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공동인증서 발급할 필요가 없다고? (금융인증서, 민간인증서) [내부링크]

금융 거래 시 보안과 신뢰는 매우 중요합니다. 그동안 우리는 공인인증서라는 명칭으로 인터넷 상에서 주민등록번호처럼 사용해왔습니다. 공인인증서를사용하여 온라인 금융 거래를 안전하게 처리해왔습니다. 공인인증서는 공동인증서로 명칭이 바뀌게 되었고, '금융인증서'와 '민간인증서'라는 것이 새로 추가되었습니다. 이번 글에서는 공동인증서의 사라짐과 새로운 금융인증서에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 공동인증서의 사라짐 현재 상황 과거 공동인증서는 인터넷뱅킹과 전자금융거래 등의 온라인 금융 서비스에서 사용되었습니다. 하지만 이제는 그 역할이 대체되고 있습니다. 공동인증서는 보안 이슈와 사용의 번거로움으로 인해 많은 사용자들이 불편함을 느꼈습니다. 2020년까지는 국가에서 인정한 공인인증기관 6개에서만 '공인인증서..

아파트 분양권과 입주권 차이 알아보기 [내부링크]

입주권과 분양권은 부동산 관련 용어로, 재개발 및 재건축과 아파트 청약에서 사용되는 용어입니다. 이 둘의 차이를 알아보겠습니다. 1. 입주권 입주권은 재개발이나 재건축과 같은 사업에서 기존 토지의 소유자가 새 아파트로 들어갈 수 있는 권리를 가지는 것을 말합니다. 입주권은 재개발이나 재건축 사업 후 조합원 자격을 가진 사람이 기존 주택 대신에 새로 지어진 주택을 조합원으로서 취득할 수 있는 권리입니다. 1.1. 입주권 장점 저렴한 가격으로 분양을 받을 수 있습니다. 조합원 혜택으로 발코니 확장, 가구, 가전 등의 혜택을 받을 수 있습니다. 로열동(공무원 등 특정 직업군) 배정을 받을 확률이 높습니다. 1.2. 입주권 단점 입주 가능한 시기 예측이 어려워서 일정에 대한 불확실성이 있습니다. 초기 투자비용이..

연금저축계좌 종류 및 특징 알아보기 (feat. 세금공제) [내부링크]

지금부터 연금저축계좌에 대해 알아보겠습니다. 연금저축계좌는 2013년 소득세법 개정에 따라 도입된 연금계좌 중 하나로, 일정기간 납입 후 연금으로 인출할 경우 연금소득으로 과세되는 계좌 단위의 세제혜택 상품입니다. 아래 내용을 확인한 후 개인연금저축계좌를 만들어보세요! 연금저축계좌의 특징 세액공제와 저렴한 세율 일정한도내 세액공제 혜택을 받을 수 있습니다. 연금 수령 시 연금 소득세로 과세되며, 나이에 따라 연금 소득세율이 단계별로 인하됩니다. 계약이체 가능 계약 이체는 번거롭지 않고 복잡하지 않으며, 세제상의 불이익 없이 가입 금융기관을 자유롭게 변경할 수 있습니다. 다른 연금상품인 개인연금이나 연금저축(신개인연금)으로는 계약 이체가 불가합니다. 일부 인출 가능 가입자는 연금 저축계좌를 해지하지 않고 ..

퇴직연금 중도인출 방법 (DC형, DB형) [내부링크]

퇴직연금은 현대 사회에서 노후생활을 준비하기 위한 중요한 자금 축적 수단입니다. 일반적으로 2022년 전까지는 퇴직금이 퇴직 시점에 일시불로 지급됐지만 2022년부터는 퇴직연금이 의무화 되었습니다. 여러분의 상황에 따라 특정 상황에서는 중도인출(중간정산)이 가능합니다. 이 글에서는 퇴직연금의 중도인출 방법과 조건에 대해 알아보겠습니다. 퇴직연금이란? 퇴직연금은 근로자가 근로생활 동안 일정한 기간 동안 적립한 자금을 퇴직 시점에 일시불로 지급받는 제도입니다. 퇴직연금은 일반적으로 두 가지 형태로 분류됩니다. 확정급여형(DB)과 확정기여형(DC)입니다. 확정급여형(DB) 확정급여형 퇴직연금은 회사가 근로자의 퇴직금을 외부 금융회사에 적립하고 운용하는 방식입니다. 근로자가 퇴직 시점에 받을 수 있는 금액은 퇴..

