상가임대차보호법 씹어먹기를 시작하며..... [내부링크]

네이버 블로그 [상권나들이]는 일등부동산중개법인에서 창업을 생각하시는 분들에게 창업정보 및 상권분석에 대한 다양한 정보를 제공해 드리는 것을 목적으로 운영하는 공간입니다. 창업을 생각하시는 분들과 상담을 진행하면서 느끼는 부분이지만 대부분의 예비창업자분들이 저희와 상담을 진행하시는 목적은 적합한 자리를 합리적인 가격으로 찾기 위함입니다. 하지만 저희 일등부동산중개법인은 좋은 자리 / 저렴한 가격의 상가만큼 중요한 것이 안전하게 영업을 지속할 수 있는 상가라고 생각합니다. 때문에 운영 중 임대차 계약과 관련하여 발생할 수 있는 다양한 이슈들에 대한 부분에 있어서도 예비창업자분들께서 일정 이상의 지식을 지니고 있으셨으면 좋겠다는 생각으로 상임법(상가임대차보호법) 씹어먹기라는 게시판을 만들게 되었습니다. 실제 임대차계약을 유지하고 갱신하는 과정에서는 워낙 다양한 경우의 수가 있다 보니 모든 부분을 예시로 들어 설명드리긴 쉽지 않겠지만, 그 모든 이슈에 대한 기준점이 될 수 있는 것이 상가

[필독] 일부 이미지화되어 올라온 글에 대하여..... [내부링크]

안녕하세요 블로그 주인장 별빛따라 입니다. 본 블로그 중 일부 글들이 유사 문서로 분류되어 노출이 되지 못하고 있는 상황입니다. 분명 제가 직접 시간과 노력을 들여 작성한 글들이었음에도 유사 문서로 분류된 사실을 확인하고는 처음에는 몹시 당황스러웠습니다. 하지만 검색을 통해서 내용을 확인한 결과 제가 작성한 글이라 할지라도 타 게시판(아프니까 사장이다)에 비슷한 내용을 올리면 유사 문서로 분류되어 노출이 되지 않을 수 있다는 사실을 나중에 알게 되었습니다. 블로그 운영을 시작한 지 얼마 되지 않는 입장이다 보니 이 사실을 미리 알지 못한 제 불찰입니다. 이후엔 이런 실수를 반복하지 않으면 되기에 처음엔 그러려니 했습니다. . 그런데 유사 문서로 낙인찍힌 글들이 있으면 블로그 내에 있는 다른 글들도 같이 노출이 안될 수 있다는 내용을 알게 되어 이 부분에 대해서는 어떤 식으로든 후속 조치가 필요하겠다는 판단을 하게 되었습니다. 처음엔 그냥 지워 버릴까라는 생각도 해봤지만 이곳을 찾는

[상권나들이] 제1편 일광신도시 상업지역 [내부링크]

[상권나들이 제2편] 일광 이지더원 2차 인근 [내부링크]

[상권나들이 제3편] 일광초등학교 앞 [내부링크]

[상권나들이 제4편] 일광역 앞 상업지 [내부링크]

[상가임대차보호법] 임대차 기간의 보장? [내부링크]

상가임대차보호법에서 보호해 주는 임차인의 권리 중 오늘 소개드릴 내용은 상가를 계약한 임차인은 최장 10년간 해당 상가에 대한 임대차 기간을 보장받을 수 있다는 내용입니다. 물론 모든 상가가 10년을 보호받을 수 있는 건 아닙니다. 「상가건물 임대차보호법」은 상가건물 임차인 중 일정 보증금 이하의 임차인만을 보호합니다. 일정 보증금 이하의 상가건물 임차인은, 일정한 요건을 갖춘 경우에는 대항력, 우선변제권, 존속기간 등의 보호를 받을 수 있습니다. 상가건물 임대차 보호법 요약 중 상가 임대차보호법 자체가 소액임차인의 지원하고 보호하기 위한 법이다 보니 일단 일정 보증금 이하로 상가건물을 임차한 임차인(이하 소액임차인)만을 보호하는 법이기 때문입니다. 법이란 것이 하나를 알려면 줄줄이 비엔나처럼 다음 용어도 알아야만 하는 경우가 많은데 이 경우도 마찬가지로 그럼 어떤 경우가 소액임차인에 해당하는지를 아셔야만 합니다. 현재 상임법에서는 소액임차인을 환산보증금을 기준으로 다음과 같이 정하

