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겨울 골프 라운딩, 필드 탱탱볼 부상조심 [내부링크]

겨울라운딩 안녕하세요, 만년골프초보 지니에요. 골프를 엄청 좋아하고 자주 나가는 친구중에 추운 겨울도 마다하고 꼭 필드를 나가는 친구가 있어 처음으로 겨울 란딩을 다녀왔어요. 눈이 덮혀있고 꽁꽁 얼어있는 필드 아니 그냥 멘 땅. 정말 재미있는 경험이었어요-_-;; 결론부터 말하자면, 겨울에 가는거 아니다; 봄,가을에만 가능한 야외운동이라고 다시 생각합니다. 여름에는 또 너무 뜨겁고 찜통이라 탈진에 쓰러질수도 있으니까요 여튼 날씨가 엄청 추우니 골프복 부터 두껍게 입고 있어서 일단 스윙이 안나옵니다. 상의 히트텍부터 서너겹 입었더니 반스윙 겨우하고서 티샷! 또 땅이 얼어서 그린(?)에 공을 올려도 받아주지를 않아요 ㅎ 탱탱~~볼인줄 알았어요, 같이 간 친구는 그래도 즐겁다고 무척 좋아합니다. 겨울 라운딩 겨울라운딩에서 가장 중요한 건 땅이 얼어있으니, 아이언샷, 어프로치때 부상조심! 아이언은 땅을 찍어치듯 연습했었는데 그렇게 하다가 큰일날것 같았어요. injury nope! 나름대로

코엑스 메가박스 영화 데드맨 시사회, 컴포트관 무대인사 [내부링크]

안녕하세요, 오늘은 어제 저녁 다녀온 삼성동 코엑스 메가박스의 최신 영화 데드맨 시사회를 다녀왔습니다. 오후 7시 조금 일찍도착했어요. 영화는 8시 15분 시작, 메가박스 입구에서 시사회 표를 받고 포토월 행사에서 영화 데드맨 감독과 출연 연예인들 인사와 사진촬영 타임을 볼수있었어요. 데드맨 코엑스 나무로 된 계단에 모두 모여서 앉아계시는곳 무대앞에서 가까이 볼수 있어요. 지난번에는 VIP대기실에서 이미 많은 연예인 분들이 와계시더라구요 영화관 입장을 위해 당연히도 팝콘 c사러 가는길입니다. 카라멜과 기본 반반 단짠 다이어트콕 조합으로 주문했어요. 오랫만에 영화보니 너무나 즐거운 시간이었습니다. 문화생활 자주해야겠어요. 코엑스 쉑쉑버거는 만나의장소 앞 사람도 많습니다. 저녁을 먹었기에 햄버거는 패스하고 빨리 영화보고싶다:) 배우 무대인사 리뷰 이벤트도 하네요. 도전! #데드맨 #운수데통리뷰이벤트 #삼성동코엑스 #메가박스코엑스 #데드맨후기 #코엑스시사회 데드맨 출연진 주연 조진웅 김희

갑진년 구정 설날, 과일선물 동네 장바구니 물가 [내부링크]

안녕하세요, 까치 까치 설날은~ 2024년 구정 설이네요 어릴때 구정이면 할아버지, 할머니댁에 놀러가서 가족들이 모두 모여서 전도 부치고 새해인사 하고 세배하고 세뱃돈 받던 기억 이제는 추억이 되어버린것 같습니다. 친척들 모두 모여 함께 윷놀이도하고 시끌북적 그때와 지금은 많이 다르네요, 지금 생각해보면 명절의 순기능은 조상을 모시고 제사를 지내는것 보다 어찌보면 그건 명목상 형식일뿐 사실은, 뿔뿔히 흩어진 가족들이 명절 이때만이라도 모여 서로 얼굴보고 만나며 살라는 뜻이 아닐까싶습니다. 명절마저 없다면 사는게 바쁘고 심신이 고단하여 친인척들이 언제한번 시간내어 보기가 과연 쉬울까요, 가족들과 서로 인사나누며 새해덕담과 감사인사를 나누며 사는것 자체만으로도 큰 복이라 생각합니다. 인사드릴때 드릴 과일을 사기위해 동네 과일가게를 들렀는데 과일가격이 후덜덜 합니다. 백화점은 단연 더 비싸겠지요. 물론 최상 등급의 맛있는 과일들만 선별해서 선물용으로 나온 과일입니다. 요즘 물가 체감하셨나

인천 영종도 을왕리 해수욕장, 바지락칼국수 갈매기쇼 [내부링크]

안녕하세요, 이웃님들 구정연휴 잘보내시고 일상으로 복귀하셨나요~ 오늘까지 연휴 이어서 휴가쓰시는 분들도 많은것 같습니다 왠일인지 서울에 차가 안막히고 도로에 여유가 있더라구요, 구정이 지나니 성큼 봄이 다가온게 느껴집니다 가벼운 자켓 하나만 입었는데도 따뜻하고 입춘 지나니 바로 봄이네요^^ 오늘은 서울에 차도 많이 안막히고 해서 아주아주 오랫만에 서울에서 가장 가까운 인천 영종도 서해 바다에 다녀왔어요. 영종도는 인천공항이 있는 섬이죠~ 평소 서울 영동대교 남단에서 을왕리까지 편도 보통 넉넉히 두시간 걸리는데 교통체증 포함해서 오늘은 한시간도 안걸린것 같아요~ 구정때 고향가신 분들이 아직 서울로 모두 상경을 안하셨단거^^ 을왕리해수욕장 인천광역시 중구 용유서로302번길 16-15 인천국제공항 제2여객터미널 인천광역시 중구 제2터미널대로 446 영동대교남단교차로 서울특별시 강남구 청담동 이 블로그의 체크인 갑자기 바지락 칼국수가 먹고 싶어서 다녀와봤습니다 아시죠, 을왕리 해수욕장 쪽에

비 내리는 2월 중순, 꽃샘추위 환절기 감기예방하기 [내부링크]

안녕하세요, 이웃님들 오늘은 종일 비오고 눈내리고 날씨가 흐린 하루 잘보내셨나요 날씨에 따라 몸도 마음도 같이 흐려지는듯 하지만 이럴때 일수록 산뜻한 기분을 위해서 좋아하는 간식도 먹고 따뜻한 티도 마시고 여러가지 방안을 찾기도 합니다. 봄비가 내리고 나면 이제 나무도 어느새 푸릇푸릇 자라고 새싹도 올라고 또 금새 따뜻해질것 같아요. maxwbender, 출처 Unsplash 날씨가 흐린날에는 으스스한 기분도 들고 코도 막히고 감기기운이 드는데 이런 환절기에 특히 감기 조심해야합니다. 겨울내내 교복처럼 두르고 다녔던 패딩점퍼 벗어도 안에 여러겹 입어주고 체온유지 적절히 하기 덥다고 너무 급격하게 반팔입었다가는 감기들기 쉬워요 따뜻한 차를 주로 마시는데 차 잎도 그 특징과 신체특징에 따라, 다르게 마셔야 한다고 합니다. 어떤 찻 잎은 물 대신 자주 마실시 이뇨작용이 강하여 취침후에도 자주 화장실을 가게 만든다거나, 혹은 카페인이 강하여 잠이 안올 수 있습니다. 평소에 물대신 차를 우

34회 공인중개사 2차시험 준비 d-4 [내부링크]

