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상가, 사무실 퇴실 시 원상복구 의무, 범위, 특약 작성 [내부링크]

안녕하세요 마곡에서 부동산 중개를 하고 있는 마곡플러스부동산 공인중개사 이시원입니다. 마곡지구의 1인사무실~대형 오피스 사무실, 양천향교, 가양, 증미 9호선 라인의 지식산업센터 마곡지구의 소형~대형 상가 임대를 하고 있습니다. 열심히 발품 팔아 좋은 매물들 많이 보유하고, 항상 업데이트하고 있습니다. 최적의 매칭중개서비스를 할 수 있도록 노력하겠습니다. 오늘은 실무에서 가장 분쟁이 많고, 질문이 많은 상가, 사무실 '원상복구'의 의무, 범위, 특약에 대해서 알아보려고 합니다. 자세히 들어가면 알아야 할 법 조항, 판례도 많고 사례도 엄청나게 많기 때문에 기본적이고 핵심적인 내용만 정리해 드리도록 하겠습니다. [상가, 사무실 임차인의 원상회복 의무] 임대인과 임차인의 계약이 끝나는 경우 임대인은 자연스럽게 원상복구 요구를 합니다. 이것은 그냥 하는 것이 아니라 계약서 작성 시 기본으로 들어가 있는 민법 조항의 내용 때문입니다. *민법 제615조: 임차인은 목적물을 원상으로 회복하여

마곡역 부동산 추천 초역세권 큰 실외테라스 30평대 4층 상가 [내부링크]

안녕하세요 마곡역 4번 출구 그랑트윈타워B동 1층에 위치한 마곡플러스부동산 공인중개사 이시원입니다. 대표님들의 입장에서 가장 좋은 상가,사무실을 보여드리기위해 매일 노력하고 있습니다. 고품질의 중개서비스로 시간을 아껴드리겠습니다. 오늘 하루도 행복한 날이 되시길 바라겠습니다^^ 오늘은 마곡역 초역세권에 위치한 로뎀타워 실외테라스가 큰 제2종근린생활시설(상가) 매물을 소개 해 드리려고 합니다. 상가용도 이지만 사무실로 계속 사용되어왔던 호실이며, 개인적으로는 애견카페,애견호텔,애견유치원 등을 이용하시는 분들에게 메리트 있는 매물이라고 생각합니다. 사무실로 사용하기에도 주차가 추가추차까지 총 4대가 가능해서 최상급이고, 상가로 사용하기에도 실외테라스의 활용도가 무궁무진한 매물입니다. 그럼 지금부터 사진과 함께 자세히 설명드려보도록 하겠습니다. [마곡역 4번 출구 초역세권 '로뎀타워' 30평(32.23평) 상가사무실입니다] [보증금 4,000만원 / 월세 280만원(Vat별도) 전용 32

마곡지구 cp4 원그로브 정보 임대료는 얼마일까? [내부링크]

안녕하세요. 오늘도 마곡지구 소식 전해드리는 마곡지구에서 중개업을 하고있는 마곡플러스부동산의 소속공인중개사 이시원입니다. 알찬 정보로 대표님들의 시간을 아껴드리겠습니다. 감사합니다^^;; 오늘은 마곡 지구의 랜드마크가 될 예정인 CP4 구역에 위치한 원그로브(구 원웨스트)를 간략하게 소개해 드리고 현재까지 공개된 임대료 조건을 알려드리려고 합니다. 원그로브는 2024.08월에 준공 예정인 대규모 상업용 부동산입니다. 입주 예정은 9월 1일부터 가능하다고 안내받고 있습니다. 위치 소개 : 마곡역 1,2번 출구 바로 앞 마곡원웨스트 (2024년08월예정) 서울특별시 강서구 마곡동 769 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 지하철 5호선 마곡역1,2번 출구 바로 앞에 위치하고 있으며, 마곡역과 마곡나루역 사이를 연결하는 cp1,2,3,4 건물들이 들어설 예정입니다. 무빙워크로 연결되어 대규모 메인상권이 될 것이라 생각합니다. cp4 원그로브 시설 소개 건물 구조는 A B C D 4개의