[제8편] 부산 송정해변 탐방기 [내부링크]

오늘은 부산에서 서핑 성지라고 불리는 송정해변 상권을 둘러본 소감을 말씀드리려 합니다. 해운대와 광안리는 모르는 분이 없는 반면 송정은 부산 시민분들이 아니면 모르시는 분들도 많으실 것 같습니다. 또한 강원도에도 송정해수욕장이라는 동명의 해변이 있는 까닭에 두 곳을 헷갈려 하시는 분들도 많을 것 같습니다. 그 말은 아직 부산에 위치한 송정 해변은 해운대나 광안리처럼 전국구 관광지는 아니라는 이야기 일 것입니다. 때문에 예전의 송정은 서핑을 즐기는 분들이나 조용한 바다를 즐기기 위한 드라이브족들 정도가 아름아름 방문하는 정도의 해변입니다. 하지만 동부산 관광단지인 오시리아가 개발되고, 3년 전부터는 해운대 블루라인파크에서 해변 관광열차를 관광상품으로 운영하게 되다 보니 송정이 새로운 부산의 관광명소로 주목을 받게 되는 것 같습니다. 해변 관광열차의 경우 해운대 미포 정류장이 시발점이고 송정이 종점인 까닭에 해운대 미포 정거장에서 해변 열차를 이용하는 관광객들을 반강제적으로 송정으로 실

상권분석 TOOL (오픈업) [내부링크]

지난 글에서 소개 드렸던 상권정보시스템에 이어 오늘은 오픈업이라는 또 다른 상권분석 TOOL에 대해서 소개를 드려볼까 합니다. 상권정보시스템에 대한 글은 아래 링크된 글에서 확인하실 수 있습니다. 상권분석 TOOL (상권정보시스템) 자영업을 하시고 있으신 분들이라면 대부분 아시는 사이트겠으나 예비창업자분들이나 초보창업자분들의 경... blog.naver.com 상권정보시스템은 지역 내 업종의 평균 추정 매출을 보여주는 반면 오픈업은 개별업소 단위의 추정 매출을 확인할 수 있는 프로그램입니다. 오픈업, 누구나 쉬운 상권 정보 누구나 쉽고 가장 빠른 최신의 상권 정보, 오픈업에서 확인하세요. www.openub.com 사실 창업을 위해 점포를 찾는 과정에서 최종 목적은 장사가 잘 될 자리를 찾기 위해서다 보니 내가 찾은 자리 주변의 가게들이 얼마나 장사가 되고 있는지를 알고 싶은 건 너무나도 당연한 일이 아닐까 싶습니다. 하지만 그렇다고 영업 중인 가게에 무작정 찾아들어가서 여긴 한 달

정량비교를 통한 브랜드 분석 [치킨편] [내부링크]

창업을 생각하시는 분들 중 업종을 정하신 분이라면 이후 해당 업종 내에서 어떤 브랜드를 선택해야 좋을지를 고민하실 것 같아 각 업종별 브랜드를 정보공개서에 기입된 DATA를 기준으로 정량적인 비교해 드리고자 합니다. 참고로 이 자료는 수치상 자료만을 기준으로 하는 것이다 보니 참고 정도만 하시길 바랍니다. 정보공개서에서 치킨 프랜차이즈 브랜드를 검색해 본 결과 등록된 브랜드의 숫자만 약 700여 개의 브랜드가 존재했습니다. 역시 치킨 공화국 / 커피 공화국 / 편의점 공화국인 대한민국입니다. ㅠㅠ 아래 보여드릴 자료에서 가맹점수 / 신규개점 / 계약종료 / 명의변경 / 가맹점 평균매출은 정보공개서 자료를 그대로 가져온 것입니다. (2022년도 등록 자료 기준입니다) 반면 성장강도와 이탈율은 제가 기초 DATA를 기초로 가공한 자료이기에 두 항목에 대해서는 간단히 설명을 드리고 표를 보시면 좋을 것 같습니다. 성장강도란? 계약 종료나 계약 해지로 인해 해당 브랜드의 1개 점포가 시장

