키자드에 등록된 smatch_blog의 네이버 블로그 포스트 목록

smatch_blog의 등록된 링크

smatch_blog로 등록된 네이버 블로그 포스트 수는 105건입니다.

사무실 고정비 절감 비용 목록 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 일론 머스크 테슬라 CEO가 인수한 뒤 트위터가 트위터의 상징인 파랑새 조형물을 최근 경매에 내놓았습니다. 트위터가 최근 사무실 임대료를 제대로 내지 못하는 상황이라 비용 절감을 위해 나선 것이라는 분석들이 많은데요. 실제로 트위터는 지난해 12월 말에 사무실 임대료 약 13만 6260달러를 지불하지 못해 피소된 바가 있습니다. 최근에는 사무실 임대료를 절감하기 위해서 직원들에게 재택근무를 명령하기도 했습니다. 또, 여섯 층의 사무실 중에 네 곳을 폐쇄하고, 한 달 가량 건물 청소를 중단 시키기까지 했는데요. 요즘처럼 경기침체가 심각하고 물가가 급격하게 오르는 시기에, 많은 기업들이 트위터와 같이 사무실 고정비를 줄이기 위해 애쓰고 있습니다. 사무실 고정비가 사무실에 들어가는 비용 중 그나마 기업이 조절할 수 있는 비용이기 때문입니다. 오늘은 스매치가 사무실 고정비를 절감할 수 있는 목록에는 어떤 것들이 있는지 정리해드리겠습니다. 사무실 고정비 절감을 위해

공유오피스 가격비교와 장점과 단점 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 코로나19 이후 잠시 주춤했던 오피스 시장이 최근 다시 활기를 띠고 있습니다. 특히 요즘은 스타트업뿐만 아니라 대기업까지 다양한 규모의 기업들이 공유오피스를 많이들 찾고 계시는데요. 앞으로도 공유오피스 선호도가 점점 더 높아질 전망입니다. 그런데 공유오피스의 브랜드, 또는 같은 브랜드라 하더라도, 지점이 다른 경우에 접근성, 인테리어, 제공서비스 등이 조금씩 차이가 있습니다. 때문에 기업이 원하는 조건에 부합하는 공유오피스를 찾아 일일이 가격부터 조건까지 비교 하는 것이 쉽지 않습니다. 오늘은 스매치가 가격 비교와 제공 서비스 등을 한눈에 확인이 가능한, ‘공유오피스 가격비교 사이트 패스트매치’ 소개와 함께 더불어 공유오피스 장점과 단점을 한 번에 정리해드리겠습니다. 장점과 단점을 꼼꼼하게 살펴보시고, 조건 좋은 공유오피스를 합리적으로 구하실 수 있기를 바랍니다! 1. 공유오피스 가격 비교 사이트 각각의 공유오피스 서비스마다 갖고 있는 차별되는 장점과 조건

100평사무실 인테리어와 신청 방법 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 사업이 확장 되다 보면, 자연스럽게 사무실 규모도 커지는 경우가 많습니다. 하지만, 요즘처럼 사무실 공실률이 낮은 때에 회사 니즈랑 딱 맞는 A급 대형 사무실을 구하기란 쉬운 일이 아닙니다. 특히 사무실 구하시는 분들이 선호하시는 권역은 아무리 부동산을 돌아다녀도 A급 대형 사무실을 구하는 것이 하늘의 별 따기 같을 수 있습니다. 스매치의 블로그를 꾸준히 봐오신 분들이라면 아시겠지만, 스매치는 언제나 고객사의 요청에 맞는 대형 사무실을 구해드리는데 성공해왔습니다. 프라임급 빌딩 200평 사무실을 구해드리거나, 공실률이 매우 낮은 역삼역에서도 조건 좋은 100평사무실을 찾아 드리기도 했는데요. 스매치가 가진 매물 관리 시스템과 넓은 네트워크 정보력 덕분에 가능한 일이었습니다. 을지로 부동산 스매치로 사무실 찾는 방법 안녕하세요 중개수수료가 평생 무료! 스매치입니다. 저희 스매치 블로그의 지난 주 글 ‘프라임급 빌딩 200... blog.naver.com 역삼

사무실 이사 총무 역할과 점검사항 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 이 글을 읽고 계시는 분들은 ‘총무’라는 부서를 들어보셨나요? 요즘은 경영관리팀이나 경영지원팀 등의 이름으로 주로 불리는 총무는 회사의 지원과 정보를 잘 사용하고 분배하여 회사 내 조직들이 원활한 활동이 가능하도록 뒷받침 해주는 역할을 합니다. 회사의 살림살이를 맡아주는 조직이라고도 말할 수 있기 때문에, 총무의 역할은 회사의 입장에서 굉장히 중요합니다. 총무팀에서 사무실 관리를 맡고 있는 회사가 많은데요. 오늘은 사무실 이사 시 총무의 역할과 점검사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 사무실 이사 예정이신 분들은 오늘 글 끝까지 읽어 주시기를 바랍니다! 1. 사무실 선택시 점검사항 새로운 사무실을 선택할 때 잊지 말고 점검하셔야 하는 사항들이 있습니다. (1) 위치 확인 우선 가장 먼저 진행할 것은 위치를 확인하고 선정하는 것입니다. 기업에 특성에 맞는 입지 선정이 필요합니다. 사무실을 구하시려는 위치의 교통은 괜찮은지, 주변에 인프라가 잘 갖추어져 있는지

신사동 부동산 사무실 임대 쉽고 빠르게 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 오늘은 사무실 임대 및 이전을 위해 신사동 부동산 찾는 분들을 위한 글을 준비했습니다. 관련 정보를 찾고 계시다면, 오늘 글에 주목해 주시길 바랍니다. 지난달 소셜 커머스 티몬이 신사역 도보 10분 거리에 있는 곳으로 사무실 이전을 확정했습니다. 기사에 따르면 현재는 삼성동에서 사무실을 쓰고 있지만, 빠르면 6월 말 늦더라도 7월에는 가로수길 앞에 위치해 있는 신축 건물 사무실로 이전할 예정이라고 합니다. 이번에 티몬이 이사를 하면 지난 2013년 이후로 약 9년 만에 처음입니다. 신사동, 특히 이번에 티몬이 입주하기로 한 가로수길은 2030세대가 많이 몰리는 곳입니다. 흔히 말하는 MZ 세대들에게 유행하고 있는 곳으로, 젊은 감각이 살아있는 곳인데요. 티몬 역시 트렌드에 민감한 MZ 세대들이 모이는 곳에 입주하게 된 만큼 '티몬 거리'를 조성하겠다는 목표를 밝혔습니다. 실제로 신사동의 경우 기업의 업종 관계없이 사무실에 입주 희망에 대한 문의가 꾸준히 이

기업에 맞는 오피스 임대 매물 추천해 주는 부동산 사이트 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 최근 오피스 부동산 시장의 흥행에 따라 기업의 상황이나 니즈에 맞는 오피스를 임대하는 것이 점점 더 어려워지고 있습니다. 특히 주요 오피스 권역 ( GBD, CBD, YDB, BBD 등)은 더욱이 임대 매물 구하는 것에 한계가 생길 수 있는데요. 스매치는 기업 상황에 맞는 오피스 임대 매물을 AI가 찾아 추천해 주고, 중개 전문 프로젝트 매니저가 1:1로 투어 및 계약까지 전반의 과정의 소통이나 컨설팅을 해주는 오피스 부동산 사이트입니다. 해당 서비스에 대한 별도 비용이 발생하지 않고, 중개 수수료까지 무료 혜택을 제공하고 있는 오피스 부동산 임대 사이트이니 끝까지 살펴보시고 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 기업에 맞는 오피스 임대 매물 추천해 주는 부동산 사이트, 스매치 스매치는 오피스 임대 시 3,000개 이상 기업이 이용한 중개 프롭 테크 서비스입니다. 상업용 부동산 네트워크를 통해 아직 오피스 부동산 시장에 풀리지 않은 S 급 매물을 비롯하여 사옥, 프

서초 부동산 한 번에 사무실 구하기 tip [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 지난해 상반기, 수도권 상업용 부동산 시장에서 가장 높은 매매가로 거래된 빌딩은 서울 서초구의 업무시설입니다. 빌딩 매매가는 4300억 원, NOC 4721만 원을 기록했습니다. 서초구가 있는 강남권역의 경우 임대료가 계속해서 오르고 있는 상황이었지만, 해당 매각 가격은 놀라운 비용이었습니다. 현재 서초 부동산은 예산이 충분해도 원하는 사무실을 구하지 정도로 공실률이 낮습니다. 서초동처럼 선호도가 높은 권역의 공실률은 거의 0%에 수렴하며 서울 전반의 공실률이 2009년 이후로 최저점을 찍고 있기 때문인데요. 그러나 이렇게 사무실 구하기가 상황 속에서도 스매치는 꾸준히 사무실 찾기에 성공하고 있습니다. 어떻게 사무실 찾기가 가능한지를 이야기하면서 서초 부동산 찾고 계시는 분들께 도움이 될 만한 정보를 준비했습니다. 분명 도움이 될 수 있기에 궁금하신 분들은 끝까지 읽어주시기를 바랍니다. 선호도가 높은 이유는? 서초동은 서울 강남권역에 위치하고 있는 지역입니

서울 사무실 임대료 권역별 NOC 알아보는 방법 [내부링크]

안녕하세요. 중개 법인 스매치입니다. 사무실 임대 및 이전 계획 시 우선 계획안에 포함되는 것은 바로 임대료 예산입니다. 오늘은 서울의 주요 오피스 권역별 사무실 임대료 (NOC)에 대한 정보를 비롯하여 서울 사무실 매물 공실 정보와 임대료를 쉽게 비교하는 방법에 대해 공유해 드리려고 합니다. summary NOC란? 서울 권역 별 특징 서울 주요 권역 사무실 임대료 사무실 임대료 비교하는 방법 NOC의 정의와 계산 방법 NOC란? Net Occupancy Cost의 약자로 전용면적 당 임대 비용을 뜻합니다. 쉽게 말씀드리자면 '평당 사무실 임대료'라고 말씀드릴 수 있겠습니다. NOC를 구하는 공식은 아래와 같습니다. NOC = 월 총 지출 비용 / 전용면적 사무실 임대할 때는 임대료 할인 대신 임대인이 임차인에게 주는 별도의 혜택들이 있습니다. 일정 기간 (인테리어 공사기간 등) 동안 임대료를 받지 않거나 인테리어 비용을 지불해 주는 등 다양한 방식으로 제공될 수 있는데요. 해당

강남 부동산 사무실 임차도 전략적으로 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 최근 사무실 임차를 위해 사무실 매물을 찾아보시고 강남 부동산을 돌아보신 분들이라면 임대료가 얼마나 상승했는지 체감하셨을 텐데요. 하지만, 어려움을 느끼고 계신 부분은 단순히 상승하고 있는 임대료 뿐만이 아닐 겁니다. 충분한 예산을 보유하고 있음에도 불구하고 기업의 조건에 맞는 공실 정보가 부족하거나 선호도가 높은 사무실의 경우 임차 경쟁이 심해 임차 의사를 강력하게 어필하거나 전문적인 커뮤니케이션이 필요로 하는 경우들이 있습니다. 특히 서울 내 주요 오피스 권역의 선호도 높은 사무실, S 급, 프라임 급 오피스 등 선호도가 높은 사무실의 경우 임차인이 임대료를 당장 지급할 수 있다고 해도 임대인 측에서 다양한 조건을 따져본 후 임차 거부 권리를 행할 수 있습니다. 기업의 성장 가능성이나 브랜드 가치 등을 종합적으로 판단하게 됩니다. 특히 임대인 입장에서 중도 계약 해지 리스크가 높다고 판단되는 업종의 기업이라면 더욱 난항이 생길 수밖에 없습니다. 그래서

프라임 빌딩, 프라임 급 오피스 임대 전략 컨설팅 사례 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다. 미국 산업용 부동산 시장은 팬데믹으로 변화한 업무 형태, 재택근무가 지속됨에 따라 오피스가 지속적으로 축소되었고 현재 지속적인 침체가 되는 상황입니다. 하지만 한국은 최근 코로나에 대한 지침이 완전히 완화되었습니다. 많은 기업에서 오피스 출근을 지향하며, 거점, 스마트 오피스와 같은 다양한 형태의 오피스를 선호함에 따라 오히려 공실률은 줄고 임대료는 빠르게 상승하고 있습니다. 그중에서도 프라임 빌딩은 공실 정보를 찾기조차 어려운 상황입니다. 지금부터 프라임 급 오피스의 임대 경쟁에 대하여 알아보겠습니다. 우선 프라임 빌딩 정의에 대해 함께 보시면서 왜 임대 경쟁이 더욱 치열할 수밖에 없는지, 어떤 전략으로 접근해야 하는지 이야기해 보겠습니다. 프라임 빌딩 내 사무실을 임대하고자 하는 기업에게는 분명 도움이 되는 포스팅이 되실 거라고 생각합니다. 끝까지 읽어주시길 바랍니다. 프라임 빌딩? 프라임 급 사무실? 건물에도 등급이? 프라임 급 오피스 > A급 오피스

렌트프리, 핏아웃, TI 임차인 혜택 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 이 글을 읽고 계시는 분들은 렌트프리, 핏아웃, TI라는 용어를 들어보신 적이 있나요? 이 세 가지 용어는 사무실 임대차계약을 할 때 많이 사용되는 용어입니다. 세 가지 모두 사무실을 임차할 때 임차인이 받을 수 있는 혜택들입니다. 물론 사무실 공실률이 낮아지면서 세 가지 혜택 제공이 예전만큼 많지는 않지만, 그럼에도 사무실 계약을 하다 보면 한 번쯤 들어볼 법한 용어이기도 합니다. 오늘은 이 세 가지 혜택에 대해서 자세하게 정리해 드리도록 하겠습니다. 잘 사용하면 임차인에게 매우 유리한 조건이 될 수 있으니, 임차인 혜택에 대한 정보가 궁금하신 분들은 오늘 글에 주목해 주시기를 바랍니다! 1. 렌트프리 렌트프리(Rent-Free)는 일정 기간 동안 임대인이 임대료를 받지 않고, 무상으로 임차인에게 공간을 제공하는 것을 의미합니다. 공실이 오랫동안 지속될 경우, 임대인의 입장에서는 일정 기간 임대료를 받지 않더라도 빠르게 임차인을 구하는 쪽이 더 낫다고 판

교대역 사무실, 예산에 맞는 매물 쉽게 찾는 방법 [내부링크]

교대역 2호선 서울특별시 서초구 서초대로 294 안녕하세요! 사무실 중개 전문 플랫폼 '스매치' 입니다. 교대역은 지하철 2호선과 3호선이 교차하는 더블 역세권으로 대중교통의 이용이 편리해 출퇴근이나 비즈니스 활동에 매우 유리한 중심지입니다. 또한, 대법원과 서울중앙법원이 주변에 위치하여 로펌 사무실, 변호사 사무소들이 밀집되어 있습니다. 이러한 환경은 다양한 상권의 발달을 도모하고 있으며, 주변에는 생활 인프라가 잘 구축되어 업무 외의 편의성이 뛰어납니다. 그러나, 법조계의 오랜 임차 기간과 여러 요건들로 인해 신축개발이 최근에 이루어지면서 수요 대비 공급이 매우 적어 사무실 매물을 찾기에 난항을 띄는 지역 중 하나입니다. 2023 OFFICE Market Peport 자료에 따르면, 강남권역의 경우 공실률이 1.7%으로 조건에 맞는 교대역 사무실 찾는 것이 더욱 어렵게 느껴질 수 있습니다. 그러나 스매치는 이런 어려운 상황에서도 상업용 부동산 네크워크와 서울 권역 대부분의 공실

사무실 중개수수료 0원으로 간편하게 오피스 임차하기 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 사무실이란 사무를 보는 사람들에게 필요한 공간입니다. 일한 사무실을 구하고 이용하는데 많은 비용과 노력이 필요로 들어갑니다. 이사 비용도 만만치 않은데 더욱 고민되게 하는 것이 있습니다. 바로 사무실 중개수수료입니다. 중개사무소나 부동산마다 차이는 있지만, 대부분 저렴하지만은 않기 때문에 부담을 느끼시는 분들이 많이 계실 것 같습니다. 스매치는 임차인 분들께 사무실 중개수수료 0원 혜택을 드리면서 사무실을 매칭해드리고 있습니다. 어떻게 무료로 매칭 서비스를 이용할 수 있냐고 물어봐 주시는 분들도 많은데요. 오늘은 스매치가 어떻게 사무실 중개수수료 0원 혜택을 드릴 수 있는지, 그리고 어떤 서비스를 제공하는지 구체적으로 설명해 드리도록 하겠습니다. 1. 사무실 중개수수료가 무료 스매치 사무실을 매칭해주면서 어떻게 중개수수료를 받지 않는지, 이 구조에 대해 궁금해하시는 분들이 많습니다. 오피스를 구하는 과정에서 임차인 분들은 예상보다도 더 많이 들어가는 비용

