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[기초입문] 지식산업센터 입주가능 업종! 이 포스팅 하나만 보시면 됩니다. (실입주, 분양, 투자) [내부링크]

지식산업센터 입주가능 업종 안녕하세요! 지식산업센터 기초입문 두번째 포스팅입니다! 이전 글에서는 지식산업센터란 무엇인지, 어떤 장점이 있고, 사람들이 왜 투자하는지에 대해 적어봤는데 이전 글을 아직 안보신 분은 쉽게 적어뒀으니 읽어보시면 이번 글이 더 이해가 잘 되실 거예요!! <지식산업센터 기초입문 다시보기> [기초입문] 지식산업센터란? 아파트형 공장 바로알기 (정의, 투자, 분양, 실입주) 지식산업센터 포스팅 중 첫번째는! 지식산업센터란 무엇인가? 이제는 투자하시는 분들이라면 모르는 사람이... blog.naver.com 아마 실제로 투자를 생각하시는 분들이거나 지식산업센터로의 실입주를 알아보시는 대표님들께서는 입주 가능한 업종에 대해서 많이 찾아보셨을 텐데요. 생각보다 명확하게 업종별로 정리된 글이 없어요.. 저도 예전에 부동산 중개할 때 제대로 된 정보가 없어서 고생 많이 했거든요.. 오늘 포스팅 하나로 깔끔하게 정리해 드리겠습니다. 일반적으로 쉽게 볼 수 있는 오피스건물이나

[기초입문] 지식산업센터 좋은 건지 구린건지 구분하는 방법 (투자 방법, 기초 지식, 분양) [내부링크]

지식산업센터 세번째 포스팅입니다 [기초입문] 1, 2편 보러가기 [1편_ 지식산업센터란 무엇인가] [기초입문] 지식산업센터란? 아파트형 공장 바로알기 (정의, 투자, 분양, 실입주) 지식산업센터 포스팅 중 첫번째는! 지식산업센터란 무엇인가? 이제는 투자하시는 분들이라면 모르는 사람이... blog.naver.com [2편_ 지식산업센터 입주가능 업종] [기초입문] 지식산업센터 입주가능 업종! 이 포스팅 하나만 보시면 됩니다. (실입주, 분양, 투자) 지식산업센터 입주가능 업종 안녕하세요! 지식산업센터 기초입문 두번째 포스팅입니다! 이전 글에서는 지식... blog.naver.com 지금까지 글에서는 지식산업센터가 무엇인지에 대해 알아봤다면, 오늘 주제는 아래와 같습니다! 이번 포스팅부터는 지식산업센터를 투자하기 위해서는 알고 있어야 하는! 알아야만 영업, 호구 안당하는! 좋은건지 구린건지 구분할 수 있는! 물건을 보는 기준들을 적어보겠습니다! 재밌게 읽어주세요~! 우리나라의 지식

[부동산 지식] 혁신도시란? 지식백과 보지 마세요. 누구보다 쉽게 풀어드립니다. [내부링크]

지식백과 보지 마세요. 혁신도시가 뭔지 제일 쉽게 풀어드립니다! 부동산에 관심이 있거나, 아직 혁신도시를 모르는 분이시라면 오늘 포스팅 쭉 읽어보세요! 요즘 투자자들 사이에서 각 지역별 ‘혁신도시’가 주목을 좀 받고 있죠! 뭔가 많은 이야기들은 들어본 것 같은데.. 이 혁신도시가 정확하게 어떤 걸까요? 지식백과에 정의된 내용은 다음과 같습니다! 뭔가 거창한 말들이 많이 써져 있는것 같은데… 아직 감이 잘 안 오시죠? 지식백과 안보셔도 됩니다. 제가 쉽게 풀어서 설명드려볼게요! 우리나라는 서울 지역을 중심으로 모든 문화, 유행, 사업, 서비스 등이 시작된다고 해도 과언이 아닙니다. 그만큼 서울에 많은 기업들이 모여있고, 집중적으로 발전하게 되었습니다. 하지만, 땅은 좁은데 인구가 계속 많아지다보니 서울의 집값은 계속 오르고... 한마디로 미어터지게 된거죠! 나라에서는 이렇게 생각하게 됩니다. 사람이 너무 많으니 경기도권까지 좀 분산시켜야겠다! 기존에도 많은 사람들이 서울에 인접한 경기

열배의 생각_220412 [내부링크]

일단 저는 상업용 부동산 분양하는 일을 하고 있습니다. 이 일을 하기 전에는 부동산에서 상업팀으로 일을 했고요. 참 저도 다사다난하게 살아서, 어쩌다보니 부동산 쪽에 들어오게 되고 그 일을 계속하다 보니 여기까지 왔네요. 저는 굉장히 만족하면서 일을 합니다. 부동산이라는 게, 누구나 할 수 있는 재테크지만 아무래도 전문성을 필요로 하는 분야다보니 어려움을 느끼시고 물어보시는 분들이 있어서 많이들 물어보시거나, 어려워하시는 분들 도와드릴 때 직업 만족도가 확 올라가더라고요. 그러다 자주 물어보시는 부분들을 적어볼까 하고 블로그를 만들게 됐습니다. 보통 내 집 하나 있다고 해도 LTV, DTI, DSR, 종부세, 양도세, 증여세 이런거 제대로 알고 계신 분 거의 없죠. 투자하려고 공부하신 분들이나 좀 알고 있으시지.. 가끔 저한테 이런거 물어보시는 분들도 있어요. 아파트나 하지 뭐하러 상가 하냐. 아파트 좋죠. 저는 모든 투자 상품에는 장단점이 명확하게 존재한다고 봅니다. 이거 개인적인