상권분석 TOOL (배달의민족) [내부링크]

상권을 분석하는 가장 큰 이유는 장사가 될 자리를 찾기 위함이 아닐까 싶습니다. 때문에 저는 그 목적을 이루기 위한 모든 정보 수집 수단을 상권분석 TOOL이라고 불러도 되지 않을까 생각하고, 그런 차원에서..... 오늘은 배달의민족을 활용한 상권분석(?) 방법을 공유드려 보고자 합니다. 그저 작은 TIP이라 생각하셔도 좋을 것 같습니다. 다만 이 방법은 상권 자체를 판단하는 경우보다는 요식업종 양수 양도를 통해 창업을 하시는 경우에 좀 더 유용한 방법이긴 합니다. 일단 배달의민족의 시장 점유율입니다. 22년도 기준 56.3%의 점유율을 보이고 있으니 배달로 주문을 하는 경우 최소 두 명 중 한 명을 배민을 통해 주문을 한다는 가정을 하고 아래의 방법을 통해 양수 양도를 생각하신 매장의 일평균 주문수를 예상해 보고 거기에 평균적인 판매 가격을 곱해서 배달 매출을 추정해 보는 것입니다. 방법은 매우 간단합니다. 배달의민족에 들어가 확인해 보고자 하는 가게를 선택하신 후 메뉴 옆에 위치

정량비교를 통한 브랜드 분석 [분식편] [내부링크]

지난번 치킨브랜드 분석에 이어 오늘은 분식브랜드에 대한 분석을 해보겠습니다 치킨브랜드 정량분석은 아래의 링크를 통해 확인하실수 있습니다. 정량비교를 통한 브랜드 분석 [치킨편] 창업을 생각하시는 분들 중 업종을 정하신 분이라면 이후 해당 업종 내에서 어떤 브랜드를 선택해야 좋을지... blog.naver.com 지난번과 마찬가지로 정량분석을 위한 지초자료는 정보공개서에 기입된 DATA를 기준 입니다. 분식 카테고리로 등록된 프랜차이즈중 1개 이상의 점포를 보유한 브랜드는 총 336개 였습니다 아래 보여드릴 자료에서 가맹점수 / 신규개점 / 계약종료 / 명의변경 / 가맹점 평균매출은 정보공개서 자료를 그대로 가져온 것입니다. (2022년도 등록 자료 기준입니다) 반면 성장강도와 이탈율은 제가 기초 DATA를 기초로 가공한 자료이기에 두 항목에 대해서는 간단히 설명을 드리고 표를 보시면 좋을 것 같습니다. 성장강도란? 계약 종료나 계약 해지로 인해 해당 브랜드의 1개 점포가 시장에서

프랜차이즈 VS 개인브랜드 중 나에게 맞는 창업의 방식은? [내부링크]

창업을 준비하는 과정에서 업종의 선택을 마친 분들이라면 이후 그 업종을 개인브랜드로 할 것인지 아니면 프랜차이즈로 할 것인지를 고민하게 됩니다. 그래서 오늘은 각각의 장단점에 대한 주관적인 생각과 그럼에도 첫 창업이라면 프랜차이즈가 조금은 더 나은 선택일 것 같다는 주관적인 생각을 적어보도록 하겠습니다. 일반적으로 프랜차이즈와 개인브랜드에 대해 생각하는 장단점은 아래의 표와 비슷하지 않을까 싶습니다. 항목 프랜차이즈 개인브랜드 장점 -. 손쉬운 창업준비 -. 인지도 -. 운영편리성 -. 자유로운 운영 -. 창업비용 절감가능 -. 능력에 따른 수익극대화 단점 -. 비용의 증가 -. 말뿐인 후속관리 -. 브랜드에 종속 됨 -. 모든 일을 스스로 처리해야함 -. 브랜드 인지도 구축이 힘듬 대충 생각나는 대로 적어본 것이지만 결국 핵심은 프랜차이즈의 경우 본인의 경험이 부족하거나 능력이 모자란 부분을 본부가 어느 정도 채워 줄 수 있다는 점입니다. 하지만 그런 서포트의 과정에서 본부가 합리

