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[평택 신영리 토지매매] 대기업 투자로 ‘평택’ 부동산 호황기, 토지거래 급증 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222041165094삼성·LG전자 등 대기업 평택 공장 투자, 토지거래건수 7배나 급증https://youtu.be/y2Gw9daLaQI(주) 신원 토지개발이재성 실장 010-6473-3335경기도 성남시 분당구 구미로 9번길 13-7 (JW빌딩) 6층본사 : 서울 강남구 선릉로94길 7 현죽빌딩

[평택 신영리 토지매매] 불황을 잊은 서평택 개발, 투자 증가 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222043139441최근 다수의 지방 산업도시들이 경기 불황의 직격탄을 맞고 있다. 이중 특히 군산의 상황은 심각하다. 지역경제의 가장 큰 축을 차지하던 GM대우가 철수한 이후 군산 지역 경제는 큰 타격을 입었다. 특히 군산 부동산 시장은 매우 심각한 상황이다. 지역 내 원룸 공실률은 90%에 육박하고, 아파트 공실률도 60%에 달한다. 군산의 사례에서 볼 수 있듯 지역의 경제, 인구증감, 부동산 등의 주요 지표 등락의 결정 요소는 기업유치와 활성화가 핵심이 되고 있다.이에 기업이 입주하고 활성화 되는 지역의 경제는 호황이다. 현대기아차가 위치한 화성, SK하이닉스가 입주예정인 용인, 삼성과.......

[평택 신영리 토지매매] 호재인가? 시기인가? 평택투자 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222043139441평택은 교통의 요충지입니다. 전통적인 물류 중심축인 경부고속도로 라인이자 평택항을 통해 어마어마한 물량을 유통시키고 있으며, 동탄-평택-천안을 잇는 중심라인 중 하나를 이루고 있습니다. 삼성전자가 괜히 평택에 반도체공장을 짓는게 아닙니다. 애당초 좋은 입지가 아니었으면, 검토조차 하지 않았을 것입니다.지금은 너무 많은 입주물량 때문에 흔들리고 있지만, 장기적으로 평택의 상승은 당연합니다. 단지, 언제 사서 언제 파느냐의 문제가 있는 것이지요.이번에는 고덕신도시와 지제역 인근을 제외한, 평택의 투자 대상에 대해 정리해 봅니다.1. 소사벌지구.......

[평택 신영리 토지매매] 소사벌지구 / 도시개발구역인근 토지 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222041165094평택은 부동산으로는 전국에서 가장 핫한 도시이죠.전국에서 많은 투자자분들이 몰리고 있는 이유입니다. 소사벌지구,서재지구,용이지구,현촌지구등은개발이 마무리된 지구도 있고, 일부는 활발히 건축중에 있습니다.현촌지구,소사벌지구에 이어앞으로 용죽지구부터 세교지구, 모산 영신 지구, 지제 세교지구 등많은 도시개발이 이뤄지고 메인이 될 고덕국제신도시까지많은 호재들과 투자할 곳이 나오는 평택입니다.그중 평택부동산투자에서 튼 관심과 성과를 보인지역중에소사벌지구/용죽지구는 새로운 신도시로 급부상하고 있습니다.대단위아파트단지조성, 상가지역이 형성되면.......

[평택 신영리 토지매매] 일자리 늘며 인구도 팽창, 기업도시로 大변신하는 평택 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222043139441수도권 도시 중 최근 가장 분주한 도시를 꼽으라 하면 역시 평택이다지난 6월 여의도 면적 5.5배 규모의 미군기지가 이전했고 세계 최대 규모 삼성 반도체 공장 1단계 사업도 지난해 7월부터 본격 가동했다. 곳곳에 설치된 펜스 안에서는 타워크레인과 덤프트럭들이 오가며 터 파기 작업이나 아파트 층수를 올리는 공사도 한창이다.평택시 지제역 주변의 S공인 관계자는 "집값으로 치면 평택시장이 수요가 몰렸다가 줄었다가 들쑥날쑥하긴 하지만 한 가지 확실한 것은 삼성을 비롯한 기업들이 들어서면서 인구와 일자리가 팽창하고 향후 인프라스트럭처 확장도 지속되는 성장도시라는.......

[평택 신영리 토지매매] 국내 성장률 1위 평택 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222043139441안중도시 / 안중역 (총 150만명, 10만 인구)화양, 현화, 송담, 인광지구 - 서해선 복선전철 안중역평택항 (자동차 처리실적 1위)-현재 64개 선석 -> 92개 선석 (2030년)-여의도 3배, 고덕 신도시 1.6배 규모황해 경제자유구역 (포승 BIX, 현덕지구)-물류, 산업과 관광문화가 결합된 제 2의 마카오포승 국가산업단지 (총 219만평 규모)-평택 개발 무역의 중심, 2000만톤의 전용항만 보유평택호 관광 단지-4조 7천억 규모 경제파급 효과, 약 3만 5천명의 고용창출-아쿠아리움, 스키장, 워터파크, 호텔, 카지노 등https://youtu.be/PFJlEmYnkmg(주) 신원 토지개발이재성 실장 010-64.......

