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jujulatte로 등록된 티스토리 포스트 수는 40건입니다.

특례보금자리론, 금리한도 신청방법은? [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 부동산 실수요자를 위한 정책금융상품인 '특례보금자리론'이 오는 30일부터 출시됩니다 특례보금자리론은 국내 시중은행 주택담보대출의 최고 금리에 비해 2.6%포인트 정도 낮은 연 4%대 고정금리 대출상품 입니다 1년간 한시적으로 운영되는 상품인데, 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 기존 주택담보대출을 통합하여 신설되었습니다 https://www.youtube.com/watch?v=RVkYUdI0DEE 금융위원회는 연 4%대 특례보금자리론 운영 발표(출처 : YTN) 특례보금자리론 어떻게 받을 수 있나? 대출 가능한 주택가격 상한액은 기존 6억원 → 9억원으로 상향되었고, 대출한도는 3억 6천만원 → 5억원으로 늘어났습니다 대출 가능 주택가격이 9억원으로 늘어남에 따라 지..

주식형 ETF에서 빠진돈, 채권형에 몰려 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 경기 침체가 이어지는 와중에 기준금리 인상이 완화될 것으로 예상되면서 투자금이 채권에 몰리고 있다고 합니다 2월 1일 예정되어 있는 미국의 기준금리 인상폭은 베이비스텝(금리를 0.25% 올린다는 의미)을 밟을 것이라는 전망이 우세한 상황입니다 2023.01.13 - [주식, 경제] - 미국 CPI 6.5% 기록, 14개월 만에 최저 미국 CPI 6.5% 기록, 14개월 만에 최저 안녕하세요 주주라떼 입니다 지난해 12월 미국 소비자물가지수(CPI)는 6.5%로 시장 예상치와 부합하게 발표되었습니다 미국 월가에서는 이제는 기존의 헤드라인 CPI가 아닌 '초근원(Supercore) CPI'에 jujulatte.tistory.com 국내 채권형 ETF에 6천억 유입 최근 일주일간 국..

일시적 2주택자, 주택 처분 기한 연장(2년→3년) [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 앞으로 이사나 상속, 결혼 등으로 일시적 2주택자가 된 사람은 기존 집을 3년 안에 팔면 1가구 1주택자로 간주되어 세금 혜택을 받게 되었습니다 2주택자가 1주택자 과세 특례 적용을 받기 위한 주택 처분 기한을 2년 → 3년으로 늘리는 내용의 법률이 발표되었기 때문입니다 여기서 처분 기한 3년은 양도소득세(양도세), 취득세, 종합부동산세(종부세) 등 세금의 종류나 주택 위치에 상관없이 일괄적으로 적용됩니다 https://www.youtube.com/watch?v=u__XWNe8S60 일시적 2주택자 처분기한 2년→3년으로 연장(출처 : SBS) 이번 발표에 따른 세금 혜택은? 정부는 일시적 2주택자가 된 사람 중 일정 기한 내에 기존 집을 처분한 경우에 추가적인 세금 부담을 없..

미국 CPI 6.5% 기록, 14개월 만에 최저 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 지난해 12월 미국 소비자물가지수(CPI)는 6.5%로 시장 예상치와 부합하게 발표되었습니다 미국 월가에서는 이제는 기존의 헤드라인 CPI가 아닌 '초근원(Supercore) CPI'에 더 집중해야 한다고 강조했습니다 * 헤드라인 CPI : 식료품과 에너지 등을 모두 포함한 경제 전반의 물가 지수 * 초근원 CPI : 헤드라인 CPI에서 변동성이 큰 식품과 에너지를 제외한 물가를 근원(Core) CPI라고 하는데, 여기서 추가적으로 주거비 항목을 뺀 물가가 초근원 CPI 최근 물가 지수는 어느정도 하향 추세를 보기고 있으나, 정확한 시장 예측을 위해서는 임금 등의 상승세가 꺾이지 않는 상황에서 '서비스물가'에 주목해야 한다는 분석이 제시되고 있습니다 2022년 12월 CPI 발..

2023년 중소·벤처·소상공인 지원금 핵심정리 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 고환율·고금리·고물가 등 3고(高) 위기로 중소기업과 소상공인의 어려움이 가중되고 있습니다 역대급 수준의 경기 침체를 겪고 있는 지금, 경영에 어려움을 겪고 있는 중소기업과 소상공인 지원을 위한 다양한 지원정책을 살펴보도록 하겠습니다 2023년 중소기업 정책자금 중소기업 정책자금은 신용도는 낮지만 기술력과 사업성이 우수한 유망 중소기업을 대상으로 시중 대비 낮은 금리로 장기간 융자를 지원하는 제도 입니다 올해는 정책자금이 창업기, 성장기, 재도약기 등 성장 단계에 따라 자금이 지원될 예정입니다 자금이 필요한 중소기업은 운전자금 5억원, 시설자금 60억원까지 지원 받을 수 있게 됩니다 구분 사업명 지원대상 지원금액 창업기 혁신창업사업화자금 업력 7년 미안 창업기업 등 2조 2,3..

