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CPI 와 FOMC 그리고 주가의 관계 [내부링크]

우리는 매달초 아니면 매달 중순, 매달 말에 신경을 곤두세우고 있습니다. CPI니 FOMC니 아니면 소비자 물가지수, 생산자 물가지수, 인플레이션 기대지수, 미시간 심리지수, 파월 연설, 바이든 연설 등등 말입니다. 과연 이 지표와 주가와의 관계는 어떨까요? 나는 장기투자자인가 단기 투자자인가 위의 모든 지표는 단기 투자자일 경우만에만 중요합니다. 억측이 심하다고 생각하실 수도 있습니다. 다만 1년 전의 파월의 연설을 보면 물가상승은 일시적이며 금리 상승은 없다고 호언장담하던 모습이 떠오르실 겁니다. 지금은 반대로 고금리를 유지할 것이며 경제가 망가지더라도 물가를 잡겠다고 말하고 있죠. 내년에는 어떻게 될까요? 모든 연설과 지표는 한, 두 달 정도의 분위기를 좌우할 수 있습니다. 지표와 연설이 일관되게 ..

동탄 신도시 부동산 전망 [내부링크]

지금 과도한 하락을 겪고 있는 동탄은 위기가 온 것일까요? 기회가 온 것일까요? 기본적인 호재에 대해 알아보고 앞으로 동탄의 부동산 전망에 대해 생각해보겠습니다. 일자리 'K-반도체 벨트'구축이란 말을 들어보셨나요? 다음 지도를 보시면 동탄은 30분 이내의 출퇴근 거리에 여러 기업들이 있습니다. 삼성전자, 삼성디스플레이(화성) LG전자, LG화학, LG이노텍(오산/평택) 동탄산업단지(59만 평) 현대기아차 SK하이닉스 동탄 2 신도시 테크노밸리 이와 같은 이유로 인구 상승률이 굉장히 높으며, 30~50대 가 전체 인구의 50%를 넘게 차지하고 있습니다. 이는 강한 경쟁력을 의미합니다. 일자리가 풍부하다는 걸 알아보았으니 생활 편의에 대해 알아보겠습니다. 쇼핑몰 일자리가 많고 젊은 사람들이 많이 사는 도시..

아이와 함께하는 해외 여행 계획 세우기(+노하우, 꿀팁) [내부링크]

저는 가성비를 최대한 뽑으면서 돈을 아끼지 않는 스타일을 추구합니다. 그런 저의 해외여행 노하우를 기록하는것이으로 정답은 아닐 수 있습니다. 왜냐하면 여행은 각자 만족하는 포인트가 다르기 때문입니다. 그러나 이 글을 끝까지 읽으신다면 분명히 많은 도움이 될 거라고 생각합니다. 계획 세우는 순서 어린아이와 함께하는 여행에는 주로 비행거리가 6시간 이내를 고려하시기 때문에 괌, 사이판 등의 미대 양주나, 일본 아니면 동남아시아 국가가 있을 것입니다. 여행 계획을 세울 때 다음과 같은 순서로 정하면 편리합니다. 동남아의 날씨 알아보기 비행기 시간 알아보기 날씨와 비행기 시간 등을 고려해 나라 결정하기 항공권 선택하기 숙소 결정하기 일정 조율하기 나머지 세부 계획 세우기 동남아의 날씨 고려하기 각 나라별 건기와..

부동산 경매 장점 5가지(투자자가 적는) [내부링크]

부동산 전문가 중에서 경매를 경험해 보지 않은 사람은 단 한 명도 없을 것입니다. 부동산 경매의 장점이 무엇이길래 필수코스처럼 공부하게 되는 것일까요? 오늘은 부동산 경매의 장점에 대해 알아보겠습니다. 부동산 하락기에도 수익이 난다 시장이 하락할 때 할 수 있는 유일한 투자방법은 시세보다 월등히 싼 가격으로 매수하는 것입니다. 그다음 적당히 싼 가격으로 매도해서 수익을 거둘 수 있습니다. 특히 사람들의 관심이 사라지는 하락기의 경우 일명'흐르는 물건'을 잡을 수도 있습니다. 흐르는 물건이란 좋은 가치임에 불구하고 여러 번 유찰된 뒤, 단독 입찰까지 이어지게 되어 말도 안 되는 수익을 거두는 경우를 말합니다. 부동산 상승기라도 해당 매물의 입지가 좋은 경우 개인의 명의로 투자해 장기보유를 하는 방법도 있습..

아이와 함께하는 해외 여행 추천(+나라 별 특징, 경험 후기) [내부링크]

아이가 어리다면 부담 없이 갈 수 있는 짧은 거리의 해외여행지는 일본, 동남아, 미 대양주가 있습니다. 각 나라별 특징을 알아보고 선택에 도움이 되었으면 좋겠습니다. 대략적인 위치 괌, 사이판 PIC가 있어 남자아이들의 천국입니다. 하지만 룸 컨디션과 식사의 경우 나쁜 평도 많습니다. 미국령이라 치안이 좋고 타미 힐피거 같은 옷을 저렴하게 사 올 수 있습니다. 그래서 마음 놓고 쇼핑을 할 수 있도록 PIC 내부에 시터가 상주합니다. 예약에 성공한다면 시터들이 무려"영어로" 소통합니다. PIC 이외의 리조트에 휴양을 가거나 액티비티를 즐기러 가는 사람도 많습니다. 맑은 바다가 정말 좋지만 킹 달러인 지금은 동남아에 비해 가장 가격이 센 편입니다. 일본 엔저 현상으로 요즘 많은 사람들이 찾고 있습니다. 주로..

특례 보금자리론 조건 (+해설, +용어정리) [내부링크]

한시적으로 2023년(1년)에 한해서 안심 전환대출+보금자리론+적격대출을 통합하여 운영한다고 합니다. 조건이 매우 좋아 활용 가능한 사람들은 모두 이용했으면 하는 마음에 특례 보금자리론의 조건을 포스팅해보았습니다. 특례 보금자리론 자격 조건 간단 정리 주택 가격 9억 이하 한도 5억까지 LTV 70%, DTI 60%, DSR 무관 예정 생애최초는 80% 이상 예정 소득요건 없음 고정금리 4%대 예상(적정금리+우대금리 인하) 체증식 분할상환 가능 예상 신규 구매, 대환 대출 가능 보증금 상환용도 가능 무주택자, 1 주택자 가능 일시적 2 주택자 조건부 가능 예정 체증식 분할상환 뜻 대출이 시작되면 매번 상환 원리금이 증가하는 방식입니다. 아시는 분들은 반 거치식이라는 느낌이 드실 텐데요, 일단 부담이 없이..