사옥 인테리어 200평대 대형 사무실 디자인 시공 - 슈퍼블록 [내부링크]

안녕하세요. 중개부터 사무실 인테리어까지 올인원으로 가능한 스매치입니다. 본사는 '스매치 디자인'의 상업용 인테리어 전문 주식회사를 설립하여 보다 체계적이고 전문화된 중개와 인테리어 서비스를 제공하고 있습니다. 매물을 고객에 맞추지 않는 스매치와 마찬가지로 스매치의 사무실 인테리어는 '기업 아이덴티티와 니즈를 고려하여 효율적인 공간 솔루션' 을 제공합니다. 오늘은 스매치 디자인이 인테리어와 시공까지 함께 진행했었던, 200평대 사옥인테리어 "슈퍼블록" 프로젝트 사례를 소개해 드리겠습니다. 슈퍼블록 (Superblock) 평수 : 220평 건물 형태 : 통 사옥 / 5개 층 인테리어 기간 : 약 3개월 슈퍼블록은 블록체인 메인넷으로 23년 5월 90억 원 규모의 투자유치를 성공한 스타트업입니다. 총 5개 층으로 이루어진 200평대 공간을 스매치 디자인과 여러 번의 사전 미팅을 거쳐 니즈와 예산에 맞는 사옥 인테리어를 진행하기로 했습니다. 사옥 인테리어를 진행할 때엔 의뢰한 기업 브랜드

사무실 관리비 임대료 각종 고정비 종류와 절감방법 [내부링크]

안녕하세요 스매치입니다. 물가가 빠르게 오르고, 임대료도 가파르게 치솟고 있습니다. 요즘 같은 때에는 사무실을 구하는 것도 힘들지만, 임차한 사무실을 오래 이용하는 것도 매우 힘든 일입니다. 임대료와 더해서 사무실 유지에 들어가는 비용이 어마어마하기 때문입니다. 그래서 기업들은 꼬박꼬박 지출되고 있는 고정비를 절약하려고 하는데요. 물론 너무나 극단적으로 비용을 줄이게 되면 직원들의 업무 환경에 좋지 않은 영향을 줄 수 있습니다. 하지만 어느 정도 신경을 쓴다면 생각보다 많은 부분에서 고정 비용을 줄일 수 있는데요. 오늘은 사무실 관리비 절약하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 관련 정보를 찾고 계셨던 분들은 오늘 글에 주목해 주세요! 1. 관리비 종류 시설을 관리하는데 들어가는 비용을 관리비라고 부릅니다. 즉, 사무실 관리비는 사무실을 관리하는데 들어가는 비용을 통틀어서 이야기하는 것입니다. 관리비 비용은 임대 매물마다, 임대사마다의 차이가 심해 사무실 임대 계약 전 정확하게 살

성수동 부동산 중개수수료 부담없이 사무실 구하는 방법 [내부링크]

안녕하세요 스매치입니다! 오피스를 찾아보신 분들이라면 한 번쯤 YBD, CBD, GBD라는 용어에 대해 들어보셨을 겁니다. 서울 3대 오피스 권역인 여의도, 성수, 강남 사무실 권역의 약자입니다. 이 3대 권역들은 오피스 밀집지역으로 사무실을 구하시는 분들 중 대다수가 원하시는 선호도 높은 지역입니다. 주요 오피스 권역 외에도 신규 오피스로 형성된 권역을 기타 권역이라고 합니다. 판교와 신분당선을 중심으로 형성된 분당권역, 성수동 지역, 문정법조타운, 마곡지구가 여기에 해당됩니다. 주요 오피스 권역의 공실률이 높아짐에 따라 기타 권역의 공실 또한 찾기가 힘들고, 임대료도 높게 형성되고 있습니다. 오늘은 기타권역 중 성수동지역에 부동산을 찾고 계시는 분들께 도움이 될만한 글을 가지고 왔습니다. 관련 정보를 찾고 계셨던 분들은 오늘 글에 주목해 주시기를 바랍니다! 1. 성동구 성수동 서울특별시 성동구에 속한 지역입니다. 중량천과 한강이 만나는 곳에 위치하고 있으며, 성수동 1가와 성수동

강남 대형사무실, 매물 조건 비교 플랫폼 추천 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 사무실 구하시는 분들이 선호하시는 지역은 모두 다릅니다. 그러나 단연 선호도가 높은 지역이라고 하면 바로 강남권역(GBD-강남대로와 테헤란로 일대)이 아닐까 싶습니다. 실제로 조건에 맞는 사무실 임대 매물 비교 플랫폼 스매치를 이용해 주시는 분들이 가장 많이 선택하시는 권역 또한 강남권역입니다. 그러나 이 근방에서 사무실을 찾아보신 분들은 아시겠지만, 현재 공실률이 매우 낮고 대형 사무실 공실률은 거의 0에 수렴하고 있습니다.빠른 정보 수집이 중요한 이유는 여기에 있습니다. 공실이 생겼을 때 최대한 빨리 정보를 잡아내서 계약까지 완료해야 하기 때문입니다. 스매치는 이렇게 어려운 상황 속에서도 빠르고 정확하게 오피스 계약 체결을 도와드리고 있습니다. 오늘은 강남 대형사무실 찾고 계시는 분들을 위한 정보를 가지고 왔습니다. 관련 정보를 찾고 계셨다면 오늘 글에 집중해 주시기를 바랍니다. 공간 매칭 서비스, 스매치 사무실 찾기가 쉬워진다! 스매치에서 조건에 딱

강남 사무실 임대 스매치로 대형 사무실 쉽게 찾은 후기 [내부링크]

강남은 많은 기업들의 본사와 다양한 분야의 산업 기업들이 모여있는 서울 주요 업무지구 중 하나이며 교통 및 인프라가 잘 갖춰져있습니다. 따라서 사무실 임대 수요가 굉장히 높습니다. 매해 수많은 부동산 거래가 이루어지고 있으며, 최근 *강남권역(GBD) 사무실 공실률은 0.4%이며, 공실이 생긴다고 해도 금세 계약이 돼버려서 원하는 사무실, 특히 강남 대형 사무실을 찾는데 더욱 어려움이 커지고 있습니다. * 강남권역 (Gangnam Business District) - 강남대로와 테헤란로 일대를 칭함 하지만, 이런 어려움 속에서도 스매치에선 보다 쉽고 빠르고 정확하게 강남 사무실 임대가 가능합니다. 쉽고 빠르게 오피스 구할 수 있는 이유 4가지 1. 스매치는 일반 부동산 중개 업체와 달리 상업용 부동산 중개만 전문적으로 진행하기 때문에 보다 빠르고 정확한 강남 사무실 임대가 가능합니다. 2. 강남 대형 사무실, 사옥, 공유 오피스 등 강남권역에만 대략 20,000개 정도의 매물을 보유

거점오피스 장점과 효과, 빠르게 비교하며 구하는 방법 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다. 지난 <국토교통부가 조사한 직장인 출퇴근 시간>은 출근 평균 52분 퇴근 평균 59분이었습니다. 직장인들이 하루 중 출퇴근 시간으로만 약 111분가량을 쓴다가 의미가 되는데요. 경기도에서 서울로 출근하는 직장인들의 경우 출근시간으로만 평균 72분 정도가 걸린다고 합니다. 더불어 출퇴근 시간마다 지하철이 만 원이 되어 일명 '지옥철'이라고 불리면서 많은 직장인들이 출퇴근 문제로 어려움을 겪고 있는데요. 이렇게 출퇴근 시간이 길고, 과정이 피로해지면 자연스럽게 직원들의 업무 효율도가 떨어지게 됩니다. 이러한 점을 보완하기 위한 것들 중 하나가 바로 거점오피스입니다. 스마트오피스 변화하는 업무 방식 안녕하세요. 스매치입니다! 스마트오피스는 출퇴근이 편하고 다양한 형태의 근무제를 적용하여 보다 유연하... blog.naver.com 스매치 블로그에서는 거점오피스와 유사한 스마트 오피스에 대한 정보도 다룬 적이 있었는데요. (스마트오피스가 거점오피스보다 더 포괄적인

사옥 임대, 서울 강남에 통 사옥 구하기 막막하셨다면? [내부링크]

실제 smatch 강남 사옥 이미지 안녕하세요. 스매치입니다. 사옥 임대에 관심이 있으신가요? 저희 본사도 작년에 통 사옥 입주 소식을 전했습니다. 저희는 사옥 매물을 서치하며 임차인의 입장이 되어 경험을 쌓았으며, 사옥 임대를 희망하시는 고객분들의 고민이나 어려움에 공감하게 되었습니다. 이를 토대로 정확하고 효과적인 부동산 솔루션과 컨설팅을 제공할 수 있게 되었습니다. 최근 한국부동산원의 '지역별 상업용 부동산 공실률' 통계에 따르면 서울 강남 지역의 경우 공실률이 계속해서 하락하여 현재 4%대로 나타나고 있습니다. 이는 사무실로 사용할 수 있는 매물의 수가 제한적이며, 강남 지역에서 사옥 임대를 찾는 과정의 경쟁이 더욱 치열하다는 것을 의미합니다. 하지만, 스매치는 서울 권역에서 가장 많은 오피스 매칭 기록을 달성하였으며, 조건에 딱 맞는 사무실과 사옥을 매칭 시켜드리고 있습니다. 사옥 임대할 때 가장 중요한 것? 일반적으로 사옥을 구하는 과정은 주거용 부동산이나 사무실을 찾는

사무실 전용면적 공용면적 임대면적 총정리 [내부링크]

안녕하세요! 사무실 이사 전문 스매치입니다. 사무실을 임차할 때에는 몇 평의 공간이 필요한지를 고려하는 것이 중요합니다. 일반적으로 직원 1인당 2.5평에서 3평 정도의 공간을 확보하는 것이 쾌적한 사무 환경을 유지하는 데 도움이 된다고 합니다. 예를 들어 만약 20명의 직원이 있다면, 약 40평에서 60평 정도의 사무실 면적으로 사무실을 구하는 것이 좋다고 볼 수 있겠습니다. 임대면적이란? 임대면적이란 임대차 계약의 대상이 되는 부동산 공간의 면적을 말합니다. 임차계약서에 작성하는 면적으로 계약면적이나 공급면적이라고도 말합니다. 임대면적은 전용면적과 공용면적을 모두 더한 면적이므로 사무실을 임차할 때에는 공용면적을 제외한 면적을 확인해야 합니다. 공용면적이란? 공용면적은 건물 내 다른 임차인들과 함께 사용하는 면적을 말합니다. 보다 세부적으로 공용면적을 나누자면 층별 공용면적과 공통 공용면적으로 분류됩니다. '층별 공용면적'이란? 건물 내 동일한 층에 입주한 임차인들이 공동으로 사

오피스 임대 시 유용한 상업용 부동산 용어 정보 (NOC) [내부링크]

안녕하세요. '사무실 구하기 쉬워진다.' 스매치 입니다. 오늘은 여러분에게 오피스 임대할 때 자주 사용되는 상업용 부동산 용어에 대해서 안내해 드리겠습니다. '상업용 부동산이란?' 부동산의 사용목적 중에서 생활 및 주거 이외의 활동으로 수행하는 오피스, 공장, 상가, 호텔, 휴게소, 극장, 주유소, 리테일, 물류센터 등 수익 창출을 목적으로 하는 부동산 자산을 말합니다. 이러한 상업용 부동산 자산은 입지, 면적, 유형, 인지도 임차인 물리적 특성 등에 따라 프라임, A, B 급 및 하위 등급으로 분류합니다. 서울 오피스 3대 권역 국내 오피스 3대 권역은 서울 도심을 중심으로 크게 CBD(Central Business District, 도심권역) GBD(Gangnam Business District, 강남권역), YBD(Yeouido Business Distrct, 여의도권역) 3개 권역으로 나누어 지칭합니다. 이 3개의 권역이 주요 중심지가 된 것은 이곳들을 중심으로 개발 계획이

서울 사무실 임대 부동산 돌며 발품 팔지 않아도 되는 이유! [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다. 부동산 시장이 침체되는 상황이 이어지고 있지만, 오피스 임대차 시장은 계속해서 성장세를 보이고 있습니다. 특히 서울 주요 오피스 상권인 GBD, CBD, YBD에 위치한 서울 사무실 임대는 수요를 따라갈 만큼의 공급이 부족하여 사무실을 구하는 것이 더욱 어려워졌습니다. 이런 어려운 상황에서도 사무실 임대를 쉽고 빠르게 진행할 수 있는 방법에 대하여 함께 알아보도록 하겠습니다. 만약 서울 사무실 임대에 대한 고민이 있거나 부동산을 찾고 계신다면, 이번 글을 꼭 끝까지 읽어주시기 바랍니다. 사무실 임대할 때 가장 먼저 무엇을 하셨나요? 해당 세션은 실제 고객 인터뷰 바탕을 작성되었음을 알립니다. 서울 사무실 임대를 진행하신 고객님들 대부분 "로컬 부동산에 직접 찾아가 발품 팔았다" 라는 답변을 하셨습니다. 직접 발품까지 팔았던 서울 부동산이 아닌 왜 스매치와 함께 서울 사무실 임대를 진행하게 되셨을까요? 전문성 주거용 부동산과 상업용 부동산은 매우 다른 특성을

강남역 부동산 빠르고 합리적인 가격으로 사무실 찾기 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 경기 침체로 부동산 시장이 계속해서 어려워지고 있지만, 오피스 임대차 계약은 계속해서 활발하게 이루어지고 있습니다. 더 이상 떨어질 곳도 없는 것 같은 오피스 공실률이 더욱 떨어졌다는 기사는 끊임없이 나오고 있는데요. 전국의 오피스 공실률은 무려 한 자릿수로 떨어졌고, 강남의 A급 오피스는 공실률이 1%대에 머물고 있습니다. 그러나 임대료는 고작 1년 사이에 무려 12%나 증가하는 양상을 보이고 있는데요. 사무실을 구하시는 분들, 특히 강남이다 여의도처럼 선호도가 높은 사무실 권역에서 오피스를 찾고 계시는 분들은 두 가지 걱정을 함께 해야 하는 것입니다. 가뜩이나 조건에 맞는 사무실을 찾기도 어려운데, 겨우 사무실을 구했다고 하더라도 빠르게 치솟는 임대료가 부담스러운 상황입니다. 이렇게 어려운 상황 속에서도 스매치는 많은 기업들이 원하는 강남 중심업무지구(GBD) 사무실 찾는 과정을 성공적으로 마무리했습니다. 오늘은 강남역 사무실 구하시는 분들을 위한 글을

기업 사무실 이전 전문 스매치 N사 사례 [내부링크]

안녕하세요 스매치입니다. 기업을 운영하다 보면 기업이전을 해야 하는 경우가 생깁니다. 주로 사업을 운영하다가 사업의 규모가 커졌을 때, 직원들의 수도 늘어나면서 주로 사무실 이전을 진행합니다. 그러나 요즘처럼 사무실 공실률이 낮은 때에는 기업이 원하는 사무실을 찾아 이사하는 것이 매우 어렵습니다. 니즈에 맞는 사무실뿐만 아니라 애초에 대형 사무실 공실실 정보조차 찾기 어려운 것이 최근 오피스 시장의 현실입니다. 오늘은 기업 이전과 관련된 정보와 더불어 스매치와 사무실 이사 과정을 함께한 N사의 사례를 소개해 드리도록 하겠습니다. 관련 정보를 찾고 계셨던 분들은 오늘 글에 집중해 주시기를 바랍니다. 1. N사 기업 이전 사례 당시 스매치를 찾아오셨던 N사는 건물 임대인 측에서 잘 받아주지 않는 업종 중 하나였습니다. 새로 생기고 금방 사라지는 업종들 중 하나였기 때문에, 임대인들 측에서는 N사의 업종이 불안정하게 느껴졌기 때문인데요. 임대인 측에서는 계약 기간만큼 안정적으로 사무실을

서울 프라임 빌딩 사무실 임대 입주사례 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 지난해에는 고금리가 계속되면서 상업용부동산 시장 거래가 큰 폭으로 줄었다고 합니다. 상업용부동산 서비스 기업인 ‘세빌스코리아’에 의하면 지난해 서울에서 공급된 신규 프라임급 오피스 빌딩은 없다고 하는데요. 서울 곳곳에서는 계속해서 대규모 오피스가 공급되고 있지만, 임차를 기다리고 있는 사람들이 많아 올해에도 대규모 오피스 공실률은 낮을 것으로 예상이 됩니다. 한편 올해는 서울에서 프라임급 오피스가 새로 공급될 계획이라고 하는데요. 여의도에는 티피타워와 앵커원 빌딩이 준공될 예정이고, 강남에는 타이거 318호, 중구에는 메리츠화재 신사옥 오피스가 공급될 예정입니다. 이렇게 대형 빌딩 사무실 찾기가 어려운 상황 속에서도 스매치는 꾸준히 프라임 빌딩 사무실을 찾아드리고 있습니다. 공실률이 0에 수렴했던 지난해에도 한 해 동안 350건 이상의 계약을 체결하여 사무실 이사 전 과정을 옆에서 도와드렸습니다. 오늘은 A사 프라임 빌딩 사무실 입주 사례를 공유하도록 하겠