장사는 상권자체 보다 상권내에서의 목(牧)이 더 중요합니다. [내부링크]

이글은 아래 링크된 [부산부동산재태크]라는 네이버 카페에 [프랜차이즈브랜드 & 점포] 라는 게시판에 제가 적었던 글을 옮겨온 것 입니다. 부산 부동산재테크 (동부산기장일광정관... : 네이버 카페 부산 기장 해운대 일광신도시 정관신도시 마린시티 오시리아 토지 아파트 상가 오피스텔 부동산 정보 cafe.naver.com ---------------------------------------------------------------------- 창업상담을 진행하다 보면 첫 미팅에서 가장 많이 받는 질문이 “어디가 장사가 잘될까요?” 혹은 “어느 곳에서 장사를 해야 되나요?”처럼 장사에 적합한 지역을 문의하시는 경우입니다, 이 질문의 요지는 장사가 잘되는 좋은 상권이 어디라고 생각하고 그곳을 추천해 달라는 뜻임이 명확한 질문입니다. 하지만 이 질문에 대한 저의 답변은 “댁이 어디신가요?” 거나 “집에서 가까운 곳이 제일 좋은 곳이라 생각합니다.”인 경우가 대부분 입니다. 물론 아이템에

장사를 하신다면 상가임대차 보호법 중 최소한 이 정도는 기억해 두세요 [내부링크]

장사를 하시는 분들 중 대부분은 자가보다는 임차 상가에서 영업을 하시는 분들이 많습니다. 때문에 오늘은 임차한 상가에서 영업을 하시거나 혹은 하실 계획을 세우신 분들이라면 상가임대차보호법 중 최소한 이 정도는 알고 있으셨으면 좋겠다는 생각으로 글을 적어보고자 합니다. 상가임대차보호법은 말 그대로 상가의 임대차를 진행한 임차인을 보호하겠다는 취지로 만들어진 법입니다. 때문에 임대인에게는 조금 불리한 조항이 있고 반대로 임차인에게는 권리를 지킬 수 있는 유리한 조항들이 많은 편입니다. 하지만 조물주 위에 건물주라는 말이 있을 정도로 상가 임대차 시장은 워낙 기울어진 운동장의 성격이 있는 것이 사실입니다. 때문에 상가임대차보호법은 그 기울기를 조금 줄여준 법이다 정도로 생각하시면 좋을 것 같습니다. (기울기가 줄었다고는 하지만 여전히 수평적인 상황은 절대 아닙니다 ㅠㅠ) 본론에 앞서 상가임대차보호법은 적용의 대상을 소액임차인으로 한정하고 있습니다. 소액임차인이란 아래의 조건 수준 이하의

항아리 상권의 정의 [내부링크]

부동산이나 상권에 대해 관심이 있어서 해당 분야의 포스팅을 즐겨보시는 분들이라면 [항아리 상권]이라는 말을 한 번쯤은 들어보신 적이 있으실 겁니다. 그리고 [항아리 상권] = [장사하기 좋은 상권]이라는 부연 설명과 함께 임대나 분양 물건을 홍보하는 경우도 많은 것이 사실입니다. 저 역시도 [항아리 상권]은 [장사하기에 좋은 상권]이라고 통념에는 동의를 합니다. 때문에 [항아리 상권]이라고 입지를 설명하는 글을 보면 눈길이 한 번 더 가게 되고, 글의 설명과 내용을 좀 더 정독하면서 보게 되는 것 같습니다. 그런데 그런 글들에서 말하는 [항아리 상권]과 제가 생각하는 항아리 상권은 좀 다르다는 생각이 들어서 오늘은 제가 생각하는 항아리 상권의 특성에 대해 말씀을 드리고자 글을 적게 되었습니다 일단 본격적인 내용에 앞서 부동산 위키에서 [항아리형 상권]을 정의한 내용을 먼저 소개 드리겠습니다. 항아리 상권 특정 지역에 상권이 한정돼 더 이상 팽창하지는 않지만 소비자들이 다른 지역으로

