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혁신적인 iPhone 15 Pro 소개: 기대할 사항 [내부링크]

최신 iPhone 출시에 대해 기대가 되시나요? iPhone 15 Pro는 Apple 역사상 가장 혁신적인 전화기가 될 것입니다. 우리는 모든 최신 정보, 누출 및 소문을 수집했으며 이 포괄적인 가이드에서 여러분과 공유하게 되어 기쁩니다. iPhone 15 Pro의 기능, 디자인 및 기능을 살펴보는 데 참여하세요. 디자인 가장 먼저 눈에 띄는 것은 iPhone 15 Pro의 새로운 디자인입니다. 누출에 따르면 전화기는 iPhone 14와 유사하지만 더 큰 카메라 모듈이 있는 더 각진 디자인을 갖출 것이라고 합니다. 이 새로운 디자인은 전화기에 신선하고 현대적인 외관을 제공하여 이전 모델과 차별화됩니다. 사용 가능한 색상도 새로운 파란색 음영을 포함하여 더욱 생생하고 눈길을 끌 것으로 예상됩니다. 카메라 ..

식료품 절약 팁 25가지 [내부링크]

간단하고 효과적인 식료품 절약 팁 25가지 식료품 쇼핑은 대부분의 가정에서 필요한 비용이지만 예산을 크게 낭비할 수도 있습니다. 몇 가지 간단한 전략을 실행하면 음식의 품질을 희생하지 않고도 식료품 비용을 절약할 수 있습니다. 다음 식료품 쇼핑 여행을 위한 25가지 비용 절감 요령이 있습니다. 목록 만들기: 상점에 가기 전에 필요한 품목 목록을 만드십시오. 이렇게 하면 충동 구매를 피하고 예산을 지키는 데 도움이 됩니다. 식사 계획: 앞으로 한 주 동안 식사를 계획하고 그 식사를 기반으로 장보기 목록을 만드세요. 이렇게 하면 필요하지 않은 품목을 구매하지 않고 낭비를 줄이는 데 도움이 됩니다. 쿠폰 사용: 신문과 온라인에서 쿠폰을 활용하십시오. 정기적으로 구매하는 품목에 대해 종종 할인을 받을 수 있습니..

입증된 10가지 예산 팁으로 재정을 관리하세요 [내부링크]

재정 관리: 10가지 입증된 예산 책정 팁 예산 책정은 재정을 관리하고 재정 목표를 달성하는 데 중요한 요소입니다. 큰 구매를 위해 저축하거나, 빚을 갚거나, 생계를 유지하기 위해 예산을 마련하면 순조롭게 진행하는 데 도움이 될 수 있습니다. 다음은 재정을 관리하는 데 도움이 되는 10가지 입증된 예산 책정 요령입니다. 수입 및 지출 파악: 예산을 세우는 첫 번째 단계는 자신의 예산을 정확히 파악하는 것입니다. 다시 가져오고 지출하는 금액. 지출 습관을 정확히 파악할 수 있도록 몇 주 동안 지출을 추적하세요. 현실적인 재정 목표 설정: 수입과 지출에 대한 명확한 그림이 있으면 현실적인 목표를 설정하세요. 재정적 목표. 여기에는 부채 상환, 주택 계약금 저축 또는 비상 자금 마련이 포함될 수 있습니다. 지..

주식 초보 주린이 가이드 [내부링크]

주식 이해: 초보자 가이드 주식 투자는 장기적으로 부를 축적하는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 그러나 많은 사람들에게 주식 투자에 대한 생각은 압도적이고 혼란스러울 수 있습니다. 이 초보자 가이드에서는 주식이 무엇인지, 어떻게 작동하는지, 어떻게 주식 투자를 시작할 수 있는지 살펴보겠습니다. 주식이 무엇인가요? 주식 주식이라고도 하는 은 회사의 소유권 단위입니다. 주식을 구매하면 회사의 일부 소유자가 되며 수익의 일부를 받을 수 있습니다. 소유한 주식이 많을수록 회사에 대한 소유 지분이 커집니다. 주식은 어떻게 작동합니까? 회사에서 자본을 조달하려는 경우 자금을 빌리거나 발행할 수 있습니다. 주식. 주식을 발행할 때 현금과 교환하여 투자자에게 소유권 단위를 판매합니다. 주식 매각을 통해 모금된 자금은 회..

광주광역시 아파트 30%대 급락중 전재산 날린 영끌족.. [내부링크]

광주 광역시 광주광역시의 최대 하락폭을 기록한 5곳 아파트입니다 30%대 엄청난 하락률을 기록하였습니다 전세계에서 유일하게 100만명 이상 거주하는 도시의 행정구역 안에 도시의 평균고도와 1,000m 이상 차이 나는 산이 있는 도시이비다. 이란 테헤란이나 멕시코의 멕시코 시티처럼 아예 도시 자체가 km급 고지대에 자리잡은 경우는 흔하지만, 도시의 행정구역 안에 이렇게까지 고도 차이가 큰 경우는 광주광역시가 유일한 것이다. 지리학적으로 보았을 때, 도시 안에 1,000m급 산이 있는 것은 도시 자체가 성장하기에 절대불리한 조건이므로 다른 곳에는 존재하지 않는다. 하지만 광주광역시는 화산체의 분지평야지대에 위치한데, 이 평야 지형이 광활해서 가능한 것이다. 전라남도에서 독립해 출범한 광역시로 전라남도에 둘러..

Apple 주식 이해 종합 안내서 [내부링크]

Apple 주식 이해: 종합 안내서 Apple Inc.(AAPL)는 수년 동안 혁신의 최전선에 서 있는 선도적인 다국적 기술 회사입니다. 당사의 제품과 서비스는 전 세계 수백만 명의 사람들이 사용하며 세계에서 가장 가치 있고 인지도 높은 브랜드 중 하나입니다. 그 결과 Apple 주식은 많은 사람들에게 인기 있는 투자 옵션이 되었으며 많은 사람들이 주식의 작동 방식과 이 혁신적인 회사의 미래를 이해하고자 합니다. 이 블로그 게시물에서 우리는 Apple 주식의 역사, 재무 성과, 향후 전망 등을 다루는 포괄적인 안내서입니다. 노련한 투자자이든 이제 막 주식 세계를 탐험하기 시작한 사람이든 관계없이 이 가이드는 Apple 주식을 이해하고 정보에 입각한 투자 결정을 내리는 데 필요한 모든 정보를 제공합니다. ..

지금 경기도 아파트 폭락중 !! 가장 폭락한 국민평형 TOP5 (집값 상황) (아파트 부동산 분양 청약 재개발 재건축) [내부링크]

정부의 부동산 규제 완화에도 불구하고 경기도 지역의 아파트 거래량은 1월 기준으로 역대 최저치를 기록하고 있습니다. 거래량 급감에 아파트값 역시 하락세가 이어지고 있습니다. 특히 집값 상승기에 이른바 영끌족이 몰렸던 동탄신도시가 있는 화성시는 한주 만에 전국에서 집값이 가장 많이 떨어졌습니다. 동탄신도시가 있는 화성시의 아파트값은 한 주 만에 1%가 하락을 하였습니다. 전국에서도 세종시와 함께 낙폭 1위를 기록하였습니다. 안산 단원구와 수원 장안구, 오산시는 그다음 하락폭을 보였습니다. 가파른 금리 인상 여파로 매수세가 자취를 감추고 역대급 거래 절벽이 지속되면서 매매 가격을 계속해서 끌어내리고 있습니다. 이번에는 경기도 국민평형 하락 5곳 아파트를 알아보겠습니다. 5위 봇들 1단지 판교신미주 성남시 분..

천안시 아파트 40% 폭락 왜 샀을까.. 정말 미치겠습니다 [내부링크]

안녕하세요, 천안 부동산 시장에 대한 영상을 준비 하였습니다. 오늘은 천안에서도 집값이 가장 비싼 동네인 불당동에 대해 자세히 알아보겠습니다. 천안에서 최고의 입지까지 불당동이 화제였습니다. 과거 불당동은 논, 밭 마을이었다. 2000년대 이후 2기 신도시인 아산신도시 개발 영향으로 택지지구가 개발되고 천안시청이 이전해오는 등 많이 변화했습니다. 아산시의 천안아산역, 천안시청, 갤러리아백화점 등이 있어 생활 환경이 쾌적하고, 펜타포트, 트윈팰리스 등의 고급 아파트 단지들이 지어졌습니다. 이제는 천안의 강남으로 불릴 정도로 부촌이 되어 흔히들 천안의 부자동네라고 합니다. 향후에는 천안 아산역이 중심이 되어서 상업지도 거주지도 발전할 확률이 매우 높습니다. 또 젊은 층의 취향에 맞는 카페들이 많아 카페거리라..

부산 대장동네 해운대도 폭락을 피해갈 순 없었습니다. 하락아파트 10곳과 해운대 엘시티, 마린시티는 현재 어떻게 되었을까요? [내부링크]

안녕하세요 이번 시간은 부산의 대장 동네인 해운대구 부동산에 대해서 알아보겠습니다. 부산 해운대구 대장 지역은 학군 강자인 좌동과 재송동 최고의 생활편의 시설 우동이 있습니다. 하지만 현재 부산에서 가장 고가인 아파트는 해운대구 우동에 밀집해 있습니다. 그 이유는 우동이 생활수준이 높아 고소득 1~2인가구의 선호도가 높기 때문입니다. 국민평형 기준으로 1위에서 5위까지가 전부 우동에 있습니다. 좌동 학군은 해운대 전통 학군 지역입니다. 센텀 학군은 새롭게 생겨나는 학군 입니다. 이렇게 부산 해운대구 대장 동네의 하락폭이 큰 아파트 10곳에 대해서 알아 보겠습니다. 10위 센텀협성르네상스타운 해운대구 재송동에 위치한 센텀협성르네상스타운 33평형 입니다. 총 472세대로 4개동으로 이루어져 있습니다. 사용 ..

영끌족이 라면만 먹고 산다는 대구 지역 아파트..무차별 공급에 바닥이 어딘지 모르고 떨어지는 대구의 폭락아파트 10곳을 소개합니다. [내부링크]

대구 부동산 시장 안녕하세요 오늘 조사해 본 지역의 아파트는 대구 입니다. 현재 대구는 분양가로 돌아간 아파트도 있었고 하락률은 40%는 기본이었습니다. 입주물량 폭탄을 앞두고 있는 국민평형 기준 대구의 부동산 하락폭 10곳 아파트를 알아보겠습니다. 10위 월배2차아이파크 2016년 6월 사용승인이 난 7년차 아파트 입니다. 총세대 수는 2,134세대로 19개동으로 이루어져 있습니다. 현재 호가 매물은 매매가 4억 중후반대에 형성이 되어있습니다. 하지만 최고가 거래가 21년 1월에 7억 2,500만원에 거래가 되었지만 23년 1월 매매가 3억 9,500만원에 거래가 이루어 지면서 최고가 대비 3억 3,000만원 하락을 보였습니다. 하락폭은 45% 입니다. 9위 대봉서한 포레스트 사용승인일이 22년 9월로..

주택청약 매달 얼마씩 넣어야 할까?? [내부링크]

주택청약, 매 달 얼마씩 넣어야할까? 청약의 모든 정보는 청약홈에서 확인을 할 수 있습니다. 지금 당장은 주택청약을 받을 일이 없을 것 같아 관심이 가지 않으신 분들도 있을 것입니다. 하지만 무주택자들은 향후 주택청약을 받고 싶으신 분들은 많은 것입니다. 주택청약통장은 가입기간과 납입횟수, 납입금액이 중요합니다. 일찍 가입할수록 유리하다는 이야기 입니다. 청약홈 홈페이지에서는 이런 청약자격 확인과 주택소유 확인이 가능합니다. 또한, 공공지원 민간임대 신청과 경쟁률 확인까지 주택청약통장 뿐만 아니라 청약에 관한 모든 정보를 제공하는 사이트입니다. 청약통장 가입 조건은? 그렇다면 청약통장 가입조건에 대해서 알아보겠습니다. 주택청약종합저축은 국민주택과 민영주택을 공급받기 위하여 가입하는 저축입니다. 매월 2만..

주식부자 워렌버핏의 조언 성공하려면 반드시 가져야 할 7 가지 습관 [부자,동기부여,마인드셋,성공] [내부링크]

워렌 버핏은 미국의 사업가 투자가, 그리고 자선가입니다. 그는 1930년 네브래스카주 오마하에서 태어났고 사업과 투자에 초기 관심을 보였습니다. 그는 11살에 주식을 사기 시작했고 14살이 되었을 때, 그는 지역 식료품점의 주식을 사는 첫 번째 주요 투자를 했습니다. 1951년, 버핏은 네브래스카 대학에서 경영학 학위를 받고 졸업했습니다. 그리고 나서 그는 투자의 전설인 벤자민 그레이엄에게서 배운 컬럼비아 경영대학원에 다녔습니다. 졸업 후, 그는 주식 중개인으로 일했고 1956년에 자신의 투자 파트너십인 버핏 파트너십을 시작했습니다. 1962년, 버핏은 섬유 제조 회사인 버크셔 해서웨이를 장악하고 그의 투자를 위해 지주 회사로 바꾸기 시작했습니다. 다음 수십 년 동안, 그는 코카콜라, 아메리칸 익스프레스..

용인시 폭삭 무너지다 기흥 수지 대장급 아파트 5곳 폭락아파트를 알아보겠습니다. [내부링크]

안녕하세요 오늘은 용인시 수지구 기흥구에 있는 대장급 아파트들이 끝을 모르고 폭락 중인데 해당 아파트 5곳에 대해서 알아보겠습니다. 제일 먼저 소개할 아파트는 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 힐스테이트 기흥 아파트 입니다. 세대수는 976세대 총 5개 동으로 이루어져 있으며 2018년 입주를 시작하였습니다. 기흥역 역세권에 위치해 있습니다. 37평형이 21년 9월 11억 9700만원에 거래가 되었습니다. 하지만 22년 12월 8억 원에 거래가 되면서 3억 9700만원 하락을 하면서 33% 하락률을 보였습니다. 다음 아파트는 용인시 수지구 성복동에 위치한 성복역 롯데캐슬 클라시엘 아파트입니다. 1,094세대로 이루어져 있으며 총 20개 동입니다. 21년에 입주를 시작하여 신축 아파트 입니다. 34평형 매물로..