상임법 계약 갱신청구권 거절 사유 8가지 설명 [내부링크]

안녕하세요. 마곡지구에서 상업용 부동산을 중개하고 있는 마곡플러스부동산 이시원 공인중개사입니다. 마곡에서 부동산 중개를 하다 보면 임대인, 임차인 모두 가장 많이 하는 질문 중에 하나가 바로 상가임대차보호법(이하 상임법)입니다. 그래서 오늘은 상임 법의 갱신청구에 관한 내용 중 임대인이 갱신을 거절할 수 있는 방법에 대해서 알아보려고 합니다. 오늘 설명드릴 부분은 사무실, 지식산업센터, 상가와 같은 상업용 부동산을 임대할 경우 해당되는 내용입니다. 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. . <개정 2013. 8. 13.> 계약갱신 청구권은 임대인들이 거절할 수 있는 사항이 아닙니다. 임차인의 입장에서 보호를 위한 법이기 때문입니다. 하지만 다음과 같은 경우에는 임대인도 갱신을 거절할 수 있습니다. 계약 갱신청구권 거절 사유 8가지 1. 임차인이 3기의 차임액

전대차 계약이란?임대인이 싫어하는 이유 [내부링크]

안녕하세요. 오늘도 부동산에 관한 알찬 정보를 드리기위해 찾아왔습니다. 마곡지구에서 부동산 중개를 하고 있는 마곡플러스부동산 소속공인중개사 이시원 입니다. 대표님들의 시간을 아껴드리기 위해 매일 노력을 하고 있습니다^^ 오늘은 상업용부동산(상가,사무실) 임차하신 분들이 필요할때 한번 씩 고민하시는 전대차 계약에 대한 내용을 알려드리려 합니다. 전대차 계약이란 무엇인지, 어떤 경우에 임차인들이 요구하게 되는지, 임대인이 동의를 꺼리는 이유가 무엇인지 알아보겠습니다. 목차 1. 전대차 계약이란? 2. 임차인이 전대차계약을 원하는 이유 3.임대인이 전대차를 싫어하는 이유 전대차 계약이란? 전대차 계약은 임차인이 임차한 부동산을 제3자에게 다시 빌려주는 계약을 말합니다. 여기서의 제3자를 전차인 이라고 부릅니다. 이는 임대한 부동산의 전부가 될 수 있고, 일부가 될 수 도 있습니다. 전대차 계약을 할때 중요한 포인트는 임대인의 동을 받는 것입니다. 임대인의 동의가 없는 전대계약은 계약해지

부동산 가계약금 정리, 반환조건과 문자보내는 방법 [내부링크]

안녕하세요. 오늘도 인사드리는 마곡플러스부동산 소속공인중개사 이시원입니다. 마곡지구에서 사무실, 지식산업센터, 상가, 오피스텔을 중개하고 있습니다. 매일매일 여러분들께 좋은 정보를 드리기 위해 노력하겠습니다. 부동산 거래를 할 때, 가계약금에 대해 궁금한 점이 많으시죠? 오늘은 가계약금이 뭔지, 언제 돌려받을 수 있는지, 그리고 가계약금을 넣을 때 어떤 내용을 문자로 보내야 하는지 쉽고 친절하게 알려드리겠습니다. 가계약금이란? 그리고 계약금과는 어떻게 다른가요? 가계약금은 부동산 거래에서 본 계약을 맺기 전에 먼저 내는 돈입니다. 이건 "이 집 꼭 살게요" 또는 "이 집 꼭 빌릴게요"라고 말하는 거나 마찬가지입니다. 한편, 판매자나 임대인 입장에서는 "다른 제안은 받지 않을게요"라고 약속하는 거죠. 계약금은 본 계약을 맺을 때 내는 돈이고, 가계약금보다 법적으로 더 확실한 효력을 가집니다. 가계약금의 법적 효력은 언제부터인가요? 가계약금은 그 자체만으론 사실 법적 강제력이 그리 세지

