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아파트 분양도 제친 꼬마빌딩 투자 열풍? 주택을 근린 생활시설로 용도변경, 이유는 보유세를 피하기? [내부링크]

아파트·단독·다가구·다세대·빌라·오피스텔 등 사람이 살고 있으면 주택 수에 포함돼 종부세가 부과됩니다. 근생(근린생활시설)은 종부세(종합부동산세) 대상에서 벗어난다고 합니다. 최근 종부세 부담이 커지며 시장에선 주택을 근생으로 바꾸려고들 난리입니다. 구청에선 주택 세입자가 있으면 근생으로 용도변경을 해주지 않는다고 합니다. 근생 용도변경 전에 기존 주택 세입자는 쫓겨 나갑니다. 결국 주택 규제 강화는 근생으로 용도변경을 유도하며 주택을 사라지게 하고 있습니다. 주택을 근린 생활시설로 용도변경한 이유? 용도를 변경하는 이유는 보통 건물이 낡아서 공실이 증가하게 되거나, 상가건물의 경우 건물 자체의 노후화, 임대.......

주택을 근린생활시설로 용도변경 방법, 건축물 용도 및 시설군별 용도변경 방법 [내부링크]

주택을 근린생활시설로 바꿀 일이 있어서 알아보게 되었습니다. 최근에는 꼬마 빌딩 거래, 특히 주택을 근린으로 용도변경하여 꼬마 빌딩으로 만들 수 있는 거래가 늘고 있네요. 먼저 전체적인 건축물 용도와 시설군별 용도변경 진행과정을 알아보겠습니다. 건축물의 용도와 용도변경 건축물의 용도는 건축물의 종류를 유사한 구조, 이용 목적 및 형태별로 묶어 분류합니다. 각 용도에 따른 건축기준으로 관리함으로써 구조적 안전과 건축물이 해당 용도에 적합하게 사용 및 관리될 수 있도록 합니다. 건축물의 용도는 29개 종류로 구분합니다. 하지만 이러한 건축물의 용도를 변경하는 이유는 건물이 낡아서 공실이 증가, 상가건물의 경우 건물.......

대선 후보 부동산 공약 비교 D-1/주택공급확대, 재건축·재개발 규제완화, GTX연장·지하화 [내부링크]

주택에 과할 정도로 공약들을 쏟아 내고 있습니다. 이제 하루 남았네요. 개인적으로는 부동산 공약이 없는 후보를 찍고 싶네요. 하지만 없는 후보는 없습니다. 그만큼 요번 대선은 주택에 대한 민심 잡기가 대선에 큰 영향을 주지 않을까도 싶습니다. 왜 이렇게 부동산을 전 국민의 관심사로 만들었는지.... 현재로서는 이 후보와 윤 후보가 차기 대통령 후보로서 가장 유력시되고 있습니다. 잠깐 어제 뉴스 기사와 함께 두 후보의 마지막 부동산 공약을 비교해 보려 합니다. 311만 대 250만 수요와 공급에 있어서 공급이 과해도 시장은 파괴됩니다. 두 후보의 대량 공급 선언은 걱정스러운 면도 있네요. 이 후보의 311만 호 공급 주장은 250만에.......

리어 델토이드[Rear deltoid], 로우[Row/Rear Deltoid], 플레이트 로디드[Plate Loaded] 후면, 삼각근 운둥, 광배근 운동기구, 헬스 머신 [내부링크]

후면 rear, 삼각근 deltoid 상체의 후면, 등 쪽 운동에 해당합니다. 보통 신체의 정면 쪽만 신경 쓰지만 몸매를 신경 쓰는 분들은 후면 쪽을 더욱 키우려 하시죠. 중요한 것은 밸런스인 것 같습니다. 전면은 본인이 바로 확인이 가능하지만 후면은 일부러 보려고 하지 않는 한 보기 힘드니까요. 밸런스가 안 맞는 경우가 많죠. 특히 상체는 발달되었는데 하체가 부실하다던가, 하체는 발달되었는데 상체가 부실할 경우 옷맵시도 나질 않습니다. 전면 근육과 후면 근육의 밸런스도 중요하다는 뜻이죠. 헬스 머신의 경우에는 자극의 부위를 한 곳으로 집중시킬 수 있는 장점이 있죠. 대부분의 운동 기구들은 지렛대의 원리를 이용하게 됩니다. 단, .......

먹음직스러운 음식 사진, 정말 맛있어 보이는 음식 사진의 음식은 가짜였다~ 음식 사진 잘 찍기! [내부링크]

전문가는 아닙니다. 아무런 사진 장비도 없습니다. 휴대폰 하나로 찍고 있습니다. 실은 블로그를 포스팅하기 전에는 사진엔 관심도 없었답니다. 저 역시 사진에 대해선 초보입니다만 블로거들의 음식 사진을 보며 뭔가 부족한 점을 찾게 됩니다. 그리고 왠지 사진 찍는 것을 힘겨워하시는 분들도 계신 것 같네요. 저 역시 사진을 찍는다는 것이 쉽지 않다는 것을 조금씩 이해해 가고 있습니다. 나름 이것저것 알아보며 조금씩 사진 찍는 것에 대해 친숙해 지려고 노력하며 사진에 대한 공부 겸 이것저것 생각나는 대로 포스팅하고 있습니다. 오늘 포스팅은 무료 웹사이트에서 찾아본 먹음직스러운 음식 사진과 재미나게 스타일링한 사진들 그리고.......

조물주 위에 건물주 그리고 떠오르는 리츠주[REITs]!불안한 세계경제에 수익형 부동산도 반사 이익 기대! [내부링크]

주기적으로 임대수익을 얻을 수 있는 상가나 오피스텔과 같은 부동산을 수익형 부동산이라고 합니다. 주기적으로 임대수익을 얻는다는 장점도 있지만 여러 가지 신경 써야 할 면도 있다는 것이 수익형 부동산의 단점 입니다. 떠오르는 리츠주? REITs [Real Estate Investment Trusts] 반면 여러 가지 신경 쓸 일 없이 부동산에 투자하여 투자금의 연 4~6%의 또박또박 배당을 받을 수 있는 방법도 있네요. 큰돈이 없어도 목 좋은 곳의 건물 지분을 가질 수 있다고 합니다. 세입자가 제 때 월세를 내지 않는다고 다퉈야 할 일도 없고, 공실이 생길까 봐 걱정하지 않아도 된다고 합니다. 수익형 부동산의 걱정거리인 다주택 보유 문제나 세금 문제는.......

다양한 인물 사진 찍는 팁 01 표정을 사진에 담아라! 왜 인물을 사진의 정면에 만 넣으려 해~ [내부링크]

너무 다 똑같으면 재미없다. 상품도 아니고 조금씩 다른 포즈가 예쁘지 않나요~ 이것도 정면은 아니다. 각각 다른 방향으로 향한다. 이제 인물 사진으로 가볼까요? 여권용 사진이나 어딘가에 제출할 증명사진이 아니라면 내 마음대로 찍어도 됩니다. 사진을 찍으려는 의도가 무엇인가에 따라 다르겠죠? 생생한 현장의 모습, 생생한 표정을 사진에 담자! 너의 눈 안에 내가 있다~ 한동안 사진을 찍는 즐거움을 잃고 살았네요. 생생한 가족의 삶을 사진에 담으려고 노력했었는데... 바쁘게 살다 보니 잃은 건가? 옆으로 돌아도 되잖아! 물론 주인공을 가운데도 넣을 수 있다. 이건 기본이다. 그런데 옆에 다른 조연이 생기며 중심을 무너뜨린다. 정.......

인물사진 날씬하게 보이는 방법, 포즈의 중요성! 성형 사진... 누굴 찍은 거야? [내부링크]

증명사진을 찍는 것이 아니라면 정면을 피하자! 살짝만 돌려도 얼굴이 살아난다. 왜냐고? 사진은 빛을 담는 그릇이다. 인물사진을 날씬하게 보이는 방법은 크게 두 가지, 사진을 찍는 사람에 의한 방법과 찍히는 사람의 자세, 즉 포즈에 의해서 달라진다. 얼굴을 살짝만 돌려도 예쁜 인물 사진을 얻을 수 있다. 약간 측면으로 찍는 자체만으로 그림자가 생겨나고 얼굴의 윤곽선을 만들어낸다. 전신사진과 상체 쪽만 찍을 경우의 사진은 조금 다르다. 얼굴 쪽만 찍을 경우에는 살짝 위에서, 전신을 찍을 때에는 살짝 아래서 찍는 쪽이 날씬해 보인다. 사진을 살짝 위에서 찍어보자! 이중턱이나 목에 있는 주름을 최대한 보이지 않게 찍을 수 있다.......

인물사진 모드? 인물사진, 날씬하게 사진 찍는 팁, 광각렌즈 사진은 마술... 누굴 찍은 거야~ [내부링크]

분명히 통통한데 날씬한 모습의 사진, 매력적으로 볼륨감 있는 히프, 보정도 안 했는데 피부는 뽀송, 왕눈이 사진... 광각렌즈 사진은 마술! 인물사진 모드는 예술... 마치 성형을 한 듯 똑같은 인물을 전혀 다른 사람처럼 사진을 찍을 수 있다. 똑같은 돌하르방인데 생김새가 전혀 다르다. 좌측은 몸은 더 작아졌는데 이마는 넓게 보이고 주름의 길이도 길다. 코는 더 커 보인다. 눈도 더 커 보이고, 볼도 갸름해 보인다. 같은 위치에서 똑같은 돌하르방을 찍은 것이다. 윽... 스마트폰에 인물사진 모드 기능이 있는지도 몰랐다. 있으면 뭐해 사용을 안 하는데... 사진을 찍으시는 분들 중에는 기다란 망원렌즈와 커다란 광각렌즈 등 다양한 렌.......

창업 전 알아야 할 점, 상가 권리금[시설 권리금,영업 권리금, 바닥 권리금], 권리금 중개 수수료 [내부링크]

주거를 목적으로 부동산을 계약하게 되면 권리금이라는 것은 없습니다. 특히 상업과 관련이 높은 부동산 용어입니다. 창업을 처음 생각하시는 분이라면 "권리금은 또 뭐야? " 하고 의구심을 가지시는 분도 있으리라 생각되어 정리해 봅니다. 창업 시 가장 비중을 많이 차지하는 부분이 보증금과 권리금입니다. 물론 인테리어 비용이 더들 수도 있습니다. 어느 쪽이 많이 들던 꼭 알고 계셔야 할 부동산 부분을 몇 가지 설명하겠습니다. 보증금 민법상 채무이행을 보증하기 위하여 임차인 즉 창업할 분이 임대인에게 주는 돈을 말합니다. 계약기간이 끝나게 되면 되돌아올 돈입니다. 예치금과 같은 성격을 가지고 있습니다. 임차인이 월.......

벤치프레스 운동 방법[Bench press], 가슴운동, 삼각근 등 가슴 및 상체 운동기구, 3대웨이트 트레이닝 [내부링크]

벤치 프레스는 많은 운동선수들도 하는 운동이자, 헬스장에 가서 할 수 있는 대표적 운동 중의 하나입니다. 보통 스쿼트, 데드리프트, 벤치프레스를 근육운동이나, 웨이트 트레이닝, 헬스의 3대 운동 중 하나라고 합니다. 그중 벤치 프레스는 근력 운동을 해본 적 없는 사람들도 알고 있는 가장 대표적인 운동으로, 가슴 위의 상체를 종합적으로 강화시켜 주는 효과가 있습니다. 벤치프레스 시 주위점! 너무 무거운 중량을 올리려 하다가 깔린다! 어느 운동이나 올바른 자세를 잘 알고 있는 사람도 잘못된 자세로 빠져드는 경우가 많다고 합니다. 그 이유는 바로 욕심이죠. 벤치 프레스는 유명하고 인기 많은 운동이지만 동시에 가장 위험하고 어.......

블로그 서로이웃 공감 누르기, 블로그 지수 깎아먹는 의미 없는 공감 누르기 막는 법. 블로그 지수 관리? [내부링크]

글을 발행하자마자 울리는 좋아요. 하트 날리는 소리. 공감의 알림음은 끊이지 않습니다. 단 한 명도 글을 읽지 않았는데 하트만 남겨져 있네요. 블로그를 시작하고 두 달여 만에 알았습니다. 의미 없는 공감은 뭘까? 핫뜨! 핫뜨! 허수란 이런 거구나. 관심도 없는 글에 읽어 보지도 않은 글에 공감을 하는 분들은 뭘까? 블로그, 내 소식에서 공감 누른 것을 하루에 수백 개씩 삭제해야 하네요. 의미 없는 댓글도 수십 개... 대략 난감. 어떤 분은 1분 사이에 공감을 수십 개를 누르셨네요. 좀 눈치 있게 누르지... (이런 분들은 저처럼 정말 블로그 왕초보 일 것 같은...) 이때부터 분석 시작, 어떻게 하면 쓸데없는 공감을 못 누르게 할까.......

펙토럴 플라이(Pectoral fly), 펙토럴 플라이 운동방법, 가슴운동, 운동기구, 헬스 머신 [내부링크]

벤치프레스만 한 가슴운동이 없다고 알려져 있습니다. 하지만 운동을 시작한 지 얼마 되지 않은 초보자나 여성분들에게는 빈봉조차도 무겁기 한이 없습니다. 바벨 봉 무게는 20kg이나 나갑니다. 이런 빈봉조차도 자세를 유지하며 운동을 수행해 나간다는 것은 쉬운 일이 아니죠. 벤치프레스, 가슴운동 대신에 할 수 있는 펙토럴 플라이 운동은 몸에 갑작스러운 부하를 주게 되면 탈이 나게 되죠. 곳곳이 쑤시고 아파집니다. 헬스장 이용을 시작하였다면 본인에 맞는 운동기구를 찾는 것도 중요합니다. 아직 벤치 프레스가 불가능하다면 대안으로 가장 안전한 헬스 머신을 이용하는 것이죠. 가슴운동 헬스 머신은 다양하게 많습니다. 그중 가장 인.......

의미 없는 블로그 댓글 막기! 내 블로그 관리, 블로그 지수 관리, 대댓글 관리가 이웃 관리? [내부링크]

의미 없는 공감에 대해 어제 포스팅했었네요. 오늘은 어제에 이어 의미 없는 댓글은 도대체 뭘까? 이것도 궁금하죠? 실은 의미 없는 공감과 같습니다. 하지만... 블로그 댓글 막기와 공감 막기에 앞서 짚고 넘어갈 점이 있는 것 같습니다. 포스팅 이유가 비즈니스이고 많은 상품을 취급하는 분들이라면 한 번에 많은 제품을 보여 줄 수 있는 이런 글 목록이 유리하실 겁니다. 상품이 많지 않고, 고가의 제품, 그리고 간단한 정보를 보여 주어야 할 분들에게는 위와 같은 카드형이 적당하지 않을까 싶네요. 고가 상품의 경우 퀄리티가 높은 사진을 앞세워 한눈에 제품을 돋보이게 하지 않으면 고객을 끌어들일 수 없습니다. 또한 동영상을 위주로.......

친구 따라 강남 샀다? 편승 심리 부동산 투자 증가, 밴드왜건 효과? 친구 따라 강남 간다. 맹모삼천지교. [내부링크]

설문조사를 토대로 분석 결과를 기사로 실었네요. 당연한 결과를 당연하게 증명한 걸까요? 부동산에 대한 편승 심리를 기사로 다루고 있습니다. "친구 따라 강남 쌌다"라고 편승 심리라고 할 수 있을까? 남들은 다 옳다고 하는데 혼자 아니라고 할 때, 아니라고 하는 사람이 옳고 아니고를 떠나서 독불장군, 돈키호테가 됩니다. 부동산에 있어 이러한 독불장군, 돈키호테란 본인의 투자가 옳고 아니고는 1년 2년의 단기간에 나오는 결과가 아닙니다. 수년 혹은 수십 년 수백 년 후에 나오는 결과가 될 수도 있죠. 친구 따라 강남 샀다?..."편승 심리 부동산 투자 증가" 부동산 투자는 위험을 감수하고자 하는 개인적 성향보.......

저작권 없는 무료 이미지사진 다운로드! 사진 다운로드 사이트 플리커, 픽사베이에서 사진 다운로드 방법! #27 [내부링크]

일단 사진을 사용할 경우 내가 찍은 사진이 제일 좋겠죠? 만약 원하는 사진이 없을 경우 다양하게 무료로 사진을 얻을 수 있는 웹사이트가 있습니다. 저작권 없는 사진, 이미지 다운로드 예를 들면 포스팅하며 바로 글감에서 무료 이미지를 다운로드할 수 있습니다. 하지만 네이버에서 제공하는 이미지사진만으로는 한계가 있습니다. 필요한 사진을 얻기 위해서는 전문적으로 사진을 보유하고 있는 사이트를 방문하여야 하네요. 다양하게 많은 웹사이트가 있지만 그 중에서 두 군데만 알아보겠습니다. 저작권 없는 무료 이미지사진을 얻을 수 있는 웹사이트 한글 검색 가능, 가입하기 No, 다양한 사진을 제공하는 웹사이트를 알아봅니다. flickr .......

만신창이 부동산 정책 생각할수록 뼈저려…부동산 정책 규제 남발, 반성, 요번엔 공급 난발? [내부링크]

오늘 부동산 뉴스는 이재명 대선후보가 모두 차지하고 있네요. 내용은? 아래에 링크해 놓았습니다. 뉴스 안 보신 분들이 계시다면 확인해 보세요~ 공급도 좋다, 하지만 살 사람도 없는데 뭐 하러 그렇게 많이 짓는다는 것일까? 시대별로 사회의 패턴은 바뀌어 갑니다. 물론 모두 일률적으로 같지는 않습니다. 요즘 젊은 분들의 구매 패턴을 보면 집보다 차를 우선시하는 분들도 늘어나고 있습니다. 평생 집 한 채 사느라고 고생하신 부모님들의 영향일까요? 부동산 정책 규제 남발 반성, 요번엔 공급 난발? 지방의 곳곳에 분양이 안된 아파트가 싸여 간다고 합니다. 공급 폭탄으로 집값을 잡겠다는 것도 좋습니다. 하지만 비어가는 집들은 어느새.......

PC 화면 녹화! 컴퓨터 화면 녹화 방법 이렇게 쉬울 줄이야... 윈도 10 모니터 화면 녹화 프로그램 #28 [내부링크]

이렇게 쉬운 걸 고생하며 스마트폰을 이용, 컴퓨터 화면을 녹화하며 동영상을 만들었네요. 따라만 하면 누구나 할 수 있습니다. 영상도 만들어 보았어요~ 정말 쉽게 고화질로 컴퓨터 화면을 녹화할 수 있다는 것을 알 수 있습니다. 처음이라 일단 저화질로 짧게 만들어 보았습니다. 4시간까지 녹화가 가능하네요. 바보같이 팟플레이어를 이용하여 녹화를 했었네요. 엄청나게 컴퓨터가 느려집니다. 하지만 자체 프로그램이기 때문인지 고화질로 컴퓨터에 무리 없이 화면을 녹화할 수 있네요. PC 화면 녹화! 컴퓨터 화면 녹화 방법 및 설정 하단 윈도 마크 위 톱니바퀴 모양이 설정입니다. 누르시면, 보이는 처음 보이게 되는 화면. 1. 컴퓨터 화면.......

용도지역의 뜻과 구분, 건폐율, 용적률 정리! 부동산 실무#34 [내부링크]

당장 제가 필요해서 정리해 봅니다. 건폐율 부동산 실무에서 빼놓을 수 없는 용어 중 하나입니다. 건폐율과 용적률의 의미는 숙지하여야 합니다. 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율로서, 용적률과 함께 해당 지역의 개발밀도를 가늠하는 척도로 활용합니다. 용도지역 및 용도 지구별 건폐율의 최대한도는 관할 구역의 면적과 인구 규모, 용도지역의 특성 등을 고려하여 정합니다. 건폐율은 정해진 범위 안에서 특별시·광역시·특별 자치 시·특별자치도·시 또는 군의 도시·군 게획 조례로 정하는 비율 이하로 합니다 다만, 지구단위계획을 수립하는 등 필요한 경우 이를 완화하여 적용할 수 있습니다. 용적률 용적률을 산정할 때에는 지하.......

"한국 신규 확진자 세계 1위 굴욕" K 방역 어디 갔나! 방역 규제 싹 다 푼다 아이슬란드 "많이 걸리자!" [내부링크]

아이슬란드가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 관련 규제를 모두 해제한다네요. "코로나 많이 걸리자!"로 규제 푸는 나라들... 아이슬란드 보건부는 국경 통제와 실내 인원 200명 제한, 술집 영업제한 등을 오는 25일부터 해제하기로 발표했습니다. 내건 슬로건은 한마디로 "많이 걸리자!" 영국은 지난달 27일 '플랜 B' 방역 규제를 해제, 실내 마스크 착용 의무를 없앴습니다. 프랑스 또한 지난 2일 실외 마스크 착용 의무를 해제했습니다. 이런 추세로 본다면 한국은 가장 앞서가고 있네요. 왕창 걸리고 있습니다. 우리나라는 많이 걸리기 위해 규제를 풀 것도 없이 알아서 늘어나고 있습니다. 23일 오후.......

