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2022 타경 2137 서울 용산구 청암동 181 청암자이 물건 분석(1차) [내부링크]

본 분석은 투자를 조장하거나 하는 것 보다 단순 정보 습득 용도로 확인하시기 바랍니다. 물건 정보 기본정보 서울 용산구 청암동 에 위치한 아파트로 주소는 서울 용산구 청암동 181 쳔년명가청암자이 102동 6층 601호입니다. 건물면적은 157.43m2으로 평으로 환산 시 47.62평입니다. 대지권은 69.9m2으로 평으로 환산 시 21.14평입니다. 입찰일은 23년 6월 13일 10시입니다. 물건 위치 쳔년명가청암자이는 용산에 위치하고 있으며 1KM 반경에 마포초등학교, 마포역, 공덕역 등 존재합니다. 또한 한강 옆에 있는 강변 아파트로 방향에 따라 한강뷰도 기대할 수 있습니다. 시세 조사 해당 물건의 감정가는 21억 6500 만원으로 현재 1회 유찰되면서(80%) 17억 3200만원으로 약간의 수익권..

공포 탐욕 지수란? (정의, 활용, 보는 곳) [내부링크]

오늘은 주식과 코인에서 주로 데일리로 볼 수 있는 공포 탐욕 지수에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 해당 지수는 단순한 지수로 현재의 상황을 간단하게 보는 데 좋습니다. 정의 금융 시장에서는 투자자들의 심리와 감정이 주식 및 기타 자산가격에 영향을 미칩니다. 매수, 매도 등 시장의 심리를 측정하는 지수 중 하나로 공포(매도) 탐욕(매수)이 있으며, 이 두 가지 요소는 투자 의사결정에 큰 영향을 미칩니다. 이에 따라 공포와 탐욕 사이의 균형을 이해하고 측정하는 도구로서 '공포탐욕지수'가 등장하였습니다. 공포 = 매도가 많아 공포스러운 상황 탐욕 = 매수가 많아 탐욕스러운 상황 활용 '공포탐욕지수'의 활용은 대체로 공포가 많으면(지수가 낮을 때) 바닥권이라고 보고, 탐욕이 높으면(지수가 높을 때) 과열 구간이..

코인은 과연 사기인가?(관점, 개인 의견) [내부링크]

갑자기 든 생각이 있어, 가볍게 글을 쓰려고 합니다. 관점 우선 사기이다 또는 자산으로 가치가 없다는 쪽과 충분히 가치가 있다라는 쪽이 있습니다. 가치가 없다는 의견 가치가 없다는 의견도 어느정도 맞다고 생각합니다. 0의 가치에서 시작하여 사람들이 거래를 하기 떄문에 가치가 되었다는 것이고 코인과 토큰은 마음만 먹으면 누구나 만들 수 있고, 실물적인 것이 없기 때문에 가치가 없다고 하는 의견이 있습니다. 가치가 있다는 의견 사람들의 약속으로써 어쨋든 가치가 매겨지고 있기 때문에 가치가 있는 것이다 라는 의견입니다. 개인 의견 저는 둘다 맞다고 봅니다. 일전에 코인과 토큰에 대하여 이야기 드린 적 있는데요, 일단 큼직한 비트코인, 이더리움 등은 이미 여러 사람이 해당 코인을 인정하고 사용하고 있기에 가치가..

2022타경107531 대전 서구 가장동 래미안아파트 물건분석(1차) [내부링크]

우선 본 분석은 투자를 조장하거나 하는 것 보다 단순 정보 습득 용도로 확인하시기 바랍니다. 물건 정보 기본정보 대전에 위치한 아파트로 주소는 대전 서구 가장동 55 삼성래미안아파트 117동 17층 1703호입니다. 건물면적은 84.95m2으로 평으로 환산 시 25.7평입니다. 대지권은 30.8m2으로 평으로 환산 시 9.32평입니다. 입찰일은 23년 6월 19일 10시입니다. 물건 위치 래미안아파트는 용문역까지 걸어서 약 13분의 거리로 약간의 거리감이 있어서 보통 버스를 타고 환승을 하는 편입니다. 근처에는 재래시장이 존재하며 초등학교가 주변에 존재합니다. 시세 조사 해당 물건의 감정가는 4.75억으로 1회 유찰되면(70%) 3억3250만원으로 어느정도 수익권이 될 수 있을 것이라고 생각듭니다. 실거..

간단하게 용돈 버는 방법(feat. 삼성증권, 키움증권) [내부링크]

정말 간단하게 돈을 벌 수 있는 방법을 소개시켜드릴까 합니다. 물론 소액(20$~40$)이지만, 꽤 괜찮습니다. 삼성증권 삼성증권은 예전부터 이벤트를 했었는데요, 역시나 이번에도 이벤트를 하고 있습니다. 보통 처음 해외주식을 접하는 분들을 대상으로 이벤트를 하고 있고 이번에는 20$을 지원해주네요. 지원금을 최대한 박박 긁어쓰시고, 차후에 이벤트에서 정한 일정 기간이 끝난 뒤 판매하면 됩니다. 키움증권 키움증권도 삼성증권과 마찬가지로 해외주식 이벤트를 진행하고 있습니다. 40$로 금액도 더 높습니다. 금액은 40$로 박박 긁어서 매수 후 일정기간 지나고 팔아서 용돈 쓰면 됩니다. 개인의견 오해하시는 분이 계실까봐 말씀드리면, 본 글은 금전적 지원을 받은 광고가 절대로 아닙니다. (누가 이런 하꼬 블로거한..