위례신도시 폭락시작 10억 거래 앞으로 7억 전세 4억대 [내부링크]

오늘은 위례신도시 부동산에 대해서 알아보기 앞서 먼저 위례신도시에 대해서 알아보겠습니다. 위례신도시는 서울 송파구, 성남시 수성구, 하남시 일대로 조성된 2기신도시로 이루어 져있으며 단지마다 행정구역이 다릅니다. 최초로 경기도가 아니라 서울 내부 그것도 강남3구중 하나인 송파구를 포함한 신도시 사업이었기에 큰 관심을 끌었다. 이러한 물리적인 위치의 이점과 위례신사선과 같은 핵심 노선을 착공 계획을 두고 있어 자족기능이 없음에도 경기도 신도시는 물론 서울특별시를 기준으로도 높은 부동산 가격을 자랑합니다. 하지만 지금 위례신도시 부동산 분위기는 하락세가 두드러지면서 좋지 않습니다. 위례신도시 자연앤 래미안 이편한세상 34평이 최근 11억에 거래가 되면서 21년 8월 최고가인 16억 3000만원에서 5억 30..

8억 하락, 최저가 또 갱신, IMF조차 경고한 집값 상황 속 송파구 헬리오시티의 미래는 [내부링크]

서울 가락동에 위치한 헬리오시티는 9,500세대로 이루어져있습니다. 2018년에 준공된 아파트인데 현재 둔촌주공(올림픽파크포레온) 이전까지 단일 규모 중 전국에서 가장큰 초대형 메머드급 단지였습니다. 헬리오시티는 국민평형 30평대 아파트가 분양가가 8억 후반대 였습니다. 헬리오시티 교통입지와 학군으로는 지하철 8호선 송파역을 도보로 이용이 가능하며 3,8호선 환승역인 가락시장역과 2,8호선 환서ㅡㅇ역인 잠실역이 있습니다. 또한 위례신사선도 추진중이라 입지는 정말 좋다고 볼 수 있습니다. 학군은 배명중고등학교, 가락고등학교, 잠실여고 등 학군이 형성되어 있습니다. 이런 입지로 헬리오시티는 상승기를 맞으면서 21년 23억 8,000만원 이라는 엄청난 상승을 보여주었습니다. 현재는 직거래 13억 8,000만원..

‘이곳’ 반토막 급 하락하고 GTX 호재 아파트는 청약 지원자수 미달 사람들이 관심없는 이유는? [신축 청약 재개발 재건축] [내부링크]

GTX호재로 부동산 상승에 큰폭으로 올랐던 인덕원 아파트에 대해서 알아보겠습니다. 소개할 아파트는 내손동 이편한세상 인덕원 더퍼스트 아파트입니다. 인덕원 역이랑은 조금 거리가 있습니다. 이 아파트는 12년에 입주를 하여 총 2,422세대 32개동으로 이루어졌습니다. 21년 9월 25평기준 최고가 9억 5,000만원에 거래가 되었습니다. 최저가는 5억 3,000만원에 거래가 되면서 4억 2,000만원의 하락폭을 보여줬습니다. 최근거래와 매물 호가는 최저가 대비 반등을 한 가격으로 거래가 이루어 졌습니다. 인근 아파트인 인덕원 자이 SK뷰는 청약을 했지만 저조한 경쟁률로 마감을 하였습니다. 인덕원 자이 sk뷰는 전체 세대수는 2,633세대로 이 중에서 일반 분양은 총 899세대 진행이 되었습니다. 여기서 1..

윤정부 ‘마지막 카드’부동산 규제 완화 총정리 [내부링크]

서울 강남 3구와 용산을 빼고 규제가 한꺼번에 다 풀립니다 이렇게 해서 집값이 계속 크게 떨어지는걸 막겠다는게 정부의 생각입니다. 정부는 분양가 상한제 적용 지역도 크게 줄이기로 했습니다. 전국 아파트 값을 비롯한 서울 아파트 값은 매달 낙폭을 키우며 빠르게 하락하고 있습니다. 이에 따라 정부가 규제지역을 추가로 해지한다고 하였습니다. 지난해 세차례 규제지역 해제 이후 또 한번의 규제지역 해지로 서초 강남 송파 등 강남 3구와 용산을 뺀 나머지 지역이 모두 투기과열지구에서 풀릴 것으로 전해졌습니다. 규제지역에서 풀리게 되면 주택담보대출은 집값의 70%까지 가능해지고 다주택자의 취득세 중과 등 세부담도 줄어듭니다 또 규제지역 해제에 따라 분양가에 상한을 정해놨던 지역도 대거 줄어들게 됩니다. 분양가 상한제..

50% 폭락 아파트는 '이곳'입니다. 서울 아파트 하락 순위 Top5 [내부링크]

서울 부동산 하락 현재 전국적으로 부동상 조정장이 있습니다. 지금 정부는 문 정부때 부동산 규제 다 풀고 있습니다. 그래도 하락은 계속되고 있는 상황입니다. 서울 아파트 중 전고점 대비 가장 많이 하락한 아파트를 알아 보겠습니다. 서울 동대문구 답십리동에 있는 래미안 위브 입니다. 입주년월이 2014년으로 9년차인 아파트 입니다. 2,652세대로 32개동으로 이루어져 있습니다. 지하철 5호선 답십리역 근처에 있습니다. 21년 7월 최고 거래가 15억 5,000만원에 거래가 되었습니다. 하지만 22년 12월에 9억대 거래가 되면서 최저가는 9억 3,000만원에 거래가 되었습니다. 전고점 대비해서 40%의 하락을 보여주고 있습니다. 다음으로 큰 하락폭을 보여준 아파트는 서울 노원구 상계동에 위치한 상계주공 ..

제2의동탄 '이곳' 새아파트 10억 →4억 폭락해도 팔아야하는 이유! [내부링크]

시흥 배곧신도시는 집값 10억원을 기록해 화제를 모았습니다. 하지만 올해 들어 배곧신도시의 집값이 급락하고 있는데요. 동탄신도시 못지 않은 주거 선호도를 자랑했던 배곧신도시에 무슨 일이 벌어졌기에 집값이 하락세로 반토막 아파트가 속출하고 있습니다. 시흥 배곧신도시는 지난해만 해도 제2의 동탄신도시로 각광받았습니다. 배곧신도시에는 2015년부터 입주를 시작해 아파트, 주상복합 단지 등 주거시설 2만1,000가구가 자리잡고 있습니다. 가구수가 많은 만큼 다양한 편의시설과 상업시설, 녹지시설 등이 위치해 있어 주거 선호도도 높았습니다. 무엇보다 배곧신도시는 서울대 이전 프로젝트로 이슈를 모았습니다. 배곧신도시에는 연구소, 미래모빌리티 센터 등 각종 연구시설과 대학원생 및 교직원을 위한 숙소가 들어섭니다. 또한..

‘이곳’ 새아파트 바로 옆 5500세대 입주 물량폭탄예정! [내부링크]

매교역 푸르지오 SK뷰 전체 1795세대 중 특별공급 세대를 제외한 1074세대에 모집에 총 15만 6505건(기타 지역 포함)이 접수돼 평균 145대1의 경쟁률을 기록했다. 당시 팔달구는 조정대상 지역이었지만 청약 과열지구는 아니었습니다. 그래서 청약에 대한 규제는 받지 않았습니다. 세대주뿐만 아니라 세대원까지 청약이 가능해서 역대 최고의 청약 경쟁률을 기록했습니다. 2022년 7월 입주부터 입주를 시작하면서 3,603세대가 입주를하고 총 52개 동으로 이루어졌습니다. 아파트 바로 앞에 수인분당선 매교역이 있습니다. 매교역에서 바로 한 정거장만 가면 수원역이 있습니다. 수원역은 1호선 경부선 KTX가 있고 GTX C 노선 확정이된 곳입니다. 교통의 요지로 예상이 되어서 분양시장에서 주목을 받았던 아파트..

은마아파트 8억폭락! 급급매도 안팔리는 당연한 이유! [내부링크]

강남 재건축의 상징인 은마아파트가 8억 원 가까이 폭락을 하였습니다. 21년 11월 26억 3,500만 원에 거래가 되었습니다. 하지만 최근 거래 가격은 18억 중후반대 가격이 형성이 되었습니다. 1년 만에 8억 가까이 하락을 보였습니다. 22년 10월만 해도 은마아파트는 서울시 재건축 심의 통과로 본격적으로 호재가 시작이 되었습니다. 하지만 은마아파트 폭락의 이유는 무엇일까요? 은마아파트는 총 4,424세대 28개 동으로 이루어져 있습니다. 건설사는 한보 그룹에 의해 지어진 강남 1세대 아파트입니다. 최근 은마아파트의 하락 이유를 알아보겠습니다. 지금 현재 부동산 분위기 하락 분위기입니다. 이제 누구나 알고 있는 이유로는 급격한 금리인상으로 인한 대출이자 부담 때문입니다. 강남은 15억 이상 아파트는 ..

미분양 '위험 수위' 커지는 부동산 시장 경착륙 우려 (둔촌주공, 철산자이) [내부링크]

미분양 아파트 미분양 아파트 수가 현재 빠르게 늘고 있습니다. 현재 정부는 미분양 아파트 상황이 위험수위에 가까워졌다고 보고 추가 규제 완화를 검토 하고 있습니다. 철산자이 더 헤리티지 철산주공 8·9단지를 재건축해 광명 재건축 대장주로 꼽히는 '철산자이 더 헤리티지'는 일반공급 930가구 모집에 2196명이 신청해 평균 2.36대 1을 기록했다. 당초 일반공급 물량은 889가구였다. 하지만 특별공급 742가구 모집에 701명만 청약을 신청해 미달되면서 특별공급 잔여 41가구가 일반공급으로 넘어갔다. 일반공급 9개 타입 중 4개만 1순위에, 나머지 5개 타입은 2순위 마감됐다. 호반써밋 그랜드에비뉴 일반공급 293가구 모집에 576명이 신청해 평균 1.97대 1을 기록했다. 일반공급 9개 타입 중 전용 ..

경기도 최고 입지 과천이 1년만에 작년 김포시 아파트 가격으로 폭락 (재건축 부동산 폭락과 역전세) [내부링크]

경기도 과천 지하철 4호선을 따라 과천의 아파트들이 위치해 있습니다. 사당역에서 2호선으로 환승을 하게 되면 강남으로 접근성도 좋습니다. 위치적으로도 안양과 인덕원 강남 사이에 있어서 꾸준히 인구 유입이 있습니다. 경기도 과천은 청약을 노리는 젊은 신혼부부나 가족 단위 인구들이 당해 지역 조건을 채우기 위해서 전입으로 인구유입이 지속적으로 잘되다 보니 전세가격 방어를 잘했습니다. 기존 구축 아파트들이 대규모 신축 아파트단지들로 재건축 되면서 많은 사람들의 관심을 받게되면서 경기도 핵심 지역 중 한곳으로 자리잡게 되었습니다. 항상 핫한 과천도 최근 하락하는 부동산 시장은 피하지 못하였습니다. 호가와 전세가 모두 큰 폭으로 하락을 하였습니다. 아마도 정부의 부동산 규제와 여러가지 이유로 거래가 되지 않는 이..

신축 아파트 전세입자 못구해 ' 발 동동' 큰일남 [내부링크]

부동산 거래가 거래 절벽인 지금 준공 후 입주하는 신축 아파트 집주인들이 분양 잔금을 마련을 못하여 큰 어려움을 겪고 있습니다. 기존에 살고 있던 집이 매도가 안되면서 신축 아파트 전세 세입자를 구하기도 어려운 상황입니다. 오늘은 신축 아파트 공급과 전세가에 대해서 알아보겠습니다. 힐스테이트 뉴포레 신축 아파트는 1143세대 7개동으로 올해 9월 입주가 시작했습니다. 구로디지털단지역 도보로 2분거리에 위치해있습니다. 현재 전세 호가 4억 8,000만원 대 입니다. 2005년식 아파트와 비슷한 평형대가 전세 가격차이가 얼마 나지 않는것 보면 현재 물량이 많아 전세가가 많이 낮은 상황입니다. 부평구의 새로 입주하는 신축 아파트 부평 SKVIEW 해모로 입니다. 1559세대 총 17개동으로 전월세 매물이 현재..

마윈-세상 모든 것을 파는 남자 [내부링크]

"돈 버는 방법이요? 간단해요. 다른 사람 주머니 속에 있는 돈을 내 주머니로 가져오는 겁니다." 중국 최대 전자상거래 업체 알리바바그룹 창업자 마윈 회장이 한 말이다. 2015년 9월 뉴욕 증시 상장 이후 첫 공식 석상에 모습을 드러낸 마윈 회장은 자신감 넘치는 표정이었다. 특유의 큰 목소리로 미국식 농담도 던지며 청중과의 소통에서도 적극적인 모습을 보였다. 이날 연설에서 마윈 회장은 향후 5년간 집중할 세 가지 목표를 제시했다. 첫째 인공지능 기술 개발, 둘째 농촌 전자상거래 보급, 셋째 교육 혁신이다. 또한 사회 공헌 활동 계획도 발표하며 자선 사업가로 변신하겠다는 포부도 밝혔다. 세상을 변화시키겠다는 원대한 꿈을 가진 젊은 기업가 마윈 회장에게서 우리 시대 리더의 조건을 배워보자. 우선 세계 최고..

제임스 퀸시 코카콜라 브랜드 스토리 [내부링크]

우리나라에서는 아직 콜라보다는 사이다나 환타 같은 탄산음료가 더 인기가 많지만 미국 내에서는 단연코 코크가 독보적인 판매량을 자랑한다고 한다. 실제로도 지난 10년간 무려 4배 가까이 성장하며 음료업계 전체에서도 압도적인 매출액을 기록했다고 하는데 그럼 도대체 왜 사람들은 이토록 열광하는 걸까? 그리고 혹시 다른 나라에선 안 파는 특별한 맛이라도 있는 걸까? 여기서 한가지 의문점이 생긴다. 그렇다면 만약 한국에서만 판매되는 한정된 기간 동안만 맛볼 수 있는 한정판 에디션이 나온다면 어떨까? 단순히 호기심 유발뿐만 아니라 충성고객층도 확보할 수 있을 텐데 말이다. 실제로 이러한 시도를 했던 사례가 있는데 바로 2014년 출시되었던 ‘스프라이트 샤워’다. 하지만 안타깝게도 소비자들의 반응은 시큰둥했고 곧 단..