알뜰폰 가입자 1200만명 돌파 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 최근 물가가 많이 올라 지갑이 얇아지면서 한 푼이라도 절약을 하자는 분위기 입니다 직장 후배의 경우 얼마전 자급제용 아이폰을 온라인몰에서 구입한 후 알뜰폰 통신사 요금제로 가입했다고 합니다 기존에 사용하는 통신사(월 8만 9천원)에서 알뜰폰으로 넘어가면서 월 3만 3천원 요금제로 옮겨 매달 통신비를 5만원이상 절약하게 되었다고 합니다 MZ세대 알뜰폰 요금제 이용 늘어 실제 MZ세대 사이에서는 통신비 부담을 줄이기 위해 알뜰폰 요금제를 이용하는 사례가 늘어나고 있다고 합니다 제 후배의 사례처럼 SK텔레콤, KT, LG유플러스 등 통신 3사에서 알뜰폰으로 넘어가게 되면 월 3만~5만원을 절약하게 되는데, 1년으로 환산하면 35만~60만원으로 적지 않은 돈을 아낄 수 있게 됩니다 고..

전세사기 피해자의 70%는 20·30세대 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 빌라왕 사건를 통해 관심 받고 있는 전세 사기 피해자 10명 중 7명이 20·30대 인것으로 나타났습니다 30대 이하는 부동산 거래 경험이 거의 없고, 자금 여력이 부족해서 전세 사기 위험이 높기 때문으로 보입니다 전세사기 피해자 간담회 열려 1월 10일 국토교통부는 전세보증금 피해 세입자를 대상으로 2차 간담회를 개최했습니다 이날 발표된 자료에는 경찰청에 수사를 의뢰한 106건의 피해 사실에 대한 분석이 포함되어 있습니다 전세 사기 피해자의 연령별 분포를 살펴보면, 30대가 50.9%를 차지해 가장 비중이 높았고, 20대는 17.9%, 40대는 11.3% 순으로 나타났습니다 피해자 중 전발 이상인 52.8%는 서울에 거주했고, 인천(34.9%), 경기(11.3%)에서 피해가 ..

부동산 경기 침체에 경매시장 꽁꽁 얼어 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 부동산 시장 침체로 경매투자에 대한 관심과 참여가 냉각되고 있다고 합니다 정부에서 재건축 규제 완화를 추진하고 있지만, 재건축 대장인 서울 압구정동 현대아파트도 경매시장에 등장했다고 합니다 경매시장에 역대급 한파 닥쳐 전국 아파트 경매 낙찰률은 18년 만에 최저치를 기록했습니다 지지옥션의 월간 경매 동향보고서에 따르면, 지난 12월 전국 아파트 경매 진행 건수(1,754건) 중 483건이 낙찰됐습니다 서울 아파트 낙찰가율은 76.5%로 2013년 12월(79.6%) 이후 최저치를 기록했고, 낙찰률은 17.9%를 보였습니다 쉽게 얘기하면 경매에 나온 물건 10건 중에서 2건도 채 낙찰되지 못하고 있다는 얘기 입니다 1월 4일 서울북부지방법원 입찰 결과 이날 재건축 규제 완화 수혜..

물가상승에 연금 5.1% 더 받는다 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 이번달부터 국민연금, 기초연금, 장애인연금 지급액이 크게 오른다고 합니다 이는 24년만에 가장 큰 인상 폭이라고 하네요 연금 지급액은 전년도 물가 상승률을 반영해서 매년 달라지는데 2022년에 물가가 크게 오른 점이 이번 연금 지급액에 반영되었습니다 https://www.dailymotion.com/video/x8h0kq5 국민연금 5.1% 인상…기초연금·장애인연금도 - 동영상 Dailymotion 국민연금 5.1% 인상…기초연금·장애인연금도 전년도 소비자물가 상승률을 반영해 이번 달부터 국민연금이 5.1% 오릅니다. 가족수당 성격의 부양가족연금액도 1만원 안팎으로 올라 배우자가 있다 www.dailymotion.com 올해 국민연금 5.1% 인상 보건복지부는 지난해 전국 소비..

2023년 연말정산 Tip! [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 '13월의 월급'이라고 불리우는 연말정산의 시즌이 다가왔습니다 '유리지갑' 직장인에게는 1년간 지출 항목을 꼼꼼하게 챙기면, 쏠쏠한 부수입을 올릴 수 있는데요 매년 세법이 바뀌기 때문에 아는 만큼 공제액이 늘어날 수 있습니다 그럼, 올해 달라지는 연말정산에 대해 살펴볼까요? 신용카드 공제 확대 올해부터는 신용카드로 대중교통을 이용했거나, 전통시장을 방문한 직장인에 대한 환급액이 확대되었습니다 총급여가 7천만원을 넘지 않고 이중 지출액의 25% 이상을 신용카드로 사용한 직장인이라면 혜택을 받을 수 있는데요 먼저, 2022년 하반기 대중교통 이용 금액에 대한 공제율이 40% → 80%로 한시 상향되었습니다 신용카드 사용액이 전년 대비 5%를 넘으면 증가한 금액에 대해 20%의 공제..