「전과목 정리시간_ 전과목 전범위를 볼 수 있도록 문제풀이。 2차 1교시 중개사법 & 공법 경매개시결정등기가 된 토지 중개대상물에 해당한다. 신고인이 부동산거래계약 신고필증을 발급받은때에는 매수인은 부등산등기 특별조치법에 따른 검인을 받은것으로본다 부동산 거래신고를 하려는 개업공인중개사는 부동산 거래계약신고서에 서명 또는 날인하여, 부동산등 소재지를 관할하는 시군구청장에 제출해야 한다. 개업공인중개사가 부동산거래정보망에 공개한 중개대상물의 거래가 완성된 사실을 거래정보사업자에게 통보하지 아니한 경우, 업무정지 처분 사유에 해당 한다. [미통보 업무정지] 국토교통부장관은 거짓 그밖의 부정한 방법으로 거래정보사업자 지정을 받은것을 이유로 사업자 지정을 취소하려는 경우 사전 청문을 실시하여야 한다. [1부운정해 중 사망 해산 제외] 협회에 공제사업 운영위원회를 둔다. 공제조합 관렵업무에 5년이상 종사한 사람은 위원이 될 수 있다. 위원 및 부위원장은 각각 호선 한다. 협회의 회장 및 협회

공인중개사시험 d-3 합격보장 ·암기지문 [내부링크]

이왕 시작한 국가공인자격증시험 합격을 향해_ 〈전세사기사건을 피하고자 시작한 부동산공부〉 "개업공인중개사가 서명 및 날인을 해야하는 확인설명서"란 개업공인중개사가 '거래당사자에게 교부하는' 확인설명서를 의미하고, 보존하는 중개대상물 확인설명서는 포함 되지 않는다. 임차인이 주민등록법에 따라 ¹전입신고를 한 경우, 주택 임대차 ²계약의 신고를 한 것으로 본다. 일방이 지자체 인 경우, 지자체가 단독으로 계약의 신고를 한다. 중개대상물의 확인 설명을 함에 있어서, 설명의 근거자료를 제시하지 아니한 경우: 개업공 미제시 500과 공인중개사 직무와 관련하여 형법상 사기죄로 500만원의 벌금형을 선고받은자_ 자격취소x 공인중개사 직무와 관련하여 형법을 위반(범사위사횡배)하여 금고이상의 형(집행유예포함)선고받은 경우 자격취소 o 부동산거래신고사항: 인계부부실제업조[중조종가잔소면계당30] 거래계약서: 인물물권거계조교기[설계조건거약금인물인권지]-취중공예x 전자문서 신고신청 가능한것↓ _대리신고

공인중개사시험 d-2 무엇을 공부하나 [내부링크]

2차과목 _4과목 준비 중개사법 위주로 최신 기출문제 3회분, 공법 라스트 모의고사, 공시 세법 동형 현재까지 모의고사 최고 점수 중개사법 90, 공법 80, 공시세법 92.5 전과목 포인트 부동산등기법_ 신탁등기 신탁재산 처분으로 수탁자가 얻은 부동산이 신탁재산에 속하게 된 경우, 수탁자가 단독으로 신탁등기를 신청할수 있다. 신탁의 일부가 종료되어 권리이전등기와 함께, 신탁등기의 변경등기를 할 때에는 하나의 순위번호를 사용한다. 등기관이 수탁자의 고유재산으로 된 뜻의 등기와 함께, 신탁등기의 말소등기를 할 경우, 하나의 순위번호를 사용한다. 법무부장관이 신탁관리인을 직권으로 선임하거나 해임한 경우, 지체없이 신탁원부 기록의 변경등기를 등기소에 촉탁하여야 한다. … 법원이 수탁자 해임의 재판을 한 경우, 지체없이 신탁원부 기록의 변경등기를 촉탁하여야 한다. 지연이자는 근저당권 등기에서 기재할 사항이 아니다. 지연이자의 약정이 있는 경우 근저당권등기를 할때 기록할 것이 아니다. 근저당

드디어 시험날 d-day · 34회 공인중개사시험 [내부링크]

공시법 경계점좌표등록부를 갖춰둔 지역에 있어서는 토지의 경계 설정과 지표상의 복원은 지적도에 의하지 않고 좌표에 의한다. 공유지연명부와 대지권등록부 공통 등록사항: 토지의 소재, 고유번호, 소유권 지분, 토지소유자가 변경된 날과 그 원인(명주번) 분할신청대상 토지 개발행위 허가 받은 이 후에 분할 신청 할수 있다. 등록사항정정_ 토지이동정리결의서와 다르게 정리된 경우, 직권 정정 토지의 표시가 잘못된 경우 - 등록사항 정정 측량성과도 - 증록사항 정정대상 토지 [토지소유자x] 토지소유자에 대한 지적정리 토지소유자의 변동 등에 따라 지적공부를 정리하려는 경우, 소유자정리 결의서 작성. 등기부에 적혀 있는 "토지의 표시"가 지적공부·대장과 일치하지아니하면 토지소유자를 정리할 수 없다. 이 경우 토지의 표시와 지적공부가 일치하지 아니한다는 사실을 관할 등기관서에 통지해야 한다. [불부합통지] 변경등기 필요: 등기완료통지서를 접수한날 부터 15일 변경등기 x: 지적공부에 등록한날부터 7일

책 리뷰. <부동산 투자의 관점> [내부링크]

시험합격 후 첫 서평단 도서라 감회가 새롭다. 공인중개사 시험과목에서 필수 요소들이 있는데 이 책에서도 같은 맥락으로 풀어져 있어서 더 잘읽히고 흥미롭게 읽을수 있었다. 공인중개사 자격증을 기다리며, 읽을 책 도착 c <부동산 투자의 관점>_ 오윤석지음 크게 여덟개의 챕터로 나뉘어져 있다. 전체적으로 이 책에서 챕터 1,2,3에서 부동산학개론의 내용을 풀어서 설명했다. 공인중개사 시험 1차 과목 중 첫번째인 부동산학개론 내용들이 다시한번 복기하듯 읽혀진다. 거시적인 관점에서 부동산과 경제학을 연관지어 부동산에 대해 공부할 수 있다. 부동산 필수과목과 같은 책이다. 챕터1. 가격이 아닌 가치 거시경제의 흐름과 정부의 정책 방향은 개인이 통제 할수 없다. 단순히 시세차익을 위해서 부동산에 접근하는것은 위험하다. 일물일가 법칙의 불성립이다. 부동산은 하나도 같은 가격이 존재하지 아니한다. 2022년 부터 본격적으로 부동산시장의 폭락이 시작 되었다. 가치판단 오류, 이익실현 오류를 최소화

34회 공인중개사시험 합격후기, 가채점 점수 [내부링크]

제 34회 공인중개사 국가자격시험 합격 벌써 시험 끝난지 보름이 지났다. 아직 11월 29일이 되어야 결과발표가 나고 자격증 수령까지 1-2주 더 걸릴예정. 가채점 점수가 만족스럽게 높아서 안정권으로 기분좋게 자격증 발표날이 기다려진다. 작년 바로 이맘때 동차, 한 문제로 아슬아슬 애간장 녹였을때 생각하면 현재는 너무나 다르게, 기뻐할땐 기뻐하자. 작년 1차 합격: 부동산학개론, 민법 2차 한문제로 고배를 마신 후 올해 우여곡절 끝에 2차 합격: 가채점 점수 만족스럽다. 2차 1교시 중개사법 85, 공법 65 2교시 공시법 세법 87.5 마지막 제출전에 수정 서너개 했지만, 다 오답이라해도 과락40점 없고, 이미 평균 60점 월등히 넘은 점수라 안심모드이다. 모의고사 보다는 점수가 좀 낮게 나왔고 올해 중개사법으로 난이도 조절했다는 말이 있을 만큼 중개사법 만점을 90점으로 봐도 무방하다니 결과에 만족한다. 그래도. 혹시 모를수 있으나, 여유있게 마킹했기에 나자신을 믿고 기다려진다.

