪽으로 관심이 커지고 있습니다. 올해 8월 새롭게 적용 된 LTV완화 기준 그리고 DSR강화 내용에 따르면 아파트 보다 오히려 빌라 구입을 위한 주택담보대출이 더욱 힘들어졌음을 알 수 있는데요 DSR강화로 인해 최대 한도가 4억으로 규정.......
주택담보 생활안정자금대출 기준 핵심정리 [내부링크]
2022년 새롭게 시작되었습니다. 코로나19 때문에 다들 고생하고 있는데 우미크론까지 다시 확산되면서 많은 사람들이 어려워하고 있죠 특히 부동산 규제가까지 지속적으로 강화되면서 힘든사람들이 더 힘들게 되는 상황까지 되었어요 특히 부동산 규제가 강화될수록 수도권 집값은 크게 상승하고 지방의 집값은 크게 하락하는 상황이 이어지고 있습니다. 특히 2021년 임대3법은 정말 최악의 부동산 규제라는 지적을 받고있는데요 임대법으로 인해 전세값은 크게 오르고 대부분 월세로 바뀌면서 내집이 없는 서민들은 더 어려운 상황이 되었습니다. 오늘 이야기할 내용은 주택담보 생활안정자금대출에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 할텐데요.......
아파트구매대출 기준 핵심요약 [내부링크]
안녕하세요^^ 최근에 코로나19로 인해 많은 어려움을 겪고있죠? 특히 날씨까지 추워지면서 확산세는 더욱 심해지고 있습니다. 특히 오미크론 변이 바이러스까지 확산되면서 그 공포는 더욱 심해지고 있습니다. 이렇게 경제가 힘이들어지면서 직장생활을 하시는 분들이나 개인사업자같은 소상공인 분들도 큰 피해를 보고있는데요 특히 소상공인 분들의 폐업률이 수직상승중에 있을만큼 경기는 어렵습니다. 이런 상황에서 평생 내집마련의 꿈을 꾸고 열심히 일하시는분들의 목표는 변함이 없습니다. 오늘은 그런 분들을 위해서 아파트구매대출의 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져볼텐데요 최근 8월에 무주택자나 실수요자들의 LTV기준이 완화되.......
다주택자 주택담보대출 기준 요점정리 [내부링크]
안녕하세요 오늘은 다주택자 주택담보대출 진행시 기준에 대해서 자세하게 알아보는 시간을 가져보도록 할텐데요 최근 부동산 추가된 부동산 규제의 내용을 본다면 다주택자들을 겨냥하는 듯한 내용등이 대부분입니다. 전세퇴거자금과 구입자금이 그 대표적인 예인데요 다주택자들은 은행을 이용할 수 없을뿐더러 기존 주택을 처분한다면 진행할 수 있는 처분조건부가 생겨났습니다. 과거와는 달리 현재의 부동산 규제는 정말 복잡하게 느껴지는데요 현재는 주택보유수, DSR의 기준, 자금용도등 다양한 내용을 확인해야지만 진행이 가능합니다. 물론 이런 기준은 내용에 따라서 LTV의 기준과 한도는 차이가 납니다. 과거에는 등기부등본만 지참해.......
보험사 주택담보대출 기준 핵심요점 [내부링크]
최근 DSR기준이 변경되면서 금융권에서도 많은 변화가 나타나고 있습니다. 현재 은행의 DSR기준은 40%의 기준이 적용되고 있으며, 보험사 주택담보대출 진행시 DSR60%의 기준이 적용되고 있습니다. 즉 은행에서 소득이 부족한 상황에서 보험사를 방문하여 진행하는 경우가 늘어나면서 최근 보험사 또한 총량제를 진행중에 있습니다. DSR의 기준이 변경되면서 무주택자나 실수요자의 LTV한도와 부부합산소득기준 그리고 부동산 가격의 기준이 변경되었는데요 조정대상지역의 주택기준은 5억에서 8억으로 변경 그리고 5억까지는 LTV70% 5억~8억까지는 LTV60%의 기준이 적용됩니다 투기과열지구의 부동산 기준은 6억에서 9억으로 변경되었으며 6억까.......
2주택자 전세퇴거자금대출 기준 핵심요약 [내부링크]
갈수록 복잡해지고 진입하기 어려워지는 부동산 규제로 인해 전세퇴거자금대출 한도와 금리 문의량이 폭증하고 있습니다. 전세퇴거자금이라는 것은 전세보증금반환 상품이라 이해하시면 편하실텐데요 임차인이 전세 계약 갱신 청구를 거절하게 되거나 갑자기 나가게 되는 경우 보증금을 돌려주기 위해 자금확보가 필요합니다. 현재는 2년 이상 실 거주를 해야하는 규제가 생겼고 비과세를 받기 위해 본인이 구입한 주택으로 입주하려는 분들이 많이 계십니다. 세입자에게 전세금을 돌려주며 전세퇴거시키기 위해 충분하고 넉넉한 자금이 구비되어있다면 이러한 고민을 할 필요 없겠지만 당장의 현금이 없는 경우 전세퇴거자금대출을 통해 세입자.......
1가구 2주택 주택담보대출 진행방식과 문제점 요약정리 [내부링크]
오늘은 많은 사람들이 어려워하는 1가구 2주택 다른 말로 다주택자들의 주택담보대출에 대해서 설명을 하는 시간을 가져볼까 합니다. 저도 평소에 부동산에 대해 관심이 있어서 부동산 규제를 어느 정도 이해한다고 생각했는데 정권이 교체되고 나서부터 부동산 규제들이 너무 발표가 많이 되면서 기존 규제들과 새로운 규제들이 뒤죽박죽 뒤섞이면서 이해하기 어려워졌습니다. 제 주의를 둘러보면 1가구 2주택 이상의 다주택자지만 주택담보대출을 활용하여 무리를 해서 주택을 구입하고 단 시간에 부동산 가격이 크게 오르면서 이득을 본 사람들이 너무 많은 것 같네요 저도 그때 아파트를 구입했어야 했는데 설마 더 오를까라는 생각에 구입하.......
보험사 주택담보대출 금리 기준 핵심요약 [내부링크]
부동산 규제가 강화되면서 무주택자나 실수요자들의 피해가 늘어나고 있습니다. 여러가지 규제가 추가되면서 부동산 투기꾼들보다는 무주택자나 실수요자들의 주택구입의 꿈이 점점 멀어져가는게 느껴질정도로 보여주기식 규제를 추가하고 있습니다. 오늘은 추가된 규제들 기준과 보험사 주택담보대출의 기준에 대해서 꼼꼼하게 알아보는 시간을 가져보도록 할텐데요 다들 5분만 투자하신다면 유용한 정보를 얻어갈 수 있습니다. 보험사 주택담보대출 금리 DSR LTV의 기준은? 현재 보험사 주택담보대출 금리의 기준은 은행과 비슷하거나 더 저렴할 정도로 경쟁력을 가지고 있습니다. LTV 비율이 내려갈수록 금리의 경쟁력은 더욱 높은데요 또한 최.......
아파트담보대출 금리비교 확인후 진행하는 방법은? [내부링크]
부동산 규제가 강화되면서 많은 사람들이 부동산 규제에 관심을 가지게 되었습니다. 규제가 추가된 만큼 새로운 금융상품과 LTV기준과 DSR기준에 따라 금리 또한 변동되어 많은 상품을 확인하고 진행하는 방식으로 변경되었는데요 특히 아파트담보대출 금리비교는 쇼핑을 하듯이 비교하는 사람들이 늘어나면서 직접 방문하지 않고 전화한통으로 금리비교를 진행하는 사람들 또한 늘어나고 있습니다. 최근 금리가 크게 상승하면서 고정금리에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 과거에는 변동금리가 유리했지만 현재는 35년 고정금리가 있다면 고정금리를 진행하기 위해서 아파트담보대출 금리비교를 진행 후 상품을 선택하는 경우가 늘어나고 있습.......
1가구 2주택 주택담보대출 기준 핵심요약 [내부링크]
안녕하세요 오늘은 1가구 2주택 주택담보대출 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 현재 부동산 규제는 다주택자들에 대해서 부동산 투기꾼으로 몰아가는 경향이 있습니다. 의도치않게 2주택이상의 다주택자가 된 경우도 있지만 현재 모든 정책들을 확인한다면 다주택자들은 금융권을 이용할 수 없는 상황으로 만들어버렸습니다. 오늘은 1가구 2주택이상의 다주택자라면 어떠한 기준이 적용되는지 알아보도록 하겠습니다. 1가구 2주택 주택담보대출 구입자금 기준은? 현재 1가구 2주택이상의 다주택자라면 규제지역에 금융권을 이용하여 주택을 구입하는건 불가합니다. 즉 현금으로 구입하는건 가능하지만 금융거래확인서 기준으로.......
주택구입자금대출 기준 핵심요약 [내부링크]
부동산 규제가 강화되면서 많은 사람들이 규제에 대해 관심을 가지고 이해를 할려고 합니다. 기존 규제들과 새로운 규제들이 뒤섞이면서 많은 사람들이 어려워하는데요 그중 오늘은 주택구입자금대출을 진행하고자 하는 분들께서 한도 금리를 살펴보기 전 반드시 알고 있어야 하는 용어 정리를 도와드리겠습니다. LTV와 DSR, DTI 한번쯤을 들어봤지만 정확히 어떠한 뜻을 담고있는지 이해하지 못하는 분들도 많이 계십니다. 대출을 진행하기 앞서 한도 계산에 필요한 용어이기에 반드시 숙지하시기 바랍니다. 먼저 LTV는 물건의 가치에 비례하여 얼만큼의 한도가 나올 수 있는지 알 수 있는 값입니다. 소유하고 있는 물건은 대부분 KB시세 일반가.......
빌라매매대출 기준 핵심요약 [내부링크]
현재 수도권을 중심으로 하여 모든 지역의 집값은 상승세를 나타내고 있습니다. 아파트 외에 빌라 매매가격도 가파른 상승폭을 나타내고 있으며 오히려 더 많이 팔리게 되는 현상까지 나타나고 있습니다. 아파트 매매가격과 전세값 까지 끊임없이 오리게 되면서 상대적으로 부담이 적은 빌라에 주목하게 되는 경우가 많은데 빌라담보대출을 통해 수월하게 자금확보가 가능하다는 정보를 공유하겠습니다. 신축되는 빌라의 경우 토지가격이나 건축에 필요한 자재비 까지 고려해야 하는데, 해마다 상승되는 이러한 부대 비용으로 인해 분양가격역시 조금씩 상승하고 있습니다. 매매가격이 끊임없이 오름세를 보이는 현재, 빌라매매대출이 가장 현명.......
2금융권 주택담보대출 기준 핵심정리 [내부링크]
covid19가 발생한 이후 자금회전을 시켜 경기가 이 이상 나빠지지 않도록 시중 금리를 내리게 되었습니다. 마이너스 금리가 시작되면서 여러 사람이 주택담보 생활안정 자금에 포함되는 갈아타기로 금리를 낮추려고 저금리 갈아타기를 하는 추세입니다. 1금융권 시중은행의 주택담보대출을 사용하고 있는 사람들이라도 갈아타기를 할 때에는 거의 대다수가 제 2금융권이라고 하는 보험사가 갖고 있는 생활안정자금대출 상품을 사용한 경우가 많은 것을 알 수 있는데, 풍선효과도 없진 않겠지만, 저금리로 인해 가산금리를 내린 부분도 많은 영향을 끼친 것 으로 보입니다. 아무래도 경제가 안 좋아지니 추가적으로 대출이 필요하게 된 분들이 늘.......
무담보아파트론 기준 요약정리 [내부링크]
작년인 2020년부터 코로나로 인한 경제악화와 부동산의 불안정으로 인한 아파트구입이나 전세퇴거자금을 위한 생활안정자금등 추가자금에 대한 필요성이 많아진게 사실입니다. 하지만 12월에 발표도되어버린 주택담보대출 규제지역 지정때문에 생활안정자금대출의 한도금액이 LTV20~30%가량 줄어든 상황이라 더욱 힘들어졌습니다. 특히 부동산 규제가 강화될수록 규제지역이 광범위해질수록 부족한 LTV의 기준으로 인해 자금을 확보하기란 너무 힘든일이되어버렸죠 특히 다주택자의 경우에는 규제지역내 2주택이상자의 전세퇴거자금이나 구입자금이 전면금지되어버렸고 15억이상 고가주택의 규제가 적용되면서 일반지역만 진행이 가능하게되었습.......
다주택자 주택담보대출 기준 핵심요약 [내부링크]
오늘은 다주택자 주택담보대출 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 합니다. 현재 부동산 규제의 내용을 본다면 다주택자들을 투기꾼으로 몰아가는 경향이 있습니다. 규제지역에 아파트나 빌라 주택을 구입한다거나 전세퇴거자금에 대한 규제들로 인해 금융사를 이용해서 실행을 할수없게 만들어진 규제내용만 봐도 그렇습니다. 과거에는 은행을 이용해서 부동산을 구입하라고 했던 시절과는 달리 너무 상반된 상황이긴 합니다. 현재는 자금용도가 중요한만큼 자금용에 따른 다주택자들의 기준에 대해서 자세히 설명드리겠습니다. 다주택자 주택담보대출 진행시 생활안정자금의 기준은? 현재 1주택자 기준으로 투기과열지구 LTV40%, 조정지역.......
아파트담보대출 금리 기준 핵심요약 [내부링크]
오늘은 아파트담보대출 금리 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 할텐데요 위드코로나 이후 현재 확진자가 크게 올라가는 것 같습니다. 특히 위증증환자와 확진후 대기하는 사태까지 생기면서 다시 단계적 적용을 할것같이 보여지네요 이런 상황에서 금리마저 크게 상승하고 있습니다. 기준금리가 상승하는것은 물론 은행금리가 4~5%의 기준이 적용되고 있으니 1년전과는 금리가 1%이상 차이가 나고 있습니다. 특히 규제지역이 강화되면서 금리마저 세분화되고 있습니다. 현재 투기과열지구는 LTV40%, 조정지역은 LTV50%의 기준이 적용되고 있으며 이런 기준은 1주택자의 기준입니다. 즉 지역별로 LTV40~70%의 기준이 적용되고 있기때문에.......
전세금반환대출 기준 핵심요약 [내부링크]
새로운 정부가 들어서고 부동산 규제가 추가되면서 가장 크게 실패한 규제는 임대차 3법이라는 지적을 받고있습니다. 작년부텨 임대차 3법이 시행되고나서부터 임대인들 뿐만이 아니라 임차인 즉 세입자들도 많은 피해에 대해서 항의했는데요 특히 종부세나 보유세를 크게 지불하지 않기 위해서 부동산을 처분해야 하지만 임대차3법으로 하여금 부동산이 처분되지않는 상황속에서 임대인들은 계약기간이 끝나면 기존에 거주하고있던 주택을 매매하거나 실거주를 하기위해 전입하는 방식으로 이용되었습니다. 이러한 방식을 사용하는 임대인들이 늘어났으며 전셋집은 크게 줄어들었으며 전셋집을 구하려는 임차인은 많아지게 되어 전세대란이 일어.......
내생애첫주택대출 기준 핵심요약 [내부링크]
최근에 부동산 규제들이 강화되면서 무주택자들과 실수요자들이 부동산을 구입하는데 어려움을 겪고있습니다. 과거와는 달리 현재는 주택보유수, 자금용도, DSR의 기준등 확인할 내용이 너무 많기 때문인데요 그러나 정부에서는 무주택자들에게는 LTV를 완화하면서 부동산을 구입하기가 다주택들보다는 쉬워졌습니다. 부동산 규를 본다면 무주택자들의 기준과 내생애첫주택대출의 기준이 나누어 져있는데요 오늘은 이런 기준들을 하나하나 확인하는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 부동산 규제들이 추가되면서 2021년 8월에 내생애첫주택대출의 무주택자나 실수요자 기준이 변경되었죠?. 투기과열지구의 부동산 기준은 6억에서 9억원 이하로 변경.......
전세퇴거자금대출 금리 기준 확인하기 [내부링크]
오늘은 전세퇴거자금대출 금리 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 할텐데요 국내 신규 아파트 공급물량은 해마다 많아지고 있습니다. 집값이 가파르게 상승하고 있으며 공급량 역시 늘어나고 있는데요, 부동산 시장 까지 불안정함을 보이며 서민들의 불안감은 갈수록 높아지고 있습니다. 정부의 강력한 규제와 정책 때문에 현재는 부동산 시장이 많이 숨 죽이고 있는 상태라고 할 수 있으며 신규 아파트 입주에 대한 부담감은 높아질 수 밖에 없습니다. 이러한 상황에 따라 전국 어느 지역에서든 역전세 라고 하는 기이현상까지 겪고 있다고 합니다. 집값과 전세가가 현 상황에 맞춰 조절되고 있는 현재, 개인 사정에 의해 실거주 집을 전.......
아파트구입대출 기준 핵심요약 [내부링크]
현 정부의 초기 부동산 관련 정책과 현재 부동산 정책은 달라도 너무 달라졌다는 것을 확인해 볼 수 있습니다. 다주택자들의 주택수를 줄이게 된다면 집값 상승율을 잡을 수 있고 실수요자는 아파트매매대출을 통해 내집장만의 꿈을 실현할 수 있을거라고 했었는데요 세금만 올라가게 되었고 임대사업자 폐지와 다주택자들의 주담대 제한 등 복잡하고 어려운 규제만이 적용되고 있습니다. 양도세는 여전히 높은 상황이며 다주택자의 주택보유수는 조금씩 줄어들고 있는데요 집값은 역대급 상승율을 기록하고 있습니다. 이러한 까다로운 규제속에서도 무주택 실수요자 요건은 완화 되었고 혜택이 증가하게 되면서 아파트구입대출의 규제는 조금씩.......
2주택자 주택담보대출 기준 핵심요약 [내부링크]
부동산 규제가 강화되면서 많은 사람들이 어려움을 겪고 있습니다. 특히 2주택자 이상의 다주택자에 대한 규제들이 강화되었는데요 그중 구입자금과 전세퇴거자금에 대한 규제가 특히 강화되었습니다. 현재 2주택자 이상의 다주택자가 규제지역의 구입자금이나 전세퇴거자금을 이용하기 위해서는 기존 주택을 처분해야 하는 처분조건부가 적용됩니다. 즉 모든 사람들을 1주택자로 만들기 위해서 이런 규제들을 만들었다고 해도 과언이 아닌데요 현재 부동산 규제의 목적을 본다면 모든 사람들을 1주택자로 만들어서 집값을 잡겠다는 의지가 강하게 보입니다. 2주택자 주택담보대출 진행시 구입자금의 기준은? 부동산 규제지역의 기준은 투기과열.......
아파트매매잔금대출 기준 핵심요약 [내부링크]
코로나19의 확산세가 더욱 심해지고 있는가운데 겨울로 접어들면서 더욱 더 빠르게 확산되고 있습니다. 특히 위드코로나를 도입하고 난 후에 4000명대를 넘어서면서 힘든 시간을 보내고 있습니다. 이런 상황에서 부동산 규제까지 강화되면서 무주택자들과 실수요자들이 주택을 구입하기가 더욱 힘이들어졌습니다. 과거와는 달리 현재는 주택보유수, 자금용도, DSR기준등 확인하고 체크해야 할 사항들이 너무 많아졌기 때문인데요 오늘은 무주택자들이 주택을 구입할때 부족한 자금을 아파트매매잔금대출을 이용하여 진행하는 방법에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 할께요 현재의 규제지역은 총 3가지로 분류되고 있습니다. 투기과열지구, 조.......
규제이후 빌라담보대출 기준 핵심요약 [내부링크]
오늘 알아볼 내용은 빌라담보대출인데요 최근에 부동산 규제들이 강화되면서 아파트 가격이 크게 상승하면서 빌라나 오피스텔에 대해서 관심이 많아지고 있습니다. 너무 크게 상승해버린 아파트를 구입하기에는 너무 부담스럽기 때문인데요 8월부터 적용된 LTV완화의 기준과 DSR 강화내용만봐도 오히려 빌라를 구입하기 힘들어진 건 사실입니다. 특히 최대한도가 4억으로 적용되면서 부족한 한도를 채우지 못해 무주택자들의 고민이 늘어나고 있습니다. 감정가격이 중요한 빌라담보대출 빌라의 경우 KB부동산 시세가 나타나지 않는 경우가 많은데요 이런 경우 감정 평가사를 통해서 감정을 받아 한도가 결정이 되는데요 각 금융사마다 감정 가격.......
주택구입자금대출 기준 핵심요약 [내부링크]
부동산 규제가 강화되면서 무주택자들이나 실수요자들의 주택 구입이 어려워지고 있습니다. 특히 새로운 규제들이 추가될수록 부동산 가격은 크게 상승하고 집값을 잡기 위해서 규제를 추가하는 악순환의 반복이 되면서 더욱 힘들어지고 있는 건 사실입니다. 평생직장을 다니면서 수입을 발생시켜 저축을 하고 나의 보금자리를 마련하기 위해 대부분 사람들이 열심히 저축하면서 살고 있습니다. 오늘은 이런 분들을 위해서 주택구입자금대출의 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 무주택자 주택구입자금대출 기준은? 2021년 8월부터 무주택에 대한 규제가 완화되었습니다. 부부합산소득은 8000만 원에서 9000만원으로 완화되.......
빌라매매대출 기준 핵심요약 [내부링크]
오늘은 빌라매매대출의 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 합니다. 최근 빌라에 수요가 몰리는 현상을 볼수 있는데요 아파트보다 대출 규제 부담이 덜하다 보니 아파트 수요가 비아파트로 밀려나는 현상이 나타나고 있는데요 특히 재개발 후보지에 소액으로 증여용 갭투자 수요가 늘어난 점도 있고, 아파트 분양과 매매가 어려우니 차라리 재개발을 노리겠다는 몸테크도 있을 수 있다고 생각하는 사람들 또한 많아지고 있습니다. 다만 빌라 매매가격 상승세는 일시적인 현상이라는 생각을 하는 사람들또한 많으며 특히 빌라 시장은 아파트 시장을 후행하는 경향이 있다 보니 시차를 두고 아파트 시장을 따라가게 될 것이라고 분석하고 있습.......
주택담보대출 고정금리 기준 확인하기 [내부링크]
최근 주택담보대출 금리가 크게 상승하면서 변동금리 고정금리에 대한 관심을 많이 가지고 있습니다. 29일 한국은행에 따르면 10월 말 예금은행 가계대출 중 변동금리 비중은 79.3%로 집계되었으며, 지난해 연말 당시보다 11.2%포인트 늘어났습니다. 가계대출 금리도 올라 지난해 말 연 2.79%에서 올 10월 3.46%로 0.67%포인트가 상승하였습니다. 특히 가계자금 중 변동금리 비중은 지난 6월 81.5%에서 9월에 78.6%으로 소폭 하락했지만, 10월 다시 79.3%로 높아졌습니다. 부동산 규제가 강화되고 코로나19가 장기화 될수록 금리가 상승할거라는 불안감에 변동금리보다 고정금리를 선택하는 것이 일반적입니다. 지난 8월 기준금리가 0.50%에서 0........
주택담보 생활안정자금대출 기준 요약정리 [내부링크]
주택담보 생활안정자금대출의 단어는 생소하게 생각하시는 분들이 많을듯합니다. 과거에는 대환이나 갈아타기의 명칭이었지만 새로운 규제들이 추가되고 무동산 투기를 막기 위해 시작된 정책이라고 생각하시면 됩니다. 과거에는 부동산만 소유하고 있다면 은행을 이용해 자금을 확보하기 쉬웠지만 이제는 약정서도 작성하고 지켜야 할 내용들 그리고 각종 위반사항들 숙지해야 할 내용들이 많습니다. 오늘은 이런 내용들을 전부 종합해서 쉽게 설명하는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 주택담보 생활안정자금대출의 약정서 기준은? 쉽게 설명드리면 기존 주택을 이용하여 자금을 확보해서 주택을 구입하면 위반이 됩니다. 생활안정자금 진행시 약.......
개인사업자 주택담보대출 기준 확인하는 방법 [내부링크]
코로나19 사태 이후 소상공인으로 대표되는 자영업자들은 매우 힘겨운 상황에 처해졌는데요. 줄어든 매출로 금융권 대출을 이용해 버텨온 분들도 많으실 것 같습니다. 개인사업자대출은 사업 자금에 포함되기 때문에 개인사업자 주택담보대출은 정부의 부동산 규제와 상관없이 금융사의 최대 LTV에 따라 한도가 정해지고 있는데요. 개인사업자 신용상품이나 저축은행 개인사업자대출을 실행할 때 금리와 심사 기준에 따른 조건이 어떠한지 확인해 보도록 하겠습니다. 개인사업자를 크게 분류하면 업장을 가진 사업자, 용역 제공을 위한 계약직 개인사업자, 위촉직 개인사업자, 단기 계약직 개인사업자로 나누어지게 되는데요. 그중 등록되지 않은.......
오피스텔 담보대출 기준 핵심요약 [내부링크]
2017년 정부가 교체된 이후 가장 먼저 한 일 중에 하나는 실수요자 우선 주택정책이었습니다. 2021년 8월부터 적용된 규제 내용을 확인해도 실수요자나 무주택자의 LTV 완화 기준이 적용되었죠 그러나 반대로 DSR 기준이 강화되면서 오히려 주택을 구입하기 힘들어졌습니다. 특히 2021년 현재 결과만 본다면 효과가 없는 것을 넘어 과도한 규제와 임대정책 실패로 인한 시장혼란 때문에 주택 가격이 급격하게 오르고 있습니다. 집값이 크게 상승하면서 규제지역 또한 광범위해지고 있죠 이런 지역별 규제는 다주택자 뿐만이 아니라 해당 지역에 거주 중인 무주택자들도 피해 갈 수는 없습니다. 현재 실수요자 혜택 등을 고려한다고 해도 힘들어진.......
전세보증금반환대출 기준 핵심요약 [내부링크]
오늘은 전세보증금반환대출의 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 부동산 규제가 강화되면서 많은 사람들이 규제에 대해서 어려워하고 있습니다. 특히 부동산 규제 내용을 본다면 구입자금과 전세보증금반환에 대한 내용이 특히 까다롭게 느껴지는데요 이런 이유는 다주택자들에 대한 부동산 투기를 막고 2주택이상의 다주택자들은 기존 주택을 처분해야지만 은행을 이용해서 전세보증금반환을 할수있게 되어있기 때문인데요 반대로 다주택자들은 기존 주택을 처분하지 않기 위해서 여러가지 우회하는 방법을 찾으려고 노력중에 있습니다. 규제지역 전세보증금반환대출 기준은? 규제지역의 경우 1주택자만이 전세보증금반환이 신청.......
아파트매매대출 한도 기준 핵심요약 [내부링크]
최근 통계청이 최근 발표한 '2020년 주택 소유 통계'에 따르면 주택을 두 채 이상 가진 사람은 지난해 232만 명으로 전년보다 3만 6천 명 증가하며 역대 최대를 기록했다고 발표하였습니다. 정부의 부동산 세제와 주택담보대출 규제 강화에도 풍부한 유동성을 기반으로 한 부동산 열풍이 작용했으며, 반면 무주택 가구는 3.5% 늘어난 919만 7천 가구로, 2015년 가구 단위 조사 이후 900만 가구를 처음 넘어섰습니다. 그 이유는 집값 급등과 대출 규제 강화로 중·저소득층의 내 집 마련 문턱이 높아졌기 때문으로 풀이되고 있습니다. 새로운 부동산 규제가 추가되면서 많은 사람들이 규제에 대해서 관심을 많이 가졌는데요 특히 무주택.......
오피스텔매매대출 기준 요약정리 [내부링크]
코로나 19 때문에 생겨난 경제 악화, 거기서 이어진 저금리 시대의 시작, 저금리 시대에 당연히 따라오는 부동산의 상승세로 인해 내 집 마련을 꿈꾸시는 분들이 증가하였습니다. 임대차 3법의 실패로 인한 전셋값과 주택가격의 폭등으로 지금 집을 구매하지 않으면 영원히 내 집 마련의 기회는 없을 것이라는 불안감마저 드는 현재 상황인데요. 무주택 실수요자들이 더욱 힘들어져만 가는 상황이 만들어졌다 보니 보유자산이 부족하지만 모든 수단을 동원해서 주택을 구매하고자 하는 분들이 더욱 늘어났죠 오늘은 부동산매매자금 마련을 위해 주택 형태에 따라 LTV 기준과 한도에 대해서 알아볼텐데요 오늘은 그중 오피스텔매매대출에 대해서 알.......
주택담보대출 거치기간 기준 핵심요약 [내부링크]
부동산 규제가 강화면서 많은 사람들이 규제에 대해서 어렵게 생각하는 경우가 많습니다. 제가 느끼기에도 여러 가지 조건들이 생겨나면서 이해하기 어렵다고 생각이 되는데요 과거에 부동산만 보유하고 있다면 쉽게 진행이 가능했던 주택담보대출이 이제는 주택보우슈, 자금용도, DSR의 기준 등 확인해야 할 요소들이 정말 많다고 생각이 됩니다. 특히 투기과열지구, 조정지역, 일반지역 등으로 세분화되면서 LTV 비율이 차이 나고 규제지역이 확대되면서 많은 사람들이 자금을 확보하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 특히 코로나19의 장기화로 인해 개인사업자의 폐업률이 수직 상승하면서 많은 사람들이 직장을 잃거나 소득이 크게 줄어서 생활.......
빌라후순위담보대출 기준 핵심요약 [내부링크]
최근 혼란스러운 부동산 상황으로 앞다투어 내 집 마련을 하려는 열기가 눈에 띄고 있습니다. 코로나 19 사태로 경제난이 발생하였고 저금리 기조가 강화되었습니다. 또 어느 때보다 부동산 시장에서의 변동성이 많았는데요 .그로 인해 무주택자, 서민들의 상황은 갈수록 어려워지고 있죠. 이자가 부담되어 주택구매를 보류한 경우는 당장 부동산 시세가 6개월 만에 몇억이 올라버리는 상황이 발생해 난처해졌습니다. 또 내 집 마련을 잠시 미루고 전세로 들어갔다가 해당 집값이 크게 올라 분쟁이 생기기도 하는 등 부동산 관련 뉴스들이 끊임없이 등장하고 있습니다. 영끌 같은 단어가 보편적으로 사용되기 시작하였고 당장 주택구매를 해야 한.......
빌라후순위담보대출 기준 핵심요약 [내부링크]
정부 목표로 설정된 청년층의 주거 안정 상태가 확실하지 못한 상황에서 새로운 정책들이 발표되고 있는데요, 아파트 가격 상승과 공급 부족 현상이 맞물려 부동산의 혼란이 해결되지 않는 기세를 보이고 있습니다 주기적으로 이사 다녀야 하는 세입자들의 상황과 거주지로 인한 이직과 같은 불편함을 막기 위해 여전히 내집마련에 대한 수요가 점점 강해지고 있는 것이 현실입니다 전반적으로 집값 상승으로 인한 부동산 시장이 다시 활성화 되고 있는데요 담보대출 등으로 자금 융통이 원활 하지 못한 현 시점에서 모자란 자금을 추가로 설정할 수 있습니다. 특히 빌라후순위담보대출은 은행에서 선순위로 받은 대출 뒤로 추가로 받는자금으로.......
