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[임대차보호법] 주택 및 상가 임대차보호법 [내부링크]

임대차보호법이란? | 주택임대차 계약 시 임차인과 임대인 간 권리와 의무를 보호하기 위한 법률입니다. 주요 내용은 아래와 같습니다. 계약갱신청구권: 임차인은 계약 기간이 만료되기 2개월 전까지 임대인에게 계약 갱신을 청구할 수 있으며, 특별한 사유가 없다면 임대인은 이를 받아들여야 합니다. 계약갱신 시 임대료 조정: 계약 갱신 시 임차인은 임대료 인상에 대해 합의할 수 있으며, 합의가 이루어지지 않을 경우에는 법원에서 임대료를 결정할 수 있습니다. 임대차 계약서 작성 의무 : 임대차 계약 시 계약서를 작성해야 하며, 계약서에는 핵심 내용이 포함되어야 합니다. 보증금 반환 의무: 계약 만료 후 14일 이내에 임대인은 보증금을 반환해야 하며, 반환이 이루어지지 않으면 이자가 발생합니다. 통지의무: 임대인은 ..

[종합부동산세] 2023년 6월 기준 개정된 종합부동산 세율에 대해서 알아보자 [내부링크]

종합부동산세 | 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다. 1차로 부동산 소재지 관할 시·군·구에서 관내 부동산을 과세유형별로 구분하여 재산세를 부과하고, 2차로 각 유형별 공제액을 초과하는 부분에 대하여 주소지(본점 소재지) 관할세무서에서 종합부동산세를 부과합니다. ※ 일정한 요건을 갖춘 임대주택, 미분양주택 등과 주택건설사업자의 주택신축용토지에 대하여는 9.16.부터 9.30.까지 합산배제신고 하는 경우 종합부동산세에서 과세제외 됩니다. 납세의무자 | 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 보유한 과세유형별 재산세 납세의무자 주택..

[부동산경매] 부동산 경매로 내집마련! 경매 입문자를 위한 성공 비결 가이드 [내부링크]

한국의 부동산 경매에 대해 알아보고, 어떻게 전략적으로 접근할 수 있는지에 대해 이야기하려고 합니다. 부동산 경매는 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 주제이지만, 잘 알지 못하는 경우가 많습니다. 이번 글을 통해 부동산 경매 시장에 대한 정보와 전략을 얻어 보시기 바랍니다. 부동산 경매란? | 부동산 경매는 소유자가 부동산을 관리하지 못하거나 채무 불이행 등의 이유로 법원이 개입해 그 소유권을 판매하는 과정입니다. 경매는 일반적으로 법원에서 주관하며, 다양한 부동산 유형(아파트, 상가, 오피스텔 등)이 포함됩니다. 경매에 참여하는 이유 | 경매로 인한 부동산 가격 혜택 : 경매 부동산은 일반 매물에 비해 낮은 가격으로 획득할 수 있는 경우가 많습니다. 투자 목적 : 경매 부동산을 투자 목적으로 구매했다가 ..

[Threads] 인스타 스레드란? Threads 사용법 [내부링크]

Threads란? | 페이스북과 인스타그램 모회사 메타가 내놓은 새로운 텍스트 기반의 서비스이다. 사진과 영상 위주가 아닌 텍스트 중심으로 운용되는 앱입니다. 모두 알고있는 트위터와 비슷하게 운용 되지만, 기존 인스타의 계정들을 모두 팔로우해서 가지고 올 수 있는 장점이 있고, 또한 연동이 가능하다. threads(스레드)설치방법 | 앱스토어나 구글 플레이스토어에서 threads라고 검색 후 설치를 해도 가능합니다. 사용하고 있는 인스타그램 계정 우측 상단 메뉴바를 눌러주면 threads 다운로드를 눌러주면 별도의 탭이 생기는 것을 볼 수 있습니다. threads(스레드)사용법 | 사용방법은 정말 간단합니다. 인스타와 연동되기 때문에 처음 로그인을 하게 되면 instagram가져오기 버튼을 눌러주면 되는..