부천 상동 홈플러스가 롯데캐슬 주상복합 아파트로? [내부링크]

전국 인구밀도 1위의 부천에 다시 한번 사람들의 욕망을 불러들인 새 아파트가 생길 것으로 보입니다. 바로 홈플러스 부천 상동점이 있는 자리에 주상복합 아파트가 들어온다고 합니다. 부천의 입지를 토대로 성공 여부를 생각해 보겠습니다. 부천 상동 롯데캐슬? 부천 상동 홈플러스는 전국 매출 1위의 성적에도 불구하고 2020년 10월 매각되었습니다. 그 이외에도 홈플러스는 전국에 노른자 매장을 팔고 있는데, 이는 대형마트가 각 지역의 알짜베기 땅을 차지하고 있기 때문입니다. 그동안 폭등한 땅값으로 어마어마한 이득을 챙길 수 있게 되었습니다. 23년 12월까지만 홈플러스 운영된다고 공지가 되어서 알아보니 하나 대체투자운용이 롯데건설과 컨소시엄을 맺어 대지면적 37599m²에 지하 7층~지상 49층으로 8개 동으로..

부동산 투자의 정석 2022 개정판- 솔직한 후기[책리뷰] [내부링크]

저는 사실 '부동산 투자의 정석'책의 팬입니다. 부동산 김사부(김원철)님의 책을 읽고 무척 감명받은 경험이 있습니다. 그로부터 많은 시간이 지나고 저도 좀 더 여러 경험을 쌓는 중에 2022 개정판이 나왔습니다. 이에 솔직한 느낌을 기록하고자 책 리뷰를 작성합니다. 평점 저는 책을 읽고 마음에 드는 내용이 있으면 다이어리에 정리하는 버릇이 있습니다. 시간이 지나더라도 잊지 않기 위해서 인데, 이러한 버릇으로 어떠한 책은 10번 20번을 반복해 읽는 느낌을 느끼고는 합니다. 아니면 생각할 문장이 있다면 옮겨 적은 후 저만의 생각을 추가로 적기도 합니다. 이런 식으로 책의 내용에 따라 어떤 책은 한 글자도 정리하지도 않고 지나가는 반면 어떤 책은 다이어리 반쪽, 아니면 1장 정도를 채우게 됩니다. 그런데 이..

린드버그 안경 2년 사용 후기+특징,가격,단점 [내부링크]

린드버그 안경을 구입할 당시 고민이 많았습니다. 구입을 고민하시는 분들께 도움이 되고자 2년간 착용 후기와 가격, 에어 티타늄 기술, 린드버그 단점에 대해 포스팅을 작성하겠습니다. 린드버그 안경 구입 시기 2년 전에 코로나 지원금이 나왔을 때 아내에게 큰 선물을 받았습니다. 바로 명품 안경에 속하는 린드버그 안경이지요. 평소 짠돌이인 저는 안경에 20만 원을 넘겨본 적이 없기 때문에 큰 결정이었습니다. 과연 이게 돈값을 할까? 이 돈이면 가족끼리 어디 1박 여행이라도 다녀올 텐데 하는 마음이 컸습니다. 싼 데는 이유가 있지만 비싼 데에는 이유가 없다는 생각을 달고 사는 저에게 세란 안경의 린드버그는 새로운 고민을 안겨주었습니다. 착용감 2년 후기 아무리 티타늄이니 뭐니 해도 오랜 시간이 지나면 안경이 휘..

린드버그 전문 안경점 추천- 세란 안경 [내부링크]

린드버그 안경 전문점으로 유명한 세란 안경을 2번째 방문한 후 후기를 남기고자 포스팅을 작성합니다. 10원 한 푼 받은 적 없는 내 돈 내산의 후기와 린드버그 안경을 2년간 사용한 솔직 리뷰를 포스팅합니다. 린드버그 전문 세란 안경점 특징 얼굴색과 넓이, 얼굴형에 따른 안경테 추천을 잘해주십니다. 저 같은 경우 밝은 색 테가 맞지 않아 많은 도움을 받았습니다. 평소 집돌이인 저는 안경을 맞추러 차까지 타고 가야 하냐고 투덜거렸지만 3년 후 혼자 재방문한 모습을 보면 많은 감정을 느낍니다. 특히 조정이 끝난 후 귀까지의 거리나 코가 휘어있는 정도에 따라 미세조정을 해주시는데 전문가의 손길이 느껴집니다. 특히 제가 집에서 홈 트레이닝을 할 때 기존 안경은 귀만 걸쳐있고 코끝에서 덜렁거린 반면 린드버그는 얼굴..

수원 영통 학군과 부동산전망 [내부링크]

수원은 다른 배드타운과는 차별화된 도시입니다. 무려 삼성전자의 배드타운이죠. 그래서일까요? 이상하게도 취약한 학원가에 비해 학업성취도가 높은 수원 영통의 학군과 부동산 전망에 대해 알아보겠습니다. 수원의 소개 수원은 인구는 118만 명으로 매년 증가세를 유지하고 있는 도시입니다. 서울에서 거리가 있는 편이지만 교통편이 꽤나 괜찮습니다. 지하철 1호선, 분당선, 신분당선이 있고 GTX-C라는 거물급 교통편도 기대를 받고 있습니다. 그 외에도 강남까지 가는 광역 버스도 잘 되어 있어 여러 곳으로 이동이 편리합니다. 백화점과 아웃렛도 있고 살기에 부족함이 없어 보입니다. 경기도에서 집을 구할 때 가장 중요한 것은 무엇일까요? 굳이 중요도를 꼽으라면 당연 좋은 직장입니다. 직장이 없다면 출퇴근이 편한 교통편 그..

용인 플랫폼시티(진행 정도, 입지, 투자 전망) [내부링크]

용인시는 그동안 지하철 3호선 연장과 GTX 착공 그리고 용인 플랫폼시티로 인한 호재로 인해 높은 집값 상승률을 보여주었습니다. 이렇게 확정된 호재를 가지고 있지만 가격조정을 받고 있는 용인의 부동산 전망을 플랫폼시티 위주로 해보겠습니다. 용인 플랫폼시티 소개 용인시 기흥구에 보정동, 마북동, 신갈동 그리고 수지구 풍천 덕동, 상현동 등에 83만 평 규모로 조성되는 신도시 규모의 사업입니다 (신도시 기준은 100만 평). 예상 입주인구는 10400세대로 추정하고 있습니다. 사실 세대수만 보자면 지금 많은 사람들의 관심을 받고 있는 둔촌주공 아파트 정도밖에는 안됩니다. 우스운 이야기입니다. 도시 하나의 입주세대가 아파트 하나밖에 안 된다면 규모가 너무 작은 것이 아닐까요? 하지만 이 큰 부지에 작은 세대수..