러시아, 우크라이나 침공! "영상 보니 이미 지옥!" 힘없으면... [내부링크]

우리나라가 아니니 상관없겠지? 분명히 멀고 먼 나라의 현실입니다. 힘없는 나라는 할 수 있는 것이 무엇일까? 러시아가 드디어 우크라이나에 침공을 진행했네요. '블라디미르 푸틴 러시아 대통령이 우크라이나 내 군사작전을 선포한 가운데 우크라이나 수도인 키예프가 공격당했다는 사진이 공개됐다.'라고 합니다. '24일 CNN 앵커 겸 우크라이나 특파원인 마이클 홈즈는 자신의 트위터를 통해 러시아군이 우크라이나 시내에 폭격을 가한 사진을 올렸다.'라고 뉴스에서는 전하고 있습니다. 러시아가 돈바스 지역의 친러 분리주의자들이 선포한 도네츠크 인민공화국(DPR)과 루간스크 인민공화국(LPR)의 독립을 승인한 이후 서.......

주택 매매팁! 현명한 집 구매, 집만 보고 주택 구입하나? 나는 땅 보고 주택을 선택한다. [내부링크]

부동산을 공부 중입니다. 그런데 이상한 점을 많이 발견하게 됩니다. 주식이나 비트코인 그리고 그림이나 다양한 예술품을 투자하여 수십 배, 수천 배의 수익을 얻었을 경우는 투기라 하지 않는데 왜 주택은 수익을 얻게 되면 투기로 보는지 이해가 조금 안되네요. 정말 투기는 투자를 하여서는 안될 투자의 가치를 미리 아는 내부자들의 경우나 투기로 보아야 하지 않을까 싶네요. 개발 주체, 그리고 그 개발을 허락하는 사람들... 미리 다 알고 있잖아~ 현명한 투자 현명한 투자자들은 경제적인 감각이 뛰어난 사람들이겠죠. 수요와 공급의 법칙, 지렛대의 효과 등 다양한 경제적인 원리를 이해하지 않고서야 많은 이윤을 얻어내기란 쉽지 않을.......

블로그 만들기 왕초보 편! 잘못 알고 있던 내용들 수정. 제목 수정, 해시태그 수정! 섬네일 수정, #01~05까지... [내부링크]

처음 블로그를 만들며 실수한 것 들이 엄청 많습니다. 블로그를 시작한 지 5개월이 지나며 조금씩 이해하기 시작합니다. 첫 글은 정말 짧은 글을 거의 하루 걸려 포스팅했답니다. 하지만 지금 현재는 점점 빨라지고 있는 것은 확실...? 왕초보 블로거 NAVER 블로그 만들기를 벌써 23편째 포스팅하고 있네요. 다시 한번 정리, 그리고 섬네일 연습. 한 편 한 편 만들었던 포스트를 수정하며 잘못된 점과 "이런 건 하지 마라!" 하는 이야기들도 확인도 할 겸, 포스팅하며 실수했던 점들도 정리해 봅니다. 01~05편까지 수정 겸 이것저것 확인도 해보았네요. 1편, 10분 만에 블로거 되기 포스팅에 앞서서 너무 고민은 하지 마세요. 언제나 바.......

"순식간에 다 팔려" GTX 호재, 서울 4호선 상록수역 정차 발표에 다시 들썩이는 안산 부동산 [내부링크]

어제는 땅에 대해 포스팅했었습니다. 오늘은 땅과 관련해 비슷한 뉴스들이 쏟아 지네요. GTX-C 노선 서울 4호선 상록수역 정차 발표 호재에 다시 안산 부동산의 집값이 들썩인다는 소식이네요. GTX-C 노선, 서울 4호선 상록수역 정차 발표에 들썩이는 안산 부동산 수도권 외곽에서 서울 도심까지 30분 생활권으로 연결한다는 계획, 수도권 광역급행철도 열차, 이른바 GTX는 서울에 직장을 가지고 있거나 왕래가 자주 있는 분들에게는 반가운 소식이 아닐 수 없습니다. 덩달아 GTX 정차역 위치를 놓고 예상지역 집값도 들썩, 주민 민심도 들썩이고 있네요. 좋은 땅이여~ 어제도 땅 이야기를 했지만 도시는 생명체입니다. 커나가죠. 끝없이 탄생과.......

블로그 왕초보의 실수, 잘못 알고 있던 블로그 만들기! 나의 블로그 내용 수정 #06~#10 [내부링크]

요번 포스팅은 블로그를 시작하신 분들께 꼭 알려 드리고 싶은 내용들이 많네요. 제가 했던 왕초보의 실수입니다. 계속해서 블로그 만들기! 제가 잘못 알고 있던 내용들을 수정하려 합니다. 그리고 터무니없던 제목들과 태그를 수정하고 섬네일을 연습하려 합니다. 블로그 왕초보의 실수 물론 전에 포스팅한 내용은 될 수 있으면 수정을 안 하고 있습니다. 잘못된 내용을 포스팅하며 어떤 점이 실수였는지 짚어 보려고요. #06 블로그 사진 꾸미기 꿀 팁, 블로그 사진 정리 방법, 간단한 블로그 사진 꾸미기 및 편집 어떤 섬네일이 더 보기 좋을지 모르겠지만 용량을 차지하는 것 같아서 수정해 보았습니다. 섬네일뿐만 아니라 대표 사진을 넣을 때.......

우크라이나 푸틴 제안 받아들인다. "동맹 없는 설움", 역사는 돌고 돈다. 전쟁 억지력 이란? [내부링크]

크림반도를 강제합병, 실효지배, 또 다른 침공. 돈바스를 흡수하려는 러시아! 24일, 러시아는 동시다발적으로 우크라이나에 대한 침공을 감행했습니다. 100여 년 전 한국을 떠 올리게 하는 우크라이나. 우크라이나 대기근, 러시아의 착취 수도 키예프 인근에는 미사일이 떨어졌고 키예프에서는 공습 사이렌이 울려 퍼지며 도시를 빠져나가려는 피란 행렬에 주요 도로는 막히고 도시 기능은 마비되었다고 외신은 전합니다. 강제 병합, 실효지배, 흡수 통합 이런 이야기가 나오니 100여 년 전으로 거슬러 올라간 우리나라의 과거를 떠올리게 됩니다. 지정학적으로 비슷한 상황에 놓여 있는 우크라이나, 러시아에 의해 상당한 착취를 당한 지역으로.......

올해의 집값을 점치다! 중개 업소 63% "하락", 부동산 전문가 64% "상승" 및 종부세 부담 현실로 #19 [내부링크]

전 상승에 한 표! 이유는 얼어붙은 동결효과는 단번에 녹지 않습니다. 지금 현시점에서 부동산시장은 한겨울입니다. 완전히 얼어 있죠. Lock-in effect 동결효과라고 합니다. 대선 공약으로 내건 수백만의 집들은 하루아침에 만들어지지 않습니다. 누가 대선에서 이기던 공약 내용은 항상 다음 대선쯤 심판받습니다. 지을 땅이 어디에 있는지... 산들 다 헐어 버리려고? 우리나라에서 환경 보호 단체들이 가만있으려나요. 도룡뇽을 보호하기 위해 소송도 불사하는 나라인데? 올해의 집값? 봄은 올 것인가... 정권이 바뀐다고 얼려버린 부동산시장을 단번에 녹일 방법이 과연 있을까? 당선 후보에 따라 조금 다르겠지만 5년쯤 지나 다음 대선쯤, 주.......

당신이 원하는 부동산 정책은? 뉴스를 보며 공부해 봐요 #20 [내부링크]

인프라만 잘 깔아 주면 알아서 도시는 발전하고 도시 기능은 회복된다고 생각합니다. 자연스럽게 도시를 발전시키는 쪽이 장래를 위해 좋은 방향이 아닐까 생각합니다. 개인적으로는 도시 또한 생물체가 아닐까 생각합니다. 부동산 정책에 대한 의견을 주고받은 내용의 뉴스 기사가 있어 링크했습니다. 기사 내용 전에 개인적인 생각을.... 주택을 많다고 삶의 질이 높아질까? 좋은 집, 많이 져놓아야 소용없다고 생각합니다. 인프라가 안 되어 있다면... 왜 아파트를 사려고 할까? 재개발이 빠르기 때문입니다. 개발에 개인적인 돈이 안 들어 갑니다. 빌라나 일반주택은 재개발이 쉽지 않습니다. 개인 개인의 땅 크기가 다르고 어떤 경우 주택 지.......

9월까지 기다려? 아이폰과 갤럭시 S 전체적인 비교, 어떤 경우 적합한가? [내부링크]

갤럭시와 아이폰은 여러 가지 차이가 있습니다. 어떤 경우가 본인에게 맞는지 생각해 보고 구매하는 것도 좋지 않을까 해서 포스팅해 봅니다. 올 9월에 아이폰 14가 출시되는 걸로 알려져 있습니다. 아직 확실시되지는 않지만... 개인적으로는 기다리지 못한 채 갤럭시 S21Ultra를 구매하게 되었네요. 윽 바로 S22가 나옴... ㅠㅠ 과연 어떤 스마트폰이 나에게 최적일까? 벌써 출시된 갤럭시S22와 올 9월에 출시될 아이폰 14 고민 좀 해보세요~ 아이폰과 삼성 스마트폰 갤럭시 S는 기본적으로 몇 가지 차이가 있습니다. 편리함, 실생활, 사진, 영화, 비디오 감상이라면 삼성 갤럭시 갤럭시 S21은 4000mAh 배터리가 큽니다. 오래 사용할 수 있고 최.......

쇼트트랙 화났다! 유재석 한 마디에 중국 팬클럽 해체. 한마디로... [내부링크]

한마디에 이렇게 되는구나~ 이런 팬들이라면 없느니만 못한 것 같네요. 방송은 별로 시청을 하지 않지만 이런 뉴스가 나오면 그냥 한숨만 나옵니다. 나도 화났다. 너희들의 행동에... 집단주의의 광기를 보는 듯한 생각도 들고요. 과연 이 팬들이 유재석 씨 한마디에 해체를 한 것인지 압력에 위해 해체가 된 것인지는 모르는 일이니까요. 가끔 유명 스타들의 황당한 가십거리에도 다른 나라 팬들은 움직이지 않고 지지를 하는 모습과는 비교가 되는 행동입니다. 옆에 붙어 있는 이웃인데도 먼 거리감을 느끼게 합니다. 최근의 올림픽 소식을 접하며 옆 나라에서의 행사를 축하하기보다도 더욱더 거리감을 만들게 합니다. 중국 팬들의 황당한 광.......

종부세가 92만 원이라고? "종부세 92만 원 폭탄에 집 무너졌나요?"… 대선 후보 '부동산 감세' 논쟁 활활 #22 [내부링크]

난타전입니다. 윤 후보도 준비가 안 되어 있는 것 같았고 심 후보도 교묘하게 공격하네요. 올해 30억짜리 집이 종부세 92만 원일까요? 그런데 앞으로도 종부세가 92만 원이라고? 예전에 시내버스 가격으로 한번 욕을 먹은 후보가 있었죠. 도시락 가격 가지고도 욕먹은 후보도, 하지만 우스운 것은 일반 서민인 저도 버스 가격 몰라요. 특히 요즘은 카드로 전부 해결하므로 알 턱이 없습니다. 대선 후보 정도 되는 사람이 본인의 세금까지 일일이 체크할 일이 없나 봅니다. 그러니 모를 수도 있죠. 하지만 심 후보 역시. ㅋㅋㅋ 심 후보는 윤 후보가 작년에 낸 종부세 92만 원에 대해 공격했습니다. 작년에 윤 후보가 낸 종부세는 92만 원이었다는.......

싱크볼교체, 수전 꼭지 교체, 배관 교체 어렵지 않아요. 간단한 조립입니다. 단 싱크볼 교체 시 주의를 할 점이...? [내부링크]

요즘 씽크볼은 볼만 있는 것 같네요. 심플하게 나옵니다. 새롭게 이사를 하며 싱크대를 장만하려 했지만 이사를 못 가며 기존 집에 있던 싱크대를 조금 손보았습니다. 싱크볼, 수전 꼭지, 배관을 교체 전에 구매를 해두어야겠죠? #씽크볼교체 #배관교체 첫째 싱크볼 및 배관 해체 해체 시 십자 드라이버와 일자 드라이버가 필요하게 돼요~ 나사나 고정된 것들을 풀어 내고 칼로 실리콘으로 고정된 부분을 잘라 냅니다. 그리고 렌치나 펜치를 준비하세요. 위 사진을 보시면 ㄷ자형으로 생긴 것이 렌치 그 옆이 펜치입니다. 뺀치라고도 하네요. 비슷한 종류로 준비하면 됩니다. 단, 2개가 필요해요~ 해체 전에 꼭 해야 할 일은? 하단 사진을 보시면.......

"강남 집값 하락했다" 현 정부의 자체 평가?/ 대선공약 평가!/ 남의 나라 총리 기사를 보며... [내부링크]

작년 12월 기준 서울 아파트 3.3당 평균 분양가는 3294만 원. 전년 12월 말 2826만 원보다 16.54% UP ↑ /4년간 얼마나 올랐을까? 정부에서 2030년까지 ‘공급 과잉’이 우려될 정도의 분양 물량이 쏟아진다며 부동산 시장 겁박에 나섰습니다. 또한 강남 아파트 16개 단지 가격이 평균 3억 4000만 원 내렸다며 주택시장이 하향 안정 국면에 진입했다고 주장하고 있습니다. "강남 집값 하락했다" 부동산 시장 하향 안정세... 그런데 요번 대선에서 이 후보는 311만 호나 더 짓겠다고 나서고 다른 후보들도 250만 호를 더 짓겠다고 나서고... 더 짓겠다는 후보들은 뭐지? “최근의 인허가·분양 확대는 2~3년 내 입주물량에 반영돼 2030.......

부동산 임장활동(현장답사), 부동산 인근 지역 및 유사 지역 조사 [내부링크]

부동산 임장 활동이란 현장에 직접 가보는 부동산 활동을 말합니다. 한마디로 부동산 활동에 있어 가장 중요한 실무입니다. 대상 부동산을 분석하고 효율적으로 사용하기 위해 직접 그 부동산을 확인하고 나아가 인근 지역과 유사 지역까지 조사와 확인 등을 합니다. 임장활동은 정보 분석이다. 첩보전...! #부동산이란 지역성 지하철역과 가까운가, 유동인구가 많은가, 상업지역인지, 공장지역인지, 주거지역인지 등등에 따라 그 활용도나 가치가 달라집니다. 그리고 부동성이라는 움직이지 않는 특성이 있기 때문에 책상에서 사진이나 문서만으로 확인하거나 분석할 수는 없습니다. 때문에 직접 현장에 가서 확인하는 임장활동은 중요하죠. #부.......

해시태그를 다는 간단한 방법! 태그를 이용하면 본인 포스트의 인기도를 알 수 있다~ 블#19 [내부링크]

우연치 않게 어제, 해시태그를 다는 간단한 방법을 5개월 만에 조금 이해를 하게 되었습니다. 포스팅을 하며 하나씩 배워가게 되는 것 같네요. 태그 다는 방법부터 먼저 설명하고 해시태그에 대한 설명과 태그를 붙일 때의 주의 사항을 이야기해 보도록 하겠습니다. 발행에서 해시태그 다는 방법 포스팅을 마치며 발행을 하게 됩니다. 그리고 발행에 들어가게 되면 하단에 해시태그를 달도록 되어 있습니다. 항상 해시태그를 달며 어떤 단어를 넣어야 할지 고민을 많이 했었네요. 태그를 다느라고 발행도 시간이 꽤 걸렸었다는... 고민하다가... 관계도 없는 해시태그 달기 주제는 산책인데... 한동안 해시태그를 이렇게 달았습니다.... 어제 우.......

허접한 영화! 제주 돌하르방 접사 모드로 촬영, 접사 동영상 만들기. "Dolha Lupin" [내부링크]

스마트폰 카메라 모드를 알아보다가 우연히 접사 모드로 사진을 찍어보았습니다. 그리고 동영상 촬영 모드로도 근접 촬영을 시도해 보았어요~ 결과물, 나름... 허접한 첫 영화? 첫 접사 동영상. 돌하 루팡 #허접한영화 #돌하루팡 #접사동영상 허걱! 괴물의 습격. 갑자기 스마트폰을 몇 칠 전부터 만지작거리기 시작했네요. 상품 사진을 찍어보다가 오늘은 돌하르방을 이용해 접사로 동영상 촬영을 해 보았네요. #갤럭시S21Ultra 는 #접사모드 뿐만이 아니라 동영상도 #근접촬영 시 피사체를 잘 잡아내네요. 그리고 사진과 동영상 등을 스마트폰으로 간단하게 편집할 수 있는 #VLLO편집프로그램 "을 이용하여 편집해 보았어요. 어떻게 찍었는.......

부동산 한파에도 눈여겨볼 알짜 분양 5곳? 22년 대선 전후 눈여겨볼 분양정보. #18 [내부링크]

대선 후 부동산시장이 어떻게 바뀔지 불안한 상황에 서 새롭게 5곳의 알짜 분양 소식이 있네요. 투자라면 불안한 감도 있겠지만 살기 위한 집이라면 불안할 일은 아닐 것 같네요. 앞으로의 발전, 직장이나 가족들의 삶의 질, 생활권 등 꼼꼼히 비교하여 선택하여야 하지 않을까 싶네요. 부동산 정보업체 추천 청약 단지 5선 새로운 정부의 부동산 정책이 나오기 전에 수도권에서만 4만 가구의 분양이 시작된다고 합니다. 그중에서 정보업체에서는 아래와 같이 5군데의 단지를 추천하고 있습니다. #한화포레나미아 (서울 강북구 미아동) 424가구/ 3월/ 한화건설/ 우이신설 삼양 사거리 역 걸어서 3분 초역세권 자랑, 서울 분양 임박 단지 중 가장.......

한 번에 글 관리/카테고리 이동/ 설정 변경/ 한 번에 태그 달기. 포스트 정리의 중요성! 블 #20 [내부링크]

블로그 포스트 수가 몇 만개인 분들도 계십니다. 정리가 잘 되신 분들이 있는가 하면 정리가 안되신 분들도 계시죠. 수만 개에 이르면 정리하기 싫을 것 같네요. 포기... Give up! 이제 블로그를 시작한 지 5개월을 넘어섰네요. 포스트가 몇 개 없었을 때는 정리의 의미가 없었습니다. 12월에 들어서며 일단 100개를 포스팅하자! 정리는 다음에~ 하루에 하나 두 개씩 포스팅하기 시작한 것이 어느새 170개가 넘어섰네요. 오늘은 #글관리 ! #카테고리정리 "를 했습니다. 정리가 잘 된 블로그에는 또 방문하게 된다. 정리가 잘 된 블로그에 들어가게 되면 또 하나의 포스트를 연달아 읽게 되는 경우도 있죠. 그리고 포스트를 다 못 읽으면 다.......

해시태그 마술! 해시태그가 필요 없다고? 블로그 만들기#21 [내부링크]

블로그 본문에서 해시태그를 사라지게 하는 방법은 없을까? 5개월 만에 태그다는 방법을 이해했습니다. 한참 늦게 깨달은 걸까요? 해시태그 필요할까? 그리고 몇몇 글들을 찾아보았죠. 블로그에서는 해시태그가 필요 없다! vs 잘 이용하면 내 글을 읽게 만든다! 해시태그는 전혀 필요 없다는 쪽은 "인스타그램이나 유튜브, SNS와는 블로그는 다르다", 노출이나 유입에 큰 영향이 없다. 어떤 분은 헛소문이라고 하네요. "적지 마세요"라고 합니다. vs 격돌 "큰 도움이 된다"라고 하시는 분도 계십니다. 본문의 내용을 요약할 수 있는 "내 글에 유입을 시킬 수 있는 도구"라고 표현하시는 분도 계십니다. .......

해시태그 안 보이게 하는 방법. 해시태그 마술 어떻게 쓰느냐? 블로그 만들기 #22 [내부링크]

해시태그도 어떻게 사용하느냐에 따라 강조나 포인트가 되고, 글에 대한 호기심이나 흥미를 자극합니다. 제목과 함께 블로그 상의 하단에 보이는 해시태그 꼭 본문과 관계되는 내용만 써야 할까요? 관계없는 단어를 사용하면 흥미를 이끌기 어렵습니다. 하지만 적절히 주제와 관련된 단어를 사용하여 재미난 내용을 만들 수 있네요. 일석이조! 해시태그 안 보이게 하는 방법? 두 가지 방법만 예시를 사용하였지만 방법은 다양하게 만들어 낼 수 있지 않을까 싶네요. 위해서 설명했듯이 해시태그가 안 보이게 할 수가 있네요. (동영상을 보시는 것이 수월할 수도 있어요~) 본문에서 해시태그 안 보이게 하는 방법? 너무나 간단, 글자색을 화이트로.......