강남역부동산 A급 오피스 사무실 저렴하게 구하는 방법 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 대한민국의 3대 오피스 권역 중 하나가 바로 강남권역(GBD)인데요. 사무실을 구하시는 많은 분들이 강남권역을 선호하시는 데에는 다양한 이유가 있을 것 같습니다. 인프라 구축이 잘 되어 있고, 교통도 편리하고, 다양한 업종의 기업들이 밀집되어 있는 등 강남권역이 가지는 메리트가 정말 많기 때문입니다. 그만큼 강남권역은 현재 사무실 공실률이 거의 제로에 수렴할 만큼 낮고, 임대료는 빠르게 상승하고 있습니다. 강남역부동산을 아무리 돌아다니며 발품을 팔아도 조건과 맞는 사무실을 구하지 못해 곤란해하시는 분들이 많이 계실 것 같습니다. 조건 좋은 사무실은 커녕 현실적으로 강남역 근처에서는 빈 사무실 조차 찾기가 어렵기 때문입니다. 오늘은 스매치가 강남역부동산 A급 오피스 사무실 저렴하게 구하는 방법에 대한 이야기를 해보도록 하겠습니다. 강남역 근처에서 사무실을 구하고 싶으신 분들은 오늘 글 끝까지 읽어 주시고, 참고해주시면 좋겠습니다. 1. 스매치 중개수수료가 평

법인회사주소변경 신청 방법 및 준비 서류 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 많은 법인사업자 분들이 어려움을 겪으시는 부분 중 하나가 바로 주소변경 문제가 아닐까 생각됩니다. 법인이 이사를 가게 되면 반드시 주소변경을 하셔야 하는데요. 법인 이사 자체가 그렇게 흔한 상황이 아니다 보니, 이 부분에 대해 잘 모르시는 법인사업자 분들이 정말 많이 계십니다. 그러나 제대로 변경을 진행하지 않으면 벌금을 낼 수도 있기 때문에, 법인사업자라면 반드시 알고 계셔야 하는 부분이기도 합니다. 오늘은 스매치가 법인회사주소변경 방법에 대해 자세하게 알려드리도록 하겠습니다. 법인회사의주소변경 방법에 대해 알고 싶으신 분들은 오늘 글 끝까지 잘 읽어 주시기를 바랍니다! 1. 법인회사주소변경 등기 만약 법인사업장으로 이용하던 사무실을 이전하게 된다면 반드시 법인등기부등본 주소변경을 진행하셔야 합니다. 법인사업장이 등기부등본에 기록된 내용과 사실관계가 다르다면 과태료가 발생하기 때문입니다. 법인등기부등본 주소 변경을 위해서는 우선 주주총회와 이사회에서 본점

공유오피스 특징과 오피스 트렌드 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 최근 공유오피스를 선호하는 기업들이 점점 더 많아지고 있습니다. 특히나 코로나19로 인해 재택근무가 늘면서 주춤했던 오피스 시장이 다시 활성화되면서 당분간은 공유오피스가 계속해서 높은 선호도를 보이지 않을까 예상됩니다. 공유오피스가 이렇게 인기를 끄는 이유는 공유오피스가 가지는 여러 장점들 때문입니다. 오늘은 공유오피스의 특징과 더불어 오피스 트렌드까지 한 번에 정리해드리겠습니다. 공유오피스 관련 정보를 찾고 계시는 분들께 오늘 글이 도움이 될 것 같습니다. 공유오피스 관련 글 찾아보고 계셨던 분들은 오늘 글 집중해서 잘 읽어 주시기를 바랍니다! 1. 공유오피스의 특징 많은 기업들에서 공유오피스를 선호하는 추세인 것은 그만한 이유가 있기 때문입니다. 우선 공유오피스의 가장 큰 장점은 공과금, 건물미화비, 간식비, 통신비, 인테리어비 등의 비용을 아낄 수 있다는 점에 있습니다. 사실 공유오피스가 일반 오피스보다 월세가 더 비싸기 때문에 ‘공유오피스에 가격적

사무실 찾기 막막할 땐 스매치(smatch)! f. 중개수수료 무료 [내부링크]

사무실 찾기부터 인테리어까지 한 번에 스매치(smatch) 사무실 구해야 하는데 예산, 지역, 평수 등 고려해야 할 것들이 생각보다 많아 머리 아프셨죠? 사무실 중개 전문 스매치가 대신해 드릴게요! c 스매치는 3,000개 이상의 사무실 매칭, 이사 후 추천율 98%를 자랑할 만큼 고객 만족도와 신뢰도가 높은 사무실 중개 서비스입니다. 3,000개 이상 기업이 스매치와 함께한 이유? 사무실 중개 수수료 무료! 스매치는 고객 비용 부담을 줄여드리기 위해, 임대인 측에만 수수료를 수취하여 중개수수료 무료 혜택을 제공해 드리고 있습니다. 이런 파격적인 중개수수료 무료 혜택만큼이나 실제 고객분들이 열광하는 또 다른 서비스가 있는데요. >> 바로 전담 매니저가 배정되어 사무실 찾기부터 계약까지 함께 한다는 점입니다! 1:1 프로젝트 매니저(PM) 배정 실제 이용 고객 후기 스매치는 매물에 고객을 끼워 맞추지 않습니다. 중개 전문 프로젝트 매니저가 밀착하여 니즈를 파악하고, 브랜드 아이덴티티에

스마트오피스 변화하는 업무 방식 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 스마트오피스는 출퇴근이 편하고 다양한 형태의 근무제를 적용하여 보다 유연하고, 효율적인 업무가 가능하기 때문에 현재 많은 기업에서 선호하고 있는 오피스 형태입니다. 이번 글에서는 스마트오피스에 대한 자세한 정보를 알려드리겠습니다. 스마트오피스 관련 정보가 궁금하셨던 분들이라면 오늘 글 끝까지 집중해서 읽어 주시기를 바랍니다. 1. 스마트오피스란? 최근 재택근무의 단점을 보완하기 위해 스마트오피스를 활용하는 기업이 급격하게 늘었습니다. 스마트 오피스들은 기업의 직원들이 본사로 출근하지 않고도 업무를 볼 수 있도록 직원들의 거주지 근처에 마련해둔 IT 기반의 사무실을 말합니다. (스마트 오피스와 거점오피스가 비슷해 보이지만, 스마트오피스가 보다 포괄적인 의미를 가지고 있습니다.) 굳이 본사로 출근하지 않더라도 업무를 보는 것이 충분히 가능합니다. 때문에 직원들의 거주지와 가깝게 스마트오피스를 마련하여 노트북이나 스마트폰 등을 활용해 업무를 볼 수 있도록 만들어

기업이사 체크리스트 A to z [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 이전 글에서 사무실 이사를 하실 때 스매치가 어떤 도움을 드릴 수 있는지에 대한 글을 업로드한 적이 있습니다. 간략하게 말씀드리자면, 기업이사의 경우 사세 확장, 임대일 종료, 사업 변경 등 다양한 사유가 발생하는데 스매치는 사유에 따른 중개 컨설팅을 제공하며 중개부터 계약, 인테리어까지 ALL IN ONE으로 대신 진행해 드리고 있습니다. 사무실 찾기 막막할 땐 스매치(smatch)! f. 중개수수료 무료 사무실 찾기부터 인테리어까지 한 번에 스매치(smatch) 사무실 구해야 하는데 예산, 지역, 평수 등 고려해... blog.naver.com 기업이사 체크리스트 A to Z 오늘은 기업이사 과정에서 챙기셔야 하는 부분들에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 기업이사 과정 자체가 워낙 복잡하고 많은 부분을 고려해야 하다 보니 만반의 준비를 하지 않는다면 분명 놓치는 부분들이 생길 수 있습니다. 놓치는 부분이 없는지 꼼꼼하게 체크하실 수 있도록 기업이사 과정

법인주소이전 변경 절차와 필요서류 확인사항 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 법인주소이전 변경 절차와 필요서류는 법인과 개인사업자에 따라 차이가 있다는 점 아셨나요? 법인과 개인사업자의 절차에서 가장 큰 차이를 먼저 말씀드리자면, 법인 등기부등본과 사업자등록증에 기재된 주소 역시 변경해야 하기 때문인데요. 아마 법인주소이전이 처음이신 분들이라면 특히 이 변경 절차 과정이 복잡하고 어렵게 느껴지실 겁니다. 오늘은 스매치가 법인주소이전 과정에서 챙기셔야 하는 절차와 서류들까지 자세하게 안내해 드리려고 합니다. 법인 주소를 바꿔야 하는 상황이라면 오늘 글 끝까지 읽어 주시고, 놓치는 부분 없이 꼼꼼하게 챙기시기를 바랍니다. 1. 법인 주소 변경의 절차 법인의 주소를 이전하기 위해서는 주주나 이사가 본점 이전을 결의한 후에 주소변경등기를 신청하여 사업자등록 정정신고를 하면 됩니다. 만약 현재 기업이 위치하고 있는 도시와 같은 도시 내에서 이전하는 것이라면 이사회 결의만으로 주소 변경을 할 수 있습니다. 그러나 현재 위치하고 있는 도시와 다

부동산 임대 용어 정리 렌트프리 핏아웃 TI [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 부동산 임대 용어 중에 렌트프리, 핏아웃, TI라는 용어가 있습니다. 이 용어들은 모두 임대인이 임차인에게 사무실을 임대 할 때 제공하는 혜택이기 때문에, 사무실을 구하고자 하시는 임차인이라면 해당 부동산 용어들에 대해 알고 계시는 것이 좋습니다. 사실 사무실 공실률이 낮은 요즘, 렌트프리, 핏아웃, TI 혜택이 줄어들고 있는 것이 현실입니다. 하지만, 여전히 대형 A급 오피스의 공실을 빠르게 해소하고, 우량 임차인을 유치하기 위해서 많은 임대인들이 제공하고 있는 혜택 입니다. 부동산 임대 용어에 대해 잘 모르셨던 분들이라면 오늘 글 잘 읽어 주시고, 정확한 정보 얻어 가시기를 바랍니다. 1. 렌트프리(Rent-Free) 렌트프리는 임대인이 일정 기간 동안 비용을 받지 않고 무상으로 임차인에게 공간을 제공해주는 혜택을 의미합니다. 공실이 오랫동안 지속되는 것보다는 빠르게 임차인을 찾는 쪽이 임대인의 입장에서는 더 낫기 때문에, 임차인을 빠르게 구하고자 하는

사무실 중도해지 복비 중개 보수는 누가 언제? [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 사무실을 임차할 때 대부분 임대인과 임차인은 얼마만큼의 기간 동안 사무실을 사용할 것인지 기간을 정해 계약을 하게 됩니다. 일반적으로 사무실 임대차계약기간은 2년 혹은 5년으로 진행되는데요. 하지만 부득이한 사정으로 어쩔 수 없이 사무실을 옮기거나 퇴실해야 하는 경우가 생길 수 있습니다. 이렇게 사무실 임대차계약을 중도해지 하게 되면 사무실 중도해지 복비, 즉 중개수수료를 임대인과 임차인 중에 어느 쪽이 지급해야 하는지 자주 갈등이 발생합니다. 오늘은 스매치가 사무실 중도해지 복비로 갈등을 겪고 계시는 분들을 위해 사무실 중도해지 복비에 대한 글을 작성해보려고 합니다. 사무실 중도해지 문제로 어려움을 겪고 계시는 분들이라면 오늘 글을 끝까지 잘 읽어 주시기를 바랍니다. 1. 복비 뜻 가장 먼저 복비의 의미부터 알아보도록 하겠습니다. 본래 복비는 조선시대 때 사용하던 단어입니다. 조선시대 때에는 부동산 거래 업무를 하는 장소를 복덕방이라고 불렀고, 복덕방을

강남 사무실 월세 주변 시세는 얼마일까? [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다. 서울 주요 3대 오피스 권역 중 하나인 강남권역(GBD)은 다양한 IT기업들이 자리 잡고 있는 주요 업무 권역입니다. 현재 GBD 사무실 공실률은 1%도 채 되지 않는 상황입니다. GBD는 수요에 비해 공급은 부족한 상황이다 보니, 향후 3년간은 임대료 또한 계속 상승할 것으로 예측됩니다. 이렇게 강남 사무실 구하기가 어려운 상황이지만, 스매치는 꾸준히 고객사가 원하시는 조건 좋은 강남 사무실을 찾아드리고 있습니다. 오늘은 다양한 오피스 권역 중에서도 강남 사무실 월세에 대한 이야기를 해보도록 하겠습니다. 강남 사무실 월세에 대한 정보를 찾고 계셨다면 오늘 글 집중해서 끝까지 읽어 주시기를 바랍니다. 1. 사무실 빌딩 등급에 따른 월세 사무실 빌딩에도 등급이 분류되어 있습니다. 사무실 빌딩에 등급이 구분되어 있는 이유는, 임차인이 좋은 오피스를 찾아 기업이미지를 관리할 뿐만 아니라 사무실 빌딩 등급이 임대인과 임차인 간의 임대료 산정 기준이 되기도 하기 때

선릉역 사무실 월세 매물 리스트 빠른 확인 방법 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 사무실 구하시는 분들이 가장 많이 선호하시는 지역 중에 하나가 바로 선릉역 근처가 아닐까 생각합니다. 선릉역 사무실은 스타트업, 벤처기업, 그리고 엑셀러레이터 투자기관들이 있어 비즈니스 접근성이 뛰어나고, 주변 인프라 구축도 잘 되어 있습니다. 그리고 지하철 2호선과 분당선 더블역세권으로 서울과 수도권 지역에서의 출퇴근 시 대중교통도 편리하여 사무실 구하시는 분들께는 최적의 조건인데요. 하지만 이렇게 좋은 조건을 갖춘 지역인 만큼, 공실률이 낮아 사무실 구하기가 매우 어렵습니다. 특히 조건이 좋은 사무실은 비어 있는 경우가 거의 없습니다. 하지만 스매치는 뛰어난 정보 수집력과 데이터베이스를 통해 꾸준히 고객사께 조건 좋은 선릉역 사무실을 찾아드리고 있습니다. 오늘은 스매치를 통해 선릉역 사무실 매물 리스트를 빠르게 확인하는 방법에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 조건 좋은 선릉역 사무실 찾고 싶으신 분들은 오늘 글 집중해서 끝까지 읽어 주시기를 바랍니다!