강남구 소속 공인중개사, 소공일지 스타트 [내부링크]

안녕하세요 :D 우리 이웃님들 식사는 맛있게 하셨습니까, 오랫만이지요 어느새 저는 자격증 취득 하자마자 소공이로 시작하게 되었습니다. 귀엽지요~ 소공이. 예공이에서 소공이로 지내는 좌충우돌 소공일지를 포스팅 하려합니다^^ 여기 제 블로그는 원래도 그러하였듯 저의 일기장으로 블라블라 소통의 장으로 계속 일상을 남길게요. 소공이로 일할때 필요한 아래는 부동산 중개매물 위주로 포스팅할 계정을 만들어보았습니다 부동산 중개의 1등석 서비스 : 네이버 블로그 前 대한항공 ・동방항공 승무원 항공 서비스에서 중개 서비스로 축척된 경험과 노하우로 고객감동을 선사합니다. 소중한 시간 안전한 거래를 위해 투명하고 진정성 있는 중개를 완성하겠습니다. Ex Cabin Crew, Korean Air, China Eastern Airlines Licensed Real Estate Agent in SEOUL Certificated in Accounting at De Anza College, Cupertino,

공인중개사 실무교육, 서울벤처대학원대학교 [내부링크]

공인중개사 집합 실무교육 서울벤처대학원대학교 Seoul Venture University 안녕하세요, 이웃님들 오늘하루도 잘보내고 계신지요 :D 10월 28일 시험 11월 29일 합격 개업공인중개사와 소속공인중개사 의무교육인 실무교육을 받고 왔습니다. 합격자 발표일에 협회에서 신청을 하려다 인원이 마감되서 올해 못받을줄알았는데 다행히도 강남에서 실무교육을 하는곳이 있더라구요, 바로 신청했습니다. 서울 공인중개사 실무교육 2020~2022년 작년까지는 온라인으로 대체하였다고 해요, 올해부터 다시 집합교육 2023.12.11-13 9:30 - 18:30 금액 13만 계좌이체 온라인+집합 서울벤처대학원대학교 서울특별시 강남구 봉은사로 405 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 시도지사 관할의 실무교육은 협회 및 지정 장소에서 받을수 있어요. 강남에서 제일 가까운 곳 공인중개사 실무교육 받는 장소 #서울벤처대학원대학교 #공인중개사실무교육 #공인중개사합격 #공인중개사 지나가면서 몇번 봤던

골프연습 시작, QED 우리 아파트 스크린 골프연습장 [내부링크]

안녕하세요, 이웃님들 기분좋은 금요일 보내고 계신가요, 한동안 골프를 놓고 있었는데 드디어, 정말 오랫만에 클럽을 다시 꺼냈습니다! 저희 아파트에 골프연습장이 새로 생겼거든요^^ 헬스장도 골프연습장도 최신 시설이라서 너무 기분이 좋습니다. 특히 이번에 골프연습장 신설할 때 입주자 대표 회의에도 참석을 했었고 입찰 들어온 업체들 소개도 함께 듣고 결정한터라 감회가 새롭기도 합니다. 결정된 업체는 바로 QED골프 입니다. 사실 골프를 잘모르지만, 코로나때 한 1년정도 열정적으로 골프를 연습했었어요. 레슨도 받아보고, 적어도 격일로 연습하고, 필드 모두 정말 골프만 생각했었답니다. 그러다가 시험공부하고 일하고 바쁜시간을 보내며 골프를 잊고 지냈답니다. 거의 2년만에 다시 골프채를 잡아보는것 같아요. 역시... 공안맞습니다. 안맞아요.. 몸은 기억한데메..아니면 원래 이정도 실력이었남ㅎ 네, 그런것같아요. 잊은것도 있고 또 역시나 연습을 안하니 몸이 굳은것도 같습니다. 동기부여 확실히 하고

강남 신사동 스크린골프 연습장, 깔끔한 시설 [내부링크]

주말 스크린골프장 방문후기 안녕하세요, 즐거운 월요일 맞이하셨나요, 그새 입춘이 오고, 꽃샘추위로 비가 내리는 월요일입니다. 이번주 사흘만 출근하면 구정연휴라 푹 쉴수 있으니 즐겁습니다. 주말에 친구와 스크린골프장에서 만나기로 해서 폭풍검색을 해서 다녀온 스크린골프 연습장입니다. 편의점 만큼 많은곳이 스크린골프장인 만큼 동네 지역 어디를 가나 유명한 스크린골프장이 있는데 우연히 찾은 시설이 참 예쁜 스크린골프장이었습니다. 건물로비 신사동 스크린골프연습장 로비가 웅장하고 2층에는 카페로 이어지는 계단이 있는데 올 화이트 인테리어에 우드 계단이 휴양지에 온듯 예쁜곳이었어요. 엘레베이터 타고 내려가도 되지만 계단 뒤로 가면 스크린골프장으로 가는 계단이 또 있었어요. 신사동 스크린골프 카페로 가는 계단 뒤로 내려가면 스크린골프장으로 갈수도 있고 로비 입구쪽 승강기 타고 내려가는길도 있습니다. 클럽 가져가실때 엘레베이터 타시는게 편할것 같아요. 신사동 스크린골프 연습장 실내 1인체어로 된

타이항공 이코노미 기내식 •코사무이 •반얀트리사무이 [내부링크]

자연에서의 완벽한 휴식 휴양지 _ Koh Samui 타이항공 이코노미 탑승전에 인천공항에서 맛있게 먹고 가시라고 추천하고싶다. 이코노미 맨 앞열 아무래도 공간이 넓다 태국 공항 도착 온통 보라색 사무이로 가는 국내선을 한번 더 타야해서 라운지 식사 라운지 음식이 더 먹을만해 국내선 연결편으로 사무이공항 도착 공항이 너무 예쁘다 아기자기하고 자연친화적이고 사무이 반얀트리의 웰컴 드링크 섬세해 서비스 최상 스파받으러 가는길 스파는 음 한국식 목욕탕 사우나같음 크ㅋ 조경 인테리어 하나하나 너무 예쁜것 호텔 전용 비치 반얀트리 이용객들 만을 위한 쉼 휴식 그 자체 엣지 아침 뷔페 라운지 메뉴도 다양하고 넘나 맛있다 저녁엔 호텔 안에서 이동하면 낮에 비치가 펍 처럼 되는데 바다는 아무것도 안보인다 낭만적 호텔안에만 있기에 심심해서 택시 타고 그랩 이용 사무이 시내 구경 쇼핑몰 하나 있는데 딱히 살만한 브랜드는 없고 기념품 종류 작은가게 사무이라는 섬이 조용하다. 다시 호텔 호텔이 제일 좋아