접사 모드, 근접 촬영으로 재미난 사진 찍기! 재미난 접사촬영의 세계~사진 예쁘게 찍기#08 [내부링크]

갑자기 스마트폰을 만지작 거리다가 #접사사진촬영 "이라는 새로운 세계를 만나게 되네요. "접사는 상상력" 조그마한 장난감을 가지고 상상의 나래를 폈던 어린 시절이 생각이 납니다. 상상의 세계는 모든 것을 만들어 냅니다. 조그마한 장난감을 거대하게도 더욱 조그마케도 만들어 냅니다. 그리고 장난감의 주변을 상상으로 꾸며냅니다. 우주에도 바다에도 산에도 거리낌 없이 순간 이동을 할 수 있죠. 접사 모드의 세계는 어릴 적 상상의 세계와 같습니다. 뭐든지 만들어 낼 수 있네요. 새로 구매한 스마트폰 기능을 탐색하다가 사진의 너무 깊숙한 세계로까지 빠져든 것 같습니다. 누구나 찍을 수 있다. 예쁜 꽃 사진을 시작.......

제품 사진 잘 찍는 법 03. 상품에 생명력을 담아라! 물방울 만들기, 생동감 있는 사진 만들기. [내부링크]

생생한 상품 사진을 원하시나요? 경험만 한 것이 없습니다. 그리고 지식이고 지혜가 필요합니다. 기본을 알고 경험만 쌓으면 된다고요? 흠... 기본, 경험도 중요하지만 사진은 지혜와 창의력도 큰 힘이 된답니다. 전문가가 아닌 이상 모든 것을 준비할 수는 없습니다. 전문가들과는 비교의 대상이 안되죠. 출발 선상부터가 다릅니다. 그렇다고 전문가 보다 못할 이유도 없습니다. 사진에는 나만의 독특한, 나만의 이야기를 담을 수 있으니까요. 오늘은 생생함, 신선함, 생동감을 주는 방법을 알아보겠습니다. 참고로 스마트폰으로 찍었습니다. 상품에 생명력을 담아라! 음식 전문 사진작가들은 정말 많은 요령을 이용한다네요. 전문 음식 촬영 세.......

부동산 시장 냉기류 매매, 분양, 투자심리 '트리플 하락'… #15 [내부링크]

부동산 관련 오늘 기사를 잠깐 생각해 봅니다. 부동산에 관련해 공부하게 된 것은 얼마 되지 않지만 기사나 뉴스를 접할 때는 중요한 것은 지금 당장의 현실보다 전체적으로 볼 줄 아는 안목도 필요하다고 생각합니다. 오늘 기사에는 전체적인 매매나 분양, 전세, 투자에 대한 다양한 내용이 담겨있네요. 기사 내용 전에, 계약갱신청구권제 2020년 7월 30일 국회를 통과한 데 이어 7월 31일 국무회의를 통과되어 이제 3년째에 들어섭니다. 즉, 20년에 계약 갱신 청구제를 이용했다면 올해 7월 이후부터는 집을 알아보러 다녀야 합니다. 청구권은 1회에 한하여 가능합니다. 동시에 전월세 상한 5%도 사라 집니다. 전월세 상한제 임대차 3법에 의해.......

앵글 잡기! 휴대폰으로 제품 사진 찍는 법. 휴대폰을 돌려라. 사진 예쁘게 찍기 04 [내부링크]

제품 사진을 잘 찍기를 원하시나요? 예쁜 사진을 찍기를 원하 싶니까? 경험만 한 것은 없습니다. 하지만 머리도 잘 써야 한다는... 앵글 잡기 기본 이해 앵글이란 피사체를 찍기 위해 카메라를 피사체를 향해 위치시켰을 때 발생하는 촬영 각도를 말합니다. 앵글을 어떻게 설정하느냐에 따라 다양한 효과를 줄 수 있죠. 보통 세 가지로 분류합니다. 정각(standard angle): 카메라가 피사체를 눈높이에서 정면으로 응시하면서 촬영하는 것으로 수평 앵글이라고도 합니다. 뉴스 프로그램에서 앵커를 포착하는 카메라 앵글이 대표적인 예입니다. 가장 기본적인 앵글이지만 극적인 효과를 기대할 수 없어 대체로 평이한 화면을 만들어냅니다. 인물.......

코로나19로 인한 일상? "2주 나요? 최대한 빨리 와주세요"…방 꾸미는 수요 늘어 #16 [내부링크]

벌써 2년 전부터 시작된듯합니다. 코로나19로 인해 집에 있는 시간은 커나가는 아이들의 좁은 어깨를 더 좁게 만듭니다. 오늘 부동산 뉴스는 그렇다 할 만한 뉴스는 없었고 아이들 방에 대한 뉴스가 눈에 띕니다. 아직도 진행형인 것 같네요. 코로나19로 인한 새로운 모습. 자녀를 위한 방 개조... 코로나19가 2년 전 시작되자마자 고등학생이 된 딸을 위해 큰 방을 내주게 되었네요. 전체적인 방의 재배치... 2020년 코로나 사태로 화상수업이라는 신개념 교육이 진행되었습니다. 모든 자녀들의 방이 배경으로 노출되게 되었죠. 화상수업에 의해 친구들에게 보이게 될 방의 모습과 코로나 19로 인하여 막혀 있는 좁은 방에서 밖으로 나가지도 못.......

집에서 스마트폰으로 사진 잘 찍는 법. 사진 잘 찍는 방법. 소품을 이용하자! 05 [내부링크]

화장품은 크기가 크지 않습니다. 조그마한 제품들도 사진 찍기 쉽지 않죠. 어제는 앵글 잡기를 포스팅했습니다. 조그마한 화장품일수록 앵글 잡기가 쉽지가 않습니다. 이러한 조그마한 제품들을 어떻게 하면 예쁘게 보일 수 있을까 고민해 보게 합니다. 사진을 잘 찍는 방법? 원하는 사진이 나올 때까지 많이 찍어보자! 앵글만 잘 잡는다고 되는 것은 아닙니다. 다양한 아이디어를 사용하여 찍으려는 상품에 이야기를 만들어 주세요. 그리고 원하는 사진이 나올 때까지 많이 찍어 봅니다. 너무 많은 사진을 찍는 것에 대한 걱정은 하지 않아도 됩니다. 원하는 사진이 나왔다고 생각이 들 때까지 찍고 또 찍는 것이 중요합니다. 사진 찍기 무한 연.......

아이폰과 갤럭시 스마트폰 사진 단순 비교 및 손전등 기능. 싱글 테이크 모드. 사진 예쁘게 찍기 06 [내부링크]

어제 사진 잘 찍는 방법, 소품을 이용하자에 이어 오늘도 허접한 소품을 이용해 보았습니다. 물티슈~ 어제에 이어서 기본은 접시, 아이폰 손전등 기능으로 조명, 새롭게 소품으로 물티슈와 컴퓨터 모니터를 동원하였습니다. 갤럭시S21Ultra 사진! 향수 크기는 약 3~5입니다. 작아요 근접 촬영을 하지 않으면 안 됩니다. 거의 휴대폰을 돌려서 촬영하였습니다. 어제보다는 조금 발전된 모습이 보이나요? 조금 나아진 것 같기도 하고 아닌 것 같기도 하고... 싱글 테이크 모드: 기본동작시간 15초. 좌측의 톱니바퀴 모양, 설정이 아닌 우측에 따로 촬영 옵션이 있습니다. 이 옵션에 싱글 테이크 모드에서 생성하고 싶은 결과물의 유형을 고를 수.......

부동산 대격돌, 민심 쟁탈 '수도권 대전'… vs 주 4일 근무·5년 근속 시 7천만 원 부동산 투자금? #17 [내부링크]

부동산 가지고 표정사를 하고 있는 대선, 오늘도 똑같은 레퍼토리입니다. 한국의 인프라와 국가 경쟁력 전체적인 발전보다는 한쪽으로만 치우쳐 있다는 생각을 지울 수 없네요. 부동산 관련 뉴스 기사를 보다가 비교가 되는 기사가 있어 같이 올려 봅니다. 주 4일 근무 5년 근속 시 7천만 원 부동산 투자금! 미국에서 노동력 부족으로 구직자 우위 시장이 형성되면서 고용주들이 직원을 붙잡기 위해 주 4일 근무 5년 근속 시 투자금 7천만 원 지급 등의 특전을 내놓고 있다고 CNN 방송이 17일(현지시간) 보도했다고 합니다. 부동산 투자 플랫폼 마인드의 공동 창업자 겸 최고경영자(CEO) 더그 브라이언은 "지금 상황은 내가 겪어본 것 중 직.......

예쁘게 상품 사진 찍는 방법! 피사체에 빛을 비춰라. 상품 사진 찍기 02 [내부링크]

빛이 비치면 모든 피사체는 자연스럽게 그림자가 생기게 됩니다. 그림자에 의해 자연스럽게 입체감이 살아난다는 뜻이죠. 사진은 이 입체감을 얼마나 잘 살리는가에 따라 2차원의 세계를 3차원으로 표현할 수 있습니다. 생동감 있는 사진을 얻는다는 뜻입니다. 리딩 라인으로도 3차원의 느낌, 원근감을 불어 넣을 수 있습니다. 하지만 상품에서는 이 리딩 라인을 잡기가 쉽지 않습니다. 여러 상품이 같이 있을 경우에는 쉽지만 상품 하나만 사진기에 담게 될 경우 원근감을 만들어 내기란 쉽지 않습니다. 예쁘게 상품 사진 찍는 방법은 빛을 이해하여 사진에 입체감을 불어 넣는 것. 빛을 이해하면 사진에 입체감을 불어 넣을 수 있습니다. 그림.......

아파트값 맞먹는 지식산업센터, 무용지물 분양가상한제, 가속화하는 전세의 월세화! #14 [내부링크]

한쪽을 막으면 다른 한쪽으로 흐르는 것이 법칙인 것 같습니다. 흐름을 어떻게 만드는 것이 중요한데 요번 정부는 막기만 하네요. 결국 다른 쪽으로 봇물 터지듯 흐르기 시작했습니다. 오늘 부동산 뉴스입니다. 주택 시장 규제로 진입이 어려워지자 상업용 부동산이 수혜를 보고 있다고 하네요. 이 가운데 지식산업센터 가격이 치솟고 있는데, 성수동의 한 지식산업센터 매매가는 3.3당 3000만 원을 웃돌면서 강북 아파트값에 육박하는 것으로 나타났다고 합니다. 이틀 전 우연히 성수동에 출장을 나갔다가 찍은 사진입니다. 곳곳에서 대형 건물들이 지어지고 있습니다. 뉴스 이야기처럼 주택시장 규제가 이 일대를 또 다른 형태의 개발 붐을 일.......

대선 부동산 난타전! 김포에 아파트 2~3억 짜리가 있는가? [내부링크]

오늘 대선 후보들이 열띤 논쟁을 주고받은 것 같습니다. 누가 될지는 모르겠지만... 궁금해지더군요. 김포에 2~3억짜리 아파트가 있는가? 결론, 김포에 아파트 2~3억 짜리 ... 있기는 있다. 20평대에 2~3억 대 아파트는 있습니다. 20평에 12억이 넘는 아파트도 있네요. 하지만 가격 형성은 거의 4~5억 대입니다. 아파트 금액 대는 브랜드나 위치 세대수에 따라 다 다르게 형성됩니다. 과연 시세를 제대로 알고 이야기 한 것일까? 정확히 김포에서 2억 대 아파트를 찾아보면, 아파트라고 할 수 있을까? 아파트라고 하기보다는 연립이나 빌라라고 해야 하지 않을까 싶습니다. 연수는? 한동, 두 동짜리 나 홀로 아파트나 연립주택 정도의 수준입니다.......

양도 소득세의 경제적 효과? 부동산 예측 실패에 양도세 11조·종부세 1조 더 걷혔다. [내부링크]

부동산 예측 실패에 양도세 11조·종부세 1조 더 걷혔다. 어제 뉴스입니다. 과연 세금을 더 걷을 경우 어떤 효과가 있을까요. 뉴스 내용을 살펴보기 전에 양도 소득세의 중과 시 경제적 효과와 부작용을 알아보겠습니다. 양도소득세 중과 이유 양도소득세의 중과는 주택의 매각으로 발생하는 양도차익의 상당 부분에 세금을 부과하여 주택시장의 과열 국면을 해소하고, 투기적 수요 억제와 주택시장안정화에 목적을 둔다고 합니다. 다른 조건이 일정할 때 양도소득세의 중과는 주택 수요를 감소시키고 주택 가격 하락에 영향을 준다고 합니다. 더불어 주택 거래량도 감소하게 된다고 하네요. 양도소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일.......

아파트 추가로 짓겠다! "서울 107만호 포함 전국에 311만호 " 주택 보급률 120%가 되면 어떤 일이? [내부링크]

우리나라에 주택이 부족할까요? 실은 남는다는 것 을 아시나요? 현재 전체 주택보급률 107%! 만약 311만 호가 더 건설된다면 약 120%가 됩니다. 계산기로 계산해 보았습니다. 주택 보급률은 119.7% 일단 정확한 통계치를 확인해 보겠습니다. 물론 2주택, 3주택을 소유한 분들도 계실 겁니다. 하지만 국민 대부분은 1주택자입니다. 개인적으로는 앞으로 누가 대통령에 당선되던 간에 잘못된 공약이라면 철회되어야 한다고 생각합니다. 그리고 지키지 못할 공약도 처음부터 하지 않았으면 합니다. 앞으로도 이미 20만 채 가까운 아파트가 계획되어 있는 것으로 알고 있습니다. 도대체 얼마나 더 건설 하겠다는 건지... 공공주도 주택 311만 호 vs 민.......

자가검사키트 1회 5개 제한. 코로나19 신규 확진 5만 6천431명 역대 최다? [내부링크]

학생들은 민감하죠. 조용한 독서실에서, 학교에서 기침을 하게 되면...? 민감한 고3이 있는 관계로 어제 외출을 간 김에 종합 감기약, 타이레놀 비슷하다는 것? 코로나19 자가진단키트4세트를 사게 되었네요. 코로나19가 감기와 동급이건 어째 더 간에 친구나 구족에게 피해를 줄 수 있는 것은 확실. 단지 뭔가 이용당하고 있다는 생각이 드는 것도 확실! 약국에 줄이 장사진을 칩니다. 실은 오라메디하고 타이레놀 사러 간 건데 모두들 코로나19 자가 진단키트를 사는 모습에 덩달아 사게 되었다는... 한 세트 6,000원이었습니다. 4세트나 5세트로 팔고 있었고 4세트짜리 24,000원에 구매했네요. 그리고 기타 약 이것저것 합계 34,500원. 구매 당.......

아이폰 연속 촬영(연사) 및 순간 포착하는 몇 가지 방법. 예쁜 사진을 찍으려면 기능을 알아라! [내부링크]

아이폰 기능 중에 손쉽게 순간을 포착하는 방법이 있다는 것을 아시나요? 얼마 전까지 전혀 몰랐다는... 하나 둘, 셋~ 뛰어! 뛰어~, 다시~, 뛰어~ ... 힘들어 아빠~ 한순간의 추억을 포착하기 위해 몇 번을 뛰게 했던가... 지금 생각하면 조금 바보스럽기도 합니다. 휴대폰마다 다양한 기능이 있죠. 하지만 그 휴대폰 기능을 이용 못한다면 전혀 소용없는 기능입니다. 순간포착 어떻게 하면 역동적인 순간을 포착할 수 있을지 기능과 방법을 설명해 보겠습니다. 예쁜 사진을 찍으려면 움직여라! 예쁘고 발랄한 사진을 얻기 위해 많이 움직이고 움직이게 시켰네요. ㅎㅎㅎ 남달리 점프력은 높았습니다. 하지만 이렇게 높게 점프하는 모습을 담으려.......

스마트폰으로 예쁜 사진 찍는 방법! 갤럭시 S21 스마트폰 고속 연속 촬영 및 비디오 녹화. [내부링크]

삼성의 스마트폰 역시 연속 촬영 모드와 비디오 녹화 모드를 편하게 이용할 수 있도록 설계되어 있습니다. 얼마 전에 갤럭시 S21Ultra로 스마트폰을 바꾸게 되었네요. 아직도 기능을 잘 다루지 못하지만 하나씩 알아갑니다. 아이폰과는 기능이 비슷하면서도 약간 다릅니다. 생동감 있는 순간을 포착! 찰 카... 사진은 정적인 사진도 좋을 수 있지만 일반 카메라와 다르게 스마트폰은 항상 손에 쥐고 있으면서 생동감 있는 동적인 순간을 포착하여 찍을 수 있습니다. 이때 가장 편리한 기능이 연속촬영 모드와 비디오 녹화 기능입니다. 그리고 갤럭시 스마트폰에는 GIF(움짤, 움직이는 사진)을 바로 만들 수 있는 기능이 있습니다. 참고로 제 휴대.......

올해 부동산 투자 변수는 ‘기준금리 인상’, 작년 재테크 1위 부동산 하지만 잘못된 투자는 "하우스푸어"로 만들 것이다. [내부링크]

부동산 투자는 정보입니다. 하지만 그 정보는 아무에게나 가지 않습니다. 발품을 팔고 대가를 치러야 합니다. 고급 정보에는 대가가 있습니다. 결국 정보의 대가에 의해 수익은 줄게 됩니다. 부동산 투자에 의한 하우스 푸어 집값이 올랐다고요? 그에 대한 재산세와 앞으로 팔았을 때의 양도소득세, 그리고 다른 곳으로 이사해야 할 때의 또 다른 비용을 생각한다면 당신은 그동안 집의 노예로 살기만 한 것에 그치지 않습니다. 빚을 내서 장만한 집값이 몇 억 원이 올랐지만 자산 가치가 뛰었다고 부자가 되진 않습니다. 오히려 ‘하우스 푸어’라는 서글픈 신조어처럼 이자 갚느라 허덕이는 가난한 삶으로 내몰게 됩니다. 청년대출 최대 90%라.......

상품 사진 찍기 01. 예쁘게 상품 찍는 팁! 상품을 사진 안에 다 넣을 필요는 없다. [내부링크]

상품 사진을 잘 찍기를 원하시나요? 경험만 한 것이 없습니다. 하지만 기본을 알고 경험을 쌓느냐 기본을 모르고 경험을 쌓느냐에 따라 좋은 사진을 찍기까지 걸리는 시간은 차이가 나지 않을까 싶습니다. 물론 좋은 사진을 찍기까지는 너머서야 할 것들이 많네요. 이런 스튜디오가 있으세요? 이런 카메라가 있으신가요? 전문가가 아닌 이상 모든 것을 준비할 수는 없습니다. 사진을 전문 적으로 배우는 것도 만만치 않습니다. 이러한 부족함을 어떻게 하면 조금이라도 메꿀 수 있을지 생각해 보겠습니다. 물건을 어떻게 사진에 담을지를 계획하세요. 가로로 담을지 세로로 담을지! 그림이나 디자인, 사진 모두 아웃라인을 잡는 것이 중요합니다.......

[계약완료]분당동 특 올 수리 전세 햇볕 잘 드는 남서향, 편리한 교통(3룸/욕실 2) 이보다 좋은 집 찾기 힘들어요~ [내부링크]

역시 잘 수리된집은 빨리 나가나 봅니다. 계약은 완료 되었습니다. 다른 매물도 있으니 연락 주세요~ 조용한 주택가 분당동에 나온, 특 올 수리된 방 3개 화장실 2개 전세물건입니다. 탁 트인 전망에 남서향의 햇볕 잘 드는 집입니다. 안방에 벽 쪽으로 붙박이장이 넓게 설치되어 있으며 주방은 그레이 톤으로 세련되게 인테리어를 해 놓았습니다. 불곡산 등산로가 바로 근처, 태현공원, 율동 공원이 가까이에 위치합니다. 마을버스정류장은 3분, 광역버스정류장은 10분 거리로 대중교통 이용이 용이합니다. 조용한 주택가, 편리한 교통! 분당에서 가장 유명한 큰 공원이 근처에~ 매물정보 매물 특징 그레이 톤으로 전체적으로 리모델링을 한 집.......

나쁜 포스트, 저품질 블로그? 그 기준이 뭐야! 블로그 만들어 볼까~ No.18 [내부링크]

어제는 좋은 포스트에 대해 이야기 했습니다. 그럼 나쁜 포스트, 저품질 블로그, 그 기준은 뭘까요? 어떻게 보면 어제 글도 좋은 포스트는 아니라고 생각합니다. 창의적인 글이 아니라 짜깁기를 하고 그에 대한 생각을 정리 해놓았을 뿐이니까요. 단지 어제글도 오늘 글도 저에게는 포스팅 연습일 수 있습니다. 그리고 포스팅하는 김에 지식 공유? 블로거 또한 첫페이지에 포스트를 띄우기 위해 치열합니다. 이건 어디나 똑같죠. 직업상 광고를 몇군데 하고 있습니다. 각 업체들은 상단에 광고가 노출되어 보이도록 각가지 요령과 돈을 들이고 있습니다. 편법까지도 동원하여 메인 첫페이지에 노출시키죠. 광고 노출은 수입과 직결 됩니다. 좋은.......