영끌해서 산 아파트 한순간 폭락 했다 (분당신도시) [내부링크]

분당신도시 안녕하세요 이번시간은 분당 부동산시장 분위기를 알려드리겠습니다. 분당은 1기 신도시로 개발이 된 곳입니다. 최근 종영된 재벌집 막내아들 진도준도 돈대신 분당땅 5만 평을 받아서 신도시가 들어서면서 큰돈을 벌게 됩니다. 현재 분당 1기 신도시 재건축 기대감은 실종되면서 분위기가 더욱더 안 좋아지고 있습니다. 시장 침체에 집값을 지탱한 재건축 기대감이 시들해졌습니다. 분당 집값은 올해 대선 이후 상반기까지만 해도 1기 신도시 재건축 기대감에 수도권 대부분 지역과 다른 모습을 보였습니다. 동탄·광교 등 경기도 주요 지역 집값이 크게 하락하는 동안 보합과 상승세를 기록했습니다. 하지만 현재는 수도권 급락 대열에 합류했습니다. 지금부터 분당 신도시 하락이 심한 아파트 5곳을 알아보겠습니다. 정자동 한솔..

서울 강동구 아파트 7억 하락, 부동산 바닥 모른다 ‘비명’ 고덕 그라시움 아르테온 [내부링크]

강동구 상일동 아파트 분위기 강동구 상일동에 있는 아파트 단지가 올해 4월 19억 8,000만원으로 신고가를 찍었습니다. 하지만 지금 현재 분위기는 22년 12월 12억 9,500만원에 거래되면서 7억 가까이 하락하는 모습을 보여주고 있습니다. 강동구 상일동에 위치한 고덕 아르테온과 그라시움 단지입니다. 고덕과 상일동은 과거 재건축 아파트 단지가 전부 신축으로 바뀌면서 신축 아파트 대단지가 되었습니다. 그렇게 강동구와 하남 미사 강일동까지 함께 서울의 동부권 주택 가격을 이끌었던 단지 입니다. 그중 대장 아파트가 고덕 그라시움과 아르테온 두개 단지 입니다. 고덕 재건축 아파트 신축 대단지로 고덕 주공 1단지 에서 7단지 까지 재건축이 진행이 되었으며 고덕주공 8단지는 공무원 임대 아파트로 재건축 예정입니..

10억 하락한 잠실주공 5단지 서울 송파 부동산 하락 전망 [내부링크]

잠실 주공 5단지가 10억 하락하였습니다. 현재 서울 송파에서 많은 하락거래가 나오고 있습니다. 현재 부동산 뉴스와 시장은 영끌과 패닉바이 했던 사람들은 이자 부담으로 고통 속에 하루하루 살고 있습니다. 현재 송파구 잠실에는 무슨 일이 일어난 걸까요? 이번 송파구에서 약 10억 가까이 하락한 아파트의 주인공은 잠실 주공 5단지입니다. 21년 11월 신고가로 28억 7,000만원을 찍었습니다. 하지만 최근 거래에서 19억 850 만원, 19억 9,800만 원을 찍으며 큰 폭으로 하락을 하였습니다. 잠실 주공 5단지는 3,930세대로 이루어진 대단지 아파트 입니다. 1978년 4월에 준공이 되어서 현재 45년차인 아파트입니다. 잠실 주공 1~4단지는 이미 재건축을 하였습니다. 잠실주공 1단지 -> 잠실엘스 ..

목표설정기술-목표달성방법안내 [내부링크]

인생의 목표 내가 원하는 삶을 살기 위해서는 먼저 인생의 목표를 세우는 것이 중요하다. 하지만 대다수의 사람들은 자신만의 뚜렷한 목표 없이 그저 하루하루를 살아가는데 급급한 경우가 많다. 그렇다면 우리는 왜 명확한 목표없이 살아가고 있는 걸까? 아마도 그것은 스스로 세운 목표조차 달성하지 못하는 나 자신에 대한 실망감과 좌절감 그리고 실패에 대한 두려움 때문일 것이다. 만약 당신이 위와 같은 상황이라면 더 이상 주저하지 말고 일단 종이 한 장을 꺼내 보자. 그리고 펜을 들어 머릿속에 떠오르는 대로 무작정 써 내려가보자. 예를 들면 ‘나는 2020년 12월 31일까지 5억 원을 모은다’ 와 같이 말이다. 이것만으로도 벌써 큰 변화가 시작된 것이다. 여기서 멈추지 말고 조금 더 구체화시켜보도록 하자. 나는 ..

인생 리셋 공식 행복 긍정의힘 [내부링크]

“나는 할 수 있다”라는 믿음만으로 모든 문제를 해결할 수 있을까? 안타깝게도 그렇지 않다. 단순히 열심히 하는 것만으로는 충분하지 않다. 당신에게는 전략이 필요하다. 행동경제학에서는 이를 두고 ‘전략적 낙관주의’라고 부른다. 미래 상황을 통제할 수 있다는 희망하에 계획을 세우고 목표를 성취하도록 이끄는 마음가짐이다. 물론 완벽한 현실 인식이나 충분한 근거 없이 무작정 잘 될 거라고 믿는 건 망상일 뿐이다. 오히려 잘못된 방향으로 이끌 수도 있다. 따라서 먼저 객관적인 분석부터 해야 한다. 현재 처한 상황을 정확히 파악하고 원하는 바를 이루기 위해 어떤 노력을 기울여야 하는지 구체적으로 그려보는 것이다. 이때 중요한 점은 이러한 과정을 혼자서는 절대 하지 말라는 것이다. 우리 주변에는 끊임없이 무언가를 ..

대구 아파트 하락 6곳, 최대 하락률 49% 분양가 보다 더 빠졌다. [내부링크]

분양가 보다 더 빠진 대구.. 대구 부동산 분위기 연이은 기준금리 인상 고금리 시대에 아파트 거래절벽이 일어나고 있습니다. 한국은행은 높은 수준의 물가 상승세를 억제하기 위해서 2022년에 6회 연속 금리 인상을 단행했습니다. 이렇게 금리 인상으로 주택담보대출 이자부담도 함께 커지면서 부동산 매매시장은 초급매 위주의 물건만 일부 거래되면서 거래절벽이 이어지고 있는 상황 입니다. 전국에서 아파트 공급이 많은 대구의 부동산 분위기는 더욱 심각합니다. 인구수 줄어드는 대구 내년 아파트 입주물량은 역대 최고 전망입니다. 대구의 부동산 시장은 지금 더욱 위축될 가능성이 커집니다. 대구는 인구감소로 주택 수요가 감소하고 있는데 주택 공급은 지속적으로 이뤄지고 있기 때문입니다. 2023년 대구 아파트 입주예정 물량 ..

가난한사람의 5가지 생활습관 2부 - 부자는 절대 하지 않는 습관 [내부링크]

가난한 사람들의 습관 5가지 정리 2부 부자들은 자신만의 확고한 철학 및 신념을 가지고 있으며 이를 바탕으로 행동한다고 한다. 반면 가난한 사람들은 그렇지 않다고 한다. 왜 그럴까? 이러한 차이가 생기는 원인은 바로 사소한 습관에서부터 시작된다고 한다. 그렇다면 어떠한 습관들이 가난한 사람들의 삶을 만들어내는 것일까? 첫째, 가난한 사람들은 저축한 돈이 없다. 가난한 사람들과 부자들의 차이점 중 하나는 가난한 사람은 다음에 무엇을 할 준비를 하지 않는다는 것이다. 돈을 따로 두는 것은 성장을 허용한다. 만약 저축을 하지 않고 경제 위기 일어난다고 하자. 그리고 만약 당신의 상황이 좋지 않아졌다고 하면 자동차나 집같은 자산을 청산 할것인가? 그렇게 급하게 급매를 하는 상황이 발생 할 수 있을 것이다. 하지..

가난한사람의 5가지 생활습관 1부 - 부자는 절대 하지 않는 습관 [내부링크]

가난한사람의 5가지 생활습관 가난한 사람은 계속해서 가난해지고 자식에게까지 대물림 된다는 말이 있습니다. 개천에서 용난다는 말은 옛말이죠 부자는 부자를 낳고 가난한 부모는 알바생을 낳는다는 말도 있습니다. 가난한 집에서 태어난 사람은 계속 가난하게 살아야만 하는 걸까요. 가난을 대물림하지 않으려면 어떻게 해야 할까요. 가난한 집에서 태어나 자랐지만 본인의 힘으로 자수성가한 부자들도 있습니다. 일상 생활에서 가난한 사람들과 부자들 사이의 몇몇 차이가 있습니다. 이런한 규칙들에 많은 예외들이 있고 모든 사람들이 그러한 상황들을 통제하는 것은 아니지만 이러한 습관들과 활동들을 인식하는 것은 여러분에게 약간의 우위를 줄 수 있고 만약 여러분이 그 습관들을 멈춘다면 여러분은 부자인 목표에 더 가까워질 것입니다. ..

이곳 새아파트 4억이상 하락중, 입지좋은 12000세대 물량폭탄 부동산 시장 [내부링크]

산성역 포레스티아 산성역 포레스티아 8호선 산성역 초역세권으로 강남 접근성이 뛰어난 아파트입니다. 그런데 최근 시세가 최고가 대비 5억 가까이 하락을 했습니다. 그래서 그이유에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 산성역 포레스티아는 최고 28층 39개동으로 총 4,098세대 신축 아파트 대단지 입니다. 입지적으로는 위로는 위례신도시와 잠실이 있고 아래로는 판교가 있어 직주근접성이 우수합니다. 8호선 산성역까지 200m이고 강남역 30분 강남 접근성이 뛰어난 교통을 자랑하는 아파트입니다. 산성역 포레스티아는 23평에서 37평까지 중형평수로 이루어져 있습니다. 분양 당시 청약 경쟁률은 평균 8.89대 1이였습니다. 37평과 34평이 가장 인기가 많은 평형이였습니다. 분양당시 3.3당 평균분양가는 1790만원 이..

7가지 습관 꼭 실천해 보세요! 부자들의 습관 [내부링크]

부자들의 7가지 습관 부자들이 돈 보다 중요하게 여기는 것은 무엇일까. 그것은 바로 사소한 습관을 지키는 것입니다. 사소한 습관이 당신의 인생을 인생을 바꿀 수 있다면 당신은 바꾸어 보겠습니까? 부자들은 투자를 하기 위해 저축과 절약을 합니다. 비싼 것보다는 갖고 싶은 것을 삽니다. 할 줄 아는 게 없어요. 저는 아무거나 다 좋아요. 그 정도면 됐죠. 가볍게 여기는 말을 절대 하지 않는다. 그렇다면 부자가 지키는 7가지 습관에대해 알아보겠습니다. 첫 번째, 습관 의존증을 의심한다. 여러분은 모바일 메신저에 즉시 답변 하고 있지 않나요 지하철이나 카페에서 많은 사람들은 스마트폰을 쳐다보고 있다. 대대분 사람들은 뉴스, 유튜브, 카카오톡 메신저에 빠져 있다. 사람들은 메시지가 오지 않는데 신경을 계속 쓰게 ..

경제적 자유 이루고 30대에 퇴사한 3가지 핵심 비법 이야기 [내부링크]

30대 나이 경제적 자유를 이루어낸 이야기 30대 월급 170만원으로 경제적 자유를 이루어난 이야기 입니다. 어떻게 30대에 경제적 자유를 얻어 쓸까요. 3가지 핵심 비법이 있었다고 합니다. 복잡하고 어려운 방법이 아닌 누구나 쉽게 따라할 수 있는 방법 입니다. 3가지 핵심 비법으로 경제적 자유를 이룬 이야기를 소개합니다. 모든 사람들의 꿈이 경제적 자유입니다. 직장에 들어가면 적은 월급에 서울 부동산 집값은 계속 오르면서 내집 마련에 꿈이 점점 멀어집니다. 열심히 공부를해서 직장을 다니면 되는 줄알고 살았지만 현실은 그러지 않았다. 그래서 뭔가 다른 방법을 찾게되면서 생각하고 세가지 방법으로 경제적 자유에 성공했다고 합니다. 무조건 실천 해야하는 3가지 첫째, 절약과 저축 너무 뻔한 말이라 실망 하셨나..

주식 투자방법 노하우 공개 (주식 초보 필독) [내부링크]

주린이 탈출 필수항목 사람들은 누구나 부자가 되고 싶어 한다. 하지만 월급만으로는 한계가 있기 때문에 재테크를 통해 추가적인 수입을 얻으려고 노력한다. 과거 은행 예금 이자만으로도 만족했던 시대와는 달리 현재는 물가 상승률 대비 마이너스 금리이기 때문에 더 이상 은행 예적금만으로 자산을 증식할 수 없게 되었다. 그렇기 때문에 자연스럽게 다른 수단으로의 재테크 방법을 찾게 되었고 요즘엔 남녀노소 불문하고 주식시장에 뛰어들고 있다. 그렇다면 이러한 주식시장에서 성공하기 위해서는 어떻게 해야 할까? 우선 기본적으로 공부해야 한다. 경제 흐름 및 산업 동향 그리고 관련 용어 정도는 숙지해야만 제대로 된 투자를 할 수 있다. 그래야 손실을 최소화할 수 있으며 수익 창출 기회를 잡을 수 있다. 다음으로는 분산투자를..

빌라 오피스텔 매매시 주의사항 단독주택 건축하기 위한 기초지식 [내부링크]

빌라 오피스텔 매매시 주의사항 체크리스트 우리나라 주택시장에서는 여전히 아파트 선호 현상이 뚜렷하다. 하지만 요즘 들어 신축빌라 또는 주거용 오피스텔 같은 대체상품도 수요가 증가하고 있다. 실제로 신혼부부들은 소형평수의 집을 구하기 위해 일반아파트 보다는 신축빌라 및 주거용 오피스텔을 더 선호한다고 한다. 그렇다면 왜 사람들은 굳이 아파트가 아닌 다른 상품을 선택하는 것일까? 그리고 이러한 새로운 유형의 건물을 구매할 때 반드시 확인해야 하는 사항으로는 무엇이 있을까? 우선 빌라나 오피스텔 같은 다세대주택은 관리비 부담이 적다는 장점이 있다. 보통 공동관리비 명목으로 매달 일정 금액을 지불하는데 세대수가 많을수록 분담금이 적어진다. 따라서 대단지일수록 유리하다고 볼 수 있다. 다음으로 주차공간 확보 여부..