안전자산 金, 경기불황 속 반년새 최고치 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 세계적인 경기 불황이 이어지면서 안전자산인 금(金) 가격 상승세가 이어지고 있습니다 금가격 6개월내 최고치 1월 3일 뉴욕상품거래소에서 거래된 금선물 시세는 전 거래일 보다 1.1% 오른 온스당 1,846.1달러로 마감했습니다 이 가격은 지난해 6월 이후 6개월만에 가장 높은 가격입니다 금값이 상승을 보이는 것은 주식을 비롯한 금융시장이 부진하고 경기 침체 우려 확대, 각 나라의 중앙정부에서 금 매수세 증가때문으로 분석 됩니다 금 가격 상승 이유는? 경기 침체와 주식에 대한 리스크, 높은 수준의 물가상승이 이어질 것 점쳐지면서 올해는 금값 상승이 이어질 것으로 전망 된다고 합니다 한편, 각국 중앙은행이 1967년 이후 55년 만에 가장 빠른 속도로 역대급 규모의 금 매수를 진행..

워런버핏이 좋아하는 종목은? (버핏의 투자원칙) [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 이번 포스팅은 제가 구독하여 즐겨 시청하고 있는 유투브에서 소개된 영상 중 도움되실 만한 내용이 있어 소개하고자 합니다 출처 : JD부자연구소, 새해 첫 날 애플 테슬라 동반 급락 (2023.1.4) https://www.youtube.com/watch?v=bm6Hu5elqq4 JD부자연구소 유투브(2023.1.4 업로드) 현존하는 투자가 중 가장 존경 받은 워런버핏이 좋아하는 종목? 버핏은 경제적 해자가 있으면서 현금이 잠기지 않는 종목을 좋아한다고 합니다 여기서 경제적 해자는 경쟁사로부터 기업을 보호해 주는 높은 진입장벽과 확고한 경쟁 우위를 말합니다 버핏이 운영하는 버크셔해서웨이가 투자하는 종목 중 비중이 큰 대표적인 4개는 아래와 같습니다 애플(APPL) 코카콜라(KO)..

2023년 미국 투자 1분기 고비될 듯(새해 미국주식 가이드) [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 새해가 밝았습니다 하지만 미국주식에 투자하고 있는 서학개미들의 마음은 복잡할 것 같습니다 작년에 최악의 한 해를 보낸데 이어서 올해 역시 불확실성이 크기 때문입니다 올해 S&P500 예상치 5% 상승에 그쳐 미국 월가 전문가의 올해 시장 전망에 따르면, 2023년 말 S&P500 예상치는 평균 4,031 포인트 입니다 이는 지난해 종가(3,839.50) 대비 상승률이 5%에 그친다는 얘기 입니다 이와 같은 보수적인 전망은 미국이 올해에도 고강도 긴축정책을 펼치게 되어 경기 침체의 늪에 빠질 것이라는 예상 때문입니다 전문가들은 올해 1분기가 고비가 될 것이라 전망하고 있습니다 1분기 S&P500 가격 밴드는 3,000~3,300 선에서 바닥을 형성할 것으로 예측하고, 이후 반등이..

강남 3구 용산 빼고, 부동산규제 다 푼다 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 오늘도 추운 날씨 입니다 건강하고 행복한 하루 되시기 바랍니다 최근 미분양 급증, 주택 가격 하락 등 부동산 시장의 위기가 확산되는 것을 막기 위해 규제지역을 대거 해제한다고 합니다 서울 강남3구와 용산구를 제외한 모든 지역이 규제지역에서 풀릴 전망입니다 조정대상 및 투기과열지구 현황 2022년에 지방을 시작으로 경기와 인천을 포함한 수도권 규제 지역이 대거 해제된바 있습니다 현재 서울 전체 & 과천, 성남(분당/수정구), 하남, 광명시 등 경기 4개시가 조정대상지역과 투기과열지구로 남아 있고, 서울 용산 성동 노원 마포 강서 양천 영등포 강남 서초 송파 강동 종로 동대문 중구 동작구 등 15곳은 투기지역으로 지정되어 있습니다 부동산 시장 냉각에 규제 완화 처방 이달 중에 강남..

2022년 미국 증시, 금융위기 이후 최악 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 개인투자자의 해외주식 투자액은 꾸준하게 증가하고 있습니다 하지만 2022년은 해외투자자 중 가장 큰 비중을 차지하는 미국주식 투자자에게 잊지 못할 한해로 기억이 될 것 같습니다 작년 다우 8% 하락할때 나스닥 33% 폭락 2022년 마지막 거래일인 지난 12월 30일, 다우존스30은 전일보다 0.22% 내린 33,147.25에 거래를 마감했습니다 지난해 1년간 다우지수는 8.8% 하락하면서 3대 지수(다우30, 나스닥100, S&P500) 중 낙폭이 가장 적었고, S&P500은 19.4%, 나스닥100은 33.1% 폭락했습니다 나스닥 100은 10,466.5포인트로, S&P500은 3,839.5포인트로 2022년을 마무리 했습니다 CNBC는 "2008년 금융위기 이후 뉴욕증시 ..