부동산 상식! 전세권을 이길 자는 없다. 전세권으로 전세보증금을 보호하자! 전세권 파헤치기! 03 [내부링크]

전세권이란 다른 나라에서 사례를 찾아보기 힘든 우리나라에서만 가지고 있는 독특한 제도입니다. 전세는 우리나라에서 예전부터 채권적인 형태로 관행적으로 인정해 왔습니다. 그리고 현대에 이르러 정식으로 입법화, 전세를 물권으로 인정하게 되었습니다. 전편에서는 이 전세권의 설정에 대해 설명을 했습니다. 오늘은 조금 더 자세히 전세권의 성질과 존속기간, 갱신, 효력, 판례 등을 알아보겠습니다. 전세권을 이길 자는 없다. 전세권의 특권! 전세권자는 전세권을 타인에게 양도 또는 담보로 제공할 수 있으며, 그 존속 기간 내에서는 타인에게 전전세 또는 임대를 할 수도 있습니다. 그러나 계약 시 설정행위로 이를 금지한 때에는 할 수.......

스마트폰으로 사진 예쁘게 찍기! 손쉽게 사진 구도 잡기. 난 왜 몰랐을까? [내부링크]

스마트폰으로 사진을 예쁘게 찍으려 합니다. 초점만 잘 맞추면 될까? No~ 예쁜 사진을 찍기 위해서는 가장 먼저 선행되어야 하는 것이 구도입니다. 쉽게 구도를 잡을 수 있는 방법이 있었는데, 난 왜 몰랐을까? 아무 생각이 없어서~ 저 역시 아무 생각 없이 찍었어요~ 물론 전공을 디자인을 하였기 때문에 3분할에 대한 이해는 하고 있었습니다. 하지만 대충 감으로 찰칵~ 초점이고 구도고 다 필요 없다? 그럼 최소한 2가지만 아시면 됩니다. 첫째 손 떨지 말기(밤에는 조금 더 오래 움직이지 마세요)! 둘째 카메라 렌즈 잘 닦기. 끝! 하지만 조금이라도 더 예쁜 사진을 원하신다면 몇 가지 알고 넘어가야 하는 점이 있습니다. 정말 간단한 것입.......

전세보증금 반환보증보험 이런 것도 있구나! 넌 왜 있니? [내부링크]

전세보증보험 하면 아직은 생소한 분들이 많이 계실 겁니다. 최근 들어 전세금 반환 소송 건수가 많아지다 보니 정부에서 세입자들을 위해 의무 가입을 시키려는 추세이네요. 소송 건수가 도대체 얼마나 되길래...? 우리나라의 주택을 보유한 사람들이 전세자금을 돌려줄 돈이 그렇게 없다는 뜻일까? 법적으로 특별법인 임대차 보호법과 전세권, 임차권 등으로 임차인에 대한 법률들로 무장을 시켜 놓았는데 왜 이렇게 복잡한 것들을 계속 만들어 내는지 의문이 들기도 합니다. 단, 안전장치는 하나 더 있다고 해서 나쁜 건 없습니다. 하지만 이것을 강제하여 주택시장을 얼어붙게 만든다는 점은 누가 봐도 알 수 있는 것 같네요. 뭐냐고요? 보험.......

리딩라인? 선의 흐름을 잡아라! 예쁜 사진을 찍으려면 움직여라! [내부링크]

스마트폰이 보급화되며 사진 찍는 방법도 변했습니다. 예전엔 보통 필름을 사고, 필름을 인화해야 했기 때문에 최대한 정성을 들여 사진을 찍었습니다. 하지만 스마트폰의 보급으로 인하여 필름 인화나 필름값이라고는 생각할 필요가 없게 되었습니다. 어떻게 보면 기술의 진보에 의해 예쁜 사진을 찍으려는 정성과 노력은 예전보다는 필요 없게 되었죠. 요즘은 편하게 예전보다 훨씬 예쁜 사진을 손쉽게 얻을 수 있습니다. 사진은 흐름이 있다! 예쁜 사진을 찍으려면 그 흐름을 잡아라~사진 잘 찍는팁! 사진을 예쁘게 찍는 방법을 잘 몰라도 스마트폰의 다양한 사진 모드를 이용하면 쉽게 예쁜 사진을 얻을 수 있습니다. 스마트폰의 사진 기술은.......

삼성 갤럭시 S22 Ultra가 판매된다네요. S22에서 탐나는 점! [내부링크]

갤럭시 S21Ultra을 구매한 것이 11월 말, 그러니까 아직 석 달이 안 되었네요. 엥~ 벌써 S22가 나온다는... 2/14일 00시 사전판매 오픈 예정이랍니다. 아이폰을 쭉 사용하다가 삼성 스마트폰의 장점 몇 가지 때문에 바꾸게 되었습니다. 스마트폰을 바꾼지 얼마 안 되었는데, 탐나는 점만 고처서 나옴. 얄밉다... 갤럭시 S22 Ultra에서 탐나는 점은? 사진 수정을 할 때 S 펜은 편리합니다. 그러다 보니 선택하게 된 갤럭시 S21 Ultra, 윽, 따로 구입해야 했습니다. 기능도 단출함. 구매하러 갔을 때 몇 종류가 있었지만 필이 꽂힌 것은 모나미! monami~ 어디선가 많이 보아온 볼펜이죠? 갤럭시 S21 Ultra 용 S 펜이랍니다. 촌스러워 보이지만 왠지.......

전· 월세 및 집 구하는 Tip과 집 구하는 전체적인 순서. [내부링크]

전세나 월세 그리고 집 구하는 팁은 앞서 깡통전세나 누구나 집(기본 주택), 똘똘한 한 채등으로 단편적으로 이야기했었습니다. 전세를 들어가던 집을 사든 간에 앞으로의 장래를 생각하는 것이 가장 이상적이라는 것을 이야기하고 싶네요. 평생 월세나 전세, 누구나 집(기본 주택)에 사실 건가요? 결혼은 안 하고 아이는 안 낳고 평생 동안 직장은 안 옮기실까요? 직장을 안 옮기시더라도 직장을 언제인가는 그만 두십니다. 항상 안주할 수는 없죠. 계획을 세워야 합니다. 01. 전·월세 및 집 구하는 가장 중요한 Tip은 장래에 대한 계획이다. 전·월세 및 집 구하는 것은 적은 돈이 들어가는 것이 아닙니다. 그렇기 때문에 가장 먼저 하여야 하는.......

마케팅 4P MIX전략, 이것으로 마케팅전략은 끝이라고 생각한다면 오산이다. 더 중요한 것은? [내부링크]

마케팅의 기본, 환경분석과 마케팅 STP 전략을 세우고 더블어 시장 점유를 높이기 위해서 마케팅 4P 전략을 세웁니다. 어려운 단어, 왠지 어지러운... 경영, 마케팅, 전략이란 단어가 나오면 왠지 어렵게 느껴집니다. 흠, 그냥 최적화(최소 또는 최대치의 뜻, 블로그로 치면 검색 활성화)라고 하자! 많은 과정들을 최적화, 적은 비용으로 최대화... 방대한 자료들을 최소화... 필요한 부분을 축출 나에게 최적화! 4P란, 최대화를 노리고, 마케팅 효과를 극대화하려는 전략입니다. 어떻게 해야 마케팅의 효과를 최적, 최대화할지는 먼, 먼 옛날부터 연구 되어온 학문입니다. 옛날 동화에서도 마케팅과 관계되는 내용들이 자주 등장합니다. 동화 이.......

부자 되기를 원하세요? 마케팅 AIDA 전략을 따르시면 됩니다. No.03 [내부링크]

부자가 되기를 원하십니까? 그렇다면 이 마케팅 AIDA 전략을 충실히 따르면 됩니다. 블로그요? 이것 또한 똑같아요. 주목, 흥미, 욕망, 행동은 블로그에서도 똑같이 작용합니다. 한마디로 마케팅 AIDA 전략은 돈 버는 방법! 부자가 되기위한 전략입니다. 이 네 가지의 원리를 모른다면 앞서 이야기한 부자와는 거리가 멀어지지 않을까 생각되네요. 파워블로거 또한... 마케팅 AIDA 전략이란? 주목Attention 흥미Interest 욕망Desire 행동Action의 약자입니다. AIDA의 원리는 소비자가 대상 상품을 구매할 때까지 나타내는 심리 변화의 4단계를 의미합니다. 그리고 이 AIDA를 고객 점유 마케팅 전략이라고도 합니다. 4단계의 구매의사 결정과정에.......

마케팅은 진화한다! 관계마케팅 전략(MPR) No.04 [내부링크]

관계마케팅전략 MPR(Marketing Public Relation) 어떻게 보면 생소한 듯이 들리지만 최근의 모든 큰 기업체들이 앞장서서 시행하는 마케팅입니다. 공급자와 소비자 간의 쌍방향 간의 상호작용을 중요시하는 가장 현재적인 마케팅 전략입니다. 마케팅도 진화한다. 관계마케팅의 이해! 새로운 고객을 유치하는 비용은 기존 고객을 유지하는 비용보다 4∼5배 더 소비된다네요. 이점이 관계 마케팅을 주목해야 할 이유입니다. 소비자에게 친근한 존재가 되며, 또한 소비자와 지속적인 관계를 형성하여 서로 윈윈(Win-Win) 해 나간다는 점이죠. 한마디로 종전엔 공급자와 소비자 간의 1회 성 거래를 전제하에 거래가 이루어졌다면 현대 사회에 들어서.......

포스트 잘 쓰는 법 Tip! 좋은 글쓰기? 블로그 만들기 No16. [내부링크]

포스트를 잘 쓰는 법을 원하시나요? 좋은 글쓰기를 원하시나요...? 포스트를 검색하면 연관 검색어가 뜨게 됩니다. 포스트를 잘 쓰는 법, 포스트... 포스트 잘 쓰는 법!, "좋은 글쓰기" 음, 많이 검색하네! 결국 제가 이런 글을 써봐야 검색이 잘 안될 수도 있다는 뜻이기도 합니다. 경쟁이 심함! 과연... 만약 첫 페이지에서 검색된다면 ... 블로거 지수가 높다는 뜻? 좋은 글쓰기와 포스트를 잘 쓰는 법과는 조금 다른 의미를 가지고 있다고 생각합니다. 좋은 글은 포스트의 최적화 따위는 신경 쓸 이유가 없습니다. 좋은 글이란 과학이면 과학, 경영이면 경영, 소설이면 소설에 맞는 형식으로 다양한 형식의 좋은 글 형태가 존재합.......

분당동 고급빌라 매매, 빌라 프라임 하우스 3층/3층 [내부링크]

분당동 고급빌라 매매 물건. 78평 형[259.15/164.81(전용률 64%)]에 + 보너스 20평 복층형의 고급 빌라입니다. 쾌적한 주택가. 최고의 학군. 율동공원이 바로 근처라 편하게 산책을 나갈 수 있는 곳입니다. 미리 전화 문의, 문자를 하시면 둘러볼 수 있도록 해드리겠습니다. 빌라 입구: 분당동 프라임 하우스 쾌적한 주택가에 최고의 학군, 율동공원 바로 근처에 위치하고 있습니다. 예술인 가족분들이 살고 계신 곳이라 인테리어를 독특하게 했습니다. 바닥 타일부터 천장, 벽면 핸디코트, 페인트칠, 부엌, 테이블 등 모두 본인들의 개성에 맞추어 인테리어를 하셨다네요. 오래 거주하셔서 손볼 곳은 많이 있다고 합니다. 인테리어 비용은 협.......

갤럭시 휴대폰으로 사진 잘 찍기 NO.01 음식? 웬 음식! [내부링크]

갤럭시 휴대폰으로 사진을 잘 찍기를 원하 싶니까? 음식을 이해하세요~ 왜 음식 쪽으로 분류를 했는지... ? 왕초보가 왕초보에게 알려주는 초간단 휴대폰으로 사진 예쁘게 찍기! 블로그 만들기 NO.8입니다. 이때까지는 아이폰을 사용하였죠. 직업상 삼성폰의 장점이 있어서 갤럭시 21로 휴대폰을 바꾸었네요. 훨씬 기능이 앞서야 하는데 왠지 아이폰7에도 밀리는 듯한 사진? 이유는 뭘까 고민하게 만듭니다. 아이폰을 사용하면서도 블로그를 포스팅하기 전에는 사진에 대한 기능을 별로 신경을 쓰지 않았었습니다. 하지만 블로그를 시작하며 사진을 예쁘게 찍는 것의 중요성을 느끼고 저 나름대로 연습해 보았습니다. 정말 간단하게 톡 톡으로 예.......

좋은 포스트가 무엇인지 아직 감이 안 오시나요. 직접 확인해 볼까요? 좋은 포스트란 무엇인지! 블로그 만들기 No.17 [내부링크]

뭘 고민하십니까? 직접 확인하면 되죠! 네이버는 "좋은 문서"를 원합니다. 좋은 문서란 무엇일까요? 전편에 포스트 잘 쓰는 법과 좋은 글쓰기는 조금 다르다는 것을 이야기했습니다. 포스트가 문서입니다. 네이버 측에서는 직접적으로 원하는 좋은 포스트를 제시합니다. 직접적으로 제시할 수 있는 부분에 한해서 이겠지만요. 정확히 이야기하자면 포스트를 실용적으로 구체적으로 쓰는 것을 권장합니다. 어떻게 보면 쉬우면서도 어려운 부분입니다. "좋은 문서" 좋은 포스트를 확인해 볼까요~ 좋은 문서란? 게시물이 검색 결과에 상위 노출되지 않는 경우, 네이버는 ‘좋은 문서’를 판단해 검색에 노출시키고 있으니, 아래.......

부동산 상식! 확정일자, 주택인도, 전입신고로 대항요건을 구비하여 전 ·월세 보증금을 보호하자! 01 [내부링크]

안녕하세요~ "바람이 분당"입니다. 집을 사거나 임차할 시 알아야 할 부동산 상식, 다양합니다. 그중 전 ·월세 보증금을 보호할 수 있는 방법을 몇 가지 자세히 알아볼게요. 확정일자, 주택인도, 전입신고, 전세권설정, 전세보증보험, 임차권등기명령 등 집을 장만한다면 알아야 할 부동산 상식은 다양합니다. 전편에는 주택 임대차 보호법과 관련 경매의 기본 상식을 알아보았습니다. 알게 모르게 복잡하죠. 세입자 입장에서 경매는 정말 복잡하게 얽혔을 때의 문제이고 경매라는 것을 경험할 일은 거의 없으실 거예요. 그래도 부동산 상식으로 경매는 몰라도 꼭 지켜야 할 것, 해야 할 일이 있습니다. 부동산 상식이죠. 미리 확정일.......

No 03. 알고리즘의 발전과 최적화! 정보화 사회와 최적화는 진화일까? [내부링크]

알고리즘의 이해는 곧, 최적화! 정보의 축적과 최적화는 정보화 사회의 진화나 발전일까? 0 하고 1 밖에 못 셈 ..., 알고리즘! 엄청난 정보와 절차 중 최적의 결과를 도출합니다. 전편에서 알고리즘은 어떻게 보면 절차라고 이야기했습니다. 하나의 결과를 도출하기 위해서는 다양한 길(절차)이 존재합니다. 하지만 너무 많은 길이 있다면? 그 길을 헤매게 되죠. 검색해도 어디에서도 찾기 힘든 내 포스트, 회사나 상품을 파시는 분들이라면 더욱더 들인 금전적 비용과 포스트를 직접 작성하셨다면 들어간 정성과 시간이 왜 만들었을까 후회하게 만듭니다. 네이버야! 내 글은 왜 없니? 넹, 알고리즘을 이해할 필요가... 알고리즘 따위는 필요 없.......

부동산 상식! 전세권설정등기로 나의 전 ·월세 보증금을 보호하자! 02 [내부링크]

전세권설정등기 및 비용 이것저것 부동산 상식을 알아봐요~ 보증금 천만 원에 월세 50만 원도 전세권설정 등기를 하여 나의 소중한 보증금을 보호하나요? 안 함. 주택임대차 보호법으로 충분히 보호받음. 주택 임대차 보호법으로 강력하게 보호받는 데 뭐 하러 돈 들여서 ... 실은 월세 보증금 액수가 낮으면 임대인 쪽이 더 불안해함. 임차인은 걱정할 필요 없습니다. 전세권설정 등기, 전세 보증금은? 그래도 나의 소중한 보증금을 보호할 수 있는 가장 안전한 방법인데, 이것도 잘 안 함. 돈도 들고 혼자는 불가능... 까다롭고 돈 들고 잘 안 하는 전세권설정 등기, 전세권설정 등기는 왜 안 할까? 주택임대차 보호법은 금액적인 한계와 경·공.......

아파트(전세) 올 수리 중! 분당 서현동 효자촌 대우 대창 아파트 2룸/욕실1, 편리한 교통! 이상적인 학군! [내부링크]

분당 서현동 효자촌 대우대창 아파트! 조용하고, 편리한 교통, 이상적인 교육 환경에 자리하고 있는 아파트 입니다. 다른 매물도 있으니 연락 주세요. 아파트 주변 환경은 밑에 자세히 설명 해 놓았습니다. 햇볕 잘 드는 전망 좋은, 아파트! 편리한 교통! Bundang 서울공인중개사 사무소 매물정보 성남 양영 초등학교, 서당 초등학교, 양영 중학교, 대진 고등학교 도보 10분 거리에 모두 위치하고 있습니다. 그리고 버스정류장이 가까운 거리에 위치하고 있어 오래 걷지 않아도 편리하게 대중교통을 이용하실 수 있습니다. 궁금하신 게 있으세요? 쉽고 편하게 문자 상담을 받아 보세요~ 아파트 상세 설명 융자 없는 안전한 집! 중앙공원(약.......

블로그 "포스트의 최적화"! 블로그 만들기 No15. [내부링크]

네이버 알고리즘의 이해와 블로그의 최적화는 가장 기본이 아닐까 싶습니다. 그리고 블로그 포스트의 최적화는 무슨 관계가 있을까? 최적화=뜻, 최대 또는 최소로 함→ 정리 최적화의 뜻은 광범위하지만 블로그와 관계를 지어서 이야기하고자 합니다. 블로그의 최적화는 포스트의 최적화 뿐만 아니라 카테고리의 최적화, 블로그 메인화면의 최적화, 주제의 최적화, 서로 이웃의 최적화?... 등, 다양합니다. 최적화는 최대 또는 최소? 이 블로그의 최적화는 최대로 할 부분과 최소로 할 부분 등으로 나뉘지 않을까 싶네요. 이런 다양한 최적화를 통해 많은 방문객과 상위 노출을 이룰 수 있지 않을까 생각됩니다. 포스트의 최적화 블로그 포.......

분당동 샛별동성 아파트 3룸/욕실1/월세/올수리! 편리하고 이상적인 학군에 위치한 곳! [내부링크]

분당동 아파트 월세 매물 Bundang 서울공인중개사 사무소 바람이 분당입니다. 분당동 샛별동성 아파트 3룸/욕실1/월세/올수리! 조용하고, 편리한 교통(광역버스, 마을버스 바로 근처), 이상적인 교육 환경의 올 수리된 깨끗한 아파트 월세가 나왔네요. 햇볕 잘 들고 올 수리된 집입니다. 편리한 교통! 당골공원, 탄천 길이 바로 근처에 위치하고 있습니다. 그리고 성남에서 가장 큰 공원, 중앙공원(약 450m) 율동 공원(약 1.2km)이 가까이에 위치하고 있어요. 매물정보 성남 당촌 초등학교 약 180m, 서당 초등학교 약 350m, 샛별 중학교, 양영중학교, 수내중학교, 대진 고등학교 도보 10분 거리 반경 약 500m에 모두 위치하고 있습니다. 그리고 버.......

No1. 마케팅의 기본 마케팅 전략, 마케팅 환경분석과 마케팅 STP 전략! [내부링크]

마케팅의 기본, 1단계 마케팅 환경분석과 2단계 마케팅 STP 전략, 2단계 4P MIX, 3단계 AIDA 외 4단계... 무엇을 하던(살아가는데), 이 마케팅 전략은 도움이 됩니다. 경영의 기본이죠. 무엇을 하든지 경영과 관련되어 있습니다. 어떻게 생각하면 삶도 경영입니다. 그리고 반대로 생각하면 상대편이, 이런 것으로 우리를 가지고 놀고 있다는! 마케팅 기본, 마케팅 환경분석 이 환경 분석이 안되면 뭘 해도 말아 먹습니다. 공부할 환경이 안되는데? 손재주가 없는데? 체력이 안되는데? 바다에 살고 있는데, 지금 사는 곳은 달인데,... 헐~~~ 마케팅의 거시적인 환경은 자연적 환경과 인문적인 환경으로 나뉘게 됩니다. 자연적 환경: 그냥 이렇게 태.......