미국 원자재 ETF 세금 변화//세금 폭탄의 목적 [내부링크]

미국 원자재 ETF의 세금폭탄이 현실화되었습니다. 바로 2023년부터 매도 시 10%의 세금을 원천징수하도록 변화된 것인데요, 이는 수익금에 대한 세금이 아니라 매도금에 대한 세금이기 때문에 손실을 봤더라도 세금이 부과되게 됩니다. 특히 거래자금이 많으신 분들 일수록 10%라는 엄청난 비율의 금액을 손해 보게 됩니다. 그러니 자산의 규모가 클수록 원자제(금, 은, 오일 등)는 조심해서 투자하셔야겠습니다. 세금 변화 대상 미국인이 아닌 자가 PTP 상품을 매도할 때에는 10%의 세금을 지불해야 합니다. PTP(Publicly Traded Partnership)란 미국 내 원자재나 부동산, 인프라에 파트너십 형태로 투자하는 ETF/ETN/주식 상품을 말하는데 200여 종목에 해당되나 종목은 바뀔 수 있습니다..

맥쿼리인프라의 모든것(미국 리츠의 유일한 대안) [내부링크]

안정적으로 배당을 주는 주식을 뽑을 때 무조건 언급되는 회사가 있습니다. 심지어 최근에는 성장성까지 보여줘 성장 배당주로서의 가능성도 보여주는데요, 높은 환율 때문에 미국 주식에 투자하기 어려운 상황에서 훌륭한 대안이 될 수 있는 맥쿼리인프라를 소개하겠습니다. 맥쿼리인프라 소개 세계적인 기업인 맥쿼리인프라는 2002년에 한국에 지사를 설립하였으며 2006년에 상장을 했습니다. 종목 코드 KOSPI 088980으로 제가 설명하고자 하는 것은 한국지사이니 착오 없으시길 바라겠습니다. 2000년에 5명으로 시작한 한국맥쿼리는 현재는 210명의 전문성을 갖춘 임직원들이 일하고 있습니다. 한국의 민간투자사업에 참여하고 있으며 호주의 맥쿼리그룹과 신한금융지주가 합작해서 설립한 회사입니다. 최근에는 해상풍력, 태양광..

SOL 미국배당 다우존스 ETF (SCDH 와 비교) [내부링크]

한국인 순매수 10위안에 항상 들어가는 SCDH를 보며 월배당을 해준다면 얼마나 좋을까 생각하신 분이 많으실 텐데요, 이번에 상장된 SOL 미국 배당 다우존스 ETF가 SCDH와 같은 지수를 추종하며 월배당을 해준다고 하여 SCDH와 비교해 보는 시간을 갖겠습니다. SOL 미국배당 다우존스 ETF 특징 보통 고배당 이라고 하면 주식의 성장은 적은 경우가 많은데 SCDH의 차트를 보면 매우 안정적인 성장을 하고 있으며 심지어 S&P500을 상회하는 성장률을 보여주고 있습니다. 심지어 이번 하락장에는 방어도 더 잘했습니다. 그러니 배당주 라기보단는 배당주와 성장주의 장점을 두루 갖춘 성장 배당주라고 볼 수 있습니다. 이렇게 안정적으로 성장하는 주식이 배당까지 잘 주니 얼마나 매력적인가요. 그래서 더욱 많은 ..

미국 고배당+월배당 ETF 순위 TOP3 [내부링크]

미국의 주식 배당은 훌륭합니다. 특히 주주친화적인 성향과 매년 상승하는 배당금은 경기가 어려울수록 더욱 부럽습니다. 그중 월배당 ETF는 현금흐름을 관리하기가 쉬워 더욱 인기가 많은데 오늘은 미국에서 주목하고 있는 월배당 ETF TOP3에 관해 알아보겠습니다. 월배당, 고배당 ETF에 대해 알아야 할 점 월배당 ETF의 경우 수수료가 높은 경우가 있습니다. 그렇기 때문에 수익률 비교에 앞서 수수료 비교는 필수입니다. 유명한 Blacklock이나 Vanguard 같은 유명 회사에서도 많은 상품이 나오고 있으니 얻을 수 있는 수익과 수수료 그리고 배당을 잘 비교하여 선택해야 할 것 같습니다. 그리고 고배당의 특성상 가격 상승이 어렵기 때문에 저가에 매수하여야 합니다. 요즘 같은 시기가 기회라고 생각되기도 하..

BULZ 구성종목 및 전망 [내부링크]

한국인이 좋아하는 BULZ ETF의 구성종목 및 전망을 알아보겠습니다. 3배 레버리지인 만큼 선택을 고려하시는 분들은 TQQQ, SOXL, TECL등과 비교를 할 것 같은데요, BULZ의 특성을 잘 생각해 본 후 비교해보도록 하겠습니다. BULZ 구성종목 BULZ는 고정된 8개의 종목(알파벳, 아마존, 페이스북, 애플, 마이크로소프트, 엔비디아, 넷플릭스, 테슬라)과 매번 선택된 7개의 종목으로 구성되어 있습니다. 그러니 총 15개의 종목에 분산투자를 하는 ETF입니다. 여기서 추가로 구성하는 7개의 종목 선정 기준은 다음과 같습니다. 기술부문에 속해야 합니다. 시가총액으로 순서를 정하고 1년 평균 거래가치를 가중해서 결정합니다. 시가총액이 100억 달러 이상이어야 합니다. 리밸런싱 할 때 15개의 종목..

네옴시티 뜻? (구성+성공가능성+관련주) [내부링크]

네옴시티란 무엇일까요? 공상과학에나 나올 것 같은 미래도시가 과연 2030년까지 완공 가능할까요? 우리나라에서 수주받기도 하여 더욱 흥미로운 네옴시티의 뜻부터 가능성과 관련주까지 모든 정보를 모아봤습니다. 네옴시티의 뜻, 구성 NEOM의 뜻은 새로운 것을 뜻하는 NEO와 미래를 뜻하는 M의 합성어입니다. 이름만 들어도 감이 오시죠? 직역하면 새로운 미래 도시입니다. 이는 석유의 나라 사우디에서 차세대 먹거리로 삼은 '사우디 비전 2030'의 핵심 프로젝트입니다. 이 '새로운 미래 도시=네옴시티'는 3가지 세부계획으로 구성되어 있습니다. 바로 '더라인'이라 불리는 미러 시티에서 생활하고, '옥사곤'에서 산업활동을 하며, '트리제나'에서 관광과 휴식을 취하도록 구성되었다고 합니다. 더라인과 옥사곤, 트리제나..