[평택 신영리 토지매매] 서평택, 도로를 보면 돈 되는 땅이 보인다 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222043139441삼성·LG전자 산업단지 조성, 평택호 국제관광단지까지 개발 호재경기도 평택은 국내 대기업들의 산업단지가 계획되어 있고 평택항 개발로 투자자들의 이목이 집중되고 있는 도시다. 특히 평택항은 중국과의 최단거리 교역항이자 동북아 물류를 주도하는 거점으로 전국 항만 중 성장률 1위를 자랑하며, 5년 연속 자동차 수출입처리 1위를 기록하고 있다.대기업 산업단지의 대표적인 예는 삼성전자가 100조원을 들여 세계 최대규모 반도체 라인을 조성하는 평택 고덕산업단지다. 2017년 상반기 가동 예정이며 인근 지역에 협력사와 고객사가 입주할 예정이어서 평택 공장이 가동을 시.......

[평택 신영리 토지매매] 부동산 거래시 등기부 등본 보는법, 이렇게 확인하세요 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222046984644부동산의 신분증, 부동산 등기부등본 보는법부동산매매계약 또는 임대차계약 등을 할 때 부동산 등기부등본을 살펴보는 것은 굉장히 중요합니다. 부동산의 소유권에 관한 사항, 소유권 이외의 권리에 관한 사항 등을 부동산등기부등본을 통해서 명확하게 파악할 수 있기 때문인데요. 즉 계약 후 소유권 및 그 밖의 권리관계로 인한 불미스러운 상황에 휘말리지 않기 위해서 또 이 때문에 손해보는 일을 미연에 방지하기 위해서 부동산과 관련한 계약을 진행할 때는 부동산등기부등본을 필수적으로 확인해야만 합니다.이는 부동산 P2P 상품에 투자할 때도 마찬가지인데요. 부동산등기부.......

[평택 신영리 토지매매] "동북아 물류 중심지 된다" 개발 열기 뜨거운 서평택 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222041165094안중·포승 등에 투자자 관심 몰려평택시 2035년 도시공간구조 / 평택시 제공경기 평택시가 글로벌 경제복합도시로 거듭나고 있다. 자동차, 전자, 반도체 등 첨단산업과 관광산업을 육성하면서 동북아 물류거점도시로 변신 중이다. 더불어 항만과 관련 산업단지 개발이 활기를 보이고 있다.평택·당진항은 중국과 최단거리에 있는 동북아 물류 거점항만으로 재탄생하기 위한 개발이 이뤄지고 있다. 기존 외항과 개발 중인 내항 면적을 합하면 33에 달해 동북아 최대 규모가 될 전망이다. 평택·당진항의 배후지역인 황해경제자유구역 내에는 포승 BIX와 현덕지구가 있다. 평택시는 이.......

[평택 신영리 토지매매] 평택의 역사, 인물, 문화 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222041165094내용평택시민신문에서 '평택의 역사와 문화기행' 이란 제목으로 연재한 것과 그동안 여러 잡지에 기고했던 내용을 모은것으로서 역사와 지리, 인물, 문화유산으로 나누어 정리하였고, 역사와 지리에서는 평택지역의 산과 강, 도로와 수로, 역사적 사건에 관한 글을 실었습니다.지역 : 평택주제 : 지방역사, 일상생활, 향토지, 인물시대 : 선사시대, 삼국시대, 발해통일신라시대, 고려시대, 조선시대, 대한제국시대, 일제강점기, 현대목차보기I. 역사·지리기행 1. 민중들의 삶의 터전 평택 13 2. 역사 속으로 흐르는 강-안성천 19 3. 이몽룡도 지나간.......

[평택 신영리 토지매매] 15억 아시아인이 찾는 국제쇼핑허브 건설로, 더욱 상승하는 평택 안중역세권 투자가치 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222038867601중국그룹이 사업 시행… 쇼핑 · 의료시설 유치올 3월 착공해 2020년까지 조성하기로경기 평택 황해경제자유구역 내 현덕지구(조감도)가 2020년 초까지 동북아 최대 유통·관광 허브로 조성된다. 현덕지구는 전국 8개 경제자유구역 가운데 유일하게 외국 기업인 중국 리친그룹이 사업을 시행해 중국 기업 유치가 기대되고 있다.전태헌 황해경제자유구역청(황해청) 청장은 20일 “현덕지구는 인근의 포승국가산업단지, 삼성고덕산단, LG진위산단 등의 근로자들과 인천공항, 평택항 등을 통해 입국하는 외국인들을 겨냥해 유통·관광 허브로 조성할 계획”이라고 밝혔다.지난해 1.......

[평택 신영리 토지매매] 강남의 앞날, 평택 미래성장 보고서 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222041697182<강남 1970>은 강남 개발을 둘러싸고 벌어진 추악한 암투를 날것 그대로 까발린 영화다.5·16 군사쿠데타 출신 공화당 국회의원들이 대통령선거 자금 마련을 위해 충성경쟁을 벌이던 당시 시대상을 통해 '강남불패 신화'가 만들어진 과정을 은막에 투영했다. 강남 개발의 역사와 한국 부동산의 흥망성쇠를 돌아보며 강남의 미래를 점쳐봤다. 강남은 어떻게 "욕망의 땅" 됐나<강남 1970>의 중심엔 김종대(이민호)와 백용기(김래원) 두 남자가 있다. 보육원에서 만나 형제가 된 이들은 넝마주이로 연명하다 입에 풀칠이라도 하기 위해 정.......

[평택 신영리 토지매매] 평택에 쇼핑·관광 도시 조성 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222042681673평택시 황해경제자유구역 내 현덕지구에 중국 자본을 유치한 중화권 친화도시가 들어서 관광·쇼핑 등 소비도시로 개발될 예정이다.현덕지구는 서울과 인천 등지의 차이나타운과 달리 전국 처음으로 도시형태로 개발되며, 여의도 면적(290만)보다 조금 적은 232만 규모로 조성된다.면적은 미국, 일본 등 전 세계 55곳에 9천900∼3천300 규모로 조성된 차이나타운을 합친 것보다 큰 규모다.이상훈 경기연구원 부원장은 “그동안 외국자본을 제조업 위주로 유치해 왔으나 현덕지구의 경우 중국 자본이 서비스 물류 부문에 투자해 긍정적으로 평가된다”며 “한중 FTA 체.......