공인중개사 자격시험 ·2차과목 ·부동산 세법 옳은지문 [내부링크]

물납을 허가하는 부동산의 가액은 재산세 과세기준일 현재의 시가로 한다. o 부동산매매업자가 토지를 취득하여 주택지로 개발하여 판매하는 경우 양도소득 과세대상자산이다. x → 사업소득, 종합소득세 부동산매매업: 비주거용 건물건설업과 부동산개발 및 공급업 + 구입한 주거용 건물을 재판매하는 경우. 즉, 주거용 건물개발 및 공급업 = 주택신축판매업 은 따로 건설업으로 분류됨. 부동산매매업x 제외. 동일한 장소에서 생계를 같이하는 가족의 주민등록상 현황과 사실상 현황이 다른경우, 주민등록상 현황에 따른다. → 사실상 현황 1세대 1주택의 비과세 요건을 갖춘 대지와 건물을 동일한 세대의 구성원이 가가각 소유하고 있는 경우에도 이를 1세대 1주택으로 본다. o 비거주자에 대하여는 1세대 1주택의 비과세는 적용되지 아니한다. o 양도당시 비거주자에 해당 할 경우 1세대 1주택 비과세 규정이 적용되지 아니한다. 양도당시 비거주자인 경우 양도소득 비과세 해당하지 아니한다. 1세대 1주택 비과세 적용

D-10 제34회 공인중개사시험 LAST 공법 + 추가 개정사항 [내부링크]

하나의 대지에서 기존 건축물과 별도로 떨어져서 건축물을 새로이 축조하는 것은 증축이다. … 건축물이 있는 대지에 짓는 것 ↔ 부속건축물만 있는 대지에 새로 주된 건축물을 축조하는것은 신축이다. 기존 건축물이 멸실된 대지에 종전의 규모를 초과하여 건축하는 것은 신축이다. … 건축물 없는 대지 : 나대지 녹지지역: 4층 이하 자연녹지 지역은 도시의 녹지공간의 확보, 도시 확산의 방지, 장래 도시용지의 공급 등을 위하여, 보전할 필요가 있는 지역으로서 불가피한 경우에 한하여 제한적인 개발이 허용되는 지역을 말한다. 생산녹지 지역은 주로 농업적 생산을 위하여 개발을 유보할 필요가 있는 지역 보전녹지 지역은 도시의 자연환경 ·경관 ·산림 및 녹지공간을 보전할 필요가 있는 지역 일반주거지역: 1종 저층 (4층이하) 주택 중심 편리한 주거환경조성 2종 중층 주택 3종 중고층 주택 중심상업지역: 도심 부도심의 상업 및 업무기능의 확충이 필요한 지역 일반 : 일반적인 상업 및 업무기능을 담당하기 위

D-10 제34회 공인중개사시험·중개사법 동형모의고사 옳은지문 [내부링크]

경매등기 이전의 유치권, 법정지상권, 분묘기지권은 순위에 관계없이 인수된다. 선순위로 저당권이 설정되었고, 후순위로 경매등기 전에 설정된 유치권은 소멸되지 않는다. 객관적으로 존재하여 분양목적물로의 "현실적인 제공 또는 가능한 상태"의 입주권은 중개대상물 이다. ↔ 특정한 아파트에 입주할수이는 권리가 아닌, 아파트에 대한 추첨기일에 신청하여 당첨되면 아파트 분양예정자로 선정될수 있는 지위를 가리키는 입주권은 중개대상물이 아니다. 부동산 거래신고제도 거래당사자 (신고 거부자 500과), 또는 개업공인중개사(중개시 must) 해제 ·정정 ·변경 시고시에는 거래당사자가 30일이내 신고 해야 한다. (500과) 개공은 해제 등 신고 "할수있다." 전자문서에 의한 대리신고는 할수 없다. 방문 신고만 가능. 공급계약과 공급받은 지위에 대한 매매계약인 경우, 즉 분양권 ·입주권 전매계약에서, 변경신고사항인 거래가격 중 분양가격 및 선택품목은 거래당사자 일방이 단독으로 변경신고를 할 수있다. 거래

D-10 제34회 공인중개사시험 ·공시법 ·부동산등기법 [내부링크]

대지권이 등기된 구분건물의 등기기록에는 건물만에 관한 소유권이전등기, 저당권설정등기를 할 수 없다. 대지권이 등기된 구분건물의 등기기록에는 건물만에 관한 전세권·임차권설정등기는 할 수 있다. 대지권등록부의 등록사항 고유번호, 장번호, 건물명칭, 소유권지분 토지의 이동사유는 토지대장 임야대장에만 있다. 토토개기 등록전환 도시군관리계획선에 따라 토지를 분할하는 경우, 임야대장 및 임야도에 등록된 토지를 토지대장 및 지적도에 옮겨 등록할수 있다. 대부분의 토지가 등록전환되어 나머지 토지를 임야도에 계속 존치하는것이 불합리한 경우에 지목변경없이, 지적측량을 실시하여 등록전환을 할수있다. 임야도에 등록된 토지가 사실상 형질변경되었으나 지목변경을 할수없는 경우는 등록전환을 할수있다. 등기부에 적혀있는, 토지의 표시와 지적공부상의 "토지의 표시"가 서로 일치하지 않은 사실을 발견한 지적소관청은, 직권으로 이를 정정할수 없고, 관할 등기관서에 불부합 통지를 해야한다. (지적공부가 맞아, 등기소 수

D-9 공인중개사시험: 세법 지문 정리노트 [내부링크]

조세총론 『국세기본법』 제1절 국세부과의 원칙_ 제17조 (조세감면의 사후관리) 정부는 국세를 감면한 경우, 필요하다고 인정하면 세법에서 정하는 바에 따라 감면한 세액에 상당하는 자금 또는 자산의 운용범위를 정할 수 있다. 이 운용범위를 벗어난 자금 또는 자산에 상당하는 감면세액은 세법에서 정하는 바에 따라 감면을 취소하고 징수 할수있다. 제2절 세법적용의 원칙_ 제18조(소급과세의 금지) 국세를 납부할 의무(세법에 징수의무자가 따로 규정되어 있는 국세의 경우에는 이를 징수하여 납부할 의무)가 성립한 소득, 수익, 재산, 행위 또는 거래에 대해서는 그 성립 후의 새로운 세법에 따라 소급하여 과세하지 아니한다 과세전적부심사 ·통고처분 ·과태료의 청구에 대한 처분이 위법하여 이익을 침해당한 자는 그 처분에 대하여 이의신청과 심판청구를 할 수 없다. 처분의 통지를 받은 자가 이의신청을 거치지 아니하고 바로 심판청구를 할때에는 통지를 받은날부터 90일 이내에 조세심판원장에게 심판청구를 하여

D-8 공법노트, 양이 많아도 너무 많지만 필수암기 [내부링크]