풍차돌리기 적금 (뜻, 장점, 단점, TIP, 카카오뱅크 26주 적금 주의점) [내부링크]

풍차돌리기 적금이 무엇이길래 요즘 이렇게 인기가 많은 것일까요? 풍차 돌리기의 장점과 단점을 알아보고 실전 TIP을 비롯해 카카오뱅크 26주 통장을 추천하지 않는 이유까지 알아보겠습니다. 풍차돌리기 뜻 풍차돌리기의 뜻은 한 달에 한 번씩 예금이나 적금 통장을 가입해서 1년 후부터는 매달 원금+이자를 돌려받는 저축 기법입니다. 매달 통장이 돌아가는 것이 풍차와 비슷하다고 해서 붙여진 이름입니다. 리스크가 전혀 없는 방법으로 종잣돈이 적은 사회초년생이 시작하기에 좋은 투자방법입니다. 이러한 방법으로 종잣돈을 모아 독립 자금이나 투자 자금으로 활용하기가 좋습니다. 또한 손해 볼 이유가 전혀 없기 때문에 성취감과 자신감이 생기는 좋은 방법입니다. 풍차돌리기를 하는 법은 다음 사진과 같습니다. 풍차돌리기 적금 장..

미국 상원 하원 차이점 [내부링크]

뉴스를 보다 보면 상원(상원의원)과 하원(하원의원)이란 단어가 자주 등장합니다. 우리나라처럼 국회의원이라고 부르지 않고 나누어 구분해서 더욱 생소한 미국의 상원과 하원의 차이점에 대해 알아보겠습니다. 미국의 양원제 미국은 양원제로서 국회의원이 상원과 하원으로 나누어져 있습니다. 먼저 상원과 하원으로 나누어져 있는 이유부터 살펴보겠습니다. 미국은 이름부터 United States(주들의 연합)인 만큼 50개 주의 연합으로 시작했고 각각 독립된 법을 가지고 있습니다. 서로의 독립성을 인정하면서도 종합적인 지도자(연방) 역시 필요성을 느껴서 인지 각 주를 대표하는 2명의 대표의원과 인구에 비례한 대표의원을 따로 뽑습니다. 다시 정리해 말하면 각주를 대표하는 2명의 의원을 상원의원이라고 합니다. 50개 주를 대..

인플레이션에서 살아남기[솔직 책리뷰] [내부링크]

연준 분석기로 유명한 오건영 님의 신간인 인플레이션에서 살아남기란 책을 사서 읽어봤습니다. 저의 책 리뷰는 언제나 그렇듯 줄거리를 요약하기보다 소감 및 감상평만 독후감처럼 짧게 쓰겠습니다. 인플레이션에서 살아남기 요약 오건영 님의 책은 항상 그래 왔듯이 누구나 읽기 쉬운 책입니다. 어려운 내용을 쉽게 설명하는데 특출 난 재능이 있으신 것 같습니다. 그러나 이러한 특징은 장점이 될 수도 있고 단점이 될 수도 있습니다. 왜냐하면 책 내용의 전반이 개념의 설명으로 이루어져 있기 때문입니다. 그러니 저번 책의 내용이 이번 책에 담기고 이번 책의 내용 역시 다음 책에 담기겠지요. 경제의 역사는 변하지 않으니 말입니다. 책의 전반적인 내용은 최근 인플레이션 상황이 일어나게 된 경제적 원인을 정리해서 쉽게 설명하는데..

공매 뜻, 특징, 장점을 알아보자 [내부링크]

경매란 단어는 익숙하시더라고 공매라는 단어는 익숙하지 않으실 겁니다. 공매를 공부하고자 하시는 분들은 물론 채권자와 채무자, 세입자까지 알고 계시면 좋을 공매의 뜻과 특징, 장점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 공매 뜻 세금을 체납하게 될 경우 국가가 체납자의 재산을 강제로 처분하여 밀린 세금을 해결하게 되는데, 일반적으로 한국 자산관리공사(KAMCO)가 온비드(ONBID)라는 전자 입찰 시스템을 사용하여 여러 사람들이 경쟁 입찰을 하게 됩니다. 이를 공매라고 합니다. 경매는 법원이 주체하는데 비해 공매는 KAMCO가 진행을 합니다. 그래서 관련 법도 다르고 인도명령도 없다는 사실을 유의하셔야 합니다. 공매는 세금 체납에 관계된 만큼 국세 징수법에 적용이 됩니다. 민사집행법에 진행되는 경매와는 이 또한 차..

TQQQ 상장폐지 가능할까? [내부링크]

TQQQ는 한국인의 많은 사랑을 받고 있는 3배 레버리지 ETF입니다. 10년 이상의 장기투자 결정하셨거나 적립식 투자 중 급작스러운 폭락이 올 경우 상장폐지 혹은 청산이 될 가능성이 있을까요? 자세히 알아보겠습니다. 레버리지 상품의 상장폐지 가능성 전투의 민족이자 빨리빨리 민족인 우리는 DNA부터 레버리지에 맞도록 설계되어있는지도 모르겠습니다. 그러서 인지 정말 많은 사람들이 TQQQ를 비롯해 나스닥 2배인 QLD나 인버스 투자인 SQQQ, 반도체 3배 레버리지인 SOXL에 투자를 하고 있습니다. 우리가 이런 위험한 자산을 투자하는 이유는 하나입니다. 돈! 을 벌기 위해서 이지요. 그러니 최소한 위험성 정도는 체크를 하고 시작하는 것이 옳겠죠? TQQQ, FNGU, BULZ 같은 레버리지 상품이 상장 ..

쉴러 PE 지수(쉴러 PER )-알아보고 생각해보기 [내부링크]

오늘 경제 유튜브를 보다가 쉴러 PE 지수(Shiller PE ratio)에 관해 듣게 되었습니다. 주식시장의 고평가를 판단하는데 매우 좋은 지표라고 생각하게 되어 공부를 하고 내용을 정리해보고 생각해보았습니다. 쉴러 PE 지수란? 쉴러 PE 지수란 기본적으로는 PER(주가/주당순이익)과 개념이 같습니다. 쉽게 말해 기업의 순이익을 전부 배당할 경우 주식 1주를 사는 데 걸리는 시간(년)으로 생각하면 이해가 좀 더 쉬울 것입니다. 그러니 PER이 높으면 현재 버는 돈에 비해 고평가가 되어있다고 할 수 있습니다. 하지만 요즘은 기업의 수익보다는 성장성과 미래가치에 좀 더 가치를 두고 고 PER을 유지하는 경우도 있습니다. PER와 비슷하지만 쉴러 PE 지수는 S&P500 지수를 10년 평균 EPS(주당순이..