등기부등본 열람 방법,해석,건축물대장과 차이점 [내부링크]

안녕하세요 마곡플러스부동산 소속공인중개사 이시원입니다. 항상 정확한 정보 알려드리려 노력하고 있습니다. 오늘 하루도 천금같은 하루 보내시길 바라겠습니다.^^;; 부동산 거래 필수 체크 포인트! 등기사항전부증명서 완전 가이드 아직도 많은 분들이 등기부에 대해 잘 모르고 계신 것 같습니다. 부동산 매매 월세 전세 계약 시 가장 먼저 보는 서류가 바로 등기부입니다. 목차 1. 등기사항전부증명서란? 2. 인터넷 열람 방법 3. 등기부의 구성 및 해석 4. 주의사항 5. 건축물대장과의 차이 등기사항전부증명서란? 등기사항전부증명서는 '등기부' 원본을 복사한 것으로, 부동산 권리관계를 공시하는 공적 기록입니다. 토지와 건물에 대한 소유권, 저당권, 전세권, 지역권 등 물권의 현황과 내역이 상세히 기재되어 있죠. 부동산 거래 시 필수적으로 확인해야 하는 가장 중요한 서류라고 할 수 있습니다. 열람 방법 온라인 열람: 네이버에서 인터넷등기소 검색하시고 대법원 인터넷등기소 들어가셔서 화면에 보이는 열

발산 25평 풀인테리어 사무실, 비용을 아낄 수 있는 기회 [내부링크]

안녕하세요 마곡플러스부동산 소속공인중개사 이시원입니다. 오늘도 대표님들의 시간을 아껴드리기 위해 노력하고 있습니다^^ 매일 임장을 다니고 있으며, 각 매물의 장단점을 파악하여 정리하고 있습니다. 대표님들께서 조건에 맞는 최적의 매칭 서비스를 하도록 하겠습니다. 오늘은 발산역9번 출구 메인상권에 위치한 '퀸즈파크텐'건물의 25평 인테리어 사무실 매물을 소개해 드리겠습니다. 위치 퀸즈파크텐 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 66 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 발산역 메인 먹자골목에 위치해 있습니다. 덕분에 회식장소 걱정할 일은 없겠네요^^;; 풀인테리어 시설투자 필요없는 사무실 전용 25.38평 / 풀인테리어 사무실 주차 2대 무료 + 유료 주차 2대 추가 만기 7월14일 (입주 협의) 특이사항 : 인테리어 시설비 500만원 바닥이 깔끔하고, 룸이3개(대표실,회의실,창고), 탕비실 이 되어있습니다. 거기에다가 입구가벽,파사드가 설치되어있어 풀 인테리어라고 할 수 있습니다. 바로 들

르웨스트시티타워(CP1) 업무시설 및 임대료 정보 [내부링크]

안녕하세요 마곡의 새로운 소식 전달해 드리는 마곡플러스부동산 소속공인중개사 이시원 입니다. 오늘은 마곡지구에서 가장 핫한 이슈로 떠오른 CP1,2,3, 4중에서 CP1에 코엑스 예정지구에 위치한 4개동짜리 업무시설 르웨스트시티타워에 대해 알아보려고 합니다. 올해 완공되는 건물들이 꽤 많은데, 그중 대형 업무시설은 르웨스트시티타워(CP1), 케이스퀘어(CP 3-2),원그로브(CP4)가 있습니다. 모두 완공이 올해 4분기로 예정되어 있는데, 르웨스트시티타워는 10월에 입주가 예정되어 있습니다. 르웨스트시티타워(CP1) 기본 소개 마곡나루역 9호선, 공항철도에 지하로 직결되어 있는 접근성 뛰어난 업무시설입니다. 2024년 10월 입주가능예정으로 안내되고 있는 상황이고, 규모 단위가 한 개 층에 대략 600평대의 대형건물이기 때문에 우리가 이름 들으면 알만한 큰 기업들이 입주할 예정입니다. 현재 임차의향서를 받고, 조건을 협의 중에 있습니다. A, B동과 C, D동의 상황과 조건이 다르니