신용점수 올리는 법 쉽게 확인하기 [내부링크]
보통 금융권에서 담보대출을 진행할때 1점 2점이 부족해 금리가 올라가는 경우를 경험한적 있을거에요 은행의 경우는 등급에 따라서 결정되는건 아니지만 2금융인 보험사의 경우는 등급에 따라서 금리가 적용되는 경우를 많이 봤을거에요 이런 경우 신용점수 올리는 법에 대한 팁을 드려볼께요 올크레딧은 K등급 점수를 나타내고 나이스지키미의 경우 나이스 등급을 나타내는데 K등급을 올리고 싶다면 올크레딧에 접속하여 3가지 등록을 할 수 있습니다. 의료보험납부 등록이라던가 핸드폰 등록등을 하면 10점정도에 신용점수가 올라갑니다. 나이스 지키미도 마찬가지 입니다. 신용점수 올리는 법 어렵지 않습니다. 한번씩 이용해보세요 ㅎ
15억 이상 아파트 대출 기준 확인하기 [내부링크]
규제 이후 15억 이상 아파트 대출 기준 확인하는 방법은? 이번 정부의 부동산정책이 크게 실패하면서 다음 정권을 노리는 후보자들이 부동산에 대한 공약을 내걸고 홍보를 시작하면서 약간이나마 잠잠해지던 부동산에 대한 관심이 모이고 있죠 하지만 수많은 규제가 적용되고 있는 투기과열지구나 조정대상지역의 아파트시세는 작년 저금리가 시작된 이후부터 조금씩 상승하다가 결국 임대차법의 실패로 그야말로 폭등하기 시작했죠 현재의 수도권의 아파트 평균가격은 14억에 육박하면서 결국 지금의 투기과열지구와 조정지역의 아파트시세가 형성되었죠 아파트 시세가 폭등하다보니 빌라나 오피스텔로 내집마련을 하려는 사람들도 늘어났습니다.......
오피스텔매매대출 기준 핵심정리 [내부링크]
부동산 규제가 강화될수록 무주택자들과 실수요자들의 주택 구입이 어려워지고 있습니다. 최근 8월에 발행된 LTV 기준과 DSR의 기준을 봐도 그렇다는 생각이 드는데요 이번 규제에서는 무주택자들의 LTV 기준이 완화되었으며, DSR 규제가 강화되었는데요 특히 부부합산소득 기준과 부동산 가격 기준 등도 완화되었습니다. 현재 DSR의 기준은 은행은 DSR40% 비은행권은 DSR60%의 기준이 적용되고 있지만 2022년 1월 1일부터 비은행권의 DSR 기준은 50% 추후에 은행의 기준은 DSR40%의 기준으로 적용될 것으로 예고되었습니다. 그러나 다행인 건 오피스텔매매대출은 이런 규제를 적용받지 않는다는 점인데요 오피스텔의 경우 비주택으로 분류되어 D.......
전세보증금반환대출 기준 핵심정리 [내부링크]
2020년부터 임대차3법의 마지막인 전.월세 신고제가 시행되었습니다. 집값안정에 공을 들이기 시작한 17년도부터 임대차법 시행이전까지 상승한 집값보다 작년 중순 임대차3법이 시행된 이후 10개월만에 상승한 집값이 몇배는 높을 정도로 실패한 정책입니다. 집값이 상승한 요인은 전셋집이 줄어든것이 가장 큰 요인인데요 전셋집이 줄어들었다는것은 전세금반환이 그만큼 많이 일어났다는것을 이야기 하는것과 같습니다. 과거 은행에 돈을 묻어두기만해도 이자로 돈을 불리거나 소득을 얻을수 있었던 시절과 달리 예금이나 적금금리가 낮아진 이후부터는 갭투자로 주택을 구매하거나 개인사정상 목돈이 필요한 상황이 아니라 임대수익을 목적으.......
무직자 주택담보대출 기준 핵심정리 [내부링크]
부동산 규제가 강화될수록 주택가격은 크게 상승중에 있습니다. 집값을 잡겠다며 정부는 40번 가까운 규제를 추가시켰지만 오히려 부동산 가격은 크게 상승하였죠 특히 8월부터 시행된 무주택자나 실수요자에 대한 LTV 기준이나 DSR기준이 변경되었는데요 LTV는 완화되었으면 DSR의 기준은 강화되었죠? 특히 최대한도 4억이라는 기준이 적용되면서 무주택자들의 주택구입은 좀더 힘들어졌습니다. 최근에 많은 무주택자들은 영끌을 하여 주택을 구입하기위해서 노력중입니다. 영끌이란 선순위 주택담보대출과 함께 신용상품이나 후순위담보 상품 등 모든 금융상품의 수단을 이용해 최대한도를 받아 무리하게라도 주택을 구입하는 방식을 의미하는.......
1주택자 주택담보대출 기준 요약정리 [내부링크]
8월부터 새로운 규제가 적용되었습니다. 무주택자나 실수요자들의 LTV 완화와 DSR 강화 등 많은 변화가 있었는데요 특히 주택담보대출 진행시 부부합산 연 소득은 8000만 원 이하에서 9000만 원 이하로 변경되었고 생애 최초 구입자금의 기준은 9천만 원에서 1억 미만으로 변경되었습니다. 또한 조정대상지역은 5억 원에서 8억 원으로 변경되었으며 투기과열지구는 6억 원에서 9억 원 이하로 변경되었습니다. 또한 조정대상지역의 경우 5억 원까지는 LTV70%까지 5억~8억까지는 LTV60%까지 변경되었으며, 투기과열지구의 경우 6억까지 LTV60% 6억~9억까지 LTV50%의 기준으로 변경되었습니다. 가장 중요한 최대한도는 4억으로 지정되었으며, DSR 기.......
빌라추가담보대출 기준 요약 [내부링크]
최근 신문이나 뉴스를 보면 부동산 내용으로 떠들썩하죠? 특히 무분별하게 규제지역이 확대되면서 논란이 가중있는 느낌이네요 특히 부동산 규제는 항상 예고 없이 발표가 되면서 미처 준비하지 못한 사람들의 불만이 커지고 있음은 분명한 듯 느껴집니다. 특히 불만이 많은 사람들의 경우 청약에 당첨이 되었거나 매매계약을 미리 마친 사람들은 잔금 날이 되기 전에 규제지역으로 지정되면서 혼란이 가중되고 있는 상황입니다. 과거에는 구매 자체를 못하게 하는 바람에 실수요자들의 항의를 받았으며 이번에는 그런 내용을 반영하여 구매는 할 수 있게 하지만 기존 주택 처분조건부를 걸었습니다. 현재의 부동산 시장을 본다면 정말 호황기라.......
보험사 주택담보대출 기준 요약 [내부링크]
최근에 코로나19의 변이 바이러스로 4차 감염이 시작되면서 많은 사람들이 피해를 보고 있죠 너나할것없이 어려운 경기때문에 소비심리는 위축되고 있습니다. 특히 방역으로 인한 국가 간 이동통제뿐만이 아니라 국내에서도 집합 금지명령이 이루어졌고 외출을 하면 위험하다는 생각에 사람들의 인식들이 변화되면서 소비자들의 소비가 위축되고 그로 인해 소상공인 자영업자분들의 폐업률이 크게 상승하였죠 경기가 어려운 만큼 자금이 필요한 경우가 많아졌는데 현재는 대부분 금융사들이 총량제가 진행되면서 자금을 확보하는데 어려움을 겪고있습니다. 다만 보험사나 캐피탈등의 금융사들은 저금리 상황에 편승해 일제히 가산금리를 줄이고 현.......
주택구입자금대출 기준 요약정리 [내부링크]
부동산 규제가 강화될수록 무주택자나 실수요자들에 대한 부담감이 갈수록 커지는 분위기입니다. 2021년 후반기에 발표한 무주택자나 실수요자들의 주택구입자금대출의 방안을 살펴본다면 눈으로 보이는 내용은 완화가 되었지만 실제로는 아니라고 생각이 드네요 LTV기준은 완화되어 한도가 늘어났지만 반대로 DSR이 강화되었죠 현재 DSR의 기준은 은행은 DSR40% 비은행권은 DSR60%의 기준이 적용되고 있으며, 가장 큰 내용은 최대한도 4억으로 규제되면서 크게 상승해버린 집값에 비해 너무 낮은 한도라는 말들이 많이 나오고 있습니다. 현재 규제지역의 기준을 본다면 투기과열지구 LTV40%, 조정지역 LTV50%, 일반지역 LTV70%의 기준이 적용되.......
오피스텔매매대출 기준 요약정리 [내부링크]
꾸준히 늘어나기만 하고 해제되지않는 부동산 규제지역... 이 규제지역 선정에 대해서 사람들의 불만이 늘어나고 있습니다. 면적이 아닌 체감하는 부분이 큰이유가있는데요 인구의 70%이상이 투기과열지구나 조정대상지역에 산다는 통계가 나왔습니다. 과반수 이상의 사람들이 규제지역에 살고있다는것 때문이죠 이 부분은 서민 실수요자가 내집마련을 할수있게 하겠다는 정부의 목적과는 상반되는내용입니다. 특히 최근에 아파트값이 치솟는 사태와 겹쳐 무주택 실수요자자들의 내집마련이 더욱 힘들어지고 있습니다. 투기과열지구와 조정지역에 걸려있는 주택담보대출 규제가 상상이상으로 많습니다. 부동산규제에서 핵심이되는것은 대출 LTV의.......
빌라후순위담보대출 기준 핵심요약 [내부링크]
작년이 참 힘들고 혼란스러웠습니다. 사실 아직 힘든 건 마찬가지만요 여튼 작년은 코로나부터 시작해서 아파트값 폭등까지 개인적으로는 집값 폭등이 제일 힘든 일이었죠 대부분 사람들은 이사 때문에 힘든 일이 많았지만 결국은 어떻게든 해결되고 새집에서 새롭게 시작하는 사람들이 대부분이죠 전세 계약이 끝나서 연장을 해야 하나 고민 하고 있는분들이 의외로 많습니다. 이번에 발표된 세금 문제랑 임대차 3법 때문에 이번계약하면 4년동안 집을 못빼니까 4년동안 세금부담이 너무 심하다고 대부분 사람들은 생각합니다. 다른 전셋집을 구하려고 보니까 우리집만 이런게 아니기 때문인데요 시간이 갈수록 전셋값이 어이 없이 오르고 덩달.......
전세금반환대출 기준 핵심정리 [내부링크]
부동산 규제가 강화될수록 구입자금이나 전세금반환자금에 대한 자금을 은행을 이용하기 힘이 들어졌습니다. 과거 은행에 돈을 묻어두기만해도 이자로 돈을 불리거나 소득을 얻을수 있었던 시절과 달리 예금이나 적금금리가 낮아진 이후부터는 갭투자로 주택을 구매하거나 개인사정상 목돈이 필요한 상황이 아니라 임대수익을 목적으로 전세라는 방식을 선택하는 경우는 거의 없다고 해도 과언이 아닙니다. 따라서 전세보증금을 예금이나 적금과같이 즉시 현금화 할수 있는 방식은 찾아보기 힘들고 세입자를 내보내기 위해서는 전세금반환대출을 이용하는것이 일반적이 되었고 전셋집은 줄어들고 월세로 전환하는 임대주택은 늘어나는 추세입니다.......
주택담보 생활안정자금대출 기준 핵심정리 [내부링크]
과거에는 등기부등본만 가지고 은행을 방문하였다면 주택담보대출이 쉽게 진행이 가능했습니다. 하지만 부동산 규제가 거듭 진행될수록 투기를 막기위해 여러가지 규제들이 추가되었죠 특히 주택담보 생활안정자금대출에 대해서 생소하신 분들이 많을듯하네요 과거에는 대환자금 즉 갈아타기를 최근에 부동산 규제들이 생기면서 변경된 명칭인데요 특히 생활안정자금의 기준과 약정서의 기준들 그리고 약정 위반 시 생기는 여러가지 불이익들을 한번에 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 생활안정자금대출 약정서의 기준은 어떻게 될까요? 과거에 대환자금이나 갈아타기의 명칭이 변경된 명칭이 생활안정자금입니다. 생활안정자금의 정의는.......
생애최초주택자금대출 기준 핵심정리 [내부링크]
최근에 집값을 보면 정말 끝이 없이 상승 중인 거 같습니다. 아파트, 빌라, 오피스텔 등 수도권의 중심으로 집값이 크게 상승 중인데요 1년 전만 하더라도 평균 아파트의 가격은 9억 원 정도였지만 현재는 13억이 훌쩍 넘었습니다. 정부는 집값을 잡겠다고 했지만 30번이 넘는 부동산 규제가 추가되면서 오히려 집값이 크게 상승했죠 그로 인해 부동산에 관심이 없던 사람들도 어차피 주택을 구입할 거 똘똘한 1채를 수도권의 아파트로 구입하겠다는 생각에 열기가 더해지는 듯합니다. 현재의 부동산 규제는 조금 복잡하게 느껴질 수도 있을 만큼 많은 내용이 추가되어 있습니다. 기본적으로 투기과열지구는 LTV40%, 조정 지역은 LTV50% 일반지역.......
1주택자 주택담보대출 기준 핵심정리 [내부링크]
오늘은 1주택자 주택담보대출의 자금용도별 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 할텐데요 최근에 부동산 규제가 강화될수록 복잡해지는거 같습니다. 현재 가장중요하게 여겨지는 내용은 주택보유수, 자금용도등 다양한 이유가 존재하는데요 현재 부동산 규제를 본다면 모든 사람들을 1주택자로 만들어서 집값을 잡겠다는 의지가 강해보입니다. 즉 1주택자에게는 나름 정책이 관대하다고 여겨질만큼 적용되는 규제가 덜합니다. 그럼 어떤 규제들이 적용되는지 알아볼까요? 1주택자 전세퇴거자금의 기준은? 1주택자의 전세퇴거자금은 구입자금과 똑같은 규제를 적용받습니다. 즉 1주택자의 경우 투기과열지구 LTV40%, 조정지역 LTV50%,일반.......
주택담보대출 거치기간 기준 요약 [내부링크]
오늘은 거치기간에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 할 텐데요 오늘 부동산 규제가 발표되었습니다. 많이들 관심을 가지는 DSR의 기준인데요 은행은 DSR40% 비은행권은 DSR60%의 기준이 적용되고 있지만 현재는 내년 1월부터 비은행권도 DSR50%의 기준이 적용된다고 예고하였습니다. 가계부채가 관리가 안 된다면 추후 다시 조정한다고 예고했는데요 현재 DSR의 기준은 주택담보대출 거치기간과 가장 밀접한 관계를 가집니다. 그럼 어떤 점이 관련이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 주택담보대출 거치기간의 기준은? 거치기간의 경우 자금용도에 따라 달라지는데요 자금용도 중 거치기간이 가장 길게 설정되는 건 사업 자금인데요 사업 자금은.......
빌라후순위담보대출 기준 핵심내용 [내부링크]
부동산 규제가 강화될수록 사람들의 부동산에 대한 관심이 늘어나고 있습니다. 그 이유는 부동산 가격의 변동 때문이지 않을까 싶은데요 현재 부동산 규제는 40번 가까이 추가되면서 많은 변화들이 일어났는데요 가장 중요한 핵심은 역대 최고가를 기록하고 있는 것과 가격이 상승한 만큼 사람들에 대한 투자심리를 증폭시켰습니다. 즉 무주택이라면 꼭 주택을 구입해야 한다면 똘똘한 수도권의 아파트를 선택하게 되는 생각을 심어주었습니다. 그 결과 서울과 지방의 양극화 현상이 일어나면서 지방은 역대 최저치의 부동산가격을 기록할 만큼 양극화 현상은 갈수록 심해지고 있습니다. 최근에 부동산을 선택하는 기준이 가장 크게 작용하는 내.......
빌라후순위담보대출 기준 핵심정리 [내부링크]
금융에 관심이 있는 사람이라면 빌라후순위담보대출에 대해서 한번쯤을 들어보셨을텐데, 오늘은 이뜻이 무엇인지 설명해드리는 시간을 가져보려 합니다. 처음 들어보는 사람이라면 어려울 수도 있는 내용이니 집중해서 보시길 바랍니다. 이는 이미 은행의 도움을 받은 상태에서 추가로 받는 경우를 말합니다. 이를 다른 말로 추가라는 단어를 붙여서 말을 하기도 합니다. 그런데 왜 이러한 단어에서 우선이 될 것을 정하는 것인지 궁금하실 분들이 계실 것이랍니다. 이를 자세히 설명을 해드리도록 하겠습니다. 또한 이는 기존의 것보단 찾기가 까다로울 수 있습니다. 그렇다라 해서 모든 것이 다 까다로운 것은 아니고, LTV 나 DTI의 규제에 따.......
무직자 주택담보대출 기준 요약정리 [내부링크]
새로운 정부가 들어서면서 부동산정책이 철저하게 실패하면서 새로운 후보자들은 부동산에 대한 공약을 내걸고 여러가지 홍보를 시작하면서 약간이나마 잠잠해지던 부동산에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 수많은 규제가 적용되고 있는 투기과열지구나 조정대상지역의 아파트시세는 작년 저금리가 시작된 이후부터 조금씩 금리가 상승하더니 임대차법의 실패로 그야말로 폭등하기 시작되었죠 결국 그로인해 국토부장관은 자리에서 물러났으며 새로운 장관으로 교체되었습니다. 특히 아파트 시세가 폭등하다보니 빌라나 오피스텔로 내집마련을 하려는 사람들도 늘어났으며, 똘똘한 1채를 보유할꺼 같으면 차라리 수도권에 아파트를 구입하여 투.......
아파트담보대출 금리 요약정리 [내부링크]
초저금리시대가 계속되고 있습니다. 금리가 오를것이라는 예측과 달리 기준금리를 0.50%로 동결한다는 소식이 들려왔습니다. 초저금리가 유지되는 상황에서는 아파트담보대출의 수요가 늘어날수밖에 없습니다. 특히 경제침체완화를 목적으로 실행한 기준금리인하이기 때문에 생활안정자금이나 사업자금의 실행이 많아졌습니다. 또한 저금리시대에는 집을 사기위한 아파트담보대출의 수요도 크게 늘어납니다. 금리가 낮을때 고정금리상품을 받아놓는다면 이후 금리가 인상되더라도 상환부담이 늘어나지 않기 때문인데요 이런 이유 때문에 저금리 갈아타기를 위해 1금융권인 시중은행을 방문하거나 2금융권 보험사나 저축은행등에서 갈아타기를 진.......
아파트담보대출 갈아타기 기준 요약정리 [내부링크]
부동산 규제가 강화되면 될수록 내 집 마련이 더욱 힘들어지고 있는 거 같네요 특히 아파트담보대출에 관한 이슈가 많아지면서 평소 부동산에 관심이 없던 분들도 내가 소유하고 있는 집이 규제지역으로 지정될 까봐 담보대출의 한도나 금리에 대해 꼼꼼히 알아보고 다시 한번 체크하는 현상들이 나타나고 있는데요 이런 분들을 위해서 담보상품을 진행을 위한 조정대상지역, 투기과열지구 LTV, DSR, DTI가 무엇인지 또 한도 금리 조정 방법에는 어떠한 것들이 존재하는지 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 할게요 5분의 시간만 투자하신다면 유용한 정보를 얻어 가실 수 있습니다. 가장 먼저 확인할 내용은 소득 대비 부채비율인 DTI와 DSR부.......
1가구 2주택 주택담보대출 진행방식과 문제점 핵심내용! [내부링크]
안녕하세요 DS모기지입니다. 오늘은 많은 사람들이 어려워하는 1가구 2주택 다른 말로 다주택자들의 주택담보대출에 대해서 설명을 하는 시간을 가져볼까 하는데요 많은 사람들이 부동산 규제에 대해서 복잡하게 생각하는 이유가 기존 부동산 규제들과 새로운 규제들이 뒤섞이면서가 아닐까 싶은데요 현재의 부동산 규제를 놓고 본다면 다주택자들을 전부 투기꾼으로 몰아간다는 점입니다. 현재의 부동산 정책을 놓고 본다면 전 국민을 1주택자로 만들어 부동산 가격도 잡고 투기를 막겠다는 의지가 느껴집니다 다만 이런 부동산 규제들이 추가될수록 부동산 시세가 더욱더 올라간다는 사실입니다. 어쨋든 1가구 2주택 주택담보대출의 기준에 대.......
빌라후순위담보대출 기준 핵심요약 [내부링크]
안녕하세요 DS모기지입니다^^ 오늘은 빌라후순위담보대출에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 최근에 부동산 규제들이 예고없이 발표되면서 대부분 사람들이 복잡하고 어려운 마음을 가지고 계신건 사실입니다. 다만 이런 규제들이 추가되면서 부동산 가격을 지속적으로 상승한다는거죠 특히 임대3법이후 집값의 상승속도는 더욱더 빨라진것같습니다. 특히 이런 규제들이 추가되면 될수록 규제지역이 광범위해질수록 부족한 LTV를 채우기는 어렵습니다. 즉 선순위를 갈아타기보다는 후순위 자금으로 추가 자금을 마련하는 경우가 많아지고 있죠 빌라후순위담보대출도 마찬가지 입니다. 빌라의 경우 KB부동산 시세가 나타나지 않아 대부.......
빌라매매대출 기준 요약 [내부링크]
최근에 부동산 시장을보면 정말 치열한 경쟁이 이루어진다고 생각이 듭니다. 그만큼 부동산 가격이 크게 오르고 앞으로도 더 상승할꺼라는 기대감 때문에 이런 결과가 나타나는게 아닌가 싶은데요 부동산 규제가 40번 가까이 발표되면서 오히려 역효과가 나타나면서 이런 결과가 나타나지 않았나 싶네요 현재의 수도권의 아파트 평균가격은 13억 정도를 왔다갔다 하고있습니다. 불과 1년전만 하더라도 8억~9억원이라고 생각하면 현재도 크게 많이 오른셈이죠 그러나 현재도 부동산 시장은 치열하게 생각이 들만큼 치열합니다 그만큼 앞으로도 상승할꺼라는 기대감 때문에 관심을 가지지않나 싶은데요 이렇게 부동산 시장이 상승하면서 정부에서는.......
후순위 아파트담보대출 기준 요약 [내부링크]
최근에 부동산 규제들이 강화되면서 많은 사람들이 자금을 확보하는데 어려움을 겪고있습니다. 특히 집값이 오르거나 풍선효과로 오를것으로 예상되는 지역을 규제지역으로 지정하면서 한도가 부족한 사람들이 늘어나고 있는데요 특히 투기과열지구는 LTV40% 조정지역은 LTV50% 일반지역은 LTV70%의 기준이 적용되면서 일반지역일때 입주를했다면 갈아타기는 쉽지않은 상황입니다. 그러나 개인사업자나 법인사업자를 운영중이라면 사업자금으로 진행이 가능한데요 현재까지는 사업자금의 경우 부동산 규제를 받지않아 한도에서는 자유로울 수 있지만 앞으로 규제가 어떻게 변화될지는 아무도 예측할 수 없습니다. 현재는 코로나19로인해 사업자의.......
저축은행아파트후순위담보대출 기준 요약 [내부링크]
올 겨울엔 은행, 비은행 할 것 없이 대출을 받으러 금융기관을 찾았다가 찬바람만 맞고 나올 가능성이 높아지고 있는 추세입니다. 이달 중 가계대출 규제가 추가로 발표될 예정인 가운데 대출 규제가 전방위적으로 나타나면서 은행뿐 아니라 비은행의 대출 심사도 만만치 않게 깐깐해질 것으로 예측이 되며 또한 한국은행이 11월 기준금리를 추가로 올리고 내년 1월까지 연속으로 두 번 더 올릴 가능성이 높아지면서 대출 금리는 더 오를 전망이라 비은행권에선 연체율이 증가할 위험에도 대비하는 모습들이 그려지고 있습니다. 18일 한국은행이 발표한 금융기관 대출행태서베이 결과에 따르면 한국은행이 9월 15일부터 28일까지 203개 금융기관.......
내생에 첫주택 대출 조건 요약 [내부링크]
최근에 부동산 규제들로 인해 집값 상승세가 멈추지 않고 있습니다. 그로 인해 무주택자들이나 실수요자들의 마음은 점점 급해지고 있으며, 평생 나의 주택을 마련하지 못할 거 같은 마음에 항상 애태우고 있습니다. 최근 부동산 매매의 상황을 보면 전세보증금을 제외한 가계대출의 대부분을 차지하고 있으며 아파트담보대출에서 신축빌라 구입이나 오피스텔 담보도 많아지고 있는 추세이기도 합니다 결국 아파트 시세가 너무 상승했기 때문으로 볼 수도 있겠지만 1인 가구가 나 미혼으로 혼자 사는 분들이 증가하고 있다는 해석도 됩니다. 또한 집값이 그만큼 높아졌기 때문에 구매잔금대출이나 후순위담보까지 영끌하려는 사례도 점점 증가하.......
아파트구매대출 기준 핵심정리 [내부링크]
현재이 부동산 시장의 열기는 뜨겁습니다. 새로운 규제들을 추가시키면서 집값을 잡겠다고 예고했지만 결과는 참담합니다. 부동산 가격은 오히려 역대 최고치를 달성하고 있으며 수도권의 평균 아파트의 가격은 13억을 육박할만큼 그 열기는 더욱 뜨거워지고 있습니다. 평생 월급을 받아서 생활하는 직장인의 경우는 내집마련의 꿈을 이루기는 앞으로도 쉽지 않을것으로 예상이 됩니다. 현재의 규제지역은 크게 2가지로 분류됩니다. 투기과열지구와 조정대상지역으로 놔누어지는데요 현재도 많은 부동산 규제들이 적용되고 있지만 세금 부분을 제외하면 가계 자금 대출에 규제의 초점이 맞춰져 있기도 합니다. 가계자금은 아파트구매자금, 생활안.......
개발제한구역 해제 전이라도 고의적 불법행위에 대하여는 이행강제금을 부과하는 등 엄중 조치예고 [내부링크]
2009년부터 개발제한구역법 시행령*에 따라 개발제한구역 해제대상지역으로 이전할 자에 대하여는 이행강제금** 부과를 유예할 수 있도록 하고 있습니다. * 제41조의2(이행강제금의 산정·부과) ② 제1항에 따른 이행강제금 부과·징수 대상자 중 법 제4조제4항에 따른 해제대상지역으로 이전할 자에 대하여는 입주시기 등을 감안하여 그 이전이 가능한 시기까지 이행강제금의 부과를 유예할 수 있다. ** 개발제한구역 불법행.위에 대한 장래의 의무이행을 확보하기 위하여 의무이행이 있을 때까지 반복(연 1회)하여 부과 그런데 개발제한구역을 해제하고 시행하는 공공주택사업은 공공주택특별법에 따라 지구계획을 고시한 때에 개발제한구역 해제.......
2021년도 1차 공공지원민간임대주택사업 택지 공모(국토교통부) [내부링크]
국토교통부(장관 변창흠)와 한국토지주택공사(부사장 장충모)는 한국토지주택공사 보유 택지인 성남복정1, 양주회천, 이천중리 3개 지구에 ‘공공지원 민간임대주택’ 건설 및 공급을 위한 사업자 공모(‘21년 1차)를 3월 24일(수) 실시한다고 밝혔다. 공공지원 민간임대주택은 거주의 가치를 높인 품질 좋은 주택에서 10년간 안심하고 살 수 있는 장점 외에도, 주변 시세에 비해 낮은 임대료(일반공급: 시세의 95% 이하, 특별공급: 시세의 85% 이하)와 무주택자 우선 공급 및 일정 비율(20%) 이상 청년·신혼부부·고령자 특별공급 등 공공성이 한층 강화된 민간임대주택이다. 이번 공공지원 민간임대주택 택지공모 사업지구 3곳의 구체적인 현황.......
전세금반환대출 기준 핵심정리 [내부링크]
임대주택에 다시 한번 풍파가 몰아치고 있는 거 같네요 임대차 3법 실행 이후 꾸준히 줄어들기만 하는 전셋집과 줄어든 만큼 치솟는 전셋값 이로 인한 집값 상승까지 부담스러울 수밖에 없는 상황임은 분명합니다. 그중에 전셋집이 줄어드는 가장 큰 이유 중에 하나인 재개발 지역 2년 거주 조건이 폐지가 되었으며, 수도권을 중심으로 다시 전세물량이 풀리고 있지만 전셋값은 크게 상승하였죠 특히 재개발 지역의 전세물량이 풀렸다고 하지만 전셋값에는 큰 변화가 없는데 당연하게도 재개발 예정지가 왜 재개발을 하겠습니까... 다 부수고 지어야 할 만큼 낡았기 때문인데요 이러한 지역의 전셋값이 오르는 이유는 주변 인프라고 그중에 대표.......
주택담보대출 거치기간 기준 핵심정리 [내부링크]
안녕하세요 DS모기지입니다. 오늘은 코로나19로 많이 힘들어진 상황에서 한달에 나가는 월불입금을 줄이기위한 방법에 대해서 이야기해볼까 합니다. 현재 주택정책의 영향으로 대한민국에는 부동산금융에 수많은 규제가 적용되고 있으며 새로운 규제들을 추가하기 위해서 많은 사람들이 노력중에 있습니다. 그중에서 가장 큰 영향을 주고 있는 것이 과도한 규제지역 지정이 아닌가 싶은데요 특히 전국 인구 밀집 지역의 대부분을 포함하고 있어 현재는 규제지역 내 거주 중인 사람들이 전 국민의 70% 이상인 상황에서 풍선효과를 미리 막기위해 광범위한 규제지역을 지정했다는 말들이 나오고 있습니다. 특히 조정 지역이라고 부르는 조정 대상 지.......
내생에 첫주택 대출 조건과 부족한 잔금 해결방법 요약 [내부링크]
'내생애 첫주택 대출'이라고 이야기하는 지원상품은 '내집마련 디딤돌대출' 이라는 이름으로 변경 되었습니다. 많은 사람들이 알고있는 내생애 최초주택자금과는 다른 내용이기도 하죠 오늘은 이러한 내용들의 자세한 구분이나 받을수 있는 혜택이나 조건등 평소에 접하지 못했던 내용들에 대해서 자세하게 이야기 해보는 시간을 가져볼까 합니다 최근에 부동산 규제들 때문에 복잡한 상황에서 좋은 정보를 얻어가신다면 좋을듯 합니다. 내생애 첫주택 대출은 주택금융공사에서 취급하는 주택구입자금 상품을 한데 묶어놓은 상품으로 일컷는 말입니다. 부부합산 연소득 6천만원이하, 생애최초구입자, 순 자산가액 3.94억이하.......