[평택 신영리 토지매매] 경기 평택에 여의도 크기 '초대형 차이나타운' 들어선다 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222041165094경기도 평택시 포승면 평택항 인근에 서울 여의도 크기의 초대형 차이나타운이 조성됩니다.올 연말 보상이 시작돼 2022년이면 모습을 드러낼 예정입니다.대중국 무역항으로 성장 중인 평택항 인근에 서울 여의도 크기의 초대형 차이나타운이 조성됩니다.특수목적법인 대한민국 중국성개발은 평택시 포승면 현덕지구내 232만 중화권 친화도시를 건설합니다.중국의 부동산기업 역린그룹과 포스코건설, 미래에셋 등이 50대 50으로 투자했습니다.전 세계 55개 나라에 차이나타운이 있지만 이처럼 계획적으로 건설된 대단위 차이나타운은 이번이 처음입니다.3만여명이 거주.......

[평택 신영리 토지매매] 환지방식 개발이란? [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222043139441부동산 기본 지식!!그중에 환지방식의 개발에 대해 알아보도록 하겠습니다토지가 개발이 되면수용이 된다, 보상을 받는다, 환지방식이다이런 말이 있는데 설명해 볼까요??먼저 기본 지식입니다환지방식이란??간단하게 환지방식은 도시개발사업의 시행방식 중의 하나로토지 소유자의 동의하에 기존 토지의 권리를개발 후 토지에 재분배하는 방식입니다그림을 보시면 토지 구획 정지가 이뤄지기 전에는굽은 도로와 제각각의 모양을 가진 땅이구획 정지가 이뤄진 후에는 반듯한 도로와반듯한 모양의 토지가 생기게 됩니다물론 모든 개발에 환지방.......

[평택 신영리 토지매매] 평택항 <초대형 크루즈 관광시대> 열린다 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222043139441평택항 중장기 개발 계획2020년 목표로국제여객부두 건립계획서해안 시대의 중심이 될평택항의 개발 소식이 연이어 터지는 것 같습니다.이미 평택항은 국제 크루즈항으로개발이 될 것이라고 밝혀왔었는데요.2020년을 목표로평택항이 동북아 거점항이 되어항만 배후에 많은 개발 호재가줄 지을 것 같습니다.크루즈선과 다양한 물류선들이평택항에 입항하게 되면물류, 인구 증가로 경제효과 뿐 만 아니라인근지역의 취업률도크게 늘어나겠죠 ^^평택 미군기지로 향하는군수물자 수송과평택항 인근의송담지구, 만호지구, 포승지구, 현덕지구 의 인구 유입,그리고.......

[평택 신영리 토지매매] 전세계에서 가장 아름다운 항구도시 TOP 10 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222038867601# 전세계에서 가장 아름다운 항구도시 10 1. 미국 뉴욕 (New York, US)사실 최근 아름다운 항구도시로 손꼽히는 곳들이 참 많은데요, 역시 전통 강자인 뉴욕. 배를 타고 나가서 맨해튼의 스카이라인을 바라보면, 누구나 감탄하게 될거에요. 또, South Street Seaport는 뉴욕의 아름다운 항구모습을 볼 수 있는 곳으로 손꼽혀요. 고풍스러운 옛 미국의 정취를 담고 있는 부두 Pier 17에서 로어 맨해튼과 브루클린 브릿지를 바라보는 건 뉴욕에서만 맛볼 수 있는 중요한 체험이에요.2. 그리스 산토리니 (Santorini, Greece)푸르른 이온 음료가 떠오르는 산토리니. 전세.......

[평택 신영리 토지매매] 평택 신영리 토지 추천매물 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222043139441평택항 개발에 따른 토지투자를 하시는 분들이 1순위로 고려하시는 평택시 포승읍 신영리에 있는 토지매물을 소개하고자 합니다. (주소는 신영리 560 번지 일대)내사 하셔서 등기 확인과 함께, 현장 답사 가능 합니다.지목은 대지인데, 땅값은 매매가 (평당 280만원) 단필지 토지 입니다.신영리 땅에 투자를 하신다면, 저렴하게 토지를 소유하실수 있는 기회입니다.https://youtu.be/gcAUVrHuRRU신영리는 서쪽에는 황해경제자유구역이라 해서 포승지구 BIX 대규모 산업단지가 들어오며, 우편에는 현덕지구라고 해서 중국인도시로 개발이 예정되어 있습니다. 남쪽으로는 평.......