보험의 보상을 알아보자(실손보상, 정액보상, 중복보상, 비례보상) [내부링크]

우리가 보험을 가입하면 가장 크게 보는 게 무엇인지 생각해보면 크게 아래 두가지 일 겁니다. 1. 걱정하는 부위 (신체라면 부위고, 재물이라면 자동차, 부동산 등) 2. 보험료, 보험금 이럴 때 1번은 보험사에서 각 각 정한 커트라인이 있기 때문에 어떻게 조정을 할 수 없지만 2번은 조정이 가능합니다. 보험금 받는 것을 최대로 올린다면 보험료가 그만큼 높아지고, 보험금을 조절하면 보험료가 조절됩니다.(물론 적립보험료 부분은 제외) 실손보상 실손보상은 우리의 실비보험을 생각하면 이해하기 쉽습니다. 실제로 본 손해만 보상을 해준다. 라는 개념으로 초기 실비는 100% 실손 보상으로 진행되었으나 요즘에 실비는 80% 실손보상으로 10000원을 사용하면 8000원을 보상해주는 개념입니다. 정액보상 정액보상은 정..

스팀, 스팀달러를 얻는 방법(무자본 돈벌기) [내부링크]

오늘은 지난 번 소개시켜드린 스팀과 스팀달러를 얻는 방법에 대하여 이야기 하려고 합니다. 초보자 분들께서 진입하기는 약간의 난이도가 있을 것으로 예상되는데 이유는 이미 스팀잇이 오래된 커뮤니티이기에 처음 시작하시는 분들은 마치 애드고시처럼 노력이 필요합니다. 중요한 점은 무자본으로 돈을 벌수 있다는 점 입니다. 공통사항 우선 스팀과 스팀달러를 얻기 위해선 스티밋 홈페이지에 가입을 해야합니다. 스팀잇을 가입한다는 것은 스팀잇 내에 새로운 활동 지갑(메타마스크 처럼)을 만드는 것이기 때문에 자동으로 키 값이 생성되고 키 값이 비밀번호가 됩니다. (메타마스크는 사용자 편의상 키 값을 따로 확인하지만, 스팀잇에서는 자동으로 비밀번호가 됩니다) 비밀번호는 꼭 저장해두세요! 계정을 만들었다면 이제부터 본격적으로 얻..

비트코인 피자데이(정의, 참고사항) [내부링크]

비트코인 피자데이(BTC PIZZA DAY), 오늘은 피자데이에 대한 정의를 알아보고 참고사항을 알아보려고 합니다. 정의 우리가 쓰는 여러가지 가상화폐의 시초인 비트코인, 바로 이 비트코인으로 피자를 사먹은 날입니다. 2010년에 처음으로 화폐의 기능으로 사용을 했는데요, 무려 피자 두판에 10000BTC(비트코인 만개)를 주고 사먹었다고 합니다. 현재 시세로 치면 약 3000억 정도... 이정도면... 배아플만도 한데.. 초창기 피자를 구매한 프로그래머는 아마 계속 채굴을 했겠죠? 참고사항 비트코인 피자데이에는 항상 특별한 이벤트가 따릅니다. 이번년도 기준으로는 어제(5월 22일) 빗썸, 업비트, 코인원 등 주요 거래소가 피자데이 이벤트를 개최하였으며, 어느 텔레그램 개인 채널에서도 피자를 뿌리는 이벤..

이더메일(ethermail) 1분만에 받는 코인 에어드랍!!(방법) [내부링크]

오늘은 여러분들께 여러번 이야기 했던 에어드랍에 대한 정보를 공유하려고 합니다 :) 일전에 이야기 드린 것처럼 무손실 수익이 가장 BEST인 것은 당연하지요? 굵직한 금액만 본다면 저도 꽤많은 금액을 에어드랍은 여태 받았는데요. 에어드랍이 무엇인지 잘 모른다면 아래 글을 가볍게 읽고 진행하시면 좋습니다. 무자본 코인 돈 벌기(feat. 에어드랍, 텔레그램, 트랜잭션, CREW3) 제가 주변 사람들에게 이야기 하는 것은 최대한 안전한 투자 방법을 알려주곤 합니다. 코인에서 안전한 투자가 뭐가 있을까 생각해보면, 대부분의 사람은 없다고 이야기 할 것 입니다. 하지만 jackpotdao.tistory.com 이더메일(ethermail) 이더메일(EtherMail)에서는 웹3용 이메일을 재정의하여 익명의 암호화..

보험 환급금을 알아보자(feat. 공시이율, 최저보증이율, 주의사항) [내부링크]

우리 주변에 보험은 떼려고 해도 뗄수 없지요? 그런데 보험 환급금은 과연 처음에 계약을 한 것 처럼 99% 98% 나오는 것일까요? 그래서 오늘은 새로운 주제인 보험에 대하여 알겠습니다. 혹시나 여러분들이 궁금하실까봐 제가 보험을 다루는 이유를 간단히 설명하면, 저는 보험 관련한 업무도 잠깐했었고, 금융 보험 부동산 및 경영학을 전공했습니다. 그렇기에 업계에 잠깐 있었을 때 꼭! 다른 사람이 알아야 겠다고 생각한 내용을 다루려고 합니다. 보험 환급금 보험 환급금은 만기에 환급을 받는 만기환급금, 또는 중도 해지를 하는 해지환급금이 있습니다. 이에 대하여 간단하게 설명을 하고 내용 이어가겠습니다. 해지환급금 해지환급금은 보험을 계약기간 중간에 해지를 하면 적립보험료의 일부분을 돌려받는 갬액입니다. " 납입..

업비트 상장된 스팀코인을 알아보자(특징, 스팀잇, 스팀, 스팀달러) [내부링크]

오늘은 업비트에 상장된 스팀코인을 알아보려고 합니다. 우선 저는 최대한 자본이 없이, 무자본으로 코인 또는 토큰을 얻어서 수익을 내는 것을 지향하고 있고 제 블로그를 보시면 알겠지만 코인쪽은 매매보다는 에어드랍 위주로 설명을 했습니다. 그래서 오늘 주제는 어떤 코인을 이야기 할까 하다가 글을 쓰고 다른 사람들이 따봉을 눌러주면 코인이 생기는 스팀코인을 알아보려고 합니다. 특징 우선 가장 큰 특징으로는 굵은 거래소들에는 왠만큼 상장이 되어있습니다. 업비트, 빗썸, 바이낸스 등 국내외 대형거래소에 말이죠. 그럼 어떻게 이 코인을 얻는가 그게 가장 중요할테죠? 위에도 말했듯 글을 쓰면 됩니다. 바로 steemit(스팀잇 또는 스티밋)에서 말이죠. 스티밋에서 가장 주축이되는 두개의 코인과 하나의 포인트가 있습니..