GMET ETF, 원유를 대처할 '그린 메탈'에 투자해 볼까? [내부링크]

GMET ETF는 그린에너지를 만드는데 관계된 금속 관련 ETF입니다. 미래에 원유를 대체할 것으로 예상되는 친환경 사업의 핵심 재료인 '그린 메탈'에 대해 알아보고 투자가치를 판단해보겠습니다. 그린 메탈이란? 전기차나 청정에너지를 만드는데 필요한 금속을 말합니다. 대표적인 예로 구리, 흑연, 리튬, 코발트, 희토류, 니켈 등이 있습니다. 하지만 이러한 희귀 금속은 일부 국가에만 매장이 집중되어있습니다. 그러니 미국뿐 아니라 여러 국가에 투자하는 상품이라는 것을 알아야 하겠습니다. 그린 메탈 GMET ETF에 투자해야 하는 이유 세계 시장의 3 대장은 크게 미국과 중국 그리고 EU라고 할 수 있습니다. 세계 경제를 주도해 나가는 주요 세력에서 각각 무슨 일이 일어나고 있는지 알아보겠습니다. 유럽의 물가상..

파월 연설. 들을 필요 없는 이유 [내부링크]

우리는 거의 매달 한 번씩 '파월 연설 시간'이나 '파월 연설 일정'을 검색하고 있습니다. 파월의 발언은 왜 그렇게 중요한 것일까요? 연준 의장의 힘이 어떻길래 그의 말에 따라 주식 시장 전체가 흔들리는 걸까요? 파월 연설을 들을 필요가 없는 이유를 설명해 보겠습니다. 연준의 목적 연준의 목적은 미국의 물가 안정과 경제 성장입니다. 두 마리 토끼를 다 잡아야 하는 입장이지만 실은 이 두 마리 토끼는 서로 반대 방향으로 달아나기 마련입니다. 물가가 오르면 성장이 멈추고 성정이 멈추면 물가가 내리기 마련이지요. 그들의 이상인 안정적인 물가 인상과 지속적인 경제성장을 위해 그들은 금리와 양적 완화라는 무기를 휘두릅니다. 어려운 말이나 사실 알 필요는 없습니다. 중요한 것은 하나입니다. 바로 연준은 '미국의' ..

JEPI 단점을 알아보자 [내부링크]

인플레이션의 시대에 월배당과 고배당으로 JEPI ETF가 많은 관심을 받고 있습니다. 하지만 세상에 단점 없는 상품이 과연 존재할 수 있는 걸까 하는 의문이 듭니다. 그렇게 좋다면 다른 상품들도 따라 할 텐데 말이죠. 그래서 오늘은 JEPI의 단점에 대해 알아보겠습니다. JEPI의 특징 단 하나의 특징을 뽑자면 커버드 콜입니다. 한 줄 요약으로 설명하자면 '홀짝 게임에서 양쪽에 돈을 건다'라고 생각하시면 됩니다. 10원의 돈을 가능성 높은 쪽에 7원 낮은 쪽에 3원의 배팅을 하는 것입니다. 너무 쉬운 비교일까요? 하지만 그 이상은 사실 알 필요가 있나 싶네요. 우리는 투자를 하기 위한 정보만 알면 되니깐요. 그럼 이러한 특징은 어떠한 결과를 가지고 올까요? JEPI 단점 양쪽에 돈을 배팅하는 만큼 하락폭..

QQQ ETF란? (추천할 수밖에 없는 이유) [내부링크]

QQQ ETF란 무엇이길래 강남 아파트보다 낫다고까지 평가받기도 하는 걸까요? 직장인이라면 반드시 QQQ를 사야 하는 이유에 대해서 주린이도 쉽게 이해하고 적용할 수 있도록 투자자의 입장에서 핵심만 추려서 정리해 보겠습니다. 한국이 아닌 미국에 투자해야 하는 이유 미국에는 세계 최고의 기업들이 모여있습니다. 이름만 들으면 누구나 아는 스타벅스, 구글, 애플, 나이키, 코카콜라, 맥도널드, 테슬라 같은 회사들 말입니다. 우리나라에서는 한두 개 찾기도 힘든 규모의 글로벌 기업이 미국에는 발에 차일 정도로 많습니다. 그렇기 때문에 전 세계 주식투자 금액의 40%가 단 한 나라에 몰려 있는 것일 겁니다. 세계 시총의 2% 밖에 안 되는 국내 주식과는 비교될 수밖에 없습니다. 이것이 우리가 국내 시장이 아닌 미국..

SOXL 장기투자 제대로 알아야 성공할수 있다. [내부링크]

한국인이 사랑하는 TQQQ와 SOXL으로 3배 레버리지 장기투자를 성공할 수 있을까요? 수많은 단점에도 불구하고 한국사람들의 사랑을 독차지하고 있는 SOXL이란 과연 어떤 ETF일까요? 쓸데없는 내용은 제외하고 중요한 핵심만 뽑아서 정리해 보겠습니다. SOXL이란 한 문장으로 설명하자만 SOXL이란 미국 필라델피아 반도체 지수를 3배로 추종하는 ETF입니다. 미국에 상장되어 있는 주식만 다루고 있는 만큼 전 세계 반도체를 모두 포함하고 있지는 않지만 독보적 반도체 장비회사인 슈퍼을 ASML, 파운드리 1위의 TSMC 등이 포함되어 있음으로 반도체 시장 전반에 골고루 투자할 수 있습니다. 하지만 한국인으로서 메모리 반도체 분야의 1위인 삼성전자가 없는 것은 안타까운 일이라고 생각합니다. 3배 레버리지 ET..

수원역 로데오거리 상권분석 (feat.상가투자 임장) [내부링크]

친한 지인들에게서 수원역 상가투자를 위해 상권분석 임장을 가자는 제의가 들어왔습니다. 일단 임장을 가기 위해 벼락치기를 한 후 평일 오후 6시에 만나 로데오 거리를 돌아다녔습니다. 그리고 맥주 한잔 하며 각자의 인사이트를 나누는 시간을 가진 후 포스팅을 작성합니다. 수원의 상권 구분 수원은 크게 3군데의 상권으로 구분합니다. 통닭거리가 있는 남수동과 수원시청이 있는 인계동, 그리고 수원역 앞 로데오거리의 상권입니다. 각 상권의 특징은 다음과 같습니다. 수원역 상권- 여러 교통편이 발달하고 유동인구가 많습니다. 주로 10~20대가 주요 고객이며 셔틀버스가 연계되어 있는 대학교가 많습니다. 수원역에서 내려 환승을 해 집에 가는 학생이 많아서인지 주로 저렴한 호프집 노래방 의류 액세서리 등의 놀거리가 활성화되..