[평택 신영리 토지매매] 평택 안중역 2020년 12월 개통한다 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222049717798평택 안중역, 역세권 토지 투자는 기존 투자자들에 비해 늦은 시점은 맞습니다.안중역은 주상복합 개발 지역으로, 지주들이 대부분 다른 지역 사람들인 경우가 많습니다.주상복합 개발이 확정되면 평당 3000만원은 기본으로 급등 합니다. (예시 : 분당구 정자동) 그렇다고 지금 시점, 안중역 역세권 토지 투자가 나쁜 것은 아닙니다.평택 문의는 언제든지 환영입니다https://youtu.be/_vJBkzDki6g(주) 신원 토지개발이재성 실장 010-6473-3335경기도 성남시 분당구 구미로 9번길 13-7 (JW빌딩) 6층본사 : 서울 강남구 선릉로94길 7 현죽빌딩

[평택 신영리 토지매매] 평택항 글로벌 융·복합도시로 조명, 대규모 마이스(MICE)산업 예정 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222044231236최근 전 세계적으로 마이스(MICE)산업이 주목받고 있다. MICE산업이란 용어는 1990년대 후반 싱가포르, 홍콩 등 동남아시아 지역의 국가 간 컨벤션사업을 계기로 경제도약의 전기를 맞이하면서 등장했다. 마이스(MICE)란 회의(Meeting), 포상관광(Incentives), 컨벤션(Convention), 전시회(Exhibition)의 머리글자를 딴 용어로서 각각 서로 연계한 융·복합 산업을 의미하며 MICE관련 방문객은 규모도 크고 1인당 소비 또한 일반관광객보다 월등히 높아 고수익뿐만 아니라 일자리 창출 효과도 크다.MICE산업의 대표적인 곳은 싱가포르다. 이곳은 전 세계 중요 회의.......

[평택 신영리 토지매매] 평택 포승(BIX)지구가 산업시설용지 유치업종을 추가하며 친환경 미래자동차 산업 중심지로 거듭날 전망이다. [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222041257005평택 포승(BIX)지구가 산업시설용지 유치업종을 추가 하며 친환경 미래자동차 산업 중심지로 거듭날 전망이다.15일 산업통상자원부는 황해경제자유구역청 평택 포승지구의 제12차 개발계획 변경사항을 고시하고 자동차, 기계장비, 전자부품, 화학제품 제조 등 기존 4가지에 불과하던 산업시설용지 유치업종에 전기장비와 기타 운송장비를 추가했다.이번 개발계획 변경으로 평택 포승지구에는 이차전지(배터리) 및 전기이륜차 등 미래자동차 관련 업종 입지가 가능해졌다. 미래형 첨단자동차 클러스터를 조성할 수 있게된 것이다.포승지구 개발사업은 평택항 및 서해대교에.......

[평택 신영리 토지매매] 평택 미군기지 캠프 험프리스, 美 해외기지 중 최대규모 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222047536390평택 미군 기지(USAG, US Army Garrison)는 해외 주둔 미군 기지 중 가장 큰 규모를 자랑한다. 명칭부터 다르다. 일반적인 기지에 사용하는 ‘캠프’보다 더 큰 규모인 ‘개리슨’으로 불린다. 미군과 가족 등 4만 5천 명이 거주할 수 있는 공간이다.비행 계획을 확인하며 출격을 준비하는 아파치 공격헬기 조종사 사령부 이전은 끝났지만, 여전히 마무리 공사가 한창이다. 모든 부대 이전은 오는 2021년에 완료될 예정이다. 새로 들어선 아파트에는 포장 이사 차량이 줄지어 들어와 이삿짐을 풀고 있었다. 지난달 29일 ‘한국 속 작은 미국 도시’ 험프리스(Humphreys).......

[평택 신영리 토지매매] 여의도 26.6배 면적 군사보호구역 풀린다… DMZ 인근 14개 지역 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222044098565당정 발표… 해제지역의 79%는 강원, 19%는 경기… 인천·충주·창원도 포함통제보호구역 약 5만, 제한보호구역으로 완화… 건축물 신축 가능"민통선 조정 논의… 수도권 이남 軍보호구역 전수조사로 규제완화 추진"더불어민주당과 정부는 9일 여의도 면적 26.6배에 해당하는 군사시설 보호구역을 추가 해제하기로 했다.또한 통제 보호구역 중 약 5만를 제한 보호구역으로 완화하기로 했다.당정은 이날 국회 의원회관에서 '군사시설 보호구역 해제 및 완화'를 주제로 열린 당정협의회에서 이같이 결정했다고 민주당 조정식 정책위의장이 브리핑을 통.......

[평택 신영리 토지매매] 평당 3만원에서, 평당 800만원 으로 300배 상승, 파주 헤이리마을 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222041351340오늘은 헤이리마을에서 가장비싸게 나온 토지를 소개할까합니다헤이리마을 에 서 유동인구 가 가장많은 곳의 코너 토지입니다4번게이트 들어와서 첫번째 4거리 토지입니다 (못난이 유원지 바로옆 땅)현제 헤이리마을 유동인구 로 본다면 단연 최고로 많은곳이죠그래서 가격또한 최고의 가격이 아닌가 봅니다평수 140평 / 가격 평당 800만원 (군사보호구역, 통제구역 으로 묶여있던 개발 전, 평당 3만원)평택 신영리 매매를 계획중인 분들은 궁금한사항 있으면 언제든지 전화주세요김포시청 군사보호구역 현황김포시 전체면적 : 276.586군사시설보.......

[평택 신영리 토지매매] 평택 아쿠아벨벳 프로젝트, 생태예술문화 친수공간 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222041889099경기 평택항에 문화·관광 클러스터가 조성된다.경기도와 평택시, 경기평택항만공사, 평택지방해양수산청은 평택항 항만기능 다양화를 위해 이런 사업을 추진한다고 26일 밝혔다. 주요 사업은 항만공원화, 친수공간 조성, 항만복지관 건립, 아쿠아 벨벳 프로젝트, 안보공원 및 소형선박 접안시설 건립 등이다.항만 공원화 사업은 평택시가 올해 5억5000만원을 들여 평택항 주진입로 및 동부두 배후도로인 국제여객터미널과 마린센터 인근 1.3를 친수공간으로 이어지는 경관녹지 축을 조성한다. 친수공간은 평택해수청이 150억원을 투입해 현재 수입자동차 야적장으로 사용하고 있는 포.......