내년 4월 버스 지하철 요금 오른다 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 서울을 비롯한 전국 지자체들이 내년부터 대중교통 요금을 줄줄이 인상한다고 하네요 내년 초까지 5%대로 물가가 상승할 것으로 예상되는 가운데 공공요금 인상이 물가인상을 부추길 것이라는 우려도 제기되고 있습니다 서울시 내년 지하철 버스요금 300원 인상 서울시는 내년 5월초까지 지하철과 버스요금을 각각 300원씩 인상하겠다고 발표했습니다 이번 대중교통 요금인상은 7년 6개월만의 일이라고 하네요 요금인상이 적용되면 서울 지하철은 1,550원 시내버스는 1,500원이 됩니다 현금 사용시에는 지하철 1,650원 시내버스 1,600원을 내야 합니다 서울 지하철은 매년 1조 2,000억원의 적자를 보고 있는 상황이라 어쩔 수 없는 결정이라고 하네요 한편, 서울시 공공자전거인 따릉이도 1시간..

통영여행 맛집 추천 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 얼마전 다녀온 통영여행에서 지인들 소개 받아 직접 방문한 통영 맛집을 소개합니다 저는 1박 2일로 여행했는데 각 끼니별로 아래 소개한 순서대로 방문하시면 만족하실거에요 ^^ 서호시장 훈이시락국 (1일차 점심) (도로명) 경남 통영시 새터길 42-7 (지번) 경남 통영시 서호동 177-417 (영업) 04:30~15:30 (전화) 055-649-6417 시락국이라는 음식은 처음 먹어봤어요 통영에서 가장 유명한 시락국 맛집입니다 다양한 반찬들, 백반과 함께 독특한 시락국을 맛 볼 수 있는 곳이에요 주차는 서호시장 건너편 통영연안여객선터미널 주차장을 이용하시면 됩니다 요금은 최초 30분 500원, 이후 10분당 200원이에요 시장안에 있어서 찾아가기 어려울 줄 알았는데..

광주 갈비탕 맛집 소개 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 오늘은 갈비탕이 유명한 광주광역시 갈비탕 맛집을 소개 합니다 서울깍두기 상무점 (도로명) 광주 서구 상무시민로 97-6 (지번) 광주 서구 치평동 1211-5 (영업) 00:00~24:00 (연중무휴) (전화) 0507-1431-2125 (기타) 단체석, 발레파킹, 무선인터넷, 유아시설(놀이방) 순수 宇(우) 사골과 좋은 품질의 양지고기를 장시간 삶아서 국물을 우려내어 국물이 진해요 식당 앞에 주차장이 있어서 주차가 편리해요 내부도 깔끔한 분위기여서 손님 모시고 가기도 좋습니다 네이버 평점 4.48점, 구글 3.9점, 카카오 4.2점 메뉴 설렁탕 11,000 갈비탕 20,000 꼬리곰탕 23,000 도가니탕 22,000 한우소불고기 24,000 1인 실속세트 ..

2023년 달라지는 부동산 제도는? [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 올 한해 부동산시장은 최악의 한해를 보냈던 것 같습니다 윤석열 정부가 들어서면서 침체기를 맞은 부동산 시장의 경착륙을 막기 위해서 대출, 청약, 세금, 재건축과 관련한 규제를 완화하고 있는데요, 내년부터 부동산 제도가 어떻게 달라지는지 알아 보겠습니다 대출규제 완화 정부는 올해 말부터 규제지역 내 15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출을 허용했습니다 (기존에는 주담대가 12억 이하까지만 가능) 또한 무주택자와 1주택자(기존 주택 처분 조건)에 대한 주택담보대출비율(LTV)을 50%로 단일화 했습니다 서민과 실수요자 대상 대출 우대 조치로, 규제지역 내 LTV 우대 대출 한도가 (기존) 4억원 → (변경) 6억원으로 증가했고, LTV 우대폭 역시 (기존) 10~20% 포인트 →..

하우스푸어 공포 다시? 월급의 60% 원리금 상환에 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 올해들어 부동산 경기가 급랭하면서 영끌로 집값 매수에 참여했던 영끌족들의 아픔이 커져가고 있습니다 대출금리가 가파르게 오르면서 주택담보대출로 집을 마련한 사람들이 소득의 60% 이상을 원리금 상환에 쏟아붇고 있는 것으로 나타났습니다 금리상승으로 이자부담이 급등하고 자영업자 대출규모가 1,000조원을 육박하면서 치솟는 이자로 서민들이 느끼는 고통이 커져가고 있습니다 3년 반만에 DSR 60% 돌파 12월 26일 한국은행(한은)의 발표에 따르면, 주택담보대출 차주의 총부채원리금상환비율(DSR, 연 소득 대비 연 원리금 상환액)의 평균치가 60.6%를 기록 했습니다 [총부채원리금상환비율(DSR)] 1년에 벌어들이는 소득 대비 갚아야 하는 모든 대출의 원리금(원금+이자)의 비율을 ..