배당률, 배당성장률을 알아보자(feat. 개념, 중요성, 투자 전략) [내부링크]

주식 시장에서 투자하는 많은 투자자들이 주목하는 요소 중 하나는 회사의 배당입니다. 배당은 주주들에게 주식 보유로 인한 이익을 배당금의 형태로 돌려주는 방식으로, 투자 수익을 증대시키는 중요한 요소입니다. 이 때, 배당률과 배당성장률은 배당 정책의 핵심 지표로 사용되며, 주식의 수익성과 투자 가치를 평가하는 데에 중요한 역할을 합니다. 이 블로그 포스트에서는 배당률과 배당성장률에 대해 깊이 파헤쳐보고, 주식 투자에 이 두 지표를 어떻게 활용할 수 있는지 알아보겠습니다. 배당률과 배당성장률의 개념과 중요성부터 시작하여 분석 방법, 투자 전략, 주의할 점과 한계까지 다양한 측면을 다룰 것입니다. 배당률과 배당성장률을 통해 효과적인 투자 결정을 내리는데 도움을 주는 실용적인 지침을 제시합니다. 배당률, 배당성..

코인사기 유형을 알아보자(feat. 현황, 고수익 무위험, 손실 복구) [내부링크]

크립토 업계에 4년 동안 있으면서 보고 느낀 것 중, 오늘은 코인 투자 사기를 알아보려고 합니다. 우선 업계 사람인데 코인사기를 당한적이 있나요? 라고 묻는다면 사기라고 보면 사기일 수 있고 아니라면 아닐 수 있는 그런 애매 모호한 것도 있고, 해킹도 있습니다. 오늘 이야기 할 내용은 이런 애매한 부분과 함께 요즘에 자주 등장하고 있는 대표적인 코인사기 유형에 대하여 알아볼까 합니다. (정말로 중요하니까 꼭! 꼭! 숙지하시길 바랍니다.) 현황 최근 5년간 우리나라에서 코인사기를 포함하여 코인 관련 범죄로 인한 피해액만 4조 7000억원이라고 합니다. 공권력에서 잡은 코인 관련 사기범만 약 2000여명이라고 합니다. 물론 못잡은 범인들이 훨씬 많습니다. 최근에 이슈가 되었던 P모 코인, 그리고 전세계적으로..

업비트, 팬토큰에 대하여 알아보자(feat. 칠리즈, PSG, AC밀란) [내부링크]

업비트 BTC 마켓을 보면 익숙한 축구 팀의 이름이 보이는데 fc바로셀로나, PSG(파리생제르맹), AC밀란 등이 보입니다. 업비트 BTC마켓에 있는 축구팀 이름의 토큰, 바로 이 팬토큰에 대하여 오늘은 알아보려고 합니다. 칠리즈 칠리즈(CHZ)는 이더리움 기반의 ERC-20의 유틸리티 토큰이지만, 칠리즈가 운영하는 팬 참여 플랫폼인 소시오스닥컴 홈페이지 내에서 활용하는 가상화폐입니다. 소시오스닷컴에서 위에 말한 FC바로셀로나, 파리생제르맹 토큰 등 팬토큰을 구매할 수 있으며, 한국 친화적인 토큰입니다. 현재 칠리즈 2.0 메인넷 런칭(5월 10일자)로 출시하였습니다. 칠리즈는 약 80여개 파트너십을 맺었습니다. 기호는 CHZ로 최대 발행량은 8,888,888,888 개라고는 표기 되었지만, 메인넷 이후..

RSI지수를 알아보자(feat. 정의, 원리, 장단점, 매매 전략) [내부링크]

오늘 이야기는 상대강도지수(RSI)입니다. RSI는 J. Welles Wilder Jr.라는 기술적 분석가가 개발한 지표로, Wilder는 RSI를 개발하기 위해 다양한 지표와 방법을 실험하였습니다. 그러나 그는 결국 가격 움직임의 상대적인 강도를 측정하는 방법을 발견하였습니다. 이 방법은 가격의 상승과 하락에 따른 상대적인 강도를 나타내는 RSI 지표로 정리되었습니다. RSI 정의 RSI는 상대강도지수(Relative Strength Index)의 약자로, 주식 및 기타 금융 상품의 가격 움직임을 측정하는 기술적 분석 지표 중 하나이다. RSI는 가격 움직임을 추적하는 대신 가격의 상승과 하락의 상대적인 세기를 나타냅니다. 따라서, RSI는 오버바이(과매수) 또는 오버셀드(과매도) 수준을 파악하고 이를..

부동산 경매, 말소기준권리에 대하여 알아보자(feat. 정의, 특징, 개인 의견) [내부링크]

부동산 경매에서 중요한 내용 중 하나가 바로 말소기준권리입니다. 말소기준권리를 잘못 분석하면 큰 돈이 마이너스가 날 수 있는 상황이 있습니다. 그래서 오늘은 말소기준권리를 알아보고 개인 의견을 이야기 해볼까 합니다. 말소기준권리 말소기준권리는 말 그대로 말소의 기준이 되는 권리로 말소는 그 시점부터 이후의 사건은 말소가 된다는 뜻 입니다. 부동산 경매에서 부동산이 낙찰될 경우, 그 부동산에 존재하던 권리가 소멸하는가, 그렇지 않으면 그대로 남아 낙찰자에게 인수되는가를 가늠하는 기준이 되는 권리입니다. 그렇다면 말소기준권리는 왜 중요할까요? 아래 특징을 보면서 이야기를 하겠습니다. 특징 말소기준권리의 특징은 말소의 기준이 된다는 것이 특징입니다. 예를 들어 말소가 되지 않은 선순위 임차권, 전세권 등은 인..