마곡플러스부동산 [마곡지구 상가, 사무실의 모든 것] - 마곡역 4,5번 출구 1층 부동산 그랑트윈타워B동 110호 [내부링크]

찾아 주셔서 감사드립니다. 마곡플러스부동산 이시원 공인중개사입니다. 마곡플러스부동산공인중개사사무소 마곡지구 오피스텔,사무실,지식산업센터,상가 전부 취급하고 있으며, 빠르고 정확하게 중개해 드리고 있습니다. 마곡역,마곡나루역,발산역,양천향교역,9호선 가양 증미 라인 인근 모든 매물들을 다루고 있으며, 현재는 오피스텔,사무실,지식산업센터,상가 월세(전세)를 주력으로 계약하고 있습니다. 현재는 금리가 높고,경기가 너무 어려워 23년도부터 모든 종목 매매가 거의 이루어지지 않고 있습니다. 하지만 최대한 접수해 광고하고 있으며, 어려운 시기에도 물건 놓치지 않고 작업하고 있습니다. 주택,상가임대차보호법에 따른 내용,현재 분위기나 시세,부동산 임대차 관련 내용 실무 등이 궁금하셔도 언제든 연락 주세요. 소중한 물건 접수해 주시면, 모든 물건을 제가 계약할 수 없겠지만 최대한의 광고 투자와 관심으로 노력해 보도록 하겠습니다. 궁금한 사항 있으시면 연락 주세요. 감사합니다^^ 마곡플러스부동산공인중

마곡지구 사무실 구할 때 부동산 방문하시기 전에 알아두면 좋은 내용 [내부링크]

안녕하세요. 마곡플러스부동산 마곡지구 사무실, 상가, 지식산업센터 전문 공인중개사 이시원입니다. 오늘은 사장님들의 시간을 아껴드리기 위해 마곡에서 사무실을 구할 때 미리 필요한 사항을 몇 가지 알려드리려고 합니다. 현재 사무실을 운영 중이셔서 경험이 있으시고, 기본 지식이 있으신 사장님들도 계시겠지만, 처음 구하셔서 A부터 Z까지 전부 공부하셔야 하는 사장님들도 많이 계신 거 같습니다. 변수가 너무 많긴 하지만 공통적인 사항들도 있으니, 참고하시라고 풀어서 설명드려보겠습니다^^ CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 구하시는 사무실이 상황마다 규모가 다르시겠지만 사무실을 구하기 위해 필수적으로 그리고 선택적으로 알아보시고 정하셔야 할 내용들이 있습니다. 그럼 우선 필수사항부터 풀어서 이야기드리겠습니다. 24.05.07 기준 마곡 사무실 나와있는 매물 기준 시세표(계속 수정할 예정) 시세표(계속 수정) 최저가 평균 시세 10평 500/50 1000/65 20평 2000/130

마곡 뷰티샵 시설 갖춰진 소형 상가 월세 매물 [내부링크]

안녕하세요. 마곡플러스부동산 마곡지구 사무실, 상가, 지식산업센터 전문 공인중개사 이시원입니다. 사장님들의 시간을 아껴드리는 역할을 하고 있습니다^^ 마곡지구에는 소형상가로 창업하시는 분들이 많습니다. 여러 가지가 있겠지만, 이번 포스팅에서는 대표적으로 많이 찾으시는 뷰티샵 추천 물건을 소개해 드리려고 합니다. 뷰티샵에는 종류가 많고, 각각 특징이 있습니다. 피부관리(마사지) 샵은 평수가 최소 12~18평 이상이고 노출이 잘 되는 자리 그리고 간판 노출이 되는 자리 등을 많이 찾으십니다. 네일샵이나 속눈썹은 평수가 작아도 되니 월세(임대료)가 작은 걸 원하시죠. 왁싱 샵은 샤워시설이 있어야 해서 구조나 호환성을 보십니다. 전부 말씀드리기는 내용이 길어 어려우나, 각자 알맞은 물건들이 있다는 이야기죠^^;; 그러나 오늘 소개해 드리는 물건은 여러 가지 의미로 멀티 활용이 됩니다. 뷰티샵으로 아주 큰 몇 가지 장점들이 있는데 그걸 소개해 드리겠습니다. 그럼 본격적으로 마곡 보타닉파크타워