임대사업자제도 부활, 85 아파트도 가능 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 정부는 다주택자의 주택 매입 활성화로 미분양을 해소하고 임대시장 안정을 위해 전용면전 85 아파트도 민간 인대 등록이 가능하도록 제도를 개편한다고 밝혔습니다 정부, 매입형 등록임대 정상화 방안 발표 정부에서 발표한 "2023년 경제정책방향"에 따르면, 국민주택 규모(85) 이하 아파트의 10년 장기 임대주택에 대한 '주택 임대사업자제도'를 복원하기로 했습니다 * 주택 임대사업자제도 : 임대인에게 세제혜택을 제공하면서 임대료 인상 상한선을 두어 세입자를 보호하기 위한 제도 구분 현행 개편 등록 대상 단독, 다세대 등 비아파트 신규 등록시 10년 허용 85 이하 아파트도 10년 임대등록 가능 최소 등록 주택수 1채 이상 2채 이상 세제 혜택 아파트 불가 아파트도 해당 임대사업..

미국 원자재 ETF, 세금폭탄 피하려면 12월 27일까지 매도 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 올해 러시아와 우크라이나 전쟁의 영향으로 원유, 천연가스 등 원자재 가격이 상승과 하락을 반복하고 있습니다 연초 70달러 선으로 시작한 WTI유 선물 지수는 연중 120달러까지 치솟았으나 12월 26일 기준 79달러 선을 보이며 큰 등락을 보이고 있습니다 천연가스 선물 역시 연초 4달러 후반으로 시작하여 연중 9달러까지 2배 가량 상승했지만 12월 25일 현재 5달러선에 머물고 있습니다 미국 국세청, 미 증시 상장 200여개 종목 10% 원천징수 대상 지정 미국 정부는 2023년 1월 1일 부터 원유, 천연가스, 인프라 분야 200여개 상장지수펀드(ETF), 주식 등을 외국인이 매도할때 매도금액에 10% 세금을 부과한다고 밝혔습니다 여기서 중요한 점은 매도차익이 아니라 매도금액..

주식투자에 도움되는 사이트(ft. hedgefollow.com) [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 모든 투자에 있어서 포트폴리오를 어떻게 갖고 가느냐는 매우 중요하고 항상 고민되는 부분입니다 "계란을 한 바구니에 담지 말라"는 격언은 한 번쯤 들어 보셨지요? 코로나19 이후 주식투자에 대한 관심이 많아지면서 개인투자자들은 해외주식, 특히 미국주식에 투자를 늘려가고 있다는 뉴스는 한번쯤 접해 보셨을 것 같습니다 2022년 9월 기준, 국민연금의 해외주식 투자비중은 27.6%로 국내주식(13.6%) 보다 2배 이상을 투자하고 있습니다 우리나라에서 가장 큰 규모의 자금을 운용하는 국민연금의 투자 포트폴리오를 통해서도 국내보다 해외투자의 비중이 커지고 있음을 알 수 있습니다 작년까지만 해도 애플, 테슬라, 엔비디아 등 IT 성장주들이 큰 폭으로 상승하면서, "성장주 투자"에 많은 ..

미국 PCE지수 발표, 전년대비 5.5% 상승 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 12월 23일 미국 상무부는 11월 소비자물가지수(PCE)를 발표했습니다 PCE 수치는 미국 연방준비제도이사회(연준)가 인플레이션을 예측하는데 있어 중요한 수치입니다 11월 PCE 상승폭 둔화 2022년 11월 : 5.5% 2022년 10월 : 6.1% 2022년 9월 : 6.3% 2022년 8월 : 6.3% 11월 PCE는 전년대비 5.5% 상승하면서 10월의 상승률(6.1%) 보다 낮아졌습니다 이번에 발표된 PCE는 시장의 예측치(5.5%)와 부합하는 수준이었습니다 가격 변동성이 큰 에너지와 식품을 제외한 CORE PCE는 4.7%로, 월 2% 상승하면서 시장의 예상치와 같은 결과가 나왔습니다 두 PCE지수의 연간 상승률은 2021년 10월 이후 최저 수준을 ..

아파트 매매가 연일 하락세 언제 끝날까? [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 정부에서 부동산 완화 정책을 연일 발표하고 있지만, 부동산시장의 거래 절벽은 회복의 기미를 보이지 않고 있습니다 아파트 매매와 전세가격은 역대 최대 하락세를 이어가고 있습니다 서울 아파트 가격, 전주 대비 하락폭 커져 12월 3주차 서울 아파트 가격은 전주(0.65%) 대비 0.07%p 더 하락한 0.72% 떨어졌습니다 이는 2012년 이래 가장 큰 하락폭으로, 구별로는 1% 넘게 하락한 지역들이 많았습니다 노원구 : -1.34% 도봉구 : -1.26% 성북구 : -1.03% 강북구 : -0.96% 동대문구 : -0.93% 은평구 : -0.91% 부동산 시장이 얼어 붙으면서 매도자 사정에 의한 급매 물건만 간간히 거래가 이뤄지고 있다고 합니다 또한, 연말 ..