빌라후순위담보대출 기준 요약정리 [내부링크]
최근 혼란스러운 부동산 상황으로 앞다투어 내 집 마련을 하려는 열기가 눈에 띄고 있습니다. 코로나 19 사태로 경제난이 발생하였고 저금리 기조가 강화되었습니다. 또 어느 때보다 부동산 시장에서의 변동성이 많았는데요. 그로 인해 무주택자, 서민들의 상황은 갈수록 어려워지고 있죠. 이자가 부담되어 주택구매를 보류한 경우는 당장 부동산 시세가 6개월 만에 몇억이 올라버리는 상황이 발생해 난처해졌습니다. 또 내 집 마련을 잠시 미루고 전세로 들어갔다가 해당 집값이 크게 올라 분쟁이 생기기도 하는 등 부동산 관련 뉴스들이 끊임없이 등장하고 있습니다. 영끌 같은 단어가 보편적으로 사용되기 시작하였고 당장 주택구매를 해야 한.......
빌라추가담보대출 기준 요약정리 [내부링크]
최근에 부동산 규제들이 심해지면서 많은 사람들이 자금확보에 어려움을 느끼는듯 합니다. 특히 규제지역의 지정이 광범위해지면서 LTV의 기준에 따라 한도가 측정되는 현 상황에서는 더욱더 어려워보입니다. 특히 일반지역일때 입주를 했다면 현재는 규제지역으로 지정되어있다면 한도에서는 더욱 부족하게 느껴질 수 밖에 없습니다. 오늘 알아볼 빌라추가담보대출의 경우 규제지역의 LTV지정을 받아아도 추가자금을 확보할수있는 방법에 대해서 설명드려볼까합니다. 빌라추가담보대출은 감정가격이 중요하다 아무리 높은 LTV로 진행이된다고 하더라도 감정가격이 가장 중요합니다. 빌라의 경우 KB부동산 시세가 나타나는 경우도 있지만 대부분.......
단독주택 다가구주택 거래서 꼭 토지등기부와 건축물등기부를 열람해야 합니다. [내부링크]
단독주택 다가구주택 거래서 꼭 토지등기부와 건축물등기부를 열람해야 합니다. 안녕하세요 오늘은 단독주택과 다가구주택 구입시 주의해야 할점에 대해서 알려드리는 시간을 가져볼까 합니다. 보통 아파트를 구입하기위해 은행은 방문하면 여러가지 서류를 안내를 받지만 그중 전입세대열람원이란 서류를 안내받게 됩니다. 이 서류는 내가 구매하는 부동산에 거주하는 사람이 있는지 확인해주는 자료로 첨부됩니다. 이런 내용은 임차인으로서 보호받을수 있는 필수자료인데 사람들은 그 중요성을 크게 인식을 하지 않는거 같습니다. 반대로 단독주택이나 다가구주택을 거래시 어떤점을 주의해야할까요? 가장 중요한 토지대장과 건축물대장을 열.......
레임덕 뜻이 부동산 정책에 미치는 영향은? [내부링크]
최근에 문재인 대통령의 지지율이 수직 하락하고 있습니다. 그이유는 백신 늑장 대응과 대통령 아들논란, 그리고 연이은 부동산 정책의 실패로 손꼽힙니다. 거기에 따른 국민은 정부에 대한 신뢰가 떨어지고 부정적인 여론이 증가되면서 레임덕 초읽기라는 평이 지속적으로 흘러나오고 있습니다. 레임덕이란? 정치권에서 주로 사용되는 뜻은 곧 임기 종료를 앞둔 지도자의 지도력이 공백상태에 이른 것을 뜻하는 말 즉 남은 임기동안 힘을 잃고 권위나 명령이 제대로 시행되지 않거나 먹히지 않아서 국정 수행에 차질이 생기는일 결국 국정 수행능력이 떨어지면서 지금 현재 문제가 되고있는 부동산 정책에 대응을 할수 없게됩니다. 레임덕의 효.......
국토교통부 공공임대주택 계획발표 [내부링크]
최근 경제정의실천시민연합(이하 ‘경실련’)에서 현 정부 공공임대주택 공급의 85%가 짝퉁‧가짜라는 주장(‘21.2.25, 기자회견)을 하였고, 일부 언론에서 이를 그대로 보도하였으나 이는 전혀 근거 없는 주장으로 사실이 아님을 알려드립니다. 현 정부는 지난 3년간 무주택 서민의 주거 안정을 최우선 원칙으로 출범 직후 ‘주거복지로드맵(’17.11월)’을 발표하고, 양적으로 역대 최고 수준인 연평균 14만호의 공공임대주택을 공급하여 왔으며 청년‧신혼부부‧고령자‧취약계층 등 수요자 맞춤형 지원을 위한 다양한 노력을 해왔습니다. * 역대 연평균 공급물량 : (’03∼’07) 7.9만호, (’08∼’12) 9.1만호, (’13∼’17) 11.2만호 아울.......
제3기 신도시 투기 의혹 직계존비속 가족까지 전수조사 착수 [내부링크]
최근 국토교통부 장관이 지난 2월24일 주택시장의 빠른 안정을 위해 경기도 광명ㆍ시흥 신도시에서 7만호를 공급하기로 발표하였습니다. 다만, 광명ㆍ시흥 신도시 발표 이후 지구지정 제안 기관인 한국주택토지공사 직원들이 해당 입지에 투기한 의혹이 제기되었고 직원들의 토지매입은 일부 사실로 확인되었다고 합니다. 우선, 정책의 신뢰성과 투명성을 바탕으로 공공개발사업을 집행해야 하는 기관에서 불미스러운 일이 발생한 점에 대해 국토부장관은 사 소관 업무의 주무부처 장관이자 직전에 해당기관을 경영했던 기관장으로서 책임을 통감하며 사과를 하였습니다. 국토교통부는 국무총리실의 지휘하에 철저한 진상규명을 위해 국토교통부.......
광명시흥,부산대저,광주산정 신규공공택지 10만호 입지 우선 확정 [내부링크]
공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안의 후속조치인 ‘신규 공공택지 추진계획’으로 지자체 협의 등을 거쳐 1차로 수도권 7만호(1곳), 지방권 3.1만호(2곳) 등 약 10만호(3곳)의 입지를 우선 확정·발표합니다! 6번째 3기 신도시로서 서울과 연접한 광명시흥에 7만호를 공급하고, 지방 5대 광역시 중 부산대저에 1만 8천호, 광주산정에 1만 3천호 등 3곳에 10만 1천호를 공급합니다. 1차로 확정된 10만호 이외 나머지 15만호 신규 공공택지 입지는 지자체 협의 등을 거쳐 2차로 4월경 공개(지자체 협의 결과 등에 따라 일정 변동 가능)할 예정입니다. 광명시흥 (위치) 경기도 광명시 광명동, 옥길동, 노온사동, 가학동 및 시흥시 과.......
공동주택 10가구중 9가구,공시가격 6억원이하(공시가격 전년대비 19% 증가) [내부링크]
공동주택 92.1%는 공시가격 6억원 이하(1주택 재산세 특례 대상) 현실화율은 70.2%로 '20년 대비 1.2%p 제고 국토교통부(장관 변창흠)는 3.16(화)부터 ‘21년 1월 1일 기준 공동주택 공시가격(안)을 공개하고, 4.5(월)까지 소유자와 지자체 등의 의견을 듣는 절차를 진행할 계획입니다. '21년 공시대상 공동주택 수는 `20년(1,383만호)보다 2.7% 증가한 1,420.5만호로, 공동주택 공시가격(안)은 한국부동산원에 의뢰하여 조사·산정되었습니다. < 지역별 공동주택 분포 현황 (단위 : 만호) > 작년말 개정된 「지방세법」에 따라 전체 공동주택의 92.1%에 해당하는 공시가격 6억원 이하 중 1주택자의 경우에는 공시가격 상승.......
국토교통부 건설산업기본법및 하위법령 개정안 3월 19일 발표 [내부링크]
국토교통부(장관 변창흠)는 건설사업자의 현장애로를 해소하기 위해 건설규제를 완화하는 한편, 합법적인 건설 시공을 위해 건설현장의 부조리 및 불법 행위는 처벌을 강화하는 등｢건설산업기본법｣및 하위법령 개정안을 3월 19일부터 입법예고한다. 이번 건설산업기본법 및 하위법령 개정안은 작년부터 민관합동TF 활동 등을 통해 마련되었으며, 주요내용은 아래와 같다. 1. 현장 애로형 건설규제 개선 방안 ① 건설업 교육기간 유예 도입(법 제9조의3 제1항) 코로나-19 등 전염병 및 천재지변 등 불가항력 사유로 건설업 의무 교육을 이수할 수 없는 경우 유예기간을 정하여 교육을 유보할 수 있는 근거를 마련하였다. ② 가스시설공사 업무내.......
주담대 필요서류 한눈에 확인하기(직장인,프리랜서,개인사업자,무직자) [내부링크]
오늘은 주담대 진행시 필요서류에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 합니다. 주담대란 주택담보대출을 줄입말로 요즘 사람들이 많이 주담대라고 부르고있습니다. 요즘말고 줄임말이죠.. 최근에 생활안정자금이나 전세자금 그리고 대환자금을 알아보기위해 은행을 방문해본 사람들이 많으실듯합니다. 은행에서 불러주는 서류를 확인했을때 정말 복잡하게 느껴집니다. 필요서류가 왜 이정도까지 많을까? 이런 서류는 꼭필요한가? 여러가지 생각이 들것같습니다. 오늘은 이런 궁금증을 한번에 풀어드리는 시간을 가져보겠습니다. 직업별로 상세하게 설명드릴테니 꼼꼼히 읽어보시고 유용한 정보가 되시길 바라겠습니다. 직장인,프리랜서,개인사업자.......
자영업자 주택담보대출 후순위 추가대출 포함 조건확인하기 [내부링크]
19년부터 시작된 코로나로 인해 전세계의 경제가 흔들리고 있습니다. 한국도 코로나 확산을 방지하기 위해 집합금지명령부터 여러가지 수단을 동원하고 있는데요 집합금지명령이 아니더라도 코로나19에대한 경각심때문에 사람들이 외출을 자제하다보니 자영업자분들의 피해가 이만저만이 아닙니다. 실제로 코로나19확산이 시작된 이후부터 자영업자분들의 폐업률이 엄청난 수준을 기록하고 있는것은 뉴스보도나 여러가지 매채를 통해서 발표되고 있습니다. 이런 어려운 상황에서 경기가 풀릴때까지 버티기 위한 노력의 방안으로 자영업자 주택담보대출을 이용하는 분들도 늘어나고 있습니다. 현재 구매자금대출이나 생활안정자금대출 같은 가계자.......
주택담보대출 자금용도에 대한 기본상식(생활안정자금,구입자금,전세퇴거자금,사업자금) [내부링크]
이제는 어느덧 봄이 왔네요. 따뜻한 봄이 오긴 왔지만 경제를 보면 아직도 추운 겨울인듯하네요. 최근 부동산 정책을 보면 너무 복잡하기도 하고 어렵기도 합니다. 전문가들 또한 이해하기 어렵고 각 금융기관마다 정책을 이해하는 방식마저 조금씩 틀립니다. 주택담보대출의 자금용도는 크게 구입자금,생활안정자금,전세퇴거자금,사업자금으로 나누어집니다. 오늘은 자금용도에 따른 투기과열지구,조정대상지역,일반지역이 미치는 영향과 기본 상식에 대한 핵심적인 내용만 정리해보는 시간을 가져볼까 합니다. 생활안정자금 1주택자 한도 기준 투기과열지구 LTV40% 조정지역 LTV50% 일반지역 LTV70% 2주택자 한도 기준 투기과열지구 LTV30% 조.......
강남재건축 아파트의 가격이 뛰는이유는 수요에 비해 공급이 절대 부족하기 때문이다. [내부링크]
현재 강남재건축 아파트의 가격이 뛰는 이유는 아직도 강남의 아파트가 투자성이 높다고 보는 수요자가 엄청나게 많이 때문입니다. 정부의 각종 대책에도 불구하고 현재도 강남의 아파트의 가치는 상승중입니다. 강남의 아파트를 찾는 수요자가 줄어들기는 커녕 지속적으로 증가하는 이유는 여러가지가 있습니다. 1. 노무현 정부 시절 강남재건축을 각종 규제로 묶어놓는 바람에 박근해 정부가 들어서면서 강남재건축 규제를 풀어주어 부동산 경기가 크게 살아나면서 강남재건축의 진행이 활발하게 진행이 되었습니다. 그럼에도 불구하고 아직도 공급은 턱없이 부족하며 무리해서라도 강남의 아파트를 구매할려는 사람들이 지속적으로 늘어나고 있.......
앞으로 아파트의 트렌드는 커뮤니티와 친환경입니다. [내부링크]
최근에 유명 연예들들을 본다면 한강 조망권 프리미엄을 고집하는 사람들이 많습니다. 그 이유는 단 하나 집값이 떨어지지 않는다는 믿음이 있기때문입니다. 서울처럼 꽉 막힌 도시에서 한강처럼 탁 트인 전망이 보장된 곳의 집값은 당연 높은 수밖에 없습니다. 이런 이유로 한강 조망권이 보이는 아파트는 지역과 브랜드와 상관없이 현재까지도 블루칩으로 자리잡고있습니다. 과거에 예를 들어봐도 그렇습니다. 2011년 정도에 입주를 한 아파트는 평당 4335만이었으며 많은 사람들은 입주하는 사람들을 비웃었습니다. 그러나 현재는 2배이상 가격이 뛰었습니다. 특히 최근에는 커뮤니티와 친환경이 트렌드가 되고 있듯이 한강 조망권이 보장되고.......
현대캐피탈 주택담보대출 진행시 미리 알아야할 정보는? [내부링크]
현대캐피탈은 많은 사람들이 알고있는 브랜드입니다. 특히 현대자동차를 구입할때 현대캐피탈을 이용하여 활부를 진행합니다. 이름이 있는거 만큼 많은 사업을 하고 있는데요. 그중 주택담보대출을 진행하는 금융팀이 있습니다. 오늘은 현대캐피탈 주택담보대출 진행시 미리 알아야 할 심사기준과 정보를 전달드리고자 포스팅을 적어볼까 합니다. 5분만 투자하셔서 읽어주신다면 많은 도움이 되실거같네요. 현대캐피탈은 후순위 담보대출을 진행하지 않는다! 많은 사람들이 착각을 하고 있는부분중 하나입니다. 캐피탈은 은행뒤로 가능하다고 생각하시는 분들이 의외로 많습니다. 현대캐피탈은 후순위나 추가자금을 취급하지 않습니다. 개인사업.......
금소법이후 대출모집인 등록 심사 메뉴얼 [내부링크]
금소법 이후 대출모집인 등록 정의 대출성 상품에 관한 금융상품판매대리·중개업이란 이익을 얻을 목적으로 계속적 또는 반복적인 방법으로 하는 행위로서 은행법 상호저축은행법상 대출, 여신전문금융업법상 신용카드 시설대여 연불판매 할부금융 및 이와 유사한 것, 대출성 상품에 관한 계약의 체결을 대리하거나 중개하는 것을 영업으로 하는 것을 말합니다. 대출성 상품에 관한 금융상품판매대리·중개업을 영위하기 위해서는 법 제12조에 따라 등록하여야 합니다. 다만, 개별 금융업법에 따라 인허가·등록을 받은 자 또는 인허가·등록을 받지 않아도 되는 자는 법 제12조에 따른 등록을 요하지 않음 (예) 여신전문금융업법상 신용카드모집인.......
P2P담보대출 기준과 한도 계산방법은? [내부링크]
최근에 부동산 규제들로 자금을 확보하는데 어려움을 겪는 사람들이 늘어나고 있습니다. 거의 대부분 지역이 규제지역으로 묶이면서 어려움을 겪고 있죠. 특히 코로나19로 힘든 시기를 보내고 있는 분들에게는 자금이 더욱 간절하게 느껴질듯 합니다. 특히 1주택자 기준으로 생활안정자금의 한도는 투기과열지구 LTV40% 조정지역은 LTV50%로 규제되면서 일반지역일때 주택을 구입했다면 갈아타기는 거의 불가능하다고 보시면됩니다. 부동산 투기를 막기위해 만들어진 부동산 정책이지만 실수요자들과 서민들이 피해를 많이 보고있습니다. 오늘은 이렇게 한도에서 자유로운 P2P담보대출의 기준과 한도 계산방법에 대해서 알아보는 시간을 가져볼텐.......
규제이후 보험회사 주택담보대출 LTV DSR 기준 확인하기 [내부링크]
규제이후 보험회사 주택담보대출 금리비교 7월 DSR규제 적용후 변경점 20년부터 초저금리 시대가 시작된 원인은 코로나로 인한 경제위기 때문인데요 대한민국의 부동산 정책의 방향은 투기수요억제로 공실을 발생시키고 해당주택을 실수요자가 구매한다는 방식의 정책이라 초저금리 시대를 맞이하여 투기수요와 내집마련 수요가 종합적으로 몰려들고 이 때문에 부동산정책이 실패했다는 의견도있습니다. 또한 금리가 낮은 상황이라 대출을 받아 투자를 하는 일이 많아졌고 투자금이 부동산이나 주식등 여러군데로 몰려 가계부채가 급속도로 증가했습니다. 금융 건전성과 개인의 신용문제까지 큰 문제가 생기기전에 조치를 취하겠다는 것으로 7월.......
노형욱 국토교통부장관 취임사 내용! [내부링크]
국토교통 가족 여러분! 이렇게 만나 뵙게 되어 대단히 반갑습니다. 장관으로서 이 자리에 서게 되어 무거운 책임감을 느낍니다. 여러분들의 지원 속에서 청문회를 준비하는 동안, 지난 시간을 되돌아보는 동시에 앞으로의 업무 방향에 대해서도 많은 생각을 할 수 있었습니다. 우리 앞에는 어려운 현안과 과제들이 산적해있지만, 이 자리에서 여러분을 만나니 한 팀이 되어 잘 해결할 수 있겠다는 신뢰와 자신감이 생깁니다. 여러분과 같이 어려움을 헤쳐 나가겠습니다. 함께 힘을 모읍시다! < 국토교통 정책과 국민의 신뢰 회복 > 국토교통 가족 여러분! 우리 국토교통부의 업무는 국민생활 곳곳에 중대한 영향을 미쳐 왔습니다. 국민의 생.......
주택담보대출 LTV제한 오피스텔까지 적용 DSR 규제강화 예고 [내부링크]
7월 가장 큰 변화가 올 것으로 예상되는 내용은 신용대출의 만기산정 기준입니다. 작년 세계 경제 침체로 초저금리 시대에 접어들고 주택담보대출에 규제가 강화된 탓에 규제가 적은 신용대출로 풍선효과가 발생했다는 것이며, 이 기간에 금융사의 취급 경쟁으로 고소득자의 1억 이상 고액신용대출이 빈번하게 실행되었던 영향도 있어 오는 7월부터 신용대출의 DSR산정만기를 10년에서 7년으로 줄이고 내년 7월부터는 5년으로 줄인다는 내용입니다. 하지만 문제는 아직 남아있습니다. DSR이라는 것은 총부채원리금상환비율입니다. 즉 주택담보대출이나 후순위아파트담보대출 신용대출 모든 부채를 통합해서 원리금을 산정한다는 것입니다. 즉 7월.......
무직자 주택담보대출 실행시 확인사항 조건확인 [내부링크]
무직자 주택담보대출에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이번 7월부터 시행되는 차주단위 DSR규제와 함께 시행되는 소득인증방식의 확대 때문인데요 최근 논의되고 있는 LTV규제 완화와 함께 어떤 부분이 변화할것인지 하나씩 알아보겠습니다. 금융권에서 무직자는 우리가 일반적으로 알고있는 직장이 아예 없거나 소득이 없이 생활하는 사람들을 이야기 하는것이 아닙니다. 재직증명서나 소득금액증명원등으로 직장이 확인이 불가능한 사람들이 여기에 속하게 되는데요 특히 영상이나 음악 도면 코딩작업을 받아서 외주로 처리하는 프리랜서나 일용직 근로자와 같이 현금을 수령하는 경우도 마찬가지입니다. 특히 외주 작업등으로 소득을 얻는 분.......
규제이후 주담대 거치기간 기준 확인하기 [내부링크]
오늘 알아볼 주제는 주담대 거치기간의 기준입니다. 꾸준히 부동산 정책이 발표되고 있는 상황에서 많은 사람들이 정책에 대해서 어려움을 겪고있습니다. 이렇다보니 부동산에 대해서 관심을 가지는 사람들이 늘어나고 있으며 수도권의 집값이 크게 상승하는 이유 또한 그런 사람들의 관심이 높아지면서 상승 중인데요. 가장 큰 이유 중 하나는 부동산 규제의 실패가 아닌가 싶습니다. 30번 넘게 발표했던 부동산 규제가 실패하면서 집값도 상승하였지만 전세가격 또한 크게 오르고 있습니다. 특히 가장 실패라고 지적되고 있는 임대차 3법이 가장 큰 이유로 지목되고 있습니다. 특히 코로나19로 인해 모든 사람들이 힘든 상황에서 규제지역에 포.......
빌라후순위담보대출 가능 조건과 한도 계산방법은? [내부링크]
오늘은 빌라후순위담보대출의 조건과 한도 계산방법에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까합니다. 최근에 후순위담보대출에 대해서 관심을 가지는 사람들이 많아진 듯 합니다. 대부분의 지역이 규제지역으로 지정되면서 LTV에 대한 제한이 되다보니 많은 사람들이 후순위를 알아보는 듯 합니다. 특히 빌라담보대출을 이용하여 빌라를 구매하는 사람들이 늘어난 이유는 고가주택의 적용을 받지 않기 때문인듯 합니다. 고가주택의 규제는 투기과열지구의 1주택자 기준으로 예를들면 9억이상의 금액은 LTV20% 15억이상은 대출불가라는 내용을 포함시키고 있습니다. 그렇다보니 15억 이상이라도 적용을 받지않는 빌라를 많이들 선호하지 않나 싶습니다.......
2021년 4월 25일 현재 부동산 정책 흐름과 앞으로의 예상은? [내부링크]
오늘은 2021년 4월 25일 현재 부동산 정책의 흐름과 앞으로의 정책에 대한 예상을 해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 오늘 이런 포스팅을 적게 된 이유는 아무래도 서울시장 선거와 부산시장 선거의 민주당의 패배때문이 아닌가 싶습니다. 근접한 지지율을 보인것이 아니고 압도적으로 국민의 힘이 승리하였기 때문입니다. 지금까지 부동산 정책의 흐름을 본다면 30번 가까이 발표한 모든 부동산 정책이 실패하였으며 그에 대한 결과는 받아들이지 않는 모습을 보여주었습니다. 물론 규제지역의 지정효과를 조금은 보기는 했지만 부동산 투기를 막기위해 자금을 막는 목적으로 다가서다보니 기존 주택을 처분하는 것 또한 쉽지 않게 되었습니.......
부동산 규제이후 아파트담보대출 거치기간 기준 확인하기 [내부링크]
오늘은 부동산 규제가 강화되면서 아파트담보대출 진행시 거치기간에 어떤 영향을 미치는지와 그에따른 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 합니다. 최근에 부동산 규제를 본다면 정말 복잡하기만 한데요. 특히 일정한 규칙도 없는 그리고 중복되는 내용을 확인하지 않고 급하게 발표하다보니 정말 뒤죽박죽이 되어버렸습니다. 그러나 이런 복잡한 정책을 발표하면서도 정부의 의지는 확인이 되었습니다. 다주택자들의 아파트담보대출을 이용하여 생기는 자금을 막고 기존의 주택을 처분하게하여 1주택자로 만드는게 목적이었습니다. 그러나 아이러니하게 결과는 반대로 흘러가고 있습니다. 주택가격은 큰 폭으로 오르고 자금은 1금융권이 아.......
빌라추가담보대출 기준과 한도 금리 계산방법은? [내부링크]
최근에 부동산 규제를 보면 정말 갑갑하기만 합니다. 다들 느끼시겠지만 부동산 투기를 막는다는 이유로 막무가네 정책을 발표하면서 실수요자들과 서민들이 그 피해를 보고 있습니다. 특히 투기과열지구와 조정지역의 LTV비율이 가장 큰 문제로 지적받고 있습니다. 그래도 실수요자들에게는 LTV의 기준이 조금은 다르지만 막상 주택금융공사의 보금자리론을 신청하면 오랜시간이 걸리기도 하지만 기준 또한 많이 까다롭습니다. 이처럼 LTV의 규제가 걸리다보니 많은 사람들이 우회하는 방법을 이용하고 있습니다. 일반지역일때 LTV70%의 구입자금을 이용하고 입주하였던 사람이라면 현재 투기지역이나 조정지역으로 지정되어버린 상황에서는 생.......
무주택자 주택담보대출은 어떤 방식이 가장 좋을까요? [내부링크]
최근 무주택자들의 내집마련이 뜨거운 이슈입니다. 코로나로 인한 저금리 시대를 내집마련의 기회로 여긴 것이고 저금리 시대에는 내집마련을 위한 노력을 많이 하게 되는것은 당연한 일입니다. 정부에서는 무주택자 서민 실수요자를 대상으로 많은 혜택을 주겠다고 과제로 설정을 했지만 현실은 다릅니다. 서민 실수요자나 무주택자들이 내집마련을 하기위해서 주택을 많이 소유한 사람들이 팔아야 한다는 생각을 가지고 규제위주의 정책을 펼친것인데요 현실적으로 많은 사람이 몰려살고 살기 좋은 곳에 집을 가지고 싶은것은 누구나 생각하는 일이고 당장 저만 하더라도 출퇴근시간 2~3시간씩 걸린다고하면 집부터 옮길 생각을 할것 같습니다.......
주택담보대출 진행시 생활안정자금 약성서 위반의 기준은 금융사마다 다르다? [내부링크]
최근에 부동산 규제를 보면 정말 복잡하며 답이 없습니다. 기존 정책과 추가된 내용이 겹치는 경우도 허다하고 특히 이렇게 겹치는 경우에 뚜렷한 해결방안을 가지는 기준이 없다는게 문제입니다. 이렇게 부동산 정책들이 쏟아져 나오면서 가장 큰 문제점으로 지적되는 내용은 금융사마다 이해하는 방식이 조금씩 틀리다는 겁니다. 그렇다보니 소비자 입장에서는 은행을 방문할때마다 내용이 달라지기 때문에 더욱더 혼란스러울 수 밖에 없습니다. 오늘은 주택담보대출 진행시 생활안정자금의 약정서 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까합니다. 주택담보대출 진행시 꼭 약정서를 작성해야 하는가? 생활안정자금대출은 기존에 대환대출이나 갈.......
금융감독원 발표(실수요자의 경우 내집마련에 애로가 없도록 오히려 , 금융지원을 늘려나갈 계획 발표) [내부링크]
기사 내용 주요언론 등은 일자 기사에서 연봉 만원 직장인 억 아파트 살 때 대출금 만원 줄어 마이너스통장 있으면 한도 더 깎여 연소득 만원에 마이너스통장 만원 차주가 억원 주택 구입시 주담대 억원에서 억원으로 감소 연봉 만원 직장인 억원 집살 때 대출 억원 줄어 연봉 만원 직장인 년 만기 주담대 억 만원까지만 가능 연소득 만원 차주가 억원 주택 구입시 내년 월 이후 주담대 억원에서 억원으로 감소 라고 보도하였습니다. 보도 내용에 대한 입장 차주단위 은 차주의 상환능력 범위 에서 대출을 취급토록 하는 소비자보호 측면의 규제입니다 따라서 그 동안 상환능력 에서 대출을 이용하였던 대부분의 실수요자의 경우 제도변경에 따른.......
무주택자 주택담보대출에 가계부채 관리방안 발표가 영향이 없을까? [내부링크]
가계부채 관리방안이 4월말에 발표되었는데요 이번 발표에서 가계부채와 함께 주택담보대출에 대한 내용이 주를 이루었습니다. 코로나 19로 시작된 초저금리 상황에서 내집마련을 위한 주담대 또는 어려워진 자금사정을 만회하기위해 대출실행이 늘어나자 내놓은 방안인것 같은데요 현실적이지 못하다는 비판이 많이 나오고 있습니다. 가계부채는 줄이겠다면서 청년층 주택담보대출은 확대하겠다는 이야기도 있었고 소득기준으로 최대한도를 설정하는 DSR기준으로 금융기준이 바뀌게 된다면 소득이 비교적 적은 청년층은 관련 내용에서 나온 미래소득증가치를 금융사에서 어떻게 책정하는가에 따라 대출한도에서 큰 차이를 느낄수 밖에 없습니다.......
모기지마스터에서 전하는 2021년 5월4일 오늘의 금융정보 [내부링크]
안녕하세요 모기지마스터입니다. 요즘 부동산 정책을 둘러보면 정말 최악입니다. 이렇게 더 최악일순 없는데 이런 상황에서 7월부터 6억이상의 주택의 DSR을 강화한다는 내용이 법안에 통과되었다고 하네요. 참.. 부동산 가격을 올릴대로 올려놓고 이제와서 DSR강화? 이제는 주택을 구입할 엄두조차 내지 못할듯하네요. 무주택자는 LTV90%까지 진행할수있도록 해준다고 하지만 이런 정책은 부동산 부자들이 오히려 이용하지 않을까 싶네요. 어짜피 등본상 분리만 시킨다면 만19세 이상이라면 누구나 주택을 구입할 수 있기때문이죠. 반대로 실수요자들과 서민들은 주택을 구입할 희망마저 사라져버렸습니다. 지방을 제외하고 수도권에 직장이 있.......
자영업자 주택담보대출 LTV 적용을 받지 않는다? [내부링크]
코로나19의 장기로인해 정말 어려운시기를 보내고 있습니다. 특히 자영업자는 폐업율이 수직상승 중이고 자영업자들이 폐업을하면서 많은 사람들이 잃자리를 잃으면서 실업률또한 수직상승중입니다. 어찌보면 당연한 이야기지만 소득이 줄면서 자동적으로 지갑의 문이 닫히면서 현금또한 원활하게 흘러가지 않는 분위기입니다. 특히 업친데 덮친격으로 부동산 규제들이 강화되면서 자금을 구하기조차 어려워 지면서 더욱 힘든시기를 보내고 있는듯합니다. 오늘은 이런 자영업자분들을 위해서 주택담보대출의 기준에 대해서 설명드려볼까 합니다. 저의 글을읽고 많은 힘이 되었으면 하네요. 최근에 부동산 규제를 한번더 발표하였습니다. 최고금리.......
실수요자의 경우 내집마련에 애로가 없도록, 오히려 금융지원을 늘려나갈 계획 발표(금융감독원) [내부링크]
최근 주요언론 등은 4.29일자 기사에서 실수요자의 경우 내집마련에 애로가 없도록, 오히려 금융지원을 늘려나갈 계획 발표을 발표하였습니다. 아이러니한건 오히려 조건이 더 나빠졌다는거죠. 발표내용을 남겨드려보겠습니다. "연봉 4,000만원 직장인, 7억 아파트 살 때 대출금 6,400만원 줄어" o "마이너스 통장 있으면 한도 더 깎여" o "연소득 5,000만원에 마이너스통장 5,000만원 차주가 7억원 주택 구입시 주담대 2.8억원에서 2.3억원으로 감소" o "연봉 6,000만원 직장인, 6억원 집살 때 대출 1억원 줄어" o "연봉 5,000만원 직장인, 20년 만기 주담대 3억 1,500만원까지만 가능" o &q.......