금리란 무엇인가?(feat. 정의, 효과, 개인의견) [내부링크]

세상 살아가면서 금리가 올랐다, 금리가 떨어졌다, 금리가 내려가서 해외 수출하기 더 좋아졌다 등 이야기가 나오는 경우를 보셨을 겁니다. 그렇다면 이 금리가 뭔지, 금리에 따른 효과가 어떤 것이 있는지 알아보는게 중요할텐데, 오늘은 이것을 알아보겠습니다. 금리의 정의 금리는 돈의 시간 가치를 나타내는 지표로서, 자금을 빌려주거나 대출받을 때 발생하는 이자율을 나타냅니다. 일반적으로, 금융기관이 돈을 빌려주는 경우, 이자를 대출금액에 더해 반환을 요구합니다. 이 이자율을 금리라 표현할 수 있습니다. 금리는 경제 전반의 건강 상태와 관련이 있으며, 경제가 안정적이고 성장세를 유지하는 경우에는 금리가 낮아지는 경향이 있습니다. 반대로, 경제가 불안정하거나 성장세가 둔화하는 경우에는 금리가 상승하는 경향이 있습니..

앱토스 코인(APTOS, APT)에 대하여 알아보자(특징, 개인생각) [내부링크]

‘국민(The People)’이라는 어원을 가진 코인으로 LAPS의 비전은 전세계 모든 사람들이 자유롭게 가상자산에 접근할 수 있는 안전한 환경을 만드는 것입니다. 바로 앱토스입니다. 오늘은 이 앱토스에 대하여 알아보겠습니다. APTOS ‘앱토스는 블록체인이 진정으로 대중화되기 위해선 L1의 보안(security)과 확장성(scalability)이 개선되어야 한다는 문제 의식에서 출범한 레이어 1 블록체인 프로젝트입니다. LAYER 란? 흔하게 레이어 1이라는 표현은 쉽게 이야기하면 1차 메인넷이라고 생각하면 편합니다. 크립토 메인넷은 크게 메인넷, 사이드체인으로 구분이 되는데 일단 레이어2를 쉽게 풀어서 설명하면 서울 강남 러시아워에서는 10분에 1km도 가기 어려울 때가 있습니다.(메인넷의 과부하) ..

불법추심 대응하는 방법(feat. 채권추심) [내부링크]

오늘은 채권추심에 대한 내용과 불법채권추심을 어떻게 대응하는가에 대하여 이야기 해보겠습니다. 채권추심 채권추심은 금융거래나 상거래과정에서 발생한 금전채권에 대하여 정당한 사유 없이 채무내용대로 돈을 변제하지 않을 경우 채권자에게 채무자에게 채무를 상활할 것을 촉구하는 행위입니다. 한마디로 "돈줘" 여담으로는 한국은 IMF때 부실채권이 증가하자, 채권추심 전문회사가 많이 생기기도 했습니다. 불법추심 대응 방법 돈 빌린 사람의 입장에서는 돈을 갚으려고 하지만 경제적 어려움으로 그렇지 못한 경우가 많습니다. 이럴 때 돈을 받을 사람이 불법으로 독촉을 하는 경우 힘든 사람을 이중으로 괴롭히는 것이 됩니다. 그래서 채무자는 불법추심에 대하여 자신을 보호해야합니다. 혹시라도 당하고 계시다면 아래 내용을 참고해주세요..

부동산 관련 용어를 알아보자(용적률, 건패율, 주거지역) [내부링크]

오늘은 부동산 관련하여 재개발, 재건축에 쓰이는 단어인 용적률과 건패율, 그리고 주거지역에 대하여 이야기하려고합니다. 용적률 용적률을 간단하게 표현하면 건물의 전체 바닥의 평수를(m2) 합쳐서 퍼센트로 환산한 것을 용적률이라고 합니다. 예를 들어 1층-3층 건물이 대지면적이 10평이고, 층당 10평의 건물이라면 용적률이 300%가 되는 것 입니다. 건패율 건패율은 전체 대지와 맞다은 건물의 바닥 면적을 나타낸 것 입니다. 예를 들어서 100m2의 대지를 가지고 있고 해당 지역의 건패율이 40%라면 40m2의 바닥을 가지고 있는 건물을 지을 수 있는 것 입니다. 주거지역 각 주거지역 별로 구분하는 내용입니다. 제1종 주거지역 주로 저층의 주택을 공급하여 편리한 주거환경을 조성하는 것을 목적으로 설정된 구역..

국가산업단지 전국 15개 후보지 선정 [내부링크]

개인 의견 오늘은 개인 의견 먼저 시작하고 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 전국적으로 국가산업단지 후보지를 선정했다고 합니다. 아래 표 내용으로 보면 경기도는 용인에 반도체, 대전은 나노 반도체, 천안은 모빌리티, 오송은 철도, 홍성은 친환경 자동차, 광주는 미래차 핵심부품, 고흥은 항공 발사체, 익산은 식품, 완주는 수소 관련, 창원은 방위, 원자력, 대구는 미래자동차 및 로봇, 안동은 바이오생명, 경주는 SMR, 울지는 원자력 수소, 강릉은 천연물 바이오 등으로 나타났습니다. 해당 내용을 바탕으로 보아서 투자 전략을 좀 살펴보려고 합니다. 제가 전문가 급은 아니니까 그냥 개인의 의견으로 생각하시면 됩니다. 해당 산업단지는 아래의 조건을 갖춰서 만들어 지지 않을까 싶습니다. 고속도로를 갖춘 곳 고속도로를..

페페코인, 도지코인 등 밈코인에 대하여 알아보자 [내부링크]

최근 밈(meme)코인은 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 바로 페페코인 때문인데요, 누구는 21만배를 벌었다, 10만원을 넣어서 25억이 되었다 등의 썰이 돌아다니고 있어서 오늘의 주제, 밈코인에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 밈코인 밈코인(Meme Coin)은 인터넷 밈(meme)을 이용한 홍보로 유명세를 탄 암호화폐입니다. 밈이란 인터넷 상에서 인기를 끈 유머, 문화 등의 이미지나 동영상, 문구 등을 말하며, 이를 이용해 홍보를 하는 것이 밈코인의 특징입니다. 밈코인은 어떻게 보면 크립토의 단순한 장점이자 단점을 잘 이야기하고 있는 것 같습니다. 왜냐하면 크립토라는 것은 많은 사람들이 인정하고 사용함으로써 가치가 상승되는데, 아무 소각 시스템이 없이 무한 발행하는 크립토가 오른다는 것은 어려움이 있습니다..