TQQQ 장기투자 성공법 [내부링크]

2020년 코로나 팬데믹 선언 이후 전 세계 자산시장은 급락하였습니다. 하지만 그 당시 야수의 심장을 가지고 TQQQ를 장기투자 한 사람들은 대박이 났습니다. 2022년인 지금 세계 경기는 어둡고 희망은 보이지 않습니다. 2년 후엔 과연 어떤 사람들이 승자가 되어있을까요? TQQQ란(핵심만) 심플하게 설명하자면 나스닥 100 지수의 3배를 추종하는 ETF입니다. 나스닥 100이란 기술주 위주의 나스닥 시장에서 금융주를 제외한 상위 우량주 100개를 모아놓은 것을 뜻합니다. 하지만 여기서 중요한 것은 나스닥 100 이 무엇이냐가 아니고 '추종'이라는 단어입니다. 추종한다는 것은 정확하게 3배를 지켜주는 것이 아니라 '최대한 따라가려고 노력하겠다'라는 뜻으로 이해하셔야 합니다. TQQQ는 해당 주식을 사는 ..

월급쟁이 투자 마인드 [책 리뷰] [내부링크]

원래는 도서 평을 잘하지 않는데 내용이 너무 좋아서 해야겠다는 생각이 들었습니다. 내용에 관한 것은 적지 않겠습니다. 책을 읽은 후의 소회만 기록하겠습니다. 책의 전반적인 느낌 책을 읽으며 느낀 점은 내가 안 배우고 모르는 내용은 하나도 없지만 신기하게도 정리가 한 번에 되며 명쾌해진다는 점입니다. 여러 책을 읽으며 생겼던 다양한 의문을 정확하게 집어내고 있습니다. 여러 저자들의 주장이 다를 수 있지만 제가 생각하는 부동산의 본질 혹은 정석을 다루고 있습니다. 그동안 좋은 책을 너무 많이 읽었지만 누군가에게 추천해줄 한 권을 뽑으라면은 이 책도 무조건 고려하겠습니다. 마치 수능 공부를 하던 시절 처음으로 1타 강사에게 수업을 받는다면 이런 느낌일까요. 글이 매우 논리적이며 작가의 경험을 토대로 구술하고 ..

광교신도시 부동산 전망(내 집 마련 타이밍) [내부링크]

광교 신도시가 폭락 혹은 5억이나 하락했다는 뉴스가 연일 나오고 있습니다. 도대체 어떤 입지를 가지고 있길래 사람들이 이리도 관심을 기울이는 건가요? 과연 하락은 지속되게 될까요? 오늘은 광교 신도시의 부동산 전망에 관한 알아보겠습니다. 광교신도시의 입지 광교는 화성과 안양에 인접해 위치해 있으며 수원의 강남이라고 불리는 곳입니다. 신분당선의 개통으로 판교까지 20분 , 감남까지 35분 만에 을 빠르게 진입할 수 있게 되었습니다. 신분당선의 연장으로 분당선, 경강선, 3,2,9,7 호선의 환승이 가능하게 되어 어느 곳으로 던 지 쉽게 이동할 수 있게 되었습니다. 또한 광교의 일자리는 광교 도청과 광교 테크노벨리를 비롯하여, 다들 아시는 삼성전자가 있습니다. 삼성전자야 워낙 셔틀이 잘 되어있지만 학군으로 ..

평촌 학군 분석과 부동산 전망 [내부링크]

'학군지'란 특목고를 많이 보내는 중학교가 모여있는 곳을 지칭합니다. 주로 아이들이 순수하며 추후 인맥이 형성하기도 좋아 선호하는 부모님들이 많습니다. 경기도에 분당 다음가는 학군지로는 과천, 일산, 평촌 등이 꼽히고 있지만 이중 오늘은 평촌의 학군과 부동산 전망에 관해 알아보겠습니다. 평촌의 소개 평촌은 분당을 제외한 경기도의 탑티어 학군지역입니다. 평촌이 입주를 시작했을 때 배후지역인 안양은 이미 학군이 강세인 지역이었기 때문에 시작부터 다른 1기 신도시와는 달랐다고 볼 수 있습니다. 안양의 인구는 54만 명입니다. 여기에 군포, 의왕, 과천의 인구를 합치면 100만 명에 육박합니다. 100만 명의 교육 배후수요를 가지고 있으나 분당에 비해 저렴한 집값을 형성하고 있는 평촌 학군에 대해 알아보겠습니다..

S&P500 월평균 수익률 [내부링크]

미국 주식의 지수를 추종하는 S&P500이 매년 월별로 비슷한 수익률이 나온다는 말을 저는 믿을 수가 없습니다. 하지만 40년 동안 월평균 수익률이 비슷한 결과가 나온 것은 분명 이유와 원인이 있을 것입니다. 그 이유를 미국인의 관점에서 분석해보고 전략을 생각해 보겠습니다. S&P500의 월평균 수익률 아래 사진을 보시면 8월과 9월의 주식 수익률은 -0.15% 와 -0.70% 로 좋지 않은걸 볼 수 있습니다. 그리고 6월과 2월 역시 좋지 않습니다. 40년의 통계가 그러하다면 어느 정도 이유가 있어야 할 것입니다. 자세히 보시면 안 좋은 3개 달은 붙어있는 것을 알 수 있습니다. 바로 6월과 8월 그리고 9월입니다. 계절적으로 여름이라고 볼 수 있겠습니다. 신기하게도 미국 주식 말고도 전 세계적으로 다..

미국 물가연동 채권 ETF 종류 및 특징 [내부링크]

최근 자산 방어를 위한 미국 채권은 금리 인상과 인플레이션을 전혀 방어하지 못하고 있습니다. 그래서 많은 사람들이 물가연동 채권인 VTIP, TIP, LTPZ ETF에 관심을 가지고 있습니다. 어떠한 차이가 있고 주의점은 무엇인지 알아보겠습니다. 물가연동 채권의 특징 물가 연동 채권은 명목 채권과는 다르게 물가를 방어(헷지) 해 줄 수가 있습니다. 물가가 오른 만큼 원금과 이자를 늘려주는 구조를 가지고 있기 때문입니다. 지금과 같은 물가 인상기에는 최고의 종목이라 생각하실 수도 있지만 반드시 그렇지는 않습니다. 왜냐하면 채권의 기본구조상 금리가 인상되면 가격이 떨어지기 때문입니다. 새로 발행한 채권의 금리가 더 좋으니 기존에 발행된 채권은 경쟁력이 떨어지게 되며 더 낮은 가격에 거래가 됩니다. 그렇게 때..

원주 기업도시 임장 [내부링크]

원주 기업도시는 지속적으로 실거주자의 높은 만족도를 얻으며 전세가가 지속적으로 올라갈 지역입니다. 왜 그렇게 생각하는 지를 임장을 다녀온 후에 분석하고 전망해 본 뒤 정리해 글을 올립니다. 기업도시의 구성 강원도 원주시는 35만 명의 사람들이 거주하고 있습니다. 또한 매년 도시의 인구수는 늘어나는 성장 중인 도시입니다. 원주의 주요 지역으로는 무실동과 혁신도시 그리고 기업도시가 있습니다. 원주 기업도시는 강원도 지정면에 있습니다. 규모는 160만 평이며 인구는 1만 2000세대입니다. 이는 원주의 대표라 뽑을 수 있는 무실동 98만 평과 혁신도시 108만 평에 비교해 가장 큰 규모입니다. 강원도에서 유일하게 100만 평 이상의 도시가 2곳인데 둘 다 원주에 모여 있습니다. 원주의 핵심지는 무실동입니다. ..