사무실, 상가 중도 퇴실 부동산 중개 보수는 임차인,임대인 누가? [내부링크]

안녕하세요. 마곡플러스부동산 마곡지구 사무실, 상가, 지식산업센터 전문 공인중개사 이시원입니다. 사장님들의 시간을 아껴드리는 역할을 하고 있습니다^^ 사무실, 상가, 지식산업센터와 같은 상업용 부동산 매매/월세(임대)를 중개하다 보면 상가임대차보호특별법(이하 상임법)과 관련된 질문들이 많이 나옵니다. 임대인 임차인 할 것 없이 각자의 이해관계에서 질문을 하시곤 합니다. 그중에서 빈도가 높게 나오는 [퇴실 시 중개 보수를 내는 주체는 누구 인가]에 대한 내용을 이야기해 보겠습니다. 정상적인 계약만료일의 퇴실이라면 임차인이 중개 보수를 내야 하는 경우는 없습니다. 말 그대로 만료되었기 때문이죠. 그러나 첫 계약 기간의 만기를 채우지 못한 중도 퇴실이거나 연장된 후 퇴실인 상황에서는 경우의 수가 나눠지게 됩니다. 첫 계약 만료 전 중도 퇴실 정상 계약 연장 후 중도 퇴실 묵시적 갱신 후 퇴실 먼저 상임법상의 갱신청구권의 법 조항부터 보고 경우의 수를 살펴보겠습니다. 제10조(계약 갱신 요

마곡 소형사무실 월세 매물 추가 주차 가능한 로뎀타워 [내부링크]

안녕하세요 마곡플러스부동산 마곡지구 사무실, 상가, 지식산업센터 전문 공인중개사 이시원입니다. 사장님들의 시간을 아껴드리는 역할을 하고 있습니다^^ 이렇게 어려운 시기에 시작하시는 모든 사장님들께 화이팅 외치고 포스팅 시작하겠습니다. 요즘 임대인분들이 전화가 많이 옵니다. 금리가 너무 올라 대출이자가 비싸서 남는 게 없다고 하십니다. 심지어 월세를 받아도 이자를 내고나면 마이너스가 나서 오히려 은행에 본인의 돈을 더 내고 있는 임대인분들도 많이 있습니다. 그렇지만 새로 시작하시려는 사장님들이 적어 시세는 오히려 내려가고 있습니다...ㅠㅠ 일시적이겠지만 지금 이 순간이 치명적이긴 합니다. 그럼 본격적으로 오늘 매물인 로뎀타워 소형 사무실 월세 매물 소개해 드리겠습니다. [마곡역 4번 출구 나오자마자 보이는 건물 '로뎀타워' 한 칸 소형 사무실입니다. [보증금 1,000만원 / 월세 60만원(Vat별도) 전용 9.85평 / 외부 발코니 주차 1대 무료 + 유료 주차 1대 추가 즉시 입주

오피스텔 전세금반환보증보험 가입 한도금액 계산하는 방법 [내부링크]