주식투자 기본은 알고 하자 -2- (feat. 신주인수권부사채, 자진상장폐지) [내부링크]

주식을 투자하면서 알면 좋은 기본 용어로 오늘은 BW와 자진상폐에 대하여 이야기 하겠습니다. 신주인수권부사채(BW) 신주인수권부사채란 기업이 증권 발행 시 발행 가액을 초과하여 주식을 발행할 수 있는 권리를 나타내는 증권입니다. 이는 기업이 향후에 자금을 조달해야 할 때 기존 주주의 동의 없이 주식을 발행하여 자금을 조달할 수 있는 장점이 있습니다. 신주인수권부사채는 일반적으로 발행 시점부터 일정 기간 동안 유효하며, 이 기간 동안 신주인수 권리를 행사할 수 있습니다. 일반적으로 신주인수권부사채는 일정 가격으로 주식을 인수할 수 있는 권리를 가지는데, 이 가격을 행사 가격이라고 합니다. 신주인수권부사채는 주식 발행 시점에 발행되는 경우도 있지만, 기업이 이미 상장된 후 추가로 자금을 조달해야 할 때 발행..

주식투자 기본은 알고 하자 -1- (feat. 보통주, 우선주) [내부링크]

투자 전 기본 지식 오늘은 투자 전 기본적으로 알아야 할 용어 중 보통주와 우선주에 대하여 이야기 하고 마무리로 투자 전략을 짜보도록 하겠습니다. 보통주 보통주는 기업에서 발행하는 대표적인 주식 종류 중 하나입니다. 이러한 주식은 기업의 일반적인 주식으로, 기업의 지분을 나타냅니다. 보통주는 기업의 이익과 손실을 공유하며, 기업이 이익을 창출할 경우 주식의 가치가 상승하고, 손실을 감수할 경우 주식의 가치가 하락합니다. 보통주는 주주에게 투표 권리를 부여하며, 이는 기업의 중요한 결정 사항에 대한 투표를 할 수 있는 권리를 의미합니다. 보통주 주주들은 주식 보유 비율에 따라 투표 권리의 크기가 결정되며, 이를 통해 기업의 경영에 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 보통주는 기업에서 배당금을 지급할 경우 이..

주식투자 기술적 분석 -3-(feat. 볼린저밴드, 엔벨로프곡선) [내부링크]

볼린저밴드 볼린저밴드(Bollinger Bands)는 주가 차트 분석에 사용되는 기술적 분석 지표 중 하나입니다. 볼린저밴드는 일정 기간 동안의 주가 변동성을 나타내며, 이를 이용하여 주가의 추세와 변동성을 파악할 수 있습니다. 볼린저밴드는 주가의 이동평균선(Moving Average)을 중심으로, 상위 밴드와 하위 밴드로 구성됩니다. 이동평균선은 특정 기간 동안의 주가를 평균한 값으로, 일반적으로 20일 이동평균선을 사용합니다. 상위 밴드는 이동평균선에서 일정한 표준편차를 더한 값으로, 하위 밴드는 이동평균선에서 일정한 표준편차를 뺀 값으로 계산됩니다. 일반적으로 2개의 표준편차를 사용하여 계산합니다. 볼린저밴드를 이용하여 주가를 분석할 때는, 상위 밴드와 하위 밴드가 중요한 역할을 합니다. 주가가 상..

무자본 코인 돈 벌기(feat. 에어드랍, 텔레그램, 트랜잭션, CREW3) [내부링크]

제가 주변 사람들에게 이야기 하는 것은 최대한 안전한 투자 방법을 알려주곤 합니다. 코인에서 안전한 투자가 뭐가 있을까 생각해보면, 대부분의 사람은 없다고 이야기 할 것 입니다. 하지만 조금만 관심을 가지고 보면 무자본으로도 코인으로 돈을 벌 수 있습니다. 오늘 이야기 할 내용은 기본적으로 이런 내용입니다. 에어드랍 에어드랍으로 집을 장만했다는 사람도 있습니다. 그만큼 잘만 챙긴다면 무위험 수익이 될 수 있고, 가끔은 커피 한잔의 여유도 가질 수 있습니다. 크게 세가지 방법으로 구분됩니다. 하지만 들어가기에 앞서서 우선 준비물이 필요합니다. 에어드랍 받을 지갑(해당되는 메인넷 지갑)으로 ETH나 BSC, 사이드체인 기반이라면 메타마스크를 KLAY기반이라면 카이카스를 기타 SUI나 스타크넷 등은 해당하는 ..

알아두면 쓸만한 경제 용어-2-(인플레이션, 디플레이션, 명목/실질금리, 물가지수) [내부링크]

살면서 아래 내용은 몰라도 크게 어렵지는 않지만 알아둔다면 뉴스를 보거나 다른사람들과 대화를 할 때 정말 도움이 많이 되는 경제 용어입니다. 인플레이션 물가수준이 지속적으로 상승하는 현상을 인플레이션이라고 합니다. 여기서 물가는 개별상품의 가격을 평균하여 산출한 물가지수를 의미합니다. 인플레이션은 물가상승 지속기간 및 상승폭, 제품의 질적 수준 향상 여부, 정부의 가격통제에 따른 암시장 가격 상승 여부와 같은 점을 고려할 때 언제 인플레이션이라고 정의할 것인가에 대해 이견이 있을 수 있다. 통상 연 4~5% 정도의 물가상승률이 관측되면 일반적으로 인플레이션이 발생했다고 판단합니다. 또한 경제성장률보다 물가상승률이 높을 때 인플레이션이라고 말하는 경우도 있습니다. 디플레이션 물가가 지속적으로 하락하는 현상..