사무실 임차 부동산 팁 인원별 지역별 임대료와 평수 추천 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 사무실은 집만큼이나 긴 시간 동안 머물러야 하는 곳이고, 직원들의 업무 효율에 영향을 미치기도 하며, 기업의 이미지를 결정 짓는 데에 중요한 역할을 하기도 합니다. 때문에 사무실 선택 과정은 신중하게 선택 하셔야 합니다. 오늘은 스매치가 사무실 임차로 어려움을 겪고 계시는 분들을 위한 사무실 임차 시 주의사항 3가지와 임대료 평균값을 설명 드리겠습니다. 사무실 부동산 관련 정보에 대해 궁금하셨던 분들에게 도움이 되셨으면 합니다. 1. 등기부등본의 소유주와 근저당, 가압류 임대 계약 전, 등기부등본을 잘 확인해보셔야 합니다. 등기부등본에서 확인하셔야 하는 것은 바로 해당 부동산 소유주와 권리 관계입니다. 나와 계약하는 상대방이 부동산 소유주가 맞는지 확인하셔야 하며, 만약 대리인일 경우라면 관련 서류까지 확인하셔야 합니다. 등기부등본 권리 관계의 경우, 부동산에 설정된 근저당과 가압류, 가처분 등을 체크하셔야 합니다. 만약 건물에 설정되어 있는 근저당이 부동

법인 사업자등록증 주소변경 셀프 방법 feat 홈택스 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 법인 사업자는 개인 사업자와 달리, 사업 주체가 개인이 아닌 기업이 됩니다. 때문에 법인 내에서 발생한 소득과 부채는 모두 기업의 소득과 부채로 인정하게 됩니다. 법인 사업자가 주소를 등록하기 위해서는 임대차계약서를 대표이사의 명의가 아닌 법인의 명의로 작성하셔야 합니다. 또한 최초로 등록한 주소지와 현재 실질 주소지가 다른 경우에는 주소변경을 신청하셔야 합니다. 법인 사업자등록증 주소변경을 하지 않으면 과태료를 물게 되며, 이 과태료는 최대 500만원까지도 부과될 수 있어 주소변경을 반드시 하셔야 합니다. 이때, 법인 명의의 자동차까지도 필수적으로 주소변경을 해주셔야 합니다. 개인이라면 자동차 주소변경이 자동으로 되지만 법인은 그렇지 않기 때문입니다. 오늘은 스매치가 법인 사업자등록증 주소변경을 셀프로 하는 방법을 알려드리겠습니다. 법인 사업자등록증 주소변경 하실 예정인 분들은 오늘 글 끝까지 읽어 주시기를 바랍니다. 1. 사업자등록증 변경 신청 사유 4

역삼역 사무실 부동산 공실 매물 알아보는 방법 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 역삼역은 강남역과 선릉역 사이에 있는 역으로, 테헤란로의 테헤란 밸리 한복판에 위치하고 있는 역입니다. 역삼역 근처는 인프라 구축이 잘 되어 있고 교통이 편리하기 때문에 사무실을 구하시는 분들이 가장 선호하는 구역이기도 합니다. 때문에 수없이 많은 기업체들이 역삼역 근처에 위치하고 있어, 하루에 9만 명 넘는 사람들이 역삼역을 이용하기도 하는데요. 그만큼 사무실 공실률이 정말 낮고, 임대료는 빠르게 오르고 있는 추세입니다. 이렇게 선호도가 높은 역삼역 근처에서 사무실 매물 찾기란 정말 어렵습니다. 컨디션과 조건이 좋은 매물은 하늘의 별 따기이고, 꼭 최상급 컨디션이 아니더라도 사무실 부동산 공실 정보 찾아보기도 어려운 수준인데요. 하지만 스매치는 수많은 데이터베이스와 AI 매물 관리 시스템, 그리고 넓은 네트워크로 꾸준히 역삼역 근처에서 사무실 매물을 매칭해드리고 있습니다. 오늘은 그 중에서도 스매치와 함께 사무실 이전을 하셨던 A사의 사례를 공유해드리도록

서울 3대 업무지구 GBD(강남권역) CBD(도심권역) YBD(여의도권역) [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! GBD, CBD, YBD. 사무실을 구하시는 분들이라면 한 번쯤은 들어보셨을 것 같은 용어입니다. 서울 3대 업무지구를 뜻하는 GBD, CBD, YBD는 순서대로 각각 강남권역, 도심권역, 여의도권역을 의미하는데요. 서울 도심의 오피스시장은 바로 이 3대 권역을 중심으로 하여 발전해왔고, 현재도 사무실을 구하시는 많은 분들이 가장 선호하는 대표적인 권역이기도 합니다. 오늘은 스매치가 서울 3대 업무지구인 GBD, CBD, YBD에 대해서 자세하게 정리해드리도록 하겠습니다. 사무실을 구하고 계시거나 구할 예정이신 분들은 오늘 글 끝까지 읽어 주시고, GBD, CBD, YBD에 대한 확실한 정보 얻어 가시기를 바랍니다. 1. GBD 강남권역 GBD는 Gangnam Business District의 약자로, 강남권역입니다. 강남구와 서초구 일대 지구를 뜻하는 GBD는 강남대로와 테헤란로를 중심으로 강남구, 서초구, 송파구 일대 권역까지 포함합니다. GBD가 개발

신논현역 사무실 임대 빠르고 합리적인 방법 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! GBD 권역에서 테헤란로 다음으로 사무실을 임대하시려는 분들이 가장 원하시는 구역들 중 하나가 바로 신논현역 근처가 아닐까 생각합니다. 신논현역의 과거 9호선 계획 당시 임시역명은 제일생명사거리역이었습니다. 신논현역은 근처에서 대표성이 강한 건물 교보타워가 사기업 소유이기 때문에 역명에 사용하기가 어려운 상황이었습니다. 그래서 결국에는 논현동의 이름을 끌어다 신논현역이라고 이름을 붙이게 되었는데요. 제일생명사거리의 이름이 현재는 교보타워사거리로 바뀌어 임시역명의 유래는 같습니다. 신논현역은 강남구와 서초구의 경계에 위치해있어 접근성이 굉장히 뛰어납니다. 주변 인프라 구축도 잘 되어 있어 신논현역 사무실 임대를 원하시는 분들이 정말 많은데요. 하지만 그만큼 인기가 많고 공실률이 낮아 조건 좋은 신논현역 사무실 임대가 상당히 어렵습니다. 신논현역 9호선 서울특별시 강남구 봉은사로 102 오늘은 스매치가 신논현역 사무실 임대를 빠르고 합리적이게 할 수 있는 방법

GBD 강남 사무실 임대 빠르게 구하는 방법 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 경기 침체로 인해 많은 분들이 힘든 시간을 겪고 계실 것 같습니다. 그런데 이러한 상황 속에서도 서울 오피스의 공실률은 계속해서 낮아지고 있습니다. 지난해 12월에는 2.07%라는 최저치의 오피스 공실률을 기록하기도 했는데요. 경기 침체 맞아?…사무실은 빈자리가 없어요 [부동산360] 지난해 부동산 매매거래 침체에도 서울 오피스 임대시장은 공실률이 하락한 것으로 나타났다. 특히 12월에는 공실률이 가장 낮은 것으로 조사됐다. 28일 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 발표한 리포트에 따르면, 지난해 서울시 오피스 빌딩 공실률은 연초 대비 연말로 갈수록 감소세가 뚜렷해졌다. 분석에 활용된 오피스 임대시장 데이터는 전화, 방문조사 및 부동산관리회사의 임대안내문 등을 활용한 시세 조사를 기반으... news.heraldcorp.com 기사처럼 부동산 매매거래 침체 속에서도 오피스 공실률은 낮아지고, NOC 임대료는 계속해서 오르고 있습니

사무실 인테리어 비용 업종별 고려할 사안과 절감 방법 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다. 사무실을 구할 때에는 다양한 부분에서 비용이 발생하기 때문에, 예산을 꼼꼼하게 짜 두셔야 합니다. 사무실 구할 때 들어가는 비용 중 무시할 수 없는 비용이 사무실 인테리어 비용입니다. 하지만 월세나 관리비처럼 고정되어 있는 비용과는 달리, 사무실 인테리어 비용은 어떻게 인테리어를 진행하느냐에 따라 큰 폭으로 달라질 수 있기 때문에 사무실 인테리어 비용을 절감하고자 노력하시는 분들도 많이 계십니다. 오늘은 스매치가 사무실 인테리어에 대해 업종별 고려할 사안과 더불어 사무실 인테리어 비용 절감 방법까지 한 번에 알아보도록 하겠습니다. 1. 사무실 인테리어란? 사무실 인테리어란 말 그대로 사무실의 설계, 디자인, 시공, 자재, 감리 등을 포함하는 말입니다. 집을 구할 때 집 주인의 취향을 반영한 집으로 인테리어를 하는 것처럼, 사무실을 구할 때에도 고객사의 니즈에 맞게 사무실 인테리어를 하고자 하시는 경우가 많습니다. 하지만 어떤 시공 방법을 선택하는지, 어떤

사무실 찾기 원하는 위치와 조건 무료 신청해 보세요 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다. 사무실은 업무를 보는 동안 사용하는 공간으로, 대다수의 직장인들이 집만큼이나 긴 시간을 보내는 장소입니다. 또, 기업의 이미지를 결정 짓는 공간이기도 하며, 직원들의 업무 효율에 큰 영향을 미치는 공간이기도 한데요. 그렇다 보니 대부분의 고객사께서는 사무실을 구하실 때도 집을 구하시는 것만큼이나 꼼꼼하게 이것저것 따져 보십니다. 하지만, 요즘처럼 사무실 공실률이 낮을 때에는 원하는 조건과 딱 맞는 사무실을 찾기가 어렵습니다. 게다가 사무실을 다양하게 보고 싶어도 적지 않은 중개 수수료가 꽤나 부담스러우실 텐데요. 오늘은 스매치가 원하는 위치와 조건의 사무실 제안서를 무료로 신청해 보실 수 있는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 스매치는 고객사의 원하는 조건 사무실 찾기를 적극적으로 도와드리고 있습니다. 공간 매칭 서비스, 스매치 스매치는 중개수수료가 무료! www.smatch.kr 원하는 위치와 조건의 사무실 찾기를 위해 노력하시는 분들은 오늘 글 끝까지 읽어

삼성동 사무실 임대 직접 찾기 어려우시다면? [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 사무실 공실률이 점점 더 낮아지고 있는 요즘, 원하시는 조건의 사무실 찾기가 많이 어려우실 것 같습니다. 특히나 GBD(강남권역), 강남, 선릉, 삼성역 사무실은 공실률이 거의 0에 가깝다고 합니다. 코로나 시기 동안 비대면 관련 경제가 급격하게 성장하면서 함께 큰 발전을 이루어낸 테크기업들이 GBD를 거의 선점하다시피 하였기 때문입니다. 또, 근처 인프라가 잘 구축되어 있기 때문에 원활한 인력 수급이 가능하며 인재들의 선호지역이기도 합니다. 이렇게 GBD에서 사무실 구하기가 하늘의 별 따기가 되었지만, 스매치는 꾸준히 고객사의 니즈에 맞는 GBD 사무실을 찾아드리고 있습니다. 오늘은 삼성동 사무실 임대에 대한 이야기를 해보도록 하겠습니다. 삼성동 사무실 임대에 대한 정보를 찾고 계셨던 분들께 오늘 글이 도움이 되기를 바랍니다. 1. 중개수수료가 평생 무료 삼성동 사무실 임대를 원하신다면 스매치 서비스를 이용하시는 것을 추천해 드립니다. 중개수수료가 무료인

렌트프리 핏아웃 TI 임대시장 부동산 용어 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다. 여러분은 렌트프리, 핏아웃, TI라는 단어를 들어보신 적이 있으신가요? 렌트프리, 핏아웃, TI는 부동산 임대시장에서 굉장히 흔하게 사용되는 기본 부동산 용어입니다. 사무실을 임대하려고 알아보시는 분들이나, 사무실을 임대해 보셨던 분들이라면 한 번쯤 들어보셨을 것 같은 단어인데요. 때문에 사무실을 임대하시려는 분들은 렌트프리, 핏아웃, TI에 대해서 정확히 알고 계시는 것이 좋습니다. 오늘은 스매치가 렌트프리, 핏아웃, TI의 의미에 대해 한번에 정리해드리겠습니다. 렌트프리, 핏아웃, TI의 의미가 궁금하셨던 분들이나 앞으로 사무실을 임대하실 예정인 분들이라면 오늘 글 끝까지 읽어주세요. 1. 렌트프리(Rent Free) 렌트프리는 빌린다는 뜻을 가진 렌트(Rent)와 무료라는 뜻을 가진 프리(Free)가 합쳐진 단어입니다. 즉, 단어 그대로 무상 임대를 의미합니다. 다른 사람의 건물을 사용하면서 임대료를 지불하지 않는 것입니다. 이는 임대인 측에서 임차인

사무실임차 진행 과정과 주의사항 [내부링크]

안녕하세요! 스매치입니다. 사무실임차 과정에서는 고려해야 할 것들이 굉장히 많습니다. 이렇게 많은 것들을 신경 쓰고 챙기려고 하다 보면, 사무실임차 진행 과정에서 주의해야 할 것들을 놓치는 경우가 생길 수 있는데요. 사무실은 직원들의 업무 효율을 높일 수 있고, 경우에 따라서는 기업의 이미지를 결정 짓는 데 한 몫을 할 수도 있기 때문에, 잘 따져보고 좋은 사무실을 임차하는 것은 매우 중요한 일입니다. 오늘은 스매치가 사무실임차 진행 과정과 더불어 사무실임차 시 주의해야 할 사항까지 한 번에 정리해드리도록 하겠습니다. 사무실을 임차하실 예정이라면 오늘 글을 끝까지 읽어 주시고, 주의사항을 잘 지키셔서 현명하게 사무실임차 하시길 바랍니다. 1. 매물 찾기 가장 먼저, 조건과 부합하는 매물이 있는지 먼저 확인하셔야 합니다. 일반적으로는 중개사무소의 도움을 받아 매물을 찾게 됩니다. 사무실임차에 있어서 어떤 부분을 가장 중요하게 여기는지는 사람마다 다른 문제일 텐데요. 원하는 사무실의 조

테헤란로사무실 찾는방법 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 저희 스매치 코퍼레이션은 2022년 한 해 동안 350건 가량의 계약을 체결했습니다. 누적 계약 면적은 지난해 12월 기준 11만평을 넘었습니다. 스매치만 가지고 있는, 다른 사무실 중개 어플과는 다른 메리트들 때문에 현재 많은 스매치 고객사께서 만족해주시고 계십니다. 큰 성원에 항상 감사드립니다. 2023년에도 더 많은 고객사께서 합리적인 가격으로 좋은 사무실을 찾으실 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 오늘은 테헤란로사무실 합리적으로 찾는 방법에 대해 이야기해보도록 하겠습니다. 테헤란로사무실은 최근 사무실을 찾고 계시는 고객사께서 많이들 선호하시는 사무실입니다. 테헤란로사무실을 찾고 계시는 분들이라면 오늘 글 끝까지 읽어주시고, 스매치와 함께 테헤란로사무실을 합리적으로 구하시기를 바랍니다! 1. 강남의 동서를 가로지르는 테헤란로 테헤란로는 서울 강남의 동서를 가로지르는 간선도로입니다. 원래 테헤란은 이란의 수도로, 이란의 정치, 경제, 문화의 중심이었습니다

상업공간 인테리어 서울대입구역 루이스코트 사례 [내부링크]

안녕하세요 스매치입니다. 스매치의 인테리어 사업부인 “스매치 디자인”은 공간을 브랜딩 할 때 ‘브랜드 가치’와 ‘공간의 사용성’이 잘 담기는 것에 집중합니다. 오늘 스매치 디자인이 직접 진행한 프로젝트 사례와 함께 이에 대해 설명해 드리겠습니다. 루이스 코트 서울특별시 관악구 쑥고개로 121 1층 오늘 소개해드릴 상업공간 인테리어 프로젝트는, 테니스 코트 공간 ‘루이스 코트’입니다. 저희가 루이스코트의 공간 브랜딩을 진행하며 집중한 것은 두가지였는데요. 1. ‘테니스를 친근한 운동으로 재해석하겠다’라는 가치를 가진 루이스코트. 이 가치를 공간에 어떻게 녹일 것인가? 2. 스포츠 공간의 사용성 높이기, 스포츠 공간에서 가장 신경 써야 할 부분은? 이 두가지에 집중하여 어떤 공간이 탄생했는지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 테니스를 친근한 운동으로! 상업공간 인테리어, 상상 속 테니스 장을 현실로 ‘공간의 심리학’이라는 책에서는 우리도 모르는 사이에 공간에 대한 심리적인 반응이 이루어진다

MZ오피스, 2023년 오피스 트렌드 오피스 빅뱅 [내부링크]

코로나는 우리에게 많은 변화를 가져다 주었습니다. 전통적인 사무실 환경과 일하는 방식까지 모두 바뀌어 가고 있습니다. 최근 주목되는 국내외 오피스 및 직장 문화, 2023년 오피스 트렌드를 키워드 별로 알아보도록 하겠습니다. 오피스 빅뱅 현상 2000년도 후반을 기점으로 IT산업이 가히 우주 탄생에 비교 될 만큼 IT빅뱅현상에 직면 하였습니다. 새로운 IT 역사가 시작 되었으며, 커다란 팽창을 통해 대변화를 예고 하였습니다. 이렇게 개별적인 작은 변화로 보이는 사건이 점차 조직과 사회의 전반적인 시스템에 격변을 초래 한다고 하여 빅뱅 현상이라 불립니다. 펜데믹으로 하여 원격, 재택근무, 하이브리드 워크, 유연근무제 등 새로운 업무방식의 등장으로 직장 문화가 달라졌습니다. 오피스 문화가 빅뱅 수준으로 엄청나게 바뀌는 의미를 담고 있는 ‘오피스 빅뱅’은 2023년 주목해야 될 키워드 입니다. 승진 < 업무환경 조직 < 개인 새로운 세대의 사람들은 한 직장에서 오래 다니지 않으며, 이직을

사무실중개수수료 구하는법 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 부동산 중개업체의 도움을 받아 사무실을 찾을 때에는 중개수수료를 고려하지 않을 수 없습니다. 중개수수료는 부동산 중개업체가 중개를 완성했을 때 중개의뢰인에게 중개의 대가로 받는 보수를 의미합니다. 물론 중개수수료를 중개업체가 부르는 대로 지불해야 하는 것은 아닙니다. 사무실중개수수료의 경우, 사무실 거래금액의 0.9%이내에서 협의되어야 하며 그 이상의 수수료를 받는 것은 위법으로 정해져 있습니다. 사무실중개수수료를 구하는 공식은 다음과 같이 정리됩니다. [보증금+(월세*100)] * 0.009 *이때, 관리비는 중개보수에 속하지 않으므로 고려하지 않습니다. 이렇게 중개수수료 상한요율이 정해져 있기는 하지만, 사무실을 이전할 때에는 다양한 부분에 비용이 많이 들어가기 때문에, 사무실중개수수료가 부담스럽게 느껴질 수 있습니다. 오늘은 사무실중개수수료에 대한 설명과 함께, 중개수수료가 무료인 스매치 이용에 대해서 설명해드리도록 하겠습니다. 1. 사무실임대차계약