[계약완료]가까이 분당 율동공원과 편리한 교통, 분당동 전세(3룸/욕실 2) [내부링크]

편리한 교통, 저렴한 전세매물- 상기 매물은 계약이 완료 되었습니다. 다른 매물도 있으니 연락주세요~ 분당동에 나온, 가까이 분당 율동공원과 편리한 교통,조용한 주택가의 전세매물입니다. 안전한 등하교! 편리한 교통! 성남 장안초등학교가 도보 5분 거리에 위치하고 있습니다. 그리고 버스정류장이 가까운 거리에 위치하고 있어 편리하게 대중교통을 이용하실 수 있어요. 분당에서 가장 유명한 큰 공원이 바로 근처~ 매물정보 매물 특징 리모델링을 한지 얼마 안 되었고, 특히 욕실이 2개라 아이가 있으신 대가족의 경우, 아침 시간에 욕실을 조금 더 편리하게 이용하실 수 있습니다. 전세대출이 가능하고 융자 없는 안전한 집입니다. 가까.......

깡통전세같이 알아볼까요? 모르면 깡통 찬다는 뜻? 깡통전세는 왜 생길까? 뛰는 놈 위에 나는 놈! 01 [내부링크]

안녕하세요~ "바람이 분당"입니다. "로마에 가면 로마법을 따르라!" 요즘 로마에 대한 여행 글을 쓰고 있습니다만 갑자기 깡통전세를 포스팅하려니, 이 이야기가 생각나네요. 참 법이란 우스운 거죠. "로마에 가면 로마법을 따르라!" 모르시는 분이 안 계실 정도로 유명한 말이죠. 이 이야기는 몇 가지 생각해 볼 점이 있죠. 법의 맹점! 법을 모르는 사람은 소용없다는 거죠. 부동산에 대한 그 많은 법들을 일반인들이 어떻게 알겠습니까? 너무 복잡해용... 따르려 해도 따를 수 없습니다. 깡통전세 모르는 분 손~ 법을 만드는 사람들도 해석이 서로 다르고 실행하는 사람들도 어찌할지 모르는 법들도 있는데... 특.......

집주인이 세입자에 안 돌려준 전세금 5천790억 원 최대치 경신! 깡통전세 과연 누가 깡통 찰까? 02 [내부링크]

깡통전세 이야기가 요즘 화제죠. 집값 잡기에 이것저것 맞물려 별의별 뉴스가 많습니다. 깡통전세는 어디에서 많이 발생할까? 뉴스에서의 악당으로 표현된 깡통전세의 집주인! 어디에서 문제가 발생하는지를 알아야 하지 않을까 싶네요. 정확하게 어떻게 발생하는 지도 알아야겠죠? 반대로도 생각할 수 있다! 뉴스를 읽어 보면 깡통전세의 문제는 신축 빌라가 대부분입니다. 전세를 끼고 내 집 마련의 꿈을 실현시킨 사람들도 많죠. 하지만 돈이 없어 전세를 못 빼주고 나안 게 되는 사람도 많습니다. 돈이 없으면 경매나, 구상권에 위해 집을 빼앗기는 거죠. 전세 끼고 산 집들은 살 때는 돈이 안 들지 모르겠지만 잘못하게 되면 빼도 박도 못하.......

집은 살기 위해 사는 것이다. 이게 기본입니다. 그래도 잘 사야겠죠? 깡통 차지 말자! 03 [내부링크]

3. 오늘 이야기는? 좋은 집주인 되기,? 집 잘 사면 됨....? 4. 다음 이야기는? 깡통전세 가리기, 회피 법, 대처 정도로 마무리... 빌라나 오피스텔 등 적은 돈으로 투자를 할 수 있는 좋은 방법이죠. 단 수요와 공급의 법칙과 입지에 따라 가격이 오르기도 내리기도 한다는 거죠. 투자의 성공은 정보입니다. 요즘은 집으로 성공하면 투기가 되네요. 하지만 집값이 떨어지면 깡통전세 악덕 집주인이 될 수도 있습니다. 투기로 몰고 악덕 집주인으로 몰고 아무튼 한쪽으로만 몰아가네요. 정책이 잘못되었다고는 안 하고... 실은 아파트도 마찬가지 일 겁니다. 서울과 지방, 과연 경쟁력 없는 지방의 아파트는 빌라와 다를 게 뭘까요? 매매가 없으면.......

한쪽만의 문제가 아니다. 확인, 회피, 대처! 깡통 차지 말자! 04 [내부링크]

마무리로 들어갑니다. 쉽지 않은 문제로 느껴집니다. 깡통전세 가리기, 회피 법, 대처 정도로 마무리... 집으로 성공하면 투기. 집값이 떨어지면 깡통전세 악덕 집주인! 집주인의 재정 문제에 의한 것이라면 어느 정도 대처가 되지만.... 정책이 잘못되어서 양산된 거라면? 나라가 망해서? 달리 방법이 없어요~ 우리 잘못이죠! 잘 못 뽑으면, 이야기를 하게 되면 길고, 개인이 할 수 있는 부분 만 몇 가지 짚어 볼 수밖에 없네요. 집주인이라면 알아야 할 점, 깡통 가리기, 집도 소모품이다! 젊은 세대 분들은 새집과 값싼 집만 찾으려 합니다. 결국 그 값싸고 새집이라는 유혹에 오도 가도 못하게 되는 거지요. 집도 소모품입니다. 몇 년이 지나.......

셀프 헤어 컷! 셀프 빠마(파마)~ 셀프 염색하기~ [내부링크]

매일 같이 딱딱한 이야기만 포스팅하는 것 같고, 가끔은 일상 이야기도... 옛날 옛적부터 머리를 깎았습니다. 직접, 중이 제 머리 못 깎는다는 것은 그냥 속담! 제 일이라도 제가 못하는 것이 있다는 말, 아무리 긴한 일이라도 제 손으로는 못하고 남의 손을 빌려야만 이루어지는 일을 이르는 말, "아이고 이 딱한 양반아. 중이 제 머리 깎소?" 『나목』 허허허, 나도 우리 막내 놈 중신을 자네한테 부탁할까 했는데 이렇게 됐으니 중이 제 머리 깎을 순 없고, 중신에미를 내세워 양가에 다리를 놓아 달래야겠구먼. 『오만과 몽상』 셀프 헤어 컷! 시작은? 일회용 면도기로, 수염이 나기 시작한 어느 날 일회용 면도기로 수염을 깎.......

01. 블로그를 하시나요? 블로그의 이해는 곧 수익! 에드포스트를 알아보아요. [내부링크]

02 알고리즘? Blog를 통해서 할 수 있는 일은 다양하네요. 넉 달전만 해도 Blog가 뭔지도 몰랐다는 사실! 바쁘게 살다 보니 실은 Blog에 대해 들어 볼일도 없었고 관심이 없었네요. 주변에서도 Blog를 하시는 분이 없었었어요. Blog를 시작한 계기는 공인 중개사 사무소를 개설하며 필요성에 의해 먼저 시작하게 되었지요. Blog 란? 개인적으로 현재는 블로그를 통해서 기록과 학습을 하고 있습니다. 아직 왕초보 중의 왕초보입니다. 최대한 다른 형식의 글과 글꼴, 사진 찍기, 찍은 사진 이미지 배치나 섬네일 만들기, 섬네일도 다양하게 만들어 보고 있어요. Blog는 다양한 형태로 만들 수 있네요. 개인의 기록이나 발전, 상품의 선전부터 회사.......

경매 기본 지식 이자 권리 분석 기초, 변경된 소액보증금의 최우선변제금. [내부링크]

성인이 되면 언제인가는 독립을 하게 됩니다. 법을 전공하고 공부를 하였다면 모르겠지만 처음 접하는 경우에는 쉽게 느껴지지 않는 어려운 분야이죠. 실은 새집을 사려 해도 알아야 할 법들이 많습니다. 그리고 전세로 집을 얻으려 해도 알고 있어야 할 기본 지식들이 많이 있는 것 같네요. 정말 기본! 확정일자, 주택을 인도받으면 잽싸게 이사를 마치고, 전입신고! 대항 요건(주택 인도와 전입신고)과 확정일자를 받아야 비로소 우선 변제권이라는 것이 생깁니다. 물론 우선 변제권 전에 소액보증금에 대한 최우선 변제라는 것도 있습니다. 주택임대차보호법에서 정해 놓은 것이지요. 주택임대차보호법은 민법으로 주택임차인들을 보호할 목적.......

알고리즘의 사회! 알고리즘을 모르면 바보 됨 02. [내부링크]

no.03 ? 알고리즘? algorithm? 몰라도 생활에 지장이 없는 것도 많죠. But, 알고리즘을 모르면, 현대사회에서 살아 가기 점점 힘들어 지네요. 알고리즘을 모르면 살아가기 힘들다니, 뭔미! 왜냐고요? 우리 사회는 그렇게 변해 가니까... 알고리즘요? 간단합니다. 야~: 건드 렸냐~ , 가자~, 실어~, 반가워서... 왜~ : 뭐 어때, 티껍냐, 너하고 놀기 싫다, 뭉디자슥, 글자체로는 실은 해석이 어려움. 하지만 둘 사이에는 알 수도 있겠죠? 표정이나 전후 사정에 의하여... 2살 3살 수준의 아이들의 해석 수준과 성인의 언어적 해석 수준이 다르듯 알고리즘의 사회는 점점 복잡하고 어려워지고 있네요. 이 알고리즘은 어떻게 보면 절차? 이 절차는 현.......

앞으로 부동산 등기부등본을 무료로 열람하게 될까? 집을 몇 번이나 사본다고... [내부링크]

부동산 관련 공약들이 연이어 나오고 있습니다. 과연 효가는 어떨지 궁금도 하네요. 내용 요약과 개인적인 생각을 좀 써보려고 합니다. 등기부등본을 무료 열람! 현재는 열람료 700원 한 후보는 12일 온라인으로 부동산 등기부등본을 무료로 열람하거나 발급받을 수 있게 하겠다고 공약했다고 합니다. 일곱 번째 시리즈죠. 주민등록 등·초본, 건축물대장, 토지대장, 건강보험 자격득실 확인서 등은 온라인에서 무료 발급받을 수 있는데 부동산등기부등본은 열람 시 700원, 발급 시 1천 원의 수수료를 내야 해 공공기관 민원서류 발급 비용 간 형평성이 필요하다는 지적이 제기되어 왔다고 합니다. 개인적으로 아무나 남의 정보를 무료로 볼 수 있.......

누구나 집’으로 내 집 마련의 꿈을 현실로! 하지만? [내부링크]

형평성을 따져서 한 후보 이야기만 하면 안 되므로 연달아 부동산 공약을 분석해 봅니다. "누구나 집" 한 대선 후보 페이스북을 통해 “‘누구나 집’으로 내 집 마련의 꿈을 현실로 (만들자)” 공약을 공개했습니다. 앞서 ‘누구나 집’ 프로젝트는 전부터 한 의원에 의해 추진해 온 정책이기도 합니다. 부동산을 공부하고 있는 입장에서 과연 이 정책이 옳을까 의구심이 들어요. 무주택자를 위한 좋은 정책인 것은 분명합니다. 하지만 이 "누구나 집"은 이동의 자유를 없애는 정책이 되게 되는 것은 아닐까요? 간단하게 싼 가격에 들어간 분들은 당시에는 좋을지 모르나 10년 뒤 20년 뒤는 생각하시나요. 근처에 똑같은 가.......

공시지가 현실화율 절반으로 줄여라! "서울시가 공식 요청" [내부링크]

필요한 곳에 다양한 종류의 주택이 공급이 돼야 서로 발전해 나갑니다. 경제의 기본이 되는 것이 수요와 공급의 법칙이겠죠. 부동산도 경제와 다를 바가 없습니다. 수요와 공급의 법칙을 벋어 날수는 없죠. 하지만 이 수요와 공급에서 벗어나는 것들도 있습니다. 물건을 치자면 명품? 부동산도 마찬가지이지요. 법의 테두리에서 가두어 두게 되면 이 부동산은 희소성이 더 두드러지게 됩니다. 명품 아닌 명품이 되어 버리는 거죠. 없으니까. 부동산 시장에서는 세금을 많이 때리면 물건이 나올 것 같지만 도리어 시장이 얼어붙는 경우도 있습니다. 부동산 값만 오르죠. 부동산에 전가 시키게 됩니다. 서울시가 공시가격 현실화 폭과 속도를 절반.......

부동산 시장 안정을 다짐한 국토 교통부 장관, 공인중개사법 주요 개정 내용과 시장 안정과의 관계는? [내부링크]

"먼저, 올해 안에 부동산 시장 안정을 반드시 이루어 내겠다는 각오로 최선을 다하겠습니다." 과연 그 각오가 지켜질지는 모르겠네요. 신년사에서 국토교통부 장관이 그 각오를 언급했답니다. 벌써 며칠 지난 이야기이지만 2021년 12월 31일부터 일부 공인중개사법 시행령, 시행규칙이 개정되었다네요. 역시 끝없이 공부를 해야 하네요. 끝없이 바뀌니까? 아시는 분에게서 카톡으로 문자를 받고 뉴스나 개정 사실 확인! 큰 틀은 변한 것이 없습니다. 세세한 내용들이 첨가된 거죠. 공인중개사법 주요 개정 내용 보도 자료에 따르면, 본 개정안은 지난 10월 국민 부담 경감을 위한 중개 보수 개편에 이은 후속 조치로 중개 서비스 질 향.......

부동산 상식! 관리비 VS 전기, 가스 요금 정산하는 방법을 알아보아요! 01 [내부링크]

본격적으로 실무에 들어갔습니다. 부동산 업무는 계약서에 도장만 찍으면 끝나는 것이 아니네요. 다양한 상식이 필요합니다. 이사를 나가고 들어오는 과정까지도 모두 꼼꼼히 확인해 주어야 다툼이 안 일어납니다. 공인중개사의 일은 계약서만 쓰는 것이 아니다. 할 일이 생각보다 많음! 법적인 문제, 경제적인 문제, 집에 대한 문제, 그리고 다양한 정산 문제 등 중개인이 해야 할 일은 많이 있네요. 중개인이 계약서만 쓰면 끝이라고 알고 있는 분들이 계시다면 잘못 알고 계신 겁니다. 다양하게 조율하여야 하는 문제들이 많이 발생합니다. 이런 과정이 끝나면 해방 일 것 같지만 그렇지도 않다네요. 다시 만날 고객들이니... 중개업을 시작한.......

부동산 상식! 관리비 VS 전기, 가스 요금 정산하는 방법을 알아보아요! 02 [내부링크]

도시가스 요금 정산도 전기 요금 정산과는 크게 다르지는 않습니다. 단 이사를 하거나 이사를 들어갔다면 그리고 생활을 하면서 가스는 조심할 부분이 있죠. 자세히 알아가 볼게요~ 도시가스 요금 정산하는 방법 이사를 하다 보면 공과금 정산을 해야 하는 경우가 생기죠. 전편에 관리비와 전기 요금에 대한 정산 방법은 설명드렸습니다. 이사를 한 번도 안 해보신 분들은 깜박하고 빼먹을 수 있는 부분이고 어떻게 하여야 하는지 당황스러운 부분입니다. 특히 도시가스는 이사 당일에 정산을 생각하시면 안 돼요. 전기와 다르게 한 가지 더 신경 쓸 부분이 있습니다. 염두에 두지 않으면... 이런 낭패가~ 뭐냐고요? 가스레인지가 본인 거라면 이.......

지하철 8호선 서울시 강동구 암사역-모란역-판교-분당- 오포(광주시)까지 과연 연장될까? [내부링크]

가실 고개라고도 불리는 태현(태재)은 한양으로 통하는 ‘큰 고개’라는 뜻에서 시작되었답니다. 분당동 안말과 광주시 오포읍 신현리에 걸쳐 있고 분당 신도시 지역 내에서 가장 험준한 고개입니다 분당 같은 경우는 신도시 개발에 의해 곳곳으로 교통망이 잘되어 있어 실은 불편한 점은 없죠. 아마 신도시로 개발된 곳 중 가장 교통이 잘 가추어진 곳일 겁니다. 재미나게도 신도시가 생기면 그 주변에도 영향을 주게 됩니다. 주변으로 개발 붐이 일어나게 되죠. 하지만 체계적인 관리하에 이루어지는 것이 아니라 민간에 의해 무분별한 난개발이 발생합니다. 지하철 8호선 모란역-판교-분당- 오포(광주)까지 과연 연장될까? 분당이 개발된 지 3.......

부동산 상식! 이사 계획. 이사 준비에서 이사까지! 돈 한 번 아껴 볼까요? 어떻게? [내부링크]

아마 자주 이사 다니시는 분은 많이 안 계실 거라고 생각됩니다. 처음 독립을 하거나 새롭게 집을 장만하여 이사를 가게 될 경우, 무엇부터 하여야 할지 대략 난감... 미리미리 꼼꼼하게 체크해야 이사 비용을 아낄 수 있습니다. 일단, 집 알아보기와 집 내놓기, 계약 등은 나중에 다시 이야기하는 걸로 하고 이사 이야기에 초점을 맞추겠습니다. 이사계획과 이사 준비! 집을 넓혀 이사를 가는 건지, 반대로 좁혀 가는 건가에 따라 계획은 조금 다를 겁니다. 체크사항을 정리하고 자세히 알아가 볼게요. 이삿짐센터 예약 집을 얻었다면 될 수 있으면 바로 이삿짐센터에도 미리 연락을 취해 두어야죠. 특히 이사 철에는 어쩔 수 없이 비싼 곳이라.......

세입자라면 꼭 알아야 할 원상복구 의무! 그리고 최근 문제가 되고 있는 반려동물에 의한 다툼. [내부링크]

임대차 계약을 할 경우 꼭 알아두어야 할 점 중의 하나가 원상 복구의 의무, 즉 집주인에게 건물을 원래의 상태대로 돌려주어야 합니다. 그렇다고 해서 원상복구의 의무가 임대차 계약 당시의 상태를 100% 보존하여야 한다는 뜻은 아닙니다. 시간이 지나면서 자연스럽게 손상되는 부분, 생활 흠집, 생활에 필요한 작은 못 자국 정도는 복구 의무는 없습니다. 하지만 못질이나 손상은 개인마다 다르게 느껴지므로 분쟁의 소지가 있는 부분입니다. 통산적인 판례 자연 마모는 제외! 판례에 따르면 "원상으로 회복한다 함은 사회통념상 통상적인 방법으로 사용해 그렇게 될 것인 상태라면 사용을 개시할 당시보다 나빠지더라도 그대로 반환하면.......

문 이야기 현관문 도어록 DIY 난이도 높음 장비 빨 이 필요! 방문 손잡이 DIY 난이도 낮음~ [내부링크]

조금만 손재주가 있으면 누구나 할 수 있는 집 수리도 많이 있습니다. 방문 손잡이 하나만 바꾸어도 방 분위기가 바뀔 수도 있네요. 단지 귀찮을 뿐.... 혹시 도난을 당해 보신 적이 있으신가요? 문은 재산과 신상의 문제와 관계 깊습니다. 가족의 안전과 재산을 지키기 위해서는 모든 문을 잘 관리해야겠죠. 대문은 클수록 왠지 있어 보이죠? 도어록도 클수록 멋져 보입니다. 남의 문이 커 보인다! 좋은 자물쇠, 아무나 열 수 없는 도어록을 달아야겠죠? 은행같이 엄청난 돈을 보관하는 곳의 자물쇠는 어마어마하게 크고 튼튼합니다. 하지만 열수 없는 문은 없는 것 같네요??? 이런 문도 털린다죠~ 전문적인 꾼들은 못 여는 문이 없다.......

도전 문지방(문턱) 시트지 붙이기! [내부링크]

집 안에서 문지방이 특히 화장실.. 문지방이 지저분해져서 고문스럽죠? 페인트칠을 해도 시간이 지나면 문...

황당한 집 수리? 법을 모르면 겪게 될 것이다. 다시 황당함을! [내부링크]

매매건 전월세든 간에 계약서 한 장으로 끝내면 얼마나 좋겠습니까? 하지만 현장에서 일을 해보니 중간에서 다양한 문제를 조율하는 것이 결코 쉽지 않다는 것을 알게 되었네요. 앞서 페인트칠하기란 주제로 몇 개의 글을 쓰게 되었습니다. 중개업을 시작하며 한 달 조금 넘게 집을 둘러보며 저도 모르게... 헐~~ ! 센스가 전혀 없이 발라 놓은 도배지. 7,80년대에나 볼 수 있는 정말 오래된 도배지를 발라 놓았네요. 천장에 어두운색에 벽에는 꽃무늬! 천장이 무너질 것 같습니다. 문은 페인트가 떡칠이 되어 있어 흘러내리고 곳곳에 페인트가 묻어 있네요. 어떤 곳은 화장실 타일이 떨어질 듯 말 듯 ... 만약 사고가 나면 집주인이 책임져야 할.......