가난에서 벗어나는 유일한 방법 [내부링크]

가난에서 벗어나는 방법 가난한 사람들이 가난을 벗어나도록 돕는 최선의 방법은 무엇일까? 이 질문에 대해서 진보와 보수가 매우 다른 답을 가지고 있다. 그 답을 살펴보기 전에, 먼저 이것을 생각해야 한다. 진보와 보수 모두, 운이 나빠서 또는 불우한 환경으로 스스로 헤쳐나갈 수 없는 사람들을 정부는 도와야 할 도덕적 의무가 있다고 믿는다. 이 문제에 대해 노벨 경제학상을 수상한 보수의 아이콘인 프레드릭 하이크는 이렇게 말했다. "우리와 같이 일정 수준의 부에 도달한 사회에서 누구나 건강과 근로능력을 지키기에 충분한 최소한의 음식, 주거, 의복과 같은 사회보장을 제공하지 말아야 할 이유는 없다" 언론이 당신에게 무엇을 말하든 하이크의 말에 동의하지 않을 보수는 없다. 사실 보수가 진보보다 자선사업과 기부에 ..

부동산 매매계약시 꼭 알아야 하는 서류는? [내부링크]

부동산 매매계약시 반드시 챙겨야 할 서류 집을 사거나 팔 때 흔히 공인중개사 사무소를 이용하는데 이때 중개업소에서는 매도인과 매수인 그리고 임대인과 임차인 사이에서 계약 체결을 도와준다. 그러나 막상 계약서를 들여다보면 생소한 용어투성이이고 무슨 뜻인지 알 수 없는 경우가 많다. 따라서 거래 당사자가 주의할 사항도 적지 않다. 우선 주택거래 시 필수서류로는 등기사항전부증명서라는 게 있다. 말 그대로 해당 주택의 모든 정보가 담긴 공적 장부다. 소유권뿐만 아니라 근저당권 같은 권리관계도 모두 표시된다. 또한 건축물대장이라는 것도 있는데 여기서는 건물의 면적 구조 용도 층수 등 일반건축물대장상 기재된 현황정보 외에 위반건축물 여부까지도 확인 가능하다. 이러한 기본 자료들은 누구나 열람 및 발급받을 수 있으며..

부동산 초보 탈출하기 (부동산 기초 용어 정리) [내부링크]

부동산 하락기 기회! 요즘 재테크 열풍이 불면서 남녀노소 누구나 관심 있어 하는 분야가 바로 부동산일 것이다. 그런 만큼 나도 내 집 마련이라는 꿈을 이루기 위해 틈틈이 공부하며 열심히 목돈을 모으고 있다. 하지만 아직 사회 초년생이고 모아둔 자금도 많지 않아 그저 바라만 보고 있을 뿐인데.... 그러던 와중 문득 든 생각 하나! ‘지금 당장 모은 돈이 없더라도 미리미리 준비한다면 언젠간 기회가 오지 않을까?’라는 생각이었다. 그리고 그때부터 시작된 나의 부동산 공부 여정기! 어떻게 하면 조금 더 효율적으로 정보를 수집할 수 있을지 또 어디서 양질의 정보를 얻을 수 있는지 알아보았다. 앞으로 차근차근 블로그에 기록하면서 공유하고자 한다. 먼저 관련 서적을 읽었다. 시중에 나와 있는 책들은 거의 다 읽어본..

1년전 11억 동탄 아파트 마이너스 6억, 아파트로 망하는 결정적인 이유 우남퍼스트빌 한화 꿈에 그린프레스티지 [내부링크]

동탄 신도시 아파트 분위기 동탄 신도시는 부동산 상승장일 때는 15억을 넘고 호가는 20억 가까이 갔습니다. 심지어 작년 부동산 상승장에는 15억 초과 주택에 대해서 대출까지 금지되었습니다. 현금으로만 구매해야 하는 그런 시장이었습니다. 15억 아파트를 한 달에 200만 원씩 저축을 해야 1억을 모으는데 5년이 걸립니다. 15억 아파트를 구매하는데 75년이 걸립니다. 지난 2~3년 동안 부동산 가격이 무섭게 오르고 무섭게 빠졌습니다. 지금은 하루아침에 반토막으로 떨어져 버리는 상황입니다. 동탄은 동탄역 중심으로 가장 비싼 아파트들이 있습니다. 21년 8월 시범우남퍼스트빌 11억 최고가 거래를 한 후 22년 최저가 5억 2천에 거래가 되었습니다. 최근 거래는 7억까지 다시 거래가 되어서 반등을 한 건지 지..

바이낸스 마저 몰락하는 것인가 흔들리는 암호화폐 시장 [내부링크]

흔들리는 암호화폐 시장 바이낸스 위기 흔들리는 암호화폐 시장… 바이낸스(BNB) 버티기 돌입 - 디지털투데이 (DigitalToday) [디지털투데이 추현우 기자] 가상자산(암호화폐) 시장이 17일 새벽 또다시 큰 폭의 하락을 보였다. 암호화폐 대장주 비트코인은 17일 오전 7시30분 코인마켓캡을 기준으로 전일 대비 2.8% 하락한 1 www.digitaltoday.co.kr ftx의 몰락과 샘 뱅크먼의 체포가 일어나면서 1위 거래소인 바이낸 스까지 불안하고 몰락할수있다는 공포성 뉴스들이 터져나오고 있습니다. 현재 뉴스를 보면 미국 사법부에서 바이낸스의 돈세탁 의혹에 대한 의문 에 대한 기사입니다. 이 문제는 2018년때 이미 게재된 내용이며 f tx의 상황 이후 더 많은 fud를 시장 에 풀기위한 단순..

서학개미가 선택한 미국주식 iShares iBoxx USD Investment Grade Corporate Bond ETF (LQD) [내부링크]

LQD ETF 란? LQD는 만기 스펙트럼에 걸쳐 미국 기업 투자 등급 채권의 시장 가중치 지수를 추적합니다. 미국 투자등급 회사채 ETF(LQD)는 만기가 3년이상 남아있는 미국의 투자등급 회사채에 투자하는 ETF입니다. LQD에 투자하면 미국의 투자등급 회사채 2,400여개에 골고루 분산투자한 효과를 기대할 수 있으며, 평균만기는 약 9.7년입니다. LQD ETF 차트 LQD ETF 분석 LQD는 이 분야에서 처음 출시된 것이기 때문에 가장 인기 있는 회사채 ETF 중 하나입니다. ETF는 MarkitiBoxx USD Liquid Investment Grade Index의 광범위한 채권 포트폴리오로 유명하며, 이들의 기초적인 유동성은 엄격한 추적과 낮은 보험료/할인에 기여할 수 있습니다. LQD는 주..

강남4구 6억대 분양가 강동 헤리티지 자이 청약 공고, 시세차익은? [내부링크]

호갱 노노 상위권 인기 아파트 3위 강동 헤리티지 자이 2024년 6월 입주 1,299세대 서울 강동구 입주까지 현재 2년도 남지 않았습니다. 현재 모집공고가 나왔습니다. 다음 주 월요일 12월 19일부터 특별공급을 시작으로 1순위 2순위를 모집합니다. 이번 달 안에 당첨 발표까지 전부 끝나는 분양 단지입니다. 현재 강동 헤리티지 자이 위치는 9호선 중앙 보훈병원 역 과 5호선 길동역을 이용할 수 있습니다. 최근 분양이 끝난 같은 강동구에 있는 둔촌 올림픽파크 포레온 (둔촌주공)이 위치해 있습니다. 둔촌주공이 12000세대로 대단지 이지만 강동 헤리티지 자이 또한 1300세대로 큰 단지입니다. 누가 보더라도 올림픽파크포레온 입지가 조금 나아 보이지만 그만큼 올림픽파크 포레 온 보다 분양가가 저렴하게 나왔..

둔촌주공 올림픽파크 포레온 청약 당첨자 20점도 합격자 나왔습니다. [내부링크]

둔촌주공 합격자 발표 오늘 12월 15일 전국민이 관심이 있던 둔촌주공 합격자가 발표 되었습니다. 청약 당첨 최저 가점은 20점이며, 최고 가점은 77점이 나왔습니다. 당첨 가점을 한번 알아보겠습니다. 가장 이슈가 되던 가점 20점인 주택형은 49형에서 나왔습니다. 그리고 청약 최고 가점은 59A형에서 나왔습니다. 77점이라는 점수가 나왔 습니다. 결론적으로 경쟁률이 1순위 4.7대1 있고 2순위를 포함하면 대략 5대 1정도가 나왔습니다. 서울 지역의 아파트 청약 경쟁률을 163 : 1이였지만 올해는 9 : 1 까지 추락을 하였습니다. 그만큼 지금 부동상 시장은 좋지 않다고 생각합니다. 둔촌주공(올림픽파크 포레온)은 5 : 1 정도의 수준이니까 이보다도 확실히 경쟁률이 낮게 나왔습니다. 둔촌주공 29, ..

11억에서 4억대 새아파트 집값이 떨어지는 이유? 송도 더샵센트럴시티 크린스퀘어 센트럴파크 푸르지오 퍼스트파크 [내부링크]

최근 송도의 아파트 시장 분위기 최근 송도에서 3분의 1 가격으로 실거래 된 아파트가 나왔습니다. 바로 송도 더샵 센트럴시티 35평입니다. 이 아파트는 작년 12월에 11억에 실거래가 되었습니다. 그 이후 11억이 넘는 호가의 매물이 부동산에 나와있었습니다. 송도 더샵 센트럴시티는 올해부터 9억 8억 6억 대까지 떨어지면서 22년 11월 18일 4억 8천만원에 실거래가 찍혔습니다. 21년 8월에 최고가 11억 5천만원 대비 6억 7천만원 하락폭을 보이면서 반토막 이상으로 집값이 빠진 가격입니다. 이번 한 건의 거래는 인천 시민들의 관심을 끌기에 충분했습니다 호갱노노에서 인천광역시 전체 방문자 1위를 연일 차지했으며 계속해서 지금도 호갱노노 랭킹에 상단에 있습니다. 물론이 이번 거래 가격이 지금 현재의 아..

미국주식 테슬라 레버리지 ETF Direxion Daily TSLA Bull 1.5X Shares (TSLL) [내부링크]

TSLL ETF 란? TSLL은 Tesla 주식의 일일 가격 변동에 대해 수수료와 비용을 줄이고 1.5배의 레버리지 익스포저를 제공합니다. 운용사 : Dkrexion 상장날짜 : 22년 08월 09일 수수료 : 0.97% 운용규모 : $127.51M TSLL ETF 차트 TSLL ETF 분석 TSLL은 Tesla 주식의 하루 동안 수수료와 비용을 줄이고 1.5배의 가격 수익을 제공하는 것을 목표로 하는 단기 전술 도구입니다. 하루 이상 주식을 보유한 구매자는 1.5배 배수를 달성하기 위해 자신의 위치를 자주 모니터링하고 재조정해야 합니다. 레버리지는 차치하고라도 기존 ETF와 비교하면 종목이 다양화되지 않아 변동성이 가중되고 있습니다. 구매자는 포지션을 시작하기 전에 자신의 개별 재고 조사를 수행하고 확..

서학개미 미국 채권에 투자 하는 ETF (TMF) [내부링크]

TMF ETF 란? TMF는 만기까지 20년 이상인 미국 국채의 시장 가치 가중 지수에 매일 3배의 레버리지 제공합니다. TMF ETF 5년간 차트 TMF ETF 분석 TMF는 ICE 미국 재무부 20+년 채권 지수에 매일 3배의 레버리지(레버리지) 노출을 제공합니다. 스왑과 선물을 결합하여, TMF는 투자자들에게 만기가 20년 이상 남은 T-본드의 일일 움직임에 대한 3배의 노출을 제공합니다. 일일 재설정은 투자자들이 레버리지 요인이 투자 기간 동안 하루 이상 지속될 것이라고 기대해서는 안 된다는 것을 의미합니다. 간단히 말해, 펀드는 금리 상승에 대비한 전략적 포지셔닝/헤지 옵션이지만, 3배 레버리지는 복합 효과의 영향을 더 크게 받는다는 점을 명심해야 합니다. 레버리지 상품으로써 TMF는 매수 및 ..

22년 12월 13일 코스피 코스닥 장전 주요뉴스 하나투어 모두투어 [내부링크]

“중국 방역 완화” 인천~베이징 비행기값 5배 폭등 “중국 방역 완화” 인천~베이징 비행기값 5배 폭등 대한항공 등 중국 노선 늘려… 韓中 인적 교류 재개 기대 중국이 ‘제로 코로나’ 정책을 사실상 폐기함에 따라 지난 3년간 중국의 방역 정책으로 억눌렸던 한중(韓中) 인적 교류가 다시 본격화 n.news.naver.com 관련주 하나투어 기업소개 동사는 일반여행업(여행알선) 및 컴퓨터 프로그램 개발 및 보급 등의 서비스업을 주요 사업으로 영위할 목적으로 1993년 11월 1일에 설립됨. 전세계 20여만 개 여행상품을 전국 8,000여개의 협력여행사, 온라인포털, 쇼핑몰 등의 다양한 유통채널을 통해 판매하는 종합 여행 홀세일러. 종속회사를 통하여, 특화된 시장을 위한 여행알선 사업을 영위하고 있으며, 해외..

강동 헤리티지 자이 분양 소식 분양금액 길동 신동아 아파트 재건축 특별공급 1순위 2순위 일정 [내부링크]

강동 헤리티지 자이 분양 소식 재건축 사업명 : 길동 신동아 1,2차 주택재건축 정비사업 부지위치 : 서울시 강동구 길동 160번지 일대 규모 : 지하 3층 / 지상 33층 (아파트 8개동) 입주는 2024년 6월 예정 지하철 5호선 길동역과 9호선 길동생태공원역(2028년 개통 예정)을 이용할 수 있어 강남 등 도심권 접근성도 좋다. 평당 분양가 2945만원 전용면적 59의 경우 분양가가 6억~7억원대일 것으로 전망된다. 강동 헤리티지 자이 입지 단지 배치도 분양 세대수 1299세대 중 일반분양 219세대 물량이 있습니다. 일반 분양 평형은 전부 59 사이즈 입니다. 일반 분양 동 호수 배치표 강동 헤리티지 자이 일반 공급 청약 꿀팁 최근 청약 뉴스의 이슈였던 둔촌주공 아파트와 장위자이 레디언트 가격..