역삼역 부동산 대한민국 대표 오피스상권 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다. 대한민국을 대표하는 3대 오피스상권은 시청, 여의도, 그리고 강남 테헤란로의 역삼역 상권이 있습니다. 그 중에서도 역삼역 상권은 사무실을 찾는 대다수의 분들이 매우 선호하는 지역입니다. 역삼역은 논현로와 테헤란로가 교차하는 지점이면서, 동시에 테헤란로의 중심부이기도 합니다. 근처에는 대형 빌딩과 벤처기업, 금융기관, 기업사옥 등이 밀집되어 있습니다. 강남파이낸스타워와 GS타워가 위치한 역삼역 부동산 상권은 대규모 업무단지와 이를 수용할 먹자 및 유흥중심의 오피스 상권이 형성 되어 있습니다. 그렇기에 주말보다 평일에 인구 집중도가 높으며, 오피스를 구하시는 분들이 선호하실만한 조건은 거의 다 갖췄다고 볼 수 있겠습니다. 경기침체로 상가 공실률이 늘고 있는 것과 달리, 오피스 공실률은 감소하여 임대료가 오르고 있습니다. 특히 역삼역 상권에서는 역삼역 부동산을 다 돌아다녀도 원하는 사무실 찾기가 하늘의 별따기인데요. 그럼에도 불구하고 저희 스매치는 매물 관리 시

NOC LOI LOC 사무실 임대 부동산용어 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 이 글을 읽고 계시는 분들은 NOC, LOI, LOC 등의 단어를 들어보신 적이 있나요? NOC, LOI, LOC는 사무실 임대에 있어서 굉장히 흔하게 사용되는 부동산 용어입니다. 사무실 임대를 해보셨거나, 사무실을 임대하기 위해 알아보고 계시는 분들이라면 한 번쯤 들어보셨을 것 같은 단어들인데요. 이 세가지는 사무실 임대 부동산용어 중에서도 아주 기본적인 용어이기 때문에, 아직 모르고 계신다면 어떤 의미를 가지고 있는지 알아 두시는 것을 권장해드립니다. 오늘은 스매치가 NOC, LOI, LOC 세가지 단어의 의미와 더불어, 기본적인 부동산 용어 몇 가지에 대해 한번에 정리해드리겠습니다. 사무실 임대 예정이신 분들이라면 오늘 글 끝까지 읽어주세요! 1. LOI와 LOC LOI은 임차의향서입니다. LOI은 임차인이 임대인에게 해당 사무실을 임대하고 싶다는 마음을 어필하는 서류입니다. 말 그대로 임차할 의향이 있음을 서술한 공문이기 때문에, LOI를 작성했다고

광화문사무실 저렴하게 구하는 방법 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다! 이 글을 읽고 계시는 분들은 CBD 권역에 대해 들어보신 적 있으신가요? 서울 3대 오피스 권역 중 하나라고 하는 서울 도심권을 CBD 권역이라고 합니다. CBD는 을지로, 종각, 광화문, 서울역까지 이어지는 종로구, 중구 일대를 포함하여 이야기합니다. CBD 권역의 특징은 대기업 본사 등이 모여있는 전통적인 대형 빌딩 밀집 지엽입니다. 최근 5~6년간 개발이 저조했던 CBD에 향후 몇 년 동안 대규모 오피스 개발이 이루어질 예정이라고 합니다. 그래서 요즘은 CBD의 미래 가치를 기대하고 CBD 권역의 오피스를 찾는 분들도 많이 계십니다. 오늘은 그 중에서도 많은 분들이 찾으시는 광화문사무실을 저렴하게 구하는 방법을 알려드리겠습니다. 광화문사무실에 관심이 있으신 분들께 오늘 글이 좋은 정보가 되기를 바랍니다. 1. 스매치는 중개수수료가 무료 광화문사무실을 구하시는 분들이 요즘 저희 스매치를 많이들 찾아 주십니다. 다양한 이유가 있겠지만, 크게 작용하는 부분

을지로 부동산 스매치로 사무실 찾는 방법 [내부링크]

안녕하세요 중개수수료가 평생 무료! 스매치입니다. 저희 스매치 블로그의 지난 주 글 ‘프라임급 빌딩 200평 사무실 사례’를 보셨다면, 스매치가 고객사를 위해 얼마나 많은 노력과 정보력으로 결과를 만들어 내는지 알 수 있을 것입니다. 프라임오피스 광화문 프라임급 빌딩 200평 사무실 임대 A사 사례 안녕하세요. 중개수수료가 평생 무료! 가장 빠르고 합리적인 “사무실 구하기” 스매치입니다. 상업용 부동... blog.naver.com 오늘은 ‘고객사’분들께서 처음 스매치 사이트를 통해서 신청 하시는 과정을 예시로 보여드리면서, 어떻게 스매치가 가장 빠르고 합리적인 사무실을 찾아드릴 수 있는지, 그리고 제안서를 PC 및 모바일 뷰로도 제공해드리며, PDF 다운로드까지 가능한 점을 예시로 보여드리겠습니다. 을지로 부동산 오피스 국내 오피스 도심권역 구분은 서울 기준으로 CBD, GBD, YBD가 있습니다. 이중 오늘 예시로 보여드릴 지역은 CBD(종로구 중구)의 을지로 입니다. 을지로는

사무실 임대 사이트를 찾으신다면? [내부링크]

안녕하세요. "사무실 구하기" 스매치입니다. 스매치 사무실 임대 사이트는 최대 강점이 원하시는 조건에 맞추어서 정확하고 빠르게 사무실, 매물을 찾아 제안서를 전달드릴 수 있다는 점입니다. 이미 시중에 잘 알려진 매물로 나온 사무실이 있더라도, 여러분께서 원하는 조건의 사무실을 찾기에는 한계가 있을 수 있습니다. 하지만 스매치에서는 원하시는 조건을 작성하시기만 한다면 AI가 찾아 추천을 해드립니다. 또한 좀 더 까다로운 조건 속에서 진행을 원하시는 분들을 위하여 시중에 알려지지 않은 매물 정보를 수집하거나, 중개 담당 PM분들이 1:1로 상담을 도와드려 빠르게 진행이 가능하도록 만들어드립니다. 이전 사례 참고 프라임오피스 광화문 프라임급 빌딩 200평 사무실 임대 A사 사례 안녕하세요. 중개수수료가 평생 무료! 가장 빠르고 합리적인 “사무실 구하기” 스매치입니다. 상업용 부동... blog.naver.com 많은 기업이 원하는 조건에 맞추어 사무실을 편리하게 찾아주며 높은 만족도를 구

삼성역 부동산 사업 확장을 위한 사무실 [내부링크]

안녕하세요. 중개 수수료가 무료, 스매치 입니다. 서울 A급 오피스 빌딩 공실률은 2년 전인 2021년 1분기부터 계속 낮아지며, 전례 없이 낮은 공실률을 기록 하고 있습니다. 지난 2년여 동안 기업들이 임차 수요가 증가하였지만, 이를 뒷받침할 대형 빌딩의 공급이 부족했기 때문입니다. 특히 지난해 금리 인상의 여파로, 인해 임대료 또한 가파르게 오른것으로 풀이 됩니다. A급 오피스의 공실률이 조금 오르긴 했지만, 기업들이 원하는 임대료와 맞는 조건의 사무실을 서울 인기 권역에서 찾기는 쉽지 않은 상황입니다. “임대료 너무 올랐나”…A급 오피스 공실률 다시 반등 연이어 하락하던 서울 A급 오피스 빌딩의 공실률이 6분기 만에 다시 상승했다. 수요 대비 공급이 부족한 데다 금리 인상의 여파로 임대료가 급격히 오르자 부담을 느낀 기업들의 수요가 감소했기 때문으로 풀이된다. 2일 쿠시먼앤드웨이크필드에서 발간한 오피스 시장 보고서에 따르면 지난해 4분기 서울 A급 오피스 빌딩 평균 공실률은 2

선릉역 부동산 LOI 임차의향서 작성은 스매치에게 [내부링크]

안녕하세요. 가장 빠르고 합리적인 “사무실 구하기” 스매치입니다. 건물주 즉, 임대인은 통상적으로 단기적인 임대수익을 주는 업종 보다 장기적이며, 안정적인 수익을 주는 업종을 선호합니다. 그런데, 시장의 변동 상황에 따라 장기적이며, 안정적인 수익을 주는 선호 업종이 바뀌기도 합니다. 은행을 예를 들어 보자면, 원래 은행은 사람들이 많이 몰리는 공간이며, 장기간 임대하는 효자 점포 업종 중 하나였습니다. 그렇게 건물주들에게 인기가 많았지만,젊은 세대로 갈수록 은행을 직접 방문하기 보다 온라인뱅크 이용을 많이 하여 유동인구가 활발하지 못하게 되어가고 있습니다. 1층에 은행이 있으면 건물 전체의 활기가 떨어질 수 있다는 이유로강남역 등 도심 번화가에는 은행에 1층 점포를 내주기를 꺼리며, 은행보다는 인기 브랜드 커피숍이나 스터디카페 등 유동인구가 활발한 업종을 선호하게 되었습니다. 은행의 입장에서도 점포 수익성이 점점 떨어지자, 상대적으로 임대료가 싼 2층이나 고층 혹은 지하로 영업장을

강남 공유오피스 패스트매치 빠른 입주 사례 [내부링크]

코로나바이러스 감염 확산 사태로 우리의 일상생활은 물론, 국내외 기업의 사무실 근무 형태에도 많은 변화가 생겼습니다. 코로나19로 인해 재택근무 도입을 하였던 일부기업들이 코로나19의 유행도 점차 끝이 보이기 시작되면서, 다시 오피스근무로 옮겨가고 있기도 합니다. 그러나, 반대로 재택근무를 더 확대한 기업도 있으며, 기업의 업종별 또는 부서별로 근무형태가 다양하게 운영되고 있습니다. 미국 경제 전문지인 ‘포브스’에서는 '2023년 오피스 트렌드'로 원격 및 하이브리드 근무, 온라인 협업 및 메타버스, 유연근무제(주 4일 근무제), 직원 모니터링 및 감시 등 의 키워드를 제시한 바가 있습니다. 혼합형 근무방식 KT의 경우 코로나19 확산 사태 이전부터 재택이 가능한 근무체제를 마련하였는데, 제한 없이 재택근무가 가능하도록 하였으며, 선택 가능한 근무 장소를 사무실, 재택, 원격오피스, 공유오피스 등으로 하였습니다. KT의 원격오피스는 분당, 광화문, 송파 3개 지역의 사옥을 사용하고

강남역 오피스 대형사무실을 찾으신다면? [내부링크]

안녕하세요. 중개수수료가 평생 무료! 가장 빠르고 합리적인 "사무실 구하기" 스매치입니다. 스매치 블로그의 지난 ‘스매치 이야기’를 읽어보신 분이라면 현재 서울 A급 오피스, 대형사무실 공실률이 낮아 구하기가 얼마나 어려운지, 그리고 스매치는 이를 어떻게 해결하고 있으며, 고객사들에게 어떻게 높은 만족도를 드리고 있는지 이해가 되실겁니다. 프라임오피스 광화문 프라임급 빌딩 200평 사무실 임대 A사 사례 안녕하세요. 중개수수료가 평생 무료! 가장 빠르고 합리적인 “사무실 구하기” 스매치입니다. 상업용 부동... blog.naver.com 400평 사무실 인테리어, 직원들의 업무 환경을 위해 [한국 프레틀] 안녕하세요 스매치입니다. 스매치의 인테리어 사업부인 “스매치 디자인”은 단순히 사무 공간을 만드는 것... blog.naver.com 테헤란로 부동산 사무실 이전 아이돌봄서비스 맘시터 안녕하세요 :) 사무실 구하기가 쉬워진다, 스매치입니다. 2022년 기준 유배우자 가구 중 맞벌이

사무실 임대 체크리스트 (사무실 환경) [내부링크]

안녕하세요. 중개수수료가 평생 무료 스매치입니다. 최근 경기침제인데도 불구하고, A급 사무실을 구하는 수요가 증가하고 있습니다. 그러나 신규공급이 부족해 기록적으로 낮은 공실률을 보이고 있습니다. 또한 각 권역 내 임차인 산업 구성이 다양해지고 있습니다. 강남과 여의도가 매우 낮은 공실률을 기록 하면서, IT스타트업과 금융 및 보험업 회사들이 강남과 여의도 외 타 권역으로 유입하기도 했습니다. 오늘은 사무실을 찾고 계시는 기업들에게 조금이나마 도움이 될 수 있도록 합리적인 사무실 임대를 할 때 체크리스트를 공유해드리려고 합니다. 낮은 사무실 수요에서도 기업에게 맞는 사무실을 찾고, 임대 계약까지 이르는 과정에 꼭 필요한 체크리스트 입니다. 사무실 보증금, 임대료, 관리비, 주변시세 파악 사무실 보증금, 임대료, 관리비를 확인 하실 때 반드시 주변 건물의 시세도 같이 파악 하시는걸 추천드립니다. 사무실 비교기준으로 면적대비 적당한 고정비 지출이 되는 곳인지 확인 하실 수 있습니다. 비

사무실 임대차계약 작성 체크리스트 [내부링크]

안녕하세요. 중개수수료가 평생 무료 스매치입니다 쾌적한 사무실의 환경을 위해서는 사무실의 공용공간, 전용공간, 내부와 외부환경 요인을 잘 체크하셔야 합니다. 이전 글에서 사무실 환경에 대한 체크리스트를 정리 하였습니다. 사무실 임대 체크리스트 (사무실 환경) 안녕하세요. 중개수수료가 평생 무료 스매치입니다. 최근 경기침제인데도 불구하고, A급 사무실을 구하는 ... blog.naver.com 여러가지 조건을 고려하셔서 마음에 드신 사무실을 찾으셨다면, 계약을 희망 하실 겁니다. 하지만, 계약 후 임대인과 임차인의 입장과 생각의 차이로 종종 임대차 분쟁이 발생합니다. 임대차 분쟁을 잘 해결하고 협의 하는 것이 중요하지만, 애초에 그 갈등이 일어나지 않도록 미리 사전에 방지해 두는 것이 좋습니다. 그 방법이 바로 사무실 임대차계약서를 작성하기 전에 꼼꼼하게 준비하고 검토 하는 것입니다. 이번 글에서는 사무실 임대차계약 작성에 필요한 체크해야 될 부분을 설명 드려보도록 하겠습니다. 등기부

사무실 임대료증액 환산보증금 초과의 경우 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 지난 포스팅에서 사무실월세 환산보증금을 다루면서, 환산보증금이 기준 금액 이내인 경우와 초과인 경우에 대한 가볍게 설명을 했습니다. 스매치를 찾아보시는 분들 중 환산보증금이 기준금액을 초과하시는 분들도 많이 계시는데요. 그러다 보니 환산보증금이 초과할 경우 사무실 임대료증액 임차인의 권리 보호를 어떻게 되는지 궁금해하시는 분들이 많이 계십니다. 오늘은 환산보증금이 초과할 경우 임차인의 권리 보호와 임대료증액에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 환산보증금 초과의 경우 임차인의 권리 보호와 사무실 임대료증액에 대해 궁금하셨던 분들은 오늘 글 끝까지 읽어주시면 좋을 것 같습니다. 사무실월세 환산보증금이란? 1편 안녕하세요, 스매치입니다. 이 글을 읽고 계시는 분들은 ‘환산보증금’에 대해 얼마나 알고 계신가요? 기... blog.naver.com 앞선 포스팅에서 저희가 “환산보증금이 기준 금액을 초과하게 될 경우, 임차인은 상가임대차보호법으로 보호받을 수 있

테헤란로 부동산 사무실 이전 아이돌봄서비스 맘시터 [내부링크]

안녕하세요 :) 사무실 구하기가 쉬워진다, 스매치입니다. 2022년 기준 유배우자 가구 중 맞벌이 가구 비율이 46%에 달한다고 합니다. 뿐만 아니라 돌봄 공백, 경력 단절, 황혼육아 등의 이유로 역시나 아이를 키우는 일은 쉽지 않습니다. 이러한 육아 및 사회문제를 해결해 주는 서비스인 ‘맘시터’에 대해 한 번씩은 들어보셨을 텐데요. '맘시터' 플랫폼은 전국 100만 명의 부모회원과 시터회원분들이 모여 서로 연결되고 있으며, 가장 활발하게 이용되며 성장하고 있는 아이 돌봄 플랫폼입니다. NO.1 아이돌봄 플랫폼 맘시터가 입주한 테헤란로 사무실을 스매치와 함께 마련했다는 사실, 알고 계셨나요? 맘시터가 테헤란로에서 쾌적하고 접근성 좋기로 유명한 멋진 사무실을 구할 수 있게 된 과정을 말씀드리겠습니다. 맘시터의 사례를 참고해 기업 이전 과정을 참고해보시면 좋을 거 같습니다. 1. 맘시터는 어떤 기업인가요? 아이돌봄 연결 '맘시터', 회원수 100만명 돌파 아이돌봄 연결 플랫폼 ‘맘시터’