S&P500 연평균 수익률 [내부링크]

지난 10년간 주식 시장은 최고의 성적을 보여줬습니다. 2012년부터 2021년까지 S&P500의 평균 수익률은 14.8%였고 나스닥 평균 수익률은 460%가 넘습니다. 그렇다면 우리는 아무 때나 투자를 시작해도 14.8% 의 수익을 얻을 수 있을까요? 연도별 평균 수익률 S&P500은 500개가 넘는 미국 상장 기업의 모음입니다. 많은 사람들이 주식시장이라고 표현하는 수치는 이 S&P500지수를 의미합니다. 그렇기 때문에 S&P500지수로 주식의 상승 하락을 살펴보겠습니다. 10년 동안의 연평균 수익률은 14.8%라고 말씀드렸습니다. 하지만 수익률은 해마다 다를 수도 있고, 실제로 연도별 평균 수익률을 매년 달성하지도 않습니다. 말 그대로 평균이니까 말입니다. 이 평균이라는 말의 함정에서 조심하셔야 합..

월배당 주는 채권 ETF - TLT, IEF, SHY [내부링크]

주식시장이 안 좋을수록 배당이 나오는 채권 ETF가 매력적입니다. 미국 채권은 한국과 달리 월배당을 지급하는데요, 그중에 가장 대표적인 장기, 중기 , 단기 채권 ETF를 알아보고 투자에 적용해 보겠습니다. 3종류 ETF 모두 BlackRock이라는 세계 최대의 투자회사에서 운용하고 있으며 수수료 0.15로 동일합니다. 운영자산 역시 20B$ 이상으로 안정적이라고 볼 수 있습니다. 다음은 각 ETF의 요약정보입니다. 투자에 적용하기 포트폴리오에서 국채의 역할은 경제위기에서 위험자산의 헷징 역할을 합니다. 주식과 상관관계가 낮고 변동성이 작아야 이 역할을 한다고 볼 수 있는데 이는 TLT와 IEF가 적당하다고 볼 수 있습니다. SHY는 거의 현금처럼 취급 때문에 헷징의 역할을 하기는 힘듭니다. 하지만 금리..

미국 주식 필승법 [내부링크]

주식의 필승법이라는 게 존재할까요? 만약 존재한다면 우리 주변에 수많은 사람들은 왜 주식 때문에 실패와 좌절을 하는 것일까요? 그것은 애초에 시작점이 잘못되었기 때문입니다. 단순하지만 너무나 중요한 핵심을 찾아보겠습니다. 무조건 우상향 하는 자산을 찾아라 첫 번째 원칙은 기본적으로 우상향 하는 자산이어야 한다는 것입니다. 그것도 최소 인플레이션 이상의 가치 상승이 있어야 합니다. 만약 인플레이션 이하의 상승을 했다면 실질적으론 하락한 것입니다. 예를 들어 채권이나 원자재 투자가 해당될 수 있습니다. 채권은 하락하는 돈의 가치보다 작은 이자를 지급함으로 저금리 시절이 길어질수록 좋은 투자종목은 아닙니다. 원자재 역시 채굴의 기술발전 등으로 인한 생산성 향상으로 변동성이 너무 커 장기 투자자산으로 적합하지 ..

CPI와 PCE 쉽게 비교하기 [내부링크]

인플레이션이 요즘 신문을 장식하며 CPI와 PCE라는 단어가 자주 등장하고 있습니다. CPI와 PCE는 무엇이며 주식과 무슨 관계에 있을까요? 핵심만 찍어서 쉽게 비교하고 알아보겠습니다. CPI (소비자 물가지수) CPI는 미국 노동통계국에서 발표하며 소비자 물가지수라고 합니다. 매달 중순 발표하며 미국의 도시가구의 데이터만 분석합니다. 대부분 국가에서 사용하는 지표이며 소비자의 지갑에서 직접 나가는 돈을 계산합니다. 아래 표는 CPI와 PCE의 구성요소 차이입니다. CPI는 PCE에 비해 주거비와 교통비가 높은 것을 알 수 있습니다. 집값과 기름값에 영향을 많이 받는다는 말입니다. *참고로 CoreCPI는 변동성이 심한 에너지와 식품의 가격을 제외한 것입니다. PCE (개인 소비지출 물가지수) PCE는..

일산 재건축 가능성 [내부링크]

이번 정부의 시작과 함께 사람들은 1기 신도시의 재건축을 몹시 기대했습니다. 왜냐하면 대표되는 부동산 공약이었기 때문입니다. 하지만 부동산 경기는 순식간에 꺾이는 듯하고, 정부는 묵묵부답입니다. 심지어 규제가 풀려도 건설사가 시행을 할지 의문입니다. 앞으로 일산의 미래는 어떻게 될까요? 1기 신도시 재건축은 버림 패다? 대선 전의 공약과는 다르게 이제는 마스터플랜이 2024년에 나온다고 합니다. 이는 2년이나 미뤄진 것이지만 24년에 또 미뤄질지 누가 알겠습니까? 그래서 일산 시민들의 실망은 이만저만이 아닙니다. 당장 내일이라도 법적 상한 용적률인 300%를 적용해서 재건축하려던 사람들의 희망이 눈 녹듯 사라져 버렸기 때문입니다. 과연 일산의 재건축은 이대로 무너져 버릴까요? 일단 서울의 아파트는 노후화..

송도 학군 순위 [내부링크]

최근 많은 조정을 받고 있지만 인천지역의 웅크린 용은 누가 뭐라고 해도 송도입니다. 학군, 일자리, 교통까지 호재가 가득한 지역인 송도의 학군을 분석해 보겠습니다. 특히, 인천의 학군 특성부터 특목고와 중학교의 학업능력까지 분석해 보고 거주 편의성 등을 고려해 순위를 정해보겠습니다. 관계지역 분석 서울의 서부 측을 봤을 때 학군의 메인 입지는 당연히 목동입니다. 그리고 목동과 인접한 경기도는 부천이지만 부천은 1기 신도시중 유일하게 명문 학군이 성장하지 못한 도시입니다. 그래서 학군지로는 인천이 부천보다 인정을 받고 있습니다. 같은 이유로 인천에서 상위권 학생들은 부천이 아닌 목동으로 유입이 되고 있습니다. 과거 인천과 부천의 인구는 370만 명에 달했습니다. 그중에 제물포 고등학교가 발군의 실력을 뽐냈..