실패는 또 다른 시작이다! 조금만 신경 쓰면 좋은 집 수리! 페인트칠하는 Tip들을 알아보아요~ [내부링크]

실패는 또 다른 시작이다!라는 말이 있네요. 실패를 경험했기에 또 다른 시작은 성공에 가까워집니다. 그 실패를 경험 삼아 조금만 신경 쓰면 더 나은 집 수리를 할 수 있지 않을까 싶습니다. 페인트에 관한 내용으로 3편의 글을 작성하였습니다. 마지막으로 여러 번 페인팅 작업을 통하여 얻은 경험을 이야기해 볼게요. 물론 페인트만이 아닌 다른 작업과도 관련해 이야기를 쓰려고 합니다. 그리고 다른 작업에 관해서도 시간 나는 대로 포스팅할게요. 집수리 돌입~ 모든 걸 분해하라! 약 20년 동안 집수리 없이 살았어요. 8년 전 대대적으로 수리 현재 28년째 사용 중인 집입니다. 8년 전 집 분위기도 바꿀 겸 대대적으로 작업을 했습니다. 일.......

수성페인트 vs 유성페인트 종류도 모르고 칠하실 건가요? DIY! 전문가처럼 페인트칠하기 ! [내부링크]

재료에 따라 비용은 달라지겠지만 기본적으로 보았을 때 이야기예요. 무광은 잘 안 닦여요 처음에는 잘 칠해놓고 잘했다! 좋아합니다. 하지만 단 며칠 뒤~ 헐 하는 경우도 허다해요~ 전편에 여기까지 였네요. 무광이냐 유광이냐에 따라서 사용처가 다릅니다. 그렇다면 페인트의 종류에 따라서는 엄청나게 다르겠죠? 잘못 고르게 되면 낭패를 겪게 되는 경우가 몇 가지 있네요. 요번에는 어디에 어떤 페인트를 사용하여야 하는지 알아보겠습니다. 페인트는 크게 수성페인트와 유성페인트로 나눌 수 있으며, 각각 고유의 특성과 용도를 가지고 있습니다. 페인트는 사용처에 따라 잘 사용해야 합니다. 그리고 원래 칠해져있는 페인트 종류도 중요.......

DIY! 전문가처럼 페인트칠하기? 페인트 광!/ DIY 난이도? 페인트 >인테리어필름 >도배 [내부링크]

페인트칠은 전문적인 솜씨가 별로 필요 없다며 이야기하는 분들이 많이 계신 것 같네요. 개인적으로는 잘 못 알고 계시다고 생각합니다. 페인트 쪽이 더 전문적인 지식과 솜씨가 필요합니다. 많이 도전하시는 이유는 가장 쉽게 접근해 볼 수 있기 때문이 아닐까 싶네요. 가장 쉽게 도전해 볼 수 있는 DIY(Do It Yourself)를 이야기해 볼까요? 페인트 > 인테리어필름 > 도배가 아닐까 싶네요. 왜 페인트를 가장 많이 도전할까? 생각해 보면 일단 많은 도구가 필요 없기 때문이 아닐까 생각됩니다. 기본적으로 페인트와 붓만 있으면 되니까요. 이런 접근성이 많이 도전하는 이유가 아닐까 싶네요. 도배나 필름 붙이기는 많은 도구와 기술이 필.......

부동산 시장에서 이야기하는 똘똘한 한 채는? 이것을 이해하면 당신은 부동산 전문가! [내부링크]

문 정부 들어 지역별 양극화 현상 심화가 뚜렷해졌다고 합니다. 지방 청약 미달은 미분양 물량을 늘리고 있다고 하고요. 많은 뉴스 기사에 지역 특성에 맞게 수급 불균형 문제를 해결해야 한다고 목소리를 높이고 있습니다. 뉴스 기사의 내용은 대부분 정부의 잇따른 규제 속에서 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 짙어진 것으로 풀이된다고 하고 있네요. 특히 청약시장에서도 서울과 수도권은 청약 광풍이 불고 있지만, 지방은 청약 미달이 속출하고 있답니다. 똘똘한 한 채는? 이것을 이해하면 당신은 부동산 전문가! 당연히 똑똑한 사람이라면 본인이 살 곳의 입지를 가장 먼저 생각할 것이고 투자자라면 투자의 가치에 따라 모이게 될 것입니다.......

DIY 전문가들은 이렇게 칠한다. 페인트칠하는 요령 및 페인팅 준비물 리스트! [내부링크]

실내에서 기온과 습도에 관계없이 목적물을 손본다면 상관없겠지만 제대로 된 집 수리를 원한다면 기온과 습도에 주의를 기울여야 합니다. 페인트 광 선택, 페인트 종류 선택에 대해서 먼저 설명을 하였습니다. 또 몇 가지를 조금 주의를 기울이고 DIY를 하게 되면 일반인들이 할 수 있는 집안 손질 중 가장 접근하기 쉬운 작업이 페인트를 칠하는 것일 것입니다. 실내나 소품들, 집 외벽 등 마음에 드는 색깔의 페인트로 다시 칠해 한결 새로워진 분위기를 연출할 수 있겠죠. 단, 비가 자주 오는 장마철 여름철이나 날씨가 너무 추운 겨울철을 피해야 하죠. 제대로 마무리를 하기 위해서는 초벌 전에 퍼티나 백시멘트 등으로 파손된 부분을 정리.......

다가온 대선 부동산 정책은? 물량공세가 과연 옳을까? [내부링크]

부동산 정책의 실책을 달래려 하는지 모든 후보들은 성난 부동산 민심 달래기에 힘을 쓰고 있는 것 같습니다. 무엇이 옳고 무엇이 잘못된 것인지는 대선이 지나고 수십 년이 지나봐야 알겠죠? 또다시 다가온 이상과 현실의 싸움, 이상의 실현이냐? 현실을 직시하냐? 과연 무엇이 서민을 위한 정책이 될지는 또다시 국민들의 선택이 된 것 같습니다. 모든 후보의 부동산 정책은 공급 확대 기조는 같습니다. 방법론이 다를 뿐 또다시 시작된 공공이냐 민간이냐? 규제 강화냐? 규제 완화냐? 전 정권의 실패를 극복할 것인지 아니면 새로운 정권의 창출로 새로운 부동산 정책의 시작이 될지 궁금하네요. 단지 많은 전문가들이 각 후보의 이야기엔 실.......

말도 안 되는 싸움들! 임대인, 임차인은 부동산 중개 전문가가 아닌 집에 대한 전문가가 되자! [내부링크]

공인 중개사로서 사무실을 오픈한지 얼마 안 되는 햇병아리, 왜 이리 부동산 중개 전문가가 많은지 모르겠습니다. 알게 모르게 무시를 당하기도 합니다. 그래도 꿋꿋이 스마일~! 20년 이상 서비스업에 있다 보니 스마일은 기본이죠. 그래도 정식 자격증도 있고 집에 대해서는 햇병아리는 아닌데... 이야기하자면 길어지니... 시집살이 이야기기가 있죠. 비슷한 이야기, 일본의 세 마리 원숭이(3三猿:나쁜 건 듣지도, 보지도, 말하지도 말 말라!) 대로 조용히~! 쉬! 부동산 업계에 얼마 일을 하지도 않았지만 여러 가지 일도 생기고, 보게 되고 이야기도 듣게 됩니다. 임대인과 임차인의 입장 차이 정말 다르죠. 보통 갑이냐 을이냐를 따집니다. 그.......

살기 좋은 분당, 서울공인중개사무소와 함께해요~오피스텔/다가구 1룸 2룸 3룸 전월세/아파트 전월세/다가구주택, 빌라, 아파트 매매 [내부링크]

1기 신도시인 분당 어느새 모든 인프라가 가추어진 살기 좋은 도시로 탈바꿈하였습니다. 그리고 2기 신도시로 분당 판교에 새로운 신도시가 들어서며 많은 기업체들이 유입이 되었네요. 삶의 질을 높이는 살기 좋은 분당! 처음 분당이 개발되었을 당시에는 서울의 남쪽 강남의 인구를 분산시키는 목적이 아니었을까 싶네요. 분당에서 강남까지는 인프라가 완성된 현재 강남에서 가까운 곳은 10여 분 먼 곳도 4,50여 분이면 연결됩니다. 잘 갖춰진 인프라 서울에서 경부고속도로에 진입하게 되면 가장 가깝게 위치한 도시이죠. 강남까지는 10여 km 종로까지도 20여 km입니다. 종로나 시청까지 버스로 50여 분 8100번, 9401번, 1150번, M4102, G811.......

왕초보가 왕초보에게 알려주는 블로그 만들기. 이런 것도 알아두면 편리! 아주 쉬운 것? [내부링크]

캡처를 잘 안 사용하시는 분도 계시겠죠? 그리고 자주 사용하시는 분도 계실 겁니다. 오늘은 별거 아닌 것 같은 캡처 기능 잠깐 이야기해 보려고 합니다. 캡처를 보다 실속 있게 사용하는 방법은 여러 가지 있을 겁니다. 저 같은 경우 블로그를 시작하기 전에 이 기능을 평소에 자주 사용했습니다. 사용 방법이야 모두 다르겠지만 저 같은 경우 예전엔 여행지를 미리 확인해 둘 때, 자료를 정리해 둘 필요가 있을 때, 그리고 요즘은 사무실에서 컴퓨터 작업을 할 때 이 캡처 기능을 자주 사용하고 있습니다. 갈 곳을 확인할 때 휴대폰으로 확인하며 다녀도 되겠지만, 전체적인 그림은 휴대폰으로는 얻기 힘듭니다. 요렇게 지도에서 갈 곳을 체크.......

아는 게 절세! 부동산을 보유하고 있다면 내야하는 재산세 구조알기. [내부링크]

점점 천문학 적으로 오르는 세금 아는게 힘입니다. 내야 하는 세금의 부과 기준과 개념을 알아야 절세를 할 방법을 생각 할수 있겠죠. 일단 재산세의 개념부터 세율 적용 납부까지 하나씩 자세히 알아보겠습니다. 재산세의 개념 재산세란 토지, 건축물, 주택, 항공기 및 선박과 같은 재산에 대해 정기적으로 부과되는 지방세를 말합니다. 많이 가진 자 많이 내셔야죠? 재산세는 재산의 100%에 부과하지는 않습니다. 주택 기준 60%, 건축물은 70%에 부과합니다. 하지만 내년에는 그 재산세 부과의 기준이 되는 시가 표준액을 공정시장가액 비율 현실화라는 정책(2020년90%/2021년95%/2022년에는100%로적용)으로 점 점 더 그 부담이 늘어날 것 같네.......

아는 게 절세! 6월 1일이 무슨 날? 안내도 될 세금 재산세와 종부세까지 내게 되는 경우가 있다는데? [내부링크]

점점 천문학 적으로 오르는 재산세와 종부세 절세의 방법은 여러 가지가 있겠죠. 일단 부동산 매매 시의 과세 기준일에 의한 절세 방법부터 알아보도록 하겠습니다. 그리고 재산세와 종합부동산세도 하나씩 자세히 알아봐야겠죠? 재산세의 개념 재산세는 재산의 100%에 부과하지는 않습니다. 주택 기준 60%, 건축물은 70%에 부과합니다. 하지만 그 재산세 부과의 기준이 되는 시가 표준액을 공정시장가액 비율 현실화라는 정책으로 점점 부담이 늘어날 것 같네요. “재산세”란 토지, 건축물, 주택, 항공기 및 선박과 같은 재산에 대해 정기적으로 부과되는 지방세를 말합니다. 많이 가진 자 많이 내셔야죠? 종합부동산세(종부세) 개념 과세기준.......

아는 게 절세! 집값 만 생각하면 안 돼요~부동산 취득 시기에 따라 알아야 할 점 및 주택 크기에 따른 가격비교. [내부링크]

주택 크기가 작으면 세금도 감면 혜택은 크게 됩니다. 지난번 취득세 이야기에서 세금만 생각할 것은 아니라는 이야기는 했습니다. 어떻게 보면 세금도 세금이지만 투자 가치 및 가격 대비 만족도, 질적인 면이 더욱 중요하겠죠. 절세는 부가적으로 생각하시는 편이 더 좋지 않을까 싶습니다. 많이 내지 않을 세금을 굳이 많이 낼 필요는 없으니까요. 우선 절세만 생각하시지 마시고 투자 가치를 더 우선시 생각하시라고 말씀드리고 싶습니다. 작은 주택이 감면 혜택이 크겠지만 지역, 장소, 나이대, 가족구성원에 따라 생각해 볼 점이 많습니다. 투자가치를 생각한다면 작은 평수가 더 나을 수 있습니다. 반면에 나이대에 따라 직장, 금액적인 면.......

2편, 양이, 뭉이, 숭이, 팬지! IQ 높은 동물과 비즈니스! [내부링크]

비즈니스를 위한 최소 레벨 IQ, 난센스 퀴즈! 한문제만 푸셨어도 훌륭한 비즈니스맨으로써의 유연한 뇌구조를 가지고 계신 거예요. 한문제도 못 풀었다면? 다른 쪽으로 재능이 있으실 겁니다. -믿거나 말거나- ⑴[건강 IQ 레벨 80] 여자는 무드에 약하다. 그럼 남자는? 누드 ⑵[정치 IQ 레벨 100] 한 명의 야당 정치인과 두 명의 여당 정치인, 이를 한자성어로 표현하면? 일석이조 뜻풀이: 한 명의 돌대가리와 두 명의 새대가리 ⑶[비즈니스 IQ 레벨 120] 비즈니스를 위해 두 명의 남성이 모였다. 그리고 함께, 20도짜리 소주 10병 5도짜리 맥주 20병 50도짜리 고량주 6병을 모두 마셨다. 이 남성들이 마신 술의 도수는 몇도 였을까요? .........

1편, 내 IQ는? 일단 나의 능력을 파악하자! 그리고 알아보는 김에 IQ 높은 동물과 그 동물을 이용한 비즈니스! [내부링크]

글을 써 내려가기 전에..., 일단 아이큐 테스트를 먼저 하겠습니다. 8개 이하를 맞추시는 분은 더 이상 글을 읽지 마시고 퇴장해 주시기 바랍니다. 한 문제당 아이큐 10점, 제가 가이드란 직업으로 일을 하며 손님들의 지적 수준을 테스트하기 위해 많이 이 문제를 사용하였습니다. 제게는 도움이 많이 되었어요. 보통 8개 정도는 바로 답변이 나왔었죠. 그 이하이면... 윽, 요번 손님들은 힘들겠다. ㅎㅎ 1. 절벽에서 떨어지다가, 나무에 걸려 살아난 사람? 2. 만 원짜리와 천 원짜리가 길에 떨어져 있다면, 무엇을 줍겠습니까? 3. 하늘에 달이 없으면 어떻게 될까요? 4. 인삼은 6년근 일 때 캐는 것이 가장 좋습니다. 그럼 산삼은 언제 캐야 제.......

미래에 대한 준비, 누구나 한 번쯤 겪게 될 장례절차를 알아보아요. [내부링크]

글을 써 내려가기 전에, 투썸플레이스 은평구청점 및 제팬트레블서비스, 경기 아트센터 조합 분들 및 찾아와주신 모든 가족분들 그리고 프리드 라이프 수원 팔달 지점장님께 다시 한번 감사의 말씀을 드립니다. 며칠 전 갑작스럽게 상을 치러 생각지도 못한 자식으로서의 마지막 의무를 다하게 되었습니다. 미리 상조보험을 들어 놓았기 때문에 어려움은 없었어요. 그래도 갑작스럽게 처음 맞게 된 상은 가족들을 힘들게 했었습니다. 모든 장례절차는 보험사에서 모든 걸 진행해 줍니다. 아침부터 저녁까지 모든 장례절차를 설명해 주고 알려주네요. 따라 하기만 하면 됐어요. 코로나로 사회도 시끄럽고, 처음에는 가족들과 의논하여 가족들끼리.......

아는게 절세 ! 모르면 너무도 복잡한 세금. 등록 면허세 자세히 알아 볼까? [내부링크]

주택 및 부동산의 매매의 경우 2011년 취득세와 등록세의 통합으로 등록면허세를 신경 안쓰는 경우도 있을 겁니다. 없는게 아니라 통합되어 취득세와 함께 내는거죠. 유상취득의 경우 50: 50입니다. 거기에 농어촌특별세에 지방교육세 넣고 넣고 통합이라고 하지만 실제내용은 일반인은 모가 몬지 모름. 그 취지가 거래과세의 세부담완화와 더불어 지방세 간소화에 있다지만, 성격이 다른 두 세목의 단순통합으로 실무상 많은 문제점을 초래하고 있다네요. 통합된 것 이외에는 부동산거래와 실생활에 등록면허세는 다양하게 내게 됩니다. 주택과 등록면허세와 관련된 내용을 간단히 알아 볼까요. 일단 통합된 취득세와 등록면허세 이외에 등록면.......

앞으로 다가올 2022 Talk Talk 비즈니스! 궁금하세요? 그럼 꼭 읽어 보세요~ [내부링크]

OH~, 이게 모지? 이제 3달 갖 넘은 왕초보로서는 신기한 것들이 많습니다. 다른 님들 블로그에서 뭔가 있어 보이는 것 발견! 뭐냐고요? 네이버 톡톡이였어요~ 저야 어떨지 모르겠지만 판매업 쪽이나 예약과 관련된 분야의 업종은 도움이 되지 않을까 하는 생각이 드네요. 그리고 오늘도 역시 탐험, 그 탐험 결과를 공유하겠습니다. 오늘 신청했고 1시간 후에 문자가 왔습니다. 신청도 간단했고 서비스도 바로 되네요. 제 블로그의 톡톡하기를 누르시면 톡톡으로 연결됩니다. 아직 설정은 안 해 놓았지만 블로그에서 바로 연결할 수 있는 점이 카카오톡과 비슷합니다. 아직 카카오보다는 서비스 면에서 떨어지는 면도 있다고 하지만 카카오도, 네.......

왕초보가 왕초보에게 알려주는 블로그 만들기. 블로그 vs 포스트 전략적으로 가자~ 아! [내부링크]

앞부분은 별 내용 없어요. 중요한 내용을 보실 분은 스크롤을 파~악 내려서 중간 포스트 쪼개 보기부터 보세요~ 전략적이란 단어가 신경 쓰이신다면 정독하시고요~! 블로그와 포스트 전략적으로~ 본인이 제일 잘 아는 것을 써보라! 는 이야기를 어디선가 읽은 것 같습니다. 잘 아는 것을 써 보려 해도 그래도 어려웠어요. 앉아서 자판 두들기는 것부터가 곤혹스러웠습니다. 블로그를 운영해 보려는 목적은 정말 우습게 시작을 했네요. 위자에 앉아있기 훈련, 자판 치기 훈련, 나만의 목표 세우기 등등 너무 많네요. 2달 열심히 치니 자판을 치는 속도가 늘긴 나네요. 글 쓰는 것도 조금씩 나아지는 것 같고, 앉아 있기는...? 변함없는 고통...! 포.......

알다가 모를 세? 참 모를 세(tax)! 코로나19 관련 신종 세금? 으악~ 세! [내부링크]

아는 게 절세! 요즘 세금 공부 중입니다. 어려운 세금. 좀 다른 이야기부터 해 볼까요. 우스개 이야기로 억새 이야기를 일하며 종종 이야기했네요. 억새가 새인 줄 알았다고... 짝사랑 - 고복수- 아~ 으악새 슬프우니 가을인가요 지나친 그 세월이 나를 울립니다 여울에 아롱 젖은 이즈러진 조각달 강물도 출렁출렁 목이 멥니다 아~ 뜸북새 슬피 우니 가을인가요 잃어진 그 사랑이 나를 울립니다 들녘에 떨고 있는 임자 없는 들국화 바람도 살랑살랑 맴을 돕니다 3절은 없어요! 아~ 으악 세 높아지니 살 떨리네요~ 오르는 그 세금이 나를 울립니다~ 삶은 으악~세! 1절에 으악새, 2절에 뜸북새가 나옵니다. 노래만 듣고 으악새를 모를 경우 새라고.......

왕초보가 왕초보에게 알려주는 블로그 만들기. 블로그 vs 포스트 차이는? [내부링크]

블로그와 포스트의 차이, 무엇이 다른지 확인해 볼게요. 자신의 스타일에 맞추어 처음부터 계획하는 것도 좋지 않을까요. 네이버 블로그 블로그는 나를 중심으로 기록하는 방식을 제안합니다. 그리고 이웃과의 교류를 통한 발전을 모색합니다. 그리고 블로그에 글을 쓰는 이웃들을 서로 블로거라고 부르죠. 즉 블로그는 일상적인 내용, 홍보성 내용이 많이 포함이 되고, 그러다 보니 이웃관계를 중요시하는 점도 있습니다. 블로그는 포스트에 비해 많은 주제와 다양한 프로그램을 운영하고 있습니다. 네이버 포스트 콘텐츠 전문가가 모여 있는 프리미엄 플랫폼으로, 우수한 에디터를 발굴하고 육성하는 서비스입니다. 전문인 느낌과 상업적인 분.......