국토계획법 광역도시계획의 수립을 위하여 실시하는 기초조사에 관한 정보는 기초조사 정보체계에서 관리하는 정보이다. 도시군관리계획의 변경을 위해 실시하는 기초조사에 관한 정보는 기초조사 정보체계에서 관리하는 정보이다. 기존건축물 붕괴등 안전사고 우려, 해당 건축물에 대한 안전조치를 위한 행위 → 정비구역에서 허가없이 가능 행위. ∴ 개발행위허가 받지 않고 x 재해복구, 재난수습 후 1월내 신고(500과) 도시개발법 징역형을 선고받고 그 집행이 종료된 후 2년이 지나지 아니한 자 조합의 임원이 될수 없다. (조합원o) →정비법: 벌금 100만원 이상 형 선고받고 10년이 지나지 아니한자 임원x 임원으로 선임된 자가 파산선고 받은자에 해당되면 그 다음날 자격 상실. (총회의결x) →정비법:당연퇴임 즉시 체비지 ·보류지 명세는 환지계획에 포함하여 작성 하여야 한다. (청산금결정x) 입체환지[평가식]: 토지 또는 건축물 소유자 신청을 받아 건축물의 일부와 그 건축물이 있는 토지의 공유지분을 교

D-7 중개사법 95점 목표 ·디테일이 중요한 과목 [내부링크]

예치제도_ 매도인의 사전 수령권은 계약을 해제한 때에 금융기관 등에서 발급받은 보증서를 예치명의자에게 교부하고 예치된 계약금 등을 미리 수령할 수있다. 계약금 등을 개공 명의로 예치하는 경우, 개공은 반환채무이행의 보장에 소요되는 실비(청구권)에 관해 약정해야 한다. 부동산거래신고서 소공의 제출 대행시, 신분증명서를 신고관청에 보여주어야 한다(위임장x) 매수인이 국내에 주소나 거소를 두지 아니하는 경우에는 위탁관리인의 인적사항을 신고해야 한다. 토지거래허가_ 선매자로 지정된 자는 지정통지 받은 날부터 15일 이내 매수가격 등 선매조건을 기재한 서면을 토지소유자에게 통지하여 선매협의 해야한다. 선매자는 지정통지 받은날부터 1개월 이내 국토교통부령으로 정하는 바에 따라, 선매 협의조서를 허가관청에 제출해야한다. 허가관청은 선매협의가 이루어지지 아니한 경우에는, 지체없이 불허가처분을 해야한다 x → 지체없이 허가 또는 불허가 의 여부를 결정하여 통보해야 한다. 경매대리_ 매수신청대리업의

D-7 지적·등기법 공시법, 고득점 목표 [내부링크]

공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 지적소관청은 하나의 지번부여지역에 서로 다른 축척의 임야도가 있는 경우에는 토지소유자의 신청 또는 지적소관청의 직권으로 일정한지역을 정하여 그지역의 축척을 변경할수있다x 지적도 지적소관청은 청산금을 산정하였을 때는 청산금조서(축척변경 지번별조서에 필지별 청산금 명세를 적은 것)를 작성하고, 청산금이 결정되었다는 뜻을 시군구 및 축척변경 시행지역 동·리 게시판에 15일 이상 공고 열람한다. 등록사항의 정정 토지소유자의 신청에 의한 정정으로 인접토지 경계가 변경되는 경우, 인접 토지소유자의 승낙서 또는 승낙하지 않는 경우에는 이에 대항할 수 있는 확정판결서 정본을 지적소관청에 제출하여야 한다. ※ 지적측량을 하지 않는 경우 지번 변경 지목 변경 토지의 합병 연속지적도 경계점 지상에 표시 토목공사를 위한 일반측량 위성기준점 공공기준점 정하기 위해 측량 시군구 단위의 지적전산자료를 이용하거나 활용하려는 자는, 지적전산자료의 이용에 관하여 지적소관청

공인중개사 시험접수일정 · 큐넷 ·증명사진 ·부동산등기법 [내부링크]

제 34회 국가공인자격 공인중개사 시험 원서접수일 2023년 8월 7일 ~ 11일 (5일간) 오전 9시 ~ 18시 #제34회공인중개사시험 시험일: 23.10월28일 토요일 합격자 발표일: 23. 11월 29일 수요일 드디어 접수일이네요. 시간이 이렇게나 빠르다니 매년 난이도 높아지고 어렵다고 하니 빠르게 준비해보세요. #큐넷 앱이나 홈페이지에서 접수 하면 되고 사진은 미리준비하셔요^^ 모두 굿럭! #큐넷홈페이지 Q-Net 공인중개사 공인중개사 Licensed Real Estate Agent 원서접수 합격자발표 확인서발급 자격정보 시행공고 자료실 마이페이지 고객지원 공지사항 2023년도 제34회 공인중개사 자격시험 시행계획 공고 2023.07.27 부정행위 방지를 위한 협조 안내문 2021.11.15 2023년도 공인중개사 주요 안내사항 2023.08.04 국가전문자격시험 유형별 응시 편의 제공 사항 안내 2023.08.03 국가전문자격 취득자 취업지원 서비스 확대 알림 2023.08

제34회 공인중개사 접수현황 ·시험장소 ·학교리스트 ·응시자유형 [내부링크]

처음알게되었는데 응시유형별로 시험장소 학교가 다릅니다. 아래보면 언주중학교가 일반응시자 1,2차 동차 경우만 있고, 전년도 1차시험 합격 면제자, 2차시험만 응시하는 수험자 경우 서울 강남구에서는 시험장소 딱 한군데 #풍문고등학교 ↓ 응시세부유형 클릭에서 재밌는 부분발견 1차시험 합격하고도 그 면제를 포기하고 1차시험만 다시보거나, 혹은 면제를 포기하고 1,2 동차 일반응시자로 접수 잘 선택하셔야 합니다. 일반응시자 ·동차 학교리스트↓ 1차만 응시자 ↓ D-82일 접수완료. 5일동안 접수가능하니, 3개월동안 열공하면 되겠죠! 폭염 더위조심 시원한 하루 되세요. Q-net 자격의 모든것 원서접수 국가 기술 전문자격 원서접수 신청 합격자/답안발표 개인 득점 조회 및 합격자/답안발표 자격증신청 상장형 · 수첩형 자격증 발급 시험일정안내 국가기술 · 전문자격 시험일정 자격정보 응시자격 응시자격자가진단 원서접수현황 확인서신청 수험자준비물 자료실 환불정보 원서접수 중인 시험 공지사항 법령개정

강남구청 •강남구청 구내식당 •카페델리 • 리마인드강남 특별전 [내부링크]

강남발전 100년 역사 특별전시 #리마인드강남 강남구청 본관에서 ~8월31일 까지 보실수 있어요. #강남구청 로비에 대형 스크린 옛날 강남 논밭 시절부터 한편의 영화 같네요. 엄청나게 발전을 이룬 강남 역사 한눈에 보여주네요. 구청안에 #카페델리 라떼 2천원 실화 강남에 어서어서 #부동산거래신고 하고싶다! ㅎㅎ 강남구청 서울특별시 강남구 학동로 426 강남구청 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 본관 지하1층에는 #구내식당 외부인 6천원 강남구청 갈일있을때 가볍게 이용해보세요~:)

용산가족공원 나들이 •용산공원 •용산미군기지 •국립중앙박물관 [내부링크]

너무 예쁘고 멋지던곳 저장 지나가다 들른곳 왜 사진 한장밖에 못찍었지 용산가족공원 서울특별시 용산구 서빙고로 137 국립중앙박물관 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 다시가서 사진 업데이트 예정

대현산장미원 •응봉근린공원 •장미축제 •데이트장소 [내부링크]

금호동 벽산아파트 옹벽쪽 이어지는 길 응봉산 산책로를 따라가다 보면 멋진 산책로와 장미 화원에 꾸며져 있는데 숨은 보물같은 영화에 나올법한 예쁜곳이었다. 대현산 장미원 서울특별시 성동구 독서당로63길 60 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 또 가고싶은 비밀의화원 예쁘다.