갭 투자 실패 대응법 [내부링크]

요즘 신문에 자꾸 갭 투자자들이 망했다는 기사가 나오고 있습니다. 갭 투자를 실패하면 꼭 망했다는 뜻일까요? 갭 투자로 성공하려면 어떻게 해야 할까요? 아니면 이미 투자한 물건의 위기가 찾아왔다면 어떻게 대응해야 할까요? 부동산 투자 방법/갭 투자 뜻/갭 투자하는 법 부동산 투자에는 여러 방법이 있습니다. 재건축, 재개발, 리모델링, 전세 레버리지, 수익형, 시세차익형, 토지, 상가, 오피스텔, 똘똘한 한채, 지방 구축 등이 있습니다. 그중에 우리가 오늘 알아볼 갭 투자란 매매가와 전세가가 차이가 안 나서 적은 금액(갭)으로 투자하는 것을 뜻합니다. 갭 투자를 하는 법은 간단합니다. 지역 주민들은 선호하지 않아 매매와 전세의 갭이 작은 물건을 산 후, 인플레이션이나 전세난 등의 이슈를 통해 전세가 상승하..

미국 채권 ETF 종류 및 주의 점 [내부링크]

주식의 변동성이 높아진 요즘 안전자산인 채권에 관심이 높아지고 있습니다. 채권을 자산 포트폴리오에 넣어 전체적인 변동성을 줄이는 것입니다. 그중에서도 가장 안전한 채권은 미국 국채입니다. 미국 국채를 국내에서 매매 하기에 가장 편리한 방법인 ETF에 대해 알아보겠습니다. 채권이란 미국 채권이란 미국 재무부에서 발행하는 국채를 말합니다. 나라에서 개인에게 돈을 빌린 후 정해진 이자를 지급하는 것입니다. 하지만 미국이라는 나라의 신용도를 보자면 세상에서 가장 안전한 대출이라고 할 수 있을 것입니다. 기축통화국이며 세계 최대의 강대국이니 말이죠. 채권의 종류에는 단기 국채, 중기 국채, 장기 국채로 나누어집니다. 단기 국채는 만기가 1년 이하, 중기 국채는 2년 3년 5년 7년 10년으로 만기가 다양합니다. ..

반대매매 뜻 이해하고 투자에 적용해 보기 [내부링크]

요즘 뉴스 많이 나오고 있는 반대매매란 무엇일까요? 정확한 의미를 파악해보고 그로 인해 주식 투자의 전략에 적용을 해보겠습니다. 반대매매 뜻 한마디로 정리하면 외상금액에 해당하는 만큼 내 의사와 상관없이 주식을 팔아버리는 것입니다. 이렇게 간단한데 왜 문제가 되는 것일까요? 주의하면 아무도 반대 매매를 당하지 않을 것 같은데 말입니다. 반대매매의 종류 반대매매에는 주식 미수거래와 신용융자 거래에 대한 반대매매가 있습니다. 그리고 드물지만 증거금 납입 불가에 대한 반대 매매가 있습니다. 증거금 납입 불가에 의한 반대매매 미수거래에 의한 반대 매매 신용거래에 의한 반대 매매 하나씩 살펴보겠습니다. 증거금 납입 불가에 의한 반대매매 주식은 보통 매수한 다음에 2 거래일 이후까지 현금을 입금하면 됩니다. 하지만..

러시아 핵폭탄 사용 가능성은? [내부링크]

연일 러시아의 핵폭탄의 사용 가능성으로 언론이 도배되고 있습니다. 저 역시 혹시 세계 3차 대전이라도 터지는 것은 아닐까 상상만으로도 두렵습니다. 이에 핵무기의 객관적으로 정보를 취합해보고 만약 투자자로서는 어떻게 대응해야 할지 생각해보겠습니다. 전술핵무기란? 전술핵무기는 소형 핵탄두를 의미합니다. 방사선 낙진 등이 상대적으로 크지 않고 소형이기 때문에 이동이 편리합니다. 또한 재래식 미사일에 탄두에 탑재가 가능하기 때문에 발사 지지물 예측하기도 어렵습니다. 그래서 미국의 정보기관조차 전술핵무기의 사용을 미리 발견하기는 어렵다고 합니다. 핵탄두가 100Kt까지를 전술핵무기로 분류한다 합니다. 고작 1Kt의 핵탄두가 TNT 1000t의 위력과 같다고 하니 어마어마한 위력입니다. 반면 전략핵무기는 핵탄두가 ..

역전세난 에서 내 전세 자금 지키기 [내부링크]

요즘 역전세난이라는 말이 자주 등장하고 있습니다. 역전세난은 무엇이고 어떻게 대비하여야 할까요? 어떻게 해야 나의 소중한 돈을 지킬 수 있을까요? 사람들은 불과 몇 달 전만 해도 8월이 되면 전세대란이 일어날 것이라고 예상했습니다. 이렇게 시장이 반전할 줄은 누구도 몰랐을 겁니다. 하지만 이미 벌어진 일이라면 정확히 파악한 후 해결책을 생각해 봐야 합니다. 역전세란 이란? 역전세난 : 집주인이 세입자를 구하기 어려운 상황. 전세대란 : 세입자다 전셋집을 구하지 못해 어려운 상황. 심플하게 설명하니 어려울 것이 없습니다. 하지만 이면을 들여다보려면 시장의 구성을 정확하게 확인해 봐야 합니다. 언론과 전문가들은 8월이 되면 계약갱신권을 쓴 세입자들이 대거 시장에 나오고 시장에서는 2년마다 나오던 매물이 4년..

부동산 투자하다 망할까봐 두려운 당신에게 [내부링크]

오늘은 투자가 두려운 지인과 상담을 하다가 느낀 바가 있어 포스팅을 작성합니다. 사실 투자라기보단 실거주 1채를 마련하기 위해 부동산 투자를 권했는데 두려움 때문에 좋은 기회를 놓친 한 지인의 이야기입니다. 사실 그 친구는 이번에도 그리고 이전에도 이렇게 말했습니다. "투자했다가 망하면 어떡해요." 지인의 이야기 저의 지인은 아주 성실한 친구입니다. 아직 젊은데도 불구하고 아끼고 모을 줄도 알아서 30살의 나이에 벌써 1억 가까운 돈을 모았습니다. 결혼 생각도 있고 하여 실거주를 위한 자가 마련을 하고 싶은데 부동산에 대하여 아는 것도 없고 겁이 많아 재작년에도 저에게 상담을 요청하였습니다. 그래서 저는 직장 근처의 25평 20년 차 아파트 하나를 넌지시 권했습니다. 수도권인 이 지역은 34평은 전부 올..

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