5월 5주차 추천물건 [내부링크]

일등부동중개법인에서 자신있게 소개드리는 부산추천상가 리스트입니다. [1. 임대차 및 창업브랜드추천 물건] - [일광신도시] 노브랜드버거 LINK => 일광신도시 [노브랜드버거]창업을 추천드리는 물건입니다. (xn--2q1btug3rkmdqrl.net) - [장산역] 북창동순두부 LINK => [북창동순두부] 본사로 부터 입점승인을 득한 상가입니다. (xn--2q1btug3rkmdqrl.net) - [일광신도시] 감자탕 창업 추천지 LINK => 일광신도시 근린상업지역내 감자탕집으로 추천드립니다. (202호/ 203호) (xn--2q1btug3rkmdqrl.net) - [정관신도시] 카페24창업센타 LINK => 정관신도시 [카페24창업센터]로 추천드리는 물건입니다. (xn--2q1btug3rkmdqrl.net) - [기장교리] 이자카야 / 실내포차 추천 LINK => 기장 교리 먹자상권 내 2차 술집 추천 물건 (xn--2q1btug3rkmdqrl.net) - [일광역] 오봉집 등

상권분석 TOOL (상권정보시스템) [내부링크]

자영업을 하시고 있으신 분들이라면 대부분 아시는 사이트겠으나 예비창업자분들이나 초보창업자분들의 경우 모르시는 경우도 많은듯싶어 오늘은 [상권정보시스템]이라는 상권분석 TOOL에 대한 소개와 설명 그리고 사용 시 감안하셔야 하는 몇몇 가지에 대해서 이야기 드려볼까 합니다. 상권정보 지번 도로명 간단분석 간단분석 업소 유동인구 매출 분석하기 상세분석 ∙ 배달업종 월평균 배달주문건수는 123 건 입니다. 배달주문이 가장 많은 요일 배달주문이 가장 많은 시간대 배달주문이 가장 높은 연령대 배달주문이 가장 높은 성별 명동 소공동 중림동 서울 중구 서소문동 오늘은 그만보기 다시보지 않기 [매출 데이터 점검 안내] × [매출 데이터 점검 안내] 매출 데이터 오류 발생 및 점검에 따라 최근 매출 데이터 기준시점 변경을 안내드립니다. ('23.3월 -> '23.2월) * 이외에 업소, 유동인구 등 데이터는 '23.3월 유지... sg.sbiz.or.kr 위의 링크가 초보창업자분들에게 지역의 상권정보

정보공개서 비교를 통한 브랜드 1차 판별법(커피업종) [내부링크]

신규 창업이던 인수창업이던 프랜차이즈로 창업을 생각하시는 분들이라면 내가 선택한 브랜드가 이왕이면 양질의 프랜차이즈이기를 바라실거라고 생각합니다. 그래서 오늘은 제가 사용하는 기초적인 브랜드 판별법을 공유 드려보고자 합니다. 다만 이 방법은 정보공개서를 통한 지극히 정량적인 데이터만을 기초로 하기에 실제 해당 브랜드가 가진 경영자의 마인드나 운영시스템 등 정성적인 부분을 판단하는 것은 아니기에 단순 참고나 혹은 1차 스크리닝 정도로만 활용하시면 좋을 것 같습니다. 또한 정보공개서의 자료를 기초로 하다 보니 데이터가 1년 이상의 시차를 지니고 있어서 아주 최근의 브랜드 상황은 반영하지 못하는 단점도 있습니다. (최근 런칭한 우량 브랜드 or 최근에 급 하향하는 브랜드 등등) 아무튼 방법에 대한 소개를 드리는 것이 목적이다보니 업종을 선택해 예시를 들면서 설명드리는것이 이해하시기 편할 것 같아서 현재 대한민국에 가장 많은 점포 숫자를 지니는 업종 중 하나인 커피브랜드를 예로 들어 설명을