2차전지 ETF 수익률 어쩌나 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 얼마전까지 각광 받던 2차전지(배터리) 관련 상장지수펀드(ETF)의 수익률이 크게 하락하고 있습니다 국내 상장된 2차전지 ETF의 수익률은 테마형 ETF 중 하위권에 머물고 있습니다 이는 전기차 대장인 테슬라가 올해에만 60% 하락하고, 국내 배터리 대장주인 LG 에너지솔루션이 수급 악화에 따른 주가하락이 이어지는 영향으로 보입니다 테슬라, 연초이후 주가하락 이어져 전기차의 성장성을 기대하는 서학개미들의 사랑을 받아온 테슬라는 올해 초 400달러까지 다다랐으나, 일론 머스크의 트위터 인수로 촉발된 CEO 리스크, 판매실적 부진 예상 등으로 연일 연중 최저가 기록을 갈아치우고 있습니다 12월 21일 종가기준 나스닥 1.54%, S&P500 1.49%, 다우종합지수는 1.60% 상..

달러 강세 속, 은 ETF 21% 상승 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 얼마전까지 달러 강세가 지속되면서 원자재 수익률이 좋지 않았는데 최근 들어 강달러가 주춤해지자 '은(Silver)' 가격이 상승세를 보이고 있습니다 이로 인해 은에 투자하는 상장지수펀드(ETF)가 우수한 수익률을 내면서 투자자의 관심을 받고 있다고 하네요 은 ETF, 11월 이후 수익률 21% 11월 이후 KOSPI 수익률이 2.35%에 그친데 반해 삼성자산운용의 'KODEX 은선물'은 수익률이 21%에 달합니다 대표적인 원자재 투자상품으로 금과 은이 있는데요, 일반적으로 은 시세는 금과 연동되어 움직 입니다 금 가격이 최근 가파르게 상승하면서 은과 비교했을때 70~80배 비싼 가격에 거래되고 있는데요 통상 금이 은 보다 약 50배 이상 높게 거래된다는 점을 감안했을때, 이제는..

올해 아파트 매매 역대 최저, 전년대비 60% 급감 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 아파트 거래가 급감하고 있다는 기사는 많이 접하셨죠? 지난 10월 말까지 전국 아파트 매매 거래량은 전년 대비 60.8% 급감 했다고 합니다 2022년 전국 아파트 매매 거래량 : 26만 2천건 ('22.1~10월) 2021년 전국 아파트 매매 거래량 : 66만 9천건 ('21.1~12월) * 출처 : 부동산 빅데이터 업체 "직방" 이는 2006년 이후 역대 최저 거래량으로 아파트 매매 건수가 50만건을 넘지 못한 것은 올해가 처음이라고 합니다 특히 주택거래가 활발했던 2020년에 비해서는 반의 반토막 수준 입니다 전세 거래 역시 작년 보다 약 4만 6천건 감소했지만, 매매 건수가 워낙 줄어들어서 올해 처음으로 전세 거래가 매매 거래 건수를 넘어섰습니다 2022년 전..

테슬라 일론 머스크, 트위터 CEO 관둘까? [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 트위터 CEO 관둘까? 트위터 계정에 투표 테슬라 최고경영자(CEO)이자 트위터 CEO인 일론 머스크가 자신의 사임 여부를 묻는 투표를 본인의 트위터 계정에 올렸다고 합니다 외신에 따르면 머스크 CEO는 자신의 트위터 계정에 "내가 트위터 대표직에서 사임해야 하느냐, 투표 결과에 따르겠다"는 내용의 게시물을 올렸습니다 머스크가 이와 같은 글을 올린 이유는 최근 그의 트위터 운영 방식에 대한 비난의 목소리가 높아지고 있기 때문으로 보입니다. 그는 약 2개월 전 트위터를 인수한 후 부터 경영 방식 크게 바꾸면서 대대적인 구조조정(인원 감축)을 추진하고 있는 등 필요 이상의 시간을 할애하고 있다는 지적이 나오고 있습니다 이와 같은 비난이 일자 머스크는 자신의 트위터 계정에 이와 같은..

주택가격, 금융위기 때 보다 더 하락 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 전국 주택 가격, 집계후 낙폭 최대 지난 11월 전국 주택 가격(아파트, 연립, 단독주택 등)이 통계를 집계하기 시작한 이래 가장 큰 하락폭을 기록 했습니다 '11월 전국 주택가격 동향조사'(한국부동산원 발표)에 따르면 전국 주택가격은 10월 대비 1.37% 하락 했습니다 이는 0.77% 떨어져 전월 대비 낙폭은 0.6%p 커진 수치 입니다 지난 10월의 하락률인 0.77%가 금융위기 시기인 2008년 12월(-0.78%) 이후 가장 큰 하락폭이었는데, 11월에는 전월 보다 더 큰 폭으로 하락한 것입니다 11월 주택가격 서울은 1.34% 하락하면서 전월(-0.81%) 대비 낙폭이 커졌습니다 젊은 무주택자들의 매수가 집중된 노원구가 2.82% 떨어져 25개 구 중에서 가장 많이 ..