미국 주식 ETF Direxion Daily S&P Biotech Bull 3X Shares (LABU) [내부링크]

ETF LABU 란? LABU는 S&P 바이오 테크놀로지 선택 산업 지수 3배 추종하는 ETF 디렉시온 S&P 바이오테크 3배 레버리지 ETF LABU는 S&P 바이오테크 셀렉트 산업 지수 1일 수익률의 3배를 내도록 설계된 ETF입니다. 예를 들어 S&P바이오테크 셀렉트 산업 지수가 1% 상승하면 +3%의 수익률을 냅니다. LABU는 S&P바이오테크 셀렉트 사업 지수는 미국에 상장된 주요 바이오테크 기업에 투자한 것과 비슷한 성과를 내는 지수입니다. ETF LABU 차트 ETF LABU 분석 LABU는 미국 생명공학 주식의 동일 가중치 지수에 대한 일일 3배 레버리지 베팅입니다. 이 펀드의 노출 대부분은 생명공학 및 의료 연구에 대한 것이지만 의약품에 대한 상당한 노출도 포착합니다. 레버리지 상품으로써..

22년 12월 지난해 소멸된 카드포인트 1019억 잠자는 현금 카드포인트 소멸 전 통합조회 하는방법 [내부링크]

카드 포인트 현금화하는 방법 22년이 한 달 남았습니다. 12월에 조회를 해봐야 하는 것은 우리가 사용하는 숨겨진 카드 포인트가 소멸되는지 보는것입니다. 지난해 소멸된 카드포인트 1019억 원… 잠자는 현금 찾아 쓰세요! 지난해 국내 카드사 8곳의 카드 포인트 총 발생액 3조 3733억 8300만 원 중 1019억 4400만 원이 소멸된 것으로 나타났다. 여러분의 카드 포인트는 무사한가요? 이제 이 카드 포인트를 손쉽게 찾는 방법을 알려 드리겠습니다. 여신금융협회 카드포인트 통합조회 계좌입금 카드포인트통합조회 / 계좌입금 / 기부 언제나 함께하면 행복합니다. 든든한 신뢰의 최고 파트너가 되겠습니다. www.cardpoint.or.kr 여신 금융협회 카드 포인트 통합조회에서 계좌 입금이 가능합니다.! 1...

미국 주식 아크 이노베이션 액티브 돈나무 ETF (ARKK) [내부링크]

ARKK ETF 란? ARKK는 전 세계적으로 파괴적인 혁신과 관련이 있거나 혁신의 혜택을 받는 기업으로부터 장기적인 자본 성장을 추구하는 적극적으로 관리되는 펀드입니다. 아크 이노베이션 ETF(ARKK)는 캐시 우드가 설립한 아크 인베스트의 대표펀드 입니다. 20조원이 넘는 운용규모를 자랑하는 가장 성공적인 주식형 ETF입니다. 지수나 벤츠마크를 추종하지 않고 펀드매니저확신에 따라 소수의 종목에 집중 투자하는 경향이 크고, 펀드매니저의 종목 선정 능력에 대한 의존도가 크기 때문에 수익률의 변동성이 커질 수 있습니다. ARKK ETF 5년간 차트 ARKK ETF 분석 ARKK는 이 분야에서 고문의 가장 확신에 찬 투자 아이디어를 대표하기 위해 선택된 첨단 기업들로 가득합니다. 어드바이저는 "파괴적 혁신"..

미국 ETF 아이셰어즈 iShares MBS (MBB) [내부링크]

아이셰어즈 MBS ETF 미국의 정부보증 MBS에 투자하는 ETF입니다. MBS란 주택담보대출에서 발생하는 원리금 상환액을 기반으로 발생하는 증권을 말합니다. MBB는 MBS중에서도 미국정부가 지급 보증하는 MBS에만 투자를 합니다. MBB에 투자하면 미국의 MBS 9700여개에 골고루 분산투자한 효과를 기대할 수 있으며, 평균 만기는 약 5년 입니다. MBB는 투자 등급 모기지 통과 증권의 시장 가중 지수를 추적합니다. 이 지수는 GNMA, FNMA, FHLMC가 발행하는 고정 및 변동금리 증권을 포함합니다. 최근 매월 분배금 1주당 0.196 달러 MBB ETF 5년 차트 아이셰어즈 iShares MBS (MBB) 분석 미국 주요 기관이 발행한 투자 등급 모기지 패스스루 부채의 순수한 보상 범위를 위..

22년 10월 9일 (금) 오늘의 증시 OTT 한한령 해제 관련주 CJ ENM 키다리스튜디오 [내부링크]

코스피 코스닥 주봉 차트 12월 9일 (금) 관심 테마주 이슈 있었던 OTT관련주에 대해서 알아보려고 합니다. 한한령, 진짜 풀리나…'스물다섯스물하나' 中서 12일 공개 한한령, 진짜 풀리나…'스물다섯 스물하나' 中서 12일 공개 중국 내 ‘한한령(한류제한령)’ 해제 기대감이 커지고 있다. 한중 정상회담 후 중국 온라인동영상서비스(OTT)에 한국 드라마가 ... www.sedaily.com 한국 드라마들이 순차적으로 공개되면서 한국 OTT관련주들이 크게 올랐습니다. 국내 OTT 관련주 CJ ENM, 키다리스튜디오, 키이스트, 바른손이앤에이 등이 있습니다. CJ ENM CJ ENM 엔터테인먼트부문의 드라마, 예능, 영화, 음악, 공연, 애니메이션, 디지털 콘텐츠 등 다양하고 매력적인 콘텐츠와 사업을 하고 ..

22년 12월 9일 미국증시 다우 나스닥 [내부링크]

미국 증시 한눈으로 보기 다우, 나스닥 장마감 하락 마감 하였습니다. 투자자들이 다음 주 연방준비제도이사회(FRB)의 정책 회의를 앞두고 최근의 도매 물가상승률 자료를 고려함에 따라, 미국 증시는 금요일 종가 기준으로 하락하고 있습니다. 팩트셋 자료에 따르면 다우존스 산업평균지수 -0.90%는 0.4% 하락했고, S&P 500 SPX -0.73%는 0.2%, 기술주 중심의 나스닥 복합지수 -0.70%는 0.1% 하락했습니다. 세 가지 벤치마크 모두 2주 연속 상승을 기록할 수 있는 속도를 보였습니다.

철산자이 더 헤리티지 분양준비 예정 주변시세 [내부링크]

단지명 : 광명 철산 주공 8,9단지 주택재건축 정비사업 규모 : 아파트 23개동 (지하3층~지상40층) 및 부대복리시설 세대수 : 총 3,804세대(일반분양 1,631세대) 철산자이 더 헤리티지는 분양가 상한제 적용을 받아, 3.3당 평균 분양가가 2896만원으로 확정됐다. 철산자이 더 헤리티지 입지환경 및 주변시세 철산동 철산 13단지 주공시세 철산자이 더 헤리티지 주변 인프라 철산동은 안양천을 두고 금천구와 맞닿아 있습니다. 지하철 7호선 철산역 도보권 7호선 라인인 고속터미널역, 반포역, 강남구청역, 논현역, 청담역 접근성이 좋습니다. 또한 자동차로 안양천로와 서부간선도로와 강남순환고속도로, 서해안고속도로 등 진출입이 용이합니다. 단지 주변으로 학교 인프라도 잘 되어있습니다. 광명북초, 광성초,..

2022년 생애최초 특별공급 확대 부동산 청약제도 개선 [내부링크]

대한민국 내 집마련을 위한 청약 제도 개선이 되었습니다. 2022년 생애최초 특별공급 확대 (현행) 국민주택(전용면적 85 이하 공공분양)의 20%를 생애 최초(세대원 전원 무주택) 주택을 마련하는 경우에 한해 특별공급(추첨) ① 1순위 대상자 중 저축액이 600만원 이상 ② 혼인 또는 자녀가 있는자 ③ 근로자(자영업자)로 5년이상 소득세 납부 ④ 도시근로 월평균 소득의 100% 이하 자 생애최초 특별공급 변경된 사항 (개선) 무주택 실수요자의 내 집 마련을 지원하기 위해 생애최초 특별공급의 적용 대상주택 범위와 공급 비율을 확대(적용대상) 국민주택뿐만 아니라 민영주택에도 도입대상주택 85 이하 민영주택공급량 : 공공택지에서는 공급량의 15%, 민간택지는 7%자격요건 ①～⑤까지 요건을 모두 충족적용시..

2022년 주택청약 특별공급 자격조건 및 종류 월평균소득 기준 생애최초 신혼부부 [내부링크]

주택 특별공급 청약이란 ? 특별공급은 다자녀가구, 신혼부부, 국가유공자,노부모 부양자 등 정책적 배려가 필요한 사회계층이 분양(임대)받을 수 있도록 주택마련을 지원해주는 제도입니다. 민영주택 기준 (신혼부부) 2021년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준 우선공급(기준소득) : 신혼부부 모두 소득이 있는 경우, 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100%를 초과하지 않아야 하며, 부부 중 1인 소득이 월평균 소득기준 100%초과시 일반공급 20%(상위소득) [신혼부부 모두 소득이 있는 경우(월평균 소득기준 120%초과~160%이하)]를 선택하셔야 합니다. 일반공급(상위소득) : 신혼부부 모두 소득이 있는 경우, 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 14..

뱅크 오브 아메리카 12월에 13% 하락한 후 [내부링크]

뱅크 오브 아메리카 (Bank of America Corp) 뱅크오브아메리카는 은행 지주 회사(BHC)이자 금융 지주 회사이다. 이 회사는 소비자 금융, 글로벌 자산 및 투자 관리(GWIM), 글로벌 금융 및 글로벌 시장 부문을 통해 운영된다. 소비자 금융 부문은 소비자와 중소기업에 다양한 신용, 은행 및 투자 상품과 서비스를 제공한다. 글로벌 자산 및 투자 관리(GWIM) 부문은 투자 관리, 중개, 은행 및 퇴직 상품 세트를 통해 고객이 원하는 솔루션과 총 투자 가능 자산이 $250,000 이상인 고객에게 초점을 맞춘 재정 고문 네트워크를 제공한다. 글로벌 뱅킹 부문은 다양한 대출 관련 제품 및 서비스, 통합 운전 자본 관리 및 재무 솔루션, 인수 및 자문 서비스를 제공한다. 글로벌 시장 부문은 채권,..

위믹스 결국 상장폐지 확정 8일 오후 3시후 거래중지 위메이드 위메이드 맥스 주가 관심 [내부링크]

WEMIX 코인 WEMIX의 시초는 전 세계 게임 유저 커뮤니티에 다양한 게임을 서비스할 수 있는 블록체인 게임 플랫폼을 촉진시킨다는 비전에 기반했습니다. 이러한 비전을 실현하고 진화한 결과가 바로 WEMIX PLAY입니다. WEMIX PLAY는 세계 각국에서 수백만명의 유저가 이용하는, 세계에서 가장 큰 P&E 게임 플랫폼입니다. WEMIX3.0 생태계 WEMIX3.0 메인넷은 SPoA(Stake-based Proof of Authority) 합의알고리즘에 EVM(Ethereum Virtual Machine)을 기반으로 합니다. 새로운 메인넷은 40개의 Node Council Partners(NCP)를 통해 탈중앙화 On-Chain Governance 기반으로 한 최상의 Security를 제공하되, 동..

미국주식 분기배당 ETF 주식 Schwab U.S. Dividend Equity (SCHD) [내부링크]

SCHD ETF 알아보기 SCHD는 배당을 지급하는 미국 주식 100주의 시가총액 가중 지수를 추적합니다. 슈왑 미국 배당주 ETF(SCHD)는 최소 10년 연속 배당을 지급해온 시가총액 5억 달러 이상의 기업에 투자하는 ETF입니다. SCHD는 10년 이상 배당을 지급해온 기업 중에서도 ROE, 배당수익률, 배당성장률 등을 더 고려하여 약 100개의 기업에 집중 투자함으로써 일반적인 배당주 ETF보다 더 높은 배당수익률을 자랑합니다. 최근 3분기 배당 1주당 0.6367 달러 SCHD ETF 보유종목 비중 SCHD ETF 최근 5년 차트 SCHD 분석 SCHD는 배당금을 지급한 10년 역사를 가진 회사만 포함하는 시장 상한 가중 펀드입니다. 그 우주 내에서 SCHD는 포트폴리오를 구축하기 위해 기본 화..

장위 자이 레디언트 1순위 해당지역 결과 및 기타지역 2순위 청약 [내부링크]

장위 자이 레디언트 청약 해당 지역 : 서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대 세대수 : 2,840세대 규모 : 지하 3층 ~ 지상 31층 장위 4구역 단지 배치도 1순위 기타 지역 청약 가능 정보 청약 가점제 정보 및 예치금액 1 순위 청약 해당 지역 경쟁률 결과 및 기타 지역 1순위 청약 해당 지역 956가구 모집에 2990명 지원을 하였습니다. 경쟁률 3.13 대 1입니다. 전날 특공은 5.25대 1… 최고 경쟁률은 전용 97 1순위 해당 지역에서 49E는 미달이 났습니다. 주력인 전용면적 59 주택형을 중심으로 접수가 마감되었지만 평균 경쟁률은 그다지 높지 않아 대다수 주택형에서 1순위 기타 지역 청약이 추가 진행된다. 기타 지역 청약 일정은 12월 8일 (목)입니다. 1순위 기타지역 결과..