생활형 숙박 시설 분양 및 청약 시 주의할 점 [내부링크]

한국부동산원이 생활형 숙박 시설 분양 업무를 맡게 되어, 생활형 숙박 시설 관련 문제들이 해결될 것으로 예상됩니다. 이제는 시행사들이 허위 광고를 하거나 청약신청금 환불을 미루는 등의 문제가 상당 부분 해결될 것으로 기대할 수 있습니다. 생활형 숙박 시설이란? 생활형 숙박 시설은 호텔과 오피스텔의 중간 형태로, 단기 임대와 취사 등이 가능한 상품입니다. 주택이 아니기 때문에 청약통장이 필요 없으며 분양권 전매가 가능하며 분양권 전매가 가능하며 다주택 취득세, 종부세, 양도세 중과 대상이 되지 않습니다. 이로 인해 한때 아파트 대체 상품으로 각광받으며 경쟁률이 최고 6004 대 1에 달하는 생활숙박시설이 등장하기도 했습니다. 그러나 이와 같은 특성 때문에 몇 가지 주의해야 할 사항이 있습니다. 생활형 숙박..

종합보험과 실비보험의 차이, 무엇이 다른가요? [내부링크]

보험은 우리의 안전망이자 예기치 않은 사건에 대비하는 중요한 경제적 보호 수단입니다. 하지만 다양한 보험 상품 중에서 어떤 것을 선택해야 할지 혼란스러울 수 있습니다. 특히 실비보험과 종합보험은 많은 사람들에게 헷갈릴 수 있는 개념입니다. 이번 글에서는 실비보험과 종합보험의 차이점을 알아보고, 각각의 특징과 장단점에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 실비보험 실비보험은 실제로 손해를 본 의료비를 보장해주는 보험 상품입니다. 정식 명칭은 '실손의료보험'이며, 일반적인 보험과는 달리 실제 사용한 의료비 중 일정 부분을 보상해줍니다. 본인이 부담한 병원비 중 최대 90%까지 보장받을 수 있기 때문에 많은 국민들이 가입하는 보험 중 하나입니다. 실비보험은 종합보험과는 달리 단독으로 가입할 수 있습니다. 실비보험의 장..

근로계약서 미작성 벌금 신고하는 법 알아보기 [내부링크]

근로계약서 작성은 법적인 의무이며, 근로자와 사용자 양측의 권리와 의무를 명확하게 정하는 중요한 절차입니다. 이를 통해 근로자의 권익을 보호하고 분쟁의 예방을 위한 안정적인 근로 환경을 조성할 수 있습니다. 이 글에서는 근로계약서 작성 시 주의사항과 법적인 측면에서의 중요성에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 근로계약서란? 근로계약서는 근로자와 사용자(사업주) 사이에서 근로조건을 명시하고 근로계약을 체결하기 위해 작성되는 문서입니다. 이 계약서를 통해 근로자는 근로를 제공하고 사용자는 그에 대한 임금을 지급하는데 책임을 갖게 됩니다. 근로기준법에 의해 보호받는 특별한 계약서이며, 근로자의 권익을 보호하기 위해 근로기준법에 따라 작성되어야 합니다. 근로계약서 작성 시기 근로계약서는 입사 전에 작성하는 것..

국민연금 예상수령액 조회 방법 및 수령 나이, 나는 얼마를 받을까? [내부링크]

국민연금은 대한민국의 사회보험제도 중 하나로, 국민들의 노후 생활을 보장하기 위해 운영되는 공적인 사회보험입니다. 1988년에 도입되어 현재까지 시행되고 있으며, 모든 국민이 가입 대상이 됩니다. 국민연금은 18세 이상 60세 미만의 국내 거주 국민이라면 가입이 가능하고 개인의 납입 금액과 근로 소득에 따라 예상수령액이 결정됩니다. 국민연금 공단은 예상수령액을 계산하여 개인별로 제공하고 있으며, 이를 통해 개인은 자신의 노후 생활을 위한 준비를 할 수 있습니다. 국민연금 예상수령액 조회 방법 국민연금 예상수령액 조회는 국민연금공단에서 직접 서비스를 제공합니다. 본인인증 시 더 정확한 정보를 확인할 수 있습니다. 본인인증이 필요하시지 않다면 사이트 내 '예상연금 간단계산' 을 활용해보세요! 국민연금 예상수..