신용관리에 관한 이야기(신용의 의미와 중요성, 신용관리방법) [내부링크]

신용관리 오늘의 글 주제는 신용관리에 대하여 이야기 할려고 합니다. 예전에는 신용이 등급제였고 요즘에는 점수제로 바뀌었습니다.(1000점 만점) 그래서 오늘은 신용의 의미와 중요성 그리고 더 나아가 관리 방법까지 이야기로 다뤄볼까합니다. 신용의 의미와 중요성 신용의 의미 신용은 사람에 대한 신뢰를 의미하며, 돈거래에 있어 신용은 돈을 빌리거나 외상으로 물건을 사고 언제까지 갚는다는 약속을 잘 지킬 것이라는 신뢰를 의미합니다.(안지키는 사람, 거짓말하는 사람 너무 싫죠;) 그리고 우리 일상에서도 흔하게 후불로 납부하는 것도 신용을 기반으로 하는 것들이 많죠. 그래서 신용불량자는 할게 없어지는 것 입니다. 중요성 요즘 시대에 신용이 없다면 어떻게 될까요? 막상 쓰고 있는 모바일부터 신용카드 은행거래 등 매우..

부동산 경매 (경매의 기본, 물건 탐색, 권리 분석) [내부링크]

부동산 경매(실전) 이번 글에서는 제가 실제로 경매를 임하면서 중요하다고 생각되었고, 체감했던 내용들을 다루고자 합니다. 경매의 기본 부동산 경매에 있어서 가장 중요한 것은 실전입니다. 물론 이론을 알면 좋겠지만 급하다면 기초적인 것만 해도 경매는 할 수 있습니다. 경매에 기본은 싸게 사서 비싸게 파는 것입니다. 그러려면 시세를 잘 파악해야 하고, 시세는 국토교통부 시세조회, 네이버 부동산, KB 부동산, 디스코, 아실 등 여러 사이트의 시세를 비교해봐야 합니다. 물건 탐색 1. 지역선택 지역선택은 보통 본인이 마음에 드는 지역을 진행합니다. 하지만 부동산 호재나 주변에 산업단지가 크게 들어온다던가 그런 내용들이 들리면 유심히 볼 필요가 있습니다. 2. 계속적으로 해당 지역 탐색 본인이 선택한 지역이 나..

수이코인(SUI) 과연 뜨거운 감자가 될 것인가?(특징, 개인 의견) [내부링크]

최근 해외 유명 거래소들이 IEO로 진행하고 있는 SUI(수이) 과연 뜨거운 감자가 될까요? 제 정답은 YES입니다. 우선 수이에 대한 의견을 이야기를 하기 전에 어떤 가상화폐인가 먼저 살펴보겠습니다. SUI(수이)코인이란? 기본정보 L1 프로젝트로 앱토스 시작과 비슷한 시기부터 준비했던 프로젝트로 한편에서는 '앱토스와 라이벌 관계이다, 제2의 앱토스이다' 등 내용들이 나왔던 프로젝트입니다. 월렛과 NFT 마켓플레이스 등 테스트 넷으로 나왔었고, 수이카피 NFT 등으로 테스트를 진행했습니다. 현재 OKX, 쿠코인 등 거래소에서 IEO를 위하여 티켓 추첨을 하고 있고, 코인리스트에서는 스테이킹과 수수료 할인을 위해 티켓을 접수 받았습니다. 바이낸스에서는 런치풀(스테이킹을 하고 그 비율에 따라 분배를 해주는..

알아두면 쓸만한 경제 용어-1-(feat. 금본위제도, 고정금리, 변동금리) [내부링크]

금본위제도 금본위제도는 각국의 통화가치를 순금의 일정한 중량으로 정해 놓고 금화의 자유로운 주조와 수출입을 허용하며 이를 지폐나 예금통화 등과 교환할 수 있도록 하는 제도입니다. 금본위제하에서 각국 통화는 금의 중량을 기준으로 그 가치가 정해져 있으므로 통화 간 교환비율은 금을 통하여 고정되며 따라서 금본위제는 전형적인 고정환율제도입니다. 1800년대 영국의 금본위제 도입을 시작으로 독일, 네덜란드, 노르웨이, 스웨덴, 덴마크, 프랑스, 일본 등 주요 국가들이 금본위제를 채택하였습니다. 금본위제도는 금의 국제수지 및 국내물가 자동 조절기능을 통해 국제금융 및 세계경제의 발전에 공헌하였으나 1차 세계대전 이후 주요국들이 과다한 전비지출로 말미암은 인플레이션과 정치적 불안 등의 문제에 직면하면서 이들 국가를..

주식투자 기술적 분석 -2- (feat. 이동평균선, 골든크로스, 데드크로스) [내부링크]

이제부터는 본격적으로 차트에 대한 내용으로 들어갈겁니다. 바로 이동평균선에 대한 내용과 그에 따라오는 기법인 골든크로스, 데드크로스에 대하여 이야기 하겠습니다. 기술적 분석에서는 가장 기본적으로 활용하는 내용이기에 본 글을 보신 후 보신분들은 항상 해당 내용을 보시면서 차트 분석을 하셨으면 좋겠습니다. 이동평균선 이동평균선은 주식 시장에서 많이 사용되는 기술적 분석 도구 중 하나입니다. 주가의 추세를 파악하고 상승 또는 하락 추세를 확인하는 데 사용됩니다. 이동평균선은 일정 기간 동안의 평균 주가를 계산하여 시계열 데이터 상에서 그래프 형태로 표현한 것입니다. 예를 들어, 5일 이동평균선은 최근 5일 동안의 주가를 평균한 값을 시계열 데이터에 나타냅니다. 20일 이동평균선은 최근 20일 동안의 주가를 평..