실내 마스크 의무 해제, 이르면 설연휴 이전 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 정부, 실내 마스크 해제 검토 정부는 실내 마스크 해제를 2단계로 나누어 시행하는 방안을 적극 논의 중이라고 합니다 1단계는 대중교통, 병원 등을 제외한 모든 실내 장소에서 마스크 의무화 해제가 유력하며, 이르면 2023년 1월 설연휴 이전에 1단계 조치를 시행하는 방안이 검토되고 있습니다 이미 미국, 유럽 등 선진국에서는 마스크 의무화가 해제된 상태 입니다 마스크 해제, 단계별 시행 추진 (1단계) 실내 마스크 착용을 의무에서 권고로 조정 (일부시설 제외) (2단계) 모든 시설에서 마스크 착용 전면 해제 12월 18일 보건 당국에 따르면, 마스크 착용을 1단계를 시행한 후에 다시 2단계로 조정한다는 방안이 논의되고 있다고 합니다 1단계 해제에서 제외되는 일부시설은 대중..

돈 몰리는 베트남, 한달새 수익률 18% [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 베트남 펀드, 주요국 중 최고! 베트남 펀드 수익률이 빠르게 오르고 있습니다 최근 한달간 베트남 펀드는 18.4% 오르며 지역 및 국가별 펀드 중 가장 높은 수익률을 기록했습니다 코로나 봉쇄 조치 완화로 상승세를 보이고 있는 중국 펀드 수익률이 6.1%에 머무른 것과 비교해도 두배 이상 높은 수준 입니다 베트남 관련 대표적인 ETF인 ACE 베트남VN30(합성)의 경우 11월 16일(종가 14,460원) 대비 한달 후인 12월 16일에는 17,120원으로 18.4% 올랐습니다 베트남 펀드 연초 하락세 멈추고 최근 상승 중 설정액 500억원 이상인 대다수의 베트남 펀드 수익률은 연초 이후 20~25% 떨어졌으나, 최근 한 달간 수익률은 10~20%에 달하면서 가파른 상승을 보이고..

주담대 금리 연 8% 임박 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 코픽스 금리 연 4% 돌파 최근 기준금리가 인상되면서, 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 코픽스(Cost of Funds Index, COFIX) 금리가 최초로 연 4%를 돌파 했습니다 * 코픽스(COFIX) : 은행의 자본조달 비용을 반영한 주택담보대출 기준금리로 2010년 2월부터 도입됐다 이는 2010년 금리 집계를 시작한 이후 최고치 입니다 가산금리를 감안한 시중은행의 변동금리 주담대 금리 상단은 연 8% 돌파를 눈 앞에 두고 있습니다 연초 1% 중반대와 비교하면 1년 사이에 2배 이상 상승한 수치 입니다 * 대출금리는 일반적으로 기준금리+가산금리로 결정됩니다. COFIX는 기준금리에 해당하고, 가산금리는 개인 신용등급과 은행 거래실적 등에 따라 개인별로 차등 산..

미국 금리, 당분간 절대 안내려 간다? (12월 FOMC) [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 12월 FOMC 결과, 미 금리 50bp 인상 미국 연준(연방준비제도, Fed)은 12월 FOMC(미국 연방공개시장위원회)를 통해 정책금리를 50bp(1bp=0.01%p) 인상했습니다 금리인상 50bp (0.5%p) 지난 금리 : 3.75% ~ 4.00% 현재 금리 : 4.25% ~ 4.50% 이로써 미국의 기준금리 목표치는 3.75% ~ 4.00% 수준에서 4.25% ~ 4.50%가 됐습니다 파월, 물가 안정 확신 전 금리인하 없다 제롬 파월 연준 의장은 기자회견을 통해 인플레이션이 진정되는 것을 확신하기 전까지는 금리인하를 없을 것이라고 밝혔습니다 한편, 경제전망요약(Summary of Economic Projections)에서 얘기했듯이 2023년에는 금리를 5..

미국 금리인상 속도조절 현실화 되나? [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 미국 11월 CPI 7.1% 전망치 하회 지난달 미국 소비자물가지수(CPI)가 시장의 전망치 보다 낮아 지면서 치솟던 금리인상 기조에 변화가 생길 것이라는 전망을 보이고 있습니다 12월 13일 미국 노동부는 11월 CPI를 예상치인 7.3% 보다 낮은 7.1%로 발표 했습니다 이로써 CPI는 지난 6월에 9.1%로 정점을 찍은 이후 5개월 연속 상승률 둔화를 보이고 있습니다 예상치 보다 낮은 CPI 결과 발표로 다우지수 선물, 나스닥 선물은 미국 주식시장 개장 전 큰 폭의 상승을 보였습니다 11월 물가지표 CPI(YoY) : 7.1% (예측치 7.3%) CPI(MoM) : 0.1% (예측치 0.3%) Core CPI(YoY) : 6.0% (예측치 6.1%) Cor..