서울의 하늘, 퇴근길 붉은노을_ 태풍카눈 _입추매직 [내부링크]

어제 저녁 퇴근길 하늘 입추가 되니 신기하게 시원한 바람이 불어요. 태풍 카눈이 약하게 지나가기를 태풍카눈 오기 전 서울의 하늘 붉은노을 이웃님들 출퇴근길 조심하셔요!

삼청각 식사와 카페 서울 도심속의 힐링명소 [내부링크]

안녕하세요, 오늘은 너무나 좋아하는 삼청각을 다녀왔답니다. 삼청각은 자연과 함께 서울의 가장 아름다운곳 중 한곳인것 같아요. 삼청각 전통혼례나 하우스웨딩하기에 스몰웨딩에도 넘 예쁠장소 반했어요. 하나하나 어찌이리 예쁜지 도심속 파라다이스 특히 이장소가 정말 예뻤어요 감탄 연발중이었어요 아름다운 기와 카페로비 조경과 경치가 얼마나 아름다운지 황홀 그자체 개별 정자처럼 프라이빗한 공간에서 상견례 하기 좋아보여요 연회장 식사가는길 삼청각 서울특별시 성북구 대사관로 3 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 아름다운 예술 그림한폭 전통공연과 식사를 함께 할수있는곳 해외에서 오신 외국분들도 좋아하실것같아요:) 행복한 하루 되세요~

성북동 빵공장, 당충전 성북동 유명한 빵지순례 [내부링크]

빵순이 지나가다 들른 빵맛집 바로 옆 면옥집에서 식사하면 빵공장 10% 할인 저녁 퇴근시간 빵이 많이 없었어요 사먹어본 복숭아빵 음..맛은 그저그랬다며 맛있어보이는데 배불러서 다 먹어보진 못함 빵지순례 끝:) 성북동빵공장 서울특별시 성북구 대사관로 40 B동 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글

메가커피 •프렌차이즈커피 •아바라 •강남구청 커피 [내부링크]

횡단보도 하나 건너고 말고의 차이 길건너 스벅도 있고 요즘은 좌우 앞뒤 어디든 프랜차이즈커피, 개인카페 정말 많은데 보통 제일 가까운곳에 간다. 여기는 지나갈때마다 사람이 엄청많다 볼때마다 정신없어보여서 주문하기 미안할정도 메뉴가 엄청 많다 늘 먹는 것는 시키지만 많아서 한번 찍어봄 메가MGC커피 강남구청점 서울특별시 강남구 학동로68길 7 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글

34회 공인중개사 자격증 시험대비 *개정 세법, 취득세 비과세 사항 [내부링크]

〔취득세 비과세〕 수용의 재결로 취득한 경우, 과세대상이 이미 존재하는 상태에서, 원시취득에서 제외하는 경우이다. 수용재결로 인한 취득의 실질은, 새로운 과세객체가 생성되는 원시취득의 대립되는 것, 청구법인이 이건 취득세 등을 신고할 당시 승계취득 세율 적용하여 자진신고 하였기에 취득세 과세하지 아니한다. 등기법: 재결의 실효 원인 소유권이전등기의 공동 말소신청 미등기 → 수용 → 보존등기 등기된부동산 →사업시행자 단독신청 (국가·지자체가 등기권리자인 경우, 촉탁) 건축물의 이전으로 인한 취득으로서 이전한 건축물의 가액이 종전 건축물의 가액을 초과하지 않는 경우라도 취득세를 과세한다. o 토지의 지목을 사실상 변경함으로서 그 가액이 증가한 경우, '지목변경 등기 시점'의 해당 토지의 소유자를 납세의무자로 본다. x → "지목이 변경된 시점" 사실상 변경된 때 기준. 민법에 따른 채권자대위권의 행사에 의해 공동상속인들의 법정상속분대로 등기 등이 된 상속재산을 상속인 사이의 협의분

삼성동 코엑스몰 •쿨키즈쿠키 •아메리칸 홈메이드쿠키 •코엑스스타필드 [내부링크]

코엑스 서울특별시 강남구 영동대로 513 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 코엑스 쇼핑몰 갔다가 잼버리 대원들도 마주치고 사진 같이 찍자고 하진못했다^^ 하필 폭염에 더운날 와서 그것도 새만금인가 전라도 먼곳에서 고생하다온 어린친구들 보니 한국에 좋은 기억만 가져가길 바래본다 식품관에서 간단히 먹고 쿠키 팝업스토어 사실 주차비 내려고 샀음 코엑스 주차 5만원이상 구매시 1시간 무료 그래서 지나가다 구매한 쿠키 집에와서 먹어보니 음 soso ~ 매우 큰 미쿡스타일 쿠키 달다. .. 살찌는소리 가격도 안착하네 담엔 그냥 주차비 내는걸로-:)

자주 안보면 휘발성 강한, 『공법』 국토계획법 단모 [내부링크]

<국토의 계획 및 이용에 관한 법률> *광역계획권 둘이상 특특특시군의 공간구조 및 기능을 상호연계 +환경보전 +광역시설을 체계적 정비하기 위하여 지정할 수 있다. 광역도시계획은, 광역계획권의 장기발전방향을 제시하는 계획。 광역시설: 기반시설 중 광역적인(걸쳐,공동으로) 정비체계가 필요한 시설 광역도시계획 절차: 기초조사 →공청회 →의견청취(지방의회) →수립 →협의 →심의 →승인 → 타당성 검토 x [도시군기본·관리계획 5년마다 타당성 검토] *광역계획권 지정: 도지사(¹같은 도), 국장(2 이상 ²다른 시도) ⑴ 도지사 지정_ [같은도] 원칙⇒ "시장·군수 공동수립" ① 협의 요청시 도지사 단독수립 ② 필요 요청시 도지사+시장·군수 공동수립 도지사 승인_ 도지사 수립시 국장 승인x ⑵ 국장 지정_ [2이상 다른시도]⇒ "시도지사 공동수립" ① 필요 요청시: 시도지사+국장 공동수립 국장 승인 … 광역도시계획은, 광역계획권에 대해 수립하며, 광역계획권의 장기발전방향을 제시하는 계획이

공인중개사시험 D-100 디테일이 중요한, 『중개사법 』 [내부링크]

timberfoster, 출처 Unsplash <박문각 모고 중요포인트> 중개사무소의 개설등록을 한 개업공인중개사가, 경매대상 부동산에 대한, 취득의 알선업을 영위하고자 하는 경우에는 법원에 등록을 하지 않아도 된다.o ['중개'의 정의] 개업공인중개사는 법원경매물건과 한국자산관리공사의 공매물건의 알선과, 입찰(매수신청)을 대리할 수있으며, '법원경매'물건의, 입찰을 '대리'하는것을 '업'으로 하기 위해서는 일정한 요건을 갖추어, 지방법원장에게 매수신청 대리인으로 등록을 하고, 감독을 받아야 한다. … 매수신청 대리시 등록 전 +추가 업무보증설정: 법인4억, 개인2억 추가 [판례] 보수를 현실적으로 받아야 중개업에 해당한다. 중개사무소의 개설등록을 하지 아니한 자가 부동산 거래를 중개하면서 단지 보수를 받을 것을 약속하거나 요구하는데 그친 경우에는 무등록 중개업에 해당하지 않는다.(대판 2006도4842) 미수법 처벌규정의 부재 공인중개사 정책심의위원회는 공인중개사협회에 설치하