둔촌주공 1순위 기타 청약 마감 경쟁률 2순위 청약 중도금 계약금 일정 [내부링크]

올림픽파크 포레온 (둔촌주공아파트) 1순위 청약(해당지역, 기타지역) 까지 오늘 마감이 되었습니다. 청약 결과 평균 경쟁률은 4.70대 1이다. 29·39·49·59·89 총 16개 타입에 대한 1순위 신청을 받았습니다. 이 중 총 8개 타입이 마감에 실패했습니다. 미달된 타입은 없었으나 39A·49A·59B·59C·84C·84D·84E·84H에서 예비 당첨자 5배수를 채우지 못했다. 마감되지 못한 타입은 8일 2순위청약 까지 지켜보게 되었습니다. 둔촌 주공 분양 공급 둔촌 주공은 29, 39, 49, 59, 84 4786 세대 분양을 하는 대규모 단지 입니다. 1순위 해당 지역 평균 경쟁률은 그동안 서울 아파트 청약 경쟁률이 수십 대 1 에서 많으면 수백대 1 까지 기록을 하였습..

미국주식 월배당 ETF 시리즈 2 월세받는 주식 Shares TIPS Bond ETF (TIP) [내부링크]

월세 받는 미국 ETF 시리즈 두번째로 소개할 ETF는 Shares TIPS Bond ETF (TIP) 입니다. Shares TIPS Bond TIP ETF 란? TIP는 적어도 1년 이상의 만기가 남아 있는 미국 재무부 인플레이션 보호 증권의 시장 가치 가중치 지수를 추적합니다. 아이셰어즈 미국 TIPS ETF는 미국의 물가연동국채에 투자하는 ETF 입니다. 물가연동국채란 소비자물가지수 수준에 따라 물가가 오르면 원금과 이자가 늘어나고, 물가가 내리면 원금과 이자가 줄어드는 채권입니다. 따라서 TIP은 인플레이션 방어용 투자수단으로 많이 활용하고 있습니다. TIP이 투자하는 미국 물가 연동국채의 평균만기는 보통 8년 입니다. 시가총액 33조원 분배율 7.29% 분배주기 매달 입니다. 최근 9월 배당 분..

미국주식 월배당 ETF 시리즈 월세받는 주식 SPHD [내부링크]

월세 받는 미국 ETF 시리즈 첫 번째로 소개할 ETF는 SPHD입니다. ETF로 가지는 빌딩 월세 만들기 SPHD ETF 란? SPHD는 변동성이 가장 적고 배당 수익률이 가장 높은 S&P 500 주식으로 구성된 배당 수익률 가중 지수를 추적합니다. 1주당 배당금은 1.66 달러이며 시가 배당률은 3.7% 입니다. 1억을 투자하면 연 370만원, 월 30만원씩 받을수 있게 됩니다. SPHD ETF 분석 SPHD는 전체 바구니를 전달하는 대신 미국 주식 시장을 선택합니다. 그것은 S&P 500의 75개 최고 배당 수익 증권의 최종 명단에서 선택된 가장 변동성이 적은 50개의 이름을 포함합니다. 그런 다음 펀드는 12개월 배당 수익률을 기준으로 선별된 주식에 가중치를 부여하며 섹터 가중치는 25%로 제한됩..

미국 ETF TQQQ 상세설명 관련 ETF 정리 [내부링크]

TQQQ 란? 최근 1년 동안 -73%의 수익률 되었습니다. 1년 동안 바닥을 다지고 있는 중인 거 같아서 관심을 가져도 좋을 것 같아서 소개합니다. TQQQ는 나스닥에 상장된 가장 큰 비금융 기업 중 100개를 추적하는 수정된 시가총액 가중 지수에 대한 3배의 레버리지 노출을 제공합니다. 모든 투자에 책임은 투자자 본인에게 있습니다. TQQQ 상세 설명 TQQQ는 나스닥-100 주식의 하루 보유 기간 동안에만 3배의 노출을 제공하는 레버리지 펀드입니다. 기초 지수에는 시가총액 기준으로 나스닥에 상장된 가장 큰 비금융 기업 100개가 포함됩니다. 과거에는 기술 회사들이 TQQQ의 기초 지수를 지배해 왔기 때문에, TqQ의 미래 실적은 기술 산업의 실적과 밀접한 관련이 있을 수 있습니다. 이 펀드는 수학적..

미국 부동산 iShares U.S. Real Estate ETF (IYR) [내부링크]

이 ETF는 전례 없는 주택 위기 이후 최근 많은 투자자들이 간과하고 있는 자산 등급인 미국 주식 시장 내의 부동산 산업에 대한 노출을 제공합니다. IYR은 다우존스 미국 부동산 지수를 따르는데, 주로 대형 및 중형 기업에 걸쳐 다양화된 100개 미만의 보유 주식을 보유하고 있습니다. 부동산은 강세 동안 초과 수익을 제공할 수 있는 능력과 전통적인 주식 및 채권 투자와의 낮은 상관관계 때문에 역사적으로 받아들여져 왔습니다. REITs는 경상 수입을 추구하는 투자자들에게 어필할 수 있습니다. 이러한 신탁은 최소한 소득의 90%를 투자자에게 분배해야 하며, 투자자들이 부동산 가격에 간접적으로 노출될 수 있는 효율적인 방법을 제공해야 하기 때문입니다(주거 부동산 소유권을 통해 얻는 직접적인 노출과는 대조적으로..

미국 배당주 Vanguard Dividend Appreciation ETF (VIG) [내부링크]

이 ETF는 미국 주식 시장 내에서 성장 특성을 보이는 배당 지급 대형 기업에 대한 노출을 제공하는 나스닥 미국 배당 달성자 선택 지수의 성과를 추적합니다. 장기적인 시야를 가진 투자자들은 대형 주식의 중요성과 배당금을 포함한 균형 잡힌 포트폴리오에 추가할 수 있는 이점을 고려해야 합니다. VIG는 약 180개의 보유 지수로 구성된 지수와 연결되어 있으며 노출은 소비자 필수품, 의료 및 산업 쪽으로 가장 크게 기울어져 있습니다. 증권은 배당금 증가 이력에 따라 펀드에 포함되도록 선택되며, 최소 10년 연속 지급액을 증가시킨 회사만 펀드에 포함됩니다. 이러한 집중 덕분에 VIG는 앞으로 배당금이 계속 지급될 가능성이 가장 높은 기업에만 투자하기 때문에 다양화가 조금 부족하더라도 배당 중심의 투자자들에게는 ..

블록체인 Amplify Transformational Data Sharing ETF (BLOK) [내부링크]

Amplify Transformational Data Sharing ETF는 비트코인과 같은 암호화폐의 배후 기술인 블록체인에 관련된 사업에 투자하는 소수의 펀드 중 하나입니다. 거시적 역풍과 광범위한 다양화가 걸림돌입니다. Amplify Transformational Data Sharing ETF인 BLOK는 광범위하게 다각화된 암호화폐 주식(및 부채) 거래 펀드입니다. Fed 액션, 거품 숙취, 암호 겨울, 그리고 (아마도) 수반되는 경기 침체는 저를 BLOK를 포함한 암호 투자와 관련하여 방관하게 하고 있습니다. 암호 겨울이 사라질 때, 제 생각에는 암호 채굴 노출이 투자 성공의 열쇠가 될 것입니다. 투자자들이 이용할 수 있는 블록체인 관련 ETF는 현재 6개입니다. 나는 이 글에서 그것들을 비교하..

미국 애버딘 플래티넘 ETF abrdn Physical Platinum Shares (PPLT) [내부링크]

이 펀드는 세계에서 가장 비싼 금속 중 하나인 플래티넘에 대한 노출을 제공합니다. PPLT는 안전한 금고에 금속 막대를 보관함으로써 플래티넘 금괴의 현물 가격을 추적하도록 설계되어 있어 투자자들이 상품을 보관할 장소를 찾는 것을 피할 수 있습니다. PPLT는 투자자들이 소수의 플래티넘 광부들의 주식을 사거나, 개별 동전을 사거나, 플래티넘에 대한 선물 계약을 보유하는 것을 넘어 금속에 노출될 수 있는 유일한 방법 중 하나입니다. 그러나 선물 계약은 롤 수익률 문제에 직면하며 본질적으로 실제 금속을 보유하는 것보다 더 비싸고 위험합니다. 이 때문에 PPLT는 귀금속을 적재하고자 하는 투자자들에게 훌륭한 선택입니다. 플래티넘은 종종 자동차 산업과 높은 상관관계가 있고 매우 순환적일 수 있기 때문에 PPLT가..

미국 뱅가드 MBS ETF Vanguard Mortgage-Backed Securities ETF (VMBS) [내부링크]

이 ETF는 지난 몇 년 동안 문제가 많았던 금융계의 한 구석인 채권 시장의 모기지 지원 보안 슬라이스에 대한 노출을 제공합니다. 서브프라임 위기의 중심에 MBS 펀드가 있었지만, 이 상품은 디폴트 가능성이 낮은 유동적이고 안정적인 채권에 투자하고, 견고한 금리를 지급하며, 포트폴리오에 가치 있는 다각화 혜택을 제공합니다. 이러한 이점 때문에, 대부분의 투자자들은 비록 아주 적은 금액이지만 그들의 포트폴리오에 일부 MBS 주식을 추가하는 것을 고려해야 합니다. 비록 VMBS가 세 가지 중 가장 저렴하지만, 그것은 또한 가장 인기가 없기 때문에 타이트한 입찰 스프레드와 높은 수준의 유동성을 추구하는 거래자들에게는 적절하지 않을 수 있습니다. 하지만, 이 펀드는 총 300개가 넘는 증권을 보유하고 있어 총 ..

미국 ETF 아이셰어즈 금 iShares Gold Trust (IAU) [내부링크]

이 펀드는 세계에서 가장 유명한 금속 중 하나인 금에 대한 노출을 제공합니다. IAU는 안전한 금고에 금괴를 보관함으로써 금괴의 현물 가격을 추적하도록 설계되어 투자자들이 금괴를 보관할 장소를 찾는 것을 자유롭게 할 수 있습니다. IAU가 금에 노출되는 가장 유동적인 방법은 아니지만, 비용 대비 지출 비율이 가장 낮기 때문에 비용에 민감한 투자자들에게는 확실한 선택이 될 수 있습니다. 2022년 황금 중기 전망입니다. 단기적으로 금은 글로벌 중앙은행들이 인플레이션을 통제하기 위해 통화정책을 긴축하는 속도에 따라 실질금리에 반응할 가능성이 높습니다. 인플레이션은 역사적으로 높은 수준을 유지하고 있습니다. 어려운 환경은 남은 기간 동안 금에 대한 소비자 수요에 영향을 미칩니다. 금 투자가 급증하고 있습니다...

미국 ETF 알아보기 iShares Global Clean Energy ETF (ICLN) [내부링크]

이 펀드는 포트폴리오에 국내외 주식을 포함하여 글로벌 청정에너지수에 투자하는 방법을 제공합니다. 좁은 초점을 고려할 때 ICLN은 장기 포트폴리오에서 큰 비중을 둘 자격이 없지만, 광범위한 펀드에 의해 종종 간과되는 시장의 한 구석을 커버하는 위성 보유로 유용할 수 있습니다. 대체 에너지 공간에 대한 장기적인 낙관적 전망을 유지하는 투자자들에게 이 펀드는 광범위한 노출을 달성하는 좋은 방법이 될 수 있습니다. ICLN에는 풍력, 태양광 및 기타 재생 가능 자원과 같은 다양한 하위 분야에 종사하는 기업들이 포함됩니다. 청정에너지 공간 내에서 보다 표 적화된 노출을 원하는 사람들은 태양광 발전(TAN 또는 KWT), 원자력 발전(URA 또는 NLR) 또는 풍력 발전(FAN 또는 PWND)에 베팅할 수 있는 ..

미국 ETF 알아보기 Vanguard Total Stock Market ETF (VTI) [내부링크]

이 ETF는 미국 주식 시장에 광범위하게 노출되며, 모든 부문에 걸쳐 수천 개의 다양한 증권에 투자합니다. 따라서 VTI는 포트폴리오를 단순화하고 리밸런싱 의무를 최소화하고자 하는 투자자들에게 매력적인 옵션입니다. 이 펀드는 장기 포트폴리오의 핵심 지주 역할을 할 수 있기 때문입니다. VTI는 위험 자산에 대한 빠른 노출을 설정하는 도구로 유용할 수 있지만, 이러한 목표를 가진 대부분의 단기 거래자는 대신 SPY와 같은 제품에 끌리게 됩니다. VTI의 가장 매력적인 측면 중 하나는 매우 광범위한 보유 기반과 노출 잔액 외에도 가격입니다. 이 ETF는 가장 저렴한 상품 중 하나이며, Vanguard 계정 내에서 수수료를 무료로 거래할 수 있는 기능은 비용을 중시하는 투자자들에게 더욱 매력적입니다. 수수료를..

미국 ETF 알아보기 Technology Select Sector SPDR Fund (XLK) [내부링크]

State Street의 XLK는 투자자들에게 단 한 번의 선택으로 수많은 거대 기술 회사들에 노출될 수 있는 기회를 제공합니다. 이 ETF에 포함되려면, 기업은 기술 산하에 있는 수많은 부문 중 하나여야 합니다. 여기에는 IT 서비스, 무선 통신 서비스 및 반도체와 같은 시장 부문이 포함됩니다. 이 펀드는 애플과 IBM과 같은 회사에 주요 지분을 가지고 있는 미국 기술 분야의 유명 기업에 투자합니다. 이 기금은 주로 기술 및 통신 서비스 부문으로 자산을 분할하는 한편, 거대 및 대형 자본 회사에 자산을 배분합니다. 이 ETF의 가장 큰 장점 중 하나는 특정 부문을 선별하지 않고 모든 기술 부문의 기업에 투자한다는 점입니다. 따라서 기술 노출을 원하지만 이 넓은 시장의 특정 부문이 최상의 성능을 발휘할 ..

미국 배당 ETF SPDR S&P 500 ETF Trust (SPY) [내부링크]

SPY는 세계에서 가장 크고 가장 많이 거래되는 ETF 중 하나로, 가장 잘 알려진 주식 벤치마크 중 하나에 대한 노출을 제공합니다. SPY가 장기 포트폴리오를 구축하고 미국 주식을 대량으로 보유하려는 투자자들에게 어필하는 것은 분명하지만, 이 펀드는 위험 자산과 안전 자산을 전환하는 방법으로 더 활발한 거래자들에게 매우 인기가 있습니다. SPY의 일일 거래량을 살펴보면 평균 보유 기간이 짧고 활발한 거래자들에게 인기가 있음을 알 수 있습니다. SPY 하이 또는 번아웃이 높습니다. 금요일의 반등은 S&P 500 지수가 420달러 바로 밑의 저항선을 돌파할 수 있는 중요한 한 주를 위한 무대를 마련했습니다. 하지만, 7월 4일이 되었을 때, 황소들은 다시 애국심을 느꼈을 것입니다. S&P 500 지수는 장..