대출채권 연체기준과 중소기업 워크아웃제도란 무엇일까요? [내부링크]
대출채권 연체기준 대출채권 연체기준이란 연체를 인식하는 시점과 대상에 대한 기준이다. 2006년 12월 이전까지 우리나라는 여신거래약관상 연체이자 부과기준을 준용하여 ‘원금기준’으로 운용하였다. ‘원금기준’은 이자연체와 원금연체를 구분하여 이자연체시에는 원금전체를 연체대출채권에 포함하지 않고 원금이 연체되는 시점부터 동 원금을 연체대출채권에 포함하는 개념이다. 하지만 선진국에서는 연체기준으로 ‘원리금 기준’을 사용하고 있다. ‘원리금 기준’은 이자 또는 원금 중 하나라도 연체되는 경우 원금 전체를 연체로 간주하는 기준(단, 연체율 산정시에는 30일 이상 연체대출채권만 연체채권에 포함)이다. 우리나라도 20.......
2021년 부동산 정책 현재의 문제점은? [내부링크]
안녕하세요. 오늘은 2021년 현재 부동산 정책의 문제점에 대해서 이야기해보는 시간을 가져볼까 합니다. 최근에 부동산 정책을 보면 정말 복잡하기만 합니다. 복잡하면서도 어떠한 기준도 명확하지 않아 혼란이 더욱 가중되고 있습니다. 그럼 어떠한 문제점이 있는지 하나하나씩 살펴볼텐데요. 저의 개인적인 생각이니 참고만 하시면 좋을듯 합니다. 모든 사람을 1주택자로? 현재 지방을 제외하고 모든 지역이 규제지역으로 지정되어있습니다. 물론 지방에서도 몇몇군대는 포함되어 있습니다. 어찌보면 정부에서는 강압적으로 1주택자를 만들고자 모든 부동산 정책의 내용에 포함시켰는데요. 부동산 정책을 살펴보면 정부의 의지를 확인할 수 있.......
더블어 민주당 송영길 의원 무주택자 주택담보대출 비율 90%까지 예고 [내부링크]
더불어민주당의 당권주자인 송영길 의원이 13일 정부의 강력한 대출규제로 묶여 있는 주택담보 대출 비율을 90%까지 늘리겠다고 밝혔습니다. 송 의원은 13일 오전 CBS 라디오 인터뷰에서 “최초의 자기(집을) 갖는 그런 분양 무주택자에게 LTV(주택담보대출비율)와 DTI(총부채상환비율)를 90%로 확 풀겠다”고 발표하였습니다. 그는 “집을 갖고자 하는 젊은이에게 LTV와 DTI 비율을 40%, 60%로 제한해버리면 10억원짜리 집을 산다고 했을때 4억 밖에 안 빌려주겠다는 것 아니냐”라며 “6억원이라는 돈이 없는 사람은 집을 살 수 없는 것”이라고 말했다. 이어 “그러면 현금을 가진 사람들, 은행에 의존하지 않아도 되는 현금 가진 사람들이 ‘.......
2주택자 전세금반환대출 조건 없는 P2P담보대출을 이용한다? [내부링크]
안녕하세요? 오늘은 전세금반환대출을 P2P로 우회하는 사람들에 대해서 이야기해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 부동산 규제는 정말 알면알수록 복잡한거 같습니다. 어찌보면 처음에는 복잡하지 않았지만 30번 가까이 되는 정책을 발표하면서 뒤죽박죽 섞이면서 더 복잡해진듯 하네요. 부동산 정책을 발표하는 내용을 살펴보면 모든 국미들을 1주택자로 만들어서 집값을 잡겠다는 내용입니다. 1주택을 보유하고 있으면 다른 주택을 구매하지 않겠다고 예상을 한것일까요? 지금 대한민국 출산율을보면 떨어지는 추세입니다. 그 이야기인 즉슨 좁은 땅에 아파트를 완공해도 언젠간 미분양이 많아질꺼라는 예측과 또하나는 수도권으로 몰릴꺼라.......
주택담보대출 동시진행 이용방법과 절차는? [내부링크]
안녕하세요 오늘은 주택담보대출 동시진행에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 합니다. 최근에 많은 사람들이 주택담보대출의 동시진행에 대해서 관심을 가지는 사람들이 많아지고 있습니다. 그이유는 무엇일까요? 아무래도 가장 큰 이유는 부동산 정책때문이지 않을까 싶네요. 지방을 제외하고 거의 모든 지역이 규제지역으로 지정이 되어있다보니 LTV의 제한을 받습니다. 그렇다보니 한도면에서 부족한 금액이 생겨서 동시진행을 하지 않으면 대환자체가 힘들어진듯 합니다. 오늘은 이 내용에 대해서 자세히 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 주택담보대출 동시진행시 후순위자금은 왜 가능한가? 지금 대한민국 부동산 정책은 가계대출을 겨냥.......
아파트담보대출 필요서류 프리랜서,직장인,개인사업자,무직자 정리! [내부링크]
안녕하세요^^ 오늘은 아파트담보대출 진행시 직업별 필요서류에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 은행을 방문해보면 한번쯤은 이런 경험을 해보셨을꺼라 생각이 듭니다. 왜이렇게 서류가 복잡할까? 부동산 정책은 왜이렇게 복잡하지? 이런 의문점을 가져보셨을거라 생각이 듭니다. 오늘의 저의 글을 읽어보신다면 쉽게 이해가 가능하니 5분만 투자하셔서 읽어주시면 감사하겠습니다. 필요서류의 기준을 알면 편하다! 필요서류의 기준은 보통 소득자료,본인의 인적자료, 그리고 아파트에대한 서류로 크게 3가지로 나누어지게 됩니다. 소득자료는 본인의 소득이 얼마만큼인지에 따라서 DSR과 DTI의 계산기준이 되기때문에 꼭 필요한.......
전자약정을 통한 비대면 주택 담보대출 과연 가능할까? [내부링크]
최근에 주의를 둘러보면 일상생활이 바뀌는게 확인이 됩니다. 눈으로 보일정도면 정말 빠른속도로 변화되고 있는데요. 특히 코로나19로 하여금 사람들의 만남을 꺼려하거나 외출하는것 자체가 부담이 되어서 집에만 있는 경우가 대부분입니다. 이런 효과로 배달서비스업이 호황기를 맞이하면서 배달기사는 웬만한 대기업의 종사자보다 많은 수입을 벌어들이고 있습니다. 이처럼 일생생활이 변화되면서 금융업쪽도 조금씩 변화가 생기고 있습니다. 과거에는 주택 담보대출을 진행하기 위해서는 대면을하여 서류를 작성해야했습니다. 이제는 조금씩 변화되면서 전자약정이라는 시스템이 생겨나면서 비대면으로 조금씩 변화되고 있습니다. 비대면 주.......
부동산 규제 실패후 악화되고있는 역전세난 문제점 [내부링크]
지금까지 역대 정권을 되돌아보면 지금 현 문제인정권이 가장 많은 부동산 정책을 발표한듯 합니다. 그만큼 이슈도 많았지만 역효과도 많았고 현재도 그 효과가 지속중에 있습니다. 특히 30번 넘게 발표된 부동산 정책이 뒤죽박죽이 되면서 부동산 정책을 발표한 국토교통부에서도 혼란이 가중되고 있는 상황입니다. 집값을 잡겠다고 정책을 발표하였지만 오히려 집값이 오르면서 수도권의 아파트를 사려는 사람들이 늘어나면서 지방의 아파트값은 폭락하였습니다. 그런 와중에 대부분 지역을 규제지역으로 지정하면서 최악의 상황까지 가고있는듯 합니다. 그럼 역전세난이 왜 생겨났는지 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 역전세난의 의.......
규제이후 무직자 주택담보대출 소득확인 방법은? [내부링크]
코로나19로 다들 정말 힘든시기를 보내고 있습니다. 특히 소비자들이 지갑을 닫기 시작하면서 개인사업자 분들도 매출이 뚝 떨어졌습니다. 결국 이런 상황이 돌고돌아 경제가 급속도로 악화되고 있습니다. 과거에는 연말 성과급이나 연말보너스로 부족하던 생활비를 대처했지만 이제는 회사에서 해고만 되지 않는다면 다행인 분위기입니다. 반대로 배달서비스의 호황기가 오면서 웬만한 대기업의 연봉보다는 배달서비스업을 하시는 분들이 소득이 많은걸 알수있습니다. 특히 최근에는 회사에서 해고되어 무직자 신분으로 이것저것 알아보다가 배달업을 선택하여 일하시는 분들도 많아지고 있습니다. 오늘은 이런 무직자분들을 위해서 주택담보대.......
부동산 규제후 무소득자 주택담보대출 소득확인 방법은? [내부링크]
안녕하세요 오늘은 무소득자 주택담보대출 진행시 소득확인 방법에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 합니다. 최근에 뉴스를 보면 코로나19와 부동산 이야기들밖에 나오지 않는듯 합니다. 그만큼 부동산에 관심도 많지만 정책상 여러가지 이슈들이 생기면서 매스컴에서도 이런 이야기를 많이 다루는듯 합니다. 최근 경제를 보면 IMF때보다 더 바닥인듯 합니다. 코로나19로 하여금 개인사업자 폐업율은 수직 상승중이며 사업자들이 폐업하는거 만큼 밑에 직원들도 일자리를 잃는 경우도 많이 생겨나고 있습니다. 오늘은 그런 분들을 위해서 포스팅을 해보겠습니다. 무소득자는 정말 소득이 없을까? 무소득자라고 하면 눈에 보이는 소득이 없는 분.......
신용등급 올리는 방법 쉽게 알아볼까요? [내부링크]
최근에 부동산 가격이 크게 오르면서 사람들의 관심은 부동산에 향해있습니다. 그러나 부동산을 구입하기 위해서는 물건지의 주소와 소득 그리고 신용등급의 조건이 되어야 진행이 가능합니다. 그로인해 사람들은 신용등급에 대해서 관심을 가지기 시작하였습니다. 신용등급은 평소에 관리하는게 가장 좋습니다. 하지만 대출을 실행하기전 점수가 조금 부족하다면 어떻게 해야할까요? 오늘은 신용점수 올리는법에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 오늘은 올크레딧 점수를 올리는 방법에 대해서 알아볼텐데요 나이스 지키미또한 방법은 비슷하니 참고하시면 좋을듯 합니다. 위에 보시면 건강보험료나 국민연금을 등록하면 된다고 나.......
규제이후 주택담보대출 거치기간 기준 확인하기 [내부링크]
오늘은 주택담보대출 거치기간의 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 합니다. 최근에 부동산에 대해서 관심을 가지는 사람들이 늘어나고 있습니다. 수도권의 집값이 크게 상승하는 이유 또한 그런 사람들의 관심이 높아지면서 상승 중인데요. 가장 큰 이유 중 하나는 부동산 규제의 실패가 아닌가 싶습니다. 30번 넘게 발표했던 부동산 규제가 실패하면서 집값도 상승하였지만 전세가격 또한 크게 오르고 있습니다. 특히 가장 실패라고 지적되고 있는 임대차 3법이 가장 큰 이유로 지목되고 있습니다. 특히 코로나19로 인해 모든 사람들이 힘든 상황에서 규제지역에 포함되어 있는 주택에 대한 세금까지 올리면서 사람들의 불만이 커지고 있.......
주택담보대출 직장인 프리랜서 개인사업자 소득증빙 방법과 발급방법은? [내부링크]
최근에 부동산 시장을 보면 정말 복잡합니다. 특히 4월이 되어가면서 이사철까지 겹치면서 주택담보대출을 이용하여 자금을 확보할려는 사람들또한 늘어나고 있습니다. 이런 상황에서 사람들이 가장 혼란을 겪는 내용중 하나는 소득증빙자료가 아닌가 싶습니다. 나머지 필요서류는 동사무소나 세무소에 방문하면 발급이 가능하지만 주택담보대출 진행시 가장 기본적인 DTI나 DSR를 확인받기 위해서는 소득증빙 자료가 기본중의 기본입니다. 오늘은 직업별 증빙 방법에 대해서 하나하나 꼼꼼히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 4대보험 직장인의 소득증빙 방법은? 직장인은 가장 간단합니다. 직장인은 거의 대부분 사람들이 4대보험의 가.......
후순위 아파트담보대출 구입자금 추가자금 LTV와 금리비교 [내부링크]
2017년 정권이 바뀐 이후부터 끊임없이 2개월 간격으로 발표되고있는 부동산규제 속에도 주택가격은 끝없이 올라가고 있습니다. 금리까지 저금리 시대라서 집값이 더 오르기전에 내 집 마련을 하고 싶어하는 사람이 생겨나는 것도 당연하겠습니다. 이외에도 코로나 때문에 자영업자나 사업자의 상황이 심각해져 금융권의 도움이 필요한 일이 많아지면서 후순위 담보대출로 추가자금을 마련하려는 분들도 시간이 지날수록 늘어나고 있습니다. 이러한 주택구매자금부터 추가 대출까지 주택담보대출의 두 가지 방식에 대해서 한도금액을 확인하는 방법과 금리비교등 조건과 계산 방법을 알아볼까 합니다. 후순위 아파트담보대출 또는 후순위 추가 대.......
한화생명,삼성생명,푸본현대생명등 보험사 주택담보대출 진행시 장단점 정리 [내부링크]
최근에 뉴스를 보면 부동산 소식이나 금융소식을 쉽게 접할 수 있습니다. 보통 자기자신이 관심있는 분야만 관심을 가지고 집중해서 정보를 얻게되죠. 그중 금융 소식에 대해서 관심을 가지게 되는 사람은 한가지 의문점을 가지게 됩니다. 주택담보대출을 진행시 언제부터 은행을 방문하게 되었는가? 왜 꼭 은행으로 가야할까? 막상 은행을 방문하면 불편한 점이 한두가지가 아니라는건 정도는 대부분 사람들이 다 알고 있는 내용입니다. 번호표를 뽑고 오래 기다려야 되기도 하지만 조회부터 서류준비해서 재방문까지 불편한점이 한두가지가 아니죠. 최근 금융소식을 접하는 분들은 다 아실듯합니다. 보험사 주택담보대출이 급격하게 상승중이며.......
국토교통부 공공재개발 2차 후보지 발표! [내부링크]
국토교통부와 서울특별시는｢수도권 주택공급 기반 강화방안｣(‘20.5.6.)에 따라 도입한 공공재개발 시범사업의 2차 후보지 16곳을 29일 선정․발표하였습니다. 이번 후보지 심사는 지난 해 국토부ㆍ서울시 합동 공공재개발 후보지 공모(`20.9.21.~11.4)에 참여한 70곳 중 새롭게 재개발사업을 시작하려는 노후주거지 56곳 가운데 자치구가 최종 추천한 28곳을 대상*으로 하였습니다. * 70곳 중 정비구역 14곳은 1.14일 선정위 심의를 거쳐 8곳을 후보지로 선정 이번에 선정된 후보지들은 주로 역세권, 5만이상 대규모 노후 주거지로, 공공의 참여, 지원 하에 계획대로 사업을 완료하게 될 경우 서울 도심에서 약 2만호를 공급할 수 있을.......
국토교통부(장관 변창흠)는 민간전문가와 지자체가 손잡고 고품격 지역경관 환경 조성 [내부링크]
국토교통부(장관 변창흠)는 민간전문가와 지자체가 손잡고 고품격 지역경관 환경을 조성하는데 필요한 지원사업을 대폭 확대하고 4월부터 본격적으로 지원사업을 추진한다. ‘민간전문가-공간환경전략 수립 지원사업’은 지자체 공공사업의 전문성과 고품격 디자인 활용을 위한 민간 전문가의 참여를 독려하는 한편, 지자체 공간환경에 대한 전략계획 수립을 지원하기 위한 것으로 ’19년부터 국토교통부가 추진해온 사업이다. 그간에는 ’민간전문가 활동 지원‘과 ’공간환경전략계획 수립 지원‘을 통합하여 시행하여 왔으나, 올해부터 지자체의 여건 및 상황에 따라 민간전문가 지원과 공간환경전략계획 수립 지원을 선택할 수 있도록 하고, .......
페퍼저축은행,SBI저축은행,OSB저축은행등 주택담보대출 진행시 장단점 정리내용 [내부링크]
오늘은 주택담보대출 진행시 사업자금 위주로 진행을 하고있는 금융사중 저축은행에 대해서 정리해보는 시간을 가져볼까 합니다. 제가 선정한 페퍼저축은행,SBI저축은행,OSB저축은행은 가장 장단점이 확실하기 때문에 3개의 저축은행만 정리해보았습니다. 나머지 금융사들도 많지만 오늘은 딱 3가지 저축은행만 놓고 비교해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 100%저의 분석이 정확하다고는 할수 없으니 참고만 해주시면 감사하겠습니다. 페퍼저축은행의 장단점 페퍼저축은행의 가장 큰 장점이라고 한다면 높은 한도 대비 금리가 적당하다는 것입니다. 금리가 저렴하다고 표현할 수 없지만 그렇게 높은편에 속하지도 않으며 거의 중간이라고 보.......
현대캐피탈 주택담보대출 장단점 정리내용 [내부링크]
안녕하세요? 오늘은 현대캐피탈 주택담보대출 진행시 장단점에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 현대캐피탈? 보통 사람들은 자동차담보대출이나 리스나 렌트등 자동차 쪽으로만 진행하는 회사로 알고 계신분들이 많습니다. 그러나 현대캐피탈은 주택담보대출도 진행하는 회사입니다. 어떤 상품이 있는지 어떤게 장점이고 어떤점이 단점인지 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 현대캐피탈의 장점은? 현대캐피탈은 사업자금을 진행하지만 후순위는 취급하지 않습니다. 즉 저축은행과는 다른성향을 띄고 있습니다. 리스크가 큰 상품은 취급하지 않고 안전한 상품위주로 만들어져 있습니다. 즉 높은 LTV는 취급하지 않는.......
보금자리론 소득기준,대출자격,우대금리,한도에 대한 정리내용 [내부링크]
대한민국 사람들을 주택을 구입할때 주택 담보대출을 이용하여 주택을 구입합니다. 주택을 구입하면서 은행을 이용하게 되면 사람들의 심리는 똑같이 높은한도 낮은금리를 원합니다. 그래서 가장먼저 찾는 상품중 하나가 보금자리론 입니다. 주택금융공사에서 취급을하지만 각 은행마다 상품을 공유할수 있게 되있어서 다른 일반 금융사에서도 보금자리론이 취급이 가능합니다. 자 그럼 보금자리론의 소득기준,대출자격,우대금리,한도에 대한 내용을 하나하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 보금자리론의 한도? 우선 보금자리론의 한도부터 알아보겠습니다. 전 지역 공통사항으로 아파트 시세가 6억을 초과하면 불가한데요. 투기지역부터 조정대상지.......
추가 규제이후 직장인 주택담보대출 정리내용 [내부링크]
안녕하세요. 모기지마스터입니다. 어제 서울시장과 부산시장 선거가 끝이 났네요. 민주당이 참패를 하였네요. 어찌보면 결과는 어느정도 예측이 가능하지 않았나 싶네요. 부동산 정책를 30번 이상 발표하면서 한번도 성공하지 못하였으며 최근 부동산 가격을 보면 수도권의 아파트의 평균가격이 9억4천.. 지금까지 살아보지 않았던 세상이라는 이야기가 나올정도로 역대급이기는 합니다. 특히 이번에 LH사태까지 터지면서 확실히 결과가 예측가능했습니다. 정확한 현장조사가 이루어지지 않고 무턱대고 정책을 만들다보니 이런 결과를 나타내지 않았나 싶습니다. 어쨋든 오늘은 추가 규제이후 직장인 주택담보대출에 대해서 알아보는 시간을 가져.......
자영업자를 위한 사업자금대출 현재 문제점은? [내부링크]
오늘은 자영업자를 위한 사업자금대출이 과연 사업자금으로 사용중인가 또한 어떤 문제점을 가지고 있는지에 대해서 글을 적어볼까 합니다. 최근에 부동산 규제를 보면 규제지역이 지방을 제외한 나머지 광역시는 거의대부분 지정되었습니다. 반대로 이야기하면 모든 지역이 조정LTV의 적용을 받는다는 걸로 해석이 가능하죠. 그나마 다행인건 사업자금에 대해서는 이런 규제를 받지 않는다는 겁니다. 그러나 부동산 투기꾼들이 이런걸 그냥 보고 있을순 없겠죠. 반대로 역이용해서 사업자금으로 주택을 구입을 시작하게 되었습니다. 그런 어떤 문제점이 있는지 자세하게 알아보겠습니다. 사업자금으로 구입자금으로 사용? 가장 흔한 말이죠? 대.......
빌라후순위담보대출 진행후기 핵심정리 [내부링크]
최근에 보면 경기가 최악은듯 하네요. 현재 기준으로보면 기준금리는 계속 올라가고 있고 은행의 수익성이 떨어지다보니 가산금리 또한 계속오르고 있는 추세입니다. 현재 저의 상황을 돌아보면 4대보험 직장인에 월급은 300만 조금 넘게 수령중입니다. 그러나 물가는 계속 오르고 있고 코로나로 인해 이번해에는 성과급도 없다고 하네요. 그나마 성과급으로 부족했던 돈들을 충당할 수 있었지만 이제는 그렇지도 못하네요. 생활비를 줄이기 위해서 보험도 해약하고 먹는 식비를 줄이고 적금도 해약하고 이제는 더이상 줄일것도 없네요. 그나마 다행인건 백신접종이 시작되어서 일상생활로 돌아갈 수 있다는 희망을 생겼지만 최근 접종한 사람들.......
추가 규제이후 무직자 주택담보대출 진행방법 핵심정리 [내부링크]
최근에 부동산 시장을 보면 정말 답답하기만 합니다. 최근 뉴스를 봐도 알수있듯이 현재 부동산 가격은 최정점을 기록중입니다. 최근 수도권 부동산의 평균 가격은 9억4천만원 정도입니다. 부동산 규제가 30번 정도가 발표되면서 가격은 두배가까이 뛰었습니다. 특히 이번에 LH임대주택의 비리가 폭로되면서 국민들의 신뢰를 잃어가는 국토교통부가 아닌가 싶네요. 결국 부동산 정책의 피해를 보는 사람들은 실수요자들과 서민들이 아닌가 싶습니다. 최근 코로나19로 하여금 경기는 바닥을 보이고 있습니다. 이런 와중에 직장을 잃은 사람들 또한 정말 많습니다. 결국 무직자가 되고나서 생계를 이어가야 되기때문에 은행을 방문해 주택담보대출.......
주택구입자금대출 LTV 후순위조건 추가 한도 금리 확인 [내부링크]
끝없이 시행되는 부동산 규제 속에도 주택 가격은 끝없이 올라가고 있습니다. 내 집 마련을 빨리하고 싶어 하는 사람이 생겨나는 것도 당연한 일 일 것입니다. 또한 코로나 감염병 때문에 자영업자나 사업자들의 고통이 심해져 금융권의 도움이 필요한 일이 많아지면서 후순위 담보대출로 추가 자금을 마련하려는 분들도 늘어났습니다. 오늘은 주택구매자금부터 추가 대출까지 주택담보대출의 두 가지 방식에 대해 한도 금액과 금리 비교 방법과 각각의 조건과 계산 방법을 한번 알아볼까 합니다. 먼저 확인해볼 것은 주택 구매 자금 대출입니다. 기본적으로 구매 자금은 부동산 규제에 포함됩니다. 따라서 조정 대상 지역이나 투기과열지구 내에.......
주담대 구매자금부터 갈아타기 추가대출까지 한꺼번에 확인 [내부링크]
부동산문제에 대한 여러가지 정책이 바뀌어나가면서 최근에 다주택자를 포함 실수요자까지 대상을 확대시켜 점점 더 강화된 규제들이 많은 사람들의 주목을 집중시켰는데요. 막상 여러가지 부동산 정책은 많이 발표되었지만 뚜렷하게 효과가 있다거나 성공적인 정책보다는 사람들에게 혼란만 더 일으켰던 정책들이 많이 남았는데요. 강화된 규제로 인해서 부작용으로 사람들은 부동산문제에 대해서 더 혼란스러워지기만 하고 주택가격 시세가 전반적으로 상향가를 치솟을 정도로 오름세를 향하고 있는데요. 이외에도 규제의 대상에 포함되는 지역의 범위가 확대됨에 앞으로 더 많은 혼란을 일으킬 것으로 예상되어집니다. 무주택자나 다주택자를.......
주택담보대출 신용등급이 끼치는 영향 분석내용! [내부링크]
주택담보대출 신용등급이 끼치는 영향 분석내용!갑작스러운 한파가 지나가고 비교적 따뜻해진 요즘입니다. 날씨가 거의 봄으로 느껴지네요. 이런 날씨처럼 경제상황도 풀려서 경기가 좋아졌으면 좋겠네요. 작년인 20년 중순부터 시작된 부동산 시장의 혼란은 아직도 이어지고 있어요. 개인적으로 가장 아쉬운 부분은 부동산 시장의 혼란을 먼저 수습하고 규제지역 종부세나 양도세 등 세금 부분을 손보고 세금 부분이 적용된 올해 상황까지 확인하면서 천천히 임대차 3법까지 적용했으면 좋지 않았을까 하고 생각이 드네요중과세로 1주택 이상의 집을 팔라고 떠미는 법안을 내놓고 임대차 3법으로 집을 팔리지 않게 해놓았으니 문제가 더욱 커진.......
추가 규제이후 아파트구매대출 구입자금 중도금 잔금의 LTV와 금리 등 세부 조건 확인 [내부링크]
오늘은 추가 규제이후 아파트매매대출 구입자금 중도금 잔금대출의 한도와 금리 등 세부 조건을 확인해볼까 합니다. 최근에 뉴스를 보면 부동산 시장 이야기로 시끌벅적 합니다. 그 이유는 부동산 정책의 추가 발표와 부동산 가격 때문인듯합니다. 특히 부동산 규제는 예고 없이 발표하는 바람에 사람들의 혼란은 더욱 가중되고 있습니다. 특히 조정지역과 투기과열지구 즉 규제지역이 지방을 제외한 거의 대부분 지역이 포함되면서 내 집 마련을 계획하고 있던 분들의 혼란이 가중되고 있습니다. 특히 갑작스럽게 내가 거주하는 집이 규제지역에 속하면서 규제지역의 상세한 내용을 모르는 분들은 급하게 정보를 얻기 위해 이것저것 알아보지만.......
조정지역 다주택자 전세퇴거자금 보증금 한도 금리 확인방법 [내부링크]
임대차법 시행 이후 전셋값과 주택 시세 상승이 악순환되고 있습니다. 이전 규제지역 내 종부세 증세와 보유세 양도세 등 모든 세금이 올라가 버리자, 다주택자들은 집을 팔기 위해 노력했지만 연이어 내놓은 임대차법 때문에 세입자가 있는 주택은 팔리지 않아, 결국 세입자에게 전세보증금을 반환 후 전입하고 기존에 살던 주택을 판매하는 방식으로 주택 수를 줄여갔습니다 전셋집은 줄어들고 전셋값은 올라갔으며, 전셋값이 오르자 주택 시세도 올라가는 악순환이 계속되고 있는 게 현재 상황입니다.위에서 이야기한 것처럼 세입자가 있는 주택에 임대인이 전입 요건으로 들어가려면 전세보증금반환을 먼저 해줘야 합니다. 일반적으로 전세퇴.......
무소득자 주택담보대출 LTV95% 이용방법 핵심정리 [내부링크]
안녕하세요 오늘은 무소득자 주택담보대출의 이용방법에대해서 핵심포인트만 이야기를 나누어보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 최근 부동산문제에 대한 여러가지 정책이 바뀌어나가면서 최근에 다주택자를 포함 실수요자까지 대상을 확대시켜 점점 더 강화된 규제들이 많은 사람들의 주목을 집중시켰는데요. 막상 여러가지 부동산 정책은 많이 발표되었지만 뚜렷하게 효과가 있다거나 성공적인 정책보다는 사람들에게 혼란만 더 일으켰던 정책들이 많이 남았는데요.강화된 규제로 인해서 부작용으로 사람들은 부동산문제에 대해서 더 혼란스러워지기만 하고 주택가격 시세가 전반적으로 상향가를 치솟을 정도로 오름세를 향하고 있는데요. 이.......
무주택자 주택 담보대출 LTV 95% 한도 금리 기준 정리 [내부링크]
어느새 한파가 지나가고 2월이 왔네요. 최근에 이런저런 일로 은행에 업무 보러 자주 다녔는데 이렇게 바쁘게 업무를 보다 보니 시간이 훌쩍 지나갔네요. 시간이 참 빠르기도 하네요. 대출이 얼마나 될지.. 가능한 상품은 어떤 것이 있는지 알아봐도 정말 쉽지 않더라고요. 특히 최근 집값을 보면 고공행진 중이라서 사람들의 관심이 늘어나는 거 같네요. 특히 조정 대상 지역, 투기과열지구의 투기지정으로 인해 근심 또한 많아지고 있습니다. 주택 모기지론이나 주택 담보대출한도 확인, 전세금 퇴거 자금 대출, 주택 담보대출 규제, 고정금리 비교 등등 자금용도에 맞는 상품 확인이 필요합니다. 내 집 마련을 하고 싶지만 대출 쪽에 지식이 많.......
주담대갈아타기 금리 한도 금액 체크하고 추가 대출까지 한꺼번에 확인하기 [내부링크]
주담대 갈아타기를 이용하고자 할 때 금리 인하 조건이 필요하거나 한도 금액 확인과 추가 대출이 필요한 분들까지까지 여러 가지 요구 사항이 있습니다. 그래서 오늘은 주담대 갈아타기를 현명하게 이용하는 방식과 주의점에 대해서 하나하나 알아볼까 합니다. 기본적으로 저금리 시대에는 수신상품보다 여신상품을 이용하는 이용자가 늘어나는 것이 당연시됩니다. 가장 대표적인 여신상품 즉 대출상품은 주택 담보대출과 직장인 신용대출이 있는데, 내 집 마련을 위해 받았던 주택 담보대출을 주담대 갈아타기로 금리를 낮추거나 추가 대출을 받으려는 움직임이 많아졌습니다주담대 갈아타기에서 가장 먼저 확인해야 할 것은 내가 가지고 있는.......
무직자 주택담보대출 LTV95% 이용방법 핵심정리 [내부링크]
이제 드디어 코로나 백신 접종이 시작되었네요. 조금 늦은감이 있지만 이제는 일상생활로 돌아갈수 있다는 희망을 조금씩 가져봅니다. 최근에 주의를 둘러보면 무직자가 많이 발생을 하였습니다. 특히 자영업자들의 폐업률은 수직상승 중이네요. 자영업자들이 힘들어지면서 일하던 직원들도 일자리를 잃게되고 자연스럽게 무직자들이 늘어나는 추세가 아닌가 싶네요. 보통 주택담보대출을 진행하기 위해서 대부분 사람들은 은행을 방문합니다. 그러나 무직자 분들이 주택담보대출을 받는다는건 쉽지 않습니다. 은행에 방문했다가 집으로 그냥 돌아오던 경험을 한번쯤은 해보셨을꺼에요. 은행에서는 눈으로 확인되는 소득이 있는 분들을 선호하죠.......