법인등기부등본주소변경 준비서류와 절차 안내 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 법인회사를 설립한다면 처음 겪게 되는 등기 업무에는 많은 지식과 시간을 필요로 합니다. 그래서 많은 법인사업자분들이 어려움을 겪는데 오늘 스매치에서 법인등기부등본주소변경에 대해 자세하게 알려드리겠습니다. 1. 사무실 이전을 마치셨다면 법인사업장으로 사용하고 있던 사무실을 이전한다면 법인등기부등본주소변경이 필요합니다. 사업장의 소재지는 등기부등본에 기록되는 내용이며, 내용과 다르지 않게 항상 사실관계를 유지해야 할 의무가 있습니다. 즉, 사업장의 소재지인 주소가 변경된다면 주소 변경등기를 하셔야 하고, 등기사항 증명서의 주소 변경이 의무입니다. 2. 법인등기부등본 이란 계약을 해야 하는 상황이 온다면, 상대방의 정보를 확인하는 과정은 필수 요소입니다. 이때 법인이라면 법인등기부등본을 통해 법인의 정보를 파악할 수 있고, 파악 가능한 법인의 정보는 법인설립에 있어 필수적인 내용입니다. 법인의 설립 목적이나 상호명, 본점의 위치와 이사, 발생주식 등에 관련된 내

사무실 임대차계약기간 정하기 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다! 사무실 임대를 해보셨거나, 하실 예정인 분들이 가장 많이 고민하시는 부분 중 하나가 바로 ‘사무실 임대차계약기간’일 겁니다. 사무실 위치며, 접근성 조건이며, 인테리어까지 마음에 드는 어렵게 구한 사무실을 계약하려고 하는데, 너무 짧은 기간이면 추후 임대료를 올려달라고 할 수 있고, 너무 긴 기간이면 사무실을 이전하고 싶을 때 못할 수 있기 때문에 있다는 생각 때문에 고민을 하시는 경우가 있습니다. 그래서 사무실 임대차계약기간을 어느 정도로 하는 것이 적당한지 고민을 하실 수도 있습니다. 오늘은 스매치가 사무실 임대차계약기간에 대한 고민을 덜어드리기 위한 포스팅을 해보려고 합니다. 1. 임차인 영업 10년 보장 입점을 한 뒤 사업자등록을 했다는 가정 하에, 상가임대차보호법의 적용 대상이라면 영업 기간은 10년으로 보장받습니다. 이는 월세와 환산보증금, 임대차계약기간과 관련없이 보장되는 권리입니다. 따라서 임차인의 입장에서는 계약기간이 1년이든, 2년이든,

서울 사무실 임대를 원한다면? [내부링크]

1.공실률 역대 최저 안녕하세요, 스매치입니다. 서울 사무실 임대를 하기 위해 많은 회사에서 저희 스매치를 이용합니다. 하지만 현재 서울에 위치한 대형 빌딩에서 사무실을 구한다는 것은 하늘의 별 따기가 되었습니다. 대형빌딩 사무실은 '불황 무풍지대'…올해 공실률 역대 최저 올해 서울 A급 오피스 빌딩 평균 공실률이 역대 최저 수준을 기록한 것으로 나타났다. 코로나19 특수로 몸집을 키운 IT·제약 기업들이 대거 강남·도심·여의도 등 주요 지역으로 몰리면서 역대급 호황을 누린 것으로 풀이된다. 29일 쿠시먼앤드웨이크필드에서 발간한 오피스시장 보고서에 따르면 올 3분기 서울 A급 오피스 빌딩 평균 공실률은 2.2%로 전분기보다 0.8%포인트 하락했다. 이는 2009년 1분 view.asiae.co.kr 위 기사의 발표에 따르면 2022년 서울 대형 빌딩의 공실률이 역대 최저를 기록하였습니다. 2010년 이후 가장 낮은 공실률을 기록했는데, 이유는 코로나 특수로 인해 몸집을 불린 기업들이

사무실 인테리어 환경 조성 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 코로나19를 겪으면서 우리의 일터가 얼마나 변화하는지 알 수 있었습니다. 많은 회사에서 재택근무를 시행하고 다시 회사로 복귀하는 과정을 거치면서 재택근무를 하는 환경과 사무실에서 일하는 환경이 너무 달라 적응하는데 시간이 필요했습니다. 1. 업무효율을 위한 근무 환경 근무 환경은 업무를 진행하는데 아주 중요한 부분입니다. 재택근무를 통해 업무성과가 더 높아진 곳도 있는 반면 효율이 나오지 않는 곳도 있습니다. 업무 생산성에 이바지하려면 사무실 인테리어를 이용해 근무 환경을 우수하게 만들어 부서 간의 협업이나 직원 간의 협업이 원활하게 이루어지도록 만들어야 하며, 프로젝트에 따라 유기적으로 독립적인 공간을 마련하는 경우도 있습니다. 업종에 따라서 성과는 달라지겠지만 우수한 근무환경이 만들어진다면 대부분의 업종이 성과가 높게 나옵니다. 글로벌 혁신산업의 중심지인 미국 실리콘벨리의 기업들은 카페처럼 자유롭게 대화하는 공간과 독립적인 공간, 직원 간의 협업을 위해

400평 사무실 인테리어, 직원들의 업무 환경을 위해 [한국 프레틀] [내부링크]

안녕하세요 스매치입니다. 스매치의 인테리어 사업부인 “스매치 디자인”은 단순히 사무 공간을 만드는 것이 아니라, 하나의 브랜딩 공간을 만들어간다는 관점으로 공간 안의 모든 요소가 고객사의 아이덴티티와 연결되도록 치밀하게 디자인하려 노력합니다. 이 과정에서 고객의 요청에 따라 업무 생산성 증대를 위한 인테리어 물론, 고객사의 밸류를 업그레이드 할 수 있는 소중한 브랜딩 공간을 만든다는 관점으로 모든 프로젝트를 진행하고 있습니다. 오늘 소개해 드릴 인테리어 프로젝트 사례는 “한국 프레틀”입니다. 한국 프레틀은 자동 전장 부품을 제조하는 기업으로, 독일 프레틀과 합작으로 설립되어 글로벌 경쟁력을 확보해나가는 기업입니다. 한국 프레틀은 직원들에게 기존보다 더 좋은 업무 환경을 제공하고 싶어 사무실 이전을 선택하게 되셨다고 하는데요. 그래서 더 좋은 사무실과 인테리어에 대한 니즈가 강하셨기에, 스매치 디자인이 더욱 공을 들여 진행했던 프로젝트입니다. “한국 프레틀”은 어떤 니즈들이 있으셨는지

기업이사(기업이전) 업무 메뉴얼과 고려사항 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 기업이사, 기업이전이란, 사업의 목적에 따라 조직이 개편 되거나, 특별한 목표를 위해 T/F 팀의 창설 또는 사업부이전 등 사무환경의 변화 및 기업의 경영실적이 상승하였거나, 기업의 업무 확장 등의 이유로 인력, 사무공간, 사무용 물품, 사무가구 등을 이전하는 것을 말합니다. ‘기업이사’를 하게 된 목표를 달성하기 위해 또는 직원들의 쾌적한 근무 환경, 효율적이고 창의적으로 업무를 달성 할 수 있도록 하기 위해서 ‘기업이사’ 단계를 체계적으로 수립 하는 것이 중요합니다. 오늘 글에서는 ‘기업이사’ 절차 매뉴얼을 예시로 설명 드리고 고려사항 몇가지를 함께 공유하도록 해보겠습니다. 1. 기업이사(기업이전) 이전 절차 앞서 설명드렸다시피 기업이사는 단순히 이전 장소와 업체를 선정하고 계약을 하여 이용하는 것에 그치는 것이 아니라, 절차에 따라 단계별로 세밀하게 수립하는게 중요합니다. 이전 검토 목표 및 계획 수립 이전 건물(사무실) 선정 경영진을 통한 의사 결정

프라임오피스 광화문 프라임급 빌딩 200평 사무실 임대 A사 사례 [내부링크]

안녕하세요. 중개수수료가 평생 무료! 가장 빠르고 합리적인 “사무실 구하기” 스매치입니다. 상업용 부동산의 희비가 엇갈리고 있습니다. 지난해 경기침체로 인해 상가 공실률이 늘어나고 있지만, 반대로 오피스는 임대료도 오르고, 공실률이 감소하는 상반된 결과를 보여주고 있습니다. 오피스의 공실률 감소는 프라임오피스의 신규 공급이 제한되는 것에 따른 것으로 해석 되고 있습니다. 이는 2009년 1분기 이후 13년만에 최저 공실률이라고 합니다. 상업용 부동산 '희비'…오피스 웃고, 상가 울고 고물가 등 영업 환경의 악화로 지난해 4분기 상가의 공실률이 늘어난 반면 신규 공급이 감소한 오피스는 공실률이 낮아진 것으로... www.sedaily.com 그럼에도 불구하고 저희 스매치는 2022년 한해 동안 350건 이상의 계약을 체결하였으며, 기업 사무실 이사의 모든 것을 책임져 드리고 있습니다. 오늘은 스매치의 프라임오피스 사무실 임대 A사 사례를 공유하도록 하겠습니다. 만약 프라임오피스를 고려

기업이전 전문 스매치 자주 하는 질문 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 코로나가 많이 완화되면서 사무실 구하시는 분들이 많이 늘었습니다. 그 중에서도 감사하게도 스매치 서비스를 이용해주시는 분들이 많이 계십니다. 그러다 보니 정말 많은 이용자분들의 다양한 질문들을 들어볼 수 있는데요. ‘아, 이런 점은 궁금하실만도 하겠구나.’라는 생각이 드는 질문부터 ‘이런 걸 궁금해하시는 분들도 계시는구나.’라는 생각이 드는 새로운 질문까지 그 종류가 다양합니다. 오늘은 다양한 질문들 중에서도 특히 많은 분들이 자주 물어봐 주시는 질문에 대한 답변을 해보려고 합니다. 1. 스매치 서비스는 왜 중개수수료가 무료인가요? 사무실 중개 서비스를 이용하게 되면 대부분 중개수수료를 필수로 내게 됩니다. 그러나 스매치 서비스는 임차인 중개수수료가 무료인데요. 그러다 보니 많은 분들께서 의문을 품으시고, 때로는 약간의 의심을 가지시기도 합니다. 하지만 스매치 서비스는 임차인에게 확실하게 중개수수료 0원 혜택을 제공해 드리고 있습니다. 물론 아예 중개수수료

NOC 전용면적당 임대비용 부동산용어 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 이 글을 읽고 계시는 분들은 NOC라는 단어에 대해 들어보셨나요? NOC는 전용면적당 임대비용을 뜻하는 약자인데요. 사무실 임대를 할 때 이런저런 단어들을 많이 듣게 되는데, 이 NOC에 대해서는 들어보지 못하셨거나, NOC에 대해 잘 모르시는 분들이 많이 계실 것 같습니다. 보통 사무실을 임대할 때에는 임대면적을 기준으로 하여 평당 금액을 계산하기 때문입니다. 하지만 건물을 임대하는 입장에서는 임대면적보다 실제로 임차인이 사용할 수 있는 전용면적을 기준으로 하여 따져봐야 합니다. 이러한 이유 때문에 NOC가 필요한 것인데요. 오늘은 스매치와 함께 NOC에 대해서 더 자세히 알아보겠습니다. 1. NOC란? NOC란 Net Occupy Cost의 약자입니다. 앞서 언급했듯 전용면적당 임대비용을 의미하는데요. 조금 더 자세하게 이야기하자면 전용면적 1평당 지불되는 월 고정비입니다. NOC는 건물의 임대단가를 비교하기 위한 지표입니다. 앞서 언급했듯, 임차하고자

사무실 인테리어 트렌드, 하이브리드 워크와 스마트오피스 [내부링크]

안녕하세요 스매치입니다. 코로나 19 사태 이후 재택근무 비율이 급격히 증가하면서 앞으로의 업무 환경 변화에 관심이 집중되고 있습니다. 많은 기업들은 직원들의 안전과 효율성 제고를 위해 ‘하이브리드 워크’와 스마트오피스 도입을 검토 중입니다. 포스트 코로나 시대에서의 비즈니스 패러다임 전환 및 미래 사회 대비를 위한 조직 관리 방안으로써 떠오르고 있는 ‘하이브리드 워크’와 ‘스마트오피스’에 대해서 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 지난 몇 년간 우리 사회는 격변의 시기를 겪었습니다. 정치, 경제, 사회, 문화 등 모든 면에서 엄청난 변화가 일어났습니다. 그리고 이러한 변화들은 지금도 현재 진행형입니다. 다만 예전과 다른 점이 있다면 그 속도가 매우 빨라졌다는 것입니다. 물론 긍정적인 측면도 있지만 부정적인 영향도 적지 않습니다. 가령 직장인들의 라이프 스타일이 크게 달라졌습니다. 출퇴근 시간이 자유로워졌고 재택근무나 유연근무제 도입 사례도 늘고 있습니다. 이른바 스마트워크(Smart

사무실이사 스매치의 역할 A to Z [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 많은 분들이 사무실이사를 하실 때 스매치를 찾으십니다. 현대인들에게 사무실은 집과 견줄 수 있을 만큼 오랜 시간을 보내는 공간인데요. 그만큼 사무실 선택은 매우 중요한 문제이고, 신중하게 결정하셔야 할 부분입니다. 하지만 원하는 조건과 딱 들어맞는 사무실을 구하는 것은 굉장히 어려운 일입니다. 마음에 드는 조건의 사무실을 찾는 것도 어려운데, 복잡한 계약 과정을 거쳐 그 사무실에 실제로 입주하기까지의 과정은 더더욱 힘들죠. 때문에 많은 분들이 사무실 매칭 서비스 스매치를 이용하십니다. 오늘은 사무실이사를 할 때 스매치의 역할에 대해 이야기해보겠습니다. 1. 스매치의 역할 많은 분들이 알고 계시겠지만, 스매치는 기업이 원하는 조건에 맞는 사무실을 구할 수 있도록 이사의 모든 과정을 대행하고 있습니다. 사무실을 구하는 과정에서 특별히 어느 한 단계만 맡아 진행해주는 것이 아니라, 선택부터 입주까지 모든 과정에서 함께 하며 도와드리는 것입니다. 스매치가 사무실

기업 사옥의 핵심 ‘업무의 유연성’ ( 구글 신사옥 ‘베이뷰 캠퍼스’ ) [내부링크]

사진 출처 : heatherwick 홈페이지 안녕하세요 스매치입니다. 스매치에서는 늘 새로운 컨텐츠를 제공해 드리고자 노력 하고 있습니다. 오늘은 여러분들에게도 너무나 가깝게 느껴지는 해외기업 구글의 신사옥 이야기를 전해드리며, 해외기업의 유명 사옥은 업무의 유연성에 대해서 인테리어를 어떻게 갖췄는지 소개를 해드리고자 합니다. 구글의 신사옥은 장장 9년만에 11조나 들여 만든 신사옥으로 멀리서 보면 마치 거북이 등껍질 같기도 한 모습을 보여주고 있습니다. 페이스북 본사 건물은 마치 우주선 내부를 연상케 하며, 애플스토어는 거대한 유리돔 형태로 지어졌습니다. 마이크로소프트사 빌딩은 영화 <스타워즈> 속 제국군 기지를 떠올리게도 합니다. 이렇듯 각 기업별로 개성 넘치는 오피스 환경을 조성함으로써 회사 이미지 제고에도 도움이 되고 있습니다. 하지만 뭐니뭐니해도 최고의 인기를 누리는 건 구글사의 신사옥 일 것입니다. 사진 출처 : heatherwick 홈페이지 사진 출처 : heatherw

법인 사업자등록증주소변경 방법 ( 홈택스 활용 ) [내부링크]

안녕하세요 스매치입니다. 오늘은 직접 법인 사업자등록증주소변경을 하는 방법에 대해서 안내해드리겠습니다. 사무실 이전을 완료 하신 후에 법인 사업자등록증주소변경을 할 경우에는 관할 등기소에서 등기 정정이 먼저 선행 되어야 합니다. 이후 법인 사업자등록증주소변경을 국세청 홈택스에 신청 하시면 되는데, 그 순서는 다음과 같습니다. 국세청 홈택스 사업자 주소 변경 방법 1. 홈택스 접속 앞서 등기소에 등기 정정이 되셨고, 임대차계약이 완료 되셨다면, 홈택스에 접속을 하셔야 합니다.이후 로그인을 하시고 상단에 신청/제출을 클릭 후 사업자등록 신청/정정을 선택 하고, 사업자등록정정 사항을 선택 하면 됩니다 2. 사업자등록번호 선택 이후 사업자등록번호 란을 누르면, 로그인 정보의 번호가 나오며, 해당 번호를 선택하고 우측에 조회하기를 눌러주시면, 자동으로 정보가 기입되어 나옵니다. 3. 사업장 정보 입력 이후 사업장 정보입력을 신경써서 꼼꼼히 작성하시면 됩니다. 사무실 재계약의 경우에는 임대차계