[증여세] 증여세 회피의 최고 비결, '저축증여' 방법과 증여세계산해보기 [내부링크]

증여세란? | 타인이 무상으로 증여한 자산을 취득한 경우 과세대상으로 취득한 사람에게 부과하는 세금을 말한다. 부동산, 주식, 현금 등 여러가지 형태의 자산에 부과될 수 있는 세금으로 가족관계에 따라 그 세액 면제 한도가 달라진다. 증여세 신고기간 | 재산을 증여받은 날이 속한 달의 마지막날 부터 3개월 내에 신고해야한다. 기간이 지나고 신고하는 경우에는 20%의 가산세를 추가로 납부해야하니 반드시 납부신고를 해야한다. 증여세 면제한도 | 증여자와의 관계 증여재산공제 한도액 (10년간 합산하여 공제할 수 있는 금액) 배우자 6억원 직계존속 (계부, 계모 포함) 5천만원 (미성년자가 직계쫀속으로 증여받은 경우 2천만원) 직계비속 5천만원 기타 친족 (6촌 이내의 혈족 및 4촌 이내의 인) 1천만원 그 외의..

[퇴직소득세] 퇴직연금 DB형vsDC형 비교 및 퇴직소득세 알아보기 [내부링크]

직장인이라면 누구나 사직서를 가슴에 품고다닌다. 그만두면 어떻게 살지...? 라는 생각을하면서 퇴직금을 떠올리게 된다. 나 역시 그렇다. 퇴직금이란? | 근로자가 사직서를 제출하면, 사업주는 근로기준법 제34조(퇴직금제도), 근로자퇴직급여보장법 제4조(퇴직급여제도의설정)에 따라 근로기간이 1년 이상, 4주간을 평균하여 1주간의 소정근로시간이 15시간 이상인 근로자라면 수령할 수 있는 금액이다. 회사는 근로자가 퇴직한 날부터 14일 이내에 퇴직금을 개인형퇴직연금제도의 계정 등으로 지급하여야한다. 퇴직금을 받지 못한채 3년간 퇴직금채권을 행사하지 않았다면 시효로 인해 근로자퇴직금여 보장법상의 퇴직금은 청수할 수 없다. (민사청구는 가능하다.) 퇴직연금이란? | 퇴직연금제도는 근로자의 노후생활을 보장하기 위하..

[청약정보 시흥] 시흥 롯데캐슬 시그니처 청약정보 및 일 [내부링크]

아파트명 및 건설사 | 시흥롯데캐슬시그니처 / 롯데건설 시행사 및 사업주체 | (주)주영디엔씨 / 한국자산신탁(주) 입주시기 | 2027년 7월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함) 규모 | - 1BL : 지하3층 ~ 지상49층, 8개동 총 1,230세대 타입형 일반분양 84A TYPE 654 84B TYPE 311 84C TYPE 265 계 1230 - 2BL : 지하3층 ~ 지상49층, 6개동 총 930세대 타입형 일반분양 84A TYPE 477 84B TYPE 288 84C TYPE 138 계 903 신청자격 정리 | 신청자격 특별공급 일반공급 기관추천 다자녀 신혼부부 노부모부양 생애최초 1순위 2순위 청약통장 필요 (6개월이상, 예치금) ※ 단, 철거민 및 도시재생 부지제공자, 장애인, 국가유공..

[적금정보] 이율이 10%이상인 은행별 적금알려드립니다. [내부링크]

1. 행운적금 / 광주은행 금리 : 3.50% (12개월), 최고 13.50%(12개월) 기간 : 12개월 금액 정액적립식 : 월 5만원 이상 50만원 이내 (금리 3.5%) 자유적립식 : 최초 가입금액 5만원 이상, 추가 적립금액 1,000원 이상, 월(1일부터 말일까지) 적립한도 50만원 이내 (금리 3.30%) 대상 : 실명의 개인 (1인 1계좌) 가입방법 : 스마트뱅킹, 모바일뱅킹 유형 : 고정금리 특판정보 | 내용 : (금리) 기본금리 연 3.50%에 이벤트 우대금리 최고 연 10.0% 적용시 최고 연 13.50% 금리 제공 (조건) 행운적금 정상계좌 유지 고객에 대해 매주 회차별로 배정된 행운번호가 해당 회차에 추첨되는 당첨번호와 일치하는 경우(1계좌당 1회에 한함), 당첨 우대금리는 1회에 ..