부동산 계약서 분실 시 어떻게 대처해야할까? [내부링크]

부동산 계약서는 전월세 임대차 계약서, 아파트 분양계약서 등과 같은 중요한 서류입니다. 하지만 우리는 실수로 이러한 계약서를 분실할 수도 있습니다. 이런 경우에는 재발급을 받을 수 있으므로 너무 당황하지 않아도 됩니다. 이 글에서는 부동산 계약서 분실 시 대처방법을 소개하겠습니다. 전월세 임대차 계약서 분실 시 대처방법 1. 거래한 공인중개사 사무소가 존재하는 경우 만약 전월세 임대차 계약을 중개한 공인중개사무소가 아직 영업 중이라면 문제 해결이 비교적 간단합니다. 중개사무소는 계약 체결 시 임대인과 임차인에게 각각 계약서 사본을 주고, 원본을 5년간 보관해야 합니다. 따라서 공인중개사 사무소에 방문하여 계약서 사본을 요청하면 재발급 받을 수 있습니다. 2. 공인중개사 사무소가 없거나 사본을 얻을 수 없..

임차 보증금 못 돌려받았을 때, 임차권 등기명령 신청 조건과 방법 알아보기 [내부링크]

주거나 상업용 부동산을 임대하다 보면 가끔씩 보증금을 돌려받지 못하는 상황에 처할 수 있습니다. 이럴 때는 임차권 등기명령 신청을 통해 보증금을 되찾을 수 있는데요. 이 글에서는 임차권 등기명령 신청의 절차와 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 임차권 등기명령이란? 임차권 등기명령은 임차인이 임대인에 대해 보증금을 돌려받지 못한 경우, 임차인이 보증금을 받기 위해 법원에 신청하는 절차입니다. 임차인(세입자)이 다른 곳으로 이사를 가야해서 짐을 빼고 주소를 이전하더라도 기존의 주거 '대항력'과 '우선변제권'을 유지해주는 제도입니다. 임차권 등기명령은 보증금을 확보하기 위한 강력한 수단으로, 임대인의 재산을 활용하여 보증금을 환급받을 수 있게 됩니다. 임차인은 특별법인 주택임대차 보호법으로 주거생활의 강력한..

부동산 임대차 계약, 중개수수료 누가 부담해야 할까? (feat. 복비) [내부링크]

안녕하세요, 오늘은 부동산 거래에서 가장 헷갈리고 분쟁이 많은 주제 중 하나인 "임대차 계약과 중개수수료(복비) 부담"에 대해 알아보려고 합니다. 많은 분들이 임대차 기간이 만료되지 않았다면 기존 세입자가 중개수수료를 부담해야 한다고 생각하지만, 실제로는 그렇지 않을 수도 있습니다. 함께 상황을 알아보면서 정확한 부담 주체를 파악해봅시다. 1. 임대차 계약 만료 시 임대차 계약이 만료된 경우, 그리고 묵시적 갱신이 이루어진 경우, 중개수수료는 기본적으로 "임대인"이 부담하는 것으로 원칙이 적용됩니다. 이때, 묵시적 갱신은 기존 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지, 계약 갱신거절 등의 통지를 하지 않으면 이전 임대차와 동일한 조건으로 임대차가 연장되는 것을 의미합니다. 2. 계약 기간 만료 ..

전월세 신고제 임대차 계약 온라인 신고 방법 및 제도 안내 [내부링크]

주택 임대차 신고제도에서 전세와 월세 임대차 계약은 신고 의무가 있는 사항으로 규정되어 있습니다. 이제 전월세 신고제 계도기간이 2023년 5월 31일에 종료되므로, 신규 전월세 계약을 맺거나 기존 계약을 변경한 경우 신고를 필히 해야 합니다. 이 글에서는 전월세와 전세 임대차 신고제도의 필수 사항과 온라인 신고 방법에 대해 알아보겠습니다. 현재 각 관계처에 따라 계도 기간을 1년 유예하는 곳도 많습니다 전월세 신고제란? 전월세 신고제는 주택 임대차 계약 중 보증금이 6천만원을 초과하거나 월세가 30만원을 초과하는 경우에 해당하는 제도입니다. 이 경우, 임대인과 임차인 중 어느 한 쪽이라도 계약 당사자의 인적사항, 임대목적물 정보, 임대료, 계약기간 등의 계약 내용을 신고해야 합니다. 2021년 6월1일..