PM 2:30 후라노, 토미타 멜론하우스 편! 멜론은 언제 먹나? [내부링크]

포스트 글 잘 못올려서 검색안되는 걸 수정하는 거예요. 안보신분들은 멜론의 세계로~ http://naver.me/xw65rzEI

PM 1:00~5:00 긴박했던 4시간? [내부링크]

검색 안 되는 것을 수정해 본 겁니다. 이제 어떻게 하는지 알겠네요. Oh, yes~ / On, no~한 내용이예요. 포스트에 방문해 주셔서 읽어봐 주세요~ http://naver.me/GjRoBTSK

왕초보가 왕초보에게 알려주는 블로그 만들기. 인플루언서의 길, 블로그 vs 포스트 어디가 빠를까? [내부링크]

인플루언서! 희망을 가지는 것은 누구도 뭐라 못하겠죠. 왕초보 입장에서는 그 길은 너무도 멀게 느껴지네요. 블로그와 포스트 도대체 무슨 차이가 있을까? 이제 2달 된 블로거가 무슨 차이를 말할 수 있을까요. 단지 시행착오나 직접 겪어보며 하나씩 알아 나가 봅니다. 둘의 차이를 극명하게 설명드리기는 힘드네요. 너무 기대는 마시고, 잘못 알고 있는 점이 있다면 댓글도 남겨 주세요. 의미 없는 인사 보다 유익한 댓글이 더욱 값지지 않을까 싶네요. 하트는 좋아요~ 모양이 예뻐! 우선 블로그를 포스팅하다가 갑자기 포스트를 시작한 이유부터 이야기해 볼까요. 한 달 막 지나는 시점에 포스트라는 것을 발견했습니다. 오~ 이런 것도 있구.......

아는 게 절세! 집값 만 생각하면 안 돼요~부동산 취득 시 내야 하는 세금, 취득세를 알아봅니다. [내부링크]

아는 게 절세! 집값 만 생각하면 안 되겠죠. 평생을 모은 돈 일 수도 있는 부동산 투자. 수익을 극대화하고 세금으로 밑지지 않으려면 따져볼 것이 한두 가지가 아닙니다. 기본적으로 부동산을 보유 시 관련되는 세금은 취득 시 내는 세금(취득세, 등록 면허세), 보유 시 내는 세금(재산세, 종합부동산세), 처분 시 내는 세금(양도소득세, 증여세, 상속세) 등이 있습니다. 최근에 들어 너무나도 복잡해진 세금 관련 정책, 알고 모르고에 따라서 새나가는 금전적 손실은 어마어마 해질 수도 있습니다. 또한 투자인지, 본인이 직접 살집 인지에 대해서도 이것저것 비교하여 곰곰이 생각해 볼 필요가 있을 것 같습니다. 주택 크기가 작으면 감면 혜.......

겨울 1박 움짤 코스, 겨울을 느껴봐요~ [내부링크]

왕초보가 왕초보에게 알려 주는 간단한 사진 수정. 윈도우 보조 프로그램 그림판 알기! [내부링크]

블로그를 만들고 글을 올릴 줄 알게 됐습니다. 하지만 글을 쓴다는 것은 잘 쓰려고 하면 할수록 더 어려운 것 같네요. 많은 글을 써서 연습을 거듭할 수밖에 없는 것 같습니다. 사진이나 사진 수정 같은 경우도 똑같겠지만 글쓰기와는 다르게 도구를 이용할 줄 알아야 사용할 수 있게 됩니다. 어떻게 보면 도구만 사용할 줄 알면 글쓰기보다 훨씬 빠르게 능숙해질 수 있어요. 사진 수정의 경우 어도비 포토샵 프로그램을 사용해도 되겠지만 돈을 주고 프로그램을 사야 하는 점과 너무 많은 수정 도구들이 있어 능숙하게 사용하기에는 시간이 많이 들고 복잡하다는 단점이 있죠. 반면 간단한 것이 장점인 프로그램들이 많이 있습니다. 그중 사진이.......

나폴리 파헤치기! 미드 바이킹스의 역사는 끝이 아니었다. 바이킹의 후예가 나폴리에? [내부링크]

미드 바이킹스의 뒷 이야기가 나폴리에 있어요~

어디로 갈까? 어려운 여행지 선택! 선택의 폭을 좁혀 드려요~ + 여행Tip! [내부링크]

왕초보가 왕초보에게 알려주는 블로그 서로이웃 및 포스트 팔로워 만들기! [내부링크]

블로그를 만든 이유는 각자 다양할 거예요. 저 역시 본인만의 목적이 있어서 만들기 시작했습니다. 맨땅에 헤딩하기! 알아야 할게 너무 많음. 이웃도 많이 늘려야겠죠? 본인의 일기 형식 또는 지인과의 의사소통을 위하여 블로그를 만들었다면 이웃/서로 이웃에 연연할 필요는 없으실 거예요. 하지만 나의 블로그를 모르는 누군가에게 보이길 원한다면 이웃/서로이웃은 중요한 역할을 하게 됩니다. 블로그를 만들어 수천, 수만 명 그 이상의 이웃이 있는 분들은 도대체 어떻게…? 제가 얼마 전에 겪고 부딪쳤던 부분이고 블로그를 시작한 지 얼마 안 되는 다른 블로거분들도 비슷한 경우에 있지 않을까 해서 잠깐 알아보려 합니다. 왕초보 분들은.......

가을의 향연, 가을에 찾아갈만한 곳! 경기도 성남에 이런 곳이? [내부링크]

영상도 꼭 봐주세요~ 계속 편집도 도전하고 있습니다. 응원해 주셔서 조금씩은 발전하고 있는듯도…

극강 다이어트 뱃살 파이터를 따라서 전신운동기구! 바벨 및 파워 렉 (스쿼트, 데드리프트, 벤치프레스)을 알아봐요~ [내부링크]

운명, 한 40대 여성이 갑자기 쓰러졌다. 병원에서 사경을 헤매고 있는데... 죽음에 이른 것인가? 이 여성은...

극강 다이어트! 뱃살 파이터를 따라서 전신운동 기구 스미스 머신의 모든 것을 알아봐요~ [내부링크]

이제는 추워서 반팔 차림으로는 어림도 없어졌네요. 운동하기 좋은 계절이 되었습니다. 이번에는 전신운동 ...

모든 운동의 시작 준비운동! 극강 다이어트 최강 준비운동! 2단계 트위스트, 덤벨 하나! [내부링크]

호흡은, 이완(늘려줌) 할 때 숨을 드려 마시고 수축(편한 자세로 되돌아 감) 할 때 숨을 내쉽니다. 저 같은...

모든 운동의 시작 준비운동! 극강 다이어트 준비운동 하나로 끝낼 수 있다! 1단계 스트레칭. [내부링크]

모든 운동은 시작과 끝에 적당한 준비운동을 해줍니다. 근육과 관절을 풀기 위한 준비운동으로는 어떤 것이...

일 년 운동해도 이름도 모른다! 뭐에 쓰는 건지 막연한 운동 기구들 총정리! 알고 쓰자~ 극강 다이어트 여섯 번째 이야기. [내부링크]

막역히 남이 운동 머신을 그만둘 때까지 기다린다. 끝날 때까지 지켜본다. 조금만 오래 하면 짜증을 낸다. ...

극강 다이어트! 웨이트 트레이닝과 머신 운동. [내부링크]

똥배가 나온다. 열심히 복근 운동을 한다. 하지만 똥배는 전혀 안 들어 간다. 등이 굽어간다. 가슴운동을 ...

헬스장 이용 시 장비빨이 나의 몸을 보호한다. 극강 다이어트 세 번째 이야기 헬스장에도 돈 좀 쓰자! [내부링크]

운동합시다~극강 다이어트 세 번째 이야기가 되었네요. 요번엔 헬스장 등에서 운동 시 필요한 장비 및 옷과...

나이를 극복하자! 극 강 다이어트! 실패는 성공의 어머니!! [내부링크]

운동합시다! 첫 번째 이야기 극 강 다이어트...? 운동도 나이에 맞게 그리고 자신에게 맞추어 해야겠죠! 많...

휴대폰의 내 사진이 다 사라졌어요! 글을 쓰며 나만의 시간으로 타임슬립~ [내부링크]

나만의 시간으로 타임슬립, 아이폰의 배신! 시넷 가를 따라 놀며, 쥐불놀이, 자치기, 술래잡기를 하며 같이...

우리 집 리모델링, 타일 붙일 때 알고 있어야 할 상식, 소소한 팁. 2 [내부링크]

방이나 거실, 베란다에 바닥 타일을 붙여 보신 분들, 다양한 DIY 경험자분들이 화장실 타일 붙이기에도 ...

가을 산책에 딱 어울릴만한 곳! 익선동!! 근처에 인사동이 있어요~ [내부링크]

추석이 되면 가족에 이끌려 나들이를 나가게 되네요. 장년 추석엔 비가 내렸었는데 올해는 다행히 비가 안 ...

우리동네 산책이야기~.가을색으로 물들어 가는 율동 공원을 걷다. [내부링크]

억새풀 무성한 시기가 이맘때쯤 아닌가? 산책이나 할까? 어디를 갈까? 음....? 갑자기 억새가 생각나서, 방...

네이버 블로그 만들기, 초보가 초보에게 알려주는 10분 만에 블로거 되기!! 하나도 어려울 거 없다~ [내부링크]

누군가의 도음 없이 혼자 블로그를 만든다는 것이 쉬운 일은 아닌 거 같네요. 많은 정보가 있지만 간단하게...

상식 중의 상식 별거 아닌 몇가지! 헬린이, 헬창, 신종탄생 헬량이 뭐지? 극강 다이어트~ Go~ [내부링크]

벌써 운동합시다~ 네 번째 이야기가 되었습니다. 70kg대 재진입! 했어요~ 헬린이 헬창 그리고 제가 만들어 ...

죽을 때까지 잊지 못할 베트남 캄보디아 해외여행 인솔 이야기 20년 전으로 타임슬립 그리고 현재 2 [내부링크]

죽을 때까지 잊지 못할, 해외인솔 이야기, 캄보디아 이야기는 다 끊나지 않았습니다. 세찬 눈보라로 한국에...

초 간단 섬네일 만들기! 초보니까 초보처럼..! NO~ 초보도 세련된 섬네일을 만들수 있다. [내부링크]

블로그에 글쓰기도 힘든데 섬네일 만들기까지...? 백지에서 시작하는 블로그 글쓰기. 왕초보 블로거에 있어...

일요일 오후 율동 공원에서 커피 한 잔의 여유를! 붉게 물들은 가을을 상상하며~. [내부링크]

쌀쌀해진 10월 중순의 일요일 오후. 율동 공원의 가을 단풍의 모습은 어떤지 궁금하여 동내 산책에 나썼습...

일요일 오후의 나들이~ 가을 단풍을 기대했지만 아직 살짝 이른 듯! 갑작스러운 여의도 산책~ [내부링크]

지난주부터 찾아온 추위에 단풍으로 물들어 있지 않을까 기대에 나선 동내 산책. 아직 이른 느낌의 모습에 ...

즐거운 해외여행! 당해 보지 않으면 모른다! 꼭 챙겨두어야 할 필수 비상약 리스트. [내부링크]

즐거워야 할 해외여행은 순식간에 물거품이 된다. 말은 안 통하고 비상약은 없고 누군가 내 옆에 없다면? ...

여행 가기 전 마지막 날, 해외여행 준비물 체크 리스트 확인! 그리고 인천국제공항 청사 정보 확인을~ [내부링크]

8편이나 이어지는 긴 준비물 편을 준비했었습니다. 가볍게 준비물 없이 여행을 떠날 수도 있습니다. 하지만...

분당 중앙에 있어서 중앙공원? 단풍으로 붉게 물든 중앙공원을 찾아서 ~ [내부링크]

아무 생각 없이 산책을 나섰다가 다양한 복장들과, 인파에 의아해했었는데, 산책을 하고 근처 백화점에 식...

해외여행 준비물 체크 리스트. 더 이상의 체크 리스트는 필요 없다! [내부링크]

새로운 도전으로 포스트를 쓰게 되며, 조금 더 여행 준비에 대해서 재미있게 써 보려고 해요. 전에 썼던 던 글 이외에 다양한 내용으로 시리즈로 이야기해 나가 보려고 합니다. 응원 그리고 팔로잉도 부탁드려요~

가을의 향연20211104A feast of autumn [내부링크]

PM 5:00 후라노 와이너리 (Furano Winery 1972) [내부링크]

1. 전신 운동 기구 덤벨. 가볍게 어디에서나 할 수 있는 운동기구! 만능 운동기구 덤벨로 극강 다이어트~ [내부링크]

전신운동에 사용되는 웨이트 트레이닝 기구들은 사용방법만 잘 습득한다면 머신 운동이 줄 수 있는 자극 보...

강남 집값은 언제 떨어 질까? [내부링크]

일반인에게 있어서 집은 사두는 것이 아니라 사는 곳입니다. 똘똘한 한 채로 대변되는 부동산. 투자일까요? 한 채만 가지고 있는 경우에는 투자라기보다는 삶 그 자체라고 보아야 하지 않을까 싶습니다. 일자리, 교통, 교육, 문화 등, 모든 삶과 관련이 있기 때문입니다. 서울 집중화 현상, 심화될수록 집값 양극화라며 문제시하고 있습니다. 서울과 지방의 양극화라며 문제시하는 이유가 도대체 왜일까요? 농촌의 주택과 도시의 집값이 같을 이유가 전혀 없는데 말입니다. 양극화를 없앤다며 지방의 집값을 올리게 되면 그 부메랑으로 도시의 집값은 오르게 되지 않을까 싶네요. 반대로 도시의 집값을 잡게 되면 지방의 집값은 올라갈까요? 투자.......

주택임대차보호법 개정에 의한 "전월세신고제" 미신고 시 올 6월 1일부터 100만 원 이하의 과태료가 붙습니다. [내부링크]

임대차 3법? 전월세 신고제 전월세 상한제 계약갱신청구권제 주택 임대차 계약의 신고가 이제는 의무가 되었습니다. 임대차 체결 후 30일 이내에 신고를 하여야 합니다. 임대차 3법 중 전월세 신고제의 도입 근거가 되는 '부동산 거래 신고 등에 관한 법률' 개정안 따라 2021년 6월 1일부터는 전월세 거래 등 주택 임대차 계약 시 임대차 계약 당사자가 30일 이내에 주택 소재지 관청에 임대차 보증금 등 임대차 계약 정보를 신고해야 합니다. 아직 신규 제도 도입에 따른 적응 기간을 고려해 2022년 5월 말까지는 계도 기간으로 운영하고 있고, 올 2022년 6월 1일부터는 과태료가 부과됩니다. 기본적으로는 임대인과 임차인 공동 신고.......

임대차 3법에 의해 재 계약 시 알아야 할 점! 재계약 시 꼭 공인 중개사를 껴야 할까? [내부링크]

아는 게 힘, 아는 것이 절세이죠. 또한 법을 잘 이해해야 어떠한 문제에도 잘 대처할 수 있습니다. 임대차 3법에서 제일 중요한 것은 다름 아닌 계약서입니다. 앞서 계약 갱신 청구권제와 전월세 상한제에 대해서 이야기를 다루었었습니다. 이제는 기본적으로 알아야 할 상식이 되어있습니다. 하지만 어떠한 과정으로 어떻게 해야 하는지는 모르시는 분도 계실 것 같아서 알아봅니다. 계약 갱신 청구권제에 의한 재계약 시 꼭 공인 중개사를 껴야 할까? 원하는 집을 찾고, 안전한 계약을 하기 위해 공인중개사를 찾게 됩니다. 그 대가로 중개 수수료를 지급하죠. 마찬가지로 재계약 시도 수수료를 신규 계약 시의 50%를 중개 수수료로 지급해야 합.......

나도 할 수 있다! 나만의 블로그를 꾸며 보아요~PC 화면상의 나의 블로그 첫인상 프롤로그와 블로그 비교 [내부링크]

벌써 블로그 신청 후 4개월째가 되었고 101번째 포스팅이 되었네요. 왕초보가 왕초보에게 알려주는 블로그 만들기는 15편째가 됩니다. 이제 더 쓸 내용이 있을까도 싶어요. 헉...! 끝없이 새로운 것들을 알게 됩니다. 아직은 초보 중의 초보입니다. 잘 만들어져 있는 블로그를 보게 되면, 와~~! 어떻게 저렇게 만들었을까? 부럽기 그지없죠. 블로그는 크게 2가지 형태로 나의 블로그를 보이게 할 수 있습니다. 첫째가 블로그 형태의 기록과 공유를 중시하는 화면이죠. 두 번째는 프롤로그 형태의 나의 상품이나 알리고 싶은 목록을 한꺼번에 보여 줄 수 있는 화면입니다. PC 화면상의 나의 첫인상 블로그 화면 요즘은 스마트폰을 많이 이용합니다.......

주택임대차보호법 개정에 의한 "전월세 상한제???" 새해 첫날 아테네 학당! [내부링크]

2020년 7월 통과한 임대차 3법, 이제 많은 임대인과 임차인이 전월세상한제와 계약갱신청구라는 문제에 부딪치게 되었습니다. 문의하는 분이 많네요. 그래서 요번에는 전월세 상한제에 대해서 알아보겠습니다. 임차인을 보호한다는 목적으로 만들어진 "임대차 3법" 현장에서 일을 하며 느끼는 점은 이법에 대해 의문투성이가 되네요. 임차인 보호 목적으로 만들어진 임대차 3법? 전월세신고제 전월세상한제 계약갱신청구권제 시행된 지 2년이 되었지만 의문점은 여러 가지이네요. 전월세 상한제가 과연 임차인에게 도움이 되었는지? 2년이 아닌 4년, 갱신을 안 하여 자동갱신이 될 경우 6년이라는 기간을 한정된 금액으로 집세를 올리.......

주택임대차보호법 개정에 의한 전월세상한제 계산, 렌트홈으로 간단히 알아보아요! [내부링크]

전월세상한제 은근히 문의하는 분이 많네요. 그래서 요번에는 집에서 간단하게 직접 확인할 수 있는 방법을 알아보겠습니다. 직접 계산하려면 어떻게 계산해야 할지 모르죠. 왜 이리 복잡해져 가는지 모르겠습니다. 임대료 상한선을 잘 따져서 계산하여야 합니다. 전월세상한제 계산은 어떻게 할까? 주택임대차보호법에 의해 임대료는 직전 계약액의 5%를 초과해 인상할 수 없다. 예로 1억 원 전세라면? 5% 인상은→5백만 원. 월세로 올린다면 5,000,000x0.03=150,000원(1년) 150,000(1년)÷12(개월)=12,500원입니다. 별로 안어렵죠? 하지만 반전세의 경우 보증금과 월세계산이 복잡해지게 됩니다. 이때 편리한 프로그램이 있네요. 렌트.......

백현동 ‘초유의 옹벽 아파트’ 부분 사용승인? 행정 절차가 맞았다고 판단. [내부링크]

법원에서는 백현동 "옹벽 아파트"에 대한 부분 사용승인을 한 성남시의 행정 절차가 맞았다고 판단했다지만 이래저래 복잡하게 얽혀있어서 입주민들에게는 불편할듯싶네요. 최근에 문제가 되고 있는 대장동, 그리고 이어서 백현동 "옹벽 아파트" 도 문제가 되고 있는 것 같습니다. 현재 많은 신문사에서 이 내용을 다루고 있는 것 같네요. 문제는 백현동 판교 A 아파트, 분양 이익 3000억 이상이면서 공공이익이 빠진 민간개발사업, 그리고 민간업자 토지매입 후 용도 상향과 산지관리법 위반, 50m 옹벽 허용한 부분인 것 같습니다. 지구 단위 계획하에 진행된 이 사업은 성남시장이 구역 지정 결정 및 고시권 자이죠. 백현.......

[2021 마이 블로그 리포트] 블로그 빅데이터로 알아보는 '2021 내 블로그 스타일' [내부링크]

올해가 앞으로 이틀 남았네요. 잘 마무리 하시고 좋은 2022년 새해를 맞이 하시길 바랍니다. 많은 성원 감사합니당. 2021년 저에겐 블로그라는 새로운 만남이 있었네요. 내년도~

아무도 방문을 안 한다고요? 마케팅의 기본 나를 알려라~! 내 블로그 다른 포털에서도 검색되게 하자! [내부링크]

Do I know you? 「해석: 몰라도 됨! 」 "나를 알고 너를 알아간다?" 음~? 앞으로 쓸 이야기와 관계가 있는 이야기인 것 같기도 하고 아닌 것 같기도 하고... 블로그를 포스팅하며 이렇게 많은 생각을 해본 적이 없는 것 같습니다. 글을 쓰며 왠지 나를 알아 간다고나 할까? 그리고 블로그 운영을 통해서 마케팅도 배워 나가게 되네요. 일석삼조! ............ 일석이조[一石二鳥] (뜻풀이: 한 명의 돌대가리와 두 명의 새대가리) 요건 몇 칠 전에 써먹은 거고........ 잠깐 한자의 위대함을 선사하겠습니다. 친구는 벗이자.....................................朋붕 친구는 믿음이요..................................信신 친구는.......