안녕하세요 마곡플러스부동산 소속 공인중개사 이시원입니다. 사장님들의 시간을 아껴드리는 역할을 하고 있습니다^^ 지난 몇 년간 '전세사기'라는 단어가 휩쓸고 간 주택시장에는 찬바람이 불고 있습니다. 신뢰성을 잃어 서로가 서로를 믿지 못하는 상황까지 와버렸습니다. 그럼에도 우리는 많은 효용이 있는 '전세제도'를 버릴 수는 없기에 전세 안전하게 들어가는 방법을 공부해야 하는 지경에 이르렀습니다. 오늘은 그중에서 가장 중요한 전세금반환보증보험을 가입할 수 있는 대상 물건의 조건을 계산하는 법에 대해서 실무적 차원으로 말씀드리려고 합니다. 저는 마곡에서 부동산 중개를 하고 있는 현직 공인중개사이기 때문에 여러 안 좋은 상황을 보곤 합니다. 그래서 집을 구하기 전 미리 공부를 하고 있는 분들에게 계산법을 알려주어 이 포스팅이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠다는 생각이 들어 이 글을 씁니다. 전세금반환보증보험을 가입할 수 있는 곳은 크게 3군데가 있습니다 1. HUG(주택도시보증공사) 2. HF

임차료(월세) 미납과 계약해지, 임대인 임차인 상황에 따른 대처방법 [내부링크]

안녕하세요 마곡플러스부동산 소속 공인중개사 이시원입니다. 사장님들의 시간을 아껴드리는 역할을 하고 있습니다^^ 경기가 어렵습니다. 어렵다는 말로 다 표현하지 못할 정도로 어렵습니다. 마곡에서 사무실, 상가를 중개하고 있는 저는 정말로 체감이 됩니다. 기존에 사용하고 계시는 사장님들이 힘들어하는 게 느껴지거든요... 물론 그 때문에 중도 퇴실이 실제로도 많습니다. 하지만 많은 분들이 오해하고 계신 게 있는데 임대인분들도 힘듭니다. 임대인 = 부자(재력가) 이렇게 생각하시는 분들이 많기 때문에 오해가 깊어지는 거 같습니다. 은퇴하시고 부동산 임대수입으로 생활하시는 분들도 많습니다. 연금 대신 투자하신 거죠. 아무튼 어려운 상황이다 보니 임차료(월세) 미납도 엄청 늘어나고 있는 추세입니다. 어떻게 제가 아냐면 요즘 임대인분들한테 연락이 많이 옵니다. 임차료가 미납되었는데 어떻게 대처를 해야 할지 물어보십니다. 이 질문 빈도가 늘어나는 걸 보고 간략하게나마 정보 얻어 가시라고 오늘 포스팅을

마곡역 30평대 룸2개 인테리어 된 사무실 월세(임대) 매물 소개 [내부링크]

안녕하세요 마곡플러스부동산 마곡지구 사무실, 상가, 지식산업센터 전문 공인중개사 이시원입니다. 사장님들의 시간을 아껴드리는 역할을 하고 있습니다^^ 마곡지구는 분양당시 섹션오피스 형식으로 호수별로 분양을 했기 때문에 10평 전후 사이즈 사무실 월세(임대)매물은 많습니다. 그리고 그만큼 손님도 많아서 회전이 빠릅니다. 매물이 많다는 것은 많이 구경하고 유리한 조건을 찾아서 선택해 계약할 수 있다는 뜻 입니다. 하지만 평수가 점점 커질수록 상황이 다릅니다. 20평(2칸), 30평(3칸), 40평(4칸), 50평이상으로 갈수록 점점 구경할 수 있는 매물이 급속도로 줄어듭니다. 그래서 20평 이상 특히 30평 이상 사무실 월세(임대)를 구할 때는 '괜찮은데?' 라고 생각한 사무실이 나오면 빠르게 선택하고 계약을 진행하는게 중요하다고 생각합니다. 내가 괜찮다고 생각하는 사무실은 남들이 보기에도 괜찮은 법이거든요^^;; 그럼 이번 포스팅에서는 마곡역 4번출구 앞에 위치한 푸리마타워 30평대(3

발산역 메인골목 25평 풀인테리어 사무실 [내부링크]