일등부동산중개법인 상가중개원칙 [내부링크]

일등부동산중개법인은 상가 중개시 아래의 원칙을 지킬것을 약속드립니다. 1. 철저하게 매수인의 편에서 조율 및 협의를 진행합니다. => 무조건 매수인의 이익과 안전한 거래를 최우선으로 합니다. 2. 권리금에 대한 일체의 금전적 이득을 취하지 않습니다. => 저희 주실돈 만큼 더 깍아달라고 이야기 드립니다. 3. 업종과 장소가 맞지 않다고 생각되는 거래는 진행하지 않겠습니다. => 성공가능성이 희박한 자리라 생각하면서도 순간의 이익을 위해 그 사실을 외면하거나 방관하지 않겠습니다. 일등부동산중개법인 창업상담 및 상가매칭 종합플랫폼 일등부동산중개법인 일등부동산.net 부/울/경 지역에서 창업을 생각하시거나 적합한 점포를 찾고있으신 분이라면 위의 홈페이지를 방문해 주세요.

[제5편] 장산역 상권 탐방기 [내부링크]

장산역은 부산 지하철 2호선의 시발역이며, 서면 사상 센텀 수영 등과 함께 가장 활성화된 2호선 역사 중 하나입니다. 아래 지도를 보시면 장산역을 중심으로 해운대신도시(약 13만 명 거주)라 불리는 대단지 주거배후가 역을 감싸고 있는 상황이다보니 이러한 수송실적은 당연한 결과라 생각되기도 합니다. 물론 위에 언급한 주거배후 중 일부는 동선상 중동역과 그곳의 상업시설을 이용하는 분들도 있을 것이나 위의 지도상에서 보시는 것처럼 지역 내 첫 번째 메인상업지역은 위치적으로나 규모면에서 장산역 역세권이 될 수밖에 없다고 생각하실 겁니다. 장산역을 기준으로 남측과 북측의 상권이 배치나 규모로 볼 때 데칼코마니 같은 모양을 띄고 있는 것은 이곳이 계획도시인 까닭입니다. 그러나 동일한 모양과는 달리 남측과 북측의 상권은 입점 업종의 구성이나 분위기에서는 약간의 차이가 있습니다. 극명한 차이가 나는 정도 까지는 아니었지만 (남측과 북측 모두 큰 틀에서는 복합 상권으로 보입니다) 남측은 학원과 먹자

창업을 생각하는 업종의 대표브랜드 평균매출을 확인하는법 [내부링크]

창업을 계획하시는 분들의 대부분은 이미 생각하고 있는 아이템들이 있으실 겁니다. 다만 그렇게 정한 아이템들이 단순히 장사가 잘될 것 같고, 나도 할만 할 것 같고 라는 추상적인 느낌이 아닌 현재 시장에서 어느 정도의 매출이 나오고 있느지와, 평균 수준의 매출이 나오는 매장인 경우 어느 정도의 수익이 발생 할 수 있을 것인지를 한번쯤 생각해 보시면 좋을것 같다는 생각이 들어서 정보공개서에 나온 자료를 바탕으로 몇몇 업종의 대표브랜드들이 어느정도의 평균매출을 보이고 있는지를 정리해봤습니다. 일단 오늘은 편의점 / 커피숍 / 패스트푸드 / 치킨 이렇게 4개 업종에 대해서만 정리를 해보도록 하겠습니다. 이 작업은 누구나 관심이 있는 업종에 대해 직접 찾아보고 정리해 보실 수 있는 단순 예시입니다. (다만, 이후 타 업종에 대해서도 요청이 있으신 경우엔 추가로 자료를 정리해보겠습니다.) 앞서 작성한 [정보공개서 비교를 통한 브랜드 1차 판별법] https://blog.naver.com/web