실비보험이란? 가입 조건과 상품 구조 알아보기 [내부링크]

의료비 부담을 덜고 안정적인 의료 서비스를 받을 수 있는 실비보험에 대해 알아보겠습니다. 이 글에서는 실비보험의 개념과 가입 조건, 그리고 상품 구조에 대해 설명하겠습니다. 실비보험은 많은 사람들이 선택하는 보험 상품 중 하나로, 보험료를 지불하면 질병이나 상해로 인한 의료비를 보장해줍니다. 실비보험의 개념 실비보험은 이름 그대로 실손의료비를 보장하는 보험입니다. 국민건강보험에서 지원하지 않는 본인부담금과 비급여 의료비를 보상해주는데, 입원비, 통원치료비, 수술비, 약제비, 검사비 등 다양한 의료비를 보장합니다. 따라서, 실비보험은 예상치 못한 의료비 발생 시 경제적인 부담을 줄여줄 수 있는 중요한 보험 상품입니다. 갑자기 발생할 수 있는 지출을 줄여주는 실비보험 제대로 알아보고 신청해보는 것은 어떨까요..

전세사기 피해자를 위한 대환대출 신청 방법과 요건 [내부링크]

지금까지 전세계약 사기로 인해 보증금을 돌려받지 못한 피해 임차인들에게 희소식이 전해졌습니다. 정부의 지원으로 저금리 대환대출 상품이 제공되어 전세계약 문제를 보완할 수 있는 가능성이 열렸습니다. 이번 글에서는 전세사기 피해자를 위한 대환대출의 신청 방법과 요건에 대해 알아보겠습니다. 전세사기 대환대출이란? 전세사기 대환대출은 보증금을 돌려받지 못한 임차인들을 위해 마련된 공공대출 상품입니다. 전세계약이 만료된 후에도 전세금을 돌려받지 못한 상황에서, 저금리로 전세대출을 갈아탈 수 있는 기회를 제공합니다. 이를 통해 전세사기 피해자들이 집을 유지하거나 새로운 주택을 구할 수 있는 지원을 받을 수 있습니다. 대환대출 신청 요건 대환대출을 신청하기 위해서는 일정한 요건을 충족해야 합니다. 아래는 대환대출 신..

금융판 중대재해법: 모호성과 남용 가능성에 대한 우려 [내부링크]

건설업과 관련해 중대재해법이 시행된 후, 계속해서 불안한 경제 상황에 금융권에서는 금융판 중대재해법 검토가 이루어지고 있습니다. 하지만 금융권의 반발에 금융당국이 법안 조율에 애를 먹고 있는데요. 현안에 대한 논쟁을 한 번 정리해보았습니다. 법적 모호성: 투명성과 신뢰도 저하 금융판 중대재해법의 모호성은 금융시장의 투명성과 신뢰도를 저하시킬 우려가 있습니다. 법적 용어와 정의가 모호하게 작성되면 투자자들은 법안의 의도와 기준을 이해하기 어렵게 됩니다. 이로 인해 금융시장에 대한 불확실성이 증가하고, 투자자들은 신뢰를 상실할 수 있습니다. 따라서, 법안의 명확성과 투명성을 강화하여 금융시장의 건전한 발전을 지원해야 합니다. 남용 가능성: 일관된 처벌 수위의 필요성 금융판 중대재해법의 남용 가능성은 금융시장..

근로장려금 신청기간 및 자격 꼼꼼 정리 [내부링크]

매년 5월 즈음, 근로장려금 정기분 신청이 진행됩니다. 일은 하고 있지만 소득이 적어 생활이 어려운 근로자나 사업자를 지원하는 제도로, 근로의욕을 높이고 소득재분배 효과를 기대하는 정책입니다. 지난해까지 소득이 있는 근로/사업/종교자 310만 가구 대상이며, 2일부터 3일까지 정기신청 안내문이 발송됩니다. 근로장려금 신청기간 2023년 근로장려금 신청기간(정기)은 5월 1일부터 31일까지입니다. 소득, 재산 등 지급요건 심사를 거쳐 8월 말에 지급될 예정입니다. 기한 내에 신청하지 못한 경우에는 11월 30일까지 신청 가능하지만, 지급액이 10% 줄어듭니다. ('22년 하반기분) 2023년 3월 1일 - 3월 15일 ('22년 정기분) 2023년 5월 1일 - 5월 31일 ('22년 기한 후 신청) 20..