오피스텔매매대출 LTV95% 이용방법 내용정리 [내부링크]
2017년 정권이 교체된 이후부터 실수요자 우선 주택정책을 기조로 다주택자를 대상으로 한 여러 가지 규제가 시행되었습니다. 2021년 현재 결과적으로 효과는 전혀 없었고 과도한 규제로 인한 시장 혼란 때문에 주택 가격이 오히려 더 빠르게 오르고 있습니다. 하지만 규제는 점점 더 강해지고 지역도 넓어지고 있습니다. 이런 지역 규제는 무주택자들도 피해 갈 수는 없어 실수요자 혜택 등을 고려한다고 해도 힘들어진 것은 마찬가지. 이런 상황에서 주목받고 있는 것이 바로 주거용 오피스텔입니다. 이제 30년도 넘어버린 오피스텔 주거용, 업무용 논란은 아직도 식을 줄 모르고 있습니다. 오늘은 주거용 오피스텔매매대출 지역별 규제에 따른.......
후순위 아파트담보대출 LTV95% 최대한도 이용방식 정리 [내부링크]
저도 나름대로 열심히 직장 생활을 하고 한 달에 100만 원 정도는 꼬박꼬박 적금도 넣었지만 막상 주택을 구입하려니 조금은 후회가 되네요. 조금 더 열심히 저축할걸... 그래도 결혼은 해야 하니 이것저것 열심히 알아보았어요. 오늘은 제가 후순위아파트담보대출을 이용하여 주택을 구입한 경험해대해서 설명을 드려보는 시간을 가져보도록 할게요. 저의 개인적인 생각과 내용이니 참고하시고 읽어주시면 감사하겠습니다.저는 4대 보험가입된 월급쟁이 직장인입니다. 최근에 좋은 사람을 만나 결혼을 하게 되었으며 다들 아시다시피 남자는 결혼할 때 적어도 집은 장만해야 되는 게 현실이에요. 그러나 최근에 부동산 가격을 보면 꿈도 꾸지 못.......
주택담보대출 진행시 가장 많이 물어보는 질문에대한 정리내용 [내부링크]
안녕하세요 오늘은 주택담보대출 진행시 가장 많이들 물어보는 내용에 대해서 정리하는 시간을 가져볼까 합니다. 최근에 보면 부동산 정책의 내용이 너무 복잡하죠? 전문가인 제가봐도 복잡해 보입니다. 특히 부동산 정책의 연이은 실패로 지속적으로 발표하다보니 이제는 약간 섞인듯한 느낌마저 드네요. 오늘은 제가 업무를 보면서 가장 많이 물어보는 질문들을정리해보는 시간을 가져볼까 합니다. 저의 글만 읽어주신다면 궁금증이 어느정도 해결이 되실듯 하네요.가장 많이 물어보는 순위대로 올려드리겠습니다.1.사업자금으로 주택을 구입할수 있나요?단연 1등이 아닌가 싶네요. 정말 많이들 물어보는 질문입니다. 결국 소비자 입장에서는 이.......
1가구2주택 어떤 기준으로 결정될까요? [내부링크]
1가구2주택 기준에 대해서 잘 모르시는 분들을 위해 오늘은 이해하는 시간을 가져볼까 합니다.1가구2주택? 나혼자인가? 라는 생각을 가지시는 분들이 많습니다. 모든 기준은 등본상에 나와있는 성인을 기준으로 한다고 생각하시면 됩니다. 보통 담보상품으로 진행시 모르겠지? 이런 생각을 하시면서 진행하시는 분들이 가끔 있는데 모든 담보상품은 진행전에 등본상 성인 신분증과 등본이 들어가야 진행이 됩니다, 절때 피해갈수 없기 때문에 그런 생각을 가지면서 진행하시면 시간만 날린다고 생각하시면 됩니다. 보통 1가구2주택은 모든 조건에서 피해를 보는경우가 많습니다. 세금부터 정책에대한 내용까지..내가 원해서 1가구2주택이 된것도.......
주택담보대출 진행시 필요서류의 요약정리 [내부링크]
오늘은 주택담보대출 진행시 필요서류에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 할께요. 보통 필요서류를 준비하려면 막막한 사람들이 대부분이에요. 사람이 살아가다보면 주택담보대출을 1번이상 하는사람은 드물다고 보시면 됩니다. 평생 내집마련을 하기는 쉽지 않은일이기 때문이에요. 저도 평생 한번 마련했지 두번은 마련할생각이 없네요 ㅎㅎ보통 은행을 방문하면 필요서류를 이야기를 해줍니다 대충 이런서류들이죠?인감증명서전입세대열람원등본초본소득자료신분증재직증명서또는 사업자등록증지금부터 하나씩 살펴볼께요^^인감증명서인간증명서는 보통 3~4장을 요구하는경우가 많습니다. 각 금융기관마다 조금씩 차이를 보이기는 하지만 보.......
연이은 부동산 정책 실패로 현제 문제되는 전세값과 역전세난의 요점정리 [내부링크]
안녕하세요 오늘은 연이은 부동산 정책 실패로 현제 문제되는 전세값과 역전세난의 요점정리를 하는 시간을 가져볼까 합니다. 최근에 부동산 시장이 시끌시끌하죠? 여러가지 이유가 있겠지만 가장 중요한 이유는 정권이 바뀌고 현제까지 발표했던 모든 부동산 정책때문이 아닐까 싶네요. 처음에는 임대사업자를 내서 구매하는 주택을 등록하면 주택보유수에서 제외시켜주고 세금에 대한 혜택을 이야기 했다가 갑자기 주택보유수에 대한 이야기를 말바꾸기를 하였습니다. 특히 세금부분에 대해서도 그렇고 지금 상황이면 임대사업자를 내서 구매를 한 사람들은 정말 허탈할거 같습니다. 그리고 말고 안되는 임대법때문에 가장 큰문제가 되었던거 같.......
최근 재정비촉진지구와 주변 지역의 관심이 늘어나고 있는 이유는? [내부링크]
안녕하세요 오늘은 재정비촉진지구와 그 주변 지역에 대해 관심이 늘어나는 이유에 대해서 포스팅을 해볼까 합니다. 최근 부동산 투기로 이득을 보는 사람들이 늘어나면서 이런 내용에 관심이 늘어나고 있습니다.특히 너나 할것없이 투기에 뛰어들고있어 실수요자들의 피해가 점점 늘어나고 있는데요. 재정비촉진지구는 낡은 주거환경을 개선하고 기반시설을 확충하기 위한 도시재생 사업의 하나로 난개발을 방지하기 위해 종합적인 개발계획을 수립해서 실시하는 개발지역을 말합니다. 재정비촉진지구는 두종류가 있는데요 주거지형과 중심지형으로 나누어져있습니다. 주거지형은 50만 이상으로 아파트단지를 건설하며 중심지형은 20만 이상으로.......
HIGH LTV와 LOW LTV의 차이점과 장단점 정리 [내부링크]
안녕하세요 오늘은 HIGH LTV와 LOW LTV의 차이점과 장단점에 대해서 알아볼텐데요. 다들 생소하신 분들이 많을듯 합니다. 저도 금융업에 종사하고 있기때문에 아는 내용이지 일반적인 사람이었으면 알기 어려웠을것 같네요. 보통 LTV는 담보인정비율로써 주택을 담보로 돈을 빌릴때 인정되는 자산가치의 비율입니다. 즉 담보 주택의 실제 가치대비 대출금액 비율을 뜻합니다. 즉 한도라고 생각하시면 되는데요 최근에 규제내용을 살펴보면 1주택자 기준으로 투기과열지구 LTV40% 조정지역 LTV50%의 기준으로 가죠? 이런 조정LTV가 나오면서 LOW LTV라는 내용이 나온듯 합니다. 보통사람들은 한도를 작게 사용하는데 금리는 왜 똑같을까? 라는 질.......
주택담보대출 금리 한도 2021년 시중은행과 보험사의 차이점 요점정리! [내부링크]
주택담보대출 금리 한도 2021년 시중은행과 보험사의 차이점 요점정리!오늘은 평소에 쉽게 접하지 못하는 부분인 시중은행과 보험사의 차이점에서 알아볼텐데요 보통 주택담보대출은 살아가면서 1번이상 하는경우가 드물다고 볼수있어요. 1번이상 하는경우는 결국 투기목적으로 부동산을 한채 더 구입하거나 시세가 올라서 대환을 하는경우인데요. 보통 주택담보대출을 진행할때는 시중은행을 먼저 방문하는 습관을 가지고 있습니다. 왜일까요? 오늘은 이부분을 주제로삼아 저의 경험을 이야기를 해볼까해요.나 자신을 돌이켜봐도 은행은 먼저 방문한 경험이 있는데 이런 내용은 부모님이 그렇게 했기때문에? 다른사람이 은행을 가기때문에? 이유.......
주택담보 생활안정자금대출 약정서 논란의 중심인 이유는? [내부링크]
주택담보 생활안정자금대출 약정서 논란의 중심인 이유는?오늘 설명드릴 내용은 최근에 문제되고있는 주택담보 생활안정자금대출에 대해서 설명을 드려볼까하는데요. 최근 부동산 규제로 혼란이 가중되있는 상황에서 이런 내용은 중요할수 밖에 없습니다. 현제 약정서에 대한 이슈는 끈임없이 발생되고 있습니다. 가장 중요한건 주택담보대출의 생활안정자금대출이 무엇인지도 잘 모르시는 분들이 의외로 많습니다.. 오늘 저의글을 5분만 투자하셔서 읽어보시고 유용한 정보를 가져가시기 바랍니다.주택담보 생활안정자금대출의 정확한정의는? 생활안정자금대출이란 기존에 보유하고 있는 부동산으로 자금을 융통하여 부동산을 구매하는 것을 막.......
주택담보대출 LTV95% 금리비교및 한도등 알아두면 도움되는 내용정리! [내부링크]
주택담보대출 LTV95% 금리비교및 한도등 알아두면 도움되는 내용정리!이번 부동산 정책들은 가만 보면 실수요로 1채만 가지고 있는 걸 옹호하는 듯 하다가도 오히려 너무 제한을 해서 부동산 시장을 얼어붙게 만드는 것 같기도 합니다. 물론 개인적인 생각이지만 영끌해서 집을 꼭 사야한다는 풍토도 생기고 있고 오히려 빚을 내서 집을 매매하는 분들도 늘어나고 있으니 이게 과연 맞는 방향인지라는 생각도 들긴 듭니다. 실제로 전세가 점점 없어지고 있는 지경이고 물가 상승보다 집 값 상승이 훨씬 빠르다 보니.. 그냥 목돈만 모으던 분들이 참 허탈하다는 사례들도 많이 보고 있는데요. 부동산에 대해서는 워낙 재테크 수단으로도 그렇.......
주택담보대출 관련 용어부터 조건 하나씩 알아볼까? [내부링크]
집이란 사는 곳이면서 투자를 할 수 있는 대상이며, 한 편으로는 급할 때 주택담보대출로 자금을 융통할 수 있는 기반이 될 수 있습니다. 오늘은 이 가운데 현금 흐름을 원활하게 할 수 있는 방법에 대해 하나씩 풀어보도록 하겠습니다.지난 해 부터 시작된 여러 상황으로 우리 삶은 다양한 측면에서 얼어붙고 있는 것 같습니다. 늘 만나던 친구들을 만나는 것도 어렵고 멀리 떨어져 지내던 보고 싶은 가족들을 만나는 것도 조심스러운 일이 되었으니까요. 뿐만 아니라 개인에 따라 직장을 잃거나 사업이 힘들어지거나 계획해두었던 일들을 멀리 미뤘던 경우가 있었을지도 모르겠습니다. 그러다보니 경제적으로도 위축이 되면서 소비도 줄고 기본.......
무담보하우스론 이용방법 설명정리 [내부링크]
무담보하우스론 이용방법 설명정리최근 부동산시장이 또 들썩거리고 있습니다. 부산과 김포 대구 일부지역이 규제지역으로설정된 영향인데요 호텔을 개축해서 임대주택으로사용하는방안을 발표하면서 말도안되는 짓이라는여론이 거세게 나오고 있습니다. 여하튼 경제가 어려운 상황에 이런저런 이유로생활자금이 필요해지거나 목돈이 필요해졌을때는대출을 알아보는게 당연합니다. 하지만 가족에게 알려지고 싶지않거나세입자가 살고있는 집이라 동의를 얻기가 힘들다면무담보로 진행할수 있는 신용대출의 성격을 가진무담보하우스론이 가장 적절합니다. 무설정하우스론 무설정아파트론 이라고도 합니다.일반적으로 집이라는 자산은 개인이 보유.......
11월 20일 규제로 실전분양권 투자지원의 방향은? [내부링크]
안녕하세요 오늘은 11월 20일 규제로 인해 실전분양권 투자지원의 방향에 대해 글을 적어볼까 합니다. 최근 연이은 부동산 실패로 하여금 치솟은 집값을 항상 바라볼수밖에 없는 상황이 왔습니다. 집값이 올라간다고 해서 일반 사람들에게 유리하진 않지만 돈이 많은 현금부자들은 큰 이득을 보고 있는건 사실입니다. 특히 이번에 나온 임대법의 실패로 하여금 치솟은 전세값으로 인해 세입자를 끼고 부동산을 구매하는 이른바 차액투자가 가능해졌습니다. 11월 20일 나온 규제내용에는 전세임대를 하겠다는 내용이 포함되어 있지만 대중들의 시선을 싸늘하기만 합니다. 특히 이번에 다시 조정지역에 포함된 부산지역의 일부지역은 겨우 집값을 회.......
연이은 부동산 정책 과연 투기꾼을 막는데 효과적일까? [내부링크]
연이은 부동산 정책 과연 투기꾼을 막는데 효과적일까요? 오늘은 이부분에 대해서 제 생각을 간단히 정리해볼까 합니다. 문제인 대통령이 취임한후 수십건의 부동산 정책을 발표하였습니다. 나오는것 마다 실패로 돌아갔고 특히 집값을 잡겠다는 강력한 의지를 보인 정부는 결과가 정 반대로 돌아가버렸습니다. 최근에 발표한 11월20추가규제에 따르면 규제지역과 조정지역을 좀더 세분화 하겠다는 내용을 담아서 발표했는데요 이번에는 부산지역이 다시 대거 조정지역에 포함되면서 내집마련의 꿈을 꾸는사람들에게 또한번의 좌절감을 안겨주게 되었습니다.과연 이런 추가규제가 올바른 시기에 나온것일까요? 저는 그렇게 생각하지 않습니다. 결.......
주택담보 생활안정자금대출 논란의 여지가 있다? [내부링크]
안녕하세요 오늘은 주택담보 생활안정자금대출에 대해서 설명을 드려볼까 합니다. 오늘 제글을 5분만 시간내셔서 읽어주신다면 헷갈리지 않으실거에요^^최근에 정부에서는 또한번에 추가규제를 발표했었죠? 어느정도 예상한 결과라 놀랍지는 않지만 결국 이번에 타겟은 부산이 되었습니다. 수영 해운대 동래 연제 남구등 추가가 되었고 수도권에는 김포가 추가가 되었습니다. 특히 규제지역이 좀더 세분화 되었으며 반대로 서민이나 실수요자에게 DTI DSR10% 완화라는 조건도 나왔죠. 하지만 임대법 실패로 인해 치솟은 부동산가격과 전세값으로 하여금 맘이 상해버린 국민들은 반응이 싸늘하기만 합니다.평생 살아가면서 단한번의 내집마련의 꿈.......
소액임차보증금 임차인이라면 숙지하고 있어야 한다 [내부링크]
대한민국에서는 국민 주거생활의 안정을 보장하는 주택임대차보호법이라는게 있습니다. 임대인과 임차인의 권리를 보호하고 있는 법인데요 보통 사람들은 대부분의 재산이 부동산으로 보유하고 있는 경우가 대부분이며 이런 부분 때문에 임대인과 임차인간의 상호 이익을 최대한 존중하며 무주택자의 경우 정해진 기간동안 안정적인 주거를 가능하게 만들어주는 임대차 보호법이 잘되어 있습니다. 보통 임차인의 경우에는 평소에 모아둔 목돈으로 보증금으로 사용하는 부분이 대부분이기 때문에 필히 소액임차보증금에 대해서 숙지하고 계셔야 합니다. 어떠한 상황이 되었을때 소액임대법차보호법을 적용받아서 최우선변재권을 가져 보증금을 회.......
주택거래에서 고려해야할 것들 하나씩 알아보기 [내부링크]
최근에 저금리 시대를 맞이하고전세대책의 부작용으로 전세값이 상승하자내집마련을 해야 한다는 심리가 커지면서진지하게 집을 구하기 위해 세금부터 절차까지하나씩 알아보고 있는 분들이 늘어나고 있는데요주택매매 주택거래에 대해서 하나씩차근차근 알아볼까 합니다.주택, 대표적으로 아파트의 가격은 점점 상승해서울의 평균아파트 가격이 10억을 넘어섰습니다.이런 상황에서 개인의 자산만으로 집을 구한다?일반적인 직장인의 수입으로 생각해봤을때현실적으로 불가능에 가깝습니다.따라서 대출을 확인 해볼 필요가 있는데요가장 걱정되는것은 바로 정부의 대출 규제입니다하지만 이것보다 먼저 자신이 가지고 있는자산부터 먼저 파악해.......
11월19일 추가규제 이후 아파트매매잔금대출 금리는 오른다? [내부링크]
11월19일 추가규제 이후 아파트매매잔금대출 금리는 오른다?안녕하세요 오늘 설명드릴 내용은 추가규제 내용들과 아파트매매잔금대출에 대해서 설명을 드려볼까 합니다. 최근 11원19일에 정부는 추가규제를 발표하였죠? 그렇게 큰틀이 바뀌지는 않았지만 일부지역들이 추가되었으며 투기지역과 조정지역의 세분화가 되었습니다. 특히 이번에는 실수요자들과 서민들을 위해 DSR DTI 10%완화를 해주는 내용도 포함시켰는데요 이런 내용들로 집값이 오르고 전세대란이 일어난 이런상황에서 사람들의 마음을 녹이는 효과는 기대하기 어려워보이네요. 최근에 코로나의 장기화로 하여금 금리가 조금씩 오르고 있는 추세입니다. 특히 연말이 되면서 총량.......
빌라담보대출 고정금리 사업자한도 자세한 내용 확인 [내부링크]
빌라담보대출 고정금리 사업자한도 자세한 내용 확인빌라를 대상으로 담보대출을 실행해보신분들이라면 누구나 느끼셨을 법한 부분이 바로 한도 부분입니다. 빌라는 같은 집합건물분류에 속하는 아파트보다 LTV가 낮은 경우가 많은데요 어째서 이런일이 생기는걸까요? 기본적으로 담보물을 설정할때 해당 지역의 이슈에 크게 영향을 받습니다. 예를 들어 몇년전 포항지진으로 집값이 폭락하고 지역에서 매물이 나와도 팔리지않는 상황이 나온다면 담보물로서의 가치가 없어지는것이라 대출에 제한이 생기거나 LTV가 내려가게 됩니다. 한국의 부동산에서 사람들이 선호하는 주택형태는 아파트 > 빌라,오피스텔 > 단독주택의 순서입니다. 결.......
개인사업자 아파트담보대출 11월19일 추가규제이후 달라진점은? [내부링크]
개인사업자 아파트담보대출 11월19일 추가규제이후 달라진점은?안녕하세요 오늘은 최근에 논란이 되고있는 부동산 규제에 대해서 설명을 드려볼까 합니다. 최근 11월 19일에 정부에서는 추가규제를 발표하였습니다. 이번에는 크게 많이 변한 내용은 없었으나 일부 조정지역과 투기지역이 포함되었습니다. 경기 김포와 대구 수성구 그리고 해운대 수영 연제 남구등 추가되었으며 이번에는 부산쪽에 추가가 많이 되었습니다. 이렇게 추가가 되면서 사람들에게 다시 혼란을 가중시켜 불만이 많아지고 있습니다. 그러나 이번에는 실수요자와 서민들에게 DSR DTI 10% 완화를 해준다고 했지만 사람들의 반응은 냉랭하기만 합니다. 평생 내집마련의 꿈을.......
서울 코로나 3단계 가기전에 지킬건 지켜야 됩니다. [내부링크]
안녕하세요. 오늘은 갑갑해서 글을 하나 써보려고 합니다. 사람들의 인식 자체가 코로나에 대한 경각심이 크지 않은거 같아서 정말 갑갑합니다. 최근 확진자가 1000명을 넘어서면서 심각한 상황을 다시한번 확인했는데요. 오늘은 700명선으로 나타나니 과거에 있었던 일든은 다들 잊은듯 합니다. 100명선을 유지하다가 200명 갔을때만해도 불안해 했지만 지금은 700명이되면 안도의 한숨을 쉽니다. 이게 말이 되는 상황일까요? 어제 퇴근하다보니 술집에서 마스크를 벗고 술먹는 사람들 또한 많습니다. 정말 표정도 그렇게 밝아보입니다. 서울 코로나 3단계로 가기 직전입니다. 이런 상황에서 망년회도 할 분위기입니다.서울 코로나 3단계로 가면.......
총액인수와 총자산대비순자본비율에 대해서 알아볼까요? [내부링크]
총액인수인수기관이 매출할 목적으로 공모주식 전액을 자기명의로 인수(매입)함으로써 이에 따른 발행위험을 부담하고 발행사무도 담당하는 방법을 의미합니다. 총액인수 외에 공모주식의 미청약분을 인수기관이 인수하는 잔액인수, 모집주선 등이 있으며, 총액인수는 인수기관이 증권을 자기계산으로 취득하여 이를 매각하는 것이므로 인수기관의 인수위험은 높으나 발행인의 미발행 위험은 없습니다.총자산대비순자본비율총자산대비순자본비율은 신용협동조합 재무구조의 건전성을 판단하는 지표로서 은행상호저축은행의 자기자본비율 등과 유사한 성격을 갖고 있습니다. 다만, 조합원이 탈퇴한 때에는 조속히 해당 출자금을 환급해야 하는 특.......
국토교통부 공시지가 현실화? 현실화라는게 정확히 어떤것일까 [내부링크]
지난 89년부터 시행되어온 국토교통부의 공시가격 2700만개의 필지중에 50만개 필지의 표준공시지가를 설정하고 유사필지에 대해서는 공시지가를 책정합니다. 이게 중요한 이유가 각종 세금과 건보료의 기준이 되기 때문입니다.중요한 포인트가 바로 이것입니다. 부동산에서 흔히 사용하는 호가기준이나 금융권에서 주로 사용하는 KB시세나 실거래가가 아니라 공시지가라는 현실과 동떨어진 가격으로 세금을 책정한다는것 지금까지는 실거래가나 호가의 40~70%정도밖에 되지않았던 공시지가가 정부의 말대로 90%정도로 책정되고 "현실화"되면 실거래가나 호가기준으로 책정되었을때 현재의 세금정책 그대로라면 주택을 가지고 있다면 세.......
전세집 구할때 확인해야할 조건 및 필수사항 [내부링크]
전세집 구할때 확인해야할 조건및 필수사항 보통 전세집 구할때 부동산을 믿고 계약을 하는게 대부분입니다. 그러다보니 어느정도만 알고있고 그렇게 깊게는 알지못하는데 대부분입니다. 특히 최근에는 부동산 정책의 연이은 실패로 인해서 전세가 매물로 나오면 너도나도 없이 먼저 계약을 하기위해서 달려듭니다 그로인해 부동산 업무자가 갑이되는 현실입니다. 이렇게 구할려는 사람들이 많다보니 피해사례도 지속적으로 발생하고 있습니다. 부동산 입장에서는 깐깐히 이것저것 알아보는 사람들이 오면 조금 덜 깐깐한 사람과 계약을 하면 그만이죠. 오늘은 이런피해를 막기위해 기본적인 내용을 설명드려볼까 합니다. 너무 기본적인거는 다들.......
후순위 아파트담보대출 LTV95% 집 주택 한도 금리 추가한도 확인법 [내부링크]
후순위 아파트담보대출 LTV95% 집 주택 한도 금리 추가한도 확인법의식주 중에 빼놓을 수 없는 "집" 특히 최근 들어 정부의 부동산 정책 실패와 부동산의 가격이 오를 수밖에 없는 저금리 시대가 겹치자 집값이 오히려 더 가파르게 올라갔고 임대 2법 때문에 전셋집을 구하기 힘들어졌습니다. 당연하게도 "내 집"에 대한 관심이 더욱 커질 수밖에 없습니다. 구매 자금은 현재 부동산 정책으로 인해 LTV가 매우 낮아졌으며 수도권으로 대표되는 규제지역 내의 LTV는 20%~50%가 최대일 것입니다. 그래서 기본적으로 주택을 구매할 때는 각종 혜택부터 찾아보기 마련입니다. 생애 최초부터 신혼부부 자녀 혜택까지, 하지만 규제.......
전세보증보험 어디서 어떻게 할까? [내부링크]
현재 주택시장은 혼란한 시기입니다. 일반적으로 현재와 같은 저금리 시대는 내집을 마련하기좋은 시기라고 생각할수도 있지만 현재 정책이 부동산에 공격적이라 내집마련이 굉장히 힘든 상황입니다. 추가적으로 임대차3법중 2법이 적용된 상태에서 부작용까지 터져 나오고있는 상황이죠부동산정책으로 다주택자에게 세금폭탄이 떨어질 상황 집을 하나더 유지하는것보다 세금내는게 손해라면 집을 팔아야 하는데 임대차 2법이 시행된후 다주택자가 매매할 집에 세입자가 있다면 팔리지가 않습니다. 결과적으로 지금 살고있는 집을 팔고 세입자가 있는 집에 거주목적으로 들어가는수밖에 없죠 이렇게 전세집이 하나씩 줄어들다보니 전세보증금이 쭉.......
카카오뱅크 점검시간 미리 알아두어야한다 [내부링크]
최근 스마트폰 하나면 해결이 가능한 스마트시대가 열리면서 일상이 점차 빠르게 변해가고 있습니다 특히 은행을 직접 찾아가서 번호표를 뽑아서 대기해서 은행업무를 보던 시절은 이미 지가갔으며 비대면으로 한번에 업무를 볼수있게 되었습니다 특히 최근에 카카오뱅크가 출시되면서 대표적인 모바일 뱅크로 자리잡고 있습니다. 특히 계좌 개설부터 입출금등 금융업무를 모두 스마트폰으로 통해서 업무를 볼수있으며 전국 모든 은행 ATM에서 수수료없이 출금을 할수있는 장점이 생기면서 사용자는 폭발적으로 증가하고 있으며 특히 모바일뱅킹의 앱이 타사에 비해서 빠르고 전체적인 디자인의 호평을 많이 받고있습니다.최근 국민들 중에서 카.......
농협 점검시간 미리 알아 두어야 한다 [내부링크]
사람들이 의외로 잘 모르고 있는 농협 점검시간 알려드리고자 합니다. 최근에는 직접 은행 창구에 방문해서 대면 서비스를 받는 분들이 많이 줄어들고있는 추세입니다.그 이유는 은행에 직접 방문하지 않고도 ATM기기나 인터넷 뱅킹을 통해 쉽게 은행 업무를 볼수가 있기 때문이기도 하며 최근에는 코로나 때문에 비대면 상품이 개발이 되면서 더욱더 방문보다는 비대면을 선호하게 되었습니다. 하지만 시스템으로 운영하다보니 정해진 점검시간은 존재합니다. 그래서 이 내용을 잘 모르고 있다가 급하게 처리해야할 은행업무를 놓치는 경우가 있으니 미리 알고 두시면 유용하겠죠?.농협 점검시간은?홈페이지에 방문하면 그 내용을 확인할 수.......
후순위 아파트담보대출 이용하는방법 한눈에 확인하기 [내부링크]
후순위 아파트담보대출 이용하는방법 한눈에 확인하기최근 코로나의 장기화로 인해서 경기는 점점 안좋아지고 있습니다. 전문가들이 예상하기로 여름이 되면 어느정도 줄어들거라는 예상과 달리 더욱 빨라지는 번식력으로 장기화가 어느정도 예상이 되고 있습니다. 그로인해 유동화 자금이 어느정도 막히면서 융통자금을 구하기는 더욱더 어려워 지고 있는 상황입니다.특히 여러번 계속 발표되는 부동산 규제로 인해서 전세집은 보이지 않고 월세로 살거나 직접 부동산을 구매하는 방법밖에 보이지않아 여러사람들이 피해를 보고 있는건 사실입니다. 오늘 설명드릴 후순위 아파트담보대출은 규제를 받지 않는 추가금액이라고 보시면 됩니다 오늘.......
대책 없이 오르는 부동산 가격이 자산가치 재조정이라면? [내부링크]
대책 없이 오르는 부동산 가격이 자산가치 재조정? 퇴근하다가 우연히 추가 대출 규제 뉴스를 접하게 되었습니다. 연봉8천만원 초과자는 신용 자금 1억원 이상 사용시, 구입지역과 상관없이 DSR 40% 적용한다고 적용한다는 예고를 했는데요 종전엔 투기,투과지역 시가 9억 이상 주택 구입시만 적용하던 것을 확대하였습니다.또한 2020년 12월 1일부터 누적 1억 이상 사용자가 1년 내 규제지역 주택 구입하면 신용자금을 회수하는 내용을 발표했는데요 결국 영끌을 막는다는 취지라고 보여집니다 영끌 주계층이 능력 있는 흙 수저 출신이었던 것을 감안하면 충분히 문제의 소지가 있어보입니다.결국 부동산 부자나 현금 부자는 이또한 피해갈수 있.......
회오리돌려차기 898989 [내부링크]
회오리돌려차기 898989
부산 규제지역 발표 11월 20일부터 적용되다! [내부링크]
부산 규제지역 발표 11월 20일부터 적용되다!어제 정부에서는 추가 규제지역을 발표 하였습니다. 한동안 평화롭던 부산은 큰 충격을 받을수 밖에 없었는데요. 이번에 추가된 해운대,수영,동래,남구,연제구가 됬지만 해운대 수영은 어느정도 예상이 되는 지역이었지만 동래구는 일부만 할거라는 예상과달리 전부 묶어버렸네요. 사직동 구석에 있는 아파트는 시세가 떨어질대로 떨어지고 있어서 과연 이번에 나온 정책이 나온게 합당한지 의문점이 듭니다.이번 규제에도 제외된 전남 전북왜 항상 전라도쪽이 제외될까요? 예를 들어보겠습니다. 전남 순천에 해룡면쪽에 있는 중흥s클래스의 아파트는 매물이 없어서 구매를 못할정도로 크게 상승하고.......
후순위 아파트 담보대출 쇼핑처럼 즐기자 [내부링크]
최근 코로나의 장기화로 인해서 비대면 상품이 늘어나고 있습니다 그로인해 사람들은 직접 만나지 않고 인터넷으로 상품을 쇼핑처럼 즐기고 있습니다 물건을 살때는 100원이라도 활인받으려 하고 주택 담보대출 갈아타기 할때는 왜 신경을 쓰지 않을까요? 예를들어 2억을 실행했을때 금리 0.1이면 1년에 20만원이 차이가 납니다 쇼핑을 할때처럼 꼼꼼히 따져보고 활인을 받아서 더 저렵하게 구입하여야 합니다 후순위 아파트 담보대출 기본은내가 거주하는 지역이다기본적으로 최근 정책을 알지 못하면 당하기 딱 쉽습니다 그래도 내가사는 지역이 일반지역인지 조정지역인지 정도는 알고 있어야 합니다 제가 알아보기 쉽게 정리를 해보았습니다.......