[제6편] 정관신도시 상권 탐방기 -1 [내부링크]

오늘은 부산 기장군에 위치한 정관신도시 상권을 둘러본 느낌에 대해 적어보고자 합니다. 우선 정관신도시는 2008년도부터 입주가 시작되어 현재 대략 3만 세대, 9만 여명의 인구가 거주하는 신도시로 규모자체는 절대 적지 않은 주거지입니다. 하지만 이정도의 배후세대를 지니고 있음에도 상권은 그 규모에 비해 활성화 되지 못한 지역인듯 합니다. 저는 그 이유를 교통과 집객시설의 부재로 인해 외부유입을 기대하기 힘든 상황도 있지만 대부분의 지역이 경사지로 구성된 탓에 여기저기 돌아다니다가 마음에 드는 가게가 있다면 즉흥적으로 들어가서 구경도 하고 구매도 하는 식의 유동이 발생하기 힘든 지형적 한계도 어느 정도는 있을 것 같다는 생각이 들었습니다. 물론 이부분은 제가 상권을 둘러보기 위해 직접 걸어 다니는 동안 계속해서 들었던 생각이었습니다. 꼭 필요한 곳은 가야겠지만 굳이 주변을 어슬렁거릴 마음이 들지 않는 경사로에 들어선 대다수의 상가들을 보면서 경험상 이런 지형의 상권이 활성화 되는 경우

[제7편] 정관신도시 탐방기 -2 (중심상업지역) [내부링크]

이번 글에서 앞선 글에서 언급을 드렸던 정관신도시 내 중심상업지역의 상권에 대해 조금 더 디테일한 저의 생각을 이야기 드리고자 합니다. 저의 주관적인 생각일 뿐이나 정관신도시 상권 전반에 대한 내용은 아래 링크의 글을 통해서 확인해 보셔도 좋을 것 같습니다. https://blog.naver.com/webialli/223108391286 [제6편] 정관신도시 상권 탐방기 -1 오늘은 부산 기장군에 위치한 정관신도시 상권을 둘러본 느낌에 대해 적어보고자 합니다. 우선 정관신도시... blog.naver.com 일단 위의 박스가 정관신도시의 중심상업지역입니다. 앞전의 글에서 언급했던 내용처럼 정관신도시 중 유일하게 평지에 조성된 상업지역이며, 홈플러스라는 집객시설도 있다 보니 최소한 정관신도시에 거주하는 주민들에게 만큼은 대체 불가한 소비상권이 맞습니다. 하지만 막상 가보면 공실이 많다보니, 활성화가 잘 안된 듯 보이는 것도 사실입니다. 때문에 정관은 상권이 죽은 지역이기에 거기선 장사

프랜차이즈 30만 시대... 하지만 브랜드별 평균 가맹점 숫자는?? [내부링크]

아래는 공정거래위원회의 가맹사업통계 정보 중 가맹사업 일반현황입니다. 2022년도 말 기준 대한민국에는 공정위에 등록된 가맹본부가 총 9,035개이며, 이 가맹본부들이 12,805개의 프랜차이즈 브랜드를 가지고 299,187(약 30만) 개의 가맹점을 개설하여 프랜차이즈 사업을 하고 있는 상황입니다. 이 숫자가 어느 정도인지를 가늠하기 위해서 점포 수를 대한민국의 시별 인구수와 비교해 보았습니다. 해당 자료는 2020년 전국 시별 인구 순위입니다 보시면 30만이라는 점포 숫자는 36위인 광명시(31만 명)와 37위인 익산시(28만 명) 사이쯤에 놓이는 상황이 됩니다. 대한민국의 대표 관광지이며, 미항이라고 불리는 여수의 총인구인 28만 명보다도 많은 숫자네요....ㅎㄷㄷ 솔직히 이 부분은 저 역시 포스팅을 준비하면서 알게 된 상황이라 살짝 놀랐습니다. 하지만 30만이라는 숫자의 크기에만 함몰되기보다는 조금은 다른 시선을 가지고 위의 데이터를 살펴볼 필요가 있다는 생각이 들었습니다.