부동산 대출 관련 용어 정리(feat. LTV, DTI, DSR) [내부링크]

경매를 함에 있어서 가장 중요한 것은 잔금 납부를 어떻게 하느냐입니다. 그러기 위해서 제일 많이 고려하는 것이 자기 자본 또는 대출인데, 대출을 알아보다 보면 LTV, DTI, DSR 등 처음 보는 용어들이 등장합니다. 그래서 오늘은 이 용어들을 설명하고자 합니다. 담보인정비율(LTV) LTV란 자산의 담보가치에 대한 대출 비율을 의미하며, 우리나라에서는 주택가격에 대한 대출 비율로 많이 알려져 있다. 예를 들어 아파트 감정가격이 5억원이고 담보인정비율이 70%이면 금융기관으로부터 3억 5천만원의 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 은행업 감독 업무시행세칙 에서는 주택담보대출의 담보인정비율 산정방식을 다음과 같이 제시하고 있습니다. 담보인정비율 = (주택담보대출 + 선순위채권 + 임차보증금 및 최우선변제 ..

주식 투자 기술적 분석 -1- (feat. 다우 이론) [내부링크]

주식 투자를 종목 하기 전 여러가지 분석을 해야하는데요. 지난 글에서는 기본적 분석을 알아봤습니다. 기본적 분석은 기업과 환경의 내재가치를 분석하여 현재 분석하는 대상은 주변 환경(비슷한 분류의 기업 평균) 대비 본 기업의 내재적 가치가 어떠한가에 대한 분석을 이야기 해봤습니다. 기본적 분석에 대한 내용을 보고 기술적 분석을 함께 하시면 더 효율적으로 종목 발굴을 할 수 있습니다. 오늘 다뤄볼 내용은 이 기술적 분석 중 가장 기본적인 분석인 다우 이론에 대하여 이야기 하겠습니다. 다우 이론 다우 이론은 주식 시장의 기술적 분석 방법 중 하나로, 제가 생각했을 때는 가장 간단하고 기본적인 방법이라고 생각합니다. 다우 이론은 시장의 흐름을 나타내는 주가 차트를 통해 주식 시장의 상승과 하락을 예측하는데 사용..

코인 해킹 기법이 때론 좋은 기능이 된다!(51% 공격, 이더리움과 이더리움 클래식, DAO) [내부링크]

코인을 하다보면 이더리움과 이더리움 클래식이라는 이더리움과 이더리움 클래식은 어떠한 관계인지, 그리고 왜 51%공격의 이야기가 나오는지 알려드리겠습니다. 우선 지난번 해킹 이야기를 할 때 51% 공격에 대한 내용을 이야기 드렸었는데요. 51% 공격 51% 공격(51% Attack)은 블록체인에서 가장 많은 컴퓨팅 파워를 가진 해커가 네트워크를 지배하는 공격입니다.(주식으로 예시를 든다면 의결권이 많은 사람이 좌지우지 하는 격) 이 공격은 해커가 블록체인의 규칙을 변경하거나 거래를 취소하거나, 더 나아가 재분배할 수 있도록 허용합니다. 블록체인에서 새 블록을 생성하기 위해서는 다수의 노드가 해시 함수를 이용하여 새 블록의 유효성을 검증합니다. 그리고 이 과정을 거치면 새로운 블록이 추가됩니다. 따라서, 블..

주식 투자 기본적 분석 -2- 기업 분석 심화 (feat. PER, PBR, EPS, BPS, DPS, ROA, ROE, EVITA) [내부링크]

본 글은 지난 번 이야기 했던 기업 분석에 대한 내용을 좀 더 심도 있게 다루려고 하며, 재무재표를 보고 어떻게 하면 양질의 주식을 고르고 투자를 할 수 있을지에 대하여 알아보겠습니다. 또한 첨부된 삼성전자 이미지를 통해서 간단하게 분석도 해보시면 좋을 것 같습니다. PER PER (Price Earnings Ratio)는 주가를 주당순이익으로 나눈 값으로, 시장에서 기업의 주식 가치를 평가하는 데 사용되는 지표입니다. PER이 높을수록 시장에서 해당 기업의 주식 가치가 높다고 판단됩니다. PER (주가수익비율) = 시가총액 ÷ 당기순이익 PBR PBR (Price Book Ratio)는 주가를 주당순자산가치로 나눈 값으로, 기업의 재산 가치에 비해 시장에서 주식 가치가 얼마나 높은지를 나타내는 지표입니..

주식 투자 기본적 분석 -1- (feat. 경제 분석, 산업 분석, 기업 분석) [내부링크]

지난번 투자 이야기를 할 때 주식은 기본적 분석과 기술적 분석이 있다고 이야기 했었는데, 오늘은 기본적 분석에 대하여 이야기를 할까 합니다. 들어가기에 앞서서 중요한 것은 제가 이야기 하는 것은 정말 BASIC 한 부분이고, 본인만의 수익을 나는 스타일을 연구, 개발하여서 수익을 나는 것을 목표로 이 글을 보셨으면 좋겠습니다. 기본적 분석을 하는 사람마다 차이는 있지만 미시적 시선에서 거시적 시선으로 보느냐, 거시적 시선에서 미시적 시선으로 보느냐 차이가 있습니다.(어찌보면 조삼모사입니다.) 경제 분석 경제 분석은 투자자들이 기업의 성장 가능성을 예측하기 위해 경제적 환경을 분석하는 과정입니다. 이 과정에서 투자자들은 경제 전망, 금리, 인플레이션, 경제 성장률 등의 지표를 고려합니다. 경제 전망은 경제..

그나마 안전한 주식 투자는 뭐가 있을까?(feat. 스팩주, 공모주) [내부링크]

제 주변사람들이 저한테 투자하고 싶다고 이야기하면 저는 우선 투자는 왠만해서는 하지말라고 합니다. 한다면 간단한 기본 교육은 저한테 듣고 그러고 나서 본인 스타일을 발전시키고 소액으로 테스트 해본 뒤 하라고 이야기합니다. 만약 꼭 해야겠다고 추천좀 해달라고 하면 저는 스팩주와 공모주를 주로 이야기 하는데요. 공모주는 들어 보신 분들이 많겠지만 스팩주는 좀 생소하다 느껴지시는 분들도 있으실 겁니다. 그래서 오늘은 스팩주에 대한 내용과 공모주에 대한 내용을 다뤄볼까합니다. 스팩주 SPAC은 'Special Purpose Acquisition Company'의 약어로, 기업인수목적회사이다. SPAC주는 기업이 공모를 통해 자금을 모아, 그 자금을 사용해 미래에 인수할 목표 기업을 찾는 특수 목적회사를 말합니다..