국내 4대 거래소 위믹스 상장폐지 관련, 위메이드 긴급 기자 간담회 의견 [내부링크]

안녕하세요. 국내 암호화폐 4대 거래소인 위믹스의 상장폐지로 코인 시장 및 위메이드, 위메이드맥스, 위메이드플레이의 주가는 하한가로 폭락하고 있습니다. 위메이드가 발행한 암호화폐 위믹스는 디지털자산거래소공동협의체(DAXA)로 부터 상장 폐지 통보를 받았습니다. 이에 대해 위메드 장현국 대표는 긴급 기자 간담회를 통해 반박를 하고 있습니다. 위믹스의 유통량 문제라고는 하는데, 위메이드는 성실히 대응해 왔고, 어떤 기준에 문제인지, 어떤 대응의 문제인지에 대한 정확한 요구 없이 일방적인 상장폐지 통보라고 반박하였습니다. 이는 DAXA의 가장 큰 가상자산거래소인 업비트의 갑질이라고 반박하고 있습니다. 이에 추가적으로 이건호 전 국민은행장은 위믹스 상장폐지 결정에 대해서 "매우 불합리할 뿐 아니라 자신들의 책임..

간이과세자와 일반과세자 차이점이 뭔가요?? [내부링크]

구청에서 개인사업자 등록 시, 사업예정자는 간이과세자와 일반과세자 중 하나의 유형을 선택해 신청해야 합니다. 부가가치세와 관련된 중요한 사항이니 개인사업을 준비하시는 분이라면 알아두시는게 좋습니다. 해당 유형에 따라 세금 계산 방법 및 세금계산서 발행 가능 여부가 다릅니다. 이름에서 유추해보면 일반과세자 유형을 선택하기 이전에 간소화의 개념으로 간이과세자를 선택하는 경우가 있는데, 사업장의 성격과 상황에 맞게 유리한 유형을 선택하는 것이 중요합니다. 일반과세자 일반과세자는 매입의 10%, 매출의 10%의 부가가치세율이 적용됩니다. 간이과세자 직전연도 공급대가가 8,000만원 미만인 경우 간이과세유형으로 선택 가능합니다. 이 중 부동산임대업과 과세유흥장소의 경우 4,800만원 미만일 때 간이과세유형 등록이..

중도금 집단 대출 규제 9억원 . . . 어떻게 마련해야할까? [내부링크]

아파트 분양 계약 시 통상적으로 계약금(10%~20%), 중도금(40~60%), 잔금(~30%) 형태로 분양대금을 나눠서냅니다. 이 중 아파트 건설기간동안 5~6차례 중도금을 나눠내며, 건설사가 한꺼번에 계약자의 대출을 받는다는 측면에서 중도금 집단 대출이라고도 부릅니다. 전체 대출금의 주택담보비율은 아래와 같습니다. 더보기 투기지역 및 투기과열지역의 경우(40%, 생애최초 50~60%), 조정대상지역의 경우(50%, 생애최초 60~70%), 비조정지역(60%, 생애최초 80%) 대출 한도의 경우 가족 구성별로 상이하므로 직접 알아볼 것 2016년 하반기 경제 정책을 통해 당해 7월부터 분양가가 9억원이 넘는 경우, 주택도시보증공사(HUG)나 한국주택금융공사(HF)를 통해서는 중도금 대출을 받을 수 없도..

생애최초 주택구입 취득세 감면 환급 절차 알아보기 [내부링크]

2022년 6월 21일 부동산 대책 일환으로 생애최초 주택구입 시 주택가격이나 소득에 제한없이 누구든지 최대 200만원의 취득세 감면 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 이전 취득세 감면 제도에서는 부부합산 연소득 7,000만원 이하 가구를 대상으로 수도권 4억원, 비수도권 3억원 이하의 주택을 구입하는 경우에만 취득세를 감면 받을 수 있었습니다. 하지만 이번 대책 발표로 집값 요건과 부부합산 연소득 요건 없이 최대 감면액 200만원 한도에서 1억 5,000만원 이하의 물건에는 100% 취득세 감면, 1억 5,000만원 초과의 경우 50% 취득세 감면이 적용됩니다. 이 날, 주택 취득세 감면 확대는 '지방세특례제한법' 개정이 필수적이기 때문에 법 개정을 조속히 진행한다는 내용이 발표되었고, 법 개정 시점 ..

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