사무실 임대료 1억 7300만원 미납 소송 일론머스크 [내부링크]

안녕하세요 ‘사무실 구하기가 쉬워진다’ 스매치입니다. 여러분은 세계에서 1, 2위를 다투는 재벌이 사무실 임대료를 못내고 있다고 한다면, 그 사실을 믿을 수 있으신가요? 실제로 현재 세계 부호 2위에 일론머스크가 샌프란시스코의 트위터 사무실 임대료를 내지 않고 있다는 사실을 전해드립니다. 지난해 세계에서 가장 부유한 재벌 일론머스크가 440억달라(약 63조원)에 트위터를 인수 했다는 소식이 있었습니다. 이후 일론머스크가 인수한 트위터가 어떻게 바뀔지 많은 사람들이 그 행보에 관심을 가졌었습니다. 그런데, 사람들의 기대와 다르게 일론머스크는 2022년 11월 대규모 인력을 정리해고하고, 대대적으로 인력을 감축하는 행보를 이어 왔습니다. 뿐만 아니라 인건비 삭감과 트위터의 인증 계정 유료화를 진행하여 논란을 일으키기도 하였습니다. 또한 인수 과정에서 이사진 9명이 회사를 떠나, 일론머스크만이 유일한 이사가 되었습니다. 외신은 트위터의 본래 역량 있는 고위급 임직원들이 떠나고 일론머스크와

사무실 임대차계약서 제소전화해 [내부링크]

안녕하세요 가장 빠르고 합리적인 “사무실 구하기” 스매치입니다. 스매치 블로그에서는 임대인의 ‘사무실 구하기’에 필요한 다양한 양질의 콘텐츠를 제공해드리고 있습니다. 스매치는 임대차 컨설팅 과정 중 하나인 “임대차계약서”에 대한 항목도 고객사의 입장에서 꼼꼼하게 체크해 드립니다. 임대차계약서는 임대인과 임차인, 두 계약 당사자간 권리와 의무를 사전에 정함으로써 분쟁을 예방하는데 목적이 있습니다. 기업의 대표자, 혹은 총무 및 법률 책임자, 라 한다면, 기업을 운영하는데 다양한 계약사항의 법률적인 문제에 직면할 수 있습니다. 이에 대비하고자, 임대차 계약시 법무법인을 통해 “제소전화해조서”를 함께 준비할 수 있습니다. 제소전화해란 무엇인가? 제소전화해란 일반 민사 분쟁이 소송으로 이어지는 것을 사전에 방지하기 위하여 소송을 제기하기 전에 지방 법원 단독 판사 앞에서 화해하도록 하는 절차를 말합니다. 임대측과 임차측간의 분쟁이 소송으로 이어질 경우 1년 이상의 시간이 걸릴 수 있지만,

사무실월세 환산보증금이란? 1편 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 이 글을 읽고 계시는 분들은 ‘환산보증금’에 대해 얼마나 알고 계신가요? 기업의 사무실 월세 및 보증금 규모에 따라 상가임대차보호법의 적용을 받을 수 있는지 여부가 결정됩니다. 환산보증금은 사무실월세 세입자가 상가임대차보호법을 적용 받는 기준이 됩니다. 오늘은 환산보증금의 의미나 계산법 등 환산보증금에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 환산보증금에 대한 정보가 궁금하셨던 분들이라면 오늘 글 끝까지 읽어 주시기를 바랍니다. 1. 환산보증금의 의미 환산보증금은 상가임대차보호법에서 보증금과 월세 환산액을 합한 금액을 뜻합니다. 이는 임차인이 임대인에게 지급한 보증금과, 매달 지불하고 있는 사무실월세 이외에 실제로 자금 부담 능력을 얼마나 가지고 있는지 추정하기 위한 것입니다. 2. 지역별 환산보증금의 기준 서울특별시 – 9억 수도권정비계획법에 따른 과밀억제권역 및 부산광역시 – 6억 9천 광역시(부산광역시 제외), 세종시, 파주시, 화성시, 안산시, 용인시,

서초사옥 스매치가 사용하는 사옥은? [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 약 2년 정도 되는 시간 동안 큰 사랑을 받은 스매치가 몇 달 전, 서초 교대역 근처의 사옥으로 이사를 가게 되었습니다. 많은 분들의 사랑과 도움으로 좋은 사옥을 얻게 되어 감회가 새롭고 굉장히 기뻤는데요. 스매치가 사무실 임대 서비스를 제공하는 만큼, 스매치가 이용하는 서초사옥도 궁금해하시는 분들이 많이 계실 것 같습니다. 오늘은 스매치가 사용하는 서초사옥을 소개하는 글을 작성해보려고 합니다. 스매치의 사옥이 궁금하셨던 분들이라면 오늘 글 끝까지 읽어주세요! 스매치 사옥은 지하로는 2층, 지상으로는 6층으로 이루어진 총 8층짜리 건물입니다. 지하 1층과 지하 2층은 지하 주차장으로 사용하고 있고, 1층은 로비와 라운지, 2층에서 4층은 업무 공간, 5층은 회의실, 6층은 루프탑으로 이루어져 있습니다. 스매치는 현재 스매치 사옥을 비는 공간 없이 알차게 잘 이용하고 있습니다. 건물 외관 곳곳에서는 스매치 로고를 확인하실 수 있는데요. 스매치의 사옥이다보니

공유오피스 추세, 견적비교 패스트매치 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 요즘 공유오피스 찾으시는 분들이 많으시죠? 초기 운영에 있어서 금액 부담을 덜기 위해서 공유오피스를 많이들 이용하십니다. 보증금과 사무실 초기 비용으로 드는 목돈이 적기 때문입니다. 인테리어 비용도 아낄 수 있고, 비용 면에서 장점이 많아 사무실 이용 인원이 적을수록 공유오피스를 찾으시는 분들이 더더욱 많습니다. 오늘은 공유오피스에 대한 간단한 설명과 함께, 요즘 공유오피스의 추세가 어떻게 흘러가고 있는지와 더불어 스매치 코퍼레이션의 공유오피스 견적비교가 가능한 ‘패스트매치’에 대한 설명을 간략히 하고자 합니다. 공유오피스 추세와 패스트매치에 궁금하셨던 분들은 오늘 글 끝까지 읽어주시면 좋을 것 같습니다. 1. 공유오피스란? 스매치는 앞서 공유오피스에 관련된 글을 작성한 적이 있습니다. 그 글을 읽어보지 못한 분들을 위해 간단하게 설명해드리자면, 공유오피스는 업무 공간은 각자 구분지어서 사용하되, 회의실, 미팅룸, 화장실, 휴게실 등은 공용으로 사용하는 사

강남 사무실, 공유오피스 추천 이유 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 사무실을 구하는 분들 중 압도적으로 많은 분들이 원하시는 위치가 바로 강남입니다. 다양한 이유들로 강남에 있는 사무실을 많이들 선호 하시는데요. 하지만, 수요가 많은 만큼 강남에서 사무실을 구하려면 여러가지 리소스를 점검해 볼 필요가 있습니다. 그래서 기업의 상황에 따라 리소스를 줄일 수 있는 공유오피스로 강남사무실을 임대하여 활용하는 경우도 많아졌습니다. 오늘은 스매치가 공유오피스로 강남사무실을 임대하는 이유에 대해 알려드리려고 합니다. 강남 사무실에 관심이 있으신 분들이라면 좋은 정보가 될 것 같습니다. 1. 강남, 왜 선호할까? 서울 내에서 사람들이 선호하는 근무지 1위는 단연 강남입니다. 그렇다면 많은 사람들이 그토록 강남을 선호하는 이유는 무엇일까요? (1) 훌륭한 인프라 다양한 인프라 시설을 갖추고 있다는 점이, 많은 사람들이 강남을 원하는 가장 큰 이유 중 하나일 것 같습니다. 강남에 직접 가보신 분들이라면 아시겠지만, 강남은 그야 말로 ‘없는

스타트업 사무실 체크리스트 사무실 전용, 공용공간 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 스타트업을 진행하다 보면 사무실을 우선으로 생각하게 됩니다. 사무실은 일을 하는 사람들에게 집만큼이나 오래 있는 공간으로, 어떤 사무실에서 일을 하느냐에 따라 업무 효율이 달라지기도 합니다. 때문에 많은 분들이 사무실을 집을 구하는 것만큼이나 신중하고 꼼꼼하게 살펴본 뒤에 고르시는데요. 오늘은 스매치가 스타트업 사무실을 구할 때 체크해야 할 체크리스트를 알려드리려고 합니다. 스타트업 사무실을 구할 예정이신 분들은 이전 글 ‘사무실 임대계약서 주의사항’과 함께 오늘 글을 끝까지 읽어보시면 큰 도움이 되실겁니다. 사무실 임대계약서 주의사항 안녕하세요, 스매치입니다. 사무실 임대를 하기 위해서는 임대계약서를 작성하게 되는데요. 이 임대계약서,... blog.naver.com 사무실 공용공간 사무실 공용공간, 구조 등은 직원들뿐만 아니라 외부 손님을 위해서도 체크해야 하는 부분입니다. (1) 주차장 대중교통을 이용하는 직원들도 있지만, 자차를 타고 다니는 직원들이

사무실 임대, 스매치여야 하는 이유 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 오늘은 사무실을 임대하실 때, 스매치를 이용하시는 것과 부동산을 이용하시는 것의 차이점에 대해 알아보려고 합니다. 사무실을 임대하기 위해서 알아보실 때 부동산을 이용하시는 분들이 많이 계십니다. 스매치가 가지고 있는, 부동산과는 다른 장점에 대해 모르시는 분들도 많을 것 같은 같은데요. 부동산이 아닌 스매치를 이용하여 사무실을 구하시는 분들은 왜 스매치를 선택하시는 걸까요? 오늘은 사무실을 알아보실 때 스매치를 이용하시면 좋은 점 3가지에 대해 이야기해보려고 합니다. 스매치가 사무실과 차별화되는 점이 궁금하셨던 분들은 오늘 글을 끝까지 읽어 주시기를 바랍니다. 1. 빠른 속도로 사무실을 구할 수 있습니다. 사무실을 구할 때, 부동산을 이용해 보신 분들은 보통 며칠이 걸리셨나요? 부동산을 이용하여 사무실을 구할 경우, 길게는 6개월까지도 걸린다고 합니다. 임차인의 입장에서는 당장 사무실을 이용하고 싶어 부동산을 찾은 경우가 많을 텐데, 이렇게까지 템포가 길어

건물 시세조회, 매입매각, 리모델링 서비스 ‘빌디’ 출시 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 지난 8월에 스매치코퍼레이션이 새로운 서비스인 ‘빌디’를 출시했습니다. 출시한지 약 네 달 정도가 지났지만, 아직 빌디에 대해서 잘 모르고 계시는 분들도 많이 계실 것 같은데요. 건물에 관심을 갖고 계시는 분들이라면 이 빌디가 좋은 서비스가 되어 드릴 것 같아서 오늘은 빌디에 대해 소개해보려고 합니다. 건물 시세조회, 매입매각, 리모델링에 대해서 관심이 많으신 분들이 도움을 받을 수 있을 만한 정보이니 오늘 글 끝까지 읽어보시고 좋은 정보 얻어 가시면 좋겠습니다. 1. 빌디, 어떤 서비스인가요? 우선 ‘빌디’가 정확히 어떤 서비스인지 궁금해하시는 분들이 많이 계실 것 같습니다. 간단히 이야기하자면 빌디는 건물 시세조회, 매입매각, 리모델링까지 가능한 서비스입니다. 건물에 관심을 가지고 계시는 분들은 원하는 건물, 마음에 드는 건물이 있을 것입니다. 하지만, 건물은 온라인 쇼핑 하듯이 간단하게 시세 확인을 하기가 정말 어려운데요. 빌디는 건물 주소를 입력하면

사무실임대 렌트프리, 핏아웃, TI 혜택 차이 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 부동산에 관심을 갖고 계시는 분들이라면 렌트프리, 핏아웃, TI라는 말을 한 번쯤 들어보셨을 것 같은데요. 의미는 다르지만, 이 세가지는 모두 사무실임대 계약 진행시 임대인 측에서 임차인에게 지원해주는 혜택입니다. 임대인측에서 공실을 빠르게 해소하고 우량 임차인을 유치하기 위한 방법으로 사용하는 혜택들인데요. 요즘은 공실률이 낮아 이 혜택들이 줄어들고 있습니다. 오늘은 스매치와 함께 렌트프리, 핏아웃, TI 혜택 차이에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 렌트프리, 핏아웃, TI 혜택에 관심이 있으신 분들은 오늘 글 끝까지 읽으셔서 정보를 얻어가시기를 바랍니다. 1. 렌트프리(Rent-free) 렌트프리는 이름 그대로 공간을 무상으로 빌리는 것을 의미합니다. 즉, 임차인이 임대인 소유의 건물을 이용하면서도 일정 기간 동안 임차료를 지불하지 않는 혜택입니다. 임대인이 미리 협의된 해당 기간만큼 렌트프리 혜택을 제공하여 빠르게 임차인을 찾으려는 것이죠. 렌트프리

서울 사무실 임대 도쿄보다 비싸… 도시 경쟁력 순위하락 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 여러분은 ‘도쿄’하면 무슨 생각이 먼저 드시나요? 아무래도 물가가 높은 일본의 수도인 만큼, 무엇을 구매하더라도 비쌀 것 같은 느낌의 도시인데요. 도쿄에서 사무실을 구하려고 하면 한국에서 사무실을 구하는 것과는 비교도 안 될 정도로 큰 돈을 지불해야 할 것만 같습니다. 그런데, 최근 서울의 오피스 빌딩 임대료가 처음으로 도쿄를 앞서게 되었습니다. 심지어 주재원 파견 및 현지 직원 채용 비용 등 거의 대부분의 분야에서 서울이 도쿄보다 경쟁력이 떨어진다고 하는데요. 왜 이런 일이 발생한 걸까요? 오늘 스매치와 함께 알아보도록 하겠습니다. 엔화 가치 폭락 갑자기 왜 서울 사무실 임대료가 도쿄를 앞섰냐 묻는다면, 바로 엔화 가치 폭락 때문입니다. 서울 종로구 오피스 임대료를 작년 9월 1일 환율 기준으로 계산하면 당 임대료는 약 55달러였습니다. 반면에, 도쿄 도라노몬 기요시 빌딩 당 임대료는 달러로 환산하면 약 59달러였는데요. 엄청나게 큰 폭의 차이는 아니었지

임차의향서와 스매치 서비스 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 이 글을 읽고 계시는 여러분은 임차의향서가 무엇인지 아시나요? 사무실을 구할 예정이거나, 구해보신 분들은 아마 임차의향서에 대해 한 번쯤 들어보셨을 것 같습니다. 사무실을 임차할 때, 임대인 측에서 임차의향서를 요구하는 경우가 상당히 많기 때문입니다. 하지만 임차의향서는 가계약의 개념과는 달라, 법적인 효력이 없는데요. 그럼에도 불구하고 왜 임차의향서를 작성하는 것인지 궁금해하시는 분들이 많을 것 같습니다. 오늘은 스매치가 임차의향서와 더불어, 스매치 서비스에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 1. 임차의향서란? LOl이라는 단어로도 쓰이는 임차의향서는 이름처럼 “임차할 의향이 있음”을 나타내는 서류입니다. 마음에 드는 건물을 발견해서 그 건물을 임차하고 싶을 때, 임대인에게 임차의향서를 제출하여 그 건물을 임차하고 싶다는 뜻을 강하게 내비치는 것입니다. 그러니 임차의향서는 쉽게 이야기하면 임대인에게 “나를 임차인으로 뽑아달라”고 어필하는 서류입니다. 2.