주택임대차보호법 개정에 의한 "계약갱신청구권" 행사를 알아봐요. [내부링크]

요즘 계약갱신요구권 문의와 관련 서류작업을 많이 하게 되네요. 그래서 자세히 알아봅니다. 임차인을 보호한다는 목적으로 "임대차 3법"이라는 명칭으로 2020년 7월에 국회에서 통과되었습니다. 임대차 3법? 먼저 요즘 말 많고 문제 많은 계약갱신청구에대해 알아봐요. 전월세 신고제 전월세 상한제 계약갱신청구권제 벌써 시행된 지 2년이 되어가네요. 그동안 부동산 시장에 엄청난 파장을 일으켜 내었죠. 시행 목적인 임차인 보호, 과연 이루었는지 궁금증을 낳게도 합니다. 이 3법중에 가장 말도 많고 탈도 많은 것이 계약갱신청구권이죠? 계약갱신청구권은 세입자가 희망하는 경우 1회의 계약갱신요구권을 보장해 현행 2년에서 4년.......

삶은 마케팅! 마케팅 모르면 손해! [내부링크]

"마케팅?" 제품을 생산자로부터 소비자에게 원활하게 이전하기 위한 기획 활동. 시장 조사, 상품화 계획, 선전, 판매 촉진 등으로 정의합니다. 아주 폭넓게 사용하는 단어 이지요. 갑자기... 떡 하나 주면 안 잡아먹지~ 어떤 게 나으신가요? 떡 선전. ㅎㅎㅎ 그래도 저 나름대로 표현을 해보았어요. 글이 너무 작아도 너무커도 전달하려는 먹음직한 떡의 느낌을 해치는 것 같습니다. 전 두 번째가 잘 전달 되는 것 같은데... 아닌가요? 물론 마케팅 방법은 다양합니다. 하지만 공통점은 어떻게 보면 화장과 비슷 한 것 같습니다. 아이가 화장을 하면→→→→→ > 장난 10대가 화장을 하면→→→→→ > 치장 20대가 화장을 하면→.......

비밀 엄수 공짜이야기! 내 사업 알리기 마케팅! 스마트 플레이스! 중요한 건 첫 째 공짜! 둘 째 공짜! [내부링크]

떡하나주면 안 잡아 먹지에 이어, 비밀 엄수 공짜이야기! 입니다. 아직 블로그도 어려운 점이 많네요. 거기에 이제 사무실 운영까지... 이제는 사무실 운영 보다 먼저 시작한 블로그를 사무실 운영에 조금이라도 도움되겠끔 마케팅도구로 활용하려 하는데 쉽지 않습니다. 그리고 새롭게 눈에 뛴 스마트 플레이스, 활용하고 계시는 분들이 많은 걸로 알고 있습니다. 혹시 모르시는 분들을 위해 등록부터 사용까지 알아 볼께요. 스마트 플레이스 네이버 지도에 누구나 신규 사업장을 사진을 찍어서 올릴 수가 있네요. 하지만 요건 내가 관리를 할 수 없죠. 음식점이나 사업장을 가지고 있다면 내가 등록을 하지 않아도 지도검색에 올라가 있는 경우.......

돈만이 버는 비결! 1억 버는데 한 달~ 정말? 마케팅의 기본. [내부링크]

돈 많이 벌고 싶으신가요? 인생에 있어서 3번의 기회가 온다고 합니다. 하지만 그 기회가 언제인지는 알 수 없습니다. 그 기회가 다 늙어서 일지도... 죽을 때까지 기회만 노릴 수는 없겠죠? 언제 찾아올지 모르는 기회. 기회를 기다리지 말고 그 기회를 만들어 보고, 직접 잡아 보는 것은 어떨까요? 잠깐, 정말 쉽게 돈을 많이 버시는 분들은 어떻게 버시는지 알아보도록 하겠습니다. 돈 많이 버는 비밀! 한 할머니가 항상 매월 1일 1억 원씩 은행에 넣고 있었다. 의아하게 생각한 은행장은 이 할머니에게 어떻게 이렇게 많은 돈을 항상 넣으시냐며 물어보았다. 그러자 그 할머니는 "그냥 가르쳐 줄 수 없지"라며 말을 끊었다. 은행장.......

Bundang 서울공인중개사 사무소 소개 글 [내부링크]

안녕하세요. 새롭게 성남시 분당구에 사무소를 오픈하게 된 공인중개사 최성훈입니다. 개업한지 한 달도 채 안 되어 2022년 새로운 해가 되면 개업 2년째가 되어버리네요. Bundang 서울공인중개사 사무소 소개 믿음과 신뢰를 최우선으로 하겠습니다. 대표인 저는 아직 새내기이지만 실무 쪽에 20여 년간 분당에 거주하며 부동산 관리를 해오신 베테랑 실장님과 함께합니다. 저 또한 뒤지지 않도록 열심히 노력할 예정이에요. 명함을 클릭하시면 네이버 스마트플레이스로 연결되어 서울공인중개사사무소 주소를 안내해드립니다. 수준 높은 부동산 서비스를 제공하겠습니다. 부동산 쪽으로는 공인중개사 자격과 실내건축산업기사 자격 및 다양한 건.......

나도 할 수 있어~! 왕초보 블로거 블로그 활용 마케팅. 나만의 블로그 활용 감각을 익히자! [내부링크]

작게는 수십만 원에서 수백, 수천만 원까지도 마케팅 비용으로 들어간다고 합니다. 특히 그 비용 중 광고 비용이 가장 많이 차지한다고 하네요. 저같이 구멍 가계는 개인적으로 알아서 ... 몇 칠 동안 마케팅 이야기 글을 쓰면서도 제 스스로 이 게 맞는 거야 하며 쓰고 있어요. 사업도 블로그도 왕초보예요. 제가 부딪치는 것들을 쓰고 있고 틀린 점들도 많이 있을 수 있을 겁니다. 마케팅은 정답이 없습니다. 잠깐 엽기적이 답을 이야기해볼까요? 학교 시험이 끝나고 친구들은 답안을 맞춰보고 있었다. 그러며 친구들은 마지막 문제가 제일 어려웠다고 투덜거리고 있었다. 마지막 문제는 "우정이 매우 돈독하여 매우 친한 친구 사이를 4자.......

또 다른 신세계! 다른 마케팅 도구와 링크. 블로그 활용 마케팅. [내부링크]

블로그 활용을 이야기하기 전에 세대별 상품 가치를 한번 알아보겠습니다. 10대: 샘플 20대: 신상품 30대: 정품 40대: 명품 50대: 세일 품 60대: 이월 상품 70대: 창고 대매출 80대: 폐기처분. ※ 잠깐... 폐기처분 안되고 재활용품이 된 경우, 희귀품으로서 고가의 진품명품이 될 수 있음! ※이제 머리 아픈 이야기로... 이어서, 이어서 블로그와 다른 마케팅 도구 링크 이야기. 블로그 활용, 업종에 따라서는 많은 도움이 되지 않을까 싶습니다. 특히 판매업 분야이신 분들은 신뢰와 신용 그리고 매출과도 관련을 시킬 수 있는 부분이니까요. 체인이나 기업 쪽은 전문가들이 관리를 하고 마케팅을 전담합니다. 안타깝게도 개인사업자는 개인이.......

아는 게 절세! 모르면 너무도 복잡한 세금. 법인사업자 등록면허세 이건 또 왜 이래? [내부링크]

사업은 아무나 하나? 정말 요즘은 사업하기 힘듭니다. 특히 잘못하다간 쪽박차기 십상이죠. 아는 게 절세 열심히 배워보도록 하겠습니다. 하지만 요즘은 국가가 국민들을 거지로 만들고 있는 것 같습니다. 경제가 너무 어렵다 보니 별별 거지들이 많이 생겨나고 있습니다. 그러길래 여기에 어떻게 거지가 되셨는지 모셔 보았습니다. 밥 먹으면 해야한다...설거지 언제나 고개만 끄덕인다...그런거지 많이 먹고 복 받는다...배부를 거지 무엇인가 열심히 한다...하는 거지 타의 모범이 된다...바람직한 거지 약간 쑥스럽게 생각한다...미안한 거지 무지 무지 섹시하다...야한 거지 항상 폭행만 당한다...맞는 거지 그리고 요기까지만 읽고 나가셔.......

알다가 모를 세? 참 모를 세(tax)! 코로나19와 무슨 관련이 있다고 취득세와 재산세를 감면? [내부링크]

끝없이 끝없이 이어지는 코로나19, 이제 3차 접종 받으라네요. 3차 후엔 4차인가? 끝없이 나오는 세금 관련, 부동산 관련 정책들, 코로나와 마찬가지로 끝을 알 수 없는 "참모를 세" 같은 건 저만의 생각일까요? 요즘 서민의 삶은 절벽, 그리고 알다가 모를 세 들만 ~ 그리하여 절세~! 오늘의 주제는 알 수 없는 세(새?) 이야기! 아는 게 힘, 아는 게 절세~. 아... 공부와 거리가 멀었던 삶이 점점 머리 아파지는 삶으로... 취득세는 얼마 전에 올렸고 어제는 으악~ 세 및 삶은 세금이란 것을 알아보았습니다. 계속해서 오늘은 머리 아픈 재해와 취. 등록 면허세 관련 이야기를... 코로나19로 어려움을 겪고 있는 측은 실제 서민입니다.......

아는 게 절세! 모르면 너무도 복잡한 세금. 개인사업자 vs 법인사업자 어디가 유리할까? [내부링크]

열심히 인강을 들으며 쌓은 지식. 금방 까먹어요. 그리고 웬 법이 이리도 자주 바뀌고 어려운지 배울게 너무 많답니다. 아는 게 힘이죠. 인강이나 책으로 배운 것과 실제 현장의 내용은 다를지 모르겠네요. 열심히 배우는 새내기예요. 틀린 점이나 덧붙일 점이 있으면 공유해 주세요! 사업을 시작하게 되면 먼저 신경 쓰게 되는 것이 세금이라네요. 전 개인사업자를 낸 지 한 달도 채 되지 않아 아직 세금을 내보지 않아서 ㅎㅎㅎ, 내년에 내게 됩니다. 일단, 저야 간이과세로 시작. 어느 사업이나 개인사업자와 법인사업자 장단점이 있습니다. 간단히 요약해 볼게요. 개인사업자의 소득은 5월에 종합소득세로 신고합니다. 내 월급 즉, 사업자 급.......

잠깐! 바지 사장님~, 주의사항 있어요. 명의대여가 뭔지 알아볼게요. 그리고 정말 사업하실 분만 사업자등록하세요! [내부링크]

왕초보 블로거에 왕초보 사업자, 연말에 모든 걸 시작하다 보니 며칠 지나면 햇수로는 2년째에 접어드네요. 나쁘진 않네요. 하지만 사업이나 일은 햇수와는 관계가 없겠죠. 왕초보에서 벗어나려면 어느 정도 노력을 해야 할지 모르겠네요. 일단 할 수 있는 데로 Go~ 사업자등록증 신청 기간은 사업 개시일로부터 20일 이내로 신청해야 합니다. 신청 시 세무서에 찾아갈 경우 미리 신청서를 다운로드해 작성해가면 편리하고요. 홈택스에서 인터넷으로 신청할 수 있습니다. 업종에 따라서는 신규로 사업을 시작하는 경우 개시일 이후가 아닌 이전에도 등록이 가능합니다. 사업자등록증 신청 시 필요한 서류. 물론 업종마다 달라요. 전 사업자 등록.......

왕초보가 왕초보에게 알려 주는 블로그의 길 잡이. 팡야~! 1달 반 만에 이웃 5000명!+ 피이웃/서로이웃/기타의 뻥~ 분석. [내부링크]

팡야~! 10년간 즐겼던 골프게임. 게임이 없어져서 못하게 됨. 블로그는 그럴 일은 없겠죠? 팡야는 순위 게임입니다. 실제 골프도 물론 점수와 순위가 중요하죠. 게임과 비슷한듯한 블로그 끊임없는 연구와 노력에 위해 보상받은 아이템과 트로피 그때의 노력과 정성을 다른 곳에 퍼부었다면 아마도 고시를 패스했지 않았을까 하는 생각이 듭니다. 요즘 비슷한 느낌이 드는 게 블로그를 만들며 쏟아붓는 정성이네요. 그냥 좋은 사진 한 장 넣으면 될걸 수 십 번도 넘게 이리 돌리고 저리 돌리고 하다가 결구 딴 걸로 ㅎㅎ. 그래도 계속 만지작거리다 보니 숙달이 되어 가네요. 글쓰기도 조금씩 빨라지고~ 본케인 300이란 닉네임과 부케 포뇨라는 닉.......

동네마다 모든 것이 조금씩 다르네요~! 얼렁뚱땅 공인중개사 사무소 개설 등록신청했어요~ [내부링크]

머리가 나쁜 건지 몇 달 전에 공부한 걸 금세 까먹네요. 정말 얼렁뚱땅~ 후다닥 사무실을 개설했습니다. 원래 예정은 내년이었는데, 좋은 인연이 닿아서 놓치지 않고 후다닥~ 시험 보느라 몇 번이나 읽었던 개설 절차. 어떻게 하드라? 뭐가 필요하지! 신청 전에 기억해내려 해도 생각 안 남... 준비가 안된 상태에서 개설하게 되어서 일지도 모르겠네요. 실무교육 이수 이제 32회 공인중개사가 얼마 안 있으면 탄생하네요. 축하드립니다! 합격을 하셨다면 다음은 먼저 실무 교육을 이수하세요. 요것도 몇 칠 간 공부를 다시 하고 시험도 봐야 한답니다. 공인중개사시험공부에 비하면 어렵지는 않아요. 하지만 시간이 지나면 까먹습니다. 될 수 있.......

2천여 년간 잊혀진 낙원 폼페이, 폼페이 최후의 날, 그 경이로움을 찾다. [내부링크]

극강 다이어트 뱃살 타파! 듀얼 풀리 케이블 머신 한 운동기구로 수십 가지 운동을 할 수 있다니! [내부링크]

나이에 관계없이 본인을 아름답게 가꾸려고 노력하는 것은 중요하지 않을까 싶네요. 인간이기에 영원한 아름다움을 꿈꾸는 것은 아닐까요. 주의사항! 외모만 신경 쓰시지 마시고 몸도 건강, 정신도 건강! 뱃살은 타파! 그럼 오늘 이야기로 돌아와서 듀얼 풀리 케이블 머신에 대해 설명드릴게요. 케이블 머신으로 할 수 있는 운동은 너무도 많습니다. 당기는 운동, 미는 운동, 올리는 운동을 기본으로 다양한 그립 및 액세서리를 이용하여 보조적인 운동까지 합하면 수십 가지 이상의 운동을 이 듀얼 풀리 케이블 머신으로 다 할 수 있습니다. 전신운동 기구인 거죠. 듀얼 풀리 케이블 머신을 이용한 운동방법을 몇 가지만 소개하도록 하겠습니다.......

대중음악 칸초네, 이탈리아요리의 본고장, 세계 3대 미항(美港) 나폴리의 맛난 역사 [내부링크]

Waaa~플! 크리스마스 장식을 보니 왠지 크리스마스가 내일로 다가온 듯~ [내부링크]

와플을 파는 가게는 여기저기 있겠지만 수년째 한곳만 찾고 있네요. 장소가 좋은 걸까? 맛이 좋은 걸까? 맛을 잘 모르는 맛치인 나? 다른 집을 안 가봐서 잘은 모르겠지만 신선한 과일과 신선한 크림을 듬뿍 올려 볼륨감 있게 주는 것은 확실하네요. 오늘은 과일 와플 16,000원 1개, 아이스초코 와플 반 토막 9,000원 1개 아메리카노 2,900원 한 잔을 시켜 먹었네요. 점심은 점심대로 배불리 먹고 디저트로 와플까지... 왠지 요즘은 너무 먹어서 살이 팍팍 찌고 있는 듯합니다. 원래 자주 시키는 메뉴는 망고 와플이에요. 왠지 망고의 맛에 와플이 잘 어울리는 듯합니다. 망고 한 개를 와플에 다 올리기에는 어려워서인지 와플에 망고 반 토막을.......

여행 목적에 따른 배낭, 소프트 캐리어, 하드 캐리어 여행 짐 꾸리기 Tip [내부링크]

왕초보가 왕초보에게 알려주는 초간단 휴대폰으로 사진 예쁘게 찍기! [내부링크]

"남들은 예쁜 사진을 잘 찍는데 저는 손가락이 말을 잘 안 들어요","원래 사진을 예쁘게 못 찍어요~"라는 변명은 하지 마세요. 휴대폰이 알아서 다 해 준답니다. 휴대폰 사진 예쁘게 찍기! 어렵지 않아요~ 손가락으로 한번 콕! 끝~ ! 단지 손가락 한 번 꼭 찍기가 귀찮던지, 휴대폰의 다양한 기능을 모르고 계시는 것일 뿐. 일반 사진기와는 다르게 휴대폰의 장점은 일반 전문가용 카메라의 기능을 휴대폰이 알아서 처리해 준다는 것이죠. 그리고 요즘 휴대폰의 기술은 엔간한 전문가용 사진기 저리 가라 할 정도로 기능이 발전했어요. 카메라에 대한 전문지식이 없더라도 전문가처럼 예쁘고 생동감 있는 사진을 쉽게 찍을 수.......

내년엔 예전처럼 자유로운 여행길이 다시 시작될까? 미리 떠나보는 유럽여행! [내부링크]

사라져가는 연인에게 호소하는 노래! 돌아오라 소렌토로~소렌토의 비경(祕境)에 취하다. [내부링크]

또 다른 새로운 도전을 하게 되며 힘든 하루하루를 보네고 있어요. 뭐든지 처음 한다는 것은 어렵네요. 계속 써오던 아이폰도 오늘 삼성폰으로 바꾸니 전화받는 것도 모르겠네요. 당분간은 자주 포스팅을 못할 것 같습니다. 하루 한 포스팅이 목표였는데... 배워야 할 것이 당분간 너무 많아서 ㅠㅠ 일 때문에 조금 힘든 것도 있고 휴대폰 교체로 여러 가지 어려운 점이 있습니다. 댓글 막았어요. 이해해 주세요. 방문해 주셔서 하트만 찍어주신 것만 해도 정말 감사합니다.

못 먹어도 꼬~! 화투(花鬪)는 한국 놀이문화일까? 화투로 본 일본과 한국 이야기 1 [내부링크]

100여년 전 일본의 닌텐도가 양산화. 지금 현재도 대표적인 상품으로 닌텐도가 생산을 하고 있는 제품입니...

못 먹어도 꼬~! 화투(花鬪)는 한국 놀이문화일까? 화투로 본 일본과 한국 이야기 2 [내부링크]

어떻게 보면 지금 저희가 즐기고 있는 화투가 가장 진화된 모습이 아닌가 싶습니다. 화투는 어떻게 탄생했...

안드로이드 TV 이용의 재발견! TV 및 모니터 구매 시 완벽한 Tip. 뭐가 좋은데? 그건... [내부링크]

20인치 모니터로 시작된 나의 컴퓨터 모니터는 현재 55 인치로 거대 해졌다. 목이 아프다. 90년대부터 다양...

우리 집 리모델링, 타일 붙일 때 알고 있어야 할 상식, 소소한 팁들. 1 [내부링크]

우리 집 리모델링 타일 붙이기 완벽 정복! 타일 붙이기 어렵지 않다. 타일 붙이기 왜 돈 드리냐~. 많은 D...

해외여행 Tip 돈 관리 세 곳에 나눠서 보관하세요~! Why? [내부링크]

태현공원에서 가을단풍의 절정을 맛보세요~ [내부링크]

왕초보가 왕초보에게 알려 주는 블로그에 사진 꾸미기 및 편집! [내부링크]

글을 쓰는 것도 중요하지만 사진을 글과 조화 시키는 것도 중요합니다. 백문이 불여 일견이라고도 합니다. 요즘은 읽는 것보다는 영상으로 보는 쪽을 더 선호해 가고 있습니다. 좋은 글을 예쁜 사진과 조화시키는 것은 블로거로써 중요한 일이 되어 가고 있는 것 같네요. 블로그에 사진 꾸미기 -어떻게 하면 글과 사진을 조화 있게 보이게 할까? 가로? 세로?- 사진 편집 -너무 많은 사진 경계 없이 올리면....- -여러 가지 포인트를 주는 방범- -사진에 이것저것 재미를 ...- 블로그에 사진 꾸미기 이제 2달을 달려가는 왕초보. 이런저런 시도를 하며 그리고, 다른 님들의 블로그도 들어가 보며, 여러 가지를 배워 나가고 있어요. 블로그에 글을.......

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