미국 배당 ETF JPMorgan Equity Premium Income ETF (JEPI) [내부링크]

JP모건 에퀴티 프리미엄 인컴 ETF(JEPI)는 미국 대형주에 대한 옵션을 팔아 수익을 창출하는 적극 운용형 펀드입니다. 펀드는 낮은 변동성과 가치 특성을 보이는 S&P 500 종목에 투자하고, 추가 수익을 창출하기 위해 해당 종목에 대한 옵션을 판매합니다. JEPI는 2020년 5월에 출시되었기 때문에 사용 가능한 성능 데이터가 제한되어 있습니다. 서면 콜 옵션은 기금에 추가 수익을 제공해야 하지만, JEPI가 기본 포트폴리오의 증가로 인한 모든 이익을 놓치게 될 수도 있습니다. 궁극적으로 능동적으로 관리되는 모든 펀드는 매니저가 시장을 능가하는 능력에 베팅합니다. JEPI는 ETF 포장지에 헤지펀드와 같은 전략을 제시하며, 투자자와 조언자들은 JEPI가 그들의 목표에 적합한지 고려해야 합니다. 그것..

미국 ETF 알아보기 Vanguard Consumer Staples ETF (VDC) [내부링크]

이 ETF는 미국 소비자 필수품 부문에 대한 표적 노출을 제공하므로 단순히 구매하고 보유하려는 투자자에게는 너무 표적적이지만 섹터 순환 전략을 구현하거나 포트폴리오를 낮은 베타 보유로 기울이려는 투자자에게는 잠재적으로 유용한 도구가 됩니다. Vanguard ETF는 일반적으로 모든 범주에서 가장 비용 효율적인 선택 중 하나이지만, 반드시 그런 것은 아닙니다. FCD와 XLP 모두 비용 비율 면에서 약간 더 저렴합니다. 그러나 VDC가 제공하는 보유 주식의 깊이에 필적할 수 있는 소비자 주식 ETF는 없습니다. Vanguard의 독특한 구조는 이 펀드가 100개 이상의 개별 주식을 보유할 수 있고 소수의 메가 캡 주식에 과도하게 집중하는 것을 피할 수 있도록 합니다. 위에서 언급한 ETF 외에도 VDC에 ..

미국 ETF 알아보기 iShares Russell 1000 ETF (IWB) [내부링크]

이 ETF는 미국 최대 기업들로 구성된 벤치마크인 러셀 1000 지수를 추적합니다. 결과적으로, 투자자들은 이것을 미국 시장에서 거대하고 큰 주식들에 대한 놀이로 생각해야 합니다. 이 증권들은 보통 '블루칩'으로 알려져 있고 엑손모빌, 애플, IBM, 그리고 GE와 같은 잘 알려진 이름들을 포함하여 미국에서 가장 유명하고 수익성 있는 회사들 중 일부입니다. 이 목록에 있는 회사들은 경제에 종말론적 사건이 일어나지 않는 한 파산할 가능성이 매우 낮기 때문에 그 펀드는 아마도 주식 세계에서 가장 안전한 것 중 하나일 것입니다. 그러나 이들 증권은 이미 규모가 꽤 크고 지난 몇 년 동안 가장 빠른 성장세를 보였기 때문에 그다지 크게 성장하지는 않을 것으로 보입니다. 하지만 대부분은 이러한 현실화의 고통을 덜어..

미국 ETF 알아보기 Energy Select Sector SPDR Fund (XLE) [내부링크]

이 ETF는 세계 최대 석유 생산국들을 포함한 미국의 에너지 산업에 대한 노출을 제공합니다. XLE는 장기적인 매입-보유 포트폴리오를 구성하는 사람들에게는 의미가 없을 수 있지만, 유가가 강세를 보일 때 번창하는 부문으로 익스포저를 전환하고자 하는 사람들에게는 전술적 오버레이로 유용할 수 있습니다. XLE는 다른 에너지 옵션과 비교하여 비용 효율성과 유동성 측면에서 모두 인상적입니다. 투자자들은 일반적으로 대규모 투자로 실행할 것으로 예상할 수 있습니다. 그러나 에너지 부문에 대한 노출을 제공하는 많은 펀드처럼, XLE는 일부 주식들이 전체 포트폴리오에서 큰 부분을 차지하기 때문에 일부 집중 문제를 유지합니다. 이 문제를 피하고자 하는 사람들은 동일한 가중치 RYE를 좋아할 수 있습니다. 알파 탐색 FX..

미국 ETF 알아보기 Vanguard Growth ETF (VUG) [내부링크]

이 ETF는 MSCIUS 프라임 마켓 성장 지수와 연계되어 있으며, MSCIUS 프라임 마켓 성장 지수로 미국 주식 시장의 성장 부문 내 대형 기업에 대한 노출을 제공합니다. 장기적인 시야를 가진 투자자들은 성장주의 중요성과 균형 잡힌 포트폴리오에 추가할 수 있는 다양화 이점을 고려해야 합니다. 성장 부문 내의 기업들은 아직 라이프사이클의 초기 단계에 있기 때문에 엄청난 수익 잠재력을 제공하며, 이는 또한 이 자산 클래스와 관련된 위험 수준을 높입니다. 성장주는 또한 이러한 기업들이 수익을 재투자하기 때문에 배당 수익 대비 자본 절상을 추구하는 사람들에게 어필할 수 있습니다. VUG는 400개 이상의 보유 자산으로 구성된 지수와 연결되어 있으며, 노출이 가장 크게 기술 쪽으로 기울어져 있는 반면, 산업,..

미국 ETF 알아보기 ARK Innovation ETF (ARKK) [내부링크]

ARK Innovation ETF(ARKK)는 ARK Invest 팀의 대표적인 액티브 매니지먼트 펀드입니다. 캐서린 우드가 이끄는 이 자문회 사는 대부분의 증권 중개업자들이 하지 못하는 것, 즉 시장을 능가하는 일을 하는 인상적인 실적을 가지고 있습니다. 지원 서비스 제공, 10% 할인 혜택을 받을 수 있습니다. 2021년 과대평가된 기술 및 혁신 시장의 후신인 ARKK는 올해 거의 60%가 하락하는 등 급격한 가격 재조정을 경험했습니다. 심각한 실적 부진에도 불구하고, AKK는 최근 몇 주 동안 총 6억 달러 이상의 자본 유입을 경험했습니다. 펀드에 대한 믿음이 지속됨에 따라 일반 투자자는 ARKK에 진입하기 위해 커버드 풋 전략을 활용하는 것이 최선이라고 생각합니다. 이 기사에서는 맞춤형 2개월 만..

미국 ETF 알아보기 SPDR S&P Bank ETF (KBE) [내부링크]

이 ETF는 미국 은행 기관에 대한 노출을 제공하여, 역사적으로 상당한 변동성을 보였지만 단기간에 큰 성과를 낼 수 있는 금융 부문의 좁은 영역에 대한 액세스를 제공합니다. KBE는 금융 공간의 좁은 하위 부문에 초점을 맞추고 있기 때문에 장기적인 매입 및 보유 포트폴리오 구축에 관심이 있는 투자자에게는 그다지 매력적이지 않을 것입니다. 그러나 이 펀드는 금융주에 대한 전략적 기울기를 확립하는 데 유용할 수 있으며, 금융주에 큰 폭의 매도가 있은 후 "바겐 헌팅"을 하는 효율적인 방법이 될 수 있습니다. KBE는 집중형 ETF입니다. 약 25개의 개별 주식만 보유하고 있으며 포트폴리오의 더 큰 기업에게 상당한 금액을 할당하고 있습니다. 이는 반드시 거래를 위반하는 것은 아니지만, 목표 재무 익스포저를 위..

미국 ETF 알아보기 Invesco NASDAQ 100 ETF (QQQM) [내부링크]

Invesco NASDAQ 100 ETF(QQNASDAQ)는 나스닥에 상장된 상위 100대 비금융 기업을 추적합니다. QQ VISTA는 가장 오래되고 가장 규모가 크며 가장 높은 설루션 중 하나인 Invesco의 QQQ Trust(QQQ)와 거의 동일합니다. ETF가 출시되었습니다. 그렇다면 인베스코가 왜 트위블을 출시했을까요? 간단한 답은 다음과 같습니다. Invesco는 새로운 QQ VISTA를 매수 및 보유 투자자들에게 어필할 수 있도록 설계했으며, 거래자와 기관 구매자는 원래의 QQ Q를 고수하는 것을 선호할 수 있습니다. 설명해 드릴게요. 우선, 새로운 펀드가 더 저렴합니다. QQVISTA(일명 Q mini)는 관리비가 저렴합니다. Qmini의 주식 또한 QQQ의 가치에 비해 극히 일부이므로, ..

미국 ETF 알아보기 Vanguard Health Care ETF (VHT) [내부링크]

이 ETF는 역사적으로 상대적으로 낮은 변동성을 보여 온 국내 경제의 한 구석인 미국 의료 주식에 대한 노출을 제공하는 많은 주식 중 하나입니다. 섹터별 ETF로서 VHT는 아마도 장기적인 매입-보유 포트폴리오에서 그다지 유용하지 않을 것입니다. 대부분의 기초 기업들은 광범위한 미국 주식 상품에 포함될 것입니다. 이 펀드는 시행 중인 의료 관련 주식이나 섹터 순환 전략의 도구로 전술적으로 기울기를 원하는 사람들에게 더 매력적일 것입니다. 이 ETF의 한 가지 주목할 만한 요소는 보유량의 깊이입니다. 수백 개의 개별 주식으로, VHT는 XLV와 같은 다른 의료 ETF보다 훨씬 더 넓은 순익을 창출합니다. 그러나 이 펀드는 여전히 어느 정도 집중되어 있습니다. 소수의 주식들이 전체 포트폴리오의 상당한 부분을..

미국 ETF 알아보기 Vanguard High Dividend Yield Index (VYM) [내부링크]

이 ETF는 FTSE 고배당 수익률 지수와 연동돼 미국 주식시장 내에서 가치 특성을 보이는 배당 지급 대형 기업에 대한 노출을 제공합니다. 장기적인 시야를 가진 투자자들은 대형 가치주의 중요성과 배당 및 안정성과 같은 균형 잡힌 포트폴리오에 추가할 수 있는 이익을 고려해야 합니다. 이 부문 내의 기업은 종종 세계에서 가장 안전한 기업 중 하나로 간주되며 보다 안정적인 산업에 종사하는 경향이 있으며 가치 증권의 비중이 높은 일부 포트폴리오를 왜곡할 가능성이 있습니다. VYM은 약 440개 보유 지수로 구성된 지수와 연결되어 있으며, 노출이 소비자, 에너지 및 산업 쪽으로 가장 크게 기울어져 있습니다. 증권은 현재 수익률을 기준으로 펀드에 포함되도록 선택되며, 수익률이 가장 높은 회사만 선택됩니다. 이러한 ..

미국 ETF 알아보기 Vanguard Real Estate ETF (VNQ) [내부링크]

Vanguard Realest Trust(VNQ)는 전문 리츠 및 부동산 회사에 대한 소규모 할당과 함께 미국 주식 리츠에 대한 광범위한 노출을 제공합니다. 부동산은 강세장 동안 초과 수익을 제공할 수 있는 능력과 전통적인 주식 및 채권 투자와의 상관관계가 낮기 때문에 역사적으로 수용되었습니다. 이러한 신탁은 최소한 수익의 90%를 투자자에게 분배해야 하므로, 리츠는 경상 수익을 추구하는 투자자들에게 어필할 수 있습니다. 이 펀드는 투자자가 부동산 가격에 대한 간접 노출을 얻을 수 있는 효율적인 방법을 제공합니다(주거용 부동산의 소유권을 통해 얻는 직접 노출과는 대조적으로). REIT 펀드를 구입해야 한다면 VNQ를 구입하십시오. 최근 시장 혼란과 금리 인상으로 인해 유틸리티와 리츠 등 많은 안전한 업종..

미국 ETF Vanguard Mid-Cap ETF (VO) [내부링크]

이 ETF는 장기 매입 및 보유 포트폴리오의 상당 부분을 차지할 수 있는 자산 등급인 미드캡 미국 주식에 대한 노출을 제공하는 여러 ETF 중 하나입니다. 따라서, 이 ETF는 단기 트레이더보다 포트폴리오 구성 프로세스에서 더 매력적일 수 있습니다. 미드캡 주식은 여전히 상당한 성장 잠재력이 있지만 소형주와 소형주에 비해 위험이 적기 때문에 많은 사람들에게 매력적입니다. VO는 약 460개의 개별 이름을 포함하여 균형 잡힌 주식 포트폴리오에 대한 노출을 제공하고 비교적 고르게 노출됩니다. 비용 비율은 카테고리에서 가장 저렴한 제품 중 하나이므로 비용을 절대 최소로 유지하고자 하는 고객에게 탁월한 선택입니다. 공간에서 다른 옵션을 찾고 있는 사람들에게는 MDY 및 IJH 펀드, 초저가 FMM 및 등가 중 ..

미국 ETF Vanguard S&P 500 ETF (VOO) [내부링크]

이 ETF는 S&P 500 지수를 추적합니다. S&P 500 지수는 세계에서 가장 유명한 벤치마크 중 하나이며 미국의 몇몇 대기업을 추적하는 벤치마크입니다. 결과적으로, 투자자들은 이것을 미국 시장에서 거대하고 큰 주식들에 대한 놀이로 생각해야 합니다. 이 증권들은 보통 '블루칩'으로 알려져 있고 엑손모빌, 애플, IBM, 그리고 GE와 같은 잘 알려진 이름들을 포함하여 미국에서 가장 유명하고 수익성 있는 회사들 중 일부입니다. 이 목록에 있는 회사들은 경제에 종말론적 사건이 일어나지 않는 한 파산할 가능성이 매우 낮기 때문에 그 펀드는 아마도 주식 세계에서 가장 안전한 것 중 하나일 것입니다. 그러나 이들 증권은 이미 규모가 꽤 크고 지난 몇 년 동안 가장 빠른 성장세를 보였기 때문에 그다지 크게 성장..