[평택 신영리 토지매매] 기대되는 한국의 마이스 산업 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222043893497Ⅰ. MICE산업의 정의와 특징대규모 회의･전시 등의 행사유치를 통해 경제적 효용을 얻는 서비스산업MICE산업이란 Meeting1) (기업회의), Incentive Travel2) (보상관광), Convention3) (국제회의), Exhibition4) (전시회) 유치를 통해 직･간접적으로 경제적 이익을 얻는 산업* 일반적으로 MICE로 통칭하지만 호주는 Business Event, 캐나다는 MC&IT(Meeting, Convention and Incentive Travel)로 부름1) 글로벌 기업이 주최하는 기업내부회의를 지칭2) 기업이 임직원을 대상으로 실시하는 포상관광이나 연수프로그램에 해당3) 국제회의연합(UIA)기준에 충족하는 총.......

[평택 신영리 토지매매] 신영리(물건지) ~ 평택항 마린센터 소요시간 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222050809185오늘은 신영리(물건지, 시가화용지) 에서 평택항 마린센터까지 거리 이동 시간을 보여드리겠습니다.보시다시피 도로포장도 거의 완성이 되어있고, 6분정도 소요된다. (평탄한 대지를 이루고 있는 지형이다)내사 하셔서 등기 확인과 함께, 현장 답사 가능 합니다. https://youtu.be/e6-b-M8Hwew화창한 날씨에 같은 배경음악으로 한번 더 올릴 예정이다. (일반 거치대를 이용했는데, 떨림이 조금 있다. 얼마나 평탄한 도로인지 알수있다. 왜 지금 농지인지, 궁금하시다면 안중역이 있다) 시가화용지, https://blog.naver.com/pt8888888/222050376148 평탄한 대지.......

[평택 신영리 토지매매] 평택항 마린센터 ~ 신영리(물건지) 소요시간 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222041801069오늘은 반대로, 평택항 마린센터에서 신영리(물건지, 시가화용지) 까지 거리 이동 시간을 보여드리겠습니다.보시다시피 도로포장도 거의 완성이 되어있고, 6분정도 소요된다. (평탄한 대지를 이루고 있는 지형이다)내사 하셔서 등기 확인과 함께, 현장 답사 가능 합니다.https://youtu.be/rGSAZd0ZylE화창한 날씨에 같은 배경음악으로 한번 더 올릴 예정이다. (일반 거치대를 이용했는데, 떨림이 조금 있다. 얼마나 평탄한 도로인지 알수있다. 왜 지금 농지인지, 궁금하시다면 안중역이 있다)시가화용지, https://blog.naver.com/pt8888888/222050376148.......

[평택 신영리 토지매매] 2020년 평택항 물동량 통계 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222059356047 1. 평택항 운영통계 https://youtu.be/JHBP0ULQ4Bo2. 항만별 물동량 현황 https://youtu.be/P6I9Qvd0lK0(주) 신원 토지개발이재성 실장 010.6473.3335경기도 성남시 분당구 구미로 9번길 13-7 (JW빌딩) 6층본사 : 서울 강남구 선릉로94길 7 현죽빌딩

[평택 신영리 토지매매] 삼성동 105층 현대차신사옥 · 마이스 산업 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222048557790글로벌 비즈니스 센터건물의 용도는 현대자동차그룹의 통합 사옥이다. 101층 타워동에는 현대자동차그룹 본사와 15여개의 계열사 본사가 들어올 예정이다. 하지만 금융과 건설쪽 계열사들은 들어오지 않으며 자동차 관련 계열사들이 들어올 예정이라고 한다. 이 프로젝트에는 공연장 + 전시장과 200m 가량의 건물도 따로 포함되어 있는데 이 200m 가량의 건물에는 오피스 + 호텔이며 호텔은 어느 브랜드의 호텔이 들어올지 아직 발표되지 않았다.https://youtu.be/xFYdb2Si108건물 구성은 다음과 같다.공연장은 원래 뮤지컬 극장과 실내악 콘서트홀의 2개가 들어설 계획으로.......

[평택 신영리 토지매매] CJ 라이브시티, 2024년 완공 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/2220579741632024년까지 경기도 고양시 일산동구 장항동 CJ라이브시티에 4만2000명 수용이 가능한 아레나 (관람석이 있는 원형 공연장)와 최첨단 기술이 접목된 놀이시설 등 공공성을 강화한 오픈형 콘텐츠파크가 조성된다.특히 국내 유일인 대형 원형 공연장은 한류 전진기지가 될 것으로 기대됩니다.이재명 경기도지사와 김천수 주식회사 CJ라이브시티 대표는 11일 경기도청 상황실에서 이런 내용을 담은 ‘CJ라이브시티의 성공적 추진을 위한 협약’을 체결했다. 이에 따라 CJ라이브시티는 글로벌 스포츠 엔터테인먼트 기업인 AEG와 파트너십을 토대로 국내 최초로 세계적 수준의 첨단 공연장인.......