단독주택의 인기가 없는 이유는? [내부링크]
한때 마당있는 넓은집에 강아지도 키우고이것저것 만들고 싶다는 생각이 있었습니다 하지만 단독주택을 대상으로 대출신청을 해본분들이라면 다들 알고있을것입니다. 단독주택은 주소를 기준으로 등기부를 확인해보면 건물과 토지 두가지가 출력되는데 이게 소유주가 다른 경우가 심심치않게 보입니다. 여기에 더해서 토지소유주가 2명이상에 건물이 중간에 걸쳐있는경우도 있고 무단점거 중인 단독주택이 매물로 나와있는 경우도 있습니다. 이런식으로 복잡한 일도 있고 단독주택이라는 것이 주변 시세와는 크게 상관없는 경우도 많다보니 대출심사를 할때에 해당지역의 금융사 지점에서 지정한 감정평가사에서 감정평가를 해서 시세를 파악합니.......
보험론으로 주부대출이 실행 가능한 이유는? [내부링크]
보험론으로 주부대출이 실행 가능한 이유는?경제가 어려워지니 생활비 명목으로 주부들이나 프리랜서들의 대출이 많아지고 있습니다. 하지만 대부분 편리하다는 이유만으로 카드론이나 리볼빙을 사용하는 경우가 많은데 카드론이나 리볼빙은 신용점수에 많은 악영향을 줍니다. 또한 많은 사람들이 사용하고 있는 마이너스통장은 예를 들어 3000한도의 마이너스통장을 가지고 있는 사람이 100을 사용했다면 100이 부채로 잡혀있는 것이 아니라 마이너스통장을 개설한 순간부터 이미 3000의 부채가 잡혀있는 것입니다. 사용하지 않는 마이너스 통장은 빠르게 정리하시는 편이 신용점수에 도움이 됩니다.신용대출이라는 것은 대출 시행 전에 소득을.......
갑근세원천징수확인서 필요하거나 궁금할때는 홈택스 [내부링크]
갑근세원천징수확인서 필요하거나 궁금할때는 홈택스갑근세는 갑종근로소득세를 줄여서 부르는 말이고 근로소득의 갑종 을종으로 법인이나 기관의 주체가 한국이냐 외국이냐로 나눠졌었지만 최근에는 갑종 을종없이 그냥 근로소득세로 통합해서 부르고 있습니다. 따라서 요즘은 갑근세가 아니라 근로소득세원천징수확인서 라고 해야 맞는 표현이죠 어째 글자가 더 길어진것 같습니다만 ....자세한 계산방법은 연간총급여액에 근로소득공제와 과세표준으로 결정세액을 구하고 개월수로 나눠서 매월 원천징수를 합니다. 납입방식도 80%~120%까지 선택할수도 있지만 계산기가 국세청 홈택스에 이렇게 떡하니 있으니까 계산식을 딱히 설명할 필요가 있.......
주담대 갈아타기 후순위 주담대 알고있어야 하는 내용정리 [내부링크]
주담대 갈아타기 후순위 주담대 알고있어야 하는 내용정리정부의 집값 안정정책으로 부동산투기에 대해 금융권의 도움을 받지못하게 하고 세금을 올리는 방식으로 해결하려고 했지만 결과론적으로는 집을 가진사람도 집을 가지지 못한사람도 모두 힘들어지는 결과만 만들어졌습니다. 하지만 이런 어려운 상황이라도 내집마련을 하고자 하는 사람들의 수요는 여전히 있으며 개국이래 쭉 우상향그래프를 그리는 서울집값은 서울에 거주중이거나 거주하려는 사람들은 하루라도 빨리 사게만드는 원인이기도 합니다.이렇게 집을 마련하고 나서 추가로 생활자금이나 사업자금이 필요해지는 순간이 오게 마련입니다. 추가자금을 마련하기 위해서 비교적.......
후순위아파트담보대출 LTV95% 사용방법과 조건 자세한 설명 [내부링크]
후순위아파트담보대출 LTV95%사용방법과조건 자세한 설명정부의 강도높은 부동산규제로 인해 내집마련이 힘들어진 상황이지만 개국이래 떨어져본적이 없는 서울 집값을 잡는다는것이 그렇게 쉬운일이겠습니까. 여전히 서울과 수도권지역의 아파트시세는 "오늘이 최저가"인 상황입니다. 후순위아파트담보대출은 금융권의 대출로 집을 구매한 후에 추가자금이 필요하거나 목돈이 필요한 상황에서 사용되는 방법인데요 등기부등본상에 채권자로 등록될때 구매자금에 사용했던 대출이 1순위 이후에 등록된다고 해서 2순위 이하 후순위라 고 하는것 입니다. 등기부상에 적힌 채권자 순서는 매우 중요한데 채권자가 상환할 여력이 없어졌다면.......
주택담보대출 거치기간 3년 또는 5년 가능조건 쉽게 알아보기 [내부링크]
주택담보대출 거치기간 3년 또는 5년 가능조건 쉽게 알아보기안녕하세요 오늘은 거치상품에 대해서 설명을 드려볼까 합니다 최근에 코로나 장기화로 인해서 경기가 회복할 생각을 하지 않고 있습니다 그로인해 각 기업들이나 개인사업자들이 더욱더 어려움을 겪고 있다보니 월급을 받는 직장인들의 수입이 줄면서 자연스럽게 지출도 줄어들어 더욱더 어려움을 겪고 있습니다 그렇다보니 너나할것 없이 한달에 나가는 고정적인 지출을 줄이기 위해서 노력을 하고 있습니다 결국 줄일수 있는 금액은 고정적으로 나가는 대출금 밖에 없다고 판단하여 최근에 거치상품을 알아보고 있는 사람들이 늘어나고 있습니다 거치상품 조건은 까다롭지 않습니다.......
주택담보대출 아파트 한도 금리 집 규제지역 다주택자 후순위 갈아타기 LTV95%확인 [내부링크]
주택담보대출 아파트 한도 금리 규제지역 다주택자 집 후순위 갈아타기 LTV95% 확인최근 뉴스부터 여러 미디어에서 나오고 있는 주택 관련 이야기는 부동산관련 규제내용이 대부분입니다. 정권초기부터 집값대책때문에 부동산 정책을 이어오고 있었지만 이번에는 저금리 기조에서 부동산에 몰리는 자금을 막기위함이기도 해서 더욱 강력해진 규제가 적용되고 있습니다. 하지만 지금은 경제가 어려워진 시점이기도 해서 자금이 필요한 사람들이 많아진게 문제입니다. 자금이 막히고 목돈이 필요해져서 아파트추가담보대출이 필요해진 사람들까지 부동산정책에 영향을 받고 있다는것. 후순위나 갈아타기로 사업자금을 필요로 해서 대출을 실행할때.......
서민,실수요자에 대한 신용공급 지속,가계 부채의 잠재위험 요인 대응 [내부링크]
서민,실수요자에 대한 신용공급 지속,가계 부채의 잠재위험 요인 대응금융위원회에서 최근 11월 13일날 금융리스크 대응반을 통한 회의를 개최하였습니다. 특히 회의내용은 신용대출 등 가계부채 관리방안에 대해서 논의 하였으며 소상공인 지원 프로그램 추진상황 시장 안정화 프로그램 추진현황에 대해서 논의하였습니다. 특히 코로나 위기속에 서민과 소상공인 실수요 확대에 따른 가계대출 증가는 불가피하나 자산시장 과열이 이어지고 있어서 관리가 필요하다는 지적이 나왔습니다. 또한 이런 상황은 전세계 금융당국이 직면한 딜레마적 상황이라고 결론을 내렸습니다. 특히 신용대출 급증세 완화를 위해 은행권의 자체적인 신용대출 관리의.......
후순위 아파트담보대출 한도와 금리 등 조건 비교가 필요한 이유는 [내부링크]
저금리가 장기화되다 보니 대출 금리가 낮아지고, 경제 상황이 어려워지다 보니 자금이 필요한 사람들이 늘어나면서 후순위 아파트담보대출을 알아보는 분들이 많아졌습니다.아파트 담보대출은 여러 가지로 구분이 되는데 목적에 따라 주택 구매 자금 / 생활 안정자금 / 사업 자금 이렇게 나눠집니다. 이 중에서 주택 구매 자금은 법무사를 통해 즉시 대출금이 구매 자금으로 사용되기에 다른 곳으로 사용할 수가 없는 자금입니다. 반대로 사업 자금의 경우에는 높은 한도를 가지고 있지만 주택 구매에 사용하면 대출금 환수에 들어갑니다. 생활 안정자금은 어디에나 사용할 수 있지만 자금을 어디에 사용했는지 증빙이 어렵고 과거에 후순위 아.......
기준금리가 내렸는데 대출금리는 왜 그대로? [내부링크]
우리는 뉴스나 기사에서 한국은행에서 발표하는 기준금리에 대한 이야기를 많이 듣고 있습니다. 최근에는 기준금리가 영점대로 진입했다는 소식이 들려왔지만 실질적으로 우리가 대출금리가 인하되었다고 느끼는건 훨씬 나중이었습니다. 이것은 대출금리가 어떻게 구성되어있는지 알고있어야 하는 것이라 오늘은 대출금리는 어떤방식으로 구성되어있으며 기준금리 인하후에 얼마나 지나야 대출금리에 반영되는지 알아보겠습니다.대출을 받아보신 분들이라면 대출약정서라는것을 작성 해보셨을것입니다. 최근에는 전자서명형식으로 온라인으로도 많이 처리되는데 여기 내용을 보셨다면 "신잔액기준COFIX+1.4%" 같은걸 보셨을건데 이것이.......
주담대 갈아타기, 후순위 주택담보대출 필요에따라 골라보기 [내부링크]
경제가 힘들어지면서추가자금이 필요한 분들이 많습니다추가자금을 마련하는 방법은 여러가지가 있지만 최근에 초저금리 상황과 맞물려 갈아타기나 후순위로 생활안정자금이나 사업자금대출을 알아보시는데 그중에서 가장 금리와 한도면에서 유리한 주담대를 가장 먼저 확인해보는것은 당연한 일입니다. 사업자금대출은 금융당국의 부동산규제 대상이 아니므로 금융사에서 적절한 한도를 결정하기 때문에 주담대 갈아타기나 후순위 주택담보대출의 한도가 높은편입니다. 과거에는 임대사업자로 사업자금대출을 받아서 임대주택을 구매하는데 사용이 가능했지만 현재는 임대사업자대상으로 모든 대출이 막힌상태이며 사업자금대출로 받은 대출을 주.......
악력기효과 - 악력은 모두 같은게 아니다 [내부링크]
악력은 총 3가지 형태로 분류됩니다 일반적으로 우리가 신체검사할때 하는 악력테스트기는 위의 사진과 같은 크러쉬 그립 말아쥐는 힘을 의미합니다다음으로는 핀치그립으로 위 사진과같이 손가락과 손가락으로 찝는힘입니다.마지막으로 서포트그립이라고 해서 얼마나 오래 들고있는가 하는것도 악력에 포함됩니다이러한 3가지의 악력을 악력기효과만으로 악력을 올릴수는 있지만 운동하는 방식을 알아야 합니다. 악력기로 운동하는 방식은 잘 아시다시피 꽉~쥐고있다가 천천히 펴는것인데요 이것은 크러쉬그립을 단련하고 손끝만으로 악력기를 잡고 운동한다면 핀치그립을 단련할수있겠죠 서포트그립을 올리기 위해서는 악력기운동 횟수를 올리.......
날씨가 좋아서 오랜만에 등산을 다녀왔어요 [내부링크]
오랜만에 장마도 끝나고 해서 등산을 다녀왔어요 마스크를 벗고 걸으니기분이 너무 좋네요 머 어짜피 사람이 지나갈때는 다시 쓰기는 하지만 산공기가 이렇게 맛있는지는 첨알았네요 언젠가는 산소를 돈주고 사먹는 날이 온다는게 믿겨지네요제가 좋아하는 길들이에요 정말 사람도 없고 조용하고 바람도 적당히 불고 땀한방울 없이 등산을 하는 그런코스? 등산이라고 하기에는 너무 거리가 짧아요ㅎ그냥 적당한 마실다녀왔다고 하는게 나을듯 하네요날도 흐리고 참고로 저는 흐린날을 정말 좋아해요 흐리고 습도가 없는 날씨를 정말 좋아한답니다 그래도 오늘하루 조금이라도 걸으니 기분이 좋네요 갔다와서 저녁에는 치킨한마리를 먹었어요 저는.......
후순위 아파트담보대출 조건과 목적에 따라 골라보기 [내부링크]
코로나감염병사태가 이어지는 가운데 사업자금이나 생활안정자금의 필요성이 높아지고 당연하게도 신용대출이나 후순위 아파트담보대출에 대한 관심이많아지고 있습니다. 아파트담보대출은 목적자금의 형식으로 대출이 이루어집니다. 아파트를 구매하기 위한 구매자금, 가족구성원의 생활을 위한 생활안정자금, 사업확장이나 사업에 필요한 사업자금 입니다. 오늘은 후순위 아파트담보대출을 이야기 할거니까 일단 구매자금은 옆으로 치워두고 ... 사업자금이나 생활안정자금에는 또 두가지 방식이 있습니다. 선순위를 상환하면서 받는 갈아타기방식과 선순위를 놔두고 후순위담보대출을 받는 방식입니다. 지금부터 하나씩 알아볼까요?우선적으로.......
노래방 영업정지 기간은 이번주에 끝날까? [내부링크]
수도권의 PC방과 노래방 영업정지 기간이 이번주 13일까지입니다.8월 18일부터 이어진 집합금지명령 특히 코인노래방은 지난번에도 집합금지명령 대상에 포함되어서 어제 시위현장에서 나온 이야기로는 70일이 넘게 영업을 못하고 있다고 합니다. 수도권 이외지역에서는 어제 풀렸지만 아직 사람들이 많이 찾지는 않고 있는것 같구요 오늘은 이런 상황인데 그나마 인구대비로는 부산상황이 좋은편입니다. 대전이나 부산같은 경우에는 그래서 10일까지 PC방이나 노래방 영업정지 기간이 끝났지만 수도권은 13일까지라고 합니다. 월요일이 되어서 연장할지 안할지 결정한다고 하는데 현재 수도권지역의 증가세를 보면 계속 이어질것 같은 느낌도 들.......
강남 재건축 아파트 결국 그게 정답일까요? [내부링크]
최근 각종 부동산 규제들의 실패로 인해서 부동산 가격이 폭등하고 있습니다 그로인해서 부동산 쪽으로 관심을 돌리는 사람들이 더 늘어나고 있습니다 부동산에 관심이 있다고 하면 의문점이 하나 생기실듯 합니다 왜 강남 재건축 아파트를 선택을 할까? 오늘은 그 이유에 대해서 설명 드리겠습니다강남 재건축 아파트 고공행진을할수밖에 없는 이유는?지방 아파트의 몰락 입니다 최근 각종 규제들로 인해서 지방아파트는 거의 바닥을 치고 있습니다 그로인해 세입자 분들이 전세금을 받지 못해서 민사까지 가는경우도 흔히들 보셨을겁니다 지방 아파트가 이정도까지 문제가 되고 있고 수도권 인근에 대전 인천이 이번에 묶이면서 이왕 규제지역.......
무담보하우스론에 대해 상세하게 알아보자 [내부링크]
기본적으로 들어가는 단어인 무담보 무설정 무슨 의미일까?아파트나 빌라 같은 주택의 가격을 기준으로 하고 있는 수많은 담보대출상품은 대출 후에 등기부상에 채권자가 등록되는 것이 기본입니다. 하지만 무담보나 무설정이라고 적혀 있는 상품들은 등기부상에 표기가 되지 않는다고 합니다. 과연 어떤 상품이기에 그런 게 가능할까? 천천히 알아볼게요.가장 먼저 이해하고 넘어가야 하는 부분은 무담보하우스론은 담보대출이 아닙니다.담보 설정도 하지 않는데 남아있는 한도는 왜 확인할까? 모든 대출상품에는 돈을 빌려 가는 사람이 상환할 능력이 있는지 직업이나 소득을 확인하는 절차가 항상 있습니다. 특히 담보물이 없는 신용대출에는.......
코픽스가 계속 떨어지고 있는 시점 어떤 변화가 있을까요? [내부링크]
코로나 감염병 사태 이후 계속 이어지고 있는 저금리 상황 특히 대출 변동금리의 기준이되는 코픽스가 올해 1월부터 계속 떨어지고 있습니다.일반적으로 주택담보대출 변동금리 상품은 금융기관이 모아들인 자금의 금리 즉 자금조달비용지수(COFIX)에 각 금융사별 가산금리를 적용하고 이후에 상품별로 우대금리나 할인등을 적용해서 실제로 우리가 사용하는 주택담보대출의 금리가 정해지는것 입니다. 그래서 코픽스가 내려간다고 해도 각 금융사별로 가산금리와 금리할인을 높게 적용한다면 지난 8월 처럼 코픽스 지수가 낮아졌음에도 주택담보대출 금리가 높아지게 됩니다. 따라서 최근 기준금리 인하소식과 함께 주택담보대출 저금리상품 출.......
부동산 실거래가 조회 방법 알아보기 [내부링크]
건물이나 아파트 빌라 등 많은 부동산 거래 중에서 아파트는 KB 부동산의 아파트 시세를 기준으로 연립주택, 다세대 즉 빌라나 공동주택의 경우에는 실거래가나 한국감정원 혹은 자체 감정평가를 기준으로 하고 있는데요 실질적으로 감정평가보다는 실거래가를 우선적으로 확인하고 재감정 요청이 있거나 실거래가가에 없을 때 감정을 하는 경우가 많습니다.그래서 주택을 구매하거나 생활자금이 필요해서 알아볼때 해당되는 주택이 빌라라면 실거래가를 알아봐야 합니다. 당연하지만 국토교통부에서 운영하는 실거래가 공개시스템에서 확인이 가능합니다. 이 사이트는 정부사이트임에도 불구하고 인터페이스가 참 ..... 년도별로 다 따로 찾아야.......
아파트담보대출 한도 금리 결정방식에 대해서 [내부링크]
점점 더 힘들어지는 생활 후순위 아파트담보대출을 필요로 하는 분들이 많습니다. 경제 상황이 어렵다보니 생활안정자금이나 사업자금대출을 필요로 하는 사람들이 늘어나고 후순위 아파트담보대출을 알아보는 분들이 많아졌는데 가장 많은 질문은 "얼마나" 가능한지 물어보는 한도와 "싸게" 가능한가 하는 금리 질문이 가장 많습니다. 특히 금리의 경우에는 최근 저금리 기조에 코픽스가 계속 최저치를 경신하면서 대출금리가 줄어들다보니 아파트담보대출 갈아타기로 이자부담을 줄여보려는 시도를 많이 하고 있어서 입니다.아파트나 빌라같은 집합건물이라는 건축형태는 단지를 구성할때부터 여타의 주거시설보다 생활편.......
사업자금대출 필요서류가 많죠? 하나씩 알아볼게요 [내부링크]
코로나감염병 때문에 사람들이 집밖으로 안나가면서 소비가 줄어들고 가장 큰타격을 받은것은 바로 소상공인이라고 불리는 중소형 자영업자들일 것입니다. 정부지원금이 있다고 해도 사실상 한두달 임대료도 빠듯한게 사실입니다. 이런 상황에서 대출을 알아보는것은 당연한 일이고 사업자금 목적의 대출에 관해서는 규제가 없어 제2금융권인 저축은행에서 높은 한도의 사업자금대출을 실행할수 있습니다. 하지만 생각보다 필요한 서류가 많다고 느끼실수가 있는데 오늘은 사업자금대출을 위해 필요한 서류가 어떤것이 있는지 확인해 보겠습니다.우선 각 금융사별 특징을 제외하고 항상 쓰이는것들만 알아보자면사업자등록증소득금액증명원부가세.......
ZUM없애기 안되는 분들은 확인 [내부링크]
파폭이나 오페라 크롬을 쓰는 분이던 웨일을 쓰는 분이 든 철 지난 IE를 쓰는 분이든 상관없이 ZUM이라는 검색엔진이 메인 페이지로 고정돼서 안 바뀌는 분들이 있을 거예요 ZUM이 검색엔진만으로는 문제가 없지만 검색 결과에 나오는 너무 많은 광고에다 인터페이스도 답이 없어서 포털사이트로서는 빵점입니다. 그래서 ZUM을 없애려고 홈페이지 변경을 했는데? 다시 브라우저를 켜보면 그대로 ZUM입니다 이런 분들의 특징은 딱 한 가지로 요약할 수 있습니다.알툴즈 쪽의 프로그램 알툴바와 알약을 사용하는 분들입니다심지어 알집 같은 걸 깔다 보면 알툴바나 알약도 같이 설치해보라며 넣어놓기도 해서 여간 귀찮은 게 아닙니다. 압축 해제 프.......
무서류주부대출 종류부터 하나씩 알아볼게요 [내부링크]
신종코로나 사태가 점점 심해지고 있습니다. 저같은 경우에는 예정되있던 지인들과의 휴가도 좀 한가해지는때로 맞춰놨었는데 말짱 도루묵이 되어버려서 너무 슬픕니다. 백신이 얼른 나와서 해결좀 빨리 되었으면... 이번 2차 코로나 사태 때문에 3단계가 시작되면더욱 경기가 위축되고 힘들어질텐데 요즘도 힘든데 앞으로 더 힘들어지면 바깥에서 일하는 분들도 힘들지만 가계살림을 담당하는 주부들의 고민도 더욱 커져만 갈것입니다.일단 개요부터 설명드리자면 전업주부는 소득증빙이 불가능하고 직장에 소속된것이 아니기에직업으로 인정될수 있는 자료가 없어서 금융권에서는 무직자로 분류됩니다결론적으로 소득증빙이 없어야 하고 직장이.......
임신주수계산기 어디에 사용할까? [내부링크]
여성들이 임신하게 되면 정말 많은것이 신경쓰이고 아기에게 조금이라도 좋지않을까봐 걱정도 많이 합니다 그런 내용들을 알아보다보면 몃주차에는 뭘 하면 안좋고 어떤주에는 안전하다 같은 임신주차에따라 대부분의 가이드라인이 적혀있어요 이런 임신주차계산은 산부인과에 가서 초음파나 자궁크기를 계산하는 방법도 있고 자고일어나서 재는 기초체온으로 확인하는 방법 마지막으로 네겔식 계산법이 있는데 네이버에서 임신주수계산기라고 검색해서 나오는 계산기가 바로 네겔식 계산법을 이용한 계산기에요 모바일에서는 요런식으로 나오는데 마지막생리시작일 부분이 삐져나와있네요ㅋ여하튼 마지막 날짜를 입력하는데 모바일에서는 년 월.......
후순위 아파트담보대출 한도와 금리 계산 방법 알아보기 [내부링크]
7월 이후 코픽스 지수가 떨어지면서 많은 분들이 이자 부담을 줄이기 위해 갈아타기를 알아보시거나 생활자금이나 사업 자금을 마련하기 위해 금융시장에 관심을 가지고 있습니다. 상품을 알아보고 검색을 하다 보면 수많은 광고들을 보게 됩니다. 어떤 광고 문구들을 보면 "주택 시세 100%" "최저 보장" 같은 단어들이 보입니다만, 이게 사실일까요?한도를 계산할 때 고려해야 할 사항은 많습니다. 가장 먼저 최근 이슈가 되고 있는 정부의 규제지역에 해당되는 지역인지, 그리고 주택 가격이 규제에 걸리는지, 사업자를 가지고 있어서 규제에 해당되지 않는 사업자금으로 받을 수 있는지도 알아야 합니다. 모든 조건이 맞.......
인스타그램 스토리 몰래보기 사이트 어떤거 사용하세요? [내부링크]
인스타그램 사용자는점점 늘어나서 이제는최고의 SNS로 자리잡았습니다.이런 인스타그램에는 특이한 기능이 한가지 있습니다 바로 스토리를 업로드 한사람은 자신의 스토리에 방문한 사람들이 누가 방문했는지 확인할수 있는 기능입니다. 이게 스토리를 자주 업로드 하시는 분들이나 활동적이고 대인관계가 원만한 사람들 그리고 개인정보에 크게 민감하지않은 사람들이라면 문제가 없지만 지금같은 시대에 내가 방문한 스토리만 모아서 분석해봐도 내 취향이나 싫어하는것쯤은 파악할수 있고 소극적인 사람들은 관심있는 사람의 인스타를 방문하면 흔적이남는것 때문에 꺼려졌을 수도 있습니다 이런 사람들을 위해서 흔적이 남지않게 스토리자체.......
오늘은 통영 감성돔을 잡으러 다녀왔어요 [내부링크]
오늘은 통영 감성돔을 잡으러 다녀왔어요제가 주로가는데가 거제도랑 통영인데 주로 통영을 더 많이 가는편이에요 통영에는선외기를 타고 잡을수 있는포인트도 많고 도보로도 갈수있는데가 정말많아요오늘은 그래도 손맛좀 보고 왔네요 10마리가까이 잡은듯해요4짜 넘는건 2~3마리정도 되는거 같네요통영 같은 경우는 풍화리를 주로 가는편이에요파도가 그렇게 세지않으며 물이 어느정도 가는편이라서 제일 낚시하기 편해요그래도 통영까지 갔을때는 어느정도 수확물을 가져가야 되기때문에 검증되있는데를가는편입니다오늘의 통영 감성돔 잡으러 갔다온거는 그래도어느정도 성공한듯 하네요ㅎ
초파리 퇴치법 다들 알고 계시나요? [내부링크]
안녕하세요 오늘은 여름에 기승을 부리는 초파리 때문에 고생하시는 분들을 위해서 초파리 퇴치법에 대해서 설명을 드려볼까 합니다 특히 여름에는 음식물 쓰레기를 하루라도 놔두면 초파리가 바로 생기는 경우가 허다합니다 초파리 미리 사전에 차단하세요유입되는 경로를 찾아라기본적으로 유입되는 경로를 찾아야 합니다 첫 번째는 방충망이겠죠? 처음으로 확인하셔야 하는 게 방충망의 손상 여부에 요 방충망을 꼼꼼히 확인하실 필요가 있으세요 두 번째는 방충망이 촘촘한 방충망인지 꼭 확인하셔서 바꾸셔야 합니다 구멍이 크면 당연히 초파리가 편하게 왔다 갔다 하겠죠? 세 번째는 보통 샷시에는 물구멍이 있어요 거기는 보통 안 막혀있.......
후순위 담보대출 아파트 빌라 차이점 정리 [내부링크]
가장 먼저 후순위 담보대출이 무엇인지부터 알아볼까요?주택을 구매할때 대출을 끼고 집을 사는것이 일반적입니다. 이렇게 소유자가 돈을 빌려서 집을 사거나 등기부상에 채권이 없는 상태에서 대출을 받았다면 우선순위 채권자로 등기부상에 등록이 되는데 이것이 선순위입니다. 선순위가 등록이될때에는 빌린돈보다 높은 비율로 금액을 설정하게 되는데 가장 적게는 110% 가장 많게는 150%까지 설정을 합니다. 예를들어 A라는 주택의 대출가능 한도가 2억일때 1억을 빌려서 집을 샀고 설정율이 120%라고 한다면 실제로 집에 걸려있는 선순위 설정금액은 1억2천이 되고 후순위 가능금액은 8천만원이 되는 방식으로 이루어지는것이 후순위 담보대.......
베란다코일매트 한번 깔아볼까 생각중입니다 [내부링크]
엊그제 태풍이 지나가고 오늘도 태풍이 지나가는데 피해가 없기를 바랍니다. 코일매트 다들 알고 계실거에요 자동차 깔개로 많이 사용하잖아요 이번에 알게되었는데 이게 두루마리 형태로 팔더라구요 세탁실이나 현관 베란다 같은데 깔면 아주 좋을것 같아서 여기저기 알아보고 장판집가서 실물도 보고 하니까 쓸만할것 같더라구요 매끄러운재질로 되어있는 수세미 같은 느낌이라 베란다나 세탁실 같은데 물이흘러도 그냥 아래로 빠지니까 무난할것 같구요 차 바닥에 코일매트를 사용해보면서 느낀 단점들을 대입해보니까 베란다에서는 충분히 OK인데 베란다나 현관에 사용할수 있는 것들은 차량용보다 좀 부드러운 재질이필요할지 어떨지 부드러.......
닥터브로너스 바디워시가 좋다고 해서 일단 작은거 한통만.... [내부링크]
일반적으로 마트에서 구입한 바디워시들은 씻어낼때 미끌거리는 느낌이 많이 남아서 그동안 따로 주문해서 사용했었는데요 특히 우르오스를 많이 사용했었는데 이게 참 더럽게 비싸죠... 전에 NO재팬 할때 다른걸로 바꿔볼까 해서 은율 아쿠아 씨드를 써봤는데 다른건 다 좋은데 쿨링이 좀 있어서 면도하거나 할때 바르니 따끔거리고 화끈거리는 느낌이 싫어서 또 다른걸 찾아봤는데 닥터브로너스 바디워시 이게 딱 눈에 띄더라구요 온라인으로 살려니까 950밀리 짜리 너무 큰거만 팔아서 ... 좀 망설이고 있었는데 올리브영에 가면 60밀리 짜리를 판다고 해서 일단 쿨링이없고 제일 부드럽다는 베이비 머시기랑 아몬드 부터 두개 사와서 써봤습.......
무설정하우스론 간편하게 확인할수 있는 한도와 금리 [내부링크]
명절연휴동안 성묘도 통제하고 가족모임도 자제 하라고 해서 사람들이 방콕할거라고 예상했었을 거같은데... 아파트 베란다에서 광안리 해변쪽에 모인 사람들보니 통제랑 권고를 왜 했나 싶은 느낌을 받았습니다. 최근들어 정부에서 하는 일이 하나같이 다 효과를 못보고 있으니 답답할 따름인데 최근에는 전세관련으로 부작용이 슬슬 나타나고 있습니다. 세입자가 있는 집에는 등기부상 최우선순위를 세입자가 가지고 있어서 집주인(임대인)이 자금마련을 위해 세입자가 있는 물건지로 대출이 현실적으로 불가능합니다. 세입자의 동의가 있으면 가능하다는 곳도 있지만 세입자가 선순위 등기권을 포기해야 하는데 그걸 해주려는 사람이 있을까요.......
후순위 아파트담보대출 한도는 어떤방식으로 결정될까? [내부링크]
6.17부동산대책 이후 집값 상승폭이 줄어드는 기미가 안보이자 7.10추가대책을 내놓았고이번에 꺼내든 카드는 세금입니다 규제지역내의 주택을 여러채 보유중이라면 종부세나 취득세 등을 많이 올려버린것인데요 이번 대책이전에 나온 갭투자방지나 전월세 상한제등 자세하게 따지면 "자유경제국가인데 이게 뭔일인지?" 할정도의 규제가 속속 등장하고 있습니다 하지만 실상을 따지고 보면 "아파트"를 두채이상 보유하고있다면 투기대상으로 의심받아 규제를 당하지만 "건물"을 두채이상 가지고 있어도 다음 대출에는 전혀 문제가 안되는게 지금의 현실입니다 과연 아파트만 여러채 보유하고 있다고 임차인이라고.......