안녕하세요 마곡플러스부동산 마곡지구 사무실,상가,지식산업센터 전문 공인중개사 이시원입니다. 사장님들의 시간을 아껴드리는 역할을 하고 있습니다^^ 시작은 언제나 설레입니다. 오늘도 새로운 사무실을 얻고, 깨끗하게 인테리어 하고, 확신의 찬 마음으로 사업을 시작하시는 많은 사장님들이 계십니다. 그런데 막상 번듯하게 하려고 하면 생각보다 비용이 많이 나와서 간단하게 하시는 경우가 많습니다. 물론, 인테리어하시는 업체마다 다 다르지만 30평정도 사무실을 번듯하게 룸2개,탕비실 제작,파사드, 바닥, 조명 등 풀인테리어 하면 중간값이 2500만원은 되는거 같습니다. 3000만원 이상 나오신 분들도 종종 보곤합니다. 그래서 오늘은 그런 부담을 줄여드리는 발산역에 풀인테리어 된 25평 임대 매물을 소개 해 드리려고 합니다. 본격적으로 오늘 매물인 퀸즈파크텐 25평 인테리어 된 사무실 매물 소개해드리겠습니다. [발산역 9번출구 메인상권에 위치한 '퀸즈파크텐' 건물 입니다] [보증금 3,000만원 /

마곡 CP4 원그로브(구 원웨스트) 프라임 오피스 [내부링크]

안녕하세요. 마곡플러스부동산 마곡지구 사무실, 상가, 지식산업센터 전문 공인중개사 이시원입니다. 사장님들의 시간을 아껴드리는 역할을 하고 있습니다^^ 오늘은 마곡의 랜드마크가 될 건물인 CP4 구역에 위치한 원그로브(구 원 웨스트)를 소개해 드리려고 합니다. 원그로브는 2024. 08월에 준공 예정인 대규모 상업용 부동산입니다. 입주 예정은 9월 1일부터 가능하다고 안내받고 있습니다. 위치 : 마곡역 1,2번 출구 바로 앞 마곡원웨스트 (2024년08월예정) 서울특별시 강서구 마곡동 769 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 지하철 5호선 마곡역 1,2번 출구 바로 앞에 위치하고 있으며, 마곡역과 마곡나루역 사이의 cp1,2,3,4 건물들이 모두 들어서면 무빙워크로 두역 사이가 연결된다고 합니다. 메인 상권이 되어 엄청나게 발전할 거 같습니다. 원그로브 시설 소개 건물 구조는 A B C D 4개의 동으로 구성되어 있으며, 한 개 층당 면적이 대략 1200평대입니다. 현재 계획으로

마곡 소형 사무실 월세 매물 로뎀타워 [내부링크]

안녕하세요. 마곡플러스부동산 마곡지구 사무실, 상가, 지식산업센터 전문 공인중개사 이시원입니다. 사장님들의 시간을 아껴드리는 역할을 하고 있습니다^^ 이렇게 어려운 시기에 시작하시는 모든 사장님들께 화이팅 외치고 시작하겠습니다 ㅎㅎ 요즘 임대인분들이 전화가 많이 옵니다. 금리가 너무 올라 대출이자가 비싸서 남는 게 없다고들 하십니다.... 심지어는 월세를 받아도 마이너스가 나서 돈을 오히려 은행에 내고 있는 임대인분들도 있습니다. 그렇지만 새로 시작하시려는 사장님들이 적어 시세는 오히려 내려가고 있습니다 ㅠㅠ 일시적이겠지만 지금 이 순간 치명적이긴 합니다... 그럼 오늘 매물 소형 사무실 월세 매물 소개해 드리겠습니다. [마곡역 4번 출구 나오자마자 보이는 건물 '로뎀타워' 한 칸 소형 사무실입니다.] [보증금 1,000만원 / 월세 60만원(Vat별도) 전용 9.85평 / 외부 발코니 주차 1대 무료 + 유료 주차 1대 추가 가능 즉시 입주 가능 특이사항 : 전대 시 보증금 월세

마곡 푸리마타워 30평(33.66평) 룸2개 인테리어 된 사무실 월세 [내부링크]