[취득세] 부동산 취등록세에 대해서 알아보자! (생애최초 취득세 감면) [내부링크]

취득세란? | 부동산,차량 등 취득행위에 부과하는 유통세의 일종이며, 취득가액을 과세표준으로 하여 세금을 부과하는 행위세이다. 부동산, 차량, 기계장비, 입목, 항공기, 선박, 광업권, 어업권, 골프(콘도, 종합체육시설)이용회원권, 요트회원권 등이 포함되며, 모든 취득행위에 대하여 취득세가 붙는 것은 아니고 과세대상이 따로 규정되어 있다. 가구별 주택 수에 대한 취득세율 | 지방세법 개정(2020년 1월 1일 시행)에 따라 개정된 세율 취득당시가액이 6억원 이하인 주택 : 1 % (1천분의 10) 취득당시가액이 6억원을 초과하고 9억원 이하인 주택 : (주택 취득당시가액 × 2/3억원 - 3) / 100 (소수점이하 다섯째자리에서 반올림하여 소수점 넷째자리까지 계산) 취득당시가액이 9억원을 초과하는 주택..

[청약정보 서울] 서울대벤처타운역 푸르지오 청약정보 정리! [내부링크]

아파트명 | 서울대벤처타운역 푸르지오위치 | 서울특별시 관악구 신림동 316-62번지 건설사 | (주)대우건설 시행사 | 신림3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 입주예정 | 2025년 5월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함) 규모 | 아파트 지하 4층, 지상 7~17층 8개동 총 571세대 [조합 291세대, 소형(임대) 98세대 포함] 중 일반분양 182세대 [특별공급 83세대 (일반[기관추천] 17세대, 다자녀가구 17세대, 신혼부부 31세대, 노부모부양 4세대, 생애최초 14세대 포함)] 및 부대복리시설 주택전시관 오픈 일정 | 2023년 6월 23일 견본주택주소 : 서울특별시 강남구 영동대로 337 써밋 갤러리 청약날짜 | 특별공급 : 2023년 7월 3일 1순위 청약 : 2023년 7월 4일 ..

[주담대] 내집마련디딤돌대출 vs 신혼부부전용 구입자금의 차이에 대해서 알아보자! [내부링크]

내집마련디딤돌대출이란? | 무주택 서민에게 저금리로 주택 구입자금을 대출해주는 상품 중 하나! 대출대상 : 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주 (생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원) 대출금리 : 연 2.5% ~ 3.00% (고정금리 또는 5년단위 변동금리) 대출한도 : 최대 4억원 이내 (LTV70%, DTI 60% 이내) 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치) 신청시기 : 소유권이전등기를 하기 전에 신청. 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청 대상주택 : 주거 전용면적이 85(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100) 이하 주택으로 대출 ..

[양도소득세] 부동산 양도세에 대해서 알아봅시다! [내부링크]

양도소득세란? | 부동산(토지, 건물, 분양권 등)이나 주식등을 유상으로 양도하여 얻은 소득에 대한 세금이다. 양도소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익(소득)에 대하여 일시에 양도시점에 과세하게 됩니다. 소득이 발생하지 않았거나, 손해를 본 경우에는 양도세를 부과하지 않는다. 단, 양도세로 보지 않는 경우가 있는데, 배우자 또는 직계존비속간 매매로 양도한 경우에는 증여한 것으로 추정되어 양도소득세가 과세되지 않고 증여세가 과세됩니다. 양도소득세가 비과세가 되는 경우 | 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 2년이상 보유한 경우에는 양도소득세가 과세되지 않는다. 양도 당시 실지거래가액이 12억원 초과하는 고가주택은 제외됩니다. 2017.08...

[신혼희망타운 청약] 신혼희망타운 청약조건 및 소득조건(분양형/임대형 비교) [내부링크]

신혼희망타운이란?| 신혼희망타운운 신혼부부를 위한 공공주택으로 LH 한국토지주택공사에서 육아 및 보육특화화한 공공주택이다. 임대형과 분양형 방식으로 나뉘며, 분양가 상한제를 적용하여 초기 공급(분양)가격을 시세보다 저렴하게 공급 신혼희망타운 7대 특화방안 | ① 신혼부부를 위한 최적의 단지 ㆍ신혼희망타운의 후보지를 교통과 교육여건을 고려한 최적의 입지를 선택하고 안전과 건강을 최우선으로 고려한 주동배치 및 주차장 설계 ② 아이의 성장에 맞춰 변화하는 집 ㆍ세대별 여건변화에 따라 실내공간을 효율적으로 활용할 수 있도록 수납공간을 강화하고 공간 및 품목을 선택형으로 제공 ③ 보육부담을 덜어주는 커뮤니티 시설 ㆍ 육아관련 커뮤니티 시설을 확충하여 단지 중앙에 집적화한 종합보육센터 설치 ④ 안심할 수 있는 친환..

[청약정보 경기도 동탄] e편한세상 동탄 파크아너스 A56블럭(2회차) [내부링크]