책리뷰. &lt;인구위기&gt; [내부링크]

알바 뮈르달, 군나르 뮈르달의 '인구위기' 스웨덴 출산율 대반전을 이끈 뮈르달 부부의 이야기 저출산 문제 해법을 다룬 책 저출산이 경제문제와도 밀접하게 연관지어 있다는것을 말한다. 서울에 혼자사는 1인가구는 인구전체의 33.4% 3명 중 1명은 혼자사는 가구다. 2023년 현재 대한민국 출생률 0.78 1983 ~1984년에는 한 아이 낳아서 잘기르자는 #산아제한정책 이런 시대도 있었는데 하나 낳아 잘기르자, 잘키운 딸하나 열 아들 안부럽다. 지금은 어찌되어 정 반대 현상이다. 아예 안낳는다. 서울 출생률은 0.5 결혼해도 아이 있는집 없는집 반반. 요즘 주변에 딩크족도 많다. #딩크족 (Double Income No Kids) 스웨덴은 이미 1934년에 인구위기를 겪었다고 한다. 당시 유럽에서 최빈국으로 전세계에서 출산율이 가장 낮았던 스웨덴은 대반전을 이뤘다. 현재 스웨덴은 북유럽 복지 선진국이다. 출산과 양육에 드는 비용을 국가가 분담해야 한다고 말한다. 아동수당, 무상의료,

공시법, 축척변경 vs. 지적측량 [내부링크]

#축척변경 지적도에 등록된 경계점의 정밀도를 높이기위해 작은축척(3·6000)을 큰축척(5·600)으로 변경하여 등록하는 것 ① 소유자신청 토지소유자(3분의2동의서) → 지적소관청 ② 지소는 지적측량수행계획수립에 대한사항 동의서첨부 → 축척변경위원회 의결 ③ 지소는 소유자동의서+ 축변위 의결서(축척변경사유, 지번등 명세) → 시도대장 승인 ▷ 시도대장 축척변경승인 후, ① 지소는 지체없이 목적 시행지역 기간 및 청산방법 20일이상 시행공고(시군구 동리) ② 토지소유자·점유자는 시행공고된날 ~30일 이내 경계점표지 설치 ▷ 축척변경 측량 완료 후, 지소는 시행공고일 현재 면적과, 측량 후 면적 비교 변동사항 면적증감사항 축척변경 지번별 조서 작성 ▷면적증감에 따른 청산절차 (허용범위이내x, 초과시o) 지소는 시군구 동리 게시판 15일 이상 공고열람 지소는 청산금 결정 공고한날부터 20일 이내 납부고지(증가), 또는 수령통지(감소) 이의신청 있는 자는 납부고지 또는 수령통지 받은날 부터

포항 해상스카이워크 •여남바닷가 •포항영일대 • 포항송도스타벅스 [내부링크]

포항바다가 부산보다 더예쁘네 부산 해운대 송정과는 또 다른 분위기 포스코와 포스텍 포항공대가 있어서 유동인구도 많고 경북대표 소비도시 #포항공항 이나 #KTX 타고 오면 서울에서도 가깝다 #피서철 이번에는 #포항여행 #영일대 안쪽으로 들어가면 #여남끝집 지나서 방파제도 고기잡이 배도 있고 #해상스카이워크 여기 너무예쁘다 수천 수만개 달이 뜬것같다 이번엔 송도 인천송도 아니고 #포항송도해수욕장 #포항송도 #조개구이 #포항맛집 들 바다를 보며 낭만이 가득한곳이다 아기자기한 예쁜바다 광활한 부산과는 다르게 부산도 좋지만 뭐랄까 포항 바다가 고즈넉하니 더 예쁘다 여기는 포항송도 스타벅스 무지 넓고 새로생겼는데 뷰가 너무 좋다 주말에다 피서 휴가철이라 북적북적 포항에는 예쁜 풀빌라가 많고 연인들 가족들이 묶기좋다 영일대 라한호텔 말고는 경주나 부산만큼 메이저급 큰 호텔이 없어서 너무 아쉽다 포항시그너스호텔 이라고 좋은 위치에 있긴한데 영업안하는듯 신라스테이나 조선호텔 힐튼 계열이 들어가면 좋

피서지 •휴가기차여행 •KTX특실 •KTX산천 •포항역 •서울역 주차장 [내부링크]

포항 여행 마치고 서울행 KTX 산천 휴가철이라 만석 공항이든 기차역이든 다 반갑다 포항역 (고속철도) 경상북도 포항시 북구 흥해읍 포항역로 1 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 바삐 움직여서 출발 10분전 도착 KTX 특실 이용 비행기면 퍼스트클래스 영문 신문도 챙기고 조중동 신문보니 옛날생각나네 일반실과 비교해서 쾌적함 필요한 스터디도 하고 충천케이블 충전중 특실에만 제공되는 웰컴 생수와 #어메니티킷 #땅콩비스켓 #견과류 #물티슈 들어있다. 도착하기전 폭염으로 레일이 뜨거워져서 속도를 줄여서 30분정도 딜레이됐다. 갈때도 그랬는데 올때도 마찬가지 북적이는 서울역 서울역 밖으로 나가기 전에 왼쪽편 에스컬레이터 타고 위로 올라가면 롯데 백화점 아울렛 구름다리 지나 주차장 가는길 실외 주차장과 연결되어있다. 서울 구역사 동남아 스콜처럼 급 소나기가 내렸었다고 한다 요즘 날씨 왜이리 극단적이지 #폭염 #홍수 #찜통 포항여행 후기는 다음번에 다시 포스팅 폭염이 너무 덥네요 매일 34

피서지 •영일대 •포항여행 [내부링크]

영일대해수욕장 경상북도 포항시 북구 두호동 685-1 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 이번 휴가는 포항

책리뷰, &lt;오은영의 화해&gt; 오은영박사 위로의 책 [내부링크]

#오은영박사 #심리치료 관련 책 #부모자녀 관계 마음이 너무 힘들다면 공감과 위로의 책 부모 자격증도 있어야한다고 생각한다 부모는 아이에게 절대적인 존재다 부모로서 책임과 사랑을 베푸는것은 의무이자 당연히 해야하는일 물질적인것보다 더 중요한것이 힘든 세상을 살아갈 수있는 긍정적인 성격과 사랑하고 행복할줄아는 것이다. 아주 어릴때부터 기억나는것 처럼 어린시절 추억이 평생을 좌우한다. 너무좋은 책 #내돈내산 리뷰

공본스터디카페 청담역센터 [내부링크]

폭염에는 스카 처음 가본 스카인데 깔끔 하고 지상 4층에 있다. 보통 이 주변엔 지하가 많은데 여긴 지상이라 가봄 대신 엘베가 없어요:) 4시간 열공 공본스터디카페 청담역센터 서울특별시 강남구 삼성로120길 7 삼경빌딩 4층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 보안 최고 24시간 공부방 요즘은 모든게 큐알인듯 살짝 앞에서 헤맸는데 금세 적응함 에어컨 추울까봐 겉옷 챙겨가길 잘한듯 내부에 모든게 구비되어 있다. 근데 실상 공부는 얼마나 했지 역시난 장소보다는 마음가짐인듯 지하엔 복싱이 있네 1층엔 씨유편의점 굿굿