안녕하세요. 마곡플러스부동산 마곡지구 사무실, 상가, 지식산업센터 전문 공인중개사 이시원입니다. 사장님들의 시간을 아껴드리는 역할을 하고 있습니다^^ 마곡지구의 10평 근처 사무실 월세는 매물이 많습니다. 매물이 많다는 것은 많이 구경하고 유리한 조건을 찾아서 선택해 계약 할 수 있는 뜻입니다. 이것은 처음부터 섹션오피스 형태로 분양을 했기 때문입니다. 하지만 평수가 점점 커질수록 상황이 다릅니다. 20평(2칸), 30평(3칸), 40평(4칸), 50평이상으로 갈수록 점점 구경할 수 있는 매물이 급속도로 줄어듭니다. 그래서 20평 이상 특히 30평이상 사무실을 구할 때는 괜찮은데? 라고 생각한 사무실이 나오면 빠르게 계약을 진행하는게 중요하다고 생각합니다. 내가 괜찮다고 생각하는 사무실은 남들이 보기에도 갠찮은 법이거든요^^;; 그럼 이번포스팅에서는 마곡역4번출구 앞에 위치한 푸리마타워 33.66평 사무실 월세 매물을 소개 해 드리겠습니다. [마곡역 4번 출구 도보 1~2분거리에 있

마곡 푸리마타워 20평(22.23평) 소형 사무실 월세 중개 시간 아껴드리는 마곡 플러스 부동산 이부장 [내부링크]

안녕하세요. 마곡플러스부동산 마곡지구 사무실, 상가, 지식산업센터 전문 공인중개사 이시원입니다. 사장님들의 시간을 아껴드리는 역할을 하고 있습니다^^ 금리는 높고, 물가는 치솟는 어려운 시기입니다. 어려운 경기에 힘드신 사장님들 많이 계신 거 같습니다. 언제 풀릴지 모르겠으나 모두 힘이 나는 날이 얼른 오기를 기원하며 오늘 포스팅을 시작하겠습니다. [마곡역 4번 출구 앞쪽에 위치한 푸리마타워 두 칸 22평 사무실 소개해 드리겠습니다.] [보증금 2,000만원 / 월세 160만원(Vat별도) 전용 22.23평 / 룸1개 / 싱크대보유 양창코너자리 / 주차2대무료 즉시입주가능 마곡역 4번 출구 도보 2분 이내 초역세권 푸리마타워는 마곡역 4번 출구에서 도보로 2분 이내에 위치하며, 초역세권 사무실이라고 할 수 있습니다. 푸리마타워 서울특별시 강서구 공항대로 190 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 고층 양창 코너 자리 포함 강력하게 추천하는 이유 중에 하나입니다. 같은 가격이면 당

마곡플러스부동산 [마곡지구의 상업용 주거용 부동산의 모든것] - 마곡역4,5번출구 1층부동산 그랑트윈타워B동 110호 [내부링크]

찾아 주셔서 감사드립니다. 마곡지구 최다매물 보유, 없는 매물도 찾아드리는 마곡플러스부동산 이시원 공인중개사입니다. 【현재 가장 많이 하고 있는 분야입니다.】 1.마곡지구 사무실 6평~500평 임대(그 이상) -근무인원 3명당 대략10평 (그외 룸,탕비실 인테리어여부,주차대수 등),마곡역 원웨스트 임대문의환영 2.마곡지구 상가(1층,2~5층) 임대 -뷰티샵관련(네일,속눈썹,반영구,왁싱,두피문신 등),개인공방,음식점,카페,브런치카페,미용실,PT샵,필라테스,요가,법무사 사무실, 세무사 사무실,학원,교습소 등 3.마곡지구 지식산업센터 임대/전매 -양천향교,가양,증미 지식산업센터 풀인테리어 임대,대형평수 임대,신축지산(마스터밸류,가양아너비즈,놀라움,디어반,보타닉게이트) 등 4.마곡지구 오피스텔 전/월세 -마곡역,마곡나루역,발산역,양천향교역 가장빠르고 쉬운방법은 전화로 상담하시는 것입니다. 휴대폰번호 : 010-4734-2413 【카톡ID : plus5356 (편하게 상담가능)】 <매물보시려