미국 ETF Vanguard Financials ETF (VFH) [내부링크]

Vanguard Financial ETF(VFH)는 미국 금융 부문에 대한 목표 노출을 제공하여 포트폴리오를 미국 은행 쪽으로 기울이려는 투자자들을 위한 하나의 옵션입니다. 섹터별 ETF로서 VFH는 전술적 기울기를 구현하거나 섹터 순환 전략을 수행하고자 하는 고객에게 가장 적합하며 장기적인 매입 및 보유 포트폴리오를 구축하려는 경우에는 거의 사용되지 않을 수 있습니다. 이 펀드는 큰 자본으로 크게 치우쳐 있지만, 일부 중간 및 작은 자본 노출이 포함되어 있습니다. 2020년 6월 현재, VFH는 400개 이상의 주식을 포트폴리오에 보유하고 있으며, 이는 매우 인기 있는 금융 선택 섹터 SPDR 펀드(XLF) 보다 더 광범위한 노출을 제공합니다. 금융주에 대한 노출로 깊이 파고들려는 투자자들에게 VFH는..

미국 ETF SPDR Dow Jones Industrial Average ETF Trust (DIA) [내부링크]

이 ETF는 세계에서 가장 유명한 벤치마크 중 하나이자 미국의 몇몇 대기업을 추적하는 벤치마크인 다우존스 산업평균지수를 추적합니다. 결과적으로, 투자자들은 이것을 미국 시장에서 거대하고 큰 주식들에 대한 놀이로 생각해야 합니다. 이 증권들은 보통 '블루칩'으로 알려져 있고 엑손모빌, 캐터필러, IBM, GE와 같은 잘 알려진 이름들을 포함하여 미국에서 가장 유명하고 수익성 있는 회사들 중 일부입니다. 이 목록에 있는 회사들은 경제에 종말론적 사건이 일어나지 않는 한 파산할 가능성이 매우 낮기 때문에 그 펀드는 아마도 주식 세계에서 가장 안전한 것 중 하나일 것입니다. 그러나 이들 증권은 이미 규모가 꽤 크고 지난 몇 년 동안 가장 빠른 성장세를 보였기 때문에 그다지 크게 성장하지는 않을 것으로 보입니다...

미국 ETF Schwab U.S. Large-Cap ETF (SCHX) [내부링크]

이 ETF는 미국의 몇몇 대기업들로 구성된 벤치마크인 다우존스 미국 대형 주식 시장 지수를 추적합니다. 결과적으로, 투자자들은 이것을 미국 시장에서 거대하고 큰 주식들에 대한 놀이로 생각해야 합니다. 이 증권들은 보통 '블루칩'으로 알려져 있고 엑손모빌, 애플, IBM, 그리고 GE와 같은 잘 알려진 이름들을 포함하여 미국에서 가장 유명하고 수익성 있는 회사들 중 일부입니다. 이 목록에 있는 회사들은 경제에 종말론적 사건이 일어나지 않는 한 파산할 가능성이 매우 낮기 때문에 그 펀드는 아마도 주식 세계에서 가장 안전한 것 중 하나일 것입니다. 그러나 이들 증권은 이미 규모가 꽤 크고 지난 몇 년 동안 가장 빠른 성장세를 보였기 때문에 그다지 크게 성장하지는 않을 것으로 보입니다. 하지만 대부분은 이러한 ..

미국 ETF Schwab US Dividend Equity ETF (SCHD) [내부링크]

이 ETF는 배당금이 지급되는 미국 주식에 대한 노출을 제공하므로 SCHD는 포트폴리오의 자본 부분에서 도출된 현재 수익률을 높이거나 포트폴리오 내에서 위험 노출을 줄이는 데 잠재적으로 유용한 도구가 됩니다. 배당금 지급 주식에 대한 노출을 제공하는 수십 개의 펀드가 있지만, SCHD는 이 전략에 대해 다소 독특한 접근 방식을 제공합니다. 기본 지수 방법론은 유통에 대한 긴 기록을 요구하는데, 이는 이 상품이 주가가 하락했기 때문에 매력적인 유통 수익률을 제공하는 소규모 투기 기업들을 포함할 가능성이 낮다는 것을 의미합니다. 또한 이 방법론은 배당 증가 및 배당 수익률을 포함한 여러 메트릭스를 고려하므로 광범위한 시장에 비해 상당한 수준의 투자 비용 업그레이드를 제공할 수 있는 포트폴리오를 제공합니다. ..

미국 ETF United States Oil Fund LP (USO) [내부링크]

이 펀드는 세계에서 가장 중요한 상품 중 하나인 석유에 대한 노출을 제공하며 잠재적으로 인플레이션 헤지로서의 매력을 가지고 있습니다. 석유는 매력적일 수 있지만, USO는 종종 심각한 접촉으로 인해 제품을 단기 거래자들에게 더 적합하게 만듭니다. 석유는 수요의 파도에 영향을 받아 공급 역풍이 불어요. 자본 지출, 생산 시작 및 소비의 변화된 물결 사이에는 전염병 이후 시간적 지연이 있습니다. 독립 생산자들은 많은 영향력을 가지고 있습니다; 그들은 국가 석유 회사들과 다른 종류의 부담을 지고 있습니다. 문제의 핵심은 단순히 공급과 수요의 불일치입니다. 석유 수급은 비탄력적입니다. 이러한 비탄력성은 역풍을 맞고 있습니다. 네, 가격이 더 오를 수 있습니다. 미국과 OPEC의 원유 생산량은 새로운 유정 시추를..

미국 ETF Invesco Solar ETF (TAN) [내부링크]

교묘하게 이름 붙여진 TAN은 태양 에너지에 대한 목표 노출을 제공하므로, 이 에너지원의 장기적인 채택에 베팅하거나 인지된 단기적인 잘못된 가격을 활용하는 데 모두 유용할 수 있습니다. 특정 하위 부문에 초점을 맞춘 많은 세분화된 ETF와 마찬가지로, TAN은 엄청난 다양화를 제공하지 않습니다. 미국 및 해외 주식 모두를 포함한 약 35개의 개별 구성 요소만 있으며, 자산의 3분의 1을 서너 개의 이름이 차지하고 있습니다. 청정에너지에 대한 광범위한 노출을 원하는 투자자들은 ICLN 또는 GEX를 살펴보고자 할 수 있으며, KWT는 목표 태양 에너지 노출을 위한 다른 옵션을 제공합니다. TAN의 초목 표적인 초점은 선택된 소수에게만 적합하지만, 태양 에너지 공간을 과체중으로 보는 사람들에게는 이 ETF가..

미국 ETF Vanguard Information Technology ETF (VGT) [내부링크]

VGT는 소프트웨어, 컨설팅 및 하드웨어의 세 가지 영역으로 간주되는 정보 기술 분야의 광범위한 기업 색인을 추적합니다. 그 결과, 이 펀드는 광범위한 시가총액 수준에서 기술 분야에서 가장 중요한 회사 중 일부를 추적합니다. 이 펀드는 미국 주식에만 집중되어 있고 상대적으로 상위권에 집중되어 있습니다. 펀드가 총 425개 이상의 증권을 보유하고 있음에도 불구하고 펀드의 54%를 차지하는 3개의 증권이 상위 10개 종목에 들어갑니다. 투자자들은 또한 이 펀드가 자산의 대부분을 거대하고 큰 자본의 펀드에 전용한다는 점에 주목해야 합니다. 즉, 상대적으로 검증되지 않은 기업과 기술에 초점을 맞춘 다른 일부 제품보다 변동성이 적다는 것을 의미합니다. 결과적으로, 이 펀드는 강력한 성장 기회를 제공하는 펀드가 아..

미국 ETF Schwab U.S. Broad Market ETF [내부링크]

SCHB는 Charles Schwab이 자본총액 ETF 분야에 진입한 기업이며, 투자자들에게 다양한 부문과 규모에 걸쳐 1,500개 이상의 기업에 접근할 수 있는 방법을 제공합니다. 따라서, 이 펀드는 장기 매입 및 보유 포트폴리오의 핵심 보유 또는 단기 전략의 일환으로 위험 증권에 대한 신속한 노출을 설정하는 수단으로 활용될 가능성이 있습니다. SCHB는 장기 집중 투자자들에게 보유 잔액과 최소 수수료 측면에서 매력적입니다. 어떤 이름에도 집중은 미미하며, 미국 경제의 모든 부문이 대표됩니다. 비용 측면에서 SCHB는 가장 저렴한 옵션 중 하나이며, 이 펀드 수수료를 Schwab 계정에서 무료로 거래하는 옵션은 비용을 의식하는 투자자들에게 가치 제안을 더욱 강화합니다. 미국 주식에 대한 광범위한 저비용..

미국 ETF Vanguard Energy ETF [내부링크]

이 ETF는 미국 에너지 산업에 대한 광범위한 노출을 제공하므로 장기/단기 거래에서 포트폴리오의 국내 지분 부분을 미세 조정하거나 다른 부문/지역과 짝을 이루려는 사람들에게 잠재적으로 유용한 도구가 됩니다. VDE는 비용 측면에서 볼 때 가장 경쟁력 있는 에너지 ETF 중 하나로, 비용 측면에서 XLE 및 FEG와 유사합니다. VDE는 개별 주식의 약 4배를 포함하여 노출 깊이 측면에서 XLE와 차별화됩니다. 대부분의 에너지 ETF와 마찬가지로 집중력은 VDE에서 큰 이슈입니다. 일부 종목은 전체 포트폴리오에서 큰 부분을 차지하고 있으며, 큰 자본이 기본 바스켓을 지배하고 있습니다. 동일한 가중치 RYE는 알파 탐색 FXN과 마찬가지로 하나의 흥미로운 대안입니다. VDE와 서양 석유가 가장 매력적입니다...

미국 ETF Vanguard Mortgage-Backed Securities ETF [내부링크]

이 ETF는 지난 몇 년 동안 문제가 많았던 금융계의 한 구석인 채권 시장의 모기지 지원 증권 부분에 대한 노출을 제공합니다. 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 펀드가 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 부실 가능성이 낮은 유동적이고 안정적인 채권에 투자하고 확실한 금리를 지급하며 포트폴리오에 가치 있는 다양화 혜택을 제공하는 상품 입 니다. 이러한 이점 때문에, 대부분의 투자자들은 비록 아주 적은 액수이긴 하지만 일부 MBS 보유를 포트폴리오에 추가하는 것을 고려해야 합니다. 비록 VMBS가 세 가지 중 가장 저렴하지만, 또한 가장 인기가 적으며, 따라서 타이트한 입찰 분산과 높은 수준의 유동성을 추구하는 거래자들에게는 적절하지 않을 수 있습니다. 하지만, 이 펀드는 총 300개가 넘는 증권을..

미국 ETF SPDR Gold Shares [내부링크]

GLD는 세계에서 가장 인기 있는 ETF 중 하나로, 최근 몇 년 동안 자산 할당 프로세스에서 점점 더 중요해지고 있는 자산 클래스에 대한 노출을 제공합니다. GLD는 주식 시장의 변동성, 달러 약세 또는 인플레이션에 대한 위험회피 수단으로 단기 포지션을 설정하는 등 다양한 방법으로 사용될 수 있습니다. 다른 사람들은 장기적인 투자 전략의 일부로 금 노출을 포함하기를 원할 수 있습니다. GLD는 비교적 간단한 제품입니다. 기본 자산은 안전한 금고에 저장된 금괴로 구성됩니다. 따라서, 이 ETF의 가격은 현물 금 가격과 보조를 맞출 것으로 예상할 수 있습니다. 이 상품은 물리적으로 뒷받침되는 특성으로 선물 기반 전략을 통해 유입되는 불확실성을 모두 제거하지만, 투자자들은 UBG, DGL과 같은 선물 기반 ..

미국 ETF Invesco QQQ Trust [내부링크]

이 ETF는 세계에서 가장 널리 팔리고 있는 주식 벤치마크인 나스닥 지수에 대한 노출을 제공하며, 가장 인기 있는 거래소 거래 상품 중 하나가 되었습니다. 일평균 거래량이 상당하다는 것은 QQQ가 거래 수단으로 널리 사용되고 있으며, 장기적인 균형 잡힌 전략의 구성 요소로 많이 사용되고 있지 않다는 것을 반영합니다. 물론, 이 펀드는 잠재적인 변동성이 있는 기술부문으로 기울기를 원하는 투자자들에게 매수 및 보유 방식의 일부로 유용할 수 있습니다. 우리 시장이 강세인지 약세인지 어떻게 알 수 있을까 나스닥 지수가 6월 최저치를 밑도는 상승세는 강하고 지속되고 있습니다. 밑바닥이 들어섰다고 스스로에게 확신시킬 수 있었고, 그것은 모두 여기서부터 공짜로 얻은 돈입니다. 그럴 수도 있지만, 그러지 않을 거예요...

미국 주식 SPDR S&P 500 ETF [내부링크]

SPY는 세계에서 가장 크고 가장 많이 거래되는 ETF 중 하나로, 가장 잘 알려진 주식 벤치마크 중 하나에 대한 노출을 제공합니다. SPY가 장기 포트폴리오를 구축하고 미국 주식을 대량으로 보유하려는 투자자들에게 어필하는 것은 분명하지만, 이 펀드는 위험 자산과 안전 자산을 전환하는 방법으로 더 활발한 거래자들에게 매우 인기가 있습니다. SPY의 일일 거래량을 살펴보면 평균 보유 기간이 짧고 활발한 거래자들에게 인기가 있음을 알 수 있습니다. 스파이 주식 시장이 왜 바닥을 치지 않았을까 10% 이상의 상승세는 약세장에서 의외로 흔합니다. 시장은 연준이 금리인하와 양적완화를 통해 구제해 줄 것으로 보고 경제지표 약화로 고무됐지만, 미국 대중과 정책 입안자들은 이에 찬성하지 않고 있습니다. 현금은 주식에 ..

1일 1포스팅으로 블로그 키우기 [내부링크]

오늘부터 블로그를 위해서 주제를 정해보려고 합니다. 현재 가장 이슈가 있는 주제들을 선정을 해보려고 합니다.