[평택 신영리 토지매매] 평택땅, 평택토지 투자 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222046984644만약에 10년 전으로 돌아갈 수 있다면 무엇을 하고 누구를 만나고 싶으신가요?지금 인생에서 어떤 부분을 10년 전에 바꾸고 싶으신가요?"적어도 토지는 잘만 사면 사라지지 않고, 가격이 떨어지지도 않기에 이제서야 토지에 눈을 돌리게 되었습니다" 하는 경우가 많았습니다.땅 가운데서도 보다 돈이 더될땅, 이왕이면 리스크가 적은 땅에 투자 하셔야겠죠.돈이 더 될 땅이라는 것은 인구가 꾸준히 유입, 증가하고 있는 지역 가운데서 확실한 개발권역 안의 땅 이며 그 가운데서도 조금이라도 더 저렴하게 매입 하시는게 보다 큰 수익을 볼 수 있는 방법입니다........

[평택 신영리 토지매매] 나는 오를 땅만 산다 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222051448605경기가 아무리 하향세더라도 역이 개통할 곳은 개통하고, 개발이 될 곳은 개발이 이루어진다. 오를 땅은 결국에 오르는 것이다. ‘땅’ 만이 가진 특별한 매력 토지를 매입하는 목적은 크게 두 가지로 나뉜다.먼저 건물을 짓기 위한 건축 목적의 토지 매입이다. 건물을 짓는 땅을 매입할 때 최우선은 그 땅에 내가 원하는 건축물을 지을 수 있는지, 인허가에는 문제가 없는지를 확인하는 것이다.매입하려는 대상 토지가 현재 어떤 용도로 계획되어 있는지 사용하려는 목적과 일치하는지를 확인해야 한다. 아무리 내 맘에 쏙 드는 입지를 찾았다고 해도 토지를 매입하는 궁극적인 목.......

[평택 신영리 토지매매] 땅의 소유권은 지상과 지하 어디까지인가? (지표권,지산권,지하권) [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222046984644토지소유권의 구분 우리나라에서도 지하권에 대한 관심이 높아지고 있다. 서울ㆍ인천 등 수도권과 부산ㆍ대전 등 지역 대도시를 중심으로 지하철 및 지하도로망이 대폭 확충되고, 지하상가ㆍ지하광장 개발 등이 활성화되면서 토지 소유권 가운데 하나인 지하권에 대한 관심이 점차 높아지고 있는 것.우리나라 민법에서는 토지의 소유권에 대해 ‘정당한 이익이 있는 범위 내에서 토지의 상하에 영향을 미친다’고 규정하고 있다(제212조). 따라서 토지 소유권은 지표면 뿐 만이 아니라 그 지상의 공간 및 지하까지로 확장된다. 다만 토지 소유권은 지상 및 지하에 무한정 확장되는 것이.......

[평택 신영리 토지매매] 평택 2035년에는 120만 명의 광역메가시티 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222041801069경기도 평택시는 2020년 현재 인구 50만 명 이상으로 2035년에는 120만 명의 광역메가시티로 발돋움할 전망이다.실제로, 삼성 100조 투자, LG 60조 투자, 평택항개발, 고속철도(SRT)개통 등의 각종 호재로 “서울시 평택구”로 불리기도 한다. 평택이 이처럼 대한민국 신성장 경제 신도시로 다시 태어난 배경을 살펴보았다.평택에는 고덕산업단지, 브레인시티, LG진위산업단지, 포승2산업단지등 전국에서 가장 많은 20개 산업단지를 보유하는 도시가 된다.이에 기하급수적인 인구수 증가에 발맞춰 고덕, 소사벌, 용죽, 용이, 신흥, 소사2, 세교, 동삭2, 동삭세교, 현덕, 안중, 청북.......

[평택 신영리 토지매매] 평택은 지금 동시다발 천지개벽중 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222044231236새 길 뚫리는 평택, 투자자 몰린다‘천지개벽(天地開闢)’ 평택. 논과 밭 일색이던 평평한 ‘평택(平澤)’ 들판에 동시다발적 개발이 이뤄지고 있는 현실을 축약한 말이다. 세계 최대 규모의 반도체 라인, 중국풍 신도시가 들어서면서 평택의 지도를 바꿔놓고 있는 것이다.여기에 특히 의미를 부여하고 싶은 일은 평택시민의 숙원사업인 브레인시티가 공공SPC 방식으로 재추진된다는 점이다. 브레인시티 사업은 경기도 평택시 도일동 일대 482만 부지에 성균관대 캠퍼스를 포함한 첨단복합산업단지를 조성하는 프로젝트다.브레인시티 사업이 성공적으로 마무리되려면 평택시나 사업.......

[평택 신영리 토지매매] 평택시 포승읍 신영리 개발사업현황 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222048696033출처 : https://www.pyeongtaek.go.kr/main.dohttps://youtu.be/C33hxdMLwLY(주) 신원 토지개발이재성 실장 010-6473-3335경기도 성남시 분당구 구미로 9번길 13-7 (JW빌딩) 6층본사 : 서울 강남구 선릉로94길 7 현죽빌딩

[평택 신영리 토지매매] 아파트 과잉공급에 빈집 속출... 속탄다 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222049110243한국 ‘세계 수출시장 1위 품목' 이 뭘까요?Mobile Phone? Television? Vehicle?......정답은 건설 (관련 제품) 입니다."한국이라면 믿는다"… 5대 건설강국https://news.joins.com/article/5234455한국, 세계 수출 1위 품목 3년 연속 증가... 화학 · 철강 강세우리나라의 세계 수출시장 점유율 1위 품목이 3년 연속 증가, 77개에 달하는 것으로 조사됐다.한국무역협회 국제무역연구원이 20일 발표한 ‘세계 수출시장 1위 품목으로 본 우리 수출의 경쟁력 현황’에 따르면 우리나라의 글로벌 수출시장 1위 품목은 2014년 67개, 2015년 68개, 2016년.......