연휴간 나들이와 집들이 [내부링크]
연휴가 끝나고 사이비같은 종교단체 때문에 코로나가 또 날뛰기시작해서 연휴중에 나들이 다녀온 저도 걸린게 아닌가 무서웠었는데 다행히 아무 문제는 없었습니다 아무리 종교가 인생이라는 사람이라도 죽어서 천국이니 어쩌니 하는건 자기네 사정이고 이번행동은 정말 선을 넘은것이 아닌가 싶네요이번에 바닷가에 한번 들렀다가 비빔밥도 먹고 했었는데 남은 사진이 그닥 많지가 않네요 장마는 끝났는데 바닷가에 안개가 참 거시기하게 끼어있어서 경치도 별로였습니다 쯧....절에 올라왔을때 즈음에는 날씨가 맑아졌습니다만 그만큼 더워서 죽을뻔 했습니다 샌들을 신고 있었는데 발등이 뜨거울 정도로 햇빛이 강하더라구요저녁에는 집들이 약.......
이게 이름이 스타벅스 레디백 스트랩이었구나... [내부링크]
최근에 회사 사람이 사용하는 노트북 가방끈 모양이 바뀌었는데 참 모양이 좋더라구요 하지만 약간 데면데면한 사이라서 선뜻 물어보기는 애매해서 이래저래 찾아보니까 이게 웬걸 숄더백이나 노트북용으로 나온게 아니라 스타벅스 레디백이라는 소형 캐리어에 끼우는 스트랩이더군요......이게 일반적인 숄더백 스트랩을 검색하면 모양 좋은게 별로 없는데 스타벅스 레디백이라는게 잘나가다 보니까 가방끈도 이쁜게 많이 나오나 봐요 뭐 얼마나 좋길래 잘팔리나 해서 이것도 찾아봤더니 어디 반동가리 난 캐리어가 얼마? 미쳤나봅니다 정말 ㅋㅋㅋㅋㅋ뭐 가방은 미쳤다 치고 스트랩은 파는데가 워낙많고 제품 디자인도 다양해서 고르는 맛이 있.......
거북목 교정기라고? 목깁스가 아니라? [내부링크]
C자형태로 완만한 곡선을 그리고 있어야 하는 목뼈가 쭉~펴져서 머리가 앞으로 툭 튀어나온 상태를 거북목이라고 부릅니다 위에 사진에서 보다시피 거북이가 머리를 쭉 빼고 있는 모습이랑 비슷하죠 영어로 적을때는 거북이랑은 전혀 상관없이 부르는데저도 최근 몃년째 컴퓨터 앞에서 일하고있는 사람이다보니 거북목때문에 두통이 무지막지하게 심했었는데 그때 알아본것이 거북목 교정기 입니다 컴퓨터를 볼때 머리가 앞으로 안쏠리게 해주는 철사로된 작은것도 있긴한데 대부분의 제품이 그냥 목뼈를 고정시켜주는 통깁스인게 아닙니까 물론 부피가 작은 형태도 깁스입니다 실제 사용하는분을 보니까 턱밑이랑 가슴쪽에 고정대가 있던데 부르.......
아파트담보대출 금리와 한도부터 알아야 합니다 [내부링크]
근래들어 점점더 금융에대한 관심이 높아지고 있습니다 일반적으로 경기가 아주 좋아져서 많은 사람들이 투자처를 찾으면서 금융에 대한 관심이 늘어나는 경우나 신종코로나로 인해 경기가 위축되고 수입이 줄어들어버린 지금처럼 이자부담을 줄이거나 생활자금이 필요해지면서 금융에 대한 관심이 늘어나기도 합니다 이자부담을 줄이거나 생활자금마련 혹은 주택구매를 위해서 어느 경우이던 간에 대출은 필요 불가결한 것입니다 경기가 좋지않을때 기준금리가 낮아지지만 낮아진 금리만큼 제1금융권의 심사또한 까다로워집니다 경기가 안좋아졌다는것은 사람들의 상환능력이 떨어진것이고 이번 부동산규제와 맞물려서 1금융권 주택담보대출의 문.......
노리치 테리어라는 강아지 들어보셨어요? [내부링크]
유튜브 탐방중에 알고리즘이 띄워준노리치 테리어 영상고양이를 오래 키워서 고양이도 좋아하지만 강아지도 좋아하는 편인데 다른 이름으로 알고있었던 강아지 이름을 유튜브의 알고리즘이 알려주네요 ㅋㅋㅋ활동적이고 머리가 좋은강아지로 유명한데 노퍽테리어와 노리치 테리어가 귀모양에 따라 다른 품종으로 인정 받은지 얼마나 지나지 않았다고 합니다 저도 노퍽 테리어라고 알고있었는데 다른 품종이더군요 이놈도 테리어종류라고 대부분의 테리어견종과 비슷하게 호기심이 아주 많아서 집 구석구석을 파고 다니는 경우가 많다고 하는데 지인의 집에 있는 요크셔가만들어 놓은 난장판이 생각나네요 ......여하튼 활동적이고 호기심이 많고.......
무설탕 케찹이라니 이게 뭡니까 세상에 [내부링크]
건강을 위해서든 미용을 위해서든 많은 사람들이 하고있는 다이어트 다이어트라는걸 너도 나도 하다보니 각종 다이어트 식품들이 판을 치고 있습니다 어느날 마트에서 발견했던건데 무설탕 케찹이라는게 있더라구요 이게 뭔가 싶은 생각이 들었는데 케찹에서 설탕을 빼면 그냥 토마토 페이스트 맛 말고 나는게 있나 싶더군요 그래서 성분표를 슬쩍 보니까 나트륨 탄수화물 당이 모두 적은 수치더군요 그런데 당 대신에 합성 감미료를 넣어놨더라구요 그래..단맛이 안나면 그게 케찹이 아니라 토마토소스지 ... 여튼 당뇨병이 있어서 당조절 해야 하는 사람이 아닌이상에야 다이어트를 위해 칼로리을 줄이고 합성감미료를 먹는다?여튼 사먹어 봤습.......
거제 도다리 잡으러 오랜만에 다녀왔어요 [내부링크]
오늘은 저번 주에 낚시 갔다 온걸 포스팅해보려고 합니다거제도에 도다리 포인트가 생각보다 정말 많아요 저 같은 경우에는 여러 시행착오 끝에 저만의 포인트가 생긴건데요 근대 거제 통영은 그럴싸한테만 던져도 본전은 한다고 생각해요주차장에 도착해서 트렁크를 여는데 한 번씩 조끼를 놔두고 오는 경우가 있어서 ...... 뭔가 느낌이 쎄한게 불안하더니 다행히 다 들어있네요 착각이었지만 정말 식은땀이 났네요오랜만에 땜마를 타보네요 선외기보다는 땜마가 가격도 싸고 움직일 필요가 없어서 편하긴 해요 하지만 타고 가는동안에 뒤집어쓰는 물은 감안해야 하구요선장님 살려주세요이렇게 배를 끌고 가서 양식장 근처에 묶어주는데요 암.......
IPTIME 비밀번호설정 하는 방법과 해야하는 이유 [내부링크]
와이파이 공유기를 집에 설치하면 가장 먼저해야 하는것은 비밀번호 설정이겠죠 비밀번호 설정을 하지않았을때는 보안에 너무 취약합니다 하지만 귀찮다는 이유로 안하는 분들이 생각보다 많은데요 돌아다니다가 와이파이를 켜보면 생각지도 못하는 집의 와이파이가 잡히는 경우가 많죠 최근에는 와이파이로 역으로 해킹도 가능하고 옆집에서 몰래 끌어다가 쓰기도 하고 여러가지 부작용이 많으니 꼭 설정해두시는게 좋은데요 설명서에도 분명히 있지만 설명서도 포장지와 같이 버리는분들을 위해ipTIME 비밀번호 설정하는법 알아보겠습니다192.168.0.1 로 먼저 들어가셔서 로그인부터 합니다 비번이랑 아이디를 다 까먹었다면 초기화를 시키는게.......
도시가스 요금조회 간편하게 할수있어요 [내부링크]
아파트건 주택이건 요즘은 도시가스를 사용할수있는 지역이라면 대부분 도시가스를 사용하고있어요 가격도 매우 싸고 아침밥하다가 가스렌지 가스 다되서 가스통 갈아줘야 하는 불편함이나 새벽에 보일러 기름이 다되서 아침까지 덜덜떨면서 잠도 제대로 못잔다거나 하는 일이 없으니까요 어찌되었던 가격부터 편리함까지 모두 도시가스가 좋은건 아실거에요 아무리 가격이 싸다고해도 돈이 나가는것이니만큼 절약하고 싶은 마음도있고 어느날 갑자기 가스요금이 많이 나온다거나 해서 조회를 해보실수도 있는데요 요즘은 간단하게 온라인으로 이번달에 사용한 요금도 실시간으로 확인할수도 있고 납부했던 내역도 조회가 가능해요일단 가장 먼저.......
인스타 스토리에 사진 여러개 겹쳐서 올리기 [내부링크]
인스타그램을 둘러보다 보면 가끔씩 사진을 여러 장 겹쳐서 올리거나 사진을 여러 장 엮어놓은 것을 볼 수 있어요 아무리 찾아봐도 갤러리에 있는 사진을 콜라주 해서 올리거나 슬라이드 하는 기능 밖에 찾을 수 없는데 저런 건 어떻게 한 걸까??지금부터 인스타 스토리에 사진 여러개 겹쳐서 올리는 방법을 알아보겠습니다 생각보다 단순하면서도 어려울수도 있는 방식이에요 아이폰에는 갤러리공유기능을 써서 쉽게한다던데 아쉽게도 저는 갤럭시거든요 ......어쨌든간에 먼저 인스타그램에 들어가서 스토리를 만들어 줍니다 사진을 찍으셔도 좋고 갤러리의 사진을 사용해도 좋아요 그러면 아래같은 사진이 뜰건데요 일단 가장 기본적인 기능부.......
미마 아에르 아이리스 소형마스크 아이들이 쓸 수 있는 마스크들 [내부링크]
코로나 사태가 길어지고 있는데 가장 노출이 되면 안 되는 사람들이 노약자와 어린이들입니다 노약자가 사용하는 대형이나 중형 마스크는 이제 물량의 여유가 있어서 길 가다가도 쉽게 구입할 수 있고 날씨가 더워도 좀 불편해도 잘 참고 쓰고 다니시지만 아이들이 사용하는 소형 마스크는 약국에서도 그리 많은 양을 가져다 놓지 않아서 따로 주문하는 분들도 많아요 그리고 아이들이 참을성이 부족하다 보니 숨쉬기 불편하고 귀 아프고 하면 벗어버리기도 해서 안 불편한 마스크를 골라줘야 합니다 날씨도 이제 바짝 더워지는데 마스크 쓰고 다니다가 탈 나는 게 아닐까 걱정도 생깁니다 많이 팔리는 제품들 3가지를 한번 알아봤는데 소형 마스.......
군대공익기준 어떤걸 보는걸까? [내부링크]
2013년부터 사회복무요원이라는 이름으로 바뀌었지만 이걸 아는 사람자체도 드물정도로 공익이라는 단어는 사람들 머리에 콕 박혀있는것 같습니다 현역 땅개로 제대한 제 개인적인 의견은 군대는 빠지는게 좋다고 생각하는 사람이라 사회복무요원으로 빠질수있으면 빠지는게 좋다고 생각합니다 실제로 제대할때쯤 들어온 신병이 4급을 받을수있었는데 재검없이 그냥 들어온 케이스더라구요 그러면 신체검사에서 등급을 나누는 기준은?가장 쉽게 따질수있는게 간단한 측정 결과와 BMI입니다 네이버에 BMI계산기라고 검색하시면 나오는데 여기에 자신의 키와 몸무게를 적어넣으면 BMI지수가 나오게 됩니다 이 수치를 아래의 표에 대입해보면 됩니다.......
보험사 주택담보대출의 장점이 부각 되고 있습니다 [내부링크]
코로나 여파로 경제 상황이 위축되고 6.17 갭투자 방지 대책까지 나오면서 주택을 구매하려는 분들이 대출문제로 많은 고민을 하고 있습니다. 일반적으로 주담대 하면 가장 먼저 생각나는 곳은 시중은행입니다. 시중 은행의 금리는 금융사 중에 가장 낮은 편이고 수많은 지점이 있어서 접근성도 좋습니다. 하지만 다들 아시는 바와 같이 시중은행의 단점은 깐깐한 조건과 낮은 총부채 원리금 상환비율입니다.DSR은 "총부채 원리금 상환비율"입니다 이전까지는 DTI라는 "신청한 대출의 원리금 + 기존 부채의 이자가 소득의 몇 %인가"를 따졌다면 DSR로 바뀌면서 "신청한 대출의 원리금 + 기존 부채의 원리금이 소득의 몇.......
입추라고요? 실화입니까 이거? [내부링크]
분명히 이번년도 복날에도 비가오고 지나서도 계속 비가오고 또 오더니 입추까지 끊임없이 비가 오네요 정말 답답한 날씨가 계속 되니까 기분도 축 처지고 컨디션도 영 안좋습니다 하지만 어제 소고기를 먹어서 기부니가 좀 풀리긴 했지만 그래도 좀 그렇네요 남부에 쏟아 붓던 비가 이제 중부까지 올라가서 피해를 내고있는데 가을이고 뭐고 어여 장마가 끝났으면 좋겠습니다 아마존밀림에 우기가 찾아온것도 아니고 해도 너무하네요 정말 딱히 가을을 타는 사람이 아닌데다가 날씨가 참 거시기해서 천고마비의 계절도 옛말이 되어버린것 같네요 선선해 지기는 커녕 앞으로 점점 더워질 일과 태풍만 남았으니 다들 건강과 안전관리에 신경써야 할.......
복숭아 보관법만 잘 알아도 두고두고 먹을 수있어요 [내부링크]
복숭아는 생각보다 품종이 다양하고 전세계적으로 먹고 있는 과일입니다 가장 유명한 터키의 복숭아는 당도가 높고 향기가 좋기로 유명합니다 또 한가지 중국의 반도복숭아가 있죠 신맛이 거의 없고 단맛이 좋은것이 특징입니다 모양이 굉장히 특이해서 아래위로 꾹 눌러놓은것같이 생겼습니다 반도복숭아가 특이한게 세계적으로 많이 생산되고 특히 스페인에서는 기후가 잘맞는지 생산량도 많고 품질이 좋다고 하는데 유독 한국에서는 잘 안나가는 품종입니다 찌그러진 모양이라 그런가? 이외에도 백도 황도 천도 마도카 신비 등등 수많은 종류가 있습니다 이중에서 한국에서 가장 쉽게 찾아볼수잇는게 백도와 황도 천도인데 복숭아 품종중에 거.......
무설정하우스론 내용정리 자세하게 알아보겠습니다 [내부링크]
오늘 알아볼 내용은 무설정하우스론 혹은 무설정XX 무담보XX 같은 이름을 가지고 있는 설정이나 담보가 없는 대출입니다 이름에서 보시다시피 무설정이나 무담보뒤에 주택의 이름 + 론이 붙는 형식입니다 하우스론 아파트론 같은이름만 봐도 주택대출이라고 생각 되실텐데요 하지만 앞에붙는 무설정은 담보대출이 아니라는 것 다시말해서 집을 기준으로 두고있는 신용대출입니다아파트나 빌라 주거용오피스텔을 대상으로 소유자 공동소유자 배우자까지 가능합니다기준이 되는 주택의 가격은 KB리브온을 가장 먼저 확인하고 시세가 없다면 국토교통부의 실거래가를 확인합니다 실거래가에도 없다면 마지막으로 공시지가를 확인하는데 위에서 확인.......
음으로 노래 찾기 앱으로 해결합시다 [내부링크]
가끔 불현듯 찾아옵니다 갑자기 멜로디가 떠오를랑 말랑 노래 제목도 생각 안 나고 멜로디 전체가 생각나는 것도 아니고 몸이 비틀리고 내장이 꼬이고 목구멍에 박힌 가시처럼 계속 생각나는 경우가 누구든 있을 거예요 이럴 때 사용하라고 네이버에 뮤직검색이라는 게 있긴 하던데 음악이 잘 들리는 공간이라면 상관없지만 주변이 시끄럽거나 스피커랑 멀리 떨어져 있거나 특히 차 타고 가다가 스치듯이 들렸다면? 답도 없습니다 차 돌려서 음악 들으러 갈 것도 아니잖아요 ....저도 몸비틀다가 못참아서 혹시나 하고 찾아보니 이런 저런 앱들이 많이 있더라구요 그중에서 저같은 음치도 라라라~ 라라라라~ 만 해줘도 찾아주는 앱이 존재했습니.......
2021년 최저시급 계산하는 방법 알아볼까요? [내부링크]
2021년도 최저시급이 결정되었습니다 회의를 통해서 결정 되었다고 하는데 회의중에 잡음이 참 많았습니다 노동자와 사업자측마다 입장차이가 너무 크게 났고 기존에 했던 패턴과는 다르게 사측에서도 코로나 때문에 경기가 많이 안좋아진 때문인지 큰 불만을 보였고 노동자측은 뭐 매년 죽겠네 살겠네 하다보니 이게 진짜 힘든지 아닌지 구분이 안되더라구요 뭐든 적당히 해야 설득력이 생길텐데......위에 고용노동부에서 나온 보도자료에서 보시다시피 1.5%인상되어서 8720원이 되었습니다 아래에는 유급 주휴수당 포함 월 209시간 기준으로 1,822,480원으로 계산되는데요 익히 아시는바대로 시급이 나오면 그냥 단순하게 시급x일한시간 으로.......
무담보하우스론의 상세한 내용 확인해볼게요 [내부링크]
너무너무 길어지는 장마철입니다 근 3주가 되었던가요? 저는 요즘 다른 건 걱정이 아닌데 빨래가 잘 안 마르고 냄새가 나서 매일 운동하고 나오는 옷이랑 수건을 널어둘 자리가 없어질 지경이에요 건조기 있는 세탁기를 사야 했다고 올해도 또 후회 중입니다 그래도 지금 쓰고 있는 건 부서질 때까지 써야겠죠 여하튼 간에 이렇게 꿉꿉하고 흐린 날이 계속될 때 밖에 못 다니니까 몸이 더 처지는 것 같네요 다들 집에서라도 간단한 운동이나 스트레칭으로 건강 챙기시는 거 잊지 마세요 무담보하우스론 혹은 무설정 하우스론이라고 하는데요 이름에서도 알 수 있듯이 무담보로 주택 대출을 한다는 건데요 이게 뭔 소린가 하시겠지만 하나하나 알.......
말차 녹차 차이 한번 알아볼게요 [내부링크]
사람들이 가장 많이 마시는 차는 각 국가나 지역별로 조금씩 다르지만 대표적으로는 커피와 홍차 녹차가 있겠죠 그중에서도 녹차는 건강에 좋다는 느낌을 팍팍 주는 차에요 녹차와 홍차는 기본적으로 차 나무의 잎을 사용하는 차인데요 차 나무 잎인 찻잎으로 만드는 차는 발효를 어떻게 시키는가에 따라 전혀 발효시키지 않은 녹차 적당히 발효시킨 우롱차 발효를 많이 시켜서 특유의 향을 살린 홍차로 나누어져요 그럼 말차는 무엇일까요? 많은 분들이 가루녹차를 말차라고 부른다고 알고 있지만 사실은 제조방식부터가 달라요 위에서 말했듯이 녹차는 발효를 전혀 하지 않은 차인데요 발효가 일어나지 않게 차를 따서 바로 한번 마른 솥에다가.......
맹장염 초기 증상을 알아야 빠르게 대처가 가능해요 [내부링크]
맹장수술은 한국에서만 따져도 정말 많이 하고 있는 수술이고 정말 아무것도 아닌 수술이라고 인식하는 경우가 있어요 물론 별거 아닌 수술이긴 합니다만...... 맹장염인지 모르고 방치하다가 맹장이 터지게 되면 급성복막염이라는 큰 수술을 하게 되어버려요 그래서 맹장염 초기 증상을 알아두고 대처하시면 좋을 것 같아요 간혹가다가 여자의 맹장은 남자와 다르게 왼쪽에 있다는 루머를 믿고 있는 분들이 있는데요 절대 아닙니다 오른쪽에 있어요 오른쪽 가장 대표적인 맹장염 초기 증상은 식은땀이 날 정도로 아프다는 것이에요 오른쪽 다리를 들었다 놓았을 때나 오른쪽 배를 눌렀다가 뗄 때 아프다면 맹장염을 의심해봐야 해요 하지만 꼭 오.......
로얄살루트21년산 가격과 맛에대한 짤막한 이야기 [내부링크]
달콤한 양주하면 가장 먼저 떠오르는 로얄살루트21년산 제 입맛에는 많이 단맛이 나는 건 아닌데도 꿀 향기 같은 게 진하게 나면서 단맛이 강한 느낌이 들어요 사실 공식 노트에서는 바닐라와 캐러멜 향이라고 하는데 제 입에는 꿀이랑 맛이 비슷하더라고요 그리고 당연하게도 스카치 위스키이기에 후추향과 오크 향은 굉장히 진한 편입니다 여하튼 간에 로얄살루트21년산은 저에게 상당히 맛이 좋은 위스키에요 마구마구 사 먹을 만큼 부담 없는 가격은 아니라서 상대적으로 저렴한 면세점에 들를 때마다 조금씩 사다 먹는 수준입니다 물론 다른 것들도 좋아하고 싱글몰트 위스키도 좋아합니다만 싱글 몰트들은 집안 행사 때나 먹어야 하는 가격.......
혓바늘 없애는 법과 예방하는 법을 알아보겠습니다 [내부링크]
몸이 피곤하고 스트레스가 쌓이면 뜬금없이 생겨나서 피곤함과 스트레스를 더해주는 혓바늘 몸에 피로와 스트레스가 쌓이면 면역력이 떨어지게 되고 상처가 있거나 평소 약한 부분에 염증이 생기게 돼요 이런 염증이 생기는 부분이 혀에 있는 맛을 느끼는 설 유두라는 곳에 생기면 그게 혓바늘이에요 기본적으로 상처 나 약한 곳에 감염에 의해서 생기는 것이니까 예방이나 치료하는 방법도 면역력을 올리고 상처에 감염이 되지 않고 염증이 커지지 않게 하는 게 예방과 치료방법이겠죠 지금부터 그 방법을 하나씩 알아보도록 할게요 술 마시고 담배 피우는 사람들에게 물어보면 별 상관없다고 하지만 실제로는 술과 담배를 하게 되면 입안이 건.......
재미있게 낚았고 이거 이거 꿀맛이네요 [내부링크]
정말 정말 오랫만에 가서 낚았는데 요놈들이 줄줄이 올라오더라구요잠시 했는데 생각보다 많이 잡았어요 회도치고 데쳐서먹고 라면에도 넣어먹고 한잔걸치면서 먹을 생각에 벌써부터 두근반 세근반 심장이 뜁니다 깨끗하게 손질을 해줬어요 이게 먹물이 엄청나게 나오는데 싱크대는 문제가 아닌데 옷에 튈까봐 긴장또 긴장 ..... 일단 라면해먹을놈 몃마리 빼놨습니다 아랫놈들은 좀 커서 회쳐먹으면 딱 좋을거같더라구요 여튼 뭘 해먹던 빡빡 씻어주는게 중요해요 ㅎㅎ손질끝내고 먹으려준비하고 허겁지겁먹다보니 사진은 뒷전이 되어버렸네요 ㅋㅋㅋㅋ 여튼 꿀맛이었습니다 일요일은 푹 자야겠어요 ㅎㅎ
겨울에 좋다는 감잎차 효능을 하나씩 알아봅시다 [내부링크]
감잎차는 5~6월쯤에 어린잎을 따다가 말리고 찌고 다시 말리는 과정을 거쳐서 만들어지는데 감잎 따다가 직접 만드는 분들은 드물어요 끓는 물에 해먹으면 감잎의 성분들이 파괴될 수 있으니 80도 이하의 물로 우려내는 것이 더 좋다고 합니다 감잎차는 면역력을 올리는데 아주 좋다고 하는데 감잎의 비타민C는 귤의 30배 레몬의 20배에 정도입니다 감잎차 효능을 하나씩 알아보겠습니다▷ 면역력감잎차를 겨울에 먹기 좋다 추천하는 이유가 바로 감기와 목 때문인데요 비타민C가 많기 때문에 면역력을 높여줘서 감기를 예방하는데 좋고 목이 건조하고 부을 때 감잎차가 도움이 됩니다 겨울에 따끈한 감잎차를 마셔주면 좋다 이 말입니다 ▷ 눈 건.......
중고거래 사기당하기 전에 더 치트 무료조회 한번 해보세요 [내부링크]
정말 수많은 피해자들을 양산했고 개그의 소재로 쓰이기도 했으며 헛웃음만 나오는 장난도 있었어요 쓰레기를 넣어서 보내는 건 다반사에 연락 끊고 아예 잠수를 타버리거나 일단 시간 없어서 대리인을 통해서 고소장을 보내보니 어린아이들이 고소장을 받는 일도 있고 잡았다고 해서 가봤더니 경찰서에 엄마 손잡고 초등학생이 온 경우도 있었어요어찌 되었건 이런 중고거래 사기를 당하게 되면 해결될 때까지 시간과 돈을 써야 하고 기분도 매우 나빠요 직거래를 하는 게 가장 좋은 방법이지만 시간이 애매하거나 거래자와 거리가 엄청 멀 경우에는 그것도 잘 안될 수가 있어요 직거래가 불가능한 상대방이 믿을만한 사람인지 송금해도 되는지.......
적을 일 없어야겠지만 사유서 작성방법을 알아봅시다 [내부링크]
사유서 제출하라는 말을 들었다면 회사에서 뭔가 잘못한 일이 있다는 것 단순한 지각일 수도 있고 회사 물건을 파손했을 수도 있습니다 또는 상사의 심술일 수도 있고요 뭐 사실 회사 생활에서 사유서를 쓸 일은 그리 많지 않습니다 반대로 많지 않은 만큼 쓸 일이 생기면 어떻게 써야 하는지 잘 모르는 경우가 많은데 하나하나씩 알아보도록 하겠습니다 사유서를 작성할 때는 기본적으로 들어가야 하는 내용이 소속 부서이름연락처사유서 작성이 유재발방지 대책날짜서명보통 이렇게 작성하는데요 회사마다 다르지만 대기업의 경우는 연락처에 해당 회사 인트라넷 아이디를 적어야 하거나 이메일을 쓸 때도 있죠 간단한 팁으로는 사유서 작성 이.......
공사 소음 신고방법을 알아보겠습니다 [내부링크]
집 주위 주택가에 공사를 하는 곳이 생각보다 많아요 참을만한 소음이라면 이런 글도 찾아볼 필요가 없겠지만 대부분의 공사 소음은 생활하는 데 불편을 줍니다 특히 공사장이 집 옆에 있을 경우에는 굉장히 이른 아침부터 일을 시작하기에 아침 댓바람부터 짜증 나기 일쑤입니다 특히 집에 아기를 키우는 분들의 경우는 더욱 예민하실 텐데요 공사 소음 신고하는 방법을 알아보겠습니다 일단 공사 소음 신고에는 시간대별 소음기준이 존재하는데요소음기준은 위에 적어놓은 것과 같습니다 소음측정기의 경우는 요즘 스마트폰 하나씩 있으실 테니 소음측정 앱을 하나 받으셔서 사용하시면 되고요 공사 소음 신고는 120번으로 신고가 가능한데 신.......
오늘은 거제 문동폭포에 다녀왔습니다 [내부링크]
안녕하세요 오늘은 코로나때문에 집에만 있다가 집앞에있는 거제 문동폭포에 아이들과 다녀왔습니다저희 집앞이라 차로 3분? 정도면 충분히도착을 합니다 갑갑하기도 하고 심심하기도 해서 오랜만에산책삼아서 갔습니다머 자주가는곳이라 감흥은 없습니다주차장에 주차를하고 걸어서 올라가는데입구를 들어가는데 길이 좁습니다마주오는 차가 오면 참 난감한 상황이 됩니다운전 초보는 올라가지 않는것을 추천드립니다대신 주차장은 매우 넓습니다 너무넓어서 왕초보가 주차를 해도 무난하게 주차를 하실수있습니다올라가는길은 정말 공기가 좋습니다깨끗하고 꼭 수목원 온느낌이 있습니다다만 중간중간에 비양심적인 사람들이있습니다 분명 취.......
개인사업자 부가세환급 방법을 하나씩 알아보겠습니다 [내부링크]
부가세 라는것은 업종을 불문하고 물건을 거래하는 사업자라면 물건을 거래할때마다 부과되는 거래세입니다 이 세금은 소비자에게 부담되는 세금이다보니 결과적으로는 간접소비세에 해당하죠일반과세자에 해당하는 개인사업자는 1월과 7월에 신고를 하는데요 대한민국의 부가세율을 보자면위와 같은데요 보시다시피 10%입니다 매출액에 부가세율을 곱해서 나온 매출세액에다 매입액에 부가세율을 곱한 매입세액을 빼는 공제법을 사용하고 있습니다 간단하게 매출세액에서 매입세액을 뺀 금액만큼 환급액이 생성되는것인데요 예를들어 매출액 3천만원에 매입액 4천만원이면 300만원 - 400만원이 되어서 100만원의 부가세 환급금이 발생하게 되는.......
무설정 하우스론 한도와 금리를 알아보는 방법은? [내부링크]
최근 코로나로 인해 점점 더 경기는 바닥을 보이고 있습니다 경기가 어려워지다 보니 소비자분들은 지갑을 열지 않고 그로 인해 상인분들은 더욱더 힘든 상황의 연속이 됩니다 특히 최근 6.17 갭투자 대책 이후에 주택으로 받을 수 있는 대출이 너무 어려워졌습니다 확실히 자격요건이나 심사 규정이 까다로워졌으며 필요한 요건 충족시켜야 할 요건이 더 많아졌습니다 그로 인해 실질적으로 자금을 융통하기 위한 분들이 피해를 보고 있습니다 그로 인해 급한 데로 자금을 융통하다 보니 신용 관리도 안 되고 막상 필요할 때 자금 융통하는 게 더 어려워진 건 사실이죠 주택관련이면 등기부상에 표시되지 않을까요?주택을 활용하여서 실행하는.......
공무원 신용대출 갈아타기가 가능한 상품이 있을까? [내부링크]
한국에서 가장 많은 사람들이 선호하는 직장이 바로 공무원일 것입니다 최근 많은 사업장이 경제가 가라앉으면서 힘들어졌고 코로나 사태로 더더욱 힘들어진 상황이라 안정적인 공무원의 선호도는 점점 높아지고 있다는데요 이런 공무원분들이 금융업무나 대출관련으로는 금융사와 영업시간이 완전히 겹치기에 생각보다 시간이 잘 맞지않아서 알아보기 힘드실거에요 그래서 대출을 좋은 조건으로 받지못해서 후회하는 분도 많으실텐데요 담보대출의 경우는 갈아타기상품이 많이 있지만 신용대출은 금융업 종사자가 아니라면 찾아보기가 많이 힘들어요 그래서 오늘은 공무원분들을 대상으로한 상품을 알아보겠습니다 공무원 신용대출 조건은?기.......