사무실이사, 이전 체크리스트 점검하자 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 여러가지 이유들로 인해 사무실 이전해야 하는 상황에 놓인 대표님들, 혹은 그런 상황에 놓여보셨던 대표님들이 많으실 텐데요. 새로운 사무실로 이전을 앞두고 다양한 부분에서 고민이 있으셨을 것 같습니다. 특히 사무실을 이전할 때 어떤 부분을 체크해야 하는지 굉장히 고민이 많이 되셨을 텐데요. 고려해야 할 것이 한두 가지가 아니다 보니 생각만 해도 머리가 지끈거리죠. 오늘은 스매치가 사무실 이전할 때, 어떤 부분을 체크하고 점검하면 좋은지 알려드리도록 하겠습니다. 사무실 이전할 때 체크리스트로 고민해 보셨던 분들이라면 오늘 글 집중해서 읽어주세요. 1. 사무실이사, 이전 할 주변 지역을 체크 사무실을 이전할 때, 꼭 같은 지역으로 이전한다는 법은 없습니다. 특히, 임대료가 올라서 사무실을 이전하게 되신 경우 같은 지역의 근처 사무실도 임대료가 함께 올랐을 가능성이 아주 높은데요. 그런 경우에는 불가피하게 다른 지역으로 이동하게 될 수도 있습니다. 그때, 사무실을

스매치 서비스 절차 정리해드립니다. [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 코로나가 많이 완화되고, 재택근무를 하시던 분들도 기존의 근무형태로 돌아가면서 다시 사무실을 찾는 분들이 정말 많아졌습니다. 사무실을 구하시는 분들 중 스매치를 이용해주시는 분들도 많이 계십니다. 스매치를 이제 막 이용하시는 분들이나, 혹은 스매치를 이용할지 고민하고 계시는 분들 중 스매치 서비스의 절차에 대해 궁금해하시는 분들도 많을 것 같은데요. 오늘은 스매치가 스매치 서비스 이용 절차에 대해 자세하게 알려드리려고 합니다. 오늘 글을 읽어보시고, 스매치를 직접 이용해보시면 아마 스매치 서비스 절차가 크게 어렵지 않으실 겁니다. 오늘 글이 스매치 이용을 고려하고 계시는 분들께 좋은 정보가 되었으면 좋겠습니다. 1. 스매치 접속 후 조건 입력 스매치를 이용하기 위해서는 가장 먼저 스매치에 접속을 하셔야겠죠. 간단하게 정보를 입력 하신 후에 스매치에 접속하시면 원하는 사무실의 조건을 입력할 수 있습니다. 스매치에는 다양한 선택지가 준비되어 있기 때문에, 혹시

서울 공유오피스 고를 때 중요한 4가지 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 여러가지 이유들로 공유오피스를 구하시는 분들이 정말 많으시죠. 사무실을 구할 때 가장 중요하게 생각하는 부분이 사람마다 다른 것처럼, 공유오피스를 구할 때도 중요하게 생각하시는 부분들이 다를 텐데요. 누군가는 주변 인프라 구축이 잘 되어 있는지가 중요하다고 말할 수도 있고, 누군가는 주변이 얼마나 집중하기에 좋은 환경인가를 가장 중요하게 볼 수도 있습니다. 하지만 사무실을 구할 때, 취향과는 별개로 대다수의 사람들이 공통적으로 청결도나 위치 같은 것들을 필수적으로 따지는 것처럼 공유오피스를 구할 때에도 필수적으로 따져보아야 하는 것들이 있습니다. 오늘은 스매치가 공유오피스를 구할 때 반드시 체크해야 할 4가지 사항에 대해 말씀드리려고 합니다. 1. 업무에 유리한 입지 조건 업무에 유리한 입지 조건인지, 즉 사무실의 위치가 좋은지를 기본적으로 체크하셔야 합니다. 우리는 사무실을 구할 때 얼마나 접근성이 좋은지, 사무실 근처의 교통편은 좋은지 등을 체크하는데요

알아두면 도움 되는 부동산상식 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 옛날과 달리 요즘은 이런저런 정보들을 너무나 쉽게 인터넷으로 찾아볼 수 있는 시대이죠. 스마트폰만 있으면 바로 궁금한 것을 알아볼 수 있으니 너무나 편하고 좋은 시대이지만, 인터넷에는 잘못된 정보들도 만연합니다. 특히 부동산 상식 같은 경우에는 정보를 잘못 알고 있다가 추후에 그것으로 인해 문제가 생길 수도 있는데요. 중요한 사안이다 보니 정확하게 알고 계시는 것이 중요합니다. 오늘은 스매치가 여러분들께 알고 계시면 도움이 되는 간단한 부동산 상식에 대해 알려드리려고 합니다. 1. 부동산 계약은 확정되면 대부분의 경우 계약금을 돌려받을 수 없습니다. 우리가 홈쇼핑이나 가게에서 물건을 산 경우, 대부분은 물건에 손상이 없으면 단순 변심으로 인한 환불을 받는 것이 가능한데요. 부동산 계약 역시 빠르게 마음을 바꾸면 계약금을 돌려받을 수 있을 것이라고 생각하시는 분들이 많습니다. 특히, ‘24시간 내에 계약을 해지하면 계약금을 돌려받을 수 있다.’라는 잘못된 정

사무실 임대 부동산 용어정리 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다. 오늘은 스매치가 사무실 임대에 있어서 아주 흔하게 사용되는 부동산 용어에 대해 알려드리려고 합니다. 먼저, 상업용 부동산이란 수익 창출을 목적으로 개발 투자하는 건물이나 토지를 말합니다. 서울 오피스 임대 및 투자는 오피스가 밀집된 권역에서 발생합니다. 얼마전 인기 서울 오피스 CBD, YBD, GBD과 BBD 권역에 대한 설명을 전해드린 바 있습니다. CBD, YBD, GBD, BBD에 대한 설명과 주요 특징을 확인하고 싶으신 분들은 아래 링크를 확인 해주시길 바랍니다. 인기 서울 오피스 CBD, YBD, GBD와 BBD 권역 알아보기 안녕하세요, 스매치입니다. 이 글을 읽고 계시는 여러분들은 CBD, YBD, GBD에 대해서 들어보신 적... blog.naver.com 부동산 용어 중에서도 특히 사무실 임대에 있어서 자주 사용 되는 용어 위주로 정리를 했으니, 사무실 임대에 관심을 가지시는 분들이라면 오늘 글을 끝까지 읽으시면 큰 도움이 되실거라 생각합

사무실 임대계약서 주의사항 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 사무실 임대를 하기 위해서는 임대계약서를 작성하게 되는데요. 이 임대계약서, 내용 확인을 제대로 하지 않고 무작정 서명부터 하면 나중에 문제가 될 수 있습니다. 계약서에 서명을 한다는 것은 계약서에 명시된 내용에 동의를 한다는 의미이기 때문에, 혹시 나에게 불리한 조건은 없는지, 추후 문제가 될만한 사항은 없는지 꼼꼼히 따져 보셔야 합니다. 오늘은 스매치가 사무실을 선택하고 임대계약서를 쓰실 때 주의하셔야 할 점에 대해서 말씀드리려고 합니다. 1. 사무실 확인 (1) 등기부등본과 건축물대장 확인하기 사무실을 구할 때 등기부등본과 건축물대장을 반드시 열람해보셔야 합니다. 등기부등본과 건축물대장을 체크하셔서 정상적으로 계약이 진행되었는지, 또 불법건축물 여부를 확인 할 수 있어서 꼼꼼하게 보셔야 합니다. (2) 시설 하자수리에 대한 고지 막상 사무실을 임대했는데, 사무실에 하자가 있어 수리를 해야 하는 상황일 수 있습니다. 이 경우, 계약서에 명시된 내용이 따

사무실 찾기 - 스매치를 선택하라 장점 4가지 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 사무실을 찾기 전, 어떤 중개 서비스를 선택해 이용해야 할지 고민하시는 분들이 많을 것 같습니다. 사무실을 구할 때는 금액, 위치, 교통 등 고려해야 할 것이 한두 가지가 아닌데요. 몇 년 전까지만 해도 부동산을 이용해 직접 발품을 팔며 이 모든 것들을 직접 확인해야 했지만, 이제는 온라인으로도 원하는 조건에 맞는 사무실을 추천 받을 수 있는 시대가 되었습니다. 그 중에서도 IT 스타트업인 스매치는 편리함과 더불어 원하는 조건에 잘 들어맞는 곳을 추천해주는 것으로 이용자들의 만족도를 높였습니다. 그 덕분에 창업 1년 만에 무려 매출 100억원을 달성할 수 있었습니다. 오늘은 사무실을 찾을 때 스매치를 선택하면 좋을 네 가지 이유들에 대해서 말씀드려보려고 합니다. 1. 조건에 맞는 빠르고 정확한 매칭 스매치는 이용자가 설정하는 조건에 맞추어 빠르게, 그리고 정확하게 사무실을 매칭해드립니다. 앞서 언급했듯 사무실을 구할 때 고려해야 할 점은 한두 가지가 아닙니

스매치메디 - 스매치코퍼레이션 맞춤형 병의원 중개 서비스 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 많은 질병들이 계속해서 돌고 있는 요즘 시대에는, 아이러니하게도 병원을 가까이 하는 사람들이 더 건강하다고 이야기합니다. 그만큼 옛날과 다르게 요즘은 병원을 찾는 분들이 아주 많이 늘었고, 개원하는 병원의 수도 옛날과는 비교가 안 될 만큼 많이 늘었습니다. 이제 막 개원을 앞두고 계시는 의사, 약사 분들이나, 병원을 개원해야 할지 말아야할지 고민하시는 의사, 약사 분들도 많이 계실 것 같습니다. 평균적으로 병원을 개원할 때에 최소 4억 정도를 투자한다고 합니다. 결국은 개인병원 개원도 사업이나 마찬가지이기 때문에, 사업을 시작하는 다른 분들처럼 개원 전 고민이 많으실 것 같습니다. 최근 스매치가 개원을 망설이고 계시는 의사, 약사들의 고민을 덜어주기 위한 병의원 중개 서비스인 ‘스매치메디’를 출시했습니다. 오늘은 고민하고 있는 의사, 약사 분들께 ‘스매치메디’ 서비스에 대한 소개를 해드리려고 합니다. 1. 스매치메디, 어떤 걸까요? 원래 스매치는 주로 사업

부동산 중개수수료를 받지 않아도, 이중계약서 작성은 위법 [내부링크]

안녕하세요. 스매치입니다. 오늘은 부동산 이중계약서에 대한 글을 작성해보려고 하는데요. 이 글을 읽고 계시는 여러분은 부동산 이중계약서가 위법이라는 사실을 알고 계신가요? 지난 14일, 임대차 계약 때 계약 당사자의 요청으로 계약서를 다른 내용으로 두 차례 작성한 공인중개사에 내려진 업무정지 처분이 적법하다는 행정심판 결정이 나왔습니다. 즉, 아무리 계약자가 요청했다고 하더라도 부동산 이중계약서 작성은 위법이라는 의미인데요. 이 부분에 대해서 잘 모르고 계신다면 추후 이중계약서 작성으로 인해 곤욕을 치르게 될 수 있습니다. 때문에 명확하게 알아두어야 할 사안입니다. 오늘은 이중계약서를 작성했다가 업무정지 처분을 받게 된 공인중개사 A씨에 대한 사례와 함께 부동산 이중계약서에 대해 알아보려고 합니다. 공인중개사 A씨는 2020년 5월 건물 임대차 계약과 관련하여 계약 당사자들의 요구에 따라 ‘건물이 매각되면 임차인은 보증금과 임대료를 상향조정 한다.’라는 특약사항을 넣은 1차 계약서를

중개수수료 누가 낼까? 특약사항 계약서 문구 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 오늘은 계약 만료 전 세입자 중개수수료(복비)를 누가 내야 하는가에 대한 이야기를 해보려고 하는데요. 특정 기간 동안 집을 계약하더라도, 개인적인 이유로 계약 기간이 끝나기 전에 이사를 해야 하는 상황이 생길 수 있습니다. 그럴 경우, “계약된 기간을 채우지 못하고 나가는 경우, 누가 다음 세입자의 중개수수료를 부담해야 할까?”라는 의문이 들 수 있습니다. 이 부분에 대해 세입자가 중개수수료를 부담해야 한다고 따로 계약서에 작성이 되어 있지 않기 때문입니다. 그렇다면 이처럼 계약 기간을 다 채우지 못하고 집을 빼게 되는 경우, 다음 세입자 중개수수료를 누가 내야 할까요? 오늘은 전세계약이 끝나기 전 이사를 가며 중개수수료 문제로 집주인과 갈등을 빚은 A씨의 사례와 함께, 계약 만료 전 이사를 할 경우 다음 세입자 중개수수료를 누가 부담해야 하는가에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 지난해 회사원인 A씨는 갑작스럽게 근무지역이 변경되어 살고 있던 집의 전세 계

공유오피스의 장점과 스매치를 선택해야 하는 이유 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 코로나19 이후로 한동안 재택근무에 돌입하신 분들이 정말 많았습니다. 최근에는 코로나19가 완화되면서 재택근무를 하시던 분들도 다시 사무실을 찾는 경우가 많아졌는데요. 요즘 사무실 임대 문의를 주시는 대표님들 중에 공유오피스를 원하시는 분들이 정말 많습니다. 인터넷에도 공유오피스와 관련된 글들이 꽤나 많이 올라오고 있습니다. 많은 분들이 공유오피스에 대해 관심을 가지시는 만큼, ‘어떤 면에서 공유오피스를 선택하는 것이 좋을까?’라는 궁금증을 가지시는 분들도 많으실 것 같습니다. 오늘은 스매치가 공유오피스가 가지는 장점들에 대해 알려드리려고 합니다. 공유오피스에 대해 궁금해하셨던 분들께 좋은 정보가 될 것 같습니다. 1. 공유오피스의 장점 (1) 저렴한 가격 공유오피스가 가지는 가장 큰 메리트죠. 월세는 일반사무실보다 비싸지만, 초기 운영에 있어서 결과적으로 저렴한 가격이라 할 수 있습니다. 공유오피스는 공간을 여러 개로 나누어 업무 공간은 분리하되 화장실,

드라마 <천원짜리 변호사>와 함께 보는 상가임대차보호법 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 이 글을 보고 계시는 여러분은 ‘상가임대차보호법’에 대해 들어보신 적이 있으신가요? 최근 큰 인기를 끌며 성공적으로 방영이 마무리되었던 드라마 <천원짜리 변호사>에서도 상가임대차보호법에 대한 이야기가 나오며 화제가 되었습니다. 드라마 속 천지훈이라는 캐릭터는 작은 사무실을 이용하며 몇 달간 사무실 월세를 밀린 상태였습니다. 하지만 경매에서 무려 20억원에 낙찰된 그림을 가지고 와 사람들을 놀라게 했습니다. 만약 천지훈이 그 정도의 재력가라면, 혹은 재력가가 아니더라도 상가 주인은 상가임대차보호법에 의해 계약 해지를 할 수 있다며 해당 내용을 다루는 기사가 뜨기도 했는데요. 기사는 아래 링크로 들어가시면 확인하실 수 있습니다. ‘천원짜리 변호사’ 남궁민, 20억 그림 선물 주며 임대료는 왜 연체? [김재동의 나무와 숲] [OSEN=김재동 객원기자] 백마리(김지은 분)는 천지훈(남궁민 분)이 사뭇 수상하다. 낡은 상가, 옛날 다방의 흔적조차 지우지 못한 사무실

상가 공실률은 늘어나는 반면 오피스 시장은 활기를 띠는 이유 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 코로나19 이후로 많은 부분에서 경기가 어려워졌습니다. 요즘 코로나19가 완화되면서 점차 경기 회복이 진행되고 있기는 하지만, 이미 많이 어려워진 경기가 예전처럼 돌아가기에는 시간이 꽤나 걸릴 것으로 보입니다. 최근에는 물가상승까지 가파르게 진행되면서 상가 공실은 늘고, 임대료는 하락하는 추세가 되었습니다. 그런데 재미있는 사실은, 전반적으로 상가 공실이 늘고 임대료가 떨어지는 것과는 다르게 IT 기업의 수요가 몰리는 곳은 사무실 임대료가 오르고 공실은 줄어들고 있다는 것입니다. 해당 내용을 다루는 기사는 아래 링크로 들어가시면 확인하실 수 있습니다. 상가 공실 늘고 임대료 하락…오피스는 활기 | 네이트 뉴스 경제>부동산 뉴스: 상가, 불황·소비심리 위축 불똥 오피스는 IT업종 성장에 수요↑ 경기 침체 여파가 주택은 물론 상가 시장에도 영향을 주면서 공실이 늘고 임대료가 떨어진 것으로 나타났다. 반면 재택근무가 줄고 정보기술(IT) 기업 수요가 늘어나는 현

거점오피스와 재택근무, 기업의 전략 [내부링크]

안녕하세요, 스매치입니다. 이 글을 보고 계시는 분들 중에는 대표님도 계시고, 직장인인 분들도 계실 텐데요. 여러분은 ‘거점 오피스’에 대해 알고 계신가요? 거점오피스는 집에서 가까운 곳에 따로 공간을 마련하여 사옥 사무실을 대체하는 개념입니다. 출퇴근 시간의 지하철은 ‘지옥철’이라고도 불릴 만큼 사람들로 붐비는데, 어떤 분들은 그런 출퇴근 시간의 지옥철을 타고 왕복 2-3시간씩 출퇴근을 하시기도 합니다. 그런데 만약 집에서 가까운 곳에 거점오피스가 생겨서 걸어서 출퇴근이 가능하다면, 혹은 지하철로 10분 정도만 가서 출퇴근을 할 수 있다면 어떠실 것 같나요? 삶의 질이 완전히 달라질 것 같지 않으신가요? 최근 거점오피스는 많은 출퇴근 직장인들에게 각광받으며, 이러한 장점으로 이용하려는 회사가 늘어나고 있습니다. 최근 LG CNS가 거점 오피스를 무려 10배 이상 늘려 화제가 되었습니다. LG CNS의 기존 거점 오피스는 3곳이었지만 현재는 무려 51곳으로 확보되었는데요. 고객사 밀