[평택 신영리 토지매매] 토지 투자! 단필지 vs 지분? [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222046984644투자자분들은 토지를 구입하실때 단 필지를 선호 하십니다.이 땅의 주인 "홍길동"이렇게 명확하게 표시가 되어야죠.그런데투자자 여럿이서 공동으로 투자하거나혹은가족끼리, 친구끼리, 동료끼리함께 "한 땅"을 사는 경우도 있죠.토지도 공동소유가 가능합니다특히 공유지분등기로 많이 하십니다.단독명의와 공동명의를 저울질 하는 가장 큰 이유는 절세 효과 때문일 것이라고 보입니다.상황에 따라서 잘 판단해서 진행하시기 바랍니다.간략하게 말씀드리죠. 부부 공동명의를 하면 아래와 같은 장점이 있습니다.1........

[평택 신영리 토지매매] 평택시, 인구 120만명 맞춘 2035년 도시기본계획 수립, 평택 투자 타이밍 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222048696033평택100만 인구 도시 된다.평택을 투자함에 있어서 인구의 중요성에 대해 포스팅해 볼께요~왜 평택인가~경기도 평택이 10년 안에 인구 100만의 대도시로 부상할 예정입니다.세계최대 반도체 공장을 비롯대단지 산업단지가 잇달아 들어서고 (필수 요소!)주한 미군기지가 옮겨옴에 따른 결과입니다.세계최대 반도체 공장이 건설되는경기 평택 고덕산업단지삼성전자가 15조 6천억원을 투자해세계 최대 규모의 3D 랜드프레시 메모리 공장을 짓는 것입니다.공장이 가동됨으로 41조의 생산유발과15만여 명의 고용창출이 예상됩니다.전국에 흩어져있는 주한.......

[평택 신영리 토지매매] 평택 차이나타운 `공공개발`로 재시동 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222048557790법원이 경기도 평택 `현덕지구 개발사업시행자 지정 취소처분 취소 소송`에서 경기도 손을 들어주면서 수년간 지지부진했던 사업에 탄력이 붙을 전망이다. 경기도는 민영개발 대신 공공개발로 선회해 사업 정상화를 추진할 계획이다.28일 경기도에 따르면 수원지법 행정3부는 중국성개발(특수목적법인)이 경기도 황해경제자유구역청을 상대로 낸 개발사업시행자 지정 취소처분 취소 소송에서 원고의 청구를 기각했다. 따라서 2008년 5월 지구 지정 이후 11년간 지지부진했던 사업이 정상 추진될 가능성이 높아졌다. 앞서 황해경제자유구역청은 지난해 8월 중국성개발이 사.......

[평택 신영리 토지매매] 평택시, 평택호 관광단지 개발사업 본격 추진 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222041351340평택호 관광단지 조성 사업시행자를 평택시에서 평택도시공사로 변경되는 계획이 2020년 1월 2일 최종 승인됐다고 밝혔다. 그동안 평택도시공사는 2017년 5월 관광단지 개발사업 참여를 결정하고 2018년 12월 지방공기업평가원 심의 통과, 2019년 6월 시의회 신규사업 승인을 받았으며, 이번 사업시행자 변경 승인으로 평택도시공사에서 본격 추진하게 됐다. 평택호관광단지는 1977년 관광지 최초 지정 이후, 2009년 관광단지로 확대하여 ‘사회기반시설에 대한 민간투자법’에 따라 하이파디앤씨, SK건설 등 민간사업자를 사업시행자로 지정하여 관광단지 조성사업을 추진했으나, 민간사.......

[평택 신영리 토지매매] CJ 라이브시티, '아레나' 건립 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/2220388676012024년 고양에 4만 2000명 규모 아레나 건립CJ그룹이 야심차게 추진했지만 잇단 악재로 지지부진했던 라이브시티(Livecity) 사업이 4년만에 재개된다. CJ그룹은 대규모 아레나를 중심으로 콘텐츠 파크를 열고 한국의 새로운 랜드마크로 육성한다는 계획이다.CJ그룹은 오는 2024년까지 경기도 고양시 일산동구 장항동 CJ 라이브시티에 4만 2000명 수용이 가능한 아레나(관람석이 있는 원형 공연장)와 최첨단 기술이 접목된 놀이시설 등 한류 콘텐츠로 구성된 콘텐츠파크를 조성키로 했다고 11일 밝혔다. 이재명 경기도지사와 김천수 CJ라이브시티 대표는 이날 경기도청 상황실에서.......

[평택 신영리 토지매매] 부동산 서비스업의 가치사슬 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222041889099 재테크의 종류 부동산 (건물, 토지) 금융 상품 (주식, 채권, 예금, 외환, 펀드, 보험) 귀금속 (금, 은, 구리, 백금, 팔라듐, 리튬 등) 보석 (다이아몬드 등) 유가물 (와인, 예술품, 도자기, 골동품, 우표 수집, 고서 초판본 등) 프로젝트 파이낸싱첫번째. 금융입니다. 저축, 적금 등이 있습니다.남녀노소 누구나 하기 쉬운 재테크 방법이 아닐까 생각합니다.그래서 가장 먼저 해보아야 하는 재테크 방법 중이 하나이기도 합니다.저축, 적금은 은행에 계좌를 생성하여매달, 정기적 혹은 비 정기적으로 금액을 이체시키는 것을 말합니다.계좌, 기간.......