부동산 실거래가 조회방법 하나씩 쉽게 알아봅시다 [내부링크]
금융서비스나 금융상품을 이용하거나 투자나 거래 할때 사용하는 실거래가 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 접속해보시면 이런 화면이 나오는데요 위에서 가장 쉽게 검색할수있는 방식이 바로 오른쪽 끝에있는 구 실거래가 공개시스템이에요 이놈을 클릭해줍니다들어가보시면 오른쪽 아래에 이런 창이 있을건데요 주택의 종류를 먼저 선택하시고 항목별로 하나씩 골라서 주소를 입력하시면 최근 거래가를 확인하실수 있습니다다음은 네이버 지도를 이용한 방법이에요주소나 아파트 주택의 이름을 입력하면 네이버지도는 간편하고 빠르게 찾아줍니다 찾으시는 곳을 고르고 클릭해보시면 왼쪽아래에 네이버부동산 바로가기 라고 있을거에요 클릭.......
쓴맛이 강한 가시엉겅퀴효능을 알아봅시다 [내부링크]
서양에서는 밀크시슬로 알려져 있는 가시엉겅퀴는 주로 말린 뿌리와 잎으로 차를 만들어 먹는데 여러가지 산채를 많이 먹는 한국의 특성상 4월경에 자라는 가시엉겅퀴의 어린잎을 따다가 나물로 해먹기도 했습니다 가시엉겅퀴의 어린 순을 따다가 깨끗하게 씻고 끓는 물에 살짝 데친 후에 찬물에 헹구고 꽉짜서 물기를 제거한 다음 나물양념을 넣어서 무치면 고소하고 아삭아삭한 식감이 좋은데 사실 나물보다는 엉겅퀴를 가장 많이 볼수있는곳은 쌈밥집에서 쌈으로 나오는걸 거에요 근데 쌈으로 먹을때는 엉겅퀴 특유의 쓴맛을 싫어하는 분들이 많더라구요 물론 저도 쌈채소로서는 그닥 좋아하지않습니다 쌉쌀한 나물은 맛나던데 말이죠......취.......
조용한 거제 구영해수욕장에 다녀왔습니다 [내부링크]
오늘은 날도 좋고 정말 여름날씨입니다장마라고는 하지만 다행이 비는안오고코로나로인해 집에 오래있다가 보니정말 갑갑해서 해수욕장에 도전을 해보기로합니다저랑 와이프는 해수욕장을 싫어합니다기본적으로 바닷물을 싫어하지만더더욱 싫어하는건 모래죠정말 해수욕장을 갔다오면 차랑 집이..청소를 아무리해도 모래가 또나옵니다정말 힘들죠 그래도 오늘은 아이들을 위해서 희생을해볼까합니다해수욕장을 안가본지 너무오래되서 일단 와현해수욕장쪽으로 출발해보는데차가 안움직입니다 20분째제자리..정말 화가 나기 시작하면서차를 돌립니다 저는 거제도에 오래살아서 지리를 잘 압니다재빠르게 검색후 거제 구영해수욕장으로향했습니다 한.......
인간이 오랫동안 먹어온 파슬리 효능은? [내부링크]
파슬리는 2000년에 걸쳐 재배된 역사 깊은 허브입니다 처음에는 단순히 약용 및 장식으로 사용되었으나 시간이 지나 음식에까지 전파되기 시작했다고 합니다 파슬리는 향이 아주 강하고 맛은 상큼함과 쓴맛 두가지가 느껴진다고 하는사람도 있습니다만 왜 저는 쓴맛밖에 안느껴지죠? 대체적으로 요리에서 장식으로 사용되는 경우가 많고 생으로 먹거나 튀김으로도 사용하기도 하는데 저는 파슬리 튀김 때문에 튀김은 뭐든지 먹을만 하다는것을 느꼈습니다 파슬리는 샐러드나 스프에 사용하는 컬리파슬리와 향이 강해 찜이나 볶음요리에 사용되는 이탈리안파슬리가 있습니다파슬리효능 빈혈예방 생리불순파슬리에는 철분과 비타민 C가 굉장히 많이.......
발렌타인30년산 가격과 주관적인 느낌들 [내부링크]
발렌타인은 스카치 위스키입니다 당연히 스코틀랜드 지방에서 시작한 위스키이고 스코틀랜드에 몰트를 제작합니다 여담이지만 거위를 알람같이 사용해서 위스키를 훔치러 오는 사람을 잡았다는데 아직까지도 증류소에 거위떼를 키운다고 합니다 여하튼 외국에서야 어찌 되었건 한국에서는 블랜디드 위스키 하면 조니워커 시바스리갈 발렌타인 3가지를 가장 많이 들어보셨을 겁니다 사실 위스키 애호가들이 좋다고 하는 싱글몰트위스키는 맛이나 향 자체에 개성이 워낙에 강해서 자기가 좋아하는 맛과 향을 찾는 걸 즐기는 분도 있지만 그런 거 찾아다니는 것을 싫어하는 분들이라면 취향을 찾는 데 한세월 걸리는 싱글 몰트보다 블랜디드가 가지.......
거제수국축제 가보셨나요? [내부링크]
안녕하세요 오늘은 거제수국축제에 대해서 포스팅을해볼까합니다.코로나로인해 맨날 집에만있다가좋은공기 경치를 보기위해 출발했는데후회 또 후회했죠사람이 정말 많았습니다주차장부터 정말 주차할때가없어서4바퀴돈후에 겨우 하나 나가는 차앞에서대기후 주차했죠위치는 매물도 여객선터미널옆이라매물도 들어가는 사람도 몰리는바람에더더욱 사람이 많았습니다남자분들은 하나같이 얼굴에 짜증이가득하고여자분들은 남자들 눈치보느라 전부 조신하게 앉아서 기다리는눈치주차장은 바다옆이라 머 그렇게 이쁘지도 않고 그렇게 멋지지도 않았습니다앞으로 걸어가다보면 수국화축제라는게느껴질만큼 수국화가 많습니다진짜 한국사람들 대단한게.......
부추효능과 맛까지 좋으니까 많이 드세요 [내부링크]
부추 정말 맛있죠 부추전을 부쳐먹어도 맛있고 국밥에 넣어먹어도 맛있고 무쳐먹어도 맛있고 만두의 속 재료에는 빠지지 않고 들어가기도 합니다 부추가 들어간 음식 중에 개인적으로 가장 좋아하는 건 오이소박이입니다 여하튼 여기저기 아주 많이 해먹는 채소인데요 경상도에서는 정구지라고도 부르는데 정을 오래 유지시켜준다는 한자에서 유래된 말입니다 이렇게 맛있는 부추의 효능은?간 건강부추에는 칼슘 철분 비타민C 비타민E 성분을 풍부하게 있어서 간을 튼튼하게 해줍니다 또한 해독작용도 도와주면서 간의 부담을 줄여주어서 간 기능을 개선하는데 효과적입니다정력 강화부추 안에는 남성 스태미나 강화에 도움을 주는 황화알릴성분.......
새싹보리효능은 어디어디에 좋을까요? [내부링크]
보리싹을 틔워 15cm 정도의 어린잎을 새싹보리라고 합니다대부분의 새싹식물은 다 자란 상태와 비교해 100배 이상의 영양소를 가지고 있습니다 새싹보리 안에는 폴리코사놀 식이섬유 사포나린 클로로필 식이섬유 사포나린 등이 많이 있어서 독소 배출과 콜레스테롤 수치 감소에 효과가 뛰어납니다 새싹보리는 열을 가하면 파괴되는 영양소가 많아서 분말을 드실때는 미지근한 물에 타서 드시는 것이 좋습니다 가공과정에서도 녹차처럼 볶아서말리는것보다 자연건조나 냉동건조방식으로 분말을 만드는 것이 좋습니다새싹보리 효능을 알아봅시다간건강식물의 초록색은 클로로필 성분 때문입니다 클로로필 성분은 식물의 혈액과 같고 해독에 탁월.......
직장인 신용대출 한도와 금리를 쉽게 알아보는방법은? [내부링크]
안녕하세요오늘은 직장인 신용대출 한도와 금리를 쉽게 알아볼수 있는방법에 대해새 포스팅을 해볼까합니다최근 신종 코로나 바이러스 때문에 너무힘듭니다그래도 다행인게 2차변종 바이러스가 아직은 우리나라에 없다는점이 다행이긴 합니다최고의 예방은 흐르는 물에 손을 꼼꼼히자주씻어주시고 모임은 되도록이면 삼가해주시고 사회적거리두기를꾸준히 실천하셔야 합니다제일중요한 마스크착용은 필수입니다최근에 6.17부동산 정책으로인해더욱더 자금을 융통하기 어려워졌습니다4대보험 직장인 같은 경우에는조건이 더 까다워로졌으며 심사도 더 강화되서 정말 문턱이 높게 느껴지죠재직은 얼마나 됬는지 연봉은 얼마인지의료보험은 얼마나.......
해바라기씨 효능을 알아봅시다 [내부링크]
해바라기씨는 견과류의 일종으로 무난한 맛과 식감으로 요리나 간식에 많이 활용되고 있으며 다양한 영양소가 있어 건강에 좋은 견과류입니다 해바라기씨에는 셀레늄 구리 아연 인과 같은 미네랄은 물론 비타민B 비타민E 등 다양한 비타민도 포함되어 있습니다 해바라기씨 뿐만이 아니라 사실 대부분 견과류는 노화 예방과 면역력 개선에 좋다고 합니다 하지만 100g의 기준으로 해바라기씨 칼로리는 611kcal 입니다 해바라기씨는 칼로리가 높을 뿐만 아니라 지방함량 또한 높아서 너무 많이먹으면 비만의 원인이 될수도 있으니 적당량만 드시는것이 좋습니다 그리고 볶거나 구워서 먹는 것보다는 날것으로 먹는 게 좋습니다 가열하면 영양가 있는.......
보험론 힘들 때 도움이 될 수도 있습니다 [내부링크]
안녕하세요 오늘은 오랜만에 아이들이랑 나들이 갔다 왔는데 날씨가 참 좋더라고요 오랜만이라 그런지 아이들도 참 좋아하고요 뭔가 자주 시간을 보내줘야 하는데 항상 바쁘다는 핑계로 잘안되네요주말이되면 그냥 집에서 쉬고싶고 평일되면 또일해야한다는 핑계로.. 또 월요일날출근하고보면 후회가되고 아이들생각이나고 항상똑같은 일상의 반복인거 같습니다 이시간이 지나고나면 다시는 오지않는 시간이라고들 하는데 저는 아직 그게잘안되고 매번 후회만 하는거 같습니다 항상 늦었다고 할때가 제일빠른건데다음주부터는 피곤하고 힘들어도 귀찮아 하지않고아이들과 열심히 놀아줘야겠습니다여하튼 오늘 포스팅을 시작해보겠습니다 정부.......
향긋한 사과향의 캐모마일 효능은? [내부링크]
캐모마일은 허브의 한 종류로 땅에서 나는 사과라는 뜻을 지니고 있습니다 사실 굉장히 유명한 허브중에 하나죠 캐모마일은 북아프리카나 유럽이 원산지이며 달콤한 사과향이 특징입니다 피로회복이나 심신안정 미용에 탁월한 효능이 있다고 알려져 있습니다 특히 캐모마일은 허브티로 많이 마시는데요 차로 마시게 되면 위장장애에 특히 뛰어난 효과가 있습니다 또한 캐모마일차는 카페인이 없기에 부담 없이 마실수있는 차이기도 합니다캐모마일효능은 어떤것이?피부개선 상처완화캐모마일은 카모아줄렌이라는 성분을 함유하고 있습니다 카모아줄렌은 염증에 아주 효과가 좋습니다 궤양과 염증 알레르기 상처치유 등에 사용 합니다 유럽에서는.......
후순위 아파트담보대출 한도와 금리 계산 방법 알아볼까요? [내부링크]
7월 이후 대출금리의 기준이 되는 시장금리와 코픽스 지수가 떨어지면서 많은 분들이 이자 부담을 줄이기 위해 갈아타기를 알아보시거나 생활자금이나 사업 자금을 마련하기 위해 후순위 아파트담보대출에 관심을 가지고 있습니다. 대출을 알아보고 검색을 하다 보면 수많은 광고들을 보게 됩니다. 어떤 광고 문구들을 보면 "주택 시세 100%" "최저금리 보장" 같은 단어들이 보입니다만, 이게 사실일까요?한도를 계산할 때 고려해야 할 사항은 많습니다. 가장 먼저 최근 이슈가 되고 있는 아파트담보대출 규제에 해당되는 지역인지, 그리고 주택 가격이 규제에 걸리는지, 사업자를 가지고 있어서 규제에 해당되지 않는 사업.......
빌라담보대출 한도와 금리에 대한 궁금증을 풀어드리겠습니다 [내부링크]
빌라나 아파트를 구매하기 위해서가지고 있는 빌라나 아파트를 담보로생활자금을 융통하기 위해서많은 분들이 문의를 해주십니다빌라담보대출 문의나 아파트담보대출같은담보대출문의를 받게되면가장 많이 궁금해 하시는 내용이바로한도와 금리 입니다 아파트나 빌라담보대출같은 주택담보대출은 현재 각종 규제와 경제 상황으로 인해서 각 금융사별로 지역별 한도나 제한 등이 걸려있는 상태입니다 정부규제의 경우는 대출을 원하시는 분들이 국토교통부의 홈페이지나 여러 언론사의 기사에서 확인하실 수 있지만 금융사별 제한사항의 경우는 확인이 불가능합니다 하지만 상담전화 한 통으로 수많은 금융상품을 비교 분석해 줄 수 있는 대출 전.......
중고차대출 조건과 자세한 내용을 살펴볼까요? [내부링크]
최근 코로나로 인해서 경기가 점점 더안 좋아지고 있습니다그로 인해 소비자들은 지갑을 열지 않고 상인들은 전부 버티기에 들어가고정말 이렇게 지속되면 더욱더 힘들어질 것같습니다이럴 때일수록 전부 힘을 내시고 사회적 거리두기 실천을 꾸준히 해주시고흐르는 물에 손을 깨끗이 씻어주시고2명 이상 모임은 삼가를 해주셔야 하며밀폐된 공간은 가지 않는 것이 좋습니다마스크는 항상 기본적으로 착용을 해주셔야 합니다 여름이 다가올수록마스크가 갑갑하게 느껴지실듯합니다여름이 되면 바이러스가 힘을 못쓴다고했는데 번식력이 더더욱 좋아지는 것같습니다이렇게 힘든 와중에 또 하나의 규제를 발표했죠머 취지는 좋지만 항상 결과가 좋.......
금투자방법 어떤것들이 있을까요 [내부링크]
재테크를 하려면 열심히 움직여야 자신의 자산을 증식시킬수 있으며 부지런함은 재테크의 덕목입니다부동산 시장은 투기세력들로 인해 하늘 높은 줄 모르고 상승세를 이어가면서 진정 집을 필요로 하는 사람들에게는 여전히 높은 벽으로 자리매김했습니다. 정부에서도 이런 불공정을 해결하기 위해서 부동산 정책들을 하루가 멀다 하고 내놓으면서 현재까지 진행이 되고 있습니다. 마지막에 내놓은 다주택자 취득세율 인상은 부동산 투기세력에게 어느 정도 먹혀들어가고 있는 듯하고 이러한 정책들로 인해 어느 정도 집값이 안정이 되었으면 하는 개인적인 바람이 있습니다. 이럴 때 재테크로 금을 선택하시는 분들이 많은데 경기 둔화가 지속되.......
단기알바 주휴수당 받을 수 있을까? [내부링크]
우리나라에서는 근로자의 권리 중 하나로주휴수당이란 것이 있습니다휴일에 유급으로 휴무를 취하는 것을 말하는데요일주일 동안 근로시간과 함께 근무일수가 충족된다면 일주일 1회의 유급휴무에 해당하는 주휴수당을 지급받을 수 있습니다 많은 사람들이 주휴수당에 대한 내용을 제대로 모르며 특히 단기 알바로 1일 3~5시간 근무하는 경우에는 단기 알바 주휴수당이 지급되지 않는다고 생각을 하시는 분들이 대부분일겁니다.주휴수당이란?근로기준법에 보장되어 있는데요 주휴수당 조건을 충족하고 1주일 간 고용주와 약정한 근로일수를 개근하면 유급휴일이 발생하고 근무하지 않아도 유급휴일 수당을 무조건 지급해야 한다는 뜻입니다. 1주.......
코어운동종류는 어떤것이 있을까요? [내부링크]
최근 TV 프로그램에서 코어운동에 중요성에 대해서방송을 많이 하고 있습니다.방송이 나오고 난후 코어운동에 대한 중요성에 대해서 더욱더 많은사람들이 알게되었습니다코어운동종류는 방송에 나왔듯이 여러가지가 있습니다코어근육은 우리몸의 균형을 올바르게 잡아주는 근육으로 뼈와 근육을 보호하기위해 반드시 단련시켜야하는 근육입니다 우리 몸 중심에서 신체의 균형을 잡아주는 역할을 하는 매우 중요한 근육으로 특히최근 사무실에서 앉아서 근무하는 회사원들이많은 현대사회에서는 특히더더욱 장시간 앉아서 근무하는분이라면 필수로 해야할 운동이 바로 코어운동입니다.그럼 지금부터 코어운동종류에 대해서 알아보겠습니다플랭.......
몸에 좋다고 소문난 마늘차효능은? [내부링크]
주변에서 흔히 보는 식재료중 한국인이 많이 먹는다는 마늘에 대해서 알아보겠습니다 한식에서 마늘이 빠지면?당연히 맛이 없겠죠 물론 한국음식뿐 아니라 중국 이탈리아 프랑스 스페인 요리 등에도 마늘이 매우 많이 쓰이고 있습니다 음식이나 향신료로서 마늘뿐만 아니라 건강식품으로서의 마늘도 아주 잘 알려져 있습니다 마늘 관련 건강식품이나 상품의 갯수만 봐도 엄청나게 많이 나와있는 상태니까요이렇게 천연 항생제이자 항산화제로유명한 마늘 마늘의 성분을 간편하게 먹기 좋은것이바로 마늘차입니다 생마늘차와 볶은마늘차 만드는 법마늘을 생마늘차로 만들 수도 있고 볶은 마늘차로 만들 수 있습니다생마늘차는마늘과 물의 비율은.......
봄되면 생각나는 두릅효능을 알아봅시다 [내부링크]
봄이 되면 여러가지 봄나물이 생각납니다 나물을 해다가 비빔밥을 해먹어도 맛있고 무침으로 해먹어도 다 좋습니다 그중에서 제가 가장 좋아하는게 두릅인데요두릅은 나무에서 자라는 참두릅과땅에서 올라오는 땅두릅이 있는데개인적으로는 참두릅을 좋아합니다만 이게 참두릅은 가격이 참 거시기 하거든요 붉은 빛이 도는 땅두릅은 가격도 그럭저럭쓸만한편이고 맛도 그리 나쁘지않습니다 식감이 꼭 아스파라거스 먹는것처럼 오독오독 하니 좋죠 이렇게 맛있는 두릅들에게어떤 효능이 있는지 살펴보겠습니다항암 효과두릅에 포함되어 있는 사포닌과 비타민C가 발암물질인 나이트로사민을 억제해줍니다 이로인해 암세포 생성과 증식을 억제합니다.......
셀슈머란 무엇일까 SNS 1인마켓 [내부링크]
SNS를 하는 사람들이 점점 늘어남에 따라SNS로 마켓팅을 하는것을 넘어서SNS를 기반으로 한 상점이나 블로그 중고장터 등을 통한 프리마켓 형식의1인 마켓이 점점 늘어나고 확산되고 있습니다이러한 온라인기반의 1인 마켓을 셀슈머 라고 합니다셀슈머가 주목받고 있는 이유는 최근 국내의 개인간거래 시장이 20조에 달하는 규모로 성장했고 유통시장의 한부분을 차지할정도로 성장했습니다이런 셀슈머의 장점과 부작용등을 알아보겠습니다일반적으로 온라인으로 물건을 팔기위해서는 쇼핑몰사이트를 개설하거나 온라인 쇼핑몰에 등록을 해야 합니다 하지만 셀슈머의 경우 기존에 있는 SNS를 이용해 판매를 하는식이죠 즉 물건을 판매할때까지 비.......
오랜만에 낙지잡으러 다녀왔습니다 [내부링크]
어제는 오랜만에 낙지를 잡으러 갔습니다.낙지는 만조때도 있지만 보통 스즈끼를입고옷을 안젖을려면 물다빠지는 시간에 가는게편합니다.준비물은 간단합니다 랜턴하나랑 갸프만 있으면 됩니다 갸프란 봉앞에 바늘달린거라생각하시면 됩니다.저는 간조되기 2시간정도전에 출발했습니다.통영쪽이랑 가까워서 통영으로 갔습니다갑오징어와 무늬오징어 문어 낙지는통영이 최고인듯 ㅎㅎ2시간만에 총3통을 채운것같습니다전라도 3발낚지처럼 부드럽지 않아서낙지탕탕이는 별로 입니다.잡는요령은 걸어가다보면 낙지가 날라가거나,후라쉬를 보다보면 색이 약간 연분홍빛이나거나 아님 모래속에 박혀서 머리만 조금나와있습니다.약2시간 작업을 끝내고.......
페북 비활성화 하는법을 알아봅시다 [내부링크]
요즘은 페이스북 사용자가 점점 떨어지고있죠인터페이스가 생각보다 불편하기도하고쓸모없는기능이 덕지덕지붙어서 점점 다른SNS로 사람들이 넘어가고 있습니다 오히려 텍스트기반 SNS인 트위터는 생각보다 잘버티는데......여튼 페이스북의 단점과 장점들을 나열하자면끝도없을텐데 개인적으로 생각하는 최악의단점은스팸느낌이 나는 과도한 메세지 입니다 메세지가 왔니 댓글이 달렸니 뭐 다 좋은데 적당히 보내야 할것 아닙니까?오늘 접속안했네?페이지 홍보좀 해라~몃일동안 조회수 떨어졌다 !! 이런건 왜 보내는지 알수가 없습니다이런 메세지를 줄이기위해서 들어가보면위에서 말했던것처럼 인터페이스를 간소화시키는것을 포기한 페이스북.......
거제 웰빙공원 다녀왔습니다. [내부링크]
오늘은 장마시작으로인해 집에만있다가비가 그치는 타이밍에 잠깐 킥보드를타러 나갔다왔습니다.저희집앞에는 웰빙공원이 앞에 있어서자주 가서 킥보드를 타는편입니다오늘은 장마가 시작되고 습도도 높은편이라서사람이 너무없었습니다.텅텅비어있는공원...너무 조용하고 기분이 좋았습니다.이런적이 없었기때문에 더욱더 신나게 놀수있었습니다.자전거타는 형아들이 많아 항상 조마조마했는데 오늘은 너무 편하게 놀았던거 같습니다.시간이 지나도 너무 조용하고..어린애들밖에없어서 너무 좋았습니다애들이 정말 재밌게 놀고있어 산책을 다녀왔습니다.진짜 날씨가 찝찝해서 그런지산책은 단한명도 하지않았다나만 하고있는듯했습니다그래도 들.......
집먼지 진드기 퇴치법 침대 메트리스가 걱정입니다 [내부링크]
집먼지진드기는 알레르기를 일으킵니다 집먼지진드기가 만들어내는 알레르기 유발 물질은 적게 잡아도15종이 넘는것으로 알려져 있으며아토피 피부염의 원인 중의 하나로서아토피 피부염이 주목받으며 집먼지 진드기가 유명해졌습니다먹이는 사람의 몸에서 떨어진 각질과 비듬인데 곰팡이에 의해 어느 정도 분해된 상태를 좋아한다고 합니다 집먼지 진드기는 각질과 비듬을 분해하기 위해서 효소를 분비하는데 이 성분이 배설물로 나온 다음에도 효과가 유지되며 피부에 닿으면 피부염으로 호흡기로 들어가면 폐를 손상시켜서 천식의 원인이 되는 것이죠 따뜻하고 습한 곳을 좋아하는 습성을 가지고 있어서 주로 섬유제품의 먼지 속에서 살고있으.......
아파트 추가 담보대출 한도와 금리를 잘 받을 수 있는 방식은? [내부링크]
아파트 추가 담보대출이란?오늘은 아파트 추가 담보대출 한도와 금리에 대해포스팅을 해볼까 합니다.요즘 코로나로 인해서 경기가 바닥을 치고 있습니다.소상공인분들은 요즘 버티는 기 위해서자금을 구하기 위해 이곳저곳을 알아보시는 거같습니다.그래서 오늘 한 번에 쉽고 알아보시기 위해포스팅을 해볼까 합니다.일단 추가 대출이란 선순위를 놔두시고 그 뒤로 2순위나 3순위로 받는 것을 말합니다.보통 1순위를 1~2% 대받으신 분들은자금은 필요하신데 선순위 금리리까 너무 싸서꺼려 하시는 분들이 이용하시는 상품이죠.자 그럼 어떤 조건에 어떤 상품이 있는지 자세하게알아보겠습니다.사업자인가? 직장인인가?일단 제일 크게 사업자인지.......
갤럭시 손전등 밝기 조절하는방법은? [내부링크]
오늘은 갤럭시 스마트폰의 잘 모르던 기능 한가지를 짧게 소개 해볼까 합니다사실 저도 엊그제 알았어요 ㅋㅋㅋㅋ삼성 갤럭시의 기능중에 손전등을 생각보다 여기저기 많이 쓰실텐데요 이 기능은 밝기 조절이 가능합니다갤럭시 스마트폰 모든 모델에 적용되는 방법입니다우선 갤럭시 손전등을 켜고 끄는법은 여러가지 많은 방법이 있죠 손전등 단축키를 쓴다거나 손전등 아이콘을 바탕화면으로 빼놓고 쓰는분도 있고 알림창에 있는 아이콘으로 사용하는 방법도 있죠 갤럭시 손전등 밝기를 조절할 때에는 알림창을 한번 더 내려서 상단 알림 패널이 다 보이도록 해주세요요렇게 알림창이 다 내려왔다면 손전등이 보이실텐데요 손전등 아이콘을 터.......
소고기 먹자 feat.배에 기름칠 [내부링크]
갑작스럽게 찾아온 회식의 시간뭘 먹으러 갈지 다같이 고민하다가소고기를 먹으러 가기로 결정났습니다소고기는 사랑입니다빨리 저녁이 다가오길 기대하면서두근반 세근반 하고있다보니결전의 시간이 다가왔습니다근처에 꽤나 맛난집이 있어서 그쪽에 가서 먹었는데요여기는 정육식당 비슷한 느낌이라진열된 고기를 골라가면 구워주는 시스템입니다내손으로 구울필요까지 없어서 더 좋아고기 고르는데 흥분해서 어버버버 하다가고기 고르는건 못찍었습니다만 구워주시는 고기의 때깔이 장난아닙니다소고기 기름을 두꺼운팬에 발라서 구워주더라구요아마도? 두판째의 고기일겁니다 기억이 가물가물한것은고기가 너무 빨리 사라져서 일겁니다소고기.......
스피루리나효능 건강에 관심이 있다면 주목 ! [내부링크]
스피루리나는 지구상에서 가장 오래된 조류로서 약 35억년 전부터 자생해온 나선형 시아노박테리아의 일종이며 청색 미세남조류에 속합니다 염도가 높은 강 알칼리성 바다에서 서식하며 에티오피아 멕시코 아프리카 등의 번식합니다 50여 종의 영양소가 있어 2014년 유엔식량농업기구에서는 미래의 식량으로 지정하기도 했습니다 스피루리나는 단백질 함량이 60%이상인 고단백 건강기능 식품이며 피코시아닌 SOD 카로티노이드 비타민 무기질 등 다양한 성분들이 함유되어 있습니다 장 건강 증진스피루리나의 단백질 탄수화물 수용성 식이섬유 항산화 효소 등은 장에서 건강한 박테리아의 성장을 촉진하여 장 건강 증진 뿐 아니라 면역력을 높이는.......
인스타 비번바꾸기와 보안강화 [내부링크]
어느날 인스타그램에서 평소 로그인하지 않던 지역에서 로그인했다는 알림을 받게 된다면?해킹이 의심되고 즉시 비밀번호를 바꾸는 것이 좋은데요 만약 진짜 해킹으로 비밀번호가 유출 되었다면 같은 계정과 비밀번호를 사용하는 다른 사이트의 비밀번호도 함께 변경하셔야 안전합니다 특히 페북 및 인스타의 경우 사진이나 사생활과 개인정보가 많습니다 그렇기 때문에 누군가 내 계정으로 접근했다는 사실을 알게되면 즉시 비밀번호를 변경할 것을 권장하며 비밀번호가 유출되거나 어떻게 들어온다고해도 안전하게 보호 해줄수있는 2차 인증까지 설정 해주는 것이 안전합니다 인스타 비번바꾸기한단계씩 가봅시다일단 인스타그램은 모바일에.......
주택이나 아파트의 담보대출 갈아타기 조건과 방법을 알아보겠습니다 [내부링크]
날씨가 더워지고 점점 여름이 다가오고 있습니다 무더운여름이 다가오지만 세계는 코로나 여파로경기는 나아지지않고 있죠 어찌되었건 경제가 회복될때까지 버티고 버텨야 합니다 이런 상황에서 대출은 버티기위해 꼭 필요한것이겠죠 하지만 각종 규제로 인해 대출 한도가 나오지않거나 금리가 높아서 대출을 받기가 꺼려집니다기본적으로 대출 상품은 낮은금리와 높은한도를 동시에 만족하는 경우가 없습니다 금리와 한도는 같이 움직이는 경우가 일반적입니다생활자금이 필요해서 혹은 기존에 사용하던 대출의 이자를 줄여보려는 목적에서 기존에 받았던 주택담보대출 갈아타기나 대환대출의 필요 하다고 느낍니다주택담보대출을 갈아타기 위해.......
오늘점심은 중국집!! [내부링크]
오늘 점심은 중국집을 선택탁월한 선택일까 생각하며 못이긴척 또 발걸음을 옮긴다..보통 새로운집을 도전할때는 평타정도는 하는데는 중국집이기때문이다.그래도 부전동에 있는 중국집치고는인지도가 있어서 방문을 결심했다.항상 점심에는 그렇게 배가 고프지않아서크게 기대를 하지는 않지만,오늘만큼은 배고 많이 고프기에꼭맛있기를 기도하며 문을 열고 들어간다.코로나 때문인지 직원분들이 전부 마스크 착용중이었다.물론 나도 마스크를 착용했지만 일단 믿음이 조금씩 가기시작했다.자리에 앉아서 음식을 고르기시작한다.점심시간인데 사람이 그렇게 많지않아불안하기 시작하지만믿음을 가지고 주문을한다자장면이냐...짬뽕이냐...항상 그.......
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