달러 지고, 金이 뜬다! 한달새 수익률 7% [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 미국 연준 속도조절에 금 가격 반등 재테크에 관심 있는 분들은 올 한해 미국의 금리인상과 달러 강세 현상을 알고 계실 텐데요, 그동안 주춤하던 금 값이 다시 상승 추세를 보이고 있습니다 12월 14일 미국 연방준비제도(Fed, 연준)는 올해 마지막 기준금리를 발표하게 됩니다 시장에서는 연준이 기준금리 인상 속도 조절에 나설 것이라는 의견이 확대됨과 동시에 경기침체에 대한 우려가 확대되면서, 내년에는 최고의 안전자산인 "금(金)"에 대한 관심과 매력이 확대될 것으로 전망 됩니다 한달간 수익률 7.7% 기록 12월 12일 펀드평가사인 에프엔가이드는 국내 12개 금 관련 펀드 수익률이 최근 한달 동안 7.7%를 기록하면서 테마형 펀드 부분에서 두번째 높은 수익률를 기록했다고 발표했습..

둔촌주공 청약 흥행부진, 무순위 기회 올까? [내부링크]

2022년 하반기 청약 대장주 : 둔촌주공 서울 강동구 둔촌동 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 일반 분양이 마감되었습니다. 일부 평형은 예비당첨자(500%)를 못 채우고 2순위 청약이 마감된 상황에서 실제 계약이 부진하면 무순위 청약이 나올 수 있기 때문에 실제 '계약률'이 어떨지에 많은 관심이 모이고 있습니다. 평균 경쟁률 5.5대1로 낮아 저가점자도 당첨 가능성 12월 11일 기준 둔촌주공 1,2순위(해당지역,기타지역) 청약에서 3,695가구 모집에 2만153명이 신청하여 평균 경쟁율은 5.45대1을 기록했습니다. 총 16개 타입 중 12개는 순위 내 마감되었지만, 4개 타입(39A, 49A, 84A, 84E)은 순위 내 청약 마감에 실패했습니다. 투기과열지구에서는 예비담청자를 전체 공급 물량의 ..

휘발유값 18개월 만에 1,500원대 진입 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 얼마전까지 끝모르게 오르던 기름값이 최근 경기 침체 우려에 따라 국제 유가가 하락하면서 주유소의 휘발유 가격이 1년 반만에 리터당 1,500원대로 떨어졌습니다 전국 휘발유 평균 1,578원 오피넷에 따르면 12월 12일 기준 전국 주유소의 휘발유 평균 판매가격은 리터당 1,578.73원을 기록했습니다 일일 휘발유 평균 판매가가 리터당 1,600원 밑으로 떨어진 것은 2021년 6월 이후 1년 6개월만 입니다 이렇게 기름값이 하락한 이유는 국제유가가 하락한 영향이 큽니다 연초 러시아와 우크라이나의 전쟁으로 국제유가가 3월에만해도 배럴당 120달러를 웃돌았고, 150달러까지 상승할 수 있다는 전망도 있었습니다 하지만 최근에는 서부텍사스산원유(WTI) 가격이 70달러대까지 하락했습니..

국립중앙박물관 스마트 큐레이터 : 아이가 있다면 무조건 강추! [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 국립중앙박물관 국립중앙박물관은 구석기 시대의 손도끼, 삼국시대의 금관과 반가사유상, 고려시대의 청자, 조선시대의 그림과 글씨 등 우리나라의 역사와 함께하는 소장품들이 전시되어 있습니다 2005년에 현재 위치한 용산으로 이전 개관했고 전시뿐 아니라 특별전시 형태로 다양한 미술작품을 전시하고 있습니다 관람료는 무료이고 식당과 편의시설도 갖추고 있어 가족들과 나들이 하기 좋은 장소 입니다(특별전시는 유료) 특히 요즘과 같이 추운 겨울날씨에 실내에서 아이들과 함께 할 수 있는 좋은 장소 같아요 전시해설 프로그램 국립중앙박물관에서는 다양한 전시해설 프로그램을 운영하고 있는데요, 사전에 국립중앙박물관 홈페이지에서 회원가입 후 예약할 수 있고요 어린이와 보호자가 동반해야 합니다 전시해설 예..

밈 주식, 이제 끝인가? 게임스톱, AMC 추락중 [내부링크]

안녕하세요 주주라떼 입니다 "밈주식"이라고 들어보셨나요? 밈주식은 온라인에서 입소문을 타서 개인투자자가 몰리는 주식으로, 온라인 커뮤니티를 중심으로 개인투자자들이 기관의 공매도에 맞서기 위해 주식을 사들이면서 주가가 폭등한 종목을 말합니다 (특히 미국주식을 투자하는 분들은 한번쯤 들어 보셨을 단어 입니다) 연초 이후 주식시장이 좋지 않지만 작년 말, 올 초까지만 해도 주식에 대한 관심, 특히 미국주식에 대한 관심이 많았었죠? 밈주식의 대표주자로는 게임스톱(게임 유통회사)이라는 주식이 있습니다 주식장이 좋을때는 하루에도 몇십 퍼센트씩 오르고 내리는 등락을 보였던 대표적인 밈주식인데요.. 최근 실적 반등에 실패하면서 부진한 주가 흐름을 보이고 있습니다 게임스톱과 친구(?)인 또 다른 밈주식, AMC(우리나라..