투자하기 전 체크사항(주식, 펀드,ETF, 채권) 및 리스크와 리턴 [내부링크]

금융에 대하여 모르지만 막연하게 투자를 해보고 싶다는 사람이 꽤 있습니다. 또는 예금만하다가 다른 사람이 투자를 해서 많은 수익을 나는 것을 보고 무턱대고 하는 사람들도 많습니다. 초심자의 행운으로 수익이 난다면 다행이지만, 그렇지 않고 심리적으로 원금을 회복하려 계속 금액을 넣어 탕진하는 경우도 있습니다. 그래서 처음 투자를 하시기 전에 자신을 체크하자는 의미에서 오늘 글을 작성합니다. 주식 주식은 대표적인 투자자산 기업의 소유권을 나타내는 권리 증서입니다. 원론적인 주식의 사이클은 기업이 성장하면 주식가격이 오르며, 반대로 기업이 부실하면 주식가격이 내려갈 수 있는게 원론적인 사이클입니다. 주식은 예금과 채권보다 수익이 높지만, 반대로 손해도 높게 발생합니다.(이를 하이리스크 하이리턴이라고 표현합니다..

코인을 투자할 때 조심해야 하는 점(해킹, 스캠, 기타) [내부링크]

이번 글에서는 코인을 투자할 때 조심해야 하는 점을 알려드리도록 하겠습니다. 해킹 코인쪽에서 해킹에 대한 부분은 메인넷 전체를 공격하는 해킹(51%해킹) 이 있고, 개인지갑을(메타마스크 등) 노리는 해킹이 있습니다.51% 공격(51% Attack)은 블록체인에서 가장 많은 컴퓨팅 파워를 가진 해커가 네트워크를 지배하는 공격입니다.(주식으로 예시를 든다면 의결권이 많은 사람이 좌지우지 하는 격) 이 공격은 해커가 블록체인의 규칙을 변경하거나 거래를 취소하거나, 더 나아가 재분배할 수 있도록 허용합니다. 블록체인에서 새 블록을 생성하기 위해서는 다수의 노드가 해시 함수를 이용하여 새 블록의 유효성을 검증합니다. 그리고 이 과정을 거치면 새로운 블록이 추가됩니다. 따라서, 블록체인에서 가장 많은 컴퓨팅 파워를..

부동산 경매 사유, 경매 방법, 경매정보지의 필요성, 임장의 중요성, NPL, GPL [내부링크]

부동산 경매는 막연하게 어렵다 생각하는 분들을 위하여 제가 현장에서 느낀점, 또는 경매정보지를 보면서 자료를 1차 가공 해석하여 공유하고자 합니다. 부동산 경매는 왜 당하는가? (경매 사유) 한마디로 돈을 못 갚아서.. 보통의 경우는 건물, 자동차 등을 담보로 잡고 돈을 빌리고 돈을 못 갚아서 그 담보를 청산하여 빚가리를 하는 것을 말합니다. 그렇다면 경매 잘못 받으면 손해라는 말이 있던데 왜 그럴까요? 예시를 들자면 시세가 2억인 아파트가 있다. 그리고 인수해야할 전세권(임차인)이1.8억이 있다고 가정합니다. 은행에서는 2억의 채무에 대하여 경매를 넣었다. 나는 이 건물을 6천만원에 낙찰 받았다고 치면 어떻게 될까요? 인수를 해야하는 1.8억)+ 0.6억)에 낙찰을 받은 셈이 된다. 여기에 세금까지한다..

코인 시작을 위한 준비물(feat : 메타마스크, 거래소) [내부링크]

들어가기에 앞서서... 이 글을 보고 있다면 여러분은 아직 코인을 모르거나 시작하려고 하는 분들로 생각됩니다. 우선 코인과 관련된 환경들은 PC로 보는 것이 가장 편하고 좋습니다. 특히 아래 설명드리는 메타마스크 같은 경우 모바일 버전보다 PC버전이 훨 보기 편하며 사용하거나 기타 홈페이지 연결에 좀 더 친숙합니다. 메타마스크 메타마스크는 초창기에 이더리움과 이더리움 기반의 토큰을 보관할 수 있는 디지털 지갑이었고, 현재는 이더리움기반과 레이어2(사이드체인), 이더리움 기반의 형식을 차용한 클레이튼 및 클레이튼 기반 토큰, 바이낸스 코인 및 바이낸스 스마트체인 기반 토큰을 보관할 수 있는 지갑입니다.(정확하게 말하면 해당 메인넷 기반에 저장이 되며 메타마스크는 그걸 볼 수 있는 모니터 정도입니다.) 브라..

가상화폐를 나누는 기준에 대하여 알아보자 [내부링크]

코인과 토큰은 가상화폐라는 공통점이 있지만, 그 의미와 용도가 다릅니다. 이 글에서는 코인과 토큰의 개념, 발행 방식 등에 대해 설명해보도록 하겠습니다. (알아두면 쓸모는 없으나 지식을 뽐낼수 있습니다.) 코인 먼저, 코인은 독자적으로 기술된 블록체인 네트워크(메인넷)에서 발행되는 가상화폐입니다. 대표적인 코인으로는 비트코인(Bitcoin), 이더리움(Ethereum), 리플(Ripple) 등이 있습니다. 이러한 코인들은 자체 메인넷을 보유중이며 독자적으로 활동하는 중추적인 역할을 띄고 있습니다. 비트코인, 이더리움, 리플 등 주로 메인넷이서 가스비(gas fee, 통칭 수수료 라고 칭함) 등으로 사용되며 카카오와 관련된 코인인 클레이튼(Klaytn)이 있습니다. 또한 바이낸스 거래소와 관련된 바이낸스코..