상가가 처음인 분들에게 - 실전 상가 투자 방법(1) [내부링크]

상가가 처음인 분들에게. 어떤 글을 쓰면 좋을지 고민하다가, 조금이라도 도움이 될 수 있는 정보를 주고 싶다! 라는 생각에 제가 공부했고, 알고 있는 이야기들을 해볼까 합니다. '상가가 처음인 분들에게' 라는 제목으로 정말 처음인 분들을 위한 기초적인 내용들을 위주로 다룰 거고요. 여기서 읽어보시고 더 궁금한 점이 생기시면, 스스로 더 공부하셔도 좋고, 잘 알고 있는 사람들한테 물어보시는 것도 좋습니다. 혹시라도 고수님들이 보신다면, 제 글에 대한 피드백, 조언, 추가적인 팁 전부 환영입니다. 저는 아직도 우물안 올챙이걸랑요. (언제 개구리되나~) 상가 투자는 돈이 열리는 나무를 심는 것 우리도 돈나무 한번 심어봅시다. 상가 투자 방법? 상가를 '투자'한다고 하면, 직접 장사하기 보다는 임대를 줄 목적이라고 생각이 드네요. 핵심 먼저 말씀드릴게요. "잘 되는 상가는 잘 된다." 제가 좌우명처럼 되새기는 말입니다. 그만큼 상가 투자에 있어서는 이 문장을 머릿속에 확실하게!! 넣어두고

모든 것에 감사하는 마음 [내부링크]

요즘 들어 너무 좋은 사람들을 많이 만나고, 많은 기회들을 만나게 됩니다. 많이 부족하고, 숫기도 없는 저라는 사람에게 너무 뛰어나고 훌륭한 사람들이 근처에 가득해서 그저 매일 감사할 뿐입니다. 이 또한 제가 끌어당긴 것이라면, 스스로 너무 잘 살고 있다고 이야기해주곤 합니다. 제 주위를 가득 채우고 있는 좋은 사람들에게 저 또한 좋은 영향을 주고 싶어서 더 좋은 사람, 더 나은 사람이 되고 싶습니다. 올해 제 버킷리스트 중에 이런 내용이 있습니다. "도움만 받는 사람이 아닌, 도움을 주는 사람이 되자." 하루에도 수많은 사람을 만나고 헤어지는 직업을 가지게 됐지만, 저를 스쳐가는 모든 분들에게 도움이 될 수 있는 사람이 되고자 합니다. 그게 제 삶의 기쁨이자, 방향입니다. 더 많이 공부하고, 더 많이 배우는 이유는 더 많은 분들에게 도움이 되기 위함입니다. 이 마음을 잃지 않고 살아갈 수 있다면 그 이상의 소원은 없습니다. 정말 진심으로 저를 스쳐가는 모든 분들이 행복하고, 기뻐했

[기초입문] 지식산업센터란? 아파트형 공장 바로알기 (정의, 투자, 분양, 실입주) [내부링크]

지식산업센터 포스팅 중 첫번째는! 지식산업센터란 무엇인가? 이제는 투자하시는 분들이라면 모르는 사람이 없을 정도로 유명해져버린 지식산업센터란 과연 무엇인지, 어떤 투자 가치가 있길래 사람들이 그렇게나 찾아다니는지, 지산만 하는 사람은 왜 지산만 하는건지! 처음 입문하시는 분들을 위해서 준비해 봤습니다. (이미 전문지식 넘치시는 분들은 넘기셔도 좋습니다 ) 기본적인 내용들이다보니 조금은 글이 길어질 수도 있겠네요! 입문자들의 이해를 돕기 위해 최대한 읽기 쉽도록 간단하게 적었습니다! 지식산업센터의 시작을 알기 위해 과거로 한 번 돌아가 보겠습니다. 때는 바야흐로, 제조업이 나라에서 짱먹던 시절. 경제가 발전할수록 수도권에는 공장이 점점 많아지고, 땅덩이가 좁은 우리나라 입장에서는 공장을 지을 수 있는 산업용 토지가 점점 부족해졌죠. 당장 더 발전하려면 공장들이 더 많이 만들어져야 하는 상황에서 한 건물 안에 여러 공장이 동시에 입주를 할 수 있는 ‘아파트형 공장’이 등장하게 됩니다.

상가 투자에 대한 생각 [내부링크]

상가 투자? 그거 무조건 망하는 거 아냐? 아닙니다. 상가, 즉 상업용 부동산은 더 이상 투자 가치가 없으며 수익성이 떨어지는 시장이 되었다고 이야기하는데요. 코로나를 겪으면서, 굉장히 많은 공실들이 발생했고 상가 투자를 하시던 많은 분들이 안정적인 수입을 얻는 게 힘들어졌기 때문에 그런 이야기를 한다고 생각이 드네요. 근데 오히려 상가는 상업용 부동산이기 때문에, 규제에서 훨~~~씬 자유롭잖아요? 과연 상가 투자는 정말 답이 없을까.. 상가를 투자하기 위해서는 무엇을 중요시해야 하는가.. 제 견해를 적어봅니다. 1. 상가의 특성을 이해해야 한다. 부동산에는 정말 많은 종류가 있죠. 아파트 / 빌라 / 오피스텔 등 주거를 주 목적으로 하는 부동산이 있을테고 (오피스텔은 사무실용도로도 사용되긴 하지만, 서울 일부 지역을 제외하면 대부분 주거용으로 사용되곤 하죠..) 사무실 건물과 상가와 같은 상업용 부동산이 있겠죠. 부동산의 기본적인 특성 중 하나로 ‘개별성’ 이 있습니다. (공인중개