개정추가, 복잡하고 변동많은 부동산세법 TAX LAW [내부링크]

법정기일 지방세와 담보물권 사이의 우선권 판단이 되는 「지방세기본법」상의 법정기일은 세금의 우선을 정한 기준된 시점으로서 다음의 날을 말하며, 신고납부 세목의 경우 '그 신고일', 결정·경정·보통징수 세목은 '그 납세고지서의 발송일'이 법정기일이다. 연대납세 연대납세의무자에게 납세의 고지와 독촉에 관한 서류를 송달하려면, 그 대표자를 명의인으로 하며, 대표자가 없을 때에는 연대납세의무자 중 지방세를 징수하기 유리한자를 명의인으로 한다.x 일반적인 경우 : 연대납세의무자에게 서류를 송달하려면, 그 대표자를 명의인으로 하며, 대표자가 없을 때에는 연대납세의무자 중 지방세를 징수하기 유리한 자를 명의인으로 한다. 연대납세 의무자 중 1인에게 행한 서류의 송달은 다른 연대납세 의무자에게도 효력이 있다. 납세의 고지와 독촉에 관한 서류: 납세의 고지와 독촉에 관한 서류는, 연대납세 의무자 모두에게 각각 송달하여야 한다. 납부유예 국내소재 토지 소유중에 재산세액의 납부유예를 그 납부기

오늘 초복, 삼계탕 먹는날 [내부링크]

아침부터 폭우가 쏟아지고 천둥번개 치는 오늘은 초복 지호한방삼계탕 역삼점 서울특별시 강남구 논현로 307 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 어제는 찜통같이 덥다가 오늘은 10도 가량 온도도 내려가고 비가 많이와서 쌀쌀한 날씨 날씨가 폭염 폭우가 번갈아서 정신없이 엘리뇨현상으로 점점 요상한 날씨가 되어가는듯 약간의 감기기운도 있어서 집근처 삼계탕집 1시반쯤 좀 늦게갔더니 줄은 안서도 사람은 만원이었어요 여기 국물이 한방국물인데 여러가지 약초 당귀 감초 등등 기본 건강삼계탕 17. 한삼삼계탕은 29. 초복 올해 여름 시원하게나세요~:)

공인중개사자격증 시험준비, 1차합격 + 2차대비 · 실무법 [내부링크]

이 시험은 누구라도 국적과 연령의 제한없이 응시하여 공인중개사가 될 수 있다. 단, 응시 자격의 제한: ① 자격이 취소되고 3년이 지나지 아니한자 ② 부정행위 적발 후 5년이 지나지 아니한자 (중개보조원 종사가능) → 징역형의 집행유예 중 인 자, 시험응시 가능하며, 공인중개사 될 수 있다. 《정책심의위원회》 위원장: 국토교통부 제1차관 당연직 공인중개사 정심위에 사무를 처리할 간사는, 위원장이 국토교통부 소속 공무원 중에서 지명한다.Yes. 위원(임기2년)은 국장이 임명, 위촉한다. 재적위원 과반수 출석 개의, 출석위원 과반수 찬성 의결 [재출과찬] 해당 안건의 당사자는 위원에게 공정한 심의 의결을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우에는, 공인중개사 정책심의위원회에 회피신청을 할수있고, 공인중개사 정심위는 의결로 이를 결정한다.x [기피신청] → 위원 스스로는 '회피' 하여야 하며, 국장은 '해촉' 할수 있고, 안건 당사자는 '기피신청' 할수 있다. 위원회 의결로 기피여부 결정한다

책리뷰. 챗GPT활용이 이렇게 쉬웠어? [내부링크]

요즘 챗GPT 관련 글들이 많아서 궁금해서 찾아보기도 하고 알아보다 활용 관련도서를 만났다. 네이버검색창에 찾아보면 이것을 개발한 캘리포니아 실리콘밸리에 위치한 회사 사이트가 나온다. 한국어 클릭하면 번역되어 이용할 수 있다. Introducing ChatGPT We’ve trained a model called ChatGPT which interacts in a conversational way. The dialogue format makes it possible for ChatGPT to answer followup questions, admit its mistakes, challenge incorrect premises, and reject inappropriate requests. openai.com 챗GPT General Purpose Technology 정의를 내리자면, 오픈에이아이(Open Ai)가 개발한 대화전문 인공지능 챗봇 글을 생성하는 생각하는 로봇인 인공지능 챗

공인중개사자격증 절차법 『공시법』 지적 & 등기법 [내부링크]

공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 [지적법] 지목 + 다만, 주거용 건축물 부지는 '대'로 하는것: 과수원, 목장용지, 묘지 #잡종지 갈대밭 ↔ 임야:수림지·죽림지·암석지·자갈땅·모래땅·습지·황무지 등 토지 실외에 물건 쌓아두는곳 ↔ 창고용지: 독립적으로 설치된 보관시설물 부지 돌을 캐내는곳· 흙을 파내는곳 ↔ 원상회복 시 잡종지x 야외시장 · 공동우물 변전소, 송신소, 수신소 및 송유시설 ↔ 주유소용지: 저유소 ·원유저장소 ·석유 ·전기 ·수소등 판매설비 갖춘 시설물 여객자동차터미널, 자동차운전학원 및 폐차장 등 자동차와 관련된, 독립적인 시설물 갖춘 부지 ↔ 주차장: 자동차 등 주차에 필요한 독립적인 시설, 주차전용 인근 부설주차장 [노상주차장‥도로] 공항 시설 및 항만 시설 부지 도축장, 쓰레기처리장 및 오물처리장 등의 부지 온수 약수 석유류등 일정한 장소로 운송하는 송수관 송유관 및 저장시설부지 ↔ 광천지: 온수 약수 석유류 용출되는 그 밖에 다른 지목에 속하지 않은

책리뷰. 고기는 절반만 먹겠습니다 [내부링크]

Reducetarian 리듀스테리언 개인의 건강과 #동물복지 #지구환경 개선 등의 이유로 채식을 생각하는 사람들 중 '완전한 채식', 즉 Vegan 비건으로의 변화가 여러가지 측면에서 부담스럽거나 어렵기때문에 일반 식단에서 육식을 줄여가는걸 추구하는 사람. 오래전 채식을 시도했었고 실패한 경험이 있기에 이책은 너무 반가웠다. 경험상 한국에서 채식을 하기란 생각보다 쉽지 않았다. 많은 제약이 있었는데, 이 책에서 다뤄주는 내용들을 보며 방법을 찾은것같다. 여러가지 조건을 절충하여 비건이 되지 못한 사람을 대변해준 듯하다. 신간 <고기는 절반만 먹겠습니다. Meat Me Halfway> 육류의 사회적 소비를 줄인다는 사명으로 #리듀스테리언 재단을 설립하고 육식과 채식사이에서 고민하는 사람들을 위하여 현실적이고 지속가능한 대안을 제시한다. 차례 목차에서 느껴지는 육식에 대한 고민과 여러가지 이슈들 인류가 어떻게 이토록 고기에 집착하게 되었는지 역사적으로 살펴봄으로서 #공장식축산 #산업형농