[평택 신영리 토지매매] 경기도형 균형개발 본격화된다 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222046984644평택진위테크노밸리 · 파주법원1산단, 경기도형 균형개발 본격화된다. 경기도가 전국 최초로 추진하고 있는 ‘경기도형 균형개발 산업단지’ 조성이 본격화된다.10일 경기도에 따르면 경기도형 균형개발 산단은 개발수요가 풍부한 산업단지에서 발생하는 이익을 경기북부 등 상대적으로 열악한 산단에 투자하는 방식의 결합개발 사업이다. 민선7기 경기도가 최초로 구상한 개념으로, ‘특별한 희생에 대한 특별한 보상’이라는 이재명 경기도지사의 균형발전 의지에 따라 추진됐다.도는 남부 산단에서 발생하는 개발이익 가운데 사업시설용지에서 발생하는 개발이익을 조성원가의 5% 한.......

[평택 신영리 토지매매] 삼성전자, 반도체 승부수, 평택에 첫 ‘파운드리 라인’ 구축 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222041091231문서, 사진, 동영상 등 일상에서 PC나 스마트폰으로 접하는 디지털 정보의 형태는 다양하고 복잡하다.그러나 이 모든 디지털 정보를 이루는 기본은 매우 단순하다는 사실. 이진법 숫자인 ‘0’과 ‘1’만으로 이뤄져 있기 때문이다.반도체 칩의 가장 기본 요소인 트랜지스터(Transistor)는, 이런 이진법으로 이뤄진 디지털 정보를 전기신호로 만드는 반도체 소자다. 경제성을 위해 한정된 면적의 실리콘(Si) 기판 위에 가능한 많은 반도체 칩을 얹으려면, 트랜지스터의 크기는 최대한 작아져야 한다. 또, 전자 제품의 절전과 배터리 수명 증대, 발열 감소 등 효과를 보려면 전력 소모를.......

[평택 신영리 토지매매] 현덕지구 개발목표 및 전략 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222042825798현덕지구 개발목표 및 전략 현덕지구 조감도중화 쇼핑의 허브 패밀리 힐링이라는 세 가지 콘셉트로 개발을 계획 중이며, 이곳에는 6000실 규모의 레지던스 호텔 4000실 규모의 특급호텔 위락시설 국제회의장 면세점이 포함된 대규모 쇼핑시설 상설 케이팝 공연장 등이 들어설 예정이다.주요시설 배치계획포승~평택간 철도를 경계로 (상업 관광) 기능과 (주거 지원) 기능으로 구분기능의 구분은 장래 발전방향을 고려하여 북측에 상업을 배치하고 남측은 기존 주거지와 연계하도록 주거기능 배치현덕지구 도입시설① 유통시설내․외.......

[평택 신영리 토지매매] 토지의 종류 및 특징 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222044209270지목의 종류 [전] – 전물을 대지 아니하고 곡물·원예작물(과수류를 제외한다)·약초·뽕나무·닥나무·묘목·관상수등의 식물을 주로 재배하는 토지와 식용을 목적으로 죽순을 재배하는 토지는 “전”으로 한다.[답] – 답물을 직접 이용하여 벼·연·미나리·왕골등의 식물을 주로 재배하는 토지는 “답”으로 한다.[과] – 과수원일정한 구역을 정하여 사과·배·밤·호도나무등 과수류를 집단적으로 재배하는 토지와 이에 접속된 저장고등 부속시설물의 부지는 “과수원”으로 한다. 다만, 주거용 건축물의 부지는 “대”로 한다.[목] – 목장용지일정한 구역을 정하여 축산.......

[평택 신영리 토지매매] 고속철도 수서 ~ 평택 건설사업 [내부링크]

http://www.kric.go.kr/jsp/industry/bss/businessProgressStatusDetail.jsp?p_id=203&pageNo=5&q_name=2수도권고속철도 수서 ~ 평택구간 건설사업사업은 2010.04.29 ~ 2021.12.31까지 총 수도권고속철도 수서 ~ 평택구간 건설사업3,800,680,326,433 원이 사용됩니다.경기도 평택시 지제·세교동 일대 83만9천가 수서고속철(SRT) 지제역 역세권으로 집중 개발된다.평택시는 지제·세교지구 도시개발사업조합이 신청한 개발계획 변경 승인이 최근 경기도보에 고시됨에 따라 환지방식의 민간 도시개발사업이 탄력을 받게 됐다고 7일 밝혔다.조합은 환지계획을 수립 절차를 밟고 있으며, 평택시의 인가를 받아 곧.......

[평택 신영리 토지매매] 대규모 부동산 개발의 주인공, 평택의 투자 가치 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222041165094최근 몇 년 동안 평택은 대한민국 대규모 부동산 개발의 또 다른 주인공이었습니다. 평택을 부동산 개발의 핵심지역으로 삼은 데는 입지적인 이유가 있습니다. 바로 미군이 평택을 기지로 선택한 이유와도 같습니다. 육해공 개발이 모두 가능한 지역이라는 점입니다. 특히 부지가 평탄하고 넓고 저렴하기 때문에 중요한 일거리 시설인 산업단지 개발 측면으로는 천혜의 입지고요. 무엇보다도 수도권의 편리한 교통망을 활용할 수 있습니다. 게다가 평택항을 확대 개발하면 인천이나 부산 같은 항만도시로서의 역할도 수행할 수 있습니다. 미군이 중국에 대응하기 좋은 위치인 것처럼, 한.......

[평택 신영리 토지매매] 평택의 투자 가치 [내부링크]

https://blog.naver.com/pt8888888/222043139441철도로 보는 평택의 투자 가치